Mua bán Nhà riêng tại Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh năm 2024

Mua bán nhà quận Phú Nhuận ngày càng nhận được nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư, những người có nhu cầu ổn định cuộc sống. Số lượng quan tâm đến tin đăng nhà đất tại Homedy luôn cao cho thấy sức "nóng" của BĐS tại đây.

Bảng giá nhà quận Phú Nhuận, TP.HCM 2023 - Cập nhật mới nhất

• Giá nhà phường 1, Phú Nhuận: 2,7 tỷ - 22 tỷ/căn
• Giá nhà phường 2, Phú Nhuận: 1,9 tỷ - 20 tỷ/căn
• Giá nhà phường 3, Phú Nhuận: 3,39 tỷ - 15 tỷ/căn
• Giá nhà phường 4, Phú Nhuận: 1,3 tỷ - 15,5 tỷ/căn
• Giá nhà phường 5, Phú Nhuận: 1,7 tỷ - 13,9 tỷ/căn
• Giá nhà phường 6, Phú Nhuận: 2,4 tỷ - 10 tỷ/căn
• Giá nhà phường 7, Phú Nhuận: 2,95 tỷ - 8,5 tỷ/căn
• Giá nhà phường 8, Phú Nhuận: 7,4 tỷ - 15,1 tỷ/căn
• Giá nhà phường 9, Phú Nhuận: 2,45 tỷ - 39 tỷ/căn
• Giá nhà phường 10, Phú Nhuận: 4,5 tỷ - 13,2 tỷ/căn
• Giá nhà phường 11, Phú Nhuận: 4,55 tỷ - 20 tỷ/căn
• Giá nhà phường 12, Phú Nhuận: 6 tỷ - 23,5 tỷ/căn
• Giá nhà phường 13, Phú Nhuận: 5,6 tỷ - 18 tỷ/căn
• Giá nhà phường 14, Phú Nhuận: 8,5 tỷ - 11,5 tỷ/căn
• Giá nhà phường 15, Phú Nhuận: 2,5 tỷ - 25 tỷ/căn
• Giá nhà phường 17, Phú Nhuận: 3,95 tỷ - 7,65 tỷ/căn

** Giá bán dựa theo tin đăng thực tại website homedy.com

Mức giá bán nhà riêng quận Phú Nhuận TPHCM được đánh giá hợp lý so với các quận khác trong nội thành, trung tâm TP.HCM

Trong khoảng 5 năm trở lại đây, sự phát triển về kinh tế, cơ sở hạ tầng khiến mức giá nhà riêng Phú Nhuận tăng nhanh, nhiều dự án bất động sản ngày càng nở rộ tại khu vực này.

Thị trường bán nhà quận Phú Nhuận 2023

Quận Phú Nhuận nằm ở khu vực phía Tây Bắc và là cửa ngõ ra vào phía Bắc của các quận trung tâm như: quận 1, quận 3, quận Tân Bình và quận Gò Vấp nên khu vực này có rất nhiều điều kiện để phát triển kinh tế, xã hội.

Phú Nhuận là khu vực có tỷ lệ dân cư phát triển sầm uất và lâu đời nhờ những lợi thế lớn về cơ sở hạ tầng, dịch vụ tiện ích nên việc mua bán nhà tại Phú Nhuận cũng phát triển mạnh hơn trong thời gian gần đây. Khu vực này còn có hệ thống cây xanh lớn, môi trường sống trong lành, vì vậy lựa chọn mua nhà tại quận Phú Nhuận được xem là lựa chọn tuyệt vời nhất cho bạn và gia đình bạn.

Phú Nhuận là khu vực hội tụ đầy đủ hệ thống hạ tầng giao thông từ đường bộ, đường không, đường sắt… nên trở thành đầu mối giao thương quan trọng của thành phố. 

Không những vậy, Phú Nhuận còn được xem là sở hữu môi trường sống lý tưởng, trong lành khi có hệ thống cây xanh, công viên lớn được xem là “lá phổi xanh” của thành phố, nên trở thành điểm sáng thu hút nhiều đối tượng khách hàng đến an cư lạc nghiệp tại đây, nhờ vậy mà việc mua bán căn hộ giá rẻ quận Phú Nhuận diễn ra sôi nổi và tạo nên sức hút lớn từ các nhà đầu tư.

Thông tin tóm tắt về nhà bán quận Phú Nhuận:

Mục đích mua nhà Phú Nhuận:

>> Người lao động, hộ gia đình mua nhà để ở, để kinh doanh, buôn bán

>> Các nhà đầu tư mua nhà Phú Nhuận nhằm mục đích cho thuê lại, bán lại, đầu tư sinh lời

- Loại hình nhà:

+ Bán nhà mặt phố Phú Nhuận

+ Bán nhà ngõ/nhà hẻm Phú Nhuận

+ Bán nhà kết hợp kinh doanh Phú Nhuận

+ …..

- Giá/m2: 40,3 - 693,4 triệu/m2

- Khoảng giá: 1,3 - 39 tỷ/căn

- Phân khúc: 

+ Nhà quận Phú Nhuận dưới 2 tỷ

+ Nhà quận Phú Nhuận dưới 3 tỷ

+ Nhà quận Phú Nhuận dưới 4 tỷ

+ Nhà quận Phú Nhuận dưới 5 tỷ

+ …..

Trong đó, phân khúc nhà quận Phú Nhuận từ 2 - 5 tỷ là phổ biến và có nhiều tin đăng rao bán nhà nhất.

- Khu vực có nhiều tin rao bán nhà trên địa bàn quận Phú Nhuận, TP.HCM: 

+ Đường Thích Quảng Đức

+ Đường Phan Xích Long

+ Đường Phan Đình Phùng

+ Đường Huỳnh Văn Bánh

Lý do thị trường mua bán nhà Phú Nhuận được quan tâm nhiều

Quy hoạch đồng bộ

Là khu vực trọng điểm liền kề với trung tâm thành phố cùng các quận phát triển như Quận 3, Bình Thạnh, Tân Bình, Gò Vấp nên quận Phú Nhuận được quy hoạch hạ tầng tương đối hoàn chỉnh về cả đường bộ, đường sắt và đặc biệt đường không khi quận gần kề với khu vực sân bay Tân Sơn Nhất.

Giao thông di chuyển từ quận đến địa bàn các quận xung quanh rất thuận lợi nhờ các tuyến đường trọng yếu luôn có mật độ xe cộ qua lại đông như: Hoàng Văn Thụ, Phan Đăng Lưu, Nguyễn Văn Trỗi, Lê Văn Sỹ, Nguyễn Kiệm, Phan Đình Phùng, Hồ Văn Huê,… Với lợi thế về hạ tầng giao thông, quận được xem là đầu mối giao thương quan trọng trong việc phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội của quận cũng như thành phố.

Trong 24 quận huyện của TP.HCM thì quận Phú Nhuận được đánh giá là khu vực có sự ổn định về mặt dân cư và dân số nhờ quy hoạch hạ tầng phát triển. Sở dĩ quận trở thành vùng đất an cư được nhiều người tìm đến cũng như giá trị nhà đất nơi đây tăng lên chính là nhờ quận được quy hoạch cải thiện và hoàn thành tuyến đường dọc kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè mà nay gọi là Hoàng Sa và Trường Sa. Ngay khi tuyến đường hoàn thành và được đưa vào sử dụng đã tác động trực tiếp đến sức hút của các bất động sản nơi đây.

Bởi lẽ yếu tố hạ tầng phát triển sẽ mang lại nhiều kỳ vọng về giá trị gia tăng cho các bất động sản nên khi hạ tầng giao thông ở quận Phú Nhuận gày càng đồng bộ và phát triển đã thu hút sự quan tâm của cá nhân lẫn nhà đầu tư đối với thị trường nhà đất nơi đây.

"Đất lành" an cư

Những trục đường lớn trên địa bàn quận Phú Nhuận đều đông người qua lại nhộn nhịp, tạo điều kiện cho người dân phát triển kinh doanh, buôn bán dẫn tới nhiều người chú ý mua nhà ở trên những trục đường này để vừa thuận tiện di chuyển đi lại mà đồng thời cũng là để thừa hưởng giá trị lợi ích kinh tế mà khu vực mang lại. Theo đó, giá cả bất động sản ở những gần những trục đường lớn cũng vì thế mà tăng lên.

Kinh nghiệm đăng tin bán nhà Phú Nhuận hút view, 80% khách hàng click ngay!

Đều là đăng tin bán nhà Phú Nhuận trên các website bất động sản nhưng có người vừa đăng tin thì nhận được ngay những cuộc gọi của khách hàng mua, chốt sale nhanh, có người dù đăng tin rất lâu nhưng vẫn chẳng nhận lại được tín hiệu nào. Người ta hay gọi những người thường xuyên bán được nhà, đất là “mát tay”. Nhưng thực tế, họ là những người có kinh nghiệm đăng tin bán nhà chuyên nghiệp. 

Mục đích đăng tin bất động sản là để những tin đăng này tiếp cận, thu hút khách hàng, bởi vậy mà khi đăng tin chúng ta xuất phát từ trải nghiệm của khách hàng. Cùng Homedy khám phá ngay kinh nghiệm đăng tin bán bất động sản hiệu quả nhé!

Tiêu đề tin đăng và ảnh đại diện là 2 vũ khí lợi hại

Là một người có nhu cầu mua nhà trên địa bàn quận Phú Nhuận, hành động đầu tiên khi họ truy cập vào một danh mục tin đăng nhất định, họ sẽ lướt xem một lượt tin đăng. Theo số liệu thống kê, trung bình mỗi người sẽ dùng khoảng 3 giây để quét qua một mẩu thông tin. Vậy nên, một tin đăng nổi bật sẽ được họ click vào và đọc nội dung chi tiết của tin đăng đó.

Vậy tin đăng như thế nào được coi là nổi bật, thu hút khách hàng? Câu trả lời chính là tiêu đề và ảnh đại diện của tin đăng đó.

Tiêu đề ấn tượng, thu hút là tiêu đề nhấn mạnh vào sự quan tâm của người mua, không chứa quá nhiều từ viết tắt, từ ngữ khó hiểu và đặc biệt không nên đặt tên tiếng lên đầu.

Ảnh đại diện ấn tượng là ảnh có độ nét cao, hình ảnh chân thực thể hiện hình ảnh của sản phẩm, dịch vụ. Homedy khuyên bạn nên sử dụng hình ảnh thực tế thay vì ảnh 3D, ảnh phối cảnh,...

+ Nội dung tin đăng càng chi tiết càng thuyết phục

Khi tiêu đề và ảnh đại diện tốt đã giúp khách hàng click vào tin đăng chi tiết của bạn. Vậy nên, việc họ có nhấc máy gọi cho bạn hay không phụ thuộc vào mức độ thuyết phục từ nội dung chi tiết của tin đăng.

Vậy tin đăng chi tiết thế nào được coi là thuyết phục?

+ Tin đăng đầy đủ thông tin cơ bản

Tin đăng cần chứa đầy đủ các thông tin cơ bản về địa điểm, sản phẩm, giá bán, thông tin liên hệ,...

VD:

• Bán nhà riêng
• Phường 11, Quận Phú Nhuận
• Giá 6,3 tỷ
• Diện tích 40m2
• Diện tích ngang 3m nở hậu phía sau là 4m, dài 12.5m, có sân, cách đường HVB chỉ tầm 100m, nhà có 4pn, 4 wc.

+ Thông tin về địa chỉ phải thật cụ thể

Địa chỉ là một trong những yếu tố đánh vào niềm tin của khách hàng. Thử hỏi nếu khách hàng đang muốn tìm kiếm một căn nhà nhưng người bán lại chỉ nói sơ sài rằng “Bán nhà phố ở quận Phú Nhuận” hay “Bán nhà Phú Nhuận” thì chắc chắn họ sẽ thoát ra khỏi tin đăng của bạn và tìm kiếm những tin đăng khác.

Cần cung cấp địa chỉ cụ thể cho bất động sản bạn muốn bán từ tỉnh/thành phố đến quận/huyện, xã/phường thậm chí là đường và số nhà. Khi đọc đến đây, ít nhất khách hàng đã có sự tin tưởng hơn.

VD: Bán nhà 3 lầu hẻm đường Huỳnh Văn Bánh, Phường 1, Quận Phú Nhuận, TP.HCM

Thông tin liên hệ “thừa còn hơn thiếu”

Phần lớn khi đăng tin bán nhà TP.HCM nói chung và quận Phú Nhuận nói riêng, người đăng tin chỉ để lại số điện thoại và không để lại email, fb,...là điều vô cùng lãng phí. 

Bởi khi khách hàng quan tâm, có nhu cầu tìm hiểu kĩ hơn về bất động sản mà bạn đem bán, muốn liên lạc với bạn nhưng gọi điện thì số điện thoại lại bận, hay đôi khi là điện thoại hết pin,...nhiều tình huống rủi ro có thể xảy ra. Những lúc như vậy, email hay link tài khoản facebook của bạn có thể là một cách thức để họ liên lạc với bạn.

Hình ảnh nhà đất - “thật là nhất”

Đừng nghĩ rằng khách hàng dễ bị đánh lừa bởi những bức hình lung linh mà bạn lấy được trên mạng. Hình ảnh về căn nhà, mảnh đất từ chính tay bạn chụp mới là những hình ảnh có giá trị nhất. Thông qua hình ảnh thực tế, khách hàng phần nào có thể cảm nhận được hiện trạng của bất động sản, là cơ sở để đưa ra quyết định mua hàng.

Tìm mua nhà riêng quận Phú Nhuận ở đâu?

Nếu các bạn đang có nhu cầu mua nhà quận Phú Nhuận hay bán nhà quận Phú Nhuận, các bạn tham khảo Homedy.com – trang thông tin bất động sản uy tín hàng đầu sẽ cung cấp cho các bạn mọi thông tin mua bán nhà có liên quan đến từng căn nhà đang được rao bán tại Phú Nhuận một cách nhanh nhất, chính xác nhất, đầy đủ nhất để bạn có thể dễ dàng lựa chọn được cho mình căn nhà ưng ý và phù hợp với gia đình mình.

PHỤ LỤC: Bảng giá bán nhà quận Phú Nhuận theo đường

Bán nhà đường Trường Sa: Giá từ 171 - 250 triệu/m2

Bán nhà đường Trương Quốc Dung: Giá từ 214,3 triệu/m2

Bán nhà đường Trần Tế Xương: Giá từ 135,1 triệu/m2

Bán nhà đường Trần Khắc Chân: Giá từ 72,1 - 133,5 triệu/m2

Bán nhà đường Trần Kế Xương: Giá từ 40,3 - 206,5 triệu/m2

Bán nhà đường Trần Huy Liệu: Giá từ 180 - 347,1 triệu/m2

Bán nhà đường Thích Quảng Đức: Giá từ 63,3 - 232 triệu/m2

Bán nhà đường Phùng Văn Cung: Giá từ 133,3 - 245,8 triệu/m2

Bán nhà đường Phan Xích Long: Giá từ 69,5 - 693,4 triệu/m2

Bán nhà đường Phan Tây Hồ: Giá từ 105,3 - 123,3 triệu/m2

Bán nhà đường Phan Đình Phùng: Giá từ 97,5 - 280,9 triệu/m2

Bán nhà phố Phan Đăng Lưu: Giá từ 90 - 197,4 triệu/m2

Bán nhà đường Nhiêu Tứ: Giá từ 136,6 triệu/m2

Bán nhà đường Nguyễn Trọng Tuyển: Giá từ 94,4 - 138,9 triệu/m2

Bán nhà đường Nguyễn Thượng Hiền: Giá từ 125 - 200 triệu/m2

Bán nhà đường Nguyễn Kiệm: Giá từ 122,6 - 175,8 triệu/m2

Bán nhà đường Nguyễn Đình Chính: Giá từ 113,1 - 175 triệu/m2

Bán nhà đường Nguyễn Đình Chiểu: Giá từ 61,2 - 295,9 triệu/m2

Bán nhà đường Nguyễn Công Hoan: Giá từ 102,5 - 110,1 triệu/m2

Bán nhà đường Ngô Thời Nhiệm: Giá từ 197,5 - 242,5 triệu/m2

Bán nhà đường Mai Văn Ngọc: Giá từ 137,4 triệu/m2

Bán nhà đường Lê Văn Sỹ: Giá từ 88 - 190,3 triệu/m2

Bán nhà đường Huỳnh Văn Bánh: Giá từ 57,1 - 221,7 triệu/m2

Bán nhà đường Hồ Văn Huê: Giá từ 191,2 triệu/m2

Bán nhà phố Hồ Biểu Chánh: Giá từ 157,1 - 230 triệu/m2

Bán nhà đường Hoàng Văn Thụ: Giá từ 89,2 - 174,1 triệu/m2

Bán nhà đường Hoàng Hoa Thám: Giá từ 70,8 - 157,1 triệu/m2

Bán nhà đường Hoa Lan: Giá từ 285,7 triệu/m2

Bán nhà đường Đỗ Tấn Phong: Giá từ 111,4 - 127,6 triệu/m2

Bán nhà đường Đặng Văn Ngữ: Giá từ 123,6 - 200 triệu/m2

Bán nhà đường Đào Duy Anh: Giá từ 128,6 triệu/m2

Bán nhà đường Chiến Thắng: Giá từ 90,5 - 142,9 triệu/m2

Bán nhà đường Cô Giang: Giá từ 156,3 triệu/m2

Bán nhà đường Cô Bắc: Giá từ 190,2 triệu/m2

Bán nhà đường Cầm Bá Thước: Giá từ 149,3 triệu/m2

Bán nhà đường Cao Thắng: Giá từ 138,9 triệu/m2