Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Xã Thạnh Phú, Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhanh nhà shr 1 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Văn Thuận - Tam Hiệp - Biên Hòa, giá 1.75 tỷ 3

      Bán nhanh nhà shr 1 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Văn Thuận - Tam Hiệp - Biên Hòa, giá 1.75 tỷ

      Bán nhà 1 Gác 1 trệt, Góc 3 MT P Tam Hiệp Biên Hoà Dt 59.5 = 4.5 x 12.Sổ riêng thổ cư full. Nhà 2 phòng ngủ, 1 WC sạch sẽ.Hẻm ba gác cách 400 mét...
      • 1,75 Tỷ
      • m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đẹp 1 tầng, 90 m2, mặt tiền 9m tại Đường Phạm Văn Thuận, giá 2.2 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đẹp 1 tầng, 90 m2, mặt tiền 9m tại Đường Phạm Văn Thuận, giá 2.2 tỷ

      Bán nhà c4 P Tam Hiệp 90m2, cách trục chính vài bước chân (lvcc).DT 9m x 10m.Gồm 3  phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp,  phòng vệ ...
      • 2,2 Tỷ
      • 90 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tuần trước
      Bán gấp căn nhà 2 tầng, 70 m2, mặt tiền 4m tại Phường Tân Hiệp - Biên Hòa - Đồng Nai, giá 3 tỷ 3

      Bán gấp căn nhà 2 tầng, 70 m2, mặt tiền 4m tại Phường Tân Hiệp - Biên Hòa - Đồng Nai, giá 3 tỷ

      Bán nhà lầu vừa xây P. Tân Hiệp, đường ô tô thoải mái chỉ 3 tỉ.+ Vị trí gần chợ, gần đường Nguyễn Ái Quốc tầm 500m, đường ô tô tải tới nhà..+ DT: 70m2...
      • 3 Tỷ
      • 70 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tuần trước
      Cần bán gấp nhà riêng 1 tầng, 137 m2 tại Đường Nguyễn Ái Quốc - Tân Hiệp - Biên Hòa, giá 6 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà riêng 1 tầng, 137 m2 tại Đường Nguyễn Ái Quốc - Tân Hiệp - Biên Hòa, giá 6 tỷ

      Nhà chính chủ cần bán nhanh ngay P. Tân Hiệp - TP Biên Hòa. Giá cực tốt.* giá: 6 tỉ (thỏa thuận nhẹ).nhà c4 sẵn trên đất - MT thoáng đẹp - lời ngay khi...
      • 6 Tỷ
      • 137 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tuần trước
      Bán nhanh nhà shr 82 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Văn Hoa - Thống Nhất - Biên Hòa, giá 2.95 tỷ 3

      Bán nhanh nhà shr 82 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Văn Hoa - Thống Nhất - Biên Hòa, giá 2.95 tỷ

      Bán nhà mới đẹp P. Thống Nhất, sân ô tô, đường ô tô chỉ 2tỉ950.+ Nhà gần Văn Hoa villa, P. Thống Nhất, cách đường Nguyễn Văn Hoa chỉ 100m.+ DT: 82m2....
      • 2,95 Tỷ
      • 82 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tuần trước
      Cần bán nhà sổ hồng riêng 1 tầng, 179 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Ái Quốc, giá 3.7 tỷ 3

      Cần bán nhà sổ hồng riêng 1 tầng, 179 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Ái Quốc, giá 3.7 tỷ

      Nhà P. Tân Phong - TP. Biên Hoà - sau BV tâm thần - kế bên khu dân cư. Tân Phong.- DT: 5,2m x 33m (179m2).- Đường oto 7 chỗ đến nhà.- Hiện tại có ngôi ...
      • 3,7 Tỷ
      • 179 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tuần trước
      Sở hữu nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 220 m2, mặt tiền 6m tại Phường Hố Nai - Biên Hòa, giá 4.6 tỷ 3

      Sở hữu nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 220 m2, mặt tiền 6m tại Phường Hố Nai - Biên Hòa, giá 4.6 tỷ

      DT: 220m2.Ngang 6m nở hậu.Nhà kết cấu 1 lầu 1 trệt có sân ô tô, 2 PN và 2 vs.Đường 8m to chà bá.Giá: 4,6 tỉ (thỏa thuận).contact em để coi nhà và thỏa ...
      • 4,6 Tỷ
      • 220 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đẹp 2 tầng, 60 m2 tại Đường Nguyễn Ái Quốc - Biên Hòa, giá 3.2 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đẹp 2 tầng, 60 m2 tại Đường Nguyễn Ái Quốc - Biên Hòa, giá 3.2 tỷ

      Chủ gửi bán nhà 1 trệt 1 lầu KP7 gần khu dân cư Tân Phong Biên Hoà. - chỉ 3.2 tỉ.- Gần trường Trung học cơ sở Tân Phong, bv Y học cổ truyền và khu ...
      • 3,2 Tỷ
      • 60 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tuần trước
      Cần bán ngay nhà shr 1 tầng, 200 m2, mặt tiền 4m tại Đường Quốc Lộ 51 - Biên Hòa, giá 3.5 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà shr 1 tầng, 200 m2, mặt tiền 4m tại Đường Quốc Lộ 51 - Biên Hòa, giá 3.5 tỷ

      N422 (Nguồn cũ cập nhật giá ) Bán nhà 1T2L tại Long Bình Tân diện tích sử dụng 200 mét vuông giá chỉ 3 tỉ 500- Tổng thể 1một căn thiết kế theo...
      • 3,5 Tỷ
      • 200 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tuần trước
      Bán nhanh nhà đẹp 2 m2, mặt tiền 23m tại Đường Dương Diên Nghệ - Biên Hòa, giá 15.9 tỷ 3

      Bán nhanh nhà đẹp 2 m2, mặt tiền 23m tại Đường Dương Diên Nghệ - Biên Hòa, giá 15.9 tỷ

      Vị trí thuận lợi: Gần Aquacity, cách ngã 3 Thái Lan 2 kilomet, gần trường học, MT 23m đường Dương Diên Nghệ.Tổng DT 1640m2, có 100m2 thổ cư, sẵn nhà...
      • 15,9 Tỷ
      • 2 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tuần trước
      Sở hữu nhà sổ hồng riêng 1 tầng, 400 m2, mặt tiền 20m tại Đường Đặng Văn Trơn, giá 12.5 tỷ 3

      Sở hữu nhà sổ hồng riêng 1 tầng, 400 m2, mặt tiền 20m tại Đường Đặng Văn Trơn, giá 12.5 tỷ

      Không có nhu cầu sử dụng chủ ở Hồ Chí Minh cần bán ngay ngôi nhà sân vườn P. Hiệp Hòa cách đường Đặng Văn Trơn chỉ 30m, gần dự án Aeon Mall, KDC Phúc...
      • 12,5 Tỷ
      • 400 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tuần trước
      Bán nhà đất 1 tầng, 37 m2, mặt tiền 3m tại Phường Quyết Thắng - Biên Hòa - Đồng Nai, giá 1.7 tỷ 3

      Bán nhà đất 1 tầng, 37 m2, mặt tiền 3m tại Phường Quyết Thắng - Biên Hòa - Đồng Nai, giá 1.7 tỷ

      - Bán nhà có gác đổ giả góc 2 MT hẻm 3 gác thông thoáng P. Quyết Thắng.- Dt đất 37m2.- DT sử dụng 61m2.- Sổ riêng thổ cư sạch.- giá 1tỷ700 thỏa thuận.-...
      • 1,7 Tỷ
      • 37 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tuần trước
      Bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, 158 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lý Văn Sâm - Biên Hòa, giá 7.5 tỷ 3

      Bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, 158 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lý Văn Sâm - Biên Hòa, giá 7.5 tỷ

      Bán nhà 1 trệt 2 lầu 158m2 gần chợ Lý Văn Sâm, P. Tam Hiệp đang cho thuê thu nhập hơn 200 tr/năm.DT: Ngang 5 dài 32m; 158m2. DT sàn: 320m2.Hiện trạng: Nhà...
      • 7,5 Tỷ
      • 158 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh căn nhà đẹp 1 tầng, 100 m2, mặt tiền 8m tại Đường Đồng Khởi - Biên Hòa, thỏa thuận 3

      Cần bán nhanh căn nhà đẹp 1 tầng, 100 m2, mặt tiền 8m tại Đường Đồng Khởi - Biên Hòa, thỏa thuận

      bìa đỏ riêng thổ cư hết đất.Nhà xây mới, hoàn thiện vào ở luôn. Tặng nội thất đầy đủ.Xung quanh không có căn nào rẻ hơn.Gần chợ, gần trường cách nhà 500...
      • Thỏa thuận
      • 100 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tuần trước
      Bán gấp nhà đất 2 tầng, 80 m2 tại Đường Nguyễn Văn Trỗi - Quang Vinh - Biên Hòa, giá 1.5 tỷ 3

      Bán gấp nhà đất 2 tầng, 80 m2 tại Đường Nguyễn Văn Trỗi - Quang Vinh - Biên Hòa, giá 1.5 tỷ

      Thị trường không còn căn nào rẻ hơn.- Thiết kế: 1 trệt 1 lửng, 3 PN, sân ô tô.- pháp lí: sổ hồng thổ cư 100 phần trăm, mua bán sang tên ngay.- Giá:...
      • 1,5 Tỷ
      • 80 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà 2 tầng, 164 m2 tại Đường Đồng Khởi - Tân Phong - Biên Hòa - Đồng Nai, giá 4.1 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà 2 tầng, 164 m2 tại Đường Đồng Khởi - Tân Phong - Biên Hòa - Đồng Nai, giá 4.1 tỷ

      NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU HOÀN CÔNG - KP7 - khu dân cư TÂN PHONG - BIÊN HÒA Gần BV Y học cổ quyền , đồng khởi vào 200m ---------------------------------- DT : 5M...
      • 4,1 Tỷ
      • 164 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 1 tầng, 855 m2, mặt tiền 20m tại Đường Quốc lộ 1A, giá 34 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 1 tầng, 855 m2, mặt tiền 20m tại Đường Quốc lộ 1A, giá 34 tỷ

      Gia đình tôi đi định cư ở Mỹ nên cần bán ngay ngôi nhà cấp 4, và quán coffee đang KD với doanh thu 100tr/ tháng.Vị trí đối diện BV đa khoa Thống Nhất...
      • 34 Tỷ
      • 855 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng căn nhà đẹp 1 tầng, 92 m2 tại Phường Tân Hiệp - Biên Hòa - Đồng Nai, giá 2.66 tỷ 3

      Chuyển nhượng căn nhà đẹp 1 tầng, 92 m2 tại Phường Tân Hiệp - Biên Hòa - Đồng Nai, giá 2.66 tỷ

      Bán nhà: 4m x 23m, 1 trệt 1 lầu đúc lửng bằng betong chắc chắn, tường ốp gạch men sạch sẽ còn mới vẫn đang ở tốt, sổ hồng đất ở thổ cư 100 mét vuông...
      • 2,66 Tỷ
      • 92 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tuần trước

      Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Xã Thạnh Phú trước khi quyết định đầu tư

      Việc tham khảo giá bán nhà Thạnh Phú là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau : 

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Thạnh Phú, Vĩnh Cửu trước khi mua là rất cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà Thạnh Phú cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Thạnh Phú trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Thạnh Phú trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Xã Thạnh Phú trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Xã Thạnh Phú, Huyện Vĩnh Cửu thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Thạnh Phú tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Xã Thạnh Phú. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Thạnh Phú trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà bán Xã Thạnh Phú

      Giá bán nhà Xã Thạnh Phú, Huyện Vĩnh Cửu phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:

      Diện tích

      Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Thạnh Phú có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua. 

      Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Xã Thạnh Phú chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.

      Vị trí

      Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Thạnh Phú nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Thạnh Phú hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.

      Số phòng

      Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Xã Thạnh Phú. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.

      Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Xã Thạnh Phú có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...

      Số tầng

      Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Thạnh Phú sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.

      Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Thạnh Phú, Vĩnh Cửu nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở. 

      Mặt tiền/Trong hẻm

      Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Thạnh Phú. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.

      Nhà mặt tiền Xã Thạnh Phú nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Xã Thạnh Phú. 

      Giấy tờ pháp lý

      Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Xã Thạnh Phú để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.

      Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Thạnh Phú cho khách hàng xem.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Thạnh Phú

      Bán nhà cấp 4 Thạnh Phú

      Nhà cấp 4 Thạnh Phú thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Thạnh Phú

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Xã Thạnh Phú. Giá bán nhà phố tại Thạnh Phú dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Thạnh Phú

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Thạnh Phú,Vĩnh Cửu. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Thạnh Phú là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Xã Thạnh Phú

      Nhà hẻm Thạnh Phú là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Thạnh Phú có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Xã Thạnh Phú có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Xã Thạnh Phú,Huyện Vĩnh Cửu?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Thạnh Phú đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Thạnh Phú, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Thạnh Phú trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Xã Thạnh Phú, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Thạnh Phú, Vĩnh Cửu tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      [A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Thạnh Phú, Vĩnh Cửu

      Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày chi tiết giúp bạn mua nhà Thạnh Phú với giá cả tốt và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      3 bước tránh bị lừa khi mua nhà Xã Thạnh Phú

      Bước 1: Xác minh xem tình trạng pháp lý của căn nhà

      Đừng chỉ xem sổ hồng của căn nhà mà cần tìm hiểu thêm về nguồn gốc của nó, liệu nó có phải là do mua hay thừa kế. Để tránh bị lừa đảo, bạn nên dành thời gian xác minh danh tính của chủ nhà và xem họ có phải là chủ thật sự hay không. Bạn có thể tìm đến tổ trưởng dân phố và công an khu vực để xác minh. Ngoài ra, cần xác minh xem có bao nhiêu người có quyền quyết định trong việc mua bán nhà Thạnh Phú và liệu họ có đồng ý bán hay không.

      Bước 2: Xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà

      Bạn nên xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà bằng cách đến Sở Tài nguyên và Môi trường của Quận hoặc Thành phố để xin thông tin về quy hoạch của khu vực. Ngoài ra, cần kiểm tra xem căn nhà có liên quan đến các khoản vay tại ngân hàng hay không.

      Bước 3: Đặt cọc căn nhà

      Khi đặt cọc mua nhà Xã Thạnh Phú, Huyện Vĩnh Cửu,  bạn nên yêu cầu chủ nhà viết biên nhận đặt cọc kèm theo điều khoản bồi thường nếu họ không ra công chứng trong thời gian 1 tuần. Nếu không muốn đặt cọc, bạn có thể thực hiện giao dịch và công chứng ngay lập tức.

      Những giấy tờ cần thiết và thủ tục mua bán nhà Thạnh Phú

      Giấy tờ cần thiết

      Bạn cần có bản chính giấy tờ nhà đất như Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế theo quy định của pháp luật. Đồng thời, cần đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng hoặc giao dịch liên quan đến tài sản đó.

      Bên mua và bên bán nhà tại Thạnh Phú cần có bản chính giấy tờ tùy thân như : 

      • Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn sử dụng 

      • Sổ hộ khẩu 

      • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân. 

      Trong trường hợp có uỷ quyền, văn bản uỷ quyền phải được công chứng và người được uỷ quyền cũng phải mang theo giấy tờ tùy thân. 

      Ngoài ra, cần có bản chính các giấy tờ liên quan đến thửa đất như tờ khai thuế và dự thảo hợp đồng giao dịch.

      Các bước đầy đủ để giao dịch

      1. Các bên cần mang đầy đủ giấy tờ đến phòng công chứng để yêu cầu công chứng hợp đồng. 

      2. Công chứng viên sẽ kiểm tra giấy tờ và soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu hoặc theo mẫu của các bên. 

      3. Sau khi đọc và kiểm tra nội dung hợp đồng, các bên ký tên và lăn tay vào hợp đồng để công chứng viên công chứng. 

      4. Cuối cùng, các bên đóng lệ phí công chứng và nhận bản chính hợp đồng.

      Lưu ý khi mua bán nhà ở Thạnh Phú, Vĩnh Cửu

      • Nếu hồ sơ hoặc giấy tờ không đầy đủ, công chứng viên sẽ yêu cầu bổ sung trước khi tiến hành công chứng.

      • Trong trường hợp có dấu hiệu đe dọa hoặc cưỡng ép, công chứng viên có thể yêu cầu làm rõ hoặc xác minh và có quyền từ chối công chứng nếu không làm rõ được. Công chứng viên cũng có thể yêu cầu giám định nếu cần thiết.

      • Thông thường, các hợp đồng và giao dịch sẽ được công chứng trong vòng 1-2 tiếng trong ngày, tùy thuộc vào số lượng khách hàng tại phòng công chứng. Tuy nhiên, theo quy định, thời hạn công chứng tối đa là 2 ngày làm việc. Trường hợp hợp đồng và giao dịch có nội dung phức tạp, thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không vượt quá 10 ngày làm việc.

      • Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng và nhận được bản chính hợp đồng, các bên tham gia giao dịch mua bán nhà đất Xã Thạnh Phú, chuyển nhượng hoặc góp vốn sẽ tiến hành nộp thuế và thực hiện thủ tục sang tên trước bạ cho người mua hoặc người nhận chuyển nhượng.

      • Thủ tục và trình tự đăng ký sang tên quyền sử dụng đất được hướng dẫn chi tiết tại Điều 79 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/5/2014.

      Mua bán Nhà riêng tại Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App