Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Xã Liên Mạc, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cần bán nhà sổ riêng 5 tầng, 38 m2, mặt tiền 4m tại Đường Xuân La - Bắc Từ Liêm, giá 3.95 tỷ 3

      Cần bán nhà sổ riêng 5 tầng, 38 m2, mặt tiền 4m tại Đường Xuân La - Bắc Từ Liêm, giá 3.95 tỷ

      Bán nhà, mới cực đẹp, gần ĐH Nội Vụ, ngõ phố Xuân La.* Nhà 2 mặt thoáng trước sau, giếng trời thông thoáng, trước cửa nhà thoáng vĩnh viễn, không bị đối...
      • 3,95 Tỷ
      • 38 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      2 ngày trước
      Sở hữu nhà sổ riêng 5 tầng, 25 m2 tại Đường Tân Xuân - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 2.75 tỷ 3

      Sở hữu nhà sổ riêng 5 tầng, 25 m2 tại Đường Tân Xuân - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 2.75 tỷ

      Bán nhà ngõ phố Tân Xuân Xuân Đỉnh nhà có bìa đỏ diên tích xây dựng 25 m đã xây 5 tầng 1tum ,ngõ trước nhà 2m giá 2,75 tỉ ,nhà cách đường Phạm Văn...
      • 2,75 Tỷ
      • 25 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      2 ngày trước
      Cần bán nhanh căn nhà đẹp 6 tầng, 48 m2 tại Đường Xuân Đỉnh - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 5.7 tỷ 3

      Cần bán nhanh căn nhà đẹp 6 tầng, 48 m2 tại Đường Xuân Đỉnh - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 5.7 tỷ

      Vị trí cực đẹp, nhà xây 6T đầy đủ công năng, MT4.5, chỉ việc xách va li đến ở.Hàng xóm thân thiện, an ninh đảm bảo, ngõ xóm thoáng mát sạch sẽ.Tiện ích...
      • 5,7 Tỷ
      • 48 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      2 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà đẹp 6 tầng, 72 m2, mặt tiền 5m tại Đường Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 12.9 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà đẹp 6 tầng, 72 m2, mặt tiền 5m tại Đường Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 12.9 tỷ

      Mặt ngõ KD oto tránh - nhà dân - ô chờ thang máy - Xuân Đỉnh - Từ Liêm.DT: 72m2 x 6 tầng, MT 5.4m.Vị trí: Trước nhà 2 xe tải tránh, cách 30 ra mặt phố.Dự án...
      • 12,9 Tỷ
      • 72 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      2 ngày trước
      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 32 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tây Tựu - Bắc Từ Liêm, giá 2.2 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 32 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tây Tựu - Bắc Từ Liêm, giá 2.2 tỷ

      0984 216 *** chuyển công tác chính chủ bán nhanh nhà trước Tết 32m2 nhà 4 tầng gần đại học Công Nghiệp chỉ 2.X tỉ nhỏ xíu rẻ nhất Bắc Từ Liêm.- Thiết kế 1...
      • 2,2 Tỷ
      • 32 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      3 ngày trước
      Cần bán gấp căn nhà 5 tầng, 38 m2, mặt tiền 4m tại Đường Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 4.7 tỷ 0

      Cần bán gấp căn nhà 5 tầng, 38 m2, mặt tiền 4m tại Đường Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 4.7 tỷ

      bán ngay nhà Xuân Đỉnh, Từ Liêm, oto, an sinh xã hội đỉnh, an ninh tuyệt đối, ở cực sướng, nhỉnh 4 tỉ.+ DT: 38m2.+ MT: 4m.+ Thiết kế: 5 tầng, 3 PN rộng,...
      • 4,7 Tỷ
      • 38 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      3 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 5 tầng, 47 m2, mặt tiền 3m tại Đường Xuân Đỉnh, giá 4.4 tỷ 0

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 5 tầng, 47 m2, mặt tiền 3m tại Đường Xuân Đỉnh, giá 4.4 tỷ

      Bán nhà Xuân Đỉnh, Từ Liêm, oto, 5 tầng, khung cột chắc chắn, ở sướng, an sinh xã hội đỉnh, 47 mét vuông, nhỉnh 4 tỉ.+ DT: 47 mét vuông.+ MT:...
      • 4,4 Tỷ
      • 47 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      3 ngày trước
      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 35 m2 tại Đường Xuân Đỉnh - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 3.3 tỷ 2

      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 35 m2 tại Đường Xuân Đỉnh - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 3.3 tỷ

      Giao thông thuận tiện đi các hướng ngõ thông hàng xóm KĐT Ciputra, Ngoại Giao Đoàn. Tiện ích chợ trường học đầy đủ bán kính 1.5 kilomet.
      • 3,3 Tỷ
      • 35 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      4 ngày trước
      Sở hữu căn nhà đẹp 5 tầng, 35 m2 tại Đường Xuân Đỉnh - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 3.8 tỷ 3

      Sở hữu căn nhà đẹp 5 tầng, 35 m2 tại Đường Xuân Đỉnh - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 3.8 tỷ

      Bán ngôi nhà phố Xuân Đỉnh Bắc Từ Liêm thành phố Hà Nội- DT: 35m xây dựng 5 tầng, MT nhà rộng 5m + Tầng 1:  p.khách + bếp + Tầng 2 3 4 Mỗi tầng 1...
      • 3,8 Tỷ
      • 35 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      4 ngày trước
      Cần bán nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 47 m2, mặt tiền 6m tại Đường Thụy Phương - Bắc Từ Liêm, giá 5.5 tỷ 3

      Cần bán nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 47 m2, mặt tiền 6m tại Đường Thụy Phương - Bắc Từ Liêm, giá 5.5 tỷ

      Bán nhà trung tâm P. Thụy Phương - mặt ngõ, oto đỗ cửa, KD - DT 47m2 - 4 tầng - MT 6m - giá 5.5 tỉ.- Khu phân lô cực đẹp. Gần các trường Học Viện Tài Chính,...
      • 5,5 Tỷ
      • 47 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      4 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 5 tầng, 45 m2 tại Đường Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 6.8 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 5 tầng, 45 m2 tại Đường Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 6.8 tỷ

      cực hiếm! Bán nhà Phú Diễn - khu tái định cư phân lô - vị trí sát ngay đường Hoàng Quốc Việt nối dài - 45m2 chỉ hơn 6 tỉ dân xây chắc chắn - vừa ở vừa cho...
      • 6,8 Tỷ
      • 45 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      5 ngày trước
      Bán căn nhà đẹp 4 tầng, 118 m2, mặt tiền 9m tại Đường Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 41.37 tỷ 2

      Bán căn nhà đẹp 4 tầng, 118 m2, mặt tiền 9m tại Đường Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 41.37 tỷ

      Nhà đẹp nằm ở mặt chợ xuân đỉnh KD buôn bán mọi mặt hàng đường ôtô tránh ngõ thông gần trường.DT:118m²X9m MT, Thiết kế 4 tầng, nhà đôi KD.Cách trục chính...
      • 41,37 Tỷ
      • 118 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      6 ngày trước
      Cần bán ngay nhà đẹp 6 tầng, 72 m2, mặt tiền 5m tại Đường Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 12.9 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà đẹp 6 tầng, 72 m2, mặt tiền 5m tại Đường Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 12.9 tỷ

      Mặt ngõ KD oto tránh - nhà dân - ô chờ thang máy - Xuân Đỉnh - Từ Liêm.DT: 72 mét vuông x 6 tầng, MT 5.4m.Vị trí: Trước nhà 2 xe tải tránh, cách 30 ra...
      • 12,9 Tỷ
      • 72 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      6 ngày trước
      Chuyển nhượng nhà đẹp 5 tầng, 50 m2 tại Đường Xuân Đỉnh - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 4.8 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà đẹp 5 tầng, 50 m2 tại Đường Xuân Đỉnh - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 4.8 tỷ

      bán ngay nhà Xuân Đỉnh, đi từ mặt đường Xuân Đỉnh vào chỉ 50 m thẳng tắp, ngõ thông thoáng đãng, thực tế xe Matit vào đc đến cửa ấy chứ.Khu vực cực đáng...
      • 4,8 Tỷ
      • 50 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhanh nhà sổ riêng 5 tầng, 60 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá rẻ 3

      Bán nhanh nhà sổ riêng 5 tầng, 60 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá rẻ

      BÁN NHÀ DÂN XÂY 4 TẦNG NỘI THẤT ĐẸP, DT60m², XUÂN ĐỈNH - PHẠM VĂN ĐỒNG, ngõ tương đối rộng HÈ THOÁNG, GIÁ NHỈNH 5.5TỶ- Khu vực đang phát triển từng ngày,...
      • Thỏa thuận
      • 60 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Sở hữu nhà đẹp 7 tầng, 150 m2, mặt tiền 7m tại Đường Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 23.5 tỷ 3

      Sở hữu nhà đẹp 7 tầng, 150 m2, mặt tiền 7m tại Đường Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 23.5 tỷ

      Tôi cần bán nhà số 127 ngõ 401 Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm.* Mô tả.- DT: 150 mét vuông, xây dựng 7 tầng, có thang máy.- MT: 7.6m.- Thiết kế hiện tại như...
      • 23,5 Tỷ
      • 150 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán căn nhà đẹp 5 tầng, 35 m2 tại Đường Xuân Đỉnh - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 3.7 tỷ 3

      Cần bán căn nhà đẹp 5 tầng, 35 m2 tại Đường Xuân Đỉnh - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 3.7 tỷ

      Tôi cần bán nhà ngõ phố Xuân Đỉnh, Phạm Văn Đồng Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội. DT 35m2 x 5 tầng xây mới cực đẹp.Nhà nằm ở vị trí rất đẹp, gần phố 30m ra...
      • 3,7 Tỷ
      • 35 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán gấp nhà đất 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Văn Đồng - Bắc Từ Liêm, giá 6.4 tỷ 3

      Bán gấp nhà đất 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Văn Đồng - Bắc Từ Liêm, giá 6.4 tỷ

      Phạm Văn Đồng, 10m ra mặt đường, garage ô tô, trc nhà đá bóng, mới đẹp ở ngay, 50 mét vuông - 6.4ty.Nhà vừa xây dựng còn thơm mùi sơn, ô tô vào...
      • 6,4 Tỷ
      • 50 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước

      Vì sao nên tham khảo giá nhà Phường Liên Mạc trước khi quyết định mua?

      Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:

      • Giá nhà bán Liên Mạc, Bắc Từ Liêm có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.

      • Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Liên Mạc. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại homedy.com, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.

      • Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Liên Mạc khi đang đạt đỉnh tăng giá.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà Phường Liên Mạc, Quận Bắc Từ Liêm

      Dưới đây, Homedy sẽ tổng hợp một số yếu tố có ảnh hưởng đến giá bán nhà tại Liên Mạc, mời bạn đọc cùng tham khảo: 

      Yếu tố tự nhiên

      Nhà bán Phường Liên Mạc được định giá chủ yếu bởi các yếu tố tự nhiên, gồm có: vị trí, diện tích, địa hình, thiết kế, kiến trúc, môi trường xung quanh,... Cụ thể như sau:

      Vị trí

      Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị bất động sản. Có hai loại vị trí được quan tâm là:

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của nhà bán tại Phường Liên Mạc, ví dụ như nằm ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm Phường Liên Mạc, Quận Bắc Từ Liêm

      Một căn nhà bán Liên Mạc chính chủ có cả vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, chẳng hạn như nằm gần ngã 3, ngã 4 và gần trung tâm, khu công nghiệp, trường học thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích nhà

      Những căn nhà bán ở Liên Mạc có kích thước vuông vắn và diện tích tối ưu sẽ được định giá cao hơn, do đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, hầu hết mọi người ưa chuộng những mảnh đất vuông vắn, nở hậu càng đẹp, mặt tiền rộng tối thiểu 4 - 5m và chiều sâu từ 10 - 15m.

      Kiến trúc, thiết kế nhà

      Thông thường, một ngôi nhà bán chính chủ Phường Liên Mạc có kiến trúc kiên cố, hợp lý và hợp thời cùng với thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng, thỏa mãn nhu cầu và thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Mức thu nhập hay giá trị lợi nhuận hàng năm từ ngôi nhà bán chính chủ Phường Liên Mạc là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà đó. Cụ thể, khả năng tạo ra thu nhập, sinh lời của căn nhà càng cao thì giá trị của nó càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Các hệ thống tiện ích nội ngoại khu có thể kể đến như hệ thống điện, nước sinh hoạt, hệ thống nước thải, điều hòa nhiệt độ, thông tin liên lạc, chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,… xung quanh khu vực nhà Liên Mạc bán đều góp phần tác động đến giá trị căn nhà.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của nhà bán Phường Liên Mạc

      Tính hữu dụng của căn nhà chính là giá trị sử dụng được khai thác trong thực tế so với giá trị sử dụng tiềm ẩn trong chính ngôi nhà đó. Một ngôi nhà bán ở Phường Liên Mạc có thể thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người sử dụng thì ngôi nhà đó sẽ có mức giá cao.

      Nhu cầu mua bán nhà Phường Liên Mạc trên thị trường

      Giá trị nhà đất tại Liên Mạc cao hay thấp, tăng hay giảm phần nào chịu ảnh hưởng bởi quy luật cung - cầu trên thị trường đang cân bằng hay chênh lệch. Nếu cung tăng nhưng cầu giảm thì giá bán nhà Liên Mạc,Bắc Từ Liêm sẽ có cơ hội tăng vọt. Ngược lại, khi cung giảm nhưng cầu tăng thì giá bán nhà Phường Liên Mạc sẽ đứng yên hoặc giảm xuống.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của căn nhà Liên Mạc bán

      Trong thời buổi xảy ra nhiều trường hợp lừa đảo nhà đất tinh vi như hiện nay, những bất động sản minh bạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý luôn được tìm kiếm và săn đón. Một căn nhà bán tại Phường Liên Mạc sở hữu các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng,... sẽ có giá cao và dễ dàng thanh khoản trong hoạt động mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với nhà đất Phường Liên Mạc

      Các quy định về xây dựng gắn với nhà bán Liên Mạc có thể kể đến như: các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với đất, tình trạng cho thuê, thế chấp, tranh chấp quyền sử dụng đất, sự hạn chế về quyền sở hữu chung,...

      Nếu một ngôi nhà bán Phường Liên Mạc gặp nhiều hạn chế về xây dựng thì dù có được vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp mắt thì cũng không được “giá” bằng những căn nhà có ít hạn chế hơn.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Liên Mạc

      Bán nhà cấp 4 Liên Mạc

      Nhà cấp 4 Liên Mạc thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Liên Mạc

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Phường Liên Mạc. Giá bán nhà phố tại Liên Mạc dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Liên Mạc

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Liên Mạc,Bắc Từ Liêm. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Liên Mạc là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Phường Liên Mạc

      Nhà hẻm Liên Mạc là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Liên Mạc có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Phường Liên Mạc có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua nhà Liên Mạc xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Liên Mạc

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Liên Mạc xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Liên Mạc xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Liên Mạc chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Liên Mạc, Bắc Từ Liêm phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Liên Mạc xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Liên Mạc. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Liên Mạc xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Liên Mạc tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Liên Mạc

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Liên Mạc và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Phường Liên Mạc và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Liên Mạc đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Liên Mạc đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Phường Liên Mạc phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Phường Liên Mạc, Quận Bắc Từ Liêm, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      Kinh nghiệm mua nhà Liên Mạc uy tín, giá tốt trong 8 bước

      Dưới đây, Homedy xin giới thiệu 8 bước mua nhà Phường Liên Mạc đơn giản được đúc kết từ thực tế giúp người mua làm chủ quá trình giao dịch.

      Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu

      Đầu tiên, bạn nên cân nhắc và xác định những yêu cầu mà bạn và gia đình mong muốn khi tìm mua nhà Phường Liên Mạc, Bắc Từ Liêm. Bao gồm: vị trí nhà, diện tích, số lượng phòng ngủ tối thiểu, có cần gần trường học, bệnh viện hay cơ quan nào không,... 

      Khi bạn xác định chính xác và đầy đủ những nhu cầu này, bạn sẽ giới hạn được phạm vi tìm kiếm nhà giữa hàng trăm ngàn nhà đất đang được giao dịch trên thị trường nhà đất Liên Mạc. Dựa vào các nhu cầu này sẽ giúp bạn giảm bớt thời gian mua bán và đưa ra quyết định mua nhà Liên Mạc chính xác nhất.

      Bước 2: Xác định ngân sách

      Sau khi xác định được căn nhà bán tại Liên Mạc phù hợp với nhu cầu của gia đình, tiếp theo bạn cần xác định ngân sách và tính toán tài chính.

      Nếu bạn đã tích lũy đủ tiền để mua nhà ở Liên Mạc, bạn chỉ cần tính toán các chi phí chuyển nhượng, cải tạo nhà, mua sắm nội thất theo khả năng tài chính của bạn.

      Trường hợp bạn chưa tích lũy đủ tiền mua nhà, hãy lựa chọn căn nhà bán Liên Mạc sao cho số tiền bạn có đạt khoảng 30% giá trị căn nhà. Hiện nay, các ngân hàng cung cấp gói vay vốn mua nhà lên đến 70% giá trị căn nhà khi thế chấp chính căn nhà đó, và có thể lên đến 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng tài sản khác như đất. Tuy nhiên, nếu có thể bạn chỉ vay tối đa 50% giá trị căn nhà để tránh áp lực tài chính. 

      Ngoài ra, bạn đừng quên tính toán các khoản phí sang nhượng sổ đỏ khi mua nhà ở Phường Liên Mạc, phí cải tạo nhà và phí dịch vụ chuyển nhà. Mặc dù các khoản phí này có thể nhỏ nhưng hãy đảm bảo bạn đã dự trù và kiểm soát không vượt quá ngân sách quá nhiều.

      Bước 3: Bắt đầu tìm kiếm nhà đất

      Có ba phương pháp cơ bản để bạn tìm kiếm một ngôi nhà bán tại Phường Liên Mạc, Quận Bắc Từ Liêm như sau:

      1. Tìm kiếm thông qua mối quan hệ cá nhân: Đừng quên hỏi thăm bạn bè, đồng nghiệp và người thân có thể biết về các căn nhà đang được bán tại Liên Mạc phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.

      2. Sử dụng Internet để tìm kiếm: Tìm kiếm qua Internet giúp tiết kiệm thời gian, giúp bạn tiếp cận thông tin về những căn nhà bán tại Liên Mạc mới nhất và đa dạng nhất. Hãy chọn lựa trang tìm kiếm website uy tín, thông tin được cập nhật thường xuyên, có hình ảnh chi tiết và có liên hệ trực tiếp từ chủ nhà.

      3. Thông qua đại lý giao dịch bất động sản: Các hệ thống giao dịch bất động sản tại Liên Mạc thường sở hữu thông tin về những căn nhà có giá tốt mà không được đăng tải trực tuyến. Họ là những chuyên gia trong việc mua bán nhà Liên Mạc, làm việc trực tiếp với chủ nhà và có kỹ năng đàm phán tốt. Họ cũng thường đưa ra cam kết cụ thể khi hỗ trợ tìm mua nhà giúp bạn.

      Bước 4: Kiểm tra nhà

      Sau khi tìm kiếm các căn nhà phù hợp với nhu cầu của bạn và gia đình, hãy thực hiện kiểm tra thực tế căn nhà bán khu vực Liên Mạc, Bắc Từ Liêm một lần nữa trước khi quyết định. Bạn nên chú ý đến các chi tiết sau: tình trạng giao thông, lối vào, kết cấu, tình trạng mới cũ của căn nhà và nội ngoại thất,...

      Ghi chú lại những ưu khuyết điểm và chụp hình các chi tiết quan trọng để tiện cho việc so sánh sau này. Những thông tin này sẽ giúp bạn có lợi thế khi thương lượng giá với chủ nhà.

      Bước 5: So sánh và ra quyết định

      Sau khi tham quan các căn nhà bán ở Phường Liên Mạc, bạn cần so sánh và lựa chọn ngôi nhà phù hợp. Căn nhà phù hợp sẽ đáp ứng các yêu cầu và không vượt quá ngân sách tài chính. Nếu đã thấy một số căn nhà đúng ý, bạn vẫn nên so sánh điểm mạnh và yếu của chúng và quyết định chọn căn nhà nào. Nếu chưa thì hãy kiên nhẫn tiếp tục tìm kiếm.

      Nếu cần, bạn có thể yêu cầu môi giới cung cấp thêm các thông tin và so sánh, phân tích cho bạn về tiềm năng tăng giá của căn nhà bán Phường Liên Mạc, dựa trên thông tin quy hoạch đô thị và phát triển hạ tầng giao thông.

      Bước 6: Thương lượng

      Khi đã quyết định mua căn nhà nào tại Liên Mạc, hãy tiến hành thương lượng ngay bởi các căn nhà có giá tốt thường được giao dịch nhanh chóng. Hãy tạo mối quan hệ tốt với chủ nhà và ngỏ ý mua căn nhà bán tại Liên Mạc một cách thiện chí. 

      Trong quá trình đàm phán, đừng chỉ tập trung vào mức giá cuối cùng mà bạn mong muốn. Hãy xem xét tổng thể giá trị của căn nhà bán Phường Liên Mạc để làm sao thuận mua vừa bán, đôi bên cùng vui vẻ giao dịch. Lưu ý, thỏa thuận và thay đổi giữa hai bên nên lập thành văn bản để tránh tranh cãi sau này.

      Bước 7: Chốt giao dịch

      Sau khi thương lượng và đàm phán, bạn và người bán cùng đồng ý sẽ chốt giao dịch mua bán nhà tại Liên Mạc, đặt cọc và làm giấy tờ chuyển nhượng. Thường quá trình này sẽ mất từ 15 đến 30 ngày.

      • Trong giai đoạn này, luôn duy trì liên lạc với chủ nhà để tránh bất kỳ thay đổi đột xuất nào. 

      • Tìm hiểu trước các thủ tục hành chính khi sang nhượng nhà bán Liên Mạc nhằm tránh tranh chấp hay bất đồng phát sinh giữa 2 bên mua - bán.

      • Nếu bạn cần vay vốn ngân hàng, hãy nhanh chóng tiến hành các thủ tục.

      • Đảm bảo rằng có người làm chứng và chứng cứ cho việc giao nhận tiền nhằm tránh rủi ro.

      • Nếu có thể, hãy sử dụng chuyển khoản để mua nhà Phường Liên Mạc, Bắc Từ Liêm và có giấy chứng nhận từ ngân hàng. 

      • Trường hợp không thể chuyển khoản, hãy thực hiện giao dịch khi ra công chứng văn bản chuyển nhượng tại cơ quan pháp luật.

      Bước 8: Quản lý hậu giao dịch

      Đây là thời điểm bạn nhận nhà và chuẩn bị cho việc dọn đến. Dù căn nhà mua tại Liên Mạc của bạn đã sẵn sàng hay chưa, có thể sẽ cần một số công việc bảo dưỡng và tu sửa để hoàn thiện trước khi chuyển đến. Bạn cũng nên xem xét việc thuê dịch vụ vận chuyển, mua đồ nội thất và thiết bị mới, cài đặt các tiện ích,...

      Ngoài ra, hãy duy trì liên lạc với văn phòng quản lý hành chính địa phương để đảm bảo việc cấp giấy chứng nhận sở hữu mới khi mua nhà tại Liên Mạc của bạn diễn ra một cách thuận lợi.

      Mua bán Nhà riêng tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App