Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Phước Hải, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhanh căn nhà đẹp 70 m2 tại Phường Ngọc Hiệp - Nha Trang - Khánh Hòa, giá 1.05 tỷ 0

      Bán nhanh căn nhà đẹp 70 m2 tại Phường Ngọc Hiệp - Nha Trang - Khánh Hòa, giá 1.05 tỷ

      -DT: 70m2. ( chiều ngang 4m)- Hẽm xe máy-đc: Tổ 14 Ngọc Thảo, P. Ngọc Hiệp, TP Nha Trang. - Vị trí gần sông Cái mát mẻ, KDC yên tĩnh, an ninh.- pháp lí:...
      • 1,05 Tỷ
      • 70 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      2 tuần trước
      Bán nhà sổ riêng 4 tầng, 36 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tân Trào - Nha Trang, giá 4.2 tỷ 3

      Bán nhà sổ riêng 4 tầng, 36 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tân Trào - Nha Trang, giá 4.2 tỷ

      Nhà đẹp 4 tầng cách biển 500m khu Thánh Gia cách Tô Hiệu 200m đường nhựa rộng 10m, DT 36m2 ngang 4m, sổ hồng riêng đã hoàn công, nhà gồm  p.khách,...
      • 4,2 Tỷ
      • 36 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      3 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, mặt tiền 4m tại Nha Trang, giá 2.6 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, mặt tiền 4m tại Nha Trang, giá 2.6 tỷ

      Bán nhà mới P. Phước Long - Nha Trang giá 2,6 tỉDT 41,8m2. DTSD 95m2 đất ở đô thịNhà 1 trệt 1 lầuNhà gồm 2 PN, pk, phòng thờ và 2  nhà vệ sinhđầy đủ...
      • 2,6 Tỷ
      • m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      3 tuần trước
      Cần bán ngay nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Thị Minh Khai, giá 10.5 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Thị Minh Khai, giá 10.5 tỷ

      Bán nhà đẹp trung tâm phố biển Nha Trang.DT: 83,5m2 ngang 5,62m.Kết cấu: Nhà 4 tầng có thang máy gồm 4 PN, 6 phòng vệ sinh, view thoáng thoáng từng...
      • 10,5 Tỷ
      • m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      3 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà shr 1 tầng, mặt tiền 3m, hướng Đông tại Nha Trang, giá 690 triệu 3

      Cần bán nhanh nhà shr 1 tầng, mặt tiền 3m, hướng Đông tại Nha Trang, giá 690 triệu

      Gấp.750tr hạ còn 690tr.Nhà ở Vĩnh hoà, cách Đường Điện Biên Phù vài trăm mét.gọi ngay ngay 0706 017 *** để xem và chốt.Dt 20,2m2 ngang 3,6m hẻm 2m, cách 1...
      • 690 Triệu
      • m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      3 tuần trước
      Bán nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 65 m2, mặt tiền 5m, hướng Bắc tại Đường Đệ - Nha Trang, giá 2.8 tỷ 3

      Bán nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 65 m2, mặt tiền 5m, hướng Bắc tại Đường Đệ - Nha Trang, giá 2.8 tỷ

      Vĩnh hòaCHỦ CÓ VIỆC CẦN ĐỂ NHANH ngôi nhà 2 TẦNG KHU HÒN XỆN VĨNH HOÀ GIÁ CHỈ 2TY8 Vị trí: Đường 5m ô tô vào tận nơi View trước nhà công viên để xe thoải...
      • 2,8 Tỷ
      • 65 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      3 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 4 tầng tại Phường Lộc Thọ - Nha Trang - Khánh Hòa, giá 10 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 4 tầng tại Phường Lộc Thọ - Nha Trang - Khánh Hòa, giá 10 tỷ

      Bán hotel mini Khu Phố Tây, P. Lộc Thọ, TP Nha Trang.- Vị trí: Đi bộ ra biển chỉ 3 ph. Đường rộng 5m, cách MT đường chính 70m.- DT: 83,7m2 full đất ở đô...
      • 10 Tỷ
      • m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      3 tuần trước
      Cần bán nhà 2 tầng, 69 m2, mặt tiền 5m, hướng Nam tại Đường Phú Nông - Nha Trang, giá 2.95 tỷ 3

      Cần bán nhà 2 tầng, 69 m2, mặt tiền 5m, hướng Nam tại Đường Phú Nông - Nha Trang, giá 2.95 tỷ

      Nhà đẹp hẻm Cầu Dứa Phú Nông, đường bê tông rộng 4m. Gần Chợ Vĩnh Ngọc, gần KĐT Vĩnh Điềm Trung- DT :68,8m2 ngang 5,3m - Hướng Nam- Đường trước nhà 4 - 5m-...
      • 2,95 Tỷ
      • 69 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      3 tuần trước
      Sở hữu nhà sổ riêng 1 tầng, 82 m2, mặt tiền 5m, hướng Nam tại Đường Tô Ký - Nha Trang, giá 1.88 tỷ 3

      Sở hữu nhà sổ riêng 1 tầng, 82 m2, mặt tiền 5m, hướng Nam tại Đường Tô Ký - Nha Trang, giá 1.88 tỷ

      Bán nhà đường oto thông thoáng , trung tâm xã Phước Đồng giá rẻDT : 82 mét vuông , ngang 5 ( full thổ cư)Thiết kế : cấp 4Gồm 1  p.khách, 2 PN, 1...
      • 1,88 Tỷ
      • 82 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      3 tuần trước
      Bán gấp nhà shr 26 m2 tại Phường Vĩnh Phước - Nha Trang - Khánh Hòa, giá 799 triệu 3

      Bán gấp nhà shr 26 m2 tại Phường Vĩnh Phước - Nha Trang - Khánh Hòa, giá 799 triệu

      [ Nhà tttp biển Nha Trang - 799 tr ] Y HÌNH, Cách BIỂN hơn : 1 kilomet ______ Phù hợp : 1/ Với a/c có tài chính dưới 1 tỉ mà lại muốn có nhà ở...
      • 799 Triệu
      • 26 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      3 tuần trước
      Cần bán ngay nhà sổ riêng 2 tầng, 300 m2, mặt tiền 9m, hướng Đông tại Nha Trang, giá 4.5 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 2 tầng, 300 m2, mặt tiền 9m, hướng Đông tại Nha Trang, giá 4.5 tỷ

      nhà phố đổ 2 mê, 3 PN nội thất đầy đủ, bếp và  p.khách chung.......KDC đông đúc, xung quanh có nhiều nhà máy và công ty....giao thông thuận tiện,...
      • 4,5 Tỷ
      • 300 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      3 tuần trước
      Bán nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 65 m2 tại Đường Lê Hồng Phong - Phước Long - Nha Trang, giá 2.6 tỷ 3

      Bán nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 65 m2 tại Đường Lê Hồng Phong - Phước Long - Nha Trang, giá 2.6 tỷ

      bán nhanh nhà 1 trệt 1 lửng hẻm oto ngay điện máy xanh lê hồng phongDT 65 mét vuông ngang 6,5m vuông vắnFull đất ở đô thịGồm 3 PN 2  nhà vệ ...
      • 2,6 Tỷ
      • 65 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      3 tuần trước
      Bán căn nhà đẹp 2 tầng, 96 m2, mặt tiền 6m, hướng Nam tại Đường Liên Hoa - Nha Trang, giá 2.7 tỷ 3

      Bán căn nhà đẹp 2 tầng, 96 m2, mặt tiền 6m, hướng Nam tại Đường Liên Hoa - Nha Trang, giá 2.7 tỷ

      Chính chủ bán nhà 1 trệt - 1 lầu Liên Hoa - Vĩnh Ngọc - Nha Trang chỉ 2,7 tỉ.- Nhà vừa xây hiện đại gồm: 3 p ngủ, 2 vệ sinh. 1 p thờ rộng, bếp, sân xe,...
      • 2,7 Tỷ
      • 96 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      3 tuần trước
      Bán căn nhà đẹp 3 tầng, mặt tiền 6m tại Đường Cao Bá Quát - Nha Trang, giá 8.5 tỷ 3

      Bán căn nhà đẹp 3 tầng, mặt tiền 6m tại Đường Cao Bá Quát - Nha Trang, giá 8.5 tỷ

      Bán nhà 3 tầng trong khu căn biệt thự, trung tâm Nha Trang.Nhà thiết kế theo phong cách hiện đại, rất phù hợp cho Cô chú, anh/chị mua ở. KDC yên tĩnh, an...
      • 8,5 Tỷ
      • m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      3 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà shr 3 tầng, 48 m2, mặt tiền 4m, hướng Tây - Bắc tại Nha Trang, giá 3.35 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà shr 3 tầng, 48 m2, mặt tiền 4m, hướng Tây - Bắc tại Nha Trang, giá 3.35 tỷ

      Cần bán nhà 3 tầng P. Phước Long TP Nha Trang, đường trước nhà thông thoáng rộng gần 6m. sổ hồng riêng đã hoàn công.DT: 48m2 (ngang 4,66m).Hướng: hướng ...
      • 3,35 Tỷ
      • 48 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      3 tuần trước
      Cần bán căn nhà riêng 3 tầng, 56 m2 tại Phường Vĩnh Hòa - Nha Trang - Khánh Hòa, giá 3.35 tỷ 2

      Cần bán căn nhà riêng 3 tầng, 56 m2 tại Phường Vĩnh Hòa - Nha Trang - Khánh Hòa, giá 3.35 tỷ

      Bán Nhà 3 Tầng KDC Lộc Phát Đường Nguyễn Chích Vĩnh Hòa Nha Trang- DT: 56 mét vuông. DTSD: 148m2- Đông Bắc- Nhà 2 MT đường 10m và 5m- Nhà 3 tầng mới...
      • 3,35 Tỷ
      • 56 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      3 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đẹp 2 tầng, mặt tiền 7m tại Đường Bến Cá - Nha Trang, giá 1.85 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đẹp 2 tầng, mặt tiền 7m tại Đường Bến Cá - Nha Trang, giá 1.85 tỷ

      Bán nhà 2 tầng 43/7 Bến Cá, P. Phương Sài, Nha Trang 29,5 mét vuông (rộng 7,26m) giá 1,85 tỉ.- Dt: 29,5 mét vuông (rộng 7,26m).- Hướng Đông.-...
      • 1,85 Tỷ
      • m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 75 m2, mặt tiền 5m tại Nha Trang, giá 2.55 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 75 m2, mặt tiền 5m tại Nha Trang, giá 2.55 tỷ

      - DT: 75m2 (ngang 5m).- Nhà vừa xây, kết cấu 1 trệt, 1 lầu, 1 tum.- Nội thất sang trọng, tiện ích đầy đủ, tạo nên không gian sống lý tưởng.- Sân trước rộng...
      • 2,55 Tỷ
      • 75 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      3 tuần trước

      Giá nhà Phước Hải là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Phước Hải luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Phường Phước Hải nói riêng và bất động sản Thành phố Nha Trang nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Phước Hải hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Phường Phước Hải sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Phường Phước Hải, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Cách tự định giá nhà Phường Phước Hải 'sát nút' nhất, không lo bị "hớ"

      Nhiều người bán muốn định giá bán nhà Phường Phước Hải để có được mức giá hợp lý vừa xứng đáng với giá trị của bất động sản lại đủ hấp dẫn để thu hút nhiều người mua nhà. Dưới đây là 5 bước tự định giá nhà bán Phường Phước Hải đơn giản bạn có thể tham khảo.

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Vị trí là yếu tố hàng đầu cần quan tâm khi tự định giá bán nhà chính chủ Phường Phước Hải. Để làm rõ hơn, bạn cần xác định khu vực cụ thể, nằm trên đường lớn hay nhỏ, có phải là mặt đường hay trong hẻm, là hẻm chính hay hẻm phụ. Những căn nhà mặt phố Phường Phước Hải sẽ có giá trị thương mại cao hơn, do đó chúng thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà nằm trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Sau khi xác định vị trí của nhà Phước Hải bán, bạn nên dành thời gian để tham khảo bảng giá đất mới nhất được ban hành bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại Thành phố Nha Trang. 

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm hiểu giá cả thị trường bất động sản thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website định giá nhà đất online nổi tiếng. Chỉ cần một vài cú click chuột, bạn có thể dễ dàng tra cứu giá mua bán nhà Phường Phước Hải và các thông tin liên quan trên địa bàn cũng như các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá nhà đất Phước Hải qua tình trạng nhà 

      Bên cạnh yếu tố vị trí thì một trong những điều quan trọng nhất cần làm khi tự định giá nhà đất là biết cách phân loại tài sản và hãy xác định ngôi nhà của bạn là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2 hay cấp 1, nhà biệt thự hoặc căn hộ cao cấp... và khi đánh giá tình trạng nhà đất tại Phước Hải, Nha Trang bạn cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách tính tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa của ngôi nhà đó.

      Bước 4: Định giá nhà đất Phước Hải qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Để tìm thông tin về nhà đất khu vực Phước Hải, bạn có thể tham khảo các phương tiện truyền thông phổ biến hoặc các sàn giao dịch bất động sản. Ngoài ra, để đánh giá giá trị nhà đất chính xác nhất, bạn nên tìm hiểu những bất động sản tương đồng về quy mô, vị trí giao dịch để có thể so sánh giá.

      Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà Phường Phước Hải và tìm hiểu giá cả của những căn nhà đang được rao bán trong khu vực gần nhà của bạn. Bạn cũng có thể hỏi thông tin từ hàng xóm xung quanh hoặc tổ trưởng khu phố về những mảnh đất hay căn nhà đang được rao bán trong khu lân cận.

      Nếu thị trường bất động sản đang nóng, bạn có thể tăng giá chào bán nhà tại Phường Phước Hải lên khoảng 10% so với giá mà bạn tự định ra. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định để định giá bán, tức là cộng thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối

      Giá trị của bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, do đó, để xác định giá bán nhà Phước Hải chính xác nhất, bạn cần có đầy đủ thông tin về tình trạng pháp lý, quy hoạch của nhà nước liên quan đến BĐS, tình trạng thực tế của nhà đất...

      Sau khi thu thập đủ thông tin cần thiết, bạn cần tổng hợp và so sánh tất cả các thông tin để xác định giá bán nhà Phường Phước Hải hợp lý. Nếu bạn cảm thấy không chắc chắn về quyết định định giá, nên nhờ người có kinh nghiệm hoặc công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh đưa ra một quyết định sai lầm đáng tiếc.

      Phương pháp định giá nhà đất Phước Hải chính xác

      Có nhiều phương pháp định giá nhà đất khác nhau và đơn vị thẩm định giá bán nhà tại Phường Phước Hải, Thành phố Nha Trang sẽ sử dụng phương pháp phù hợp với mục đích của người yêu cầu. 

      • Phương pháp so sánh là phương pháp định giá bất động sản phổ biến nhất, thường được các thẩm định viên sử dụng khi định giá nhà đất ở Phước Hải. Thực hiện phân tích mức giá tại thời điểm thẩm định của bất động sản tương đồng với nhà bán Phước Hải cần định giá đang được mua bán trên thị trường. 

      • Phương pháp giá thành được sử dụng để định giá tài sản chuyên nghiệp, không phổ biến trên thị trường, thường được dùng để định giá nhà bán tại Phước Hải đã qua sử dụng hoặc không đủ điều kiện để dùng phương pháp so sánh.

      • Phương pháp thu nhập được áp dụng để xác định giá trị tài sản đầu tư

      • Phương pháp lợi nhuận dùng để định giá các tài sản khó so sánh với các tài sản tương tự vì chức năng chủ yếu là sinh lời. Đó là khách sạn, nhà hàng, rạp chiếu phim,... 

      • Phương pháp phân tích hoạt động kinh doanh được sử dụng khi định giá nhà bán khu vực Phước Hải có tiềm năng phát triển.

       

      Các loại hình nhà bán Phước Hải hiện nay

      Bán nhà cấp 4 Phước Hải

      Tại Phước Hải, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Phước Hải đang tăng dần.

      Bán nhà mặt tiền/mặt phố Phước Hải

      Nhà mặt phố Phước Hải là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bán nhà hẻm Phước Hải

      Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

      Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

      Giá bán của nhà hẻm Phước Hải có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

      Bán nhà trả góp Phước Hải

      Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Phường Phước Hải với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ homedy.com để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Phước Hải, Nha Trang.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phước Hải có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Phước Hải,Nha Trang rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Phước Hải xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Phước Hải

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Phước Hải theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Phường Phước Hải trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Phước Hải phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Phước Hải

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Phước Hải phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Phước Hải, Nha Trang do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Phước Hải là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      Kinh nghiệm bán nhà Phường Phước Hải: Những "tuyệt chiêu" nên biết

      Sau đây là một số bí kíp bán nhà tại Phước Hải, Nha Trang giúp thuyết phục khách hàng tiềm năng ưu tiên chọn lựa căn nhà của bạn.

      Giá chào bán hợp lý

      Giá nhà luôn giữ vai trò quan trọng nhất, ảnh hưởng đến quyết định của khách hàng. Việc bán nhà Phước Hải với giá thấp hơn giá mua hoặc thấp hơn giá trị thực tế sẽ khiến bạn chịu thiệt. Mặt khác, nếu để giá thấp thường khiến người mua đặt nghi vấn tại sao chủ nhà lại bán giá thấp vậy, liệu ngôi nhà có vấn đề nghiêm trọng hay không... Điều này có thể ảnh hưởng không tốt đến quá trình giao dịch.

      Mặc dù bạn có thể điều chỉnh giá bán trong phạm vi cho phép, nhưng nếu bạn đưa ra một mức giá “trên trời” thì rất khó để bán nhà thành công bởi khách hàng tiềm năng sẽ e ngại và thậm chí bỏ qua căn nhà bán Phước Hải của bạn. 

      Vì vậy, bạn nên đưa ra một mức giá phù hợp, thuận mua vừa bán. Mức giá này có thể không cạnh tranh với ngân hàng đang rao bán tài sản thế chấp, nhưng vẫn đem về nhiều lợi ích cho bạn, thậm chí giúp bạn bán nhà Phước Hải, Nha Trang nhanh chóng. 

      Trước hết, bạn cần tham khảo thị trường tại thời điểm bán nhà bằng cách sử dụng các nền tảng so sánh giá, truy cập website rao bán sản phẩm bất động sản để thu thập thông tin. Bạn nên tập trung nghiên cứu các bất động sản có các đặc điểm tương tự với ngôi nhà bán tại Phường Phước Hải của bạn như vị trí, diện tích, nội thất... để so sánh và đưa ra mức giá hợp lý nhất.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm lời khuyên từ các chuyên gia môi giới, đại lý bán hàng có kiến thức sâu rộng và am hiểu về thị trường nhà đất. Họ sẽ giúp bạn đánh giá thị trường một cách khách quan và đưa ra lời khuyên về mức giá rao bán nhà tại Phước Hải phù hợp.

      Tân trang diện mạo ngôi nhà

      Ấn tượng ban đầu của khách hàng khi xem căn nhà Phước Hải bán mà bạn đang rao rất quan trọng, chi phối đến quyết định của họ. Nếu bên ngoài ngôi nhà trông rất tệ, khách hàng tiềm năng có thể từ chối tham quan bên trong. Vì vậy, để ngôi nhà trông nổi bật và thu hút sự chú ý hơn so với những căn nhà khác trên thị trường, bạn nên khoác áo mới cho nó.

      Các biện pháp bạn có thể thực hiện bao gồm:

      • Sơn lại tường, cửa cổng và hàng rào ngôi nhà bán tại Phước Hải.

      • Dọn dẹp sân vườn nếu có, loại bỏ rác thải, cỏ dại và lá khô.

      • Lau nhà, ô cửa sổ, cửa kính nếu có. 

      • Thay mới ga gối phòng ngủ, gối tựa sofa, rèm cửa và thảm trải mang lại cảm giác tươi mới cho nhà bán Phước Hải.

      • Trang trí thêm các chậu hoa, cây cảnh để tăng thêm không gian xanh.

      Không chỉ quan tâm đến vẻ bề ngoài, bạn cũng nên chú ý đến không gian nội thất bên trong ngôi nhà. Đảm bảo ngôi nhà bán ở Phường Phước Hải sạch sẽ, gọn gàng và có mùi thơm dễ chịu khi bạn dẫn khách đến xem.

      Loại bỏ dấu ấn cá nhân và những mớ lộn xộn trong nhà

      Chẳng ai muốn mua một ngôi nhà giống như "ổ chuột". Vì vậy, trước khi rao bán nhà chính chủ Phước Hải, hãy đảm bảo căn nhà gọn gàng và sạch sẽ nhất có thể. 

      Bạn cần loại bỏ những đồ đạc đã cũ hỏng hoặc không cần thiết như: quần áo và đồ đạc lặt vặt trong tủ, các ổ cắm điện và dây điện không sử dụng, giá kệ, bàn ghế và giường tủ không sử dụng, dọn dẹp lại nhà kho, gác xép nếu có,....

      Đồng thời, bạn cũng nên cất đi những vật dụng, phụ kiện mang đậm dấu ấn cá nhân của các thành viên trong gia đình đã sống trong ngôi nhà bán tại Phước Hải như: ảnh cá nhân và ảnh gia đình, đồ cá nhân trong phòng ngủ, bàn trang điểm và phòng tắm, đồ trang trí, đồ lưu niệm, những bức tượng nhỏ, các thiết bị điện tử cá nhân như sạc pin và tai nghe,....

      Sửa chữa những hỏng hóc trong nhà dù là nhỏ nhất

      Bạn nên đi quanh ngôi nhà để tìm kiếm những vấn đề hỏng hóc dễ nhìn thấy nhất và sửa chữa chúng kịp thời, dù là nhỏ nhất. Trước khi bán nhà tại Phường Phước Hải, Thành phố Nha Trang, bạn nên cân nhắc không nên tiến hành quá nhiều công việc tu sửa vì điều này thường tốn kém và mất nhiều thời gian. 

      Một số người cho rằng việc tu sửa và cải tạo sẽ giúp tăng giá trị căn nhà và bán với giá cao nhất. Tuy nhiên, bạn cần cẩn trọng vì không phải tất cả các cải tạo đều mang lại lợi ích, thậm chí nếu có lỗi trong quá trình sửa chữa, có thể làm giảm giá trị của ngôi nhà bán ở Phước Hải.

      Che khuyết điểm, diệt trừ các mối gây hại

      Việc hạn chế khuyết điểm và giải quyết các vấn đề tồn tại sẽ tăng khả năng bán nhà với giá mong muốn sau khi rao bán nhà Phước Hải chính chủ trên thị trường. Tuy nhiên, không khuyến khích việc "lừa dối" khách hàng. Đây chỉ là che giấu những khuyết điểm nhỏ, không ảnh hưởng đến cấu trúc và chất lượng ngôi nhà, không gây tác động nghiêm trọng đến cuộc sống của người sử dụng.

      Ví dụ, nếu bàn bếp nhỏ hẹp không đủ không gian để đặt lò vi sóng hoặc ấm đun nước siêu tốc, bạn có thể giấu chúng trong tủ hoặc đặt lên giá kệ thông minh trước khi mời khách đến tham quan ngôi nhà bán tại Phường Phước Hải.

      Ngoài việc giấu đi những khuyết điểm như đã nêu, chủ nhà cũng nên xử lý các nguy cơ gây phiền toái và làm khách mua e ngại như chuột, gián, kiến, sâu bọ bằng cách đặt bẫy hoặc xịt thuốc tiêu diệt chúng.

      Ứng dụng triệt để "nghệ thuật" tăng giá trị cho ngôi nhà

      Việc nâng cấp ngôi nhà bán khu vực Phước Hải, Nha Trang không chỉ dừng lại ở việc lau chùi, dọn dẹp và bài trí ngăn nắp, mà còn bao gồm những yếu tố tưởng như vô hình nhưng lại có ý nghĩa lớn trong việc tăng giá trị của ngôi nhà.

      Tạo một không gian thơm mát

      Khử mùi hôi và mùi lạ trong nhà bán tại Phường Phước Hải bằng cách giảm nấu nướng và mở cửa ra vào, cửa sổ trước khi đón khách xem nhà để tạo ra không khí trong lành với hương thơm nhẹ nhàng, mang đến cảm giác thư thái. 

      Hãy sử dụng xịt đa năng hoặc nước xà phòng chuyên tẩy rửa để làm sạch lò nướng và khu vực xung quanh bếp. Đồng thời, đảm bảo rằng thùng rác trong nhà trống rỗng và sạch sẽ. Bạn cũng có thể sử dụng tinh dầu nhẹ nhàng để tạo ra không gian ấm áp và thân thiện.

      Điều chỉnh ánh sáng và nhiệt độ trong nhà

      Kiểm tra hệ thống điện, sưởi ấm và làm mát trong ngôi nhà bán Phường Phước Hải. Nhiệt độ lý tưởng trong nhà nên được duy trì trong khoảng từ 22 - 26°C. Đồng thời, sắp xếp vật dụng trong nhà một cách gọn gàng và thoáng đãng nhất có thể. 

      Trang trí bằng các lọ hoa tươi tắn, đĩa hoa quả với nhiều màu sắc, một tấm thảm dệt hoặc các món đồ mỹ nghệ có hoa văn, họa tiết độc đáo sẽ tạo nên điểm nhấn bắt mắt và ghi điểm rất lớn trong mắt người mua nhà.

      Tận dụng công nghệ để chào bán, quảng bá ngôi nhà

      Trong thời đại 4.0, mạng lưới khách hàng của bạn trở nên vô cùng mở rộng và không giới hạn. Bạn có thể đăng tin bán nhà giá rẻ tại Phước Hải, Nha Trang trên các trang web uy tín về bất động sản và trên các mạng xã hội như Facebook, Instagram, Zalo, Youtube,...

      Vì vậy, bạn nên đầu tư vào chất lượng hình ảnh hoặc quay video đính kèm khi đăng tin bán nhà Phường Phước Hải để thu hút khách hàng, giúp họ hình dung được căn nhà trông như thế nào. Thậm chí, bạn có thể cân nhắc thuê một thợ ảnh chuyên nghiệp thay vì sử dụng những bức ảnh chụp bằng điện thoại.

      Chọn đại lý môi giới uy tín

      Việc giao phó cho môi giới hoặc đại lý bất động sản khi mua bán nhà Phường Phước Hải là lựa chọn phổ biến của nhiều người. Lý do là môi giới nhà đất thường có kinh nghiệm phong phú và nắm giữ những bí quyết bán nhà mà bạn không thể có. Tuy nhiên, bạn không nên hoàn toàn phụ thuộc vào một môi giới hoặc bất kỳ đại lý nào.

      Thực tế đã chứng minh rằng, môi giới nhà đất có thể hoàn thành giao dịch hoặc có thể phá vỡ giao dịch mua bán nhà khu vực Phước Hải. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu và khảo sát kỹ để chọn một nhà môi giới đáng tin cậy và có năng lực thực sự. Đừng tiếc bỏ qua một khoản chi phí cho các nhà môi giới chuyên nghiệp hoặc đại lý uy tín để giao dịch bán nhà Phước Hải được diễn ra nhanh chóng, suôn sẻ.

      Nếu bạn cảm thấy không thoải mái với đại lý bán hàng hoặc không hài lòng với dịch vụ, hãy dũng cảm chấm dứt hợp đồng và tìm kiếm một môi giới khác phù hợp hơn. Để tìm một nhà môi giới uy tín, bạn có thể tham khảo từ người thân, bạn bè, đặc biệt là những người đã từng thành công trong việc mua bán nhà tại Phước Hải.

      Chiến dịch tiếp thị hiệu quả

      Để bán nhà nhanh chóng với giá cao nhất có thể, bạn nên đầu tư vào chiến dịch tiếp thị. Một chiến dịch tiếp thị hiệu quả là yếu tố quan trọng để kích thích sự quan tâm đến bất động sản của người mua. Khi nhu cầu tăng lên, cơ hội để bán nhà Phường Phước Hải nhanh chóng với giá tốt cũng tăng lên.

      Quá tiết kiệm chi phí tiếp thị là một trong những sai lầm nên tránh trong quá trình bán nhà. Theo các chuyên gia, sẽ tốt hơn nhiều nếu bạn sẵn lòng đầu tư cho chiến dịch tiếp thị và quảng bá để dễ dàng tiếp cận được khách hàng tiềm năng mua nhà bán Phước Hải. Thay vì mất thời gian và công sức chờ đợi vì không có ai hỏi xem nhà và mãi chưa bán được nhà.

      Luôn sẵn sàng để khách tới xem nhà

      Đây là một lưu ý quan trọng, quyết định tốc độ bán nhà của bạn. Trên thị trường luôn có nhiều ngôi nhà khác được quảng bá và giới thiệu tới người mua. Vì thế, bên bán nhà tại Phường Phước Hải, Nha Trang hãy luôn sẵn sàng đón tiếp khách hàng tiềm năng đến xem nhà, và càng sớm càng tốt. 

      Trên thực tế, nhiều chủ nhà hoặc môi giới bất động sản thường trì hoãn việc đưa khách tới xem nhà bán ở Phước Hải cho đến khi họ đã sẵn sàng để giới thiệu. Thậm chí, một số người còn lên lịch trước cho việc xem nhà và chỉ chấp nhận xem trong các khung giờ cố định trong tuần. Nhưng họ không nhận ra rằng điều này có thể làm mất cơ hội bán nhà do sự cạnh tranh khốc liệt trên thị trường mua bán nhà đất.

       

        { }
        Mở App