Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Tân Lập, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa năm 2024

      Có 8 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Tân Lập, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán nhanh nhà 3 tầng, 39 m2 tại Đường Hồng Bàng - Tân Lập - Nha Trang - Khánh Hòa, giá 7.5 tỷ 3

      Bán nhanh nhà 3 tầng, 39 m2 tại Đường Hồng Bàng - Tân Lập - Nha Trang - Khánh Hòa, giá 7.5 tỷ

      BÁN nhà phố ĐƯỜNG HỒNG BÀNG VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA KD THUẬN LỢI DT: 39,4 mét vuông – giá: 7,5 tỉ Nhà ngay trung TP, trên MT đường lớn mà giá dưới 10 tỉ quả...
      • 7,5 Tỷ
      • 39 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      3 tuần trước
      Cần bán ngay nhà shr 1 tầng, 235 m2, mặt tiền 10m tại Đường Nguyễn Trung Trực, giá 35 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà shr 1 tầng, 235 m2, mặt tiền 10m tại Đường Nguyễn Trung Trực, giá 35 tỷ

      Nhà ngay trung tâm, gần chợ Xóm Mới, gần trường học, gần nhà thờ Bắc Thành, sát biển. DT nhà 235m2.giá 35 tỉ.liên hệ ngay: 0903 621 *** A Huy.
      • 35 Tỷ
      • 235 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      1 tháng trước
      Cần bán nhà riêng sổ đỏ 6 tầng tại Đường Tô Hiến Thành - Tân Lập - Nha Trang, giá 146 tỷ 1

      Cần bán nhà riêng sổ đỏ 6 tầng tại Đường Tô Hiến Thành - Tân Lập - Nha Trang, giá 146 tỷ

      Chỉ một lô duy nhất gần 500 mét vuông góc MT đường Tô Hiến Thành đoạn gần Nguyễn Thị Minh Khai vuông đẹp.- DT: gần 500 mét vuông ngang 20m.-...
      • 146 Tỷ
      • m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 3 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Định Cư - Nha Trang, giá 5.5 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 3 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Định Cư - Nha Trang, giá 5.5 tỷ

      Bán nhà TTTP Nha Trang, MT Định Cư, Tân Lập, Nha Trang.Vị trí đẹp, đường nội bộ thông thoáng, gần chợ, gần trường học, cách biển 3p đi xe máy..DT:...
      • 5,5 Tỷ
      • m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      1 tháng trước
      Bán gấp căn nhà 12 tầng, hướng Đông tại Đường Bạch Đằng - Tân Lập - Nha Trang, giá 45 tỷ 3

      Bán gấp căn nhà 12 tầng, hướng Đông tại Đường Bạch Đằng - Tân Lập - Nha Trang, giá 45 tỷ

      Cần bán hotel & chung cư hẻm 10m Bạch Đằng - P. Tân Lập, Tp. Nha Trang gồm 22 phòng đang KD ổn định.- DT đất: 159.02m2. Dt sàn: 1800 m2.- Hướng Đông mát...
      • 45 Tỷ
      • m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      1 tháng trước
      Cần bán nhà shr 1 tầng, 102 m2, mặt tiền 6m tại Đường Huỳnh Thúc Kháng - Nha Trang, giá 12 tỷ 3

      Cần bán nhà shr 1 tầng, 102 m2, mặt tiền 6m tại Đường Huỳnh Thúc Kháng - Nha Trang, giá 12 tỷ

      Chính chủ gửi bán nền đất tặng nhà đường Huỳnh Thúc Kháng - P. Tân Lập - TP. Nha Trang.- DT: 102 mét vuông ngang 6,5m nở hậu.- Đông Bắc.- Đường...
      • 12 Tỷ
      • 102 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà đất 65 m2 tại Phố Trần Nguyên Hãn - Tân Lập - Nha Trang - Khánh Hòa, thỏa thuận 1

      Bán nhanh nhà đất 65 m2 tại Phố Trần Nguyên Hãn - Tân Lập - Nha Trang - Khánh Hòa, thỏa thuận

      Bán nhà phố đường Trần Nguyên Hãn 65m2 gần Ngô Gia Tự giá 6,5 tỉ - gọi ngay 0778 495 ***
      • Thỏa thuận
      • 65 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      12/12/2023
      Cần bán nhanh căn nhà 3 tầng, 83 m2, mặt tiền 20m tại Đường Nguyễn Hữu Huân, giá 7.5 tỷ 3

      Cần bán nhanh căn nhà 3 tầng, 83 m2, mặt tiền 20m tại Đường Nguyễn Hữu Huân, giá 7.5 tỷ

      Cần bán ngôi nhà 2 MT đường Nguyễn Hữu Huân TTTP Nha Trang_DT:83m2_Hướng : Đông_ Thiết kế đẹp ,cầu thang rộng rãi ,nhà thoáng mát nhiều cửa sổ _ 4 PN,4...
      • 7,5 Tỷ
      • 83 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      09/12/2023

      Vì sao nên tham khảo giá nhà Phường Tân Lập trước khi quyết định mua?

      Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:

      • Giá nhà bán Tân Lập, Nha Trang có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.

      • Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Tân Lập. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại homedy.com, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.

      • Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Tân Lập khi đang đạt đỉnh tăng giá.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà Phường Tân Lập, Thành phố Nha Trang

      Việc định giá bất động sản chuẩn xác sẽ giúp cho việc mua bán diễn ra thuận lợi hơn. Người bán sẽ không lo bị bán rẻ, còn người mua sẽ không lo mua đắt. Dưới đây là 5 cách để định giá nhà bán ở Tân Lập một cách chính xác.

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là cách định giá bất động sản phổ biến và được nhiều người sử dụng. Trước khi bán nhà Tân Lập, chủ nhà thường xác định loại hình bất động sản của mình, ví dụ như nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4, nhà phố hay biệt thự. 

      Bên cạnh đó, việc định giá còn cần dựa vào tuổi thọ của căn nhà, thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao giá trị. Ví dụ, trong cùng một khu dân cư tại Phường Tân Lập, căn nhà cũ và xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với căn nhà mới xây với diện tích tương tự. Do đó, tin rao bán nhà mới xây thường thu hút nhiều khách mua hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà tại Tân Lập qua vị trí

      Vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà Tân Lập. Do đó, cách định giá bất động sản thông qua vị trí là một cách hợp lý và chính xác. Để định giá nhà Phường Tân Lập theo vị trí, bạn cần tìm hiểu các vấn đề liên quan bao gồm : 

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Nếu căn nhà nằm ở mặt tiền đường, giá bán sẽ cao hơn so với các căn nhà trong hẻm.

      Cách 3: Thẩm định giá nhà Tân Lập,Nha Trang qua bảng giá đất địa phương

      Giá nhà bán Phường Tân Lập có thể được xác định dựa trên vị trí và bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin nhà đất uy tín, trong đó có Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, đất và căn hộ chung cư trong khu vực Phường Tân Lập và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà Phường Tân Lập qua giá bán các nhà đất lân cận

      Bạn có thể tra cứu thông tin về giá bán nhà ở Tân Lập bằng cách thu thập thông tin từ các phương tiện thông tin đại chúng hoặc các sàn giao dịch bất động sản.

      Bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự để có cơ sở so sánh về giá cả. Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà và đi khảo sát các căn nhà đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để tham khảo giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu thị trường bất động sản nóng, bạn có thể tăng giá rao bán khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán tăng khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản chặt chẽ trước khi cho vay, do đó dựa vào ngân hàng là một cách định giá nhà tại Phường Tân Lập chính xác. Tuy nhiên, ngân hàng thường định giá ở mức an toàn nên giá thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào điều này để điều chỉnh mức giá mua/bán cho hợp lý.

      Tuy nhiên, cách định giá này có nhược điểm là mất nhiều thời gian. Để đảm bảo khách quan và chính xác, bạn có thể áp dụng nhiều cách định giá khác nhau và tổng hợp thông tin để đưa ra mức giá phù hợp. Nếu còn phân vân, bạn có thể nhờ tới những người có kinh nghiệm như môi giới hoặc công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá gây thiệt hại.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Tân Lập

      Bán nhà cấp 4 Tân Lập

      Nhà cấp 4 Tân Lập thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Tân Lập

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Phường Tân Lập. Giá bán nhà phố tại Tân Lập dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Tân Lập

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Tân Lập,Nha Trang. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Tân Lập là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Phường Tân Lập

      Nhà hẻm Tân Lập là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Tân Lập có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Phường Tân Lập có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Phường Tân Lập? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Tân Lập và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Tân Lập cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phường Tân Lập, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Tân Lập, Nha Trang và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Tân Lập do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Tân Lập để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Tân Lập, Nha Trang tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Tân Lập hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      5 lưu ý không nên bỏ qua khi mua nhà Tân Lập qua môi giới

      Để quá trình mua nhà Phường Tân Lập thông qua môi giới được suôn sẻ, bạn không nên bỏ qua những lưu ý sau:

      Tìm kiếm đơn vị môi giới chuyên nghiệp

      Hiện nay, có nhiều cá nhân hành nghề môi giới tự do hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản. Họ tự mình làm môi giới và thường chỉ tham gia vào một vài dự án hoặc lấy thông tin một vài sản phẩm từ các môi giới khác. 

      Nhiều người có nhu cầu tìm mua nhà Tân Lập chính chủ không tiếp cận trực tiếp với chủ nhà mà phải thông qua những người môi giới này. Điều này dẫn đến thông tin mua bán bị sai lệch, người mua mất thời gian, tiền bạc, tài sản và thậm chí có thể vi phạm pháp luật. Do đó, khi tìm mua nhà tại Tân Lập, bạn nên tìm kiếm các đơn vị môi giới chuyên nghiệp, uy tín và có đủ điều kiện hoạt động. 

      Kiểm tra môi giới “có tâm”

      Người môi giới phải có hiểu biết chi tiết về căn nhà bán tại Tân Lập, Nha Trang để có thể tư vấn một cách chính xác. Họ cần nắm vững các kiến thức cơ bản dựa trên kinh nghiệm thực tế. Đồng thời, có các đơn vị tư vấn pháp lý, luật sư, và công chứng để tham vấn cho họ. Thông qua cách làm việc, giao tiếp và trao đổi, bạn có thể cảm nhận được mức độ đáng tin cậy của người môi giới.

      Bạn hãy đặt những câu hỏi như: Vì sao chủ sở hữu hiện tại muốn bán căn nhà? Căn nhà bán Tân Lập này có những hạn chế gì? Thủ tục pháp lý trong giao dịch được thực hiện như thế nào? Những câu hỏi này sẽ giúp bạn đánh giá xem người môi giới “có tâm” hay không.

      Xác thực thông tin mà người môi giới đưa ra

      Mọi thông tin mà người môi giới nhà đất Tân Lập cung cấp không phải lúc nào cũng chính xác hoàn toàn. Bạn cần tự mình xác minh và kiểm tra kỹ lưỡng, đừng để mình bị lừa bởi những yếu tố như "đẹp" và "siêu rẻ" mà không có căn cứ. 

      Thông tin cần phải thực tế, khách quan và trung thực. Bạn có thể hỏi cư dân xung quanh căn nhà bán khu vực Tân Lập đó. Đồng thời tham khảo giá cả nhà đất trong khu vực mà bạn đang quan tâm để có thể đàm phán một cách hợp lý và tránh mua nhà với giá "quá cao".

      Kiểm chứng các thủ tục, chi phí liên quan

      Trong quá trình giao dịch, thủ tục và các khoản chi phí đóng vai trò quan trọng, nếu có sai sót sẽ rất rắc rồi và mất nhiều thời gian, công sức của bạn sau này để sửa đổi. Vì vậy, bạn hãy xem xét kỹ, đọc hiểu và kiểm chứng các giấy tờ, hồ sơ, chi phí trước khi đặt cọc hoặc thanh toán mua nhà ở Tân Lập. Nếu bạn chưa hiểu rõ, hãy nhờ sự tư vấn từ các văn phòng luật.

      Thỏa thuận mức hoa hồng trước khi giao dịch

      Bạn nên thống nhất và ký kết hợp đồng với người môi giới về mức hoa hồng một cách rõ ràng, trước khi bắt đầu giao dịch mua nhà Tân Lập, Nha Trang để tránh các tranh chấp hoặc mâu thuẫn không đáng có.

        { }
        Mở App