Biệt thự bãi dài - Đầu tư thảnh thơi không cần lo nghĩ ck 25%/gtch

VINPEARL BÃI DÀI – KHU DU LỊCH BẮC BÁN ĐẢO CAMRANH, KHÁNH HÒA

1.TỔNG QUAN DỰ ÁN VINPEARL BÃI DÀI

Tên gọi: Vinpearl Resort & Villas tại Bãi Dài (chưa có tên gọi chính thức)

Mô hình kinh doanh: biệt thự nghỉ dưỡng, hợp tác cho thuê dài hạn

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Vinpearl Bãi Dài

Đơn vị tư vấn thiết kế: FSC & EDSA (Mỹ)

Đơn vị quản lý vận hành (Thương hiệu Vinpearl thuộc tập đoàn Vingroup)

Vị trí dự án: Lô D6b2 và D7A1 thuộc khu 2, khu du lịch Bắc Bán đảo Cam Ranh, huyện Cam Lâm , Khánh Hòa

Vinpearl Bãi Dài

Giao thông thuận lợi:

Đường không:

Với 19-22 chuyến bay thẳng nội địa và quốc tế mỗi ngày. Trong đó có các chuyến bay thẳng từ Hà Nội, Hải Phòng, TP HCM, Quảng Châu, Nga…;

Nhà ga quốc tế Cam Ranh được dự kiến khởi công Quý I/2016 với số vốn 2.000 tỷ đồng

Đường bộ:

5-10 phút lái xe từ sân bay quốc tế Cam Ranh;

Nằm ngay trung tâm bờ biển Bãi Dài

Đường thủy:

Tuyến đường bao biển, trục Bắc – Nam đang được gấp rút hoàn thành

Tiến độ dự án:

      -     Khởi công: 6/3/2016

Bàn giao: Dự kiến cuối tháng 12/2016  -     Khai trương: dự kiến 10/1/2017

Quy hoạch:

Tổng diện tích đất: 261.948 M2

Tổng diện tích xây dựng: 48.045 M2

Mật độ xây dựng : 18%

Tổng diện tích sàn xây dựng: 64.120 m2

Số tầng nổi: 1-2 tầng

Số lượng biệt thự: 200 căn

2.HỆ THỐNG TIỆN ÍCH

Nhà hàng buffet sang trọng

Clubhouse, nhà đón tiếp

Bể bơi, Gym, Spa

Sân tennis

3.PHỐI CẢNH

MẶT BẰNG MẪU BIỆT THỰ

 Mẫu 1 : 2 phòng ngủ 1 tầng

Diện tích sàn xây dựng dự kiến                 : 220 m2

Số lượng                                                       : 25 căn

Mẫu 2 : 4 phòng ngủ 2 tầng

Diện tích sàn xây dựng dự kiến                 : 330 m2

Số lượng                                                       : 29 căn

 Mẫu 3 : 3 phòng ngủ 2 tầng

Diện tích sàn xây dựng dự kiến                 : 300 m2

Số lượng                                                       : 118 căn

 Mẫu 4 : 3 phòng ngủ 1 tầng

Diện tích sàn xây dựng dự kiến                 : 270 m2

Số lượng                                                       : 28 căn

5.QUYỀN LỢI CỦA KHÁCH HÀNG KHI ĐẦU TƯ

 Chủ sở hữu biệt thự biển Vinpearl Bãi Dài có thể đăng kí tham gia chương trình cho thuê lại biệt thự với mức cam kết sinh lời tối thiểu 10% tổng giá trị biệt thự trước thuế bằng đồng Việt Nam trong thời gian 10 năm, tối đa là  85% lợi nhuận từ chương trình cho thuê;

Chủ sở hữu được tặng 15 đêm nghỉ/năm trong 50 năm trên hệ thống Vinpearl toàn lãnh thổ Việt Nam;

Chủ sở hữu hay khách mời của Chủ sở hữu đều được trao đổi các đêm nghỉ này trên hệ thống Vinpearl;

Chủ sở hữu được quy đổi số phòng ngủ của biệt thự thành số phòng khách sạn trong hệ thống Vinpearl trong trường hợp tại thời điểm đặt phòng, nếu tình trạng phòng không cho phép;

Chủ sở hữu được tặng 02 đêm nghỉ miễn phí tại khách sạn nơi có dự án đầu tư sau khi ký thỏa  thuận đặt cọc;

Chủ sở hữu được tặng 01 đêm miễn phí tại khách sạn và đưa đón tại sân bay khi nhận bàn giao biệt thự;

Chủ  sở  hữu  còn được hưởng nhiều quyền lợi và quà tặng khác có giá trị.

6.ĐIỂM NỔI BẬT CỦA VINPEARL

Sở hữu vị trí “vàng” đắc địa;

Tiện ích dịch vụ đa dạng và đẳng cấp;

Hình thức sở hữu lâu dài;

Lợi ích cam kết cho thuê;

Đầu tư an toàn tuyệt đối;

Lợi thế của các tiện ích vượt trội đã hoàn thành và quy hoạch đồng bộ và đưa vào sử dụng của các khu khách sạn Vinpearl;

Chủ đầu tư uy tín;

Trao đổi kỳ nghỉ trên toàn bộ hệ thống Vinpearl hiện tại và tương lai trên các địa điểm vàng và đắc địa bậc nhất Việt Nam và trên thế giới.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG MỚI NHẤT ÁP DỤNG CONDOTEL VINPEARL- BIỆT THỰ BIỂN

Hợp đồng thuê 50 năm, sau 50 năm gia hạn tiếp.

Thời gian cam kết thuê 10 năm đối với biệt thự và 5 năm đối với condotel. 

Cam kết lợi nhuận tối thiểu 10%/năm;

Sau 10 năm đối với biệt thự và 5 năm đối với condotel, chỉ chia sẽ lợi nhuận

85% Chủ Biệt thự/Condotel - 15% bên quản lý thuê và không thấp hơn 10%/năm.

Khách Hàng được nghỉ dưỡng miễn phí 15 đêm/năm trên toàn bộ hệ thống khách sạn 5 sao Vinpearl tương đương căn hộ/ biệt thự mình đã mua.

Ngân hàng hỗ trợ vay 65% giá trị Biệt thự/condotel với 0% LS 2 năm đầu tiên.

Năm thứ 3 lãi suất cố định 8%.

Bắt đầu năm thứ 4 áp dụng theo LS ngân hàng tại thời điểm. 

Ân hạn nợ gốc 24 tháng, Miễn phí trả nợ trước hạn 24 tháng. 

Khách Hàng không nhận Cam Kết Chương Trình Cho Thuê trong 3 năm đầu tiên sẽ đc chiết khấu 25% trên giá bán căn hộ. Cam kết Chương trình cho thuê từ năm thứ 4 đến năm thứ 10 sẽ được tính trên giá bán chưa chiết khấu.

Giá trên HĐMB là giá chưa chiết khấu. Cam kết sẽ được thể hiện trên phụ lục. Giá trên HĐMB là căn cứ trả Cam kết Chương Trình Cho Thuê cho KH.

Căn Hộ sở hữu lâu dài, Tập đoàn kiểm toán ernst & young chịu trách nhiệm kiểm toàn hoạt động của khách sạn.----------------------------------------------------------------

Ví dụ: Villas 20 tỷ chưa VAT. 

1️⃣ KHÁCH VAY & chọn CSBH-CK 25%:

- Giá Chưa VAT sau CK: 15 tỷ. 

- Thuế VAT sau CK: 1,5 tỷ

=> Tổng Giá Mua: 16,5 tỷ. 

PTTT 1:--------------------------------

🍁Đặt cọc 500 triệu. 

🍁Ký TTĐC/HĐVV & TT 15%:

= 20 tỷ * 15% = 3 tỷ 

🍁Ký HĐMB 35%: 

= 35% * 16,5 tỷ = 5,775  tỷ - 3 tỷ - 500 triệu = 2,275 tỷ. 

🍁Bank giải ngân 65%:

= 65% * 16,5 tỷ = 10,725 tỷ

2️⃣ KHÁCH KHÔNG VAY & CHỌN CSBH-CK 25%: 

- Giá chưa VAT sau CK 6%: 18,8 tỷ 

- Giá chưa VAT sau CK 25%: 14,1 tỷ

- Thuế VAT sau khi CK là: 1,410 tỷ. 

 => Tổng giá mua gồm VAT: 15,510 tỷ

PTTT 2: ----------------------------------------------

🍁Đặt cọc: 500 triệu

🍁Ký TTĐC/HĐVV & TT 15%:

= 15% x 20 tỷ = 3 tỷ

🍁 Ký HĐMB 30%:

= (30% x 15,510 tỷ) - 3 tỷ - 500 triệu = 1,153 tỷ

👉Đợt 2: 20%

= 20% * 15,510 tỷ = 3,102 tỷ. 

👉Đợt 3: 20%

= 30% * 15,510 tỷ = 3,102 tỷ. 

....................Các đợt tiếp theo tương tự.

Công ty TNHH kinh doanh bất động sản Khải Hoàn Phân Phối Dự Án BĐS nghỉ dưỡng

39 Mỹ Hưng, Phú Mỹ Hưng, Quận 7, TP.Hồ Chí Minh