Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Xã Long Thới, Huyện Nhà riêng Bè, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 18 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Xã Long Thới, Huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán Nhà SHR 4x26m , 3 tầng Sân Thượng , Tặng Nội Thất , HXH 10m , Nguyễn Hữu Thọ , Nhà Bè 9

      Bán Nhà SHR 4x26m , 3 tầng Sân Thượng , Tặng Nội Thất , HXH 10m , Nguyễn Hữu Thọ , Nhà Bè

      - Biệt thự mini tân cổ điển 3 Tầng Có Sân Thượng Trước , Nhà hẻm 10m , Nguyễn hữu thọ , Nhà Bè- Vị trí : ngay trường học quốc tế việt - mỹ , gần khu công...
      • 5,7 Tỷ
      • 104 m2
      • 54,8 tr/m2
      • Huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp căn nhà riêng 2 tầng, 70 m2 tại Đường Nguyễn Văn Tạo - Long Thới - Nhà Bè, giá tốt 2

      Bán gấp căn nhà riêng 2 tầng, 70 m2 tại Đường Nguyễn Văn Tạo - Long Thới - Nhà Bè, giá tốt

      - Vị trí: Đường Nguyễn Văn Tạo, Xã Long Thới, Huyện Nhà Bè, Sài Gòn.- pháp lí: SHR.- DT: 70 mét vuông.- Giá: thương lượng.- Nhà vừa xây dựng kiên...
      • Thỏa thuận
      • 70 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cần bán nhanh nhà đất 2 tầng, 65 m2 tại Đường Ngô Quang Thắm - Long Thới - Nhà Bè, giá tốt 2

      Cần bán nhanh nhà đất 2 tầng, 65 m2 tại Đường Ngô Quang Thắm - Long Thới - Nhà Bè, giá tốt

      Cơ hội để đầu tư ngay ngôi nhà phố trên đường Ngô Quang Thắm, Long Thới, Nhà Bè.- DT: 65 mét vuông.- Đã có đày đủ pháp lí, sổ hồng công chứng ...
      • Thỏa thuận
      • 65 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà 1 tầng, 90 m2 tại Đường Nguyễn Văn Tạo - Long Thới - Nhà Bè, giá 2.56 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà 1 tầng, 90 m2 tại Đường Nguyễn Văn Tạo - Long Thới - Nhà Bè, giá 2.56 tỷ

      - Đường Nguyễn Văn Tạo, Xã Long Thới, Huyện Nhà Bè, TP.HCM - pháp lí : sổ hồng - DT : 90m2 - Giá : 2,56 tỉ - Nhà đẹp vừa xây dựng 1 Trệt 1 Lầu, 3 PN, 2...
      • 2,56 Tỷ
      • 90 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán gấp nhà đẹp 1 tầng, 83 m2 tại Đường Nguyễn Văn Tạo - Long Thới - Nhà Bè, giá 1.31 tỷ 2

      Bán gấp nhà đẹp 1 tầng, 83 m2 tại Đường Nguyễn Văn Tạo - Long Thới - Nhà Bè, giá 1.31 tỷ

      Chú chính chủ cần tiền về quê lo việc gấp nên gửi bán lại ngôi nhà với giá rẻ cho khách có thiện chí.Bán nhà Nguyễn Văn Tạo, Nhà Bè, Hồ Chí Minh.DT:...
      • 1,31 Tỷ
      • 83 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhanh căn nhà 4 tầng, 63 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Tạo - Nhà Bè, giá 4.99 tỷ 2

      Bán nhanh căn nhà 4 tầng, 63 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Tạo - Nhà Bè, giá 4.99 tỷ

      - Vị trí: Nằm cách MT Nguyễn Văn Tạo chỉ 150m. Xã Long Thới, Nhà Bè.- Nằm tại vị trí đẹp, ngay cạnh bên chợ Bà Chồi, bán kính 1 kilomet có đầy đủ tiện...
      • 4,99 Tỷ
      • 63 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 1 tầng, 95 m2 tại Đường Nguyễn Văn Tạo - Nhà Bè, giá 4.1 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 1 tầng, 95 m2 tại Đường Nguyễn Văn Tạo - Nhà Bè, giá 4.1 tỷ

      - nhà c4 DT 5x19m nở hậu 6m ( 103,4m2) có 2 PN 2  phòng vệ sinh đường trước nhà 12m đường 489 Nguyễn Văn Tạo Long Thới Nhà Bè ngay Cổng khu công ...
      • 4,1 Tỷ
      • 95 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà sổ riêng 1 tầng, 40 m2 tại Đường Nguyễn Văn Tạo - Long Thới - Nhà Bè, giá 4.9 tỷ 3

      Sở hữu nhà sổ riêng 1 tầng, 40 m2 tại Đường Nguyễn Văn Tạo - Long Thới - Nhà Bè, giá 4.9 tỷ

      Chính chủ chuyển công tác cần bán nhanh ngôi nhà thuộc khu dân cư 274 nguyễn văn tạo, long thới nhà bè.Nhà mới đẹp giá bao Rẻ.- Bán nhà vừa xây để ở do...
      • 4,9 Tỷ
      • 40 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà 190 m2 tại Đường Nguyễn Văn Tạo - Long Thới - Nhà Bè, giá tốt 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà 190 m2 tại Đường Nguyễn Văn Tạo - Long Thới - Nhà Bè, giá tốt

      Chính chủ cần tiền bán ngôi nhà.Dt: 189,9  mét vuông. phòng ngủ: 3 phòng ngủ - 2 toilet.Giá: thương lượng (giá chốt trong 1 tháng...
      • Thỏa thuận
      • 190 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà đẹp 4 tầng, 85 m2, hướng Nam tại Đường Long Thới - Long Thới - Nhà Bè, giá 7.9 tỷ 3

      Sở hữu nhà đẹp 4 tầng, 85 m2, hướng Nam tại Đường Long Thới - Long Thới - Nhà Bè, giá 7.9 tỷ

      Bán nhà hẻm 437 Long Thới nhà mới chỉ dọn vào là ở ăn tết luôn không cần mua sắm gì hết nhà cách đường lớn 50m. DT 5x17m 1 trệt 1 lửng 2 lầu sân thượng liên...
      • 7,9 Tỷ
      • 85 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán căn nhà 4 tầng, 98 m2, hướng Đông - Bắc tại Đường Long Thới - Long Thới - Nhà Bè, giá 8.7 tỷ 3

      Bán căn nhà 4 tầng, 98 m2, hướng Đông - Bắc tại Đường Long Thới - Long Thới - Nhà Bè, giá 8.7 tỷ

      Bán nhà hẻm 437 Long Thới nhà mới chỉ dọn vào là ở ăn tết luôn không cần mua sắm gì hết.Nhà cách đường lớn 50m gần chợ, NH, trường học quốc tế đi qua Phú Mỹ...
      • 8,7 Tỷ
      • 98 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà 1 tầng, 115 m2 tại Đường Nguyễn Văn Tạo - Long Thới - Nhà Bè, giá 4.25 tỷ 1

      Cần bán nhanh nhà 1 tầng, 115 m2 tại Đường Nguyễn Văn Tạo - Long Thới - Nhà Bè, giá 4.25 tỷ

      Bán nhà c4 hẻm 410 Nguyễn Văn Tạo, ấp 2, xã Long Thới, Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh.DT: 6x22m, công nhận 115m2 nền thổ cư, có ngôi nhà cấp 4 DT...
      • 4,25 Tỷ
      • 115 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      23/01/2024
      Sở hữu ngay nhà đẹp 200 m2 tại Đường Nguyễn Văn Tạo - Long Thới - Nhà Bè, giá 6.5 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà đẹp 200 m2 tại Đường Nguyễn Văn Tạo - Long Thới - Nhà Bè, giá 6.5 tỷ

      Văn Thắng - Bán nhà khu dân cư Long Thới, đường Nguyễn Văn Tạo Huyện Nhà Bè Thành phố Hồ Chí Minh.- DT công nhận 200 m2(ngang 8x25).- Đường nhựa lớn...
      • 6,5 Tỷ
      • 200 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      22/01/2024
      Cần bán nhà đất 176 m2, mặt tiền 8m, hướng Nam tại Đường Nguyễn Văn Tạo - Nhà Bè, giá 5.4 tỷ 3

      Cần bán nhà đất 176 m2, mặt tiền 8m, hướng Nam tại Đường Nguyễn Văn Tạo - Nhà Bè, giá 5.4 tỷ

      Kẹt tiền bán nhanh ngôi nhà hẻm xe hơi đường Nguyễn Văn Tạo, Long Thới 5.4 tỉ.- DT khuôn viên 8x22m vuông vắn.- Vị trí: Từ Nguyễn Văn Tạo đi vào hẻm...
      • 5,4 Tỷ
      • 176 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      19/01/2024
      Bán gấp nhà shr 1 tầng tại Đường Nguyễn Văn Tạo - Long Thới - Nhà Bè - TP Hồ Chí Minh, giá 4.75 tỷ 3

      Bán gấp nhà shr 1 tầng tại Đường Nguyễn Văn Tạo - Long Thới - Nhà Bè - TP Hồ Chí Minh, giá 4.75 tỷ

      Em Hoàng cảm ơn a/c đã tin tưởng lựa chọn và bấm vào xem tin đăng bên em Hoàng!- Thông tin & hình ảnh thật 100 phần trăm.đc: Hẻm đường Nguyễn Văn Tạo,...
      • 4,75 Tỷ
      • m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      16/01/2024
      Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 4 tầng, mặt tiền 10m tại Đường Nguyễn Văn Tạo - Nhà Bè, giá 15 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 4 tầng, mặt tiền 10m tại Đường Nguyễn Văn Tạo - Nhà Bè, giá 15 tỷ

      Bán nhà trọ DT đất 352m2 thêm 25m2 đất dư xây 4 lầu cổng A khu công nghiệp Hiệp Phước xã Long Thới đường ô tô.Đang cho thuê, thu nhập hàng tháng 60tr.Giá...
      • 15 Tỷ
      • m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      07/01/2024
      Bán gấp căn nhà đẹp 1 tầng, 352 m2 tại Đường Nguyễn Văn Tạo - Long Thới - Nhà Bè, giá 14.4 tỷ 2

      Bán gấp căn nhà đẹp 1 tầng, 352 m2 tại Đường Nguyễn Văn Tạo - Long Thới - Nhà Bè, giá 14.4 tỷ

      Kẹt tiền bán ngay nhà DT đất : 10,2 x 35m(352m2) DT sàn 755m2Kết cấu : nhà xây dựng 1 trệt, 1 lầu 33 phòng lớn đầy đủ tiện nghi,gara riêngđang thu nhập 62...
      • 14,4 Tỷ
      • 352 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      07/01/2024
      Bán gấp căn nhà riêng 2 tầng, 32 m2 tại Đường Nguyễn Văn Tạo - Long Thới - Nhà Bè, giá 1.3 tỷ 3

      Bán gấp căn nhà riêng 2 tầng, 32 m2 tại Đường Nguyễn Văn Tạo - Long Thới - Nhà Bè, giá 1.3 tỷ

      Nhà DSH - hẻm ô tô LONG THỚI3.6x9m trệt 2 lầu 4.5x7.5m trệt 2 lầuGiá rẻ cho ACE đầu tư và quý KH an cư
      • 1,3 Tỷ
      • 32 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      01/01/2024

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Long Thới trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Xã Long Thới trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Xã Long Thới, Huyện Nhà Bè thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Long Thới tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Xã Long Thới. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Long Thới trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Cách tự định giá nhà Xã Long Thới 'sát nút' nhất, không lo bị "hớ"

      Nhiều người bán muốn định giá bán nhà Xã Long Thới để có được mức giá hợp lý vừa xứng đáng với giá trị của bất động sản lại đủ hấp dẫn để thu hút nhiều người mua nhà. Dưới đây là 5 bước tự định giá nhà bán Xã Long Thới đơn giản bạn có thể tham khảo.

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Vị trí là yếu tố hàng đầu cần quan tâm khi tự định giá bán nhà chính chủ Xã Long Thới. Để làm rõ hơn, bạn cần xác định khu vực cụ thể, nằm trên đường lớn hay nhỏ, có phải là mặt đường hay trong hẻm, là hẻm chính hay hẻm phụ. Những căn nhà mặt phố Xã Long Thới sẽ có giá trị thương mại cao hơn, do đó chúng thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà nằm trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Sau khi xác định vị trí của nhà Long Thới bán, bạn nên dành thời gian để tham khảo bảng giá đất mới nhất được ban hành bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại Huyện Nhà Bè. 

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm hiểu giá cả thị trường bất động sản thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website định giá nhà đất online nổi tiếng. Chỉ cần một vài cú click chuột, bạn có thể dễ dàng tra cứu giá mua bán nhà Xã Long Thới và các thông tin liên quan trên địa bàn cũng như các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá nhà đất Long Thới qua tình trạng nhà 

      Bên cạnh yếu tố vị trí thì một trong những điều quan trọng nhất cần làm khi tự định giá nhà đất là biết cách phân loại tài sản và hãy xác định ngôi nhà của bạn là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2 hay cấp 1, nhà biệt thự hoặc căn hộ cao cấp... và khi đánh giá tình trạng nhà đất tại Long Thới, Nhà Bè bạn cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách tính tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa của ngôi nhà đó.

      Bước 4: Định giá nhà đất Long Thới qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Để tìm thông tin về nhà đất khu vực Long Thới, bạn có thể tham khảo các phương tiện truyền thông phổ biến hoặc các sàn giao dịch bất động sản. Ngoài ra, để đánh giá giá trị nhà đất chính xác nhất, bạn nên tìm hiểu những bất động sản tương đồng về quy mô, vị trí giao dịch để có thể so sánh giá.

      Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà Xã Long Thới và tìm hiểu giá cả của những căn nhà đang được rao bán trong khu vực gần nhà của bạn. Bạn cũng có thể hỏi thông tin từ hàng xóm xung quanh hoặc tổ trưởng khu phố về những mảnh đất hay căn nhà đang được rao bán trong khu lân cận.

      Nếu thị trường bất động sản đang nóng, bạn có thể tăng giá chào bán nhà tại Xã Long Thới lên khoảng 10% so với giá mà bạn tự định ra. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định để định giá bán, tức là cộng thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối

      Giá trị của bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, do đó, để xác định giá bán nhà Long Thới chính xác nhất, bạn cần có đầy đủ thông tin về tình trạng pháp lý, quy hoạch của nhà nước liên quan đến BĐS, tình trạng thực tế của nhà đất...

      Sau khi thu thập đủ thông tin cần thiết, bạn cần tổng hợp và so sánh tất cả các thông tin để xác định giá bán nhà Xã Long Thới hợp lý. Nếu bạn cảm thấy không chắc chắn về quyết định định giá, nên nhờ người có kinh nghiệm hoặc công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh đưa ra một quyết định sai lầm đáng tiếc.

      Phương pháp định giá nhà đất Long Thới chính xác

      Có nhiều phương pháp định giá nhà đất khác nhau và đơn vị thẩm định giá bán nhà tại Xã Long Thới, Huyện Nhà Bè sẽ sử dụng phương pháp phù hợp với mục đích của người yêu cầu. 

      • Phương pháp so sánh là phương pháp định giá bất động sản phổ biến nhất, thường được các thẩm định viên sử dụng khi định giá nhà đất ở Long Thới. Thực hiện phân tích mức giá tại thời điểm thẩm định của bất động sản tương đồng với nhà bán Long Thới cần định giá đang được mua bán trên thị trường. 

      • Phương pháp giá thành được sử dụng để định giá tài sản chuyên nghiệp, không phổ biến trên thị trường, thường được dùng để định giá nhà bán tại Long Thới đã qua sử dụng hoặc không đủ điều kiện để dùng phương pháp so sánh.

      • Phương pháp thu nhập được áp dụng để xác định giá trị tài sản đầu tư

      • Phương pháp lợi nhuận dùng để định giá các tài sản khó so sánh với các tài sản tương tự vì chức năng chủ yếu là sinh lời. Đó là khách sạn, nhà hàng, rạp chiếu phim,... 

      • Phương pháp phân tích hoạt động kinh doanh được sử dụng khi định giá nhà bán khu vực Long Thới có tiềm năng phát triển.

       

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Xã Long Thới, Huyện Nhà Bè

      Thị trường mua bán nhà tại Long Thới phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Long Thới

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Long Thới. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Long Thới ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Xã Long Thới

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Long Thới với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Long Thới, Nhà Bè thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Long Thới

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Xã Long Thới sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Xã Long Thới? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Long Thới và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Long Thới cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Xã Long Thới, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Long Thới, Nhà Bè và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Long Thới do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Long Thới để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Long Thới, Nhà Bè tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Long Thới hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      Sai lầm ‘chí mạng’ mất đứt trăm triệu khi bán nhà Long Thới, Nhà Bè

      Chọn sai công ty bất động sản môi giới

      Một công ty bất động sản có thể giúp bạn kiếm được số tiền lớn nhất khi bán nhà Xã Long Thới. Tuy nhiên, nếu chọn phải công ty môi giới không uy tín có thể khiến bạn mất một khoản tiền đáng kể. Vì vậy, bạn nên trao đổi với người thân hoặc các thành viên trong gia đình hoặc những người có hiểu biết về lĩnh vực này để có quyết định tốt nhất.  

      Tự bán nhà không qua công ty bất động sản

      Có nhiều người cố gắng tự bán nhà nhưng cuối cùng lại phải nhờ đến sự giúp đỡ của một đại lý bất động sản chuyên nghiệp. Việc tự bán nhà Long Thới có thể tốn nhiều thời gian, công sức và tiền bạc mà không mang lại kết quả như mong muốn. Việc tự bán nhà có nghĩa là bạn phải tự tiếp thị ngôi nhà của mình tới khách hàng và phải đối mặt với nhiều chi phí khác cũng như các thủ tục pháp lý. Mặc dù việc tự bán nhà có thể giúp tiết kiệm chi phí, nhưng bạn cũng có thể mất các chi phí không đáng có cho việc tiếp thị và các chi phí phát sinh khác.

      Đặt mục tiêu bán nhà nhanh

      Ngôi nhà tại Long Thới, Nhà Bè của bạn có thể được bán ngay khi đưa ra thị trường hoặc sau một khoảng thời gian dài hơn. Không ai có thể chắc chắn rằng ngôi nhà sẽ bán được nhanh chóng. 

      • Nếu bạn cần bán nhà Xã Long Thới nhanh để có tiền mua căn nhà khác, thì đừng xem xét các căn nhà mới trước khi bán được ngôi nhà hiện tại. 

      • Nếu bạn biết rằng ngôi nhà hiện tại có thể bán được nhanh chóng, hãy lên kế hoạch tìm kiếm ngôi nhà mới, chuẩn bị nơi ở và chuyển nhà trước khi đưa ngôi nhà hiện tại ra thị trường.

      Không biết giá trị thực của căn nhà

      Để biết giá trị thực của căn nhà, bạn nên tìm hiểu giá của các căn nhà bán Long Thới khác xung quanh, tham khảo ý kiến từ các đại lý bất động sản khác và tính toán số tiền đã đầu tư vào việc cải tạo và bảo trì ngôi nhà. 

      • Nếu bạn tính được các chi phí này, bạn sẽ xác định được giá trị thực của ngôi nhà. Một người môi giới chuyên nghiệp có thể dựa vào kinh nghiệm để đưa ra mức giá hợp lý. 

      • Nếu bạn đòi giá quá cao và phải giảm giá nhiều lần so với mức ban đầu, người mua có thể nghĩ rằng bạn đang cần bán nhà gấp.

      Không sửa nhà

      Nếu bạn chi tiền để thay thế các đồ dùng hỏng và nâng cấp đồ đạc trong nhà, bạn có thể đưa ra mức giá cao hơn cho ngôi nhà. 

      Hầu hết những nhà đầu tư sửa chữa nhà từ tình trạng kém sang nơi có thể ở ngay sẽ kiếm được nhiều hơn số tiền họ bỏ ra để sửa chữa. Nếu ngôi nhà tại Long Thới mà bạn định bán nằm ở khu vực có nhiều người mua, bạn nên xem xét việc sửa chữa trước khi đưa ra thị trường.

      Mua bán Nhà riêng tại Huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App