Biệt thự nghỉ dưỡng Rosa Alba Resort Phú Yên, nội thất tiêu chuẩn 5 sao

1- Định giá sản phẩm:

+ Vị trí vàng bậc nhất trung tâm thành phố.

+ Sứ mệnh: Trở thành khu biệt thự nghỉ dưỡng sang trọng đẳng cấp bậc nhất khu vực. (Khách VIP đến Phú Yên sẽ không còn phải ra Nha Trang nghỉ nữa).

+ Giá trị đất: 218 x 20=4,36 tỷ.

+ Giá trị xây dựng + nội thất: 10-12 triệu/m2.

= Giá trị thực: 6,5 tỷ/VL2, giá tư vấn 7,2 tỷ, giá căn biệt thự tương đương ở dự án khác từ 14-20 tỷ. (Chủ đầu tư bán giá ưu đãi 6,5 tỷ do là dự án trọng điểm đầu tiên của tỉnh).

2- Giá trị tăng thêm:

+ Đường bộ: Đã thông hầm Đèo Cả + sắp thông hầm Cù Mông = Giao thương và du lịch phát triển mạnh mẽ.

+ Đường hàng không: Vietjet mở rộng sân bay, hạ tầng dịch vụ, mở các tuyến bay nội địa và quốc tế = Nâng cấp Cảng hàng không quốc tế Tuy Hoà = Du lịch tăng trưởng.

+ Đường thuỷ: Cảng nước sâu, các tuyến đường thuỷ nội địa và quốc tế = Công nghiệp phát triển. (Singapore đầu tư hơn 5 tỷ đô).

+ Đường sắt: Mở thêm tuyến đường sắt Tuy Hòa - Tây Nguyên = Giao thương kinh tế vùng phát triển.

+ Chủ trương chính sách: Tỉnh Phú Yên đang xúc tiến, quảng bá và kêu gọi đầu tư mạnh mẽ.

+ Qui hoạch đồng bộ tầm nhìn xa, ưu tiên phát triển du lịch.

= Giá trị của biệt thự sẽ tăng tối thiểu 300% trong 5 năm. (Dự báo tăng 5-6 lần).

3- Giá trị khai thác:

+ Giá cho thuê Villa khởi điểm 8-12 triệu/nđ. (Phú Quốc 20 triệu, Nha trang 17-18 triệu/nđ, Đà Nẵng 15-16 triệu/nđ).

+ 5 năm đầu: Lợi nhuận 450-500 triệu/năm.

+ Từ năm thứ 6: Nhận 80% từ lợi nhuận khai thác cho thuê tương đương 500-700 triệu/năm.

+ Hệ thống quản lý VHG quảng bá bán tour, khai thác tour, liên kết tour, booking rộng khắp đảm bảo hiệu suất khai thác trên 40%/năm.