Bán shop thương mại mặt tiền Âu Cơ, phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú

Căn hộ tầng trệt (Shophouse) vừa ở vừa kinh doanh - khu căn hộ Melody đường Âu Cơ - giá từ 4 tỷ.

Phone: Mr. Khánh (zalo, viber, FB,.. ).

Căn hộ shophouse là gì? Có gì đáng chú ý?

Shophouse là một dạng căn hộ, thường được bố trí tại tầng 1 của các dự án chung cư. Shophouse đặc biệt hơn các căn hộ khác ở chỗ là: Vừa là nơi để ở, vừa kết hợp với cửa hàng kinh doanh. Shophouse có các thế mạnh về diện tích, không gian và vị trí kinh doanh.

Như vậy thì căn hộ shop-house Melody Âu Cơ phù hợp với ai?

Thứ 1 là người thích ở căn hộ nhưng nằm ở tầng thấp (thường là tầng 1).

Thứ 2 là người kinh doanh, muốn kết hợp căn hộ để ở vừa kinh doanh tại một địa điểm. Thứ 3 là khách hàng mua đầu tư để cho thuê lại.

Trong khuôn khổ bài viết này, xin có vài phân tích cho đối tượng thứ 2 và đối tượng thứ 3, thông qua việc đánh giá khả năng đầu tư căn hộ shop-house tại dự án Melody Residences (đường Âu Cơ).

Những khách hàng quan tâm đến shop house như trên thì sẽ quan tâm nhất đến khả năng sinh lời khi kinh doanh tại shophouse.

Vậy yếu tố nào quyết định đến khả năng sinh lời?

Vị trí shop-house Melody Residences nằm ở đâu?

Shophouse Melody Residences nằm trên mặt tiền đường Âu Cơ, đây là một tuyến đường lớn lưu thông giữa các quận Tân Bình - Tân Phú - quận 10 - quận 11… Tuyến đường này sẽ còn được nâng cấp trong thời gian tới (giống tuyến đường Lũy Bán Bích).

Nằm tiếp giáp khu Bàu Cát, khu dân cư xung quanh cũng khá sầm uất, lưu lượng người qua lại trên đường Âu Cơ khá đông nên tôi đánh giá khả năng kinh doanh tại shophouse Melody Residences là tốt.

Dân cư tại căn hộ shophouse Melody Residences có đông không?

Tất nhiên chỗ nào đông người thì chỗ đó sẽ thuận lợi cho việc kinh doanh. Căn hộ Melody Residences có tổng số 704 căn hộ. Tính mỗi hộ ở đây có trung bình 4 thành viên - số người sinh sống tại Melody Residences khoảng 2.816 người.

Theo kinh nghiệm, chúng tôi đánh giá những loại hình kinh doanh sau sẽ khá ổn tại Melody Residences: Kinh doanh cafe, ăn uống, siêu thị thực phẩm mini, nhà trẻ, cửa hàng mỹ phẩm….

- Những cửa hàng như cafe, cửa hàng thực phẩm thì bạn nên chọn vị trí căn shophouse nằm tại vị trí góc, mặt tiền. Tuy giá những căn shop-house Melody vị trí này cao hơn những vị trí khác, nhưng chắc chắn sẽ đáng đồng tiền bát gạo!

- Nếu kinh doanh nhà trẻ thì bạn có thể chọn những căn shophouse vị trí bình thường thôi để có giá tốt nhất.

Diện tích shophouse Melody Residences đa dạng: 102m2, 105m2, 117m2, 119m2, 125m2, 138m2, 149m2, 152m2, 153m2, 168m2.

Giá bán shop house Melody Âu Cơ dao động từ 33-37 triệu/m2 (3,1 tỷ đến 6,6 tỷ).

Thanh toán trả góp 2 năm,

Ngân hàng hỗ trợ 70% vay lãi suất thấp.