Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Xã Đông Ngạc, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội năm 2024

      Có 16 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Đông Ngạc, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Chính chủ bán nhà mặt ngõ 4 tầng làng cổ Đông Ngạc. Ô tô vào nhà. Tôi bán thấp hơn giá mua đất 10

      Chính chủ bán nhà mặt ngõ 4 tầng làng cổ Đông Ngạc. Ô tô vào nhà. Tôi bán thấp hơn giá mua đất

      CẦN BÁN NHANH NHÀ MẶT NGÕ 4 TẦNG, TOẠ LẠC TRÊN CON ĐƯỜNG ĐẸP NHẤT LÀNG CỔ ĐÔNG NGẠC, NGÕ Ô TÔ TRÁNH, Ô TÔ 7 CHỖ VÀO NHÀ, TÔI BÁN THẤP HƠN GIÁ MUA ĐẤT...(DT:...
      • 9,5 Tỷ
      • 81 m2
      • 117,3 tr/m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      5 ngày trước
      Giảm 500 Triệu. Bán Nhà mặt ngõ làng cổ Đông Ngạc, Ô tô vào nhà. Tôi bán thấp hơn giá mua đất... 17

      Giảm 500 Triệu. Bán Nhà mặt ngõ làng cổ Đông Ngạc, Ô tô vào nhà. Tôi bán thấp hơn giá mua đất...

      CĂN MẶT NGÕ DUY NHẤT TOẠ LẠC TRÊN CON ĐƯỜNG ĐẸP NHẤT LÀNG CỔ ĐÔNG NGẠC, Ô TÔ 7 CHỖ VÀO NHÀ, TÔI BÁN THẤP HƠN GIÁ MUA ĐẤT...* Nhà thuộc làng đất Quan - nơi...
      • 9,5 Tỷ
      • 82 m2
      • 115,8 tr/m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán gấp căn nhà 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 6m tại đường Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm, giá 5 tỷ 3

      Cần bán gấp căn nhà 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 6m tại đường Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm, giá 5 tỷ

      CẦN BÁN NHÀ Q. BẮC TỪ LIÊM 40 mét vuông MT5,7M NHÀ 5 TẦNG LÔ GÓC oto CHỈ NHỈNH 5 tỉ.+ Cần bán ngay nhà Q. Bắc Từ Liêm Đông ngạc , gần cầu thăng...
      • 5 Tỷ
      • 40 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 5m tại Bắc Từ Liêm, giá 5.2 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 5m tại Bắc Từ Liêm, giá 5.2 tỷ

      Cần bán nhà 5 tầng tại làng cổ Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, Thủ đô Hà Nội.Làng cổ Đông ngạc là nền đất địa linh nhân kiệt, con cháu nhiều đời làm quan, học...
      • 5,2 Tỷ
      • 40 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán gấp nhà 5 tầng, 33 m2, mặt tiền 3m tại Đường Nhật Tảo - Bắc Từ Liêm, giá 3.4 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà 5 tầng, 33 m2, mặt tiền 3m tại Đường Nhật Tảo - Bắc Từ Liêm, giá 3.4 tỷ

      Chủ cần bán nhanh nhà căn nhà phố Nhật Tạo, Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội, DT 33 mét vuông, xây 5 tầng, MT rộng 3.8m, full nội thất cực...
      • 3,4 Tỷ
      • 33 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 30 m2, mặt tiền 3m tại Đường Nhật Tảo - Bắc Từ Liêm, giá 3.4 tỷ 3

      Cần bán nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 30 m2, mặt tiền 3m tại Đường Nhật Tảo - Bắc Từ Liêm, giá 3.4 tỷ

      Chủ mót bán giá cực rẻ khu vực Nhật Tảo - An Dương Vương.- DT 30 mét vuông x 5 tầng, ngõ 2.5m cách mặt phố 40m...- Vị trí đẹp ngay đầu phố Nhật Tảo...
      • 3,4 Tỷ
      • 30 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chính chủ bán nhà mặt ngõ 4 tầng làng cổ Đông Ngạc. TK 3 Ô tô vào nhà. Tôi bán thấp hơn giá mua đất 8

      Chính chủ bán nhà mặt ngõ 4 tầng làng cổ Đông Ngạc. TK 3 Ô tô vào nhà. Tôi bán thấp hơn giá mua đất

      CẦN BÁN NHANH NHÀ MẶT NGÕ 4 TẦNG, TOẠ LẠC TRÊN CON ĐƯỜNG ĐẸP NHẤT LÀNG CỔ ĐÔNG NGẠC, NGÕ Ô TÔ TRÁNH, Ô TÔ 7 CHỖ VÀO NHÀ, TÔI BÁN THẤP HƠN GIÁ MUA ĐẤT...(DT:...
      • 9,05 Tỷ
      • 81 m2
      • 111,7 tr/m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      2 tháng trước
      Cần bán nhà mặt ngõ 4 tầng tại làng cổ Đông Ngạc. TK 3 Ô tô vào nhà. Tôi bán thấp hơn giá mua đất.. 15

      Cần bán nhà mặt ngõ 4 tầng tại làng cổ Đông Ngạc. TK 3 Ô tô vào nhà. Tôi bán thấp hơn giá mua đất..

      CẦN BÁN NHANH NHÀ MẶT NGÕ 4 TẦNG, TOẠ LẠC TRÊN CON ĐƯỜNG ĐẸP NHẤT LÀNG CỔ ĐÔNG NGẠC, NGÕ Ô TÔ TRÁNH, TK ĐƯỢC 3 Ô TÔ 7 CHỖ VÀO NHÀ, TÔI BÁN THẤP HƠN GIÁ MUA...
      • 9,45 Tỷ
      • 82 m2
      • 115,2 tr/m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      27/01/2024
      GIẢM 500tr - BÁN NHÀ MẶT NGÕ LÀNG CỔ, Ô TÔ 7 CHỖ VÀO NHÀ. TÔI BÁN THẤP HƠN GIÁ MUA ĐẤT.. 0

      GIẢM 500tr - BÁN NHÀ MẶT NGÕ LÀNG CỔ, Ô TÔ 7 CHỖ VÀO NHÀ. TÔI BÁN THẤP HƠN GIÁ MUA ĐẤT..

      Chính chủ bán nhà mặt ngõ - 4 tầng, 81m².Nội thất châu âu, Khung cột bê tông cốt thép, xây tường 200... Khách mua về ở luôn.Toạ lạc trên con đường đẹp nhất...
      • 8,75 Tỷ
      • 81 m2
      • 108 tr/m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      26/01/2024
      GIẢM 500tr - BÁN NHÀ TRƯỚC TẾT. MẶT NGÕ LÀNG CỔ, Ô TÔ 7 CHỖ VÀO NHÀ. TÔI BÁN THẤP HƠN GIÁ MUA ĐẤT.. 0

      GIẢM 500tr - BÁN NHÀ TRƯỚC TẾT. MẶT NGÕ LÀNG CỔ, Ô TÔ 7 CHỖ VÀO NHÀ. TÔI BÁN THẤP HƠN GIÁ MUA ĐẤT..

      Chính chủ bán nhà mặt ngõ - 4 tầng, 81m².Nội thất châu âu, Khung cột bê tông cốt thép, xây tường 200... Khách mua về ở luôn.Toạ lạc trên con đường đẹp nhất...
      • 8,75 Triệu
      • 81 m2
      • 0,1 tr/m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      26/01/2024
      Chính chủ bán nhà mặt ngõ 4 tầng làng cổ Đông Ngạc. TK 3 Ô tô vào nhà. Tôi bán thấp hơn giá mua đất 9

      Chính chủ bán nhà mặt ngõ 4 tầng làng cổ Đông Ngạc. TK 3 Ô tô vào nhà. Tôi bán thấp hơn giá mua đất

      CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ MẶT NGÕ 4 TẦNG, TOẠ LẠC TRÊN CON ĐƯỜNG ĐẸP NHẤT LÀNG CỔ ĐÔNG NGẠC, NGÕ Ô TÔ TRÁNH, Ô TÔ 7 CHỖ VÀO NHÀ, TÔI BÁN THẤP HƠN GIÁ MUA...
      • 9,25 Tỷ
      • 81 m2
      • 114,2 tr/m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      23/01/2024
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 1 tầng, 37 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Bắc Từ Liêm, giá 3.35 tỷ 1

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 1 tầng, 37 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Bắc Từ Liêm, giá 3.35 tỷ

      - Nhà mới ở luôn, nội thất sang xịn chủ tặng, lô góc, phân lô, oto đỗ cổng, 2 thoáng, rất gần phố. Cách trục huyết mạch Phạm Văn Đồng vài bước chân.- Đường...
      • 3,35 Tỷ
      • 37 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 38 m2 tại Đường Thụy Phương - Bắc Từ Liêm, giá 3.5 tỷ 2

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 38 m2 tại Đường Thụy Phương - Bắc Từ Liêm, giá 3.5 tỷ

      + Nhà mới tuyệt đẹp với thiết kế hiện đại 4 PN.+ Khu vực yên tĩnh, an ninh đảm bảo, hàng xóm thân thiện, ngõ thoáng rộng, sạch sẽ.+ Nằm cách trường DH Y...
      • 3,5 Tỷ
      • 38 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán gấp căn nhà đẹp 5 tầng, 30 m2, hướng Nam tại Đường Thụy Phương - Bắc Từ Liêm, giá 3.5 tỷ 3

      Bán gấp căn nhà đẹp 5 tầng, 30 m2, hướng Nam tại Đường Thụy Phương - Bắc Từ Liêm, giá 3.5 tỷ

      + Nhà dân xây, nằm ở vị trí cực đẹp, ngõ to rộng sạch sẽ, KDC yên tĩnh, an ninh đảm bảo.+ Giao thông thuận tiện tuyến Đông Ngạc, Tân Xuân, An Dương...
      • 3,5 Tỷ
      • 30 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán căn nhà đẹp 6 tầng, 58 m2 tại Phường Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá rẻ 2

      Bán căn nhà đẹp 6 tầng, 58 m2 tại Phường Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá rẻ

      Bán tòa CCMN gần Học viện Tài chính 58m MT rộng nở hậu, hai mặt thoáng.- Nhà xây mới chắc chắn nay tôi cần tiền bán ngay căn căn hộ chung cư mini xây...
      • Thỏa thuận
      • 58 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 30 m2 tại Đường An Dương Vương - Bắc Từ Liêm, giá tốt 3

      Bán nhanh nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 30 m2 tại Đường An Dương Vương - Bắc Từ Liêm, giá tốt

      - BÁN NHÀ 5T P. ĐÔNG NGẠC, ngõ tương đối rộng oto LÙI CỬA, CÁCH MẶT PHỐ 50M , HÀNG XÓM ĐÔ THỊ CIPUTRA, SHUNSHINE- pháp lí rõ ràng, không quy hoạch,...
      • Thỏa thuận
      • 30 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      24/01/2024

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Đông Ngạc trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Phường Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Phường Đông Ngạc phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Đông Ngạc song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Phường Đông Ngạc trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Phường Đông Ngạc giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Đông Ngạc là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Đông Ngạc trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Cách tự định giá nhà Phường Đông Ngạc 'sát nút' nhất, không lo bị "hớ"

      Nhiều người bán muốn định giá bán nhà Phường Đông Ngạc để có được mức giá hợp lý vừa xứng đáng với giá trị của bất động sản lại đủ hấp dẫn để thu hút nhiều người mua nhà. Dưới đây là 5 bước tự định giá nhà bán Phường Đông Ngạc đơn giản bạn có thể tham khảo.

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Vị trí là yếu tố hàng đầu cần quan tâm khi tự định giá bán nhà chính chủ Phường Đông Ngạc. Để làm rõ hơn, bạn cần xác định khu vực cụ thể, nằm trên đường lớn hay nhỏ, có phải là mặt đường hay trong hẻm, là hẻm chính hay hẻm phụ. Những căn nhà mặt phố Phường Đông Ngạc sẽ có giá trị thương mại cao hơn, do đó chúng thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà nằm trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Sau khi xác định vị trí của nhà Đông Ngạc bán, bạn nên dành thời gian để tham khảo bảng giá đất mới nhất được ban hành bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại Quận Bắc Từ Liêm. 

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm hiểu giá cả thị trường bất động sản thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website định giá nhà đất online nổi tiếng. Chỉ cần một vài cú click chuột, bạn có thể dễ dàng tra cứu giá mua bán nhà Phường Đông Ngạc và các thông tin liên quan trên địa bàn cũng như các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá nhà đất Đông Ngạc qua tình trạng nhà 

      Bên cạnh yếu tố vị trí thì một trong những điều quan trọng nhất cần làm khi tự định giá nhà đất là biết cách phân loại tài sản và hãy xác định ngôi nhà của bạn là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2 hay cấp 1, nhà biệt thự hoặc căn hộ cao cấp... và khi đánh giá tình trạng nhà đất tại Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm bạn cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách tính tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa của ngôi nhà đó.

      Bước 4: Định giá nhà đất Đông Ngạc qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Để tìm thông tin về nhà đất khu vực Đông Ngạc, bạn có thể tham khảo các phương tiện truyền thông phổ biến hoặc các sàn giao dịch bất động sản. Ngoài ra, để đánh giá giá trị nhà đất chính xác nhất, bạn nên tìm hiểu những bất động sản tương đồng về quy mô, vị trí giao dịch để có thể so sánh giá.

      Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà Phường Đông Ngạc và tìm hiểu giá cả của những căn nhà đang được rao bán trong khu vực gần nhà của bạn. Bạn cũng có thể hỏi thông tin từ hàng xóm xung quanh hoặc tổ trưởng khu phố về những mảnh đất hay căn nhà đang được rao bán trong khu lân cận.

      Nếu thị trường bất động sản đang nóng, bạn có thể tăng giá chào bán nhà tại Phường Đông Ngạc lên khoảng 10% so với giá mà bạn tự định ra. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định để định giá bán, tức là cộng thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối

      Giá trị của bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, do đó, để xác định giá bán nhà Đông Ngạc chính xác nhất, bạn cần có đầy đủ thông tin về tình trạng pháp lý, quy hoạch của nhà nước liên quan đến BĐS, tình trạng thực tế của nhà đất...

      Sau khi thu thập đủ thông tin cần thiết, bạn cần tổng hợp và so sánh tất cả các thông tin để xác định giá bán nhà Phường Đông Ngạc hợp lý. Nếu bạn cảm thấy không chắc chắn về quyết định định giá, nên nhờ người có kinh nghiệm hoặc công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh đưa ra một quyết định sai lầm đáng tiếc.

      Phương pháp định giá nhà đất Đông Ngạc chính xác

      Có nhiều phương pháp định giá nhà đất khác nhau và đơn vị thẩm định giá bán nhà tại Phường Đông Ngạc, Quận Bắc Từ Liêm sẽ sử dụng phương pháp phù hợp với mục đích của người yêu cầu. 

      • Phương pháp so sánh là phương pháp định giá bất động sản phổ biến nhất, thường được các thẩm định viên sử dụng khi định giá nhà đất ở Đông Ngạc. Thực hiện phân tích mức giá tại thời điểm thẩm định của bất động sản tương đồng với nhà bán Đông Ngạc cần định giá đang được mua bán trên thị trường. 

      • Phương pháp giá thành được sử dụng để định giá tài sản chuyên nghiệp, không phổ biến trên thị trường, thường được dùng để định giá nhà bán tại Đông Ngạc đã qua sử dụng hoặc không đủ điều kiện để dùng phương pháp so sánh.

      • Phương pháp thu nhập được áp dụng để xác định giá trị tài sản đầu tư

      • Phương pháp lợi nhuận dùng để định giá các tài sản khó so sánh với các tài sản tương tự vì chức năng chủ yếu là sinh lời. Đó là khách sạn, nhà hàng, rạp chiếu phim,... 

      • Phương pháp phân tích hoạt động kinh doanh được sử dụng khi định giá nhà bán khu vực Đông Ngạc có tiềm năng phát triển.

       

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Đông Ngạc

      Bán nhà cấp 4 Đông Ngạc

      Nhà cấp 4 Đông Ngạc thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Đông Ngạc

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Phường Đông Ngạc. Giá bán nhà phố tại Đông Ngạc dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Đông Ngạc

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Đông Ngạc,Bắc Từ Liêm. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Đông Ngạc là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Phường Đông Ngạc

      Nhà hẻm Đông Ngạc là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Đông Ngạc có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Phường Đông Ngạc có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phường Đông Ngạc,Quận Bắc Từ Liêm?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Đông Ngạc đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Đông Ngạc, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Đông Ngạc trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Phường Đông Ngạc, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      Kinh nghiệm cho người mua nhà ở Phường Đông Ngạc lần đầu

      Đối với những người lần đầu tiên mua nhà Đông Ngạc, việc bỡ ngỡ và lo lắng là điều dễ hiểu bởi đây là tài sản có giá trị cao và cần được tìm hiểu kỹ lưỡng để tránh rủi ro trong giao dịch. Sau đây là một số kinh nghiệm hữu ích giúp cho quá trình mua nhà khu vực Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm của bạn diễn ra thuận lợi hơn.

      Xác định mục đích mua nhà tại Đông Ngạc

      Điều quan trọng đầu tiên khi mua nhà tại Đông Ngạc là xác định rõ mục đích mua, có thể là để ở, kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời. Khi đã xác định rõ nhu cầu, bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm và đánh giá căn nhà phù hợp, từ đó ra quyết định chính xác và tiết kiệm thời gian trong quá trình mua bán.

      Chuẩn bị tài chính, dự trù chi phí phát sinh

      Sau khi xác định rõ nhu cầu, bạn cần lập kế hoạch tài chính cẩn thận trước khi quyết định bỏ ra một số tiền lớn. Để giảm áp lực trả nợ gốc và lãi vay ngân hàng, bạn nên tính toán kỹ lưỡng và chuẩn bị sẵn một số tiền nhất định trước khi mua.

      • Nếu bạn đã có sẵn số tiền để mua nhà Phường Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, đừng quên dự trù các khoản chi phí phát sinh như phí chuyển nhượng, cải tạo và mua sắm nội thất. 

      • Trong trường hợp chưa tích lũy đủ tiền mua nhà, bạn nên lựa chọn căn nhà có giá trị không quá cao so với khả năng tài chính của mình và đảm bảo có ít nhất 30% giá trị căn nhà. Đồng thời, cần tính toán kỹ lưỡng nguồn thu nhập để tránh áp lực khi trả nợ gốc và lãi hàng tháng.

      Bạn cũng nên lập một danh sách các việc cần làm trước khi mua nhà ở Đông Ngạc, trong đó có việc tạo một quỹ dự phòng cho các trường hợp khẩn cấp. Quỹ này nên có giá trị ít nhất bằng 6 tháng sinh hoạt phí của bạn và sẽ giúp bạn đối phó với các tình huống bất ngờ như mất việc hoặc phải chi trả một khoản tiền lớn để sửa chữa nhà.

      Tìm kiếm, chọn lựa loại nhà bán phù hợp

      Bạn có thể lựa chọn các loại hình như nhà riêng, nhà mặt tiền Đông Ngạc hoặc nhà chung cư. Hãy tìm hiểu kỹ ưu và nhược điểm của từng loại hình để ra quyết định chính xác. Ví dụ :  

      • Khi mua bán nhà riêng Đông Ngạc, bạn có thể tự do sửa chữa và cải tạo theo ý muốn và không phải đóng các khoản phí hàng tháng như ở chung cư. Tuy nhiên, giá của nhà riêng thường cao hơn so với chung cư. 

      • Ngược lại, chung cư có giá thấp hơn và an ninh tốt hơn, nhưng bạn sẽ phải đóng một số khoản phí hàng tháng.

      Sau khi lựa chọn được loại hình nhà đất phù hợp, bạn cần cân nhắc kỹ về khu vực mua nhà. Việc này sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí làm việc và trường học của các thành viên trong gia đình, hạ tầng giao thông và các tiện ích xung quanh. Tất cả những yếu tố này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định chính xác khi mua nhà Đông Ngạc.

      Tìm hiểu quy hoạch, hạ tầng

      Sau khi lựa chọn khu vực phù hợp, bạn nên tìm hiểu về quy hoạch của khu nhà mà bạn định mua để tránh những rắc rối phát sinh sau này. Bạn có thể đến phòng quản lý đô thị địa phương để xem quy hoạch hoặc kiểm tra tại UBND xã, phường, thị trấn, tổ trưởng tổ dân phố. Một cách nhanh nhất là hỏi ý kiến của những người hàng xóm bên cạnh.

      Nếu không kiểm tra kỹ các vấn đề pháp lý, bạn có thể gặp vướng mắc và dễ xảy ra tranh chấp trong tương lai. Khi nhà có vấn đề về pháp lý, việc bán lại hay chuyển nhượng cho người khác sẽ trở nên khó khăn và kén chọn khách mua.

      Kiểm tra sổ đỏ, tính pháp lý

      Sau khi lựa chọn được căn nhà tại Đông Ngạc phù hợp với các tiêu chí của bạn, hãy yêu cầu bên bán cung cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà đất. Nhà phải có sổ đỏ và bạn cần xác minh xem sổ này có phải là giả hay thật.

      Nếu bạn định mua nhà chung cư, hãy kiểm tra tính pháp lý của dự án. Việc kiểm tra giấy tờ và xác minh tính hợp pháp cẩn thận sẽ giúp bạn tránh mất thời gian giải quyết những rắc rối pháp lý sau này.

      Đối với những người mua nhà Đông Ngạc lần đầu và thiếu kinh nghiệm, pháp lý căn nhà có thể là một thách thức. Bạn nên tham khảo ý kiến của người thân có kinh nghiệm hoặc liên hệ với sàn môi giới uy tín để được hỗ trợ về vấn đề này.

      Lựa chọn thời điểm mua nhà

      Theo các chuyên gia bất động sản, người mua nhà tại Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm nên tránh mua vào giai đoạn sốt đất. Khi thị trường nóng sốt, người mua có thể bị mua hớ do bên bán tăng giá bất hợp lý và tạo ra những mức giá cao không thực tế.

      Trong giai đoạn sốt đất, người mua có thể có tâm lý muốn mua bằng được vì sợ bỏ lỡ cơ hội. Tuy nhiên, hầu hết các trường hợp bị mua hớ tiền tỷ khi mua nhà đều xảy ra trong giai đoạn này. Để giảm thiểu rủi ro, người mua nên tránh mua vào giai đoạn sốt đất.

      Tránh đầu tư theo đám đông

      Những người mua nhà Đông Ngạc lần đầu có thể thiếu kinh nghiệm và dễ bị cuốn theo tin tức quảng cáo hoặc xu hướng của đám đông mà không tìm hiểu thông tin và khảo sát thực tế. Điều này có thể khiến bạn mua phải những căn nhà không chất lượng và không phù hợp với nhu cầu.

      Do đó, người mua cần trang bị kiến thức về thị trường và các quy định pháp lý liên quan, tìm hiểu kỹ thông tin trước khi mua nhà Phường Đông Ngạc để tránh rủi ro và tranh chấp phát sinh.

      Mua bán Nhà riêng tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App