Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư cao cấp tại Phường Đa Kao, Quận 1, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Căn hộ Grand Marina SG giá gốc CĐT cuối 2023 nhận nhà toà Lake (Hotline: 0939.514.572) 16

      Căn hộ Grand Marina SG giá gốc CĐT cuối 2023 nhận nhà toà Lake (Hotline: 0939.514.572)

      Điều gì khiến The Grand Marina Sài Gòn trở nên đặc biệt?Lần đầu tiên: Căn hộ mang thương hiệu Marriot có mặt tại Việt NamI/ Vị trí: nằm ngay khu đất vàng...
      • 48 - 70 Tỷ
      • 134 - 167 m2
      • 358,2 tr/m2
      • quận 1, thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán chung cư Indochina, 04 Nguyễn Đình Chiểu, Q1 . L10.76m, Giá 4,9 tỷ 7

      Bán chung cư Indochina, 04 Nguyễn Đình Chiểu, Q1 . L10.76m, Giá 4,9 tỷ

      Cần bán căn hộ chung cư Indochina Park Tower, Số 04 Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, quận 1. - Vị trí đắc địa, ngay trung tâm Quận 1, Kế bên kho bạc...
      • 5,05 Tỷ
      • 76 m2
      • 66,4 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng 2 căn 2PN Grand Marina Sài Gòn - Tòa Cove 6

      Chuyển nhượng 2 căn 2PN Grand Marina Sài Gòn - Tòa Cove

      CHUYỂN NHƯỢNG - 2 CĂN 2PN GRAND MARINA SAIGON, TÒA COVEDT: 77,1 và 90,36m2 ( View Thủ Thiêm Trực Diện Sông SG)Giá: Chỉ từ 2x tỷ Tầng: 2xChủ đầu tư:...
      • 29 Tỷ
      • 77 m2
      • 376,6 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước

      Căn hộ cao cấp là gì?

      Căn hộ cao cấp là loại căn hộ chung cư có hạng mục sử dụng cao nhất và đáp ứng các tiêu chuẩn nghiêm ngặt về vị trí, cơ sở hạ tầng và tiện ích. Dưới đây là những điều kiện để đảm bảo chất lượng cao cấp đúng với tên gọi của nó.

      Các tiêu chuẩn đánh giá căn hộ cao cấp ở Đa Kao

      Về thiết kế

      • Vị trí thuận tiện: Căn hộ cao cấp Phường Đa Kao thuận tiện về giao thông đi lại, nằm cách các tuyến đường chính, các phương tiện công cộng như trạm xe buýt và bến xe trong khoảng cách dưới 0,5km

      • Mật độ xây dựng tối đa là 45%.

      • Khu vực lối vào nhà để xe phải được đặt riêng biệt và tách biệt với sảnh chung của tòa nhà. Khu vực dịch vụ - thương mại và các khu công cộng khác cần có quầy lễ tân hoặc khu vực để tiếp khách.

      • Hành lang chung cư cao cấp Đa Kao phải có chiều rộng ít nhất 1,8m.

      • Diện tích căn hộ phải đạt ít nhất 70m2, phòng ngủ chính phải có diện tích trên 20m2. Mỗi căn hộ phải có ít nhất hai nhà vệ sinh.

      • Cần cam kết độ bền sử dụng trên 100 năm. 

      • Mỗi phòng trong căn hộ cao cấp Đa Kao phải đáp ứng các công năng riêng của nó. Ví dụ, nhà tắm cần có các thiết bị như vòi sen, bồn tắm, nước nóng lạnh, bồn cầu, chậu rửa mặt,... Nhà bếp cần thoáng, sáng và có hệ thống hút mùi, lọc khí. 

      • Mỗi căn hộ phải có chỗ để ô tô với mái che.

      Về thiết bị kỹ thuật

      • Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Chung cư cao cấp Phường Đa Kao cần có hệ thống trang thiết bị phòng cháy chữa cháy tự động trong khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      • Máy phát điện dự phòng: Phải có hệ thống máy phát điện dự phòng để đảm bảo cung cấp điện cho sinh hoạt trong từng căn hộ và các thiết bị chiếu sáng chung trong khu vực khi có sự cố về điện.

      • Bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cung cấp với dung tích 200 lít nước cho mỗi người trong một ngày đêm và phải đủ để sử dụng trong 2 ngày.

      • Căn hộ cao cấp tại Đa Kao cần có hệ thống truyền hình cáp và internet tốc độ cao.

      Về tiện ích

      • Trong bán kính 1km quanh dự án căn hộ cao cấp Đa Kao phải có trung tâm thương mại.

      • Cách căn hộ trong khoảng 0,5km phải có bệnh viện, trường học và các phòng khám.

      • Trong phạm vi bán kính 200m xung quanh chung cư cao cấp ở Đa Kao phải có sân chơi trẻ em và dân cư.

      • Cần có ít nhất 2 trong số các tiện ích thể thao như phòng tập gym, sân chơi tennis, bể bơi... trong tổng thể quy hoạch hoặc trong phạm vi khoảng cách 200m.

      Về môi trường

      Khu căn hộ cao cấp tại Phường Đa Kao phải có không gian xanh, mặt nước và các yếu tố về tiết kiệm và tái tạo năng lượng. Phải mang lại không gian trong lành, xanh mát và sạch đẹp cho người ở.

      Về ban quản lý vận hành

      • Đơn vị quản lý và vận hành trong khu vực chung cư cao cấp Đa Kao phải có chuyên môn, đảm bảo vệ sinh, hút bụi, dọn quét và chăm sóc cây xanh trong các công trình công cộng.

      • Chung cư cao cấp Phường Đa Kao cần có hệ thống camera an ninh để giám sát các khu vực như nhà để xe, hành lang và cầu thang. Kiểm soát ra vào khu vực bằng thẻ từ, vân tay hoặc mã điện tử để đảm bảo an ninh.

      • Kiểm tra định kỳ và tiến hành sửa chữa, bảo trì các thiết bị như thang máy, máy phát điện, điều hòa, hệ thống cấp nước,...

      Về chất lượng dự án

      Dự án căn hộ cao cấp Phường Đa Kao cần được kiểm duyệt và phê duyệt kỹ lưỡng từ quy hoạch, thiết kế đến xây dựng từng hạng mục chi tiết để đảm bảo đáp ứng tất cả các yêu cầu và quy chuẩn đặt ra.

      Về độ uy tín của chủ đầu tư

      Chủ đầu tư uy tín sẽ cam kết về thời gian và chất lượng của dự án chung cư cao cấp tại Đa Kao, đồng thời giải quyết tốt các vấn đề phát sinh trong quá trình sử dụng.

      Về tính văn minh cộng đồng

      Một chung cư cao cấp Đa Kao không chỉ tốt về chất lượng mà còn phải mang đẳng cấp cao về tính văn minh. Chủ đầu tư cần xem xét và tìm hiểu về khách hàng để đảm bảo xây dựng một khu căn hộ cao cấp đúng chuẩn.

      Về giá bán

      Với chất lượng và tiện ích mà căn hộ cao cấp mang lại, giá thành của nó sẽ không hề nhỏ. Chất lượng sẽ đi đôi với giá cả, và giá thành sẽ khác nhau tùy thuộc vào khu vực và công năng sử dụng của từng căn hộ. Người mua cần cân nhắc và tham khảo kỹ trước khi quyết định mua căn hộ cao cấp khu vực Đa Kao.

      Đối tượng mua căn hộ cao cấp ở Đa Kao là những ai?

      Đối tượng mua căn hộ cao cấp tại Đa Kao là những người có thu nhập cao và mong muốn sống trong một môi trường đẳng cấp, tiện nghi và an ninh. Có thể kể đến một số nhóm đối tượng chính như sau:

      • Những người thành đạt

      Bao gồm các doanh nhân, chủ doanh nghiệp, nhà đầu tư, những người có thu nhập cao và thành công trong sự nghiệp. Họ tìm kiếm căn hộ cao cấp Đa Kao như một biểu tượng của đẳng cấp và thành công trong cuộc sống.

      • Gia đình trẻ

      Những cặp vợ chồng trẻ và những người có gia đình đang tìm kiếm một không gian sống tiện nghi và đẳng cấp cho gia đình. Căn hộ cao cấp Phường Đa Kao, Quận 1 cung cấp không chỉ các tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em, mà còn gần các trường học, bệnh viện và khu vực mua sắm.

      • Người nước ngoài

      Những người nước ngoài sống và làm việc tại Việt Nam thường tìm kiếm căn hộ cao cấp để đáp ứng nhu cầu sống đẳng cấp và thuận tiện. Căn hộ cao cấp ở Đa Kao cung cấp không chỉ không gian sống tiện nghi mà còn an ninh và dịch vụ chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp.

      • Nhà đầu tư

      Nhiều nhà đầu tư nhìn thấy tiềm năng sinh lời từ việc mua căn hộ cao cấp tại Đa Kao và cho thuê lại hoặc bán lại sau khi giá trị tăng cao.

      Vì sao phải quan tâm đến giá căn hộ trước khi mua bán?

      Trước khi quyết định mua bán căn hộ cao cấp ở Đa Kao, bạn nên quan tâm đến giá cả vì nhiều lý do như sau:

      Biết được giá trị thực : Bằng cách nghiên cứu và so sánh giá cả của các căn hộ cao cấp khác trong khu vực Đa Kao, Quận 1, bạn có thể biết được giá trị thật của căn hộ mà bạn muốn mua hoặc bán. Điều này giúp bạn có cái nhìn chính xác về thị trường và tránh mua hoặc bán với giá không phù hợp.

      Đảm bảo quyền lợi : Quan tâm đến giá cả của căn hộ cao cấp Đa Kao giúp bạn bảo vệ quyền lợi của mình khỏi những người gian lận hoặc đòi hỏi mức giá không công bằng. Nếu bạn là người mua, điều này đảm bảo rằng bạn không phải trả một số tiền lớn hơn so với giá trị thật của căn hộ. Ngược lại, nếu bạn là người bán, bạn không muốn để mất một số tiền lớn hơn so với giá trị thật của căn hộ.

      Tăng lợi nhuận : Nếu bạn là người đầu tư hoặc muốn bán căn hộ cao cấp để kiếm tiền, quan tâm đến giá cả là rất quan trọng. Bạn cần hiểu rõ thị trường, giá cả và nhu cầu của người mua để đặt một mức giá hợp lý và tăng lợi nhuận của mình.

      Đàm phán và thương lượng : Khi bạn biết rõ về giá cả của căn hộ cao cấp Phường Đa Kao, bạn sẽ tự tin và hiệu quả hơn trong việc đàm phán và thương lượng với người mua hoặc người bán. Bạn có thể đưa ra hoặc chấp nhận các yêu cầu một cách hợp lý và đảm bảo rằng cả hai bên đều hài lòng với kết quả cuối cùng.

      Định giá tiềm năng : Nghiên cứu về giá cả của căn hộ cao cấp cũng giúp bạn định giá tiềm năng của căn hộ khu vực Đa Kao,  Quận 1 trong tương lai. Nếu thị trường đang tăng trưởng và giá cả của căn hộ cao cấp tăng theo, bạn có thể dựa vào tiềm năng này để quyết định mua bán.

      Như vậy, quan tâm đến giá cả của căn hộ cao cấp trước khi mua bán giúp bạn có cái nhìn toàn diện về thị trường, bảo vệ quyền lợi và tăng lợi nhuận. Nó cũng giúp bạn đàm phán và thương lượng hiệu quả hơn và định giá tiềm năng trong tương lai.

      Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư cao cấp Phường Đa Kao

      Khi mua căn hộ chung cư cao cấp tại Đa Kao, có một số kinh nghiệm quan trọng để bạn có thể áp dụng:

      Xác định nhu cầu và ưu tiên

      Trước khi mua căn hộ, hãy xác định rõ nhu cầu và ưu tiên của bạn. Điều này bao gồm diện tích, số phòng, tiện ích, vị trí, ngân sách và các yếu tố khác. Điều này giúp bạn tìm kiếm căn hộ cao cấp tại Đa Kao phù hợp với nhu cầu và mong muốn của mình.

      Tìm hiểu về dự án và chủ đầu tư

      Nghiên cứu kỹ về dự án và chủ đầu tư trước khi quyết định mua căn hộ chung cư cao cấp Phường Đa Kao, Quận 1. Điều này bao gồm việc tìm hiểu về uy tín của chủ đầu tư, tiến độ thi công, chất lượng xây dựng, pháp lý và các thông tin liên quan khác. Đừng ngại hỏi các chuyên gia hoặc tìm hiểu trên các diễn đàn, trang web uy tín để có thông tin chính xác.

      Kiểm tra vị trí và tiện ích xung quanh

      Vị trí của căn hộ cao cấp ở Đa Kao là một yếu tố quan trọng. Hãy kiểm tra kỹ vị trí của dự án, xem có gần trung tâm thành phố, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên và giao thông thuận tiện. Điều này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày của bạn và tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

      Xem xét thiết kế và tiện nghi

      Kiểm tra kỹ thiết kế căn hộ và các tiện nghi đi kèm. Đảm bảo rằng căn hộ cao cấp Đa Kao được thiết kế thoáng đãng, có ánh sáng tự nhiên và hợp lý về không gian. Ngoài ra, bạn cũng cần xem xét các tiện ích như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, sân chơi thể thao, công viên và các dịch vụ khác mà dự án cung cấp.

      Tính pháp lý và quyền sở hữu

      Đảm bảo rằng căn hộ cao cấp khu vực Đa Kao có giấy tờ pháp lý hoàn chỉnh và quyền sở hữu được đảm bảo. Kiểm tra các văn bản liên quan như hợp đồng mua bán, giấy phép xây dựng, sổ hồng và các giấy tờ khác để đảm bảo rằng bạn đang mua một căn hộ hợp pháp và an toàn.

      Tìm hiểu về quản lý và phí dịch vụ

      Hiểu rõ về quy định về quản lý căn hộ Đa Kao và các khoản phí dịch vụ đi kèm. Điều này bao gồm chi phí bảo trì, quản lý, bảo vệ, vệ sinh,... Hãy tìm hiểu về các quy định và cam kết của chủ đầu tư để tránh những rủi ro và xung đột trong tương lai.

      Tham khảo ý kiến chuyên gia và người đã mua

      Nếu có thể, hãy tham khảo ý kiến của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản hoặc những người đã có kinh nghiệm mua căn hộ cao cấp tại Đa Kao., Quận 1. Họ có thể chia sẻ những lưu ý quan trọng và kinh nghiệm thực tế để giúp bạn đưa ra quyết định thông thái.

      Bí quyết bán căn hộ chung cư cao cấp Đa Kao nhanh chóng, được giá

      Để bán căn hộ chung cư cao cấp Phường Đa Kao nhanh chóng và được giá, dưới đây là một số bí quyết quan trọng mà bạn có thể áp dụng:

      1. “Làm đẹp” căn hộ: Trước khi đưa ra thị trường, hãy làm cho căn hộ trở nên đẹp mắt và hoàn hảo nhất có thể. Khắc phục những thiếu sót, nâng cấp nội thất, và vệ sinh căn hộ sạch sẽ. Tạo một không gian sống thoải mái và tươi sáng để gây ấn tượng với khách hàng.

      2. Quảng bá hiệu quả: Sử dụng các kênh quảng bá đa dạng để tiếp cận tới khách hàng mục tiêu. Đăng tin rao bán căn hộ cao cấp ở Đa Kao,  Quận 1 trên các trang web bất động sản chất lượng, sử dụng mạng xã hội và truyền thông trực tuyến để lan truyền thông tin. Đảm bảo rằng mô tả căn hộ và hình ảnh được cung cấp là chân thực và thu hút.

      3. Định giá hợp lý: Nghiên cứu thị trường để định giá căn hộ cao cấp Đa Kao một cách hợp lý và cạnh tranh. Xem xét các yếu tố như diện tích, vị trí, tiện ích xung quanh và trạng thái pháp lý của căn hộ để xác định mức giá phù hợp. Đồng thời, hãy để dựa trên sự linh hoạt để có thể thương lượng với khách hàng.

      4. Tạo ấn tượng trong buổi xem căn hộ: Khi có khách hàng quan tâm, hãy chuẩn bị một buổi xem căn hộ chuyên nghiệp. Tạo một không gian sạch sẽ, gọn gàng và tạo cảm giác ấm cúng. Giới thiệu những điểm nổi bật và lợi ích của căn hộ, và trả lời mọi câu hỏi của khách hàng một cách tận tâm.

      5. Hỗ trợ khách hàng: Đáp ứng nhanh chóng và chuyên nghiệp với mọi yêu cầu từ khách hàng. Cung cấp thông tin chi tiết về căn hộ cao cấp Phường Đa Kao, chính sách thanh toán và các điều khoản mua bán. Hỗ trợ khách hàng trong việc xem căn hộ, thủ tục pháp lý và các yêu cầu khác để tạo niềm tin và thuận lợi trong quá trình giao dịch.

      6. Tìm đối tác bán hàng: Nếu bạn không sử dụng dịch vụ môi giới, hãy tìm kiếm các đối tác bán hàng đáng tin cậy. Có thể hợp tác với các công ty bất động sản hoặc các chuyên gia bất động sản có kinh nghiệm để giúp quảng bá và tiếp cận khách hàng tiềm năng.

      7. Đàm phán và linh hoạt: Sẵn lòng đàm phán và linh hoạt trong việc đáp ứng yêu cầu của khách hàng. Hãy lắng nghe ý kiến và đề xuất của khách hàng, và cố gắng đáp ứng một cách linh hoạt để tạo điều kiện thuận lợi cho việc bán căn hộ chung cư cao cấp Đa Kao, Quận 1.

      8. Đồng thời, hãy nắm rõ thông tin về căn hộ Đa Kao cần bán, khu vực xung quanh, tiện ích và các yếu tố khác để có thể trả lời mọi câu hỏi từ khách hàng một cách chuyên nghiệp và uy tín.

      Nhớ rằng, việc bán căn hộ chung cư cao cấp ở Đa Kao đòi hỏi sự kiên trì, hiểu biết và kỹ năng trong lĩnh vực bất động sản. Do đó, bạn hãy chuẩn bị thật tốt và tận dụng những cơ hội quảng bá và giao tiếp để sớm bán được căn hộ với mức giá cao nhất.

        { }
        Mở App