Ngõ ôtô - gần phố - giá hợp lý - sổ đỏ nở hậu - full nội thất - đầy đủ công năng - cực hiếm
- 6 Tỷ
- 55 m2
- 109,1 tr/m2
- Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phương Liệt
Bán nhà Trường Trinh, Thanh Xuân sổ đỏ 33m2 giá bán 2.9 Tỷ (lh:0962991168)
- 2,9 Tỷ
- 33 m2
- 87,9 tr/m2
- Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Bán nhà biệt thự phố Trường Chinh 7 tầng có thang máy
- 10,9 - 11 Tỷ
- 57 m2
- 191,2 tr/m2
- Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Bán nhà HÀ KẾ TẤN ô tô đỗ cửa ngõ nông và thông, 1 nhà ra phố lại còn 2 mặt ngõ
- 5,65 - 5,65 Tỷ
- 39 m2
- 144,9 tr/m2
- Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Nhà đẹp Lô góc thoáng đường Trường Chinh gần phố tiện ích ngập tràn, siêu đẹp chỉ nhỉnh 6 tỷ.
- 6,4 - 6,5 Tỷ
- 50 m2
- 128 tr/m2
- Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Cần bán ngay căn nhà riêng 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 3m tại Thanh Xuân, giá 5.56 tỷ
- 5,56 Tỷ
- 40 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 80 m2 tại Đường Trường Chinh - Thanh Xuân, giá 12 tỷ
- 12 Tỷ
- 80 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 36 m2, mặt tiền 3m tại Đường Nguyễn Văn Trỗi, giá 4.5 tỷ
- 4,5 Tỷ
- 36 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Bán nhà đẹp 5 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trường Chinh - Thanh Xuân, giá 12 tỷ
- 12 Tỷ
- 72 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Chuyển nhượng nhà đẹp 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Lân - Phương Liệt - Thanh Xuân, giá 8 tỷ
- 8 Tỷ
- 60 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Cần bán nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 48 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Lân, giá 6.35 tỷ
- 6,35 Tỷ
- 48 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Cần bán nhà 3 tầng, 34 m2 tại Đường Giải Phóng - Phương Liệt - Thanh Xuân - Hà Nội, giá 3.5 tỷ
- 3,5 Tỷ
- 34 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Cần bán gấp nhà 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 3m tại Đường Trường Chinh - Thanh Xuân, giá 8.8 tỷ
- 8,8 Tỷ
- 35 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Bán nhanh căn nhà 4 tầng, 42 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Lân - Thanh Xuân, giá 6.25 tỷ
- 6,25 Tỷ
- 42 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Sở hữu nhà đẹp 5 tầng, 71 m2 tại Phố Phương Liệt - Phương Liệt - Thanh Xuân - Hà Nội, giá 12.8 tỷ
- 12,8 Tỷ
- 71 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Cần bán gấp nhà 4 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Phường Phương Liệt - Thanh Xuân, giá 6.35 tỷ
- 6,35 Tỷ
- 40 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Cần bán ngay nhà shr 4 tầng, 73 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông - Nam tại Thanh Xuân, giá 12.8 tỷ
- 12,8 Tỷ
- 73 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Bán nhà phố Nguyễn Lân, DT 56 m2 x 8 tầng thang máy
- 12,3 Tỷ
- 56 m2
- 219,6 tr/m2
- Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Giá nhà Phương Liệt là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm
Giá mua bán nhà tại Phương Liệt luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Phường Phương Liệt nói riêng và bất động sản Quận Thanh Xuân nói chung. Bởi vì:
-
Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Phương Liệt hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.
-
Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Phường Phương Liệt sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Phường Phương Liệt, tránh trường hợp bị mua “hớ”.
Các yếu tố tác động đến giá bán nhà Phương Liệt
Nếu bạn đang có ý định bán căn nhà tại Phường Phương Liệt trong tương lai, việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán là rất quan trọng. Bởi điều này sẽ giúp bạn đảm bảo thu được lợi nhuận từ việc bán nhà.
Dưới đây là một số yếu tố tác động đến giá bán nhà Phường Phương Liệt, Quận Thanh Xuân mà homedy đã tổng hợp lại :
Vị trí ngôi nhà
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất trong việc định giá một căn nhà. Giá trị của bất động sản phụ thuộc nhiều vào vị trí của nó. Ví dụ, căn nhà ở trung tâm Phường Phương Liệt, có vị trí thuận tiện đi lại và nằm trong khu vực “đất vàng” sẽ có giá bán cao hơn.
Đối với những căn nhà ở trong hẻm, ngõ hay khu vực lân cận, bạn không nên đặt mức giá quá cao. Điều này sẽ giúp tránh áp lực khi bán nhà, bởi giá bán cho nhà đất tại các khu vực này thường thấp hơn so với khu vực trung tâm.
Loại hình nhà ở
Căn nhà bạn muốn bán có phải là nhà tập thể, nhà cấp 4 hay nhà mới xây? Trên thị trường có nhiều loại nhà khác nhau và mức định giá cho mỗi loại nhà sẽ khác nhau đáng kể. Do đó, trước khi bán nhà tại Phương Liệt, Thanh Xuân, bạn nên tìm hiểu giá bán của các căn nhà tương tự trong cùng khu vực. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra mức giá phù hợp và tránh việc định giá quá cao hoặc quá thấp.
Tiện ích xung quanh ngôi nhà
Các tiện ích xung quanh cũng có thể ảnh hưởng đến giá bán nhà Phương Liệt. Điều này bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện, chợ và các tiện ích giải trí như công viên, hồ bơi, phòng gym. Nói chung, một căn nhà có nhiều tiện ích xung quanh sẽ có giá trị cao hơn.
Thời điểm bán nhà
Khi bán nhà tại Phương Liệt, bạn cần lưu ý đến thời điểm bán. Nếu bán trong thời điểm sốt giá, cơ hội thu lợi cao hơn. Tuy nhiên, khi thị trường hạ nhiệt và nhu cầu giảm, bạn không nên định giá quá cao. Điều này sẽ giúp tài sản của bạn hấp dẫn hơn đối với người mua tiềm năng.
Trong nhiều trường hợp, người mua sẽ chờ đợi thị trường hạ nhiệt để đưa ra lời đề nghị mua với mức giá rẻ hơn. Do đó, thời điểm bán cũng có ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà ở Phương Liệt.
Khả năng sinh lời
Một yếu tố quan trọng khác tác động đến giá nhà bán Phương Liệt là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua nhà, nhiều người quan tâm đến giá trị tương lai của ngôi nhà.
Nếu một căn nhà có khả năng sinh lời cao trong tương lai, giá bán sẽ được định giá cao hơn. Tuy nhiên, nếu căn nhà nằm trong khu vực giải tỏa hoặc không có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai, giá trị của nó sẽ thấp hơn so với các căn nhà khác.
Các loại hình nhà bán Phương Liệt hiện nay
Bán nhà cấp 4 Phương Liệt
Tại Phương Liệt, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Phương Liệt đang tăng dần.
Bán nhà mặt tiền/mặt phố Phương Liệt
Nhà mặt phố Phương Liệt là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.
Bán nhà hẻm Phương Liệt
Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.
Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.
Giá bán của nhà hẻm Phương Liệt có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.
Bán nhà trả góp Phương Liệt
Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Phường Phương Liệt với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ homedy.com để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Phương Liệt, Thanh Xuân.
Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phường Phương Liệt,Quận Thanh Xuân?
Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Phương Liệt đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:
Chi phí xây dựng
Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Phương Liệt, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.
Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Phương Liệt trước và tích lũy tiền để xây nhà sau
Chất lượng công trình
Nếu mua nhà xây mới tại Phường Phương Liệt, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.
Thời gian và công sức đầu tư
Tại Phương Liệt, Thanh Xuân tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.
6 Bí quyết bán nhà Phương Liệt, Thanh Xuân nhanh chóng và được giá
Dưới đây là một số lời khuyên hữu ích, bạn hãy thử áp dụng để bán nhà Phương Liệt nhanh chóng và với mức giá tốt nhất nhé!
Tìm kiếm môi giới giỏi và uy tín
Những nhà môi giới bất động sản đã tích lũy nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này, và vì vậy, họ có thể giúp bạn bán nhà tại Phường Phương Liệt dễ dàng và nhanh chóng.
Qua quá trình hoạt động, họ đã xây dựng được mạng lưới khách hàng sẵn có, giúp tìm ra những khách hàng có nhu cầu thực sự muốn tìm mua nhà tại Phương Liệt, Thanh Xuân. Đặc biệt, họ có hiểu biết sâu về thị trường, giúp bạn xác định giá trị căn nhà của mình với mức giá tốt nhất.
Tuy nhiên, trên thị trường hiện nay có rất nhiều môi giới. Do đó, bạn cần cẩn thận trong việc lựa chọn một nhà môi giới phù hợp để tránh rơi vào những tình huống không mong muốn.
Đăng đầy đủ thông tin và nhiều hình ảnh về ngôi nhà của bạn
Để thu hút khách hàng đang có nhu cầu tìm mua nhà tại Phương Liệt, bạn nên cung cấp đầy đủ thông tin về ngôi nhà. Bao gồm vị trí, diện tích, giá cả, giấy tờ pháp lý, hướng nhà, trang bị nội thất có sẵn, tiện ích xung quanh,...
Hình ảnh căn nhà đẹp, rõ ràng, sắc nét cũng rất quan trọng. Bạn nên cung cấp hình ảnh chi tiết từ phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh để người mua dễ dàng hình dung căn nhà bán tại Phương Liệt như thế nào, có phù hợp với yêu cầu của họ không.
Ngoài ra, bạn hãy đăng tin rao bán nhà chính chủ tại Phương Liệt trên các website bán nhà trực tuyến, các hội nhóm trên mạng xã hội,... Các kênh này sẽ giúp bạn tiếp cận thêm nguồn khách hàng và tham khảo lựa chọn được mức giá bán tốt nhất cho ngôi nhà của mình.
Dọn dẹp nhà cửa gọn gàng
Trước khi đón khách đến xem ngôi nhà bán ở Phương Liệt, bạn nên dọn dẹp, làm sạch những vết bẩn, sắp xếp căn nhà gọn gàng ngăn nắp. Loại bỏ những món đồ không cần thiết hoặc đã cũ, sửa chữa hoặc thay mới một số đồ nội thất trong nhà. Khách hàng không muốn mua một căn nhà mà phải tiêu tốn nhiều tiền để sửa chữa sau đó. Sự tươi mới và hoàn thiện của căn nhà sẽ giúp tăng giá trị cho nó.
Đặc biệt, hãy kiểm tra hệ thống chiếu sáng và thay thế những bóng đèn không hoạt động hoặc đã hỏng. Hệ thống cấp, thoát nước cũng cần được kiểm tra xem có bị rò rỉ ở đâu không. Một căn nhà với ánh sáng đầy đủ, hạ tầng tốt sẽ tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng và thoải mái, điều mà bất kỳ khách mua nhà Phương Liệt nào cũng đều mong muốn.
Trang trí cây cảnh
Vẻ bề ngoài của căn nhà là yếu tố quan trọng trong quá trình bán nhà Phương Liệt chính chủ và ảnh hưởng đến giá trị của nó. Hầu hết khách hàng mua nhà Phương Liệt đều quan tâm đến diện mạo của căn nhà. Vì vậy, bạn nên trang trí ngôi nhà của mình bằng những chậu cây cảnh xanh tươi để tạo không gian mát mẻ và đầy sức sống.
Hãy chọn những chậu cây nhỏ, không quá lớn, có màu xanh tươi, ít rụng lá và yêu cầu ít nước để giảm công việc dọn dẹp và chăm sóc cây cối. Bạn có thể đặt chậu cây như xương rồng, sen đá, trầu bà, trường sinh trên khung cửa sổ, kệ treo tường và bàn để tạo điểm nhấn cho không gian của căn nhà bán tại Phường Phương Liệt, Quận Thanh Xuân.
Không nên để vật nuôi trong nhà
Không nên để thú cưng của bạn trong ngôi nhà đang được rao bán tại Phương Liệt. Bởi có khả năng một trong số khách hàng có dị ứng với chó, mèo hoặc không muốn có lông thú cưng rơi lên ghế sofa, sàn nhà hoặc gây bẩn cho không gian. Vì vậy, trước khi đón khách đến xem nhà bán khu vực Phương Liệt, hãy đưa thú cưng của bạn đến một nơi khác và dọn dẹp mọi thứ liên quan.
Treo biển số nhà ở nơi dễ nhận thấy
Chi tiết nhỏ này thường bị bỏ qua, nhưng nó lại rất quan trọng. Khách hàng sẽ cảm thấy thoải mái hơn nếu dễ dàng tìm thấy nhà bán Phường Phương Liệt của bạn (trong trường hợp không có môi giới hướng dẫn). Hãy treo biển số nhà ở cổng nếu có hoặc trên cửa lớn mà không bị che khuất bởi cây cối hay vật che phủ.