Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Xã Nhị Thành, Huyện Thủ Thừa, Long An năm 2023

      Có 6 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Xã Nhị Thành, Huyện Thủ Thừa, Long An
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Sở hữu căn nhà đẹp 1 tầng, 308 m2, mặt tiền 6m tại Xã Nhị Thành - Thủ Thừa - Long An, giá 3.9 tỷ 3

      Sở hữu căn nhà đẹp 1 tầng, 308 m2, mặt tiền 6m tại Xã Nhị Thành - Thủ Thừa - Long An, giá 3.9 tỷ

      bán gấp 4.2 tỉ giảm còn 3.9 tỉ chủ kẹt tiền giảm mạnhBÁN NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU (1 sec )TỪ ĐT818 VÔ 100M. Xã nhị thành huyện thủ thừa long an. - Dt trên sổ...
      • 3,9 Tỷ
      • 308 m2
      • Thủ Thừa, Long An
      3 tuần trước
      BÁN NGAY CĂN NHÀ CÁCH ĐƯỜNG DT818 khoản 50m chính chủ 3
      12,7 tr/m2

      BÁN NGAY CĂN NHÀ CÁCH ĐƯỜNG DT818 khoản 50m chính chủ

      Bán ngay 4.2 tỷ giảm còn 3.9 tỷ chủ kẹt tiền giảm mạnhBÁN NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU (1 sec )TỪ ĐT818 VÔ 100M. Xã nhị thành huyện thủ thừa long an. - Dt trên sổ...
      • 3,9 Tỷ
      • 308 m2
      • 12,7 tr/m2
      • Thủ Thừa, Long An
      1 tháng trước
      Bán nhà 1 trệt 1 lầu 1 sẹc từ ĐT818 vô 100m 3
      13,6 tr/m2

      Bán nhà 1 trệt 1 lầu 1 sẹc từ ĐT818 vô 100m

      Bán nhà 1 trệt 1 lầu 1 sẹc từ ĐT818 vô chưa đến 100m.Diện tích:- Dt trên sổ 467,6m².- Dt giao đất 308 m² (6,7*46m).Giá: 4,2tỷ thương lượng.Vị trí: Ấp 4 Nhị...
      • 4,2 Tỷ
      • 308 m2
      • 13,6 tr/m2
      • Thủ Thừa, Long An
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà đẹp 402 m2 tại Xã Nhị Thành - Thủ Thừa - Long An, giá 4 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà đẹp 402 m2 tại Xã Nhị Thành - Thủ Thừa - Long An, giá 4 tỷ

      * TS 1: Nhà ở đã xây dựng - gồm 2 sổ (100m2 thổ - 302m2 đất lúa nước) - Chưa hoàn công, phía sau lưng có 3 phòng trọ thêm cho thuê 1,5tr/ tháng, chưa kể nhà...
      • 4 Tỷ
      • 402 m2
      • Thủ Thừa, Long An
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà sổ riêng 1 tầng, 194 m2, mặt tiền 7m, hướng Đông tại Thủ Thừa, giá 1.7 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 1 tầng, 194 m2, mặt tiền 7m, hướng Đông tại Thủ Thừa, giá 1.7 tỷ

      Cách TP Tân An 5 kilomet, cách QL 1A 1,8 kilomet, cách Tp. Sài Gòn 20 kilomet.Bán Đất và nhà tại xã Nhị Thành, huyện Thủ Thừa, Long An.DT:...
      • 1,7 Tỷ
      • 194 m2
      • Thủ Thừa, Long An
      24/03/2023
      Sở hữu nhà 262 m2 tại Xã Nhị Thành - Thủ Thừa - Long An, giá 5.5 tỷ 3

      Sở hữu nhà 262 m2 tại Xã Nhị Thành - Thủ Thừa - Long An, giá 5.5 tỷ

      - MT QL 1K.- cư dân đông, Chợ Thủ Thừa, Trung tâm hành chính tỉnh Long An, KCN Hoà Bình...- DT: 261,83m2, Full thổ cư.liên hệ để nhận ưu đãi : 0372 241...
      • 5,5 Tỷ
      • 262 m2
      • Thủ Thừa, Long An
      27/02/2023

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Nhị Thành trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Xã Nhị Thành trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Xã Nhị Thành, Huyện Thủ Thừa thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Nhị Thành tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Xã Nhị Thành. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Nhị Thành trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Cách định giá nhà Nhị Thành, Thủ Thừa chính xác nhất dành cho người mua

      Định giá nhà đất chính xác là một vấn đề khó khăn đối với người mua nhà, đặc biệt trong thời kỳ bất động sản biến động và có nhiều mức giá khác nhau như hiện nay. Dưới đây là cách định giá bán nhà tại Nhị Thành chính xác nhất để bạn tham khảo.

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà đất Nhị Thành

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ ảnh hưởng đến giá nhà bán Nhị Thành mà người mua nhà nên dùng làm căn cứ để định giá chính xác. Gồm : 

      • Yếu tố tự nhiên: gồm vị trí, diện tích bất động sản, địa hình và môi trường xung quanh.

      • Yếu tố kinh tế: bao gồm khả năng tăng giá trị trong tương lai và tính thanh khoản. Để xác định yếu tố này, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của Xã Nhị Thành.

      • Yếu tố thị trường: Yếu tố này liên quan đến sức hút của bất động sản và xu hướng đầu tư hiện nay.

      • Yếu tố pháp lý của bất động sản.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có).

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố như kinh tế, chính trị, văn hóa của Xã Nhị Thành.

      Trình tự các bước tự định giá nhà tại Nhị Thành chính xác cho người mua

      Bước 1: Xác định mục tiêu và năng lực tài chính bản thân

      Trước khi tìm mua nhà Nhị Thành, Thủ Thừa, người mua cần xác định rõ mục tiêu của mình, bao gồm loại hình nhà, vị trí, diện tích, tình trạng bàn giao và ngân sách. Điều này giúp giới hạn phạm vi tìm kiếm và tìm được nhà phù hợp một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.

      Bước 2: Tìm kiếm và liệt kê nhà bán ở Nhị Thành phù hợp

      Sau khi xác định nhu cầu cá nhân, bạn nên tìm kiếm và liệt kê càng nhiều căn nhà Nhị Thành bán phù hợp càng tốt. Trong quá trình tìm kiếm, bạn nên phân loại các căn nhà vào từng nhóm để tiện cho việc so sánh và định giá sau này.

      Bước 3: So sánh giá bán của căn nhà tương đồng và đưa ra giá bán hợp lý nhất

      Tại bước này, bạn nên so sánh các căn nhà trong cùng một nhóm. Nếu đã chọn được căn ưng ý nhất, bạn có thể dùng nó làm cột mốc để so sánh với các căn tương đồng khác.

      Cần chú ý đến các yếu tố có thể làm tăng hoặc giảm giá trị căn nhà. Ví dụ, nhà mặt tiền Nhị Thành thường có giá cao hơn nhà trong hẻm và giá trị sẽ giảm theo độ sâu của hẻm. Đối với căn hộ chung cư, tầng, tầm nhìn và tình trạng nội thất là các yếu tố có thể làm chênh lệch giá bán.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Nhị Thành

      Bán nhà cấp 4 Nhị Thành

      Nhà cấp 4 Nhị Thành thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Nhị Thành

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Xã Nhị Thành. Giá bán nhà phố tại Nhị Thành dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Nhị Thành

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Nhị Thành,Thủ Thừa. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Nhị Thành là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Xã Nhị Thành

      Nhà hẻm Nhị Thành là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Nhị Thành có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Xã Nhị Thành có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Nhị Thành có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Nhị Thành,Thủ Thừa rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Nhị Thành xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Nhị Thành

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Nhị Thành theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Xã Nhị Thành trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Nhị Thành phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Nhị Thành

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Nhị Thành phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Nhị Thành, Thủ Thừa do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Nhị Thành là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ở Nhị Thành đã qua sử dụng

      Để tránh các rủi ro có thể phát sinh và mua nhà ở Nhị Thành ưng ý, bạn không nên bỏ qua một số lưu ý khi mua nhà đã qua sử dụng dưới đây:

      Vị trí ngôi nhà

      Bất kể là mua nhà mới hay nhà cũ, không phải giá cả hay kiến trúc là vấn đề quan trọng đầu tiên mà người tìm mua nhà tại Nhị Thành quan tâm, mà chính là vị trí địa lý của ngôi nhà. Nhiều người thường bỏ qua hoặc không đánh giá cao yếu tố này, dẫn đến những khó khăn phát sinh trong cuộc sống hàng ngày của gia đình sau này. 

      Vì thế, khi mua nhà Nhị Thành đã qua sử dụng, bạn cần cân nhắc xem ngôi nhà có gần nơi làm việc, trường học của con, bệnh viện, chợ, siêu thị... hay không, vì cuộc sống của gia đình ảnh hưởng nhiều từ vị trí của ngôi nhà.

      Tìm hiểu lịch sử mua bán

      Khi mua một ngôi nhà cũ để ở, việc quan tâm đến tính pháp lý là rất cần thiết. Cho dù bạn mua qua trung gian hay tự mua, bạn cần biết được lịch sử của ngôi nhà bán tại Nhị Thành, Thủ Thừa. 

      Trước khi quyết định xuống tiền, bạn hãy tìm hiểu xem ngôi nhà có đang bị thế chấp ở ngân hàng hoặc có xảy ra tranh chấp nào không, giấy tờ liên quan đã được xử lý rõ ràng chưa, có đang trong diện quy hoạch hoặc sai phạm diện tích nào không,... Cũng nên để ý về phương diện tâm linh xem có liên quan gì đến nguyên nhân bán nhà Xã Nhị Thành của chủ cũ hay không?

      Kiểm tra chất lượng xây dựng

      Kiểm tra chất lượng xây dựng là một trong các yếu tố quan trọng hàng đầu khi mua nhà cũ Xã Nhị Thành. Ngôi nhà đã qua sử dụng có thể xuất hiện những vấn đề về chất lượng xây dựng, do đó, bạn cần nghiên cứu kỹ về lịch sử xây dựng của ngôi nhà bạn định mua.

      Thực tế cho thấy, những ngôi nhà cũ có thể đã được sửa chữa để che giấu các khuyết điểm. Các vấn đề thường gặp như tình trạng thấm dột, hệ thống điện nước rò rỉ, hư hỏng,... Bạn cần hiểu rõ cấu trúc xây dựng mới có thể tu sửa lại, nếu không đủ am hiểu thì nên nhờ người có chuyên môn kiểm tra căn nhà bán ở Nhị Thành giúp bạn.

      Tìm hiểu môi trường dân cư xung quanh

      Người Việt có câu "bà con xa không bằng láng giềng gần". Dù bạn định cư lâu dài hay mua nhà Xã Nhị Thành, Thủ Thừa để kinh doanh, khu dân cư xung quanh cũng có ảnh hưởng tới cuộc sống của bạn và gia đình. Một khu vực với người dân hiền hòa, văn minh, dân trí cao, có  tinh thần đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm và hạnh phúc hơn so với một khu vực có vấn đề về tệ nạn xã hội.

      Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố chính trong xây dựng. Vì vậy, bạn cần xem xét xem kiến trúc của ngôi nhà bán tại Xã Nhị Thành có phù hợp với gia đình mình không? Liệu nội thất có cần được sửa chữa hoặc thay thế không? 

      Nhiều người muốn mua nhà ở Nhị Thành có kiến trúc phù hợp với phong thủy. Điều này không khó vì bạn hoàn toàn có thể điều chỉnh kiến trúc căn nhà sau này. 

      Quan sát thế đất của ngôi nhà

      Khi mua nhà tại Nhị Thành, nhiều người sẽ chú ý đến các mảnh đất có thế đẹp, nở hậu, bằng phẳng, rộng rãi, không bị che khuất bởi đồi núi, không nằm trong khu vực có khí thải ô nhiễm hoặc không gần nhà máy gây tiếng ồn. 

      Tuy nhiên, đối với các căn nhà mặt phố Xã Nhị Thành hoặc căn hộ chung cư thì ít chịu chi phối bởi yếu tố thế đất này. Dù vậy, khi mua nhà Nhị Thành trong các khu vực dân cư mới phát triển hoặc có ý định xây dựng mới trên một miếng đất, bạn vẫn nên xem xét kỹ thế đất trước khi quyết định.

      Thẩm định 2 lần

      Dù bạn có giỏi đến đâu thì con người vẫn khó tránh khỏi có những lúc sai sót, đặc biệt là trong việc tìm hiểu về một công trình. Thẩm định lần 2 là không thừa trong những quyết định quan trọng như mua nhà Xã Nhị Thành.

      Bạn có thể nhờ một đơn vị kiểm tra độc lập hoặc một người quen có chuyên môn để thẩm định lại các yếu tố kể trên. Mặc dù có thể tốn kém hơn nhưng điều này mang lại hiệu quả tích cực trong quá trình bạn tìm mua nhà ở Xã Nhị Thành, Huyện Thủ Thừa.

      Mua bán Nhà riêng tại Huyện Thủ Thừa, Long An 2023

      Xem thêm
        Mở App