Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Thạch Bàn, Quận Long Biên, Hà Nội năm 2024

      Có 289 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Thạch Bàn, Quận Long Biên, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán nhà Thạch Bàn - View Hồ - Kinh doanh - Văn phòng - Oto dừng đỗ ngay đêm 7

      Bán nhà Thạch Bàn - View Hồ - Kinh doanh - Văn phòng - Oto dừng đỗ ngay đêm

      Cực Hiếm Căn Nhà Lô Góc # Thạch_ Bàn Siêu Hót . View Hồ - Ô Tô Tránh - Kinh Doanh - Trung Tâm Sầm Uất - Tiện Ích Bạt Ngàn .Diện tích: 38m2 _Nhà 5 tầng dân...
      • 5,6 Tỷ
      • 38 m2
      • 147,4 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội nó
      1 tuần trước
      Nhà Thạch Bàn - Oto Đỗ Cổng - Tặng Full Nội Thất - Gần Chợ - Dân trí Cao 4

      Nhà Thạch Bàn - Oto Đỗ Cổng - Tặng Full Nội Thất - Gần Chợ - Dân trí Cao

      + Thiết kế: ,- Tầng 1: Phòng khách + bếp,- Tầng 2: 01 Phòng ngủ,- Tầng 3: 02 Phòng ngủ,- Tầng 4: Phòng thờ + ngủ (kho),- Tầng 5: Sân phơi (có thể cải tạo...
      • 3,95 Tỷ
      • 30 m2
      • 131,7 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      5 ngày trước
      Bán nhà mới, tổ 4 Thạch bàn 31M2 x 4 tầng, 3.4 tỉ sát AEON Long Biên 11

      Bán nhà mới, tổ 4 Thạch bàn 31M2 x 4 tầng, 3.4 tỉ sát AEON Long Biên

      💰💰Chỉ nhỉnh 3 tỉ. Nhà mới 100%, 4 tầng, xây kiên cố, nhà đẹp, chắc chắn, tọa lạc tại vị trí trung tâm rất đẹp, thuận tiện, gia đình chỉ dọn đồ về ở. Nhà...
      • 3,4 Tỷ
      • 31 m2
      • 109,7 tr/m2
      • Quận Quận Long Biên, Hà Nội
      3 tuần trước
      Chỉ 1.5 tỷ có nhà ô tô ở trung tâm Long Biên 4 tầng x 32m full Nội Thất 7

      Chỉ 1.5 tỷ có nhà ô tô ở trung tâm Long Biên 4 tầng x 32m full Nội Thất

      Ngân Hàng cho vay tới 70% giá trị Nhà 2.75 tỷ. Vật liệu nhân công xây dựng đang tăng từng ngày Nhà mới xây chất lượng bền đẹp ở lâu dài càng có lợi. ...
      • 2,75 - 2,8 Tỷ
      • 32 m2
      • 85,9 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      3 tuần trước
      Hạ giá bán nhanh Nhà mới Long Biên 32m 4 tầng, ô tô, full nội thất 2.75 tỷ 6

      Hạ giá bán nhanh Nhà mới Long Biên 32m 4 tầng, ô tô, full nội thất 2.75 tỷ

      Cần bán sớm để chuyển Sài Gòn công tác, miễn mọi thuế phí mua bán sang tên đổi chủ vui lòng liên hệ Lê Tuyên 0938868670.Lãi suất thấp khi đất và vật liệu...
      • 2,75 - 2,76 Tỷ
      • 32 m2
      • 85,9 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán gấp nhà sổ riêng 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 3m tại Đường Thạch Bàn - Long Biên, giá 4.15 tỷ 3

      Bán gấp nhà sổ riêng 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 3m tại Đường Thạch Bàn - Long Biên, giá 4.15 tỷ

      Bán nhà 40 mét vuông x 5 tầng tổ 4 Thạch Bàn, ngay cạnh Aeon, Cầu Vĩnh Tuy.- Nhà thiết kế trẻ trung hiện đại, xây 5 tầng, 3 PN, 4  nhà vệ sinh...
      • 4,15 Tỷ
      • 40 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 giờ trước
      Sở hữu nhà shr 5 tầng, 40 m2 tại Đường Cổ Linh - Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội, giá 4.3 tỷ 3

      Sở hữu nhà shr 5 tầng, 40 m2 tại Đường Cổ Linh - Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội, giá 4.3 tỷ

      Nhà Thạch Bàn Cổ Linh 40m2 5T ngay đường 25m nhỉnh 4 tỉ.- DT: 40m2 cách 1 nhà ra đường 25m full nội thất.- Nhà xây 4,5 tầng 5 PN 4 vệ sinh full nội thất...
      • 4,3 Tỷ
      • 40 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 giờ trước
      Cần bán ngay căn nhà 6 tầng, 30 m2, mặt tiền 6m tại Đường Đồng Dinh - Long Biên, giá 3.9 tỷ 2

      Cần bán ngay căn nhà 6 tầng, 30 m2, mặt tiền 6m tại Đường Đồng Dinh - Long Biên, giá 3.9 tỷ

      1435: Long Biên Q. - 6 tầng - mới kính khôngong - đầy đủ nội thất.Bán căn nhà phố Đồng Dinh, Thạch Bàn, Q. Long Biên, DT bìa đỏ 30 mét vuông, MT...
      • 3,9 Tỷ
      • 30 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      2 giờ trước
      Bán nhà sổ riêng 5 tầng, 31 m2, mặt tiền 3m tại Phố Ngọc Trì - Long Biên, giá 3.05 tỷ 3

      Bán nhà sổ riêng 5 tầng, 31 m2, mặt tiền 3m tại Phố Ngọc Trì - Long Biên, giá 3.05 tỷ

      Bán ngôi nhà 5 tầng nhỏ xinh xây đơn lập một căn Đông Nam ngay Chợ Đồng Dinh và khu đô thị Garden city Thạch Bàn.- DT 31m2 MT và hậu 3.65m.- Sổ chính...
      • 3,05 Tỷ
      • 31 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      2 giờ trước
      Cần bán ngay nhà sổ riêng 5 tầng, 33 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thạch Bàn - Long Biên, giá 6.25 tỷ 2

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 5 tầng, 33 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thạch Bàn - Long Biên, giá 6.25 tỷ

      Chính chủ cần sang tên gấp ngôi nhà 5 tầng có nhà để xe oto trong ngõ 12 phố Thạch Bàn, Long Biên.+ DT 33m2, MT hậu rộng 4.7m.+ Đường trước nhà rộng 4m.+...
      • 6,25 Tỷ
      • 33 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      Hôm nay
      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 3 tầng, 87 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Văn Linh, giá 4.35 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 3 tầng, 87 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Văn Linh, giá 4.35 tỷ

      Nhà Thạch Bàn 87 mét vuông 3T MT 6,45m nở hậu 7m Cách 1 nhà ra đường ô tô giá 4,35 tỉ.Tầng 1  p.khách, phòng ăn,  nhà vệ sinh.Tầng 2: 3...
      • 4,35 Tỷ
      • 87 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      Hôm nay
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 5 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bát Khối, giá 5.96 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 5 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bát Khối, giá 5.96 tỷ

      ngôi nhà phố Bát Khối, Long Biên, DT 55 mét vuông, 5 tầng, MT lý tưởng 4,5m, rất phù hợp vừa ở vừa KD như sapa, tạp hoá, café, văn phòng,Vị trí đẹp...
      • 5,96 Tỷ
      • 55 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      Hôm nay
      Sở hữu ngay căn nhà đẹp 5 tầng, 45 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Văn Linh, giá 5.2 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn nhà đẹp 5 tầng, 45 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Văn Linh, giá 5.2 tỷ

      Vị trí đẹp, giao thông cực thuận tiện. trường cấp 1,2,3 bán kính 500~1 kilomet, gần hồ điều hòa và TTTM...Nhà 5 tầng 45 mét vuông mới đẹp, ở...
      • 5,2 Tỷ
      • 45 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      Hôm nay
      Cần bán ngay nhà sổ riêng 6 tầng, 60 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Văn Linh, thỏa thuận 3

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 6 tầng, 60 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Văn Linh, thỏa thuận

      Bán nhà Nguyễn Văn Linh - garage oto - thang máy - 60 mét vuông 6 tầng hơn 6 tỉ.ngôi nhà vị trí tuyệt đẹp tại Thạch Bàn, cách chợ Đồng Dinh 100m, gần...
      • Thỏa thuận
      • 60 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      Hôm nay
      Bán nhanh căn nhà 5 tầng, 40 m2 tại Đường Bát Khối - Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội, giá 3.55 tỷ 3

      Bán nhanh căn nhà 5 tầng, 40 m2 tại Đường Bát Khối - Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội, giá 3.55 tỷ

      Bán nhà Thạch Bàn Lô góc, đơn lập DT 40m2 5T 4 phòng ngủ giá 3,55 tỉ.+ call ngay em Quyền 0962 124 *** để đc xem nhà.+ Vị trí vô cùng đẹp, nhà ó ga...
      • 3,55 Tỷ
      • 40 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      Hôm nay
      Sở hữu ngay nhà 5 tầng, 30 m2, mặt tiền 5m tại Đường Bát Khối - Long Biên, giá 2.68 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà 5 tầng, 30 m2, mặt tiền 5m tại Đường Bát Khối - Long Biên, giá 2.68 tỷ

      Bán nhà 4.5 tầng oto đỗ cửa tại tổ 8 Thạch Bàn Long Biên HN giá 2.68 tỉ.DT 30m2.MT 5m, bìa đỏ chính chủ.Hướng TB. Nhà xây 5 tầng, thiết kế đẹp khỏi...
      • 2,68 Tỷ
      • 30 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      Hôm qua
      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 5 tầng, 30 m2, mặt tiền 6m tại Long Biên, giá 2.85 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 5 tầng, 30 m2, mặt tiền 6m tại Long Biên, giá 2.85 tỷ

      + ngôi nhà nằm cạnh chợ Đồng Dinh, gần các trường các cấp, giao thông đi lại thuận tiện, chủ xây tâm huyết chắc chắn, tỉ mỉ.+ Thiết kế gồm:- Tầng 1: Khách...
      • 2,85 Tỷ
      • 30 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      Hôm qua
      Cần bán gấp bán nhanh nhà shr 3 tầng, 75 m2, mặt tiền 7m tại Đường Cổ Linh - Long Biên, giá 4 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà shr 3 tầng, 75 m2, mặt tiền 7m tại Đường Cổ Linh - Long Biên, giá 4 tỷ

      Nhà Thạch Bàn 75 mét vuông x 3 tầng 10m thẳng tắp ra đường oto quay đầu, bãi gửi xe - giá chỉ 4,35 tỉ ctl.Cam kết rẻ nhất khu vực. Nhà thiết kế 4 PN,...
      • 4 Tỷ
      • 75 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      2 ngày trước

      Có nên tham khảo giá nhà bán Phường Thạch Bàn?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Thạch Bàn trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Thạch Bàn

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Phường Thạch Bàn sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Thạch Bàn, tránh mua bị “hớ”.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà bán Phường Thạch Bàn

      Giá bán nhà Phường Thạch Bàn, Quận Long Biên phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:

      Diện tích

      Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Thạch Bàn có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua. 

      Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Phường Thạch Bàn chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.

      Vị trí

      Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Thạch Bàn nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Thạch Bàn hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.

      Số phòng

      Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Phường Thạch Bàn. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.

      Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Phường Thạch Bàn có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...

      Số tầng

      Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Thạch Bàn sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.

      Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Thạch Bàn, Long Biên nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở. 

      Mặt tiền/Trong hẻm

      Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Thạch Bàn. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.

      Nhà mặt tiền Phường Thạch Bàn nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Phường Thạch Bàn. 

      Giấy tờ pháp lý

      Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Phường Thạch Bàn để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.

      Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Thạch Bàn cho khách hàng xem.

      Các loại hình nhà bán Thạch Bàn hiện nay

      Bán nhà cấp 4 Thạch Bàn

      Tại Thạch Bàn, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Thạch Bàn đang tăng dần.

      Bán nhà mặt tiền/mặt phố Thạch Bàn

      Nhà mặt phố Thạch Bàn là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bán nhà hẻm Thạch Bàn

      Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

      Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

      Giá bán của nhà hẻm Thạch Bàn có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

      Bán nhà trả góp Thạch Bàn

      Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Phường Thạch Bàn với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ homedy.com để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Thạch Bàn, Long Biên.

      Nên mua nhà Thạch Bàn xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Thạch Bàn

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Thạch Bàn xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Thạch Bàn xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Thạch Bàn chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Thạch Bàn, Long Biên phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Thạch Bàn xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Thạch Bàn. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Thạch Bàn xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Thạch Bàn tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Thạch Bàn

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Thạch Bàn và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Phường Thạch Bàn và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Thạch Bàn đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Thạch Bàn đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Phường Thạch Bàn phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Phường Thạch Bàn, Quận Long Biên, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      Lưu ý và những điều cần tránh khi mua nhà tại Phường Thạch Bàn, Long Biên

      Khi lựa chọn mua một căn nhà, kinh nghiệm và kiến thức là rất quan trọng. Bạn nên chuẩn bị trước khi đưa ra quyết định mua nhà. Hãy tham khảo các bài viết về cách chọn mua nhà Thạch Bàn và lưu ý những điều cần thiết để có thể đưa ra quyết định sáng suốt.

      Lưu ý riêng khi mua nhà Thạch Bàn

      Tìm hiểu lai lịch ngôi nhà

      Lịch sử và nguồn gốc của một ngôi nhà là điều rất quan trọng khi bạn lựa chọn mua nhà ở Thạch Bàn. Bạn nên tìm hiểu kỹ về những thông tin này để tránh gặp phải những rắc rối hoặc tranh chấp không đáng có.

      Tìm hiểu cộng đồng và môi trường sống xung quanh

      Khi mua nhà Thạch Bàn để sinh sống, văn hóa cộng đồng và cư dân xung quanh là điều rất quan trọng. Điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống hàng ngày của bạn. Bạn nên quan tâm đến vấn đề này khi lựa chọn mua nhà.

      Một ngôi nhà có môi trường sống thân thiện và lịch sự không chỉ giúp chủ nhà thuận lợi về tài chính mà còn tăng giá trị khi bán hoặc cho thuê. Đồng thời, cần chú ý đến các tiện ích xung quanh như bệnh viện, trường học và siêu thị để đảm bảo cuộc sống thuận tiện.

      Những điều cần tránh khi mua nhà Phường Thạch Bàn

      Khi mua nhà Thạch Bàn, Long Biên, ngoài việc xem xét giá cả và tiện ích, phong thủy cũng là một yếu tố quan trọng cần được chú ý để tránh rủi ro. 

      Tránh nhà thiếu ánh sáng

      Một ngôi nhà tại Thạch Bàn có phong thủy tốt không chỉ cần không khí trong lành và thoáng đãng mà còn cần đủ ánh sáng. Thiếu ánh sáng tự nhiên có thể khiến cho không khí trong nhà trở nên nặng nề và ảnh hưởng đến tâm trạng của người sống trong đó.

      Ngôi nhà hướng về phía mặt trời mọc thường được coi là tốt nhất vì có không khí thoáng đãng và môi trường trong lành. Trong phong thủy, hướng Đông biểu thị cho sự thịnh vượng và tài lộc cũng như những khởi đầu tươi sáng.

      Tránh nhà có cửa chính quá nhỏ

      Cửa chính trong phong thủy được coi là nơi quan trọng, giống như cổng đưa tiền bạc vào nhà. Do đó, khi mua nhà tại Thạch Bàn, người ta thường chọn những ngôi nhà có cửa lớn và rộng để thu hút tài lộc. Trên thực tế, một cửa chính quá nhỏ có thể gây ra nhiều bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Việc di chuyển những vật dụng lớn sẽ trở nên khó khăn hơn nếu cửa chính không đủ rộng.

      Bên cạnh đó, theo quan niệm dân gian, cửa chính không nên đối diện với bếp vì bếp là nơi giữ lửa cho ngôi nhà và cần được giữ kín.

      Tránh nhà gần chợ

      Sống gần chợ có thể ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của gia đình bạn. Giao thông tại đây thường phức tạp và đông đúc, và ô nhiễm môi trường cũng như tiếng ồn là những vấn đề thường gặp.

      Giờ giấc hoạt động của khu chợ thường bắt đầu sớm và có thể ảnh hưởng đến giấc ngủ của cả nhà. Nếu có trẻ nhỏ trong gia đình, nhà gần chợ cũng có thể ảnh hưởng đến việc học tập và phát triển của trẻ. Do đó, nên chọn mua nhà ở Thạch Bàn cách chợ khoảng 1-2km là phù hợp nhất.

      Tránh nhà có hướng gió thổi mạnh

      Trong phong thủy, một ngôi nhà có hướng gió thổi vào quá mạnh được coi là nơi có âm khí không tốt và sẽ khiến cho tiền bạc khó giữ được. Trên thực tế, gió thổi mạnh vào nhà cũng có thể cuốn theo nhiều cát và bụi, đồng thời va đập vào cửa kính gây ra nhiều bất tiện và nguy hiểm trong cuộc sống.

      Một ngôi nhà có gió nhẹ nhưng mang theo không khí nóng cũng không tốt vì không khí sẽ không lưu thông. Tốt nhất là chọn một ngôi nhà có gió nhẹ và không khí trong lành lưu thông.

      Tránh nhà bị khuyết góc, méo mó

      Khi mua nhà Phường Thạch Bàn, Quận Long Biên, chúng ta không chỉ cần chú ý đến hướng nhà mà  cũng cần lưu tâm đến hình dáng của căn nhà từ bên trong đến bên ngoài. Căn nhà vuông vức là lựa chọn tốt nhất, tránh chọn những căn có góc bị khuyết.

      Mua bán Nhà riêng tại Quận Long Biên, Hà Nội 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App