Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Khác
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Đường/Phố
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại TP Hồ Chí Minh giá dưới 1 tỷ năm 2021

      Cùng với sự phát triển chung của thị trường bất động sản tại Hà Nội cũng như cả nước, những năm gần đây thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh diễn ra khá sôi động, hầu hết các giao dịch mua bán nhà tại Hồ Chí Minh phát triển rất mạnh mẽ. Theo các số liệu thống kê thì những căn nhà có hệ thống pháp lý minh bạch, hạ tầng hoàn thiện, chủ đầu tư uy tín thì đều trở nên hấp dẫn mỗi khi giao dịch. Tuy nhiên, sự phát triển mạnh mẽ của quá trình đô thị hóa tại đây đã dẫn đến việc quỹ đất tự nhiên tại các quận trung tâm ngày càng hạn hẹp, vì vậy để trao đổi mua bán nhà tại TP Hồ Chí Minh dưới 1 tỷ sẽ trở nên khó khăn hơn, thường sẽ là những khu vực ngoại thành như: Bình Chánh, Hóc Môn, Củ chi… các quận xa trung tâm nơi có hệ tầng chưa phát triển…

      Tổng quan thị trường nhà riêng dưới 1 tỷ tại TP HCM

      Với những người nhập cư hay những gia đình trẻ, việc sở hữu một mảnh đất  cất nhà tại TP.HCM là ước mơ không của bất kỳ ai. Kiếm nhà mặt đất giá mềm khá khó huống chi là là vị trí ở trung tâm hành chính đâu phải chuyện dễ dàng, bởi áp lực về tài chính vẫn luôn là nỗi băn khoăn của gia đình nhỏ. Chính bởi vậy, nhu cầu nhà ở dưới 1 tỷ tại thành phố HCM luôn ở mức cao. Nhiều gia đình cũng có xu hướng hướng sở hữu nhà liền thổ hơn là chung cư. Bởi tính thanh khoản, hay lãi chênh luôn cao hơn.

      Trong quá trình mua nhà, yếu tố đầu tiên khá quan trọng mà khách hàng quan tâm đến là cơ sở hạ tầng, tiếp đó là những khu vực diễn ra hoạt động mua bán nhà tại TP Hồ Chí Minh sôi nổi có giá dưới 1 tỷ đồng thì hoặc là xa trung tâm, hoặc là nơi có nhiều điều kiện chưa phát triển mạnh, hoặc đó là những dự án căn hộ chung cư giá rẻ, nhà ở xã hội dành riêng cho người lao động có thu nhập thấp, trung bình nhằm đáp ứng được nhu cầu về nhà ở cho người dân. Các căn hộ giá rẻ thường bị hạn chế khá nhiều về dịch vụ tiện ích đi kèm, và việc di chuyển vào khu trung tâm sẽ trở nên khó khăn hơn. Hiện những giao dịch mua bán nhà tại Hồ Chí Minh giá dưới 1 tỷ chủ yếu diễn ra nhiều ở quận 12, Bình Chánh, Hóc Môn, Bình Tân, Nhà Bè….

      Kinh nghiệm mua nhà riêng dưới 1 tỷ tại TPHCM

      1. Xác định đúng nhu cầu

      Có rất nhiều yêu cầu mà người mua luôn mong muốn dành cho ngôi nhà mơ ước của mình. Tuy nhiên, việc này sẽ không hề thừa, bạn nên liệt kê những yêu cầu của mình ra giấy, sau đó tổng hợp một cách đầy đủ, nên sắp xếp theo thứ tự ưu tiên. Vì mua nhà dưới 1 tỷ không phải là số tiền có thể giúp bạn có được nhiều sự lựa chọn. 

      Sau khi liệt kê xong bạn sẽ lựa chọn nhu cầu cơ bản phù hợp với điều kiện tài chính của mình. 

      2. Chọn lọc thông tin tìm mua nhà dưới 1 tỷ tại TPHCM

      Để có được thông tin mua bán nhà dưới 1 tỷ hay mua nhà giá khoảng 400 triệu ~ 1 tỷ tại TPHCM. Tốt nhất bạn vẫn nên lựa chọn các trang rao vặt bất động sản uy tín hàng đầu như Homedy.com. Việc tìm kiếm thông tin và chọn lọc khi tìm mua nhà sẽ giúp ích lựa chọn được bất động sản nhanh chóng và phù hợp với nhu cầu thực tế của gia đình bạn. Giúp tiết kiệm thời gian và công sức đi xem nhà, được tham khảo giá nhiều nơi và hạn chế tối đa được nhiều rủi ro.

      Hoặc bạn cũng có thể nhờ người thân, người quen biết tìm kiếm và giới thiệu cho mình. Nếu may mắn bạn có thể tìm được ngôi nhà ưng ý mà không cần phải thông qua môi giới. 

      Ngoài ra, để tiết kiệm thời gian bạn có thể mua nhà tại TPHCM thông qua môi giới, nhưng cần chú trọng và tìm được môi giới uy tín. 

      3. Kiểm tra thông tin của ngôi nhà

      Khi mua nhà đất hay bất cứ loại hình bất động sản nào bạn cần phải kiểm tra sổ đỏ. Thông tin quy hoạch chỉ thể hiện một phần tính pháp lý của ngôi nhà  trên sổ mà thôi. Đối với nhà có sẵn trên đất thì bạn càng phải kiểm tra kỹ càng, những căn nhà xây chồng sang phần đất khác hay lấn chiếm lề đường đều sai quy định. 

      4. Kiểm tra thông tin tại cơ quan địa chính

      Bạn cần phải kiểm tra thông tin trên sổ đỏ có trùng  khớp với hiện trạng mảnh đất hay không. Diện tích thực tế khi mua cũng như diện tích pháp lý bên trong sổ đỏ có chênh lệch không. Nếu có sự chênh lệch, bạn cần yêu cầu chủ nhà điều chỉnh con số chính xác. 

      Bạn nên làm việc với chính chủ để tránh rủi ro, lừa đảo không đáng có. Trường hợp có bất kỳ băn khoăn nào bạn cần phải dừng lại ngay việc mua bán, xác minh lại thông tin một cách kỹ càng và chuẩn xác nhất. 

      5. Chú ý đến diện tích, phong thủy 

      Mảnh đất đẹp là phải cân đối giữa chiều ngang cũng như chiều dọc. Khi chọn mua nhà hay một mảnh đất bạn nên tránh vị trí khúc cua con đường, hẻm vì phong thủy không tốt. Bên cạnh đó, những vị trí gần bãi rác, nghĩa trang cũng là những vị trí không tốt về mặt phong thủy. 

      6. Khéo léo trả giá

      Bạn phải luôn luôn suy nghĩ rằng cái giá được đưa ra đã là giá cuối cùng. Bởi vậy, cần phải khéo léo trả giá. Nếu thấy hợp tình hợp lý chủ nhà sẽ giảm giá một chút cho bạn. Tuy nhiên cũng không nên cố chấp giảm quá sâu vì bạn sẽ bị loại khỏi danh sách người mua tiềm năng của chủ nhà. 

      Những lưu ý khi mua nhà dưới 1 tỷ tại TP HCM

      Kiểm tra lại vấn đề pháp lý của ngôi nhà một cách:

      Kiểm tra kỹ tất cả các giấy tờ pháp lý của ngôi nhà như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ đỏ

      Tìm hiểu mảnh đất liệu có phải chính chủ không, có đang xảy ra tranh chấp gì hay không,…

      Thăm dò tình hình an ninh tại xung quanh căn nhà

      Rà soát lại các thông tin trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ):

      Kiểm tra thông tin trong sổ đỏ có đúng với hiện trạng mảnh đất hay không

      Nếu bạn mua nhà cấp 4, diện tích nhỏ hơn 30m2 hãy hỏi chủ bán xin giấy phép xây dựng trước để bạn có thể tự xây thêm nếu có nhu cầu

      Sau khi ký kết hợp đồng mua bán nhà cần ra cơ quan công chứng ngay để làm thủ tục công chứng, tạo hiệu lực pháp luật cho văn bản

      Thương lượng về giá bán khi mua nhà

      Ban đầu trả giá thấp hơn giá người mua nhà rao bán từ 20 – 30%, sau đó từ từ thương lượng

      Trao đổi với thái độ hợp tác, thân thiện, khéo léo

      Tìm hiểu kỹ giá của ngôi nhà thông qua hàng xóm hay nhiều công ty nhà đất tại khu vực để đưa ra mức giá hợp lý, dễ thương lượng

       

      Mua nhà dưới 1 tỷ tại TP HCM uy tín tại Homedy

      Để tìm kiếm các sản phẩm bất động sản, cụ thể như mua nhà dưới 1 tỷ tại TPHCM bạn có thể truy cập Homedy.com. Hàng nghìn những bài đăng mua bán cũng như cho thuê nhà dưới 1 tỷ tại TPHCM được đăng tải hằng ngày. 

      Hiện nay ngày càng xuất hiện nhiều các website đăng tin bất động sản. Tuy nhiên không phải website nào cũng cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ. Các tin rao mua nhà dưới 1 tỷ tại TPHCM được tổng hợp từ nhiều nguồn: chính chủ, môi giới,... giúp đa dạng nguồn thông tin mang đến nhiều lựa chọn phù hợp với mức giá tốt nhất cho khách hàng quan tâm. 

      Trong số các công thông tin bất động sản hiện nay, Homedy.com nổi bật và được người dùng yêu thích nhờ những đặc điểm ưu việt sau:

      Giao diện thân thiện, dễ sử dụng cả trên website lẫn ứng dụng trên các thiết bị Android hay iOS

      Thông tin chính xác, đầy đủ thể hiện sinh động và trực quan qua biểu đồ, hình ảnh,... thay vì dạng văn bản thuần túy.

      Thông tin cập nhật nhanh chóng, đầy đủ, đón đầu làn sóng bất động sản toàn quốc

      Tối ưu trải nghiệm người dùng nhờ các tiện ích riêng biệt như: so sánh giá các dự án, gợi ý tìm kiến thông minh, bản đồ vệ tinh, tính lãi suất cho vay, chat trực tiếp với nhà môi giới,... 

      Đến với chúng tôi, bạn sẽ không chỉ nắm bắt được nhanh chóng, chính xác các tin tức bất động sản trong và ngoài nước mà còn có thể đón đọc các tin tức Homedy hữu ích chia sẻ về kinh nghiệm mua căn hộ ưng ý.

      Có 159 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại TP Hồ Chí Minh giá dưới 1 tỷ
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán nhà riêng quận Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh giá 434.00 triệu 21,1 km
      6 tr/m2

      Bán nhà riêng quận Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh giá 434.00 triệu

      Nhà tư xây bán , dạng 1 trệt 1 lầu có được 2 phòng ngủ 2 toilet 1 phòng bép , 1 phòng khách.Giá 434tr ( tặng nội thất ) ai thiết tiền cho góp luôn , mùa này...
      • 434 Triệu
      • 72 m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      • 2 tháng trước
      Hai vợ chồng em cần bán nhà riêng quận Hóc Môn - giá 640.00 triệu - Sổ hồng riêng 20,6 km
      6,3 tr/m2

      Hai vợ chồng em cần bán nhà riêng quận Hóc Môn - giá 640.00 triệu - Sổ hồng riêng

      Hai vợ chồng tôi có căn nhà 1 trệt 1 lầu 1 tầng thượngDiện tích ngang 5 dài 20 tổng 101m2 thổ cưGiá 640 triệu còn thương lượngĐịa chỉ : 67/1c đường Đặng...
      • 640 Triệu
      • 101 m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      • 2 tháng trước
      Anh Đức Anh Đức Chat ngay
      Bán nhà riêng 1 trệt 2 lầu giá rẻ bất ngờ TP Hồ Chí Minh giá 935 triệu 17,3 km
      9,7 tr/m2

      Bán nhà riêng 1 trệt 2 lầu giá rẻ bất ngờ TP Hồ Chí Minh giá 935 triệu

      Còn duy nhất 1 căn nhà ( 1 TRỆT 2 LẦU )3.5 X 10.4 = 935 TRIỆU ( 4 phong ngủ , 3 wc , khách , bếp , ban công , sân trước 2m )Thanh toán 60% nhận nhà ở...
      • 935 Triệu
      • 96 m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      • 2 tháng trước
      Bán nhà 1 trệt 1 lầu, huyện Hóc Môn - TP Hồ Chí Minh giá 650 triệu, 4x15 (m2) 17,3 km
      10,8 tr/m2

      Bán nhà 1 trệt 1 lầu, huyện Hóc Môn - TP Hồ Chí Minh giá 650 triệu, 4x15 (m2)

      Ông bà lớn tuổi muốn sang Mỹ định cư với con trai cần bán gấp nhà 1 trệt 1 lầu hẻm 1/ xã Xuân Thới Thượng, Hóc Môn. Nhà đã lên thổ cư hoàn...
      • 650 Triệu
      • 60 m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      • 2 tháng trước
      Mở bán đất nền nhà phố KĐT South Wave huyện Nhà Bè, cơ hội vàng dành cho nhà đầu tư thời Covid 8,9 km
      10 tr/m2

      Mở bán đất nền nhà phố KĐT South Wave huyện Nhà Bè, cơ hội vàng dành cho nhà đầu tư thời Covid

      Kính gửi: Quý khách hàng.!Trước tiên, Công Ty TNHH Địa Ốc Nhà Xinh SG xin gửi lời chào trân trọng đến Quý khách hàng đã ủng hộ và đồng hành cùng Công Ty...
      • 1 Tỷ
      • 100 m2
      • Huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh
      • 2 tháng trước
      Thành Thành Chat ngay
      Nhà đẹp chính chủ nằm sau chợ Bình Chánh - Giá 930 triệu - Tặng kèm nội thất như hình 18,8 km
      11,6 tr/m2

      Nhà đẹp chính chủ nằm sau chợ Bình Chánh - Giá 930 triệu - Tặng kèm nội thất như hình

      Cần bán gấp căn nhà như hình ngay gần chợ Bình Chánh, trên đường Đinh Đức Thiện , Bình ChánhĐã có sổ hồng sang tên liền.Diện tích : 5 x 16m = 80m2Giá chính...
      • 930 Triệu
      • 80 m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      • 2 tháng trước
      Bán nhà chính chủ ngay nhà thờ Bình Chánh 5x14m giá 810 triệu, sổ hồng riêng 19,8 km
      11,6 tr/m2

      Bán nhà chính chủ ngay nhà thờ Bình Chánh 5x14m giá 810 triệu, sổ hồng riêng

      ( NHÀ ĐĂNG SAO BÁN VẬY KHÔNG ĐĂNG ẢO)Nhà bán giá rẻ thích hợp cho anh chị mua ở và đầu tư.- Sổ hồng công chứng sang tên trong ngày.- Nhà 1 trệt,1 lầu đúc...
      • 810 Triệu
      • 70 m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      • 2 tháng trước
      Bán căn nhà 1 trệt 1 lầu 4,5m x 10m giá sốc chỉ 850 triệu 20,7 km
      9,4 tr/m2

      Bán căn nhà 1 trệt 1 lầu 4,5m x 10m giá sốc chỉ 850 triệu

      Bán Gấp căn nhà Hồ BƠi Mỹ Hạnh  vị trí đẹp nhất Khu Vực.DT:4,5m x 10m nhà 1 trệt 1 lầu ( gồm 1 phòng khách, 1 bếp, 2 toilet, 2phòng ngủ, có ban công...
      • 850 Triệu
      • 90 m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      • 2 tháng trước
      Bán gấp căn nhà 1 trệt 2 lầu mặt tiền đường Giồng Lớn giá sốc 935 triệu 20,7 km
      10,4 tr/m2

      Bán gấp căn nhà 1 trệt 2 lầu mặt tiền đường Giồng Lớn giá sốc 935 triệu

      Bán Gấp căn nhà mặt tiền đường Giồng Lớn vị trí đẹp nhất Khu Vực.DT: 3,5x 11m nhà 1 trệt 2 lầu ( gồm 1 phòng khách, 1 bếp, 3 toilet, 4 phòng ngủ, có ban...
      • 935 Triệu
      • 90 m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      • 2 tháng trước
      Bán 3 căn nhà ngay trung tâm Sài Gòn đường Nguyễn Trãi, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1 2,9 km
      33,8 tr/m2

      Bán 3 căn nhà ngay trung tâm Sài Gòn đường Nguyễn Trãi, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1

      Bán 3 Căn Nhà Tại Đường Nguyễn Trãi (Khu Mã Lạng), Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1.Ngay trung tâm thành phố, gần phố đi bộ Nguyễn Huệ.Căn 1: 168/57/42 Nguyễn...
      • 810 Triệu
      • 24 m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      • 2 tháng trước
      Lê Minh Lê Minh Chat ngay
      Bán nhà riêng quận Hóc Môn - TP Hồ Chí Minh giá 650 triệu 17,3 km
      8,1 tr/m2

      Bán nhà riêng quận Hóc Môn - TP Hồ Chí Minh giá 650 triệu

      Bán nhà 1 trệt 1 lầu 2 phòng ngủ và 2 toilet ( miễn trung gian )Vị trí nhà : phan văn hớn xuân thới thượng Hóc môn ,qua ngã ba giồng 10p là tớiDiện tích...
      • 650 Triệu
      • 80 m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      • 2 tháng trước
      Bán căn nhà nhỉ xinh, 1 trệt 1 lầu, 40m2, đầy đủ công năng 10,8 km
      17 tr/m2

      Bán căn nhà nhỉ xinh, 1 trệt 1 lầu, 40m2, đầy đủ công năng

      Bán căn nhà 1 trệt 1ngay ngã ba Mỹ Hạnh, Đức Hòa.Diện tích: 4x 10m, diện tích sử dụng 65m2.Thiết kế 2 phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, có ban công.Đường...
      • 680 Triệu
      • 40 m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      • 2 tháng trước
      Bán nhà mặt tiền Giồng Lớn 560tr nhà hoàn thiện 42m2 16,9 km
      13,3 tr/m2

      Bán nhà mặt tiền Giồng Lớn 560tr nhà hoàn thiện 42m2

      Bán nhà mới xây đã hoàn thiện có thể dọn vào ở ngay. Mặt tiền đường Giồng Lớn .Dt: 3,1x7  (nhà 1 trệt 1 lầu 2 phòng ngủ, 2 toilet )Giá : 560tr ( tặng...
      • 560 Triệu
      • 42 m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      • 2 tháng trước
      4 x 11m, sổ riêng từng căn, thích hợp vừa túi tiền mua ở và đầu tư 17,3 km
      9,9 tr/m2

      4 x 11m, sổ riêng từng căn, thích hợp vừa túi tiền mua ở và đầu tư

      Còn vài căn thích hợp để ở và đầu tư , vừa túi tiền của anh chị công nhân ..4 x 11 = 850 triệu 1 TRỆT 1 LẦU ( 2p.ngủ , 2 wc , p.khách , p.bếp , ban...
      • 850 Triệu
      • 86 m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      • 2 tháng trước
      Bán nhà 1 trệt 1 lầu đã hoàn thiện tổng 90m2 giá 850 triệu 16,9 km
      9,4 tr/m2

      Bán nhà 1 trệt 1 lầu đã hoàn thiện tổng 90m2 giá 850 triệu

      Bán nhà mới xây đã hoàn thiện có thể dọn vào ở ngay.Dt: 4,5 x 10 (nhà 1 trệt 1 lầu 2 phòng ngủ, 2 toilet có ban công sân rộng rãi)Giá : 850tr ( tặng bộ kệ...
      • 850 Triệu
      • 90 m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      • 2 tháng trước
      Nhà mặt tiền, sổ hồng riêng, 4x12m, 1 trệt 1 lầu, công chứng trong ngày 17,3 km
      9 tr/m2

      Nhà mặt tiền, sổ hồng riêng, 4x12m, 1 trệt 1 lầu, công chứng trong ngày

      Tôi có căn nhà mặt tiền đường, ngang 4m dài 12m thiết kế 1 trệt 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2 toilet. ban công gió trời thoáng mát.Nhà có vị trí đẹp gần chợ, trường...
      • 860 Triệu
      • 96 m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      • 2 tháng trước
      Bán nhà nát cấp 4 như hình sổ hồng riêng 60m2, huyện Hóc Môn 220tr 17,2 km
      3,7 tr/m2

      Bán nhà nát cấp 4 như hình sổ hồng riêng 60m2, huyện Hóc Môn 220tr

      Cần bán nhà nát cấp 4 như hình ,H.Hóc Môn 220tr.DT:60m2Khu dân cư đông đúc,nhộn nhịp,an ninh không ồn ào.Nằm sát chợ Nhị xuân,trường học Nguyễn Văn Bứa.Cách...
      • 220 Triệu
      • 60 m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      • 2 tháng trước
      Duy nhất 4 căn mặt tiền đường nhà nước - 1 trệt 1 lầu đã hoàn thiện 18 km
      9,4 tr/m2

      Duy nhất 4 căn mặt tiền đường nhà nước - 1 trệt 1 lầu đã hoàn thiện

      Bán nhà mặt tiền đường nhà nướcDTSD : 90m2Kết cấu 1 trệt 1 lầu- 2PN 2 toiletVị trí : cách Ngã Ba Giồng 3kmKhu dân cư đông đúc, đầy đủ điện -đường- trường...
      • 850 Triệu
      • 90 m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      • 2 tháng trước
        Mở App