Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Thịnh Quang, Quận Đống Đa, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 3 tầng, 18 m2, mặt tiền 3m tại Phố Tôn Đức Thắng - Đống Đa, giá 1.89 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 3 tầng, 18 m2, mặt tiền 3m tại Phố Tôn Đức Thắng - Đống Đa, giá 1.89 tỷ

      - Vị trí cực đẹp cách phố Tôn Đức Thắng vài bước chân, ngõ thông với đầy đủ các tiện ích xung quanh.- Giao thông thuận tiện kết nối các phố lớn Tôn Đức...
      • 1,89 Tỷ
      • 18 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      3 ngày trước
      Cần bán nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 40 m2, mặt tiền 5m tại Phố Thái Thịnh - Đống Đa, giá 6.48 tỷ 3

      Cần bán nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 40 m2, mặt tiền 5m tại Phố Thái Thịnh - Đống Đa, giá 6.48 tỷ

      HIẾM ,NHÀ 2 MẶT NGÕ THÔNG - oto ĐỖ CỬA - MT LÝ TƯỞNG - 2 MẶT THOÁNG - NHÀ ĐẸP VỀ Ở NGAY+ Chuyển lên lâu đài tráng lệ ở nên chính chủ bán bớt căn nhà nhỏ ở...
      • 6,48 Tỷ
      • 40 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      3 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 6 tầng, 70 m2 tại Đường Tam Khương - Đống Đa, giá 17.3 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 6 tầng, 70 m2 tại Đường Tam Khương - Đống Đa, giá 17.3 tỷ

      Cần bán nhà đã có bìa đỏ, đất lành, không tranh chấp, vị trí đẹp.DT: 70,2m2, xây 6 tầng, thang máy, MT rộng 6m.Tầng 1: Thông sàn để xe.Tầng 2 - 6: 3 PN,...
      • 17,3 Tỷ
      • 70 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      3 ngày trước
      Sở hữu nhà đẹp 7 tầng, 60 m2, mặt tiền 5m tại Phố Thái Hà - Trung Tự - Đống Đa, giá 24.3 tỷ 3

      Sở hữu nhà đẹp 7 tầng, 60 m2, mặt tiền 5m tại Phố Thái Hà - Trung Tự - Đống Đa, giá 24.3 tỷ

      Nhà mặt ngõ thông, oto tránh đường Thái Hà, 7 tầng, thang máy, lô góc. Thông sàn, cần bán.- Thang máy chạy vù vù hiện đang cho thuê 100tr/tháng. Nhà có thể...
      • 24,3 Tỷ
      • 60 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      3 ngày trước
      Chuyển nhượng căn nhà 7 tầng, 90 m2 tại Phường Trung Liệt - Đống Đa - Hà Nội, giá 24 tỷ 3

      Chuyển nhượng căn nhà 7 tầng, 90 m2 tại Phường Trung Liệt - Đống Đa - Hà Nội, giá 24 tỷ

      💥💥Hot hot TOÀ VĂN PHÒNG ĐẸP trung tâm Đống Đa - lô góc 2 MT - 7 tầng thang máy - oto đỗ quoanh nhà - KD sầm uất - dòng tiền 100 tr/t - nhà quan...
      • 24 Tỷ
      • 90 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      3 ngày trước
      Sở hữu nhà sổ riêng 5 tầng, 55 m2, mặt tiền 5m tại Phố Xã Đàn - Thổ Quan - Đống Đa, giá 11 tỷ 3

      Sở hữu nhà sổ riêng 5 tầng, 55 m2, mặt tiền 5m tại Phố Xã Đàn - Thổ Quan - Đống Đa, giá 11 tỷ

      Khu Vip Xã Đàn - Thổ Quan - 55m2 x 5T - sổ phân lô - vỉa hè - oto vào nhà - thoáng trước sau - ở cực sướng.DT 55m2 x 5T - MT 5m.Giá 11 tỉ (có thỏa ...
      • 11 Tỷ
      • 55 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      4 ngày trước
      Cần bán ngay nhà riêng 8 tầng, 85 m2 tại Đường Láng - Láng Hạ - Đống Đa - Hà Nội, giá 27.5 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà riêng 8 tầng, 85 m2 tại Đường Láng - Láng Hạ - Đống Đa - Hà Nội, giá 27.5 tỷ

      Vị trí đắc địa, phố hiếm nhà bán, DT rộng thông số đẹp. KD gì cũng lãi, tạo dòng tiền ngay không mất thời gian chờ. Mặt phố chính - KD đỉnh - hiếm nhà bán -...
      • 27,5 Tỷ
      • 85 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      4 ngày trước
      Chuyển nhượng nhà riêng 4 tầng, mặt tiền 5m tại Phố Giảng Võ - Đống Đa, giá 6.4 tỷ 1

      Chuyển nhượng nhà riêng 4 tầng, mặt tiền 5m tại Phố Giảng Võ - Đống Đa, giá 6.4 tỷ

      Nhà vị trí đẹp, vài bước chân ra mặt phố, nhà gần chợ, trường học, BV... Thuận lợi cho việc đi chuyển. KD nhỏ.
      • 6,4 Tỷ
      • m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      4 ngày trước
      Bán căn nhà đẹp 6 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Chí Thanh - Đống Đa, giá 18.5 tỷ 3

      Bán căn nhà đẹp 6 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Chí Thanh - Đống Đa, giá 18.5 tỷ

      Apartment, văn phòng, thang máy, KD, 3 ô tô tránh, 2 thoáng vĩnh viễn, cho thuê hợp đồng dài hạn 70tr/tháng, tự khai thác 100tr/tháng.+ Nhà thiết kế dạng...
      • 18,5 Tỷ
      • 64 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      4 ngày trước
      Bán nhanh nhà shr 5 tầng, 39 m2, mặt tiền 3m tại Đường Tây Sơn - Trung Liệt - Đống Đa, giá 9.5 tỷ 3

      Bán nhanh nhà shr 5 tầng, 39 m2, mặt tiền 3m tại Đường Tây Sơn - Trung Liệt - Đống Đa, giá 9.5 tỷ

      Duy nhất một căn xuất hiện trên thị trường.Thông số: Nhà 5 tầng, 39m2 (từ tầng 2 đua ra 48m2), MT, mặt hậu 3,9m, tự xây 2022 còn đẹp như mới, chỉ việc ở...
      • 9,5 Tỷ
      • 39 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      4 ngày trước
      Bán nhanh nhà 5 tầng, 20 m2 tại Đường Đê La Thành - Đống Đa - Hà Nội, giá 2.65 tỷ 3

      Bán nhanh nhà 5 tầng, 20 m2 tại Đường Đê La Thành - Đống Đa - Hà Nội, giá 2.65 tỷ

      Bán ngôi nhà Đê La Thành gần phố trung tâm các trường học chợ khu hiếm nhà bán.Vị trí mặt ngõ đẹp rộng thoáng sáng.Đầy đủ công năng chủ tặng nội thất đầy...
      • 2,65 Tỷ
      • 20 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      4 ngày trước
      Bán nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Phố Thái Hà - Trung Liệt - Đống Đa, giá 9 tỷ 3

      Bán nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Phố Thái Hà - Trung Liệt - Đống Đa, giá 9 tỷ

      Vị trí nhà gần phố, ngõ thông khắp các ngả, đường trước nhà rộng, oto ra vào thoải mái.+ DT 45 mét vuông - MT 4,2m - 4 ngủ khép kín.+ Nhà xây bê tông...
      • 9 Tỷ
      • 45 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      5 ngày trước
      Chuyển nhượng căn nhà 8 tầng, 61 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trường Chinh - Đống Đa, giá 10 tỷ 3

      Chuyển nhượng căn nhà 8 tầng, 61 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trường Chinh - Đống Đa, giá 10 tỷ

      Trường Chinh - 8 tầng mới đẹp long lanh - thang máy - ở và KD dòng tiền.+ Vị trí nằm ngay ngã 4 Sở, giao thông thuận tiện.+ Ngõ nông rộng, gần mặt phố.+ DT...
      • 10 Tỷ
      • 61 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      5 ngày trước
      Cần bán căn nhà đẹp 45 m2, mặt tiền 4m tại Phường Ô Chợ Dừa - Đống Đa - Hà Nội, giá 6.89 tỷ 2

      Cần bán căn nhà đẹp 45 m2, mặt tiền 4m tại Phường Ô Chợ Dừa - Đống Đa - Hà Nội, giá 6.89 tỷ

      * Nhà 45m, lô góc 2 mặt thoáng vĩnh viễn, oto tránh cách nhà ~ 65m* Khu dân trí cao nên tiện ích tối ưu, hàng xóm văn minh chính chủ cần bán nên rất có ...
      • 6,89 Tỷ
      • 45 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      5 ngày trước
      Cần bán nhanh nhà đất 5 tầng, 44 m2, mặt tiền 4m tại Phố Phương Mai - Đống Đa, giá 10.5 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà đất 5 tầng, 44 m2, mặt tiền 4m tại Phố Phương Mai - Đống Đa, giá 10.5 tỷ

      siêu hiếm! Nhà mặt ngõ phố Phương Mai thẳng tắp ra phố oto 7 chỗ vào nhà dễ dàng. Sổ phân lô vuông đét MT rộng. giá hấp dẫn hiếm có nhà thứ 2!Nhà bán ở Vị...
      • 10,5 Tỷ
      • 44 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      5 ngày trước
      Cần bán gấp nhà đất 4 tầng, 38 m2 tại Đường Tây Sơn - Trung Liệt - Đống Đa - Hà Nội, giá 5.25 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà đất 4 tầng, 38 m2 tại Đường Tây Sơn - Trung Liệt - Đống Đa - Hà Nội, giá 5.25 tỷ

      Đúng tiêu chí ngon - bổ - rẻ: Sổ 38 mét vuông x 4 tầng ngay ngõ tương đối rộng phố Tây Sơn chính chủ phát giá cực hợp lí 5,25 tỉ.Trung tâm Q. Đống...
      • 5,25 Tỷ
      • 38 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      6 ngày trước
      Bán gấp căn nhà riêng 5 tầng, 17 m2, mặt tiền 3m tại Đường Đê La Thành - Đống Đa, giá 2.45 tỷ 3

      Bán gấp căn nhà riêng 5 tầng, 17 m2, mặt tiền 3m tại Đường Đê La Thành - Đống Đa, giá 2.45 tỷ

      Chính chủ cần bán ngôi nhà nhỏ phố La Thành Q. Đống Đa Thủ đô Hà Nội.bìa đỏ chính chủ.DT 17 mét vuông x 5 tầng MT 3m, mỗi tầng 1 PN khép kín.Vị...
      • 2,45 Tỷ
      • 17 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      6 ngày trước
      Cần bán ngay căn nhà riêng 7 tầng, 70 m2 tại Đường Nam Đồng - Nam Đồng - Đống Đa, giá 13.5 tỷ 3

      Cần bán ngay căn nhà riêng 7 tầng, 70 m2 tại Đường Nam Đồng - Nam Đồng - Đống Đa, giá 13.5 tỷ

      Tọa lạc tại con ngõ đẹp nhất phố Nam Đồng tiếp giáp các tuyến phố Tây Sơn, Hồ Đắc Di, Xã Đàn, Phạm Ngọc Thạch, Đặng Văn Ngữ, cách trường DH NH chưa đầy...
      • 13,5 Tỷ
      • 70 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      6 ngày trước

      Có nên tham khảo giá nhà bán Phường Thịnh Quang?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Thịnh Quang trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Thịnh Quang

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Phường Thịnh Quang sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Thịnh Quang, tránh mua bị “hớ”.

      Cách thẩm định giá nhà bán Phường Thịnh Quang an toàn và chính xác nhất

      Thẩm định giá nhà đất là một bước bắt buộc khi bạn muốn mua hoặc bán một sản phẩm bất động sản. Điều này giúp bạn tránh được việc bị “hớ” khi giao dịch. Nhà đất tại Phường Thịnh Quang, Quận Đống Đa cũng vậy. Dưới đây là một số cách giúp bạn thẩm định giá nhà bán Phường Thịnh Quang chính xác và an toàn.

      Thẩm định dựa trên vị trí

      Để xác định giá bán nhà Thịnh Quang, bạn cần xác định rõ vị trí của nó, bạn cũng cần xem xét nó nằm ở mặt tiền hay trong hẻm, và nếu trong hẻm thì là hẻm nhỏ hay lớn, hẻm chính hay phụ. Tất cả những yếu tố này đều ảnh hưởng lớn đến giá trị của ngôi nhà.

      Nếu nhà ở mặt đường và trong khu dân cư đông đúc, thuận lợi cho buôn bán, thì giá trị của nó sẽ rất cao, không chỉ hiện tại mà còn trong tương lai. Ngoài ra, bạn cần xác định các tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc khoanh vùng càng chi tiết sẽ giúp thẩm định giá nhà bán ở Thịnh Quang dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định dựa trên bảng giá đất

      Hiện nay có hai loại bảng giá đất: một là do Nhà nước ban hành, cụ thể là do UBND cấp tỉnh ban hành; thứ hai là bảng giá đất dựa theo thị trường.

      Bảng giá đất theo Nhà nước : Đây là một danh sách các mức giá đất cho mỗi loại đất được ban hành bởi UBND cấp tỉnh. Nó được xác định dựa trên phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. Bảng giá đất được công bố mỗi 5 năm một lần vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. Bạn có thể tìm kiếm bảng giá đất cho khu vực cần tìm bằng cách tìm kiếm trên mạng với từ khóa “bảng giá đất khu vực”. Ví dụ bảng giá đất Phường Thịnh Quang năm 2023…

      Giá đất theo thị trường : Hiện tại, Nhà nước không có quy định về giá đất Phường Thịnh Quang theo thị trường. Giá đất theo thị trường được hình thành từ các hoạt động của thị trường và không phụ thuộc vào giá Nhà nước. Giá đất thường được thỏa thuận giữa các bên trong các giao dịch như chuyển nhượng hoặc cho thuê. Thông thường, giá nhà đất sẽ bằng giá trên bảng giá đất của khu vực do Nhà nước quy định nhân với một tỷ lệ khoảng 3,8 - 4,5 lần. Tỷ lệ này được tính toán bởi các chuyên gia dựa trên mức chênh lệch giữa giá đất do Nhà nước quy định và giá đất thực tế trên thị trường.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Một phương pháp thẩm định giá bán nhà tại Thịnh Quang hiệu quả là thẩm định thông qua bất động sản tương đồng. Điều này có nghĩa là bạn có thể tìm hiểu giá mua bán nhà Thịnh Quang, Đống Đa bằng cách hỏi ý kiến của người dân địa phương. Theo kinh nghiệm, bạn nên tham khảo ít nhất 3 căn nhà trong khu vực xung quanh. Nếu muốn có kết quả thẩm định chính xác hơn, bạn nên tham khảo càng nhiều căn càng tốt.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Ngoài các phương pháp thẩm định đã đề cập ở trên, bạn cũng cần lưu ý đến tình trạng hiện tại của nhà bán ở Thịnh Quang. Bạn cần xác định loại nhà cấp mấy (cấp 1, 2, 3 hay 4) và loại nhà (nhà phố hay biệt thự)...

      Khi thẩm định giá nhà Thịnh Quang, bạn cần xác định thời gian xây dựng và thời gian sửa chữa để tính toán chi phí khấu hao bất động sản. Mức khấu hao nhà đất thường dao động từ 10 đến 30% giá trị bất động sản, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến các yếu tố như phong thủy, hướng nhà đất và nguồn nước.

      Thẩm định thông qua môi giới

      Nếu bạn không muốn tự thẩm định giá bán nhà ở Thịnh Quang, bạn có thể tìm đến sự hỗ trợ của môi giới để được tư vấn thẩm định giá. Các môi giới thường có kinh nghiệm và hiểu biết về thị trường và giá cả, do đó họ có thể đưa ra những nhận định chính xác và nhanh chóng.

      Việc thẩm định giá thông qua môi giới bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Bạn cũng có cơ hội tìm hiểu thêm về các bất động sản khác phù hợp với nhu cầu của mình và có thêm nhiều lựa chọn.

      Thẩm định giá nhà đất online miễn phí

      Với sự phát triển của công nghệ, việc thẩm định giá nhà bán ở Thịnh Quang trực tuyến không còn quá khó khăn. Bạn có thể truy cập các trang rao vặt nhà đất lớn như batdongsan.com.vn, homedy.com, mogi.vn hoặc cafeland.vn để tham khảo. Đây đều là những trang web uy tín trong lĩnh vực bất động sản.
       

      Các loại hình nhà ở Phường Thịnh Quang, Quận Đống Đa

      Bán nhà cấp 4 Thịnh Quang

      Nhà cấp 4 Phường Thịnh Quang là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại Thịnh Quang dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....

      Bán nhà nhỏ ở Thịnh Quang

      Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.

      Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại Thịnh Quang có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...

      Bán nhà mặt tiền Phường Thịnh Quang

      Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại Thịnh Quang, Đống Đa, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau. 

      Bán nhà mới xây Thịnh Quang

      Thông thường, nhà mới xây Phường Thịnh Quang được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.

      Bán nhà trả góp Phường Thịnh Quang

      Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại Thịnh Quang. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.

      Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại Thịnh Quang, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Phường Thịnh Quang? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Thịnh Quang và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Thịnh Quang cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phường Thịnh Quang, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Thịnh Quang, Đống Đa và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Thịnh Quang do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Thịnh Quang để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Thịnh Quang, Đống Đa tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Thịnh Quang hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      Sai lầm ‘chí mạng’ mất đứt trăm triệu khi bán nhà Thịnh Quang, Đống Đa

      Chọn sai công ty bất động sản môi giới

      Một công ty bất động sản có thể giúp bạn kiếm được số tiền lớn nhất khi bán nhà Phường Thịnh Quang. Tuy nhiên, nếu chọn phải công ty môi giới không uy tín có thể khiến bạn mất một khoản tiền đáng kể. Vì vậy, bạn nên trao đổi với người thân hoặc các thành viên trong gia đình hoặc những người có hiểu biết về lĩnh vực này để có quyết định tốt nhất.  

      Tự bán nhà không qua công ty bất động sản

      Có nhiều người cố gắng tự bán nhà nhưng cuối cùng lại phải nhờ đến sự giúp đỡ của một đại lý bất động sản chuyên nghiệp. Việc tự bán nhà Thịnh Quang có thể tốn nhiều thời gian, công sức và tiền bạc mà không mang lại kết quả như mong muốn. Việc tự bán nhà có nghĩa là bạn phải tự tiếp thị ngôi nhà của mình tới khách hàng và phải đối mặt với nhiều chi phí khác cũng như các thủ tục pháp lý. Mặc dù việc tự bán nhà có thể giúp tiết kiệm chi phí, nhưng bạn cũng có thể mất các chi phí không đáng có cho việc tiếp thị và các chi phí phát sinh khác.

      Đặt mục tiêu bán nhà nhanh

      Ngôi nhà tại Thịnh Quang, Đống Đa của bạn có thể được bán ngay khi đưa ra thị trường hoặc sau một khoảng thời gian dài hơn. Không ai có thể chắc chắn rằng ngôi nhà sẽ bán được nhanh chóng. 

      • Nếu bạn cần bán nhà Phường Thịnh Quang nhanh để có tiền mua căn nhà khác, thì đừng xem xét các căn nhà mới trước khi bán được ngôi nhà hiện tại. 

      • Nếu bạn biết rằng ngôi nhà hiện tại có thể bán được nhanh chóng, hãy lên kế hoạch tìm kiếm ngôi nhà mới, chuẩn bị nơi ở và chuyển nhà trước khi đưa ngôi nhà hiện tại ra thị trường.

      Không biết giá trị thực của căn nhà

      Để biết giá trị thực của căn nhà, bạn nên tìm hiểu giá của các căn nhà bán Thịnh Quang khác xung quanh, tham khảo ý kiến từ các đại lý bất động sản khác và tính toán số tiền đã đầu tư vào việc cải tạo và bảo trì ngôi nhà. 

      • Nếu bạn tính được các chi phí này, bạn sẽ xác định được giá trị thực của ngôi nhà. Một người môi giới chuyên nghiệp có thể dựa vào kinh nghiệm để đưa ra mức giá hợp lý. 

      • Nếu bạn đòi giá quá cao và phải giảm giá nhiều lần so với mức ban đầu, người mua có thể nghĩ rằng bạn đang cần bán nhà gấp.

      Không sửa nhà

      Nếu bạn chi tiền để thay thế các đồ dùng hỏng và nâng cấp đồ đạc trong nhà, bạn có thể đưa ra mức giá cao hơn cho ngôi nhà. 

      Hầu hết những nhà đầu tư sửa chữa nhà từ tình trạng kém sang nơi có thể ở ngay sẽ kiếm được nhiều hơn số tiền họ bỏ ra để sửa chữa. Nếu ngôi nhà tại Thịnh Quang mà bạn định bán nằm ở khu vực có nhiều người mua, bạn nên xem xét việc sửa chữa trước khi đưa ra thị trường.

        { }
        Mở App