Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!
Có thể bạn quan tâm
Ngộp Bank bán gấp Nhà 3 lầu, Hình thật Giá thật, 32m2, Huỳnh Tấn Phát, Hẻm 3 gác, GIÁ 1.95 TỶ
- 1,9 Tỷ
- 32 m2
- 59,4 tr/m2
- Huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh
Nhà 2 lầu chính chủ, nội thất như hình, 44m2, Huỳnh Tấn Phát, Xe tải tới sát nhà, giá 4 TỶ
- 4 Tỷ
- 44 m2
- 90,9 tr/m2
- Quận 7, TP Hồ Chí Minh
Bán Nhà Q10 Khu Dân Cư Biệt Lập - Sổ Hồng Riêng - Hẻm Xe Tải Thông Thoáng
- 17 Tỷ
- 74,3 m2
- 228,8 tr/m2
- Quận 10, TP Hồ Chí Minh
Nợ Ngân Hàng Cần Bán Gấp. Nhà 3,5 tấm , Gần Chợ,, trường học...
- 6,5 Tỷ
- 105 m2
- 61,9 tr/m2
- Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
Bán Gấp Nhà Mặt Tiền Đường An Dương Vương P13 Q6
- 6,85 - 6,95 Tỷ
- 70 m2
- 97,9 tr/m2
- Quận 6, TP Hồ Chí Minh
Nguyễn Xí - Bình Thạnh - HXH - 2 Tầng - DT 4x11- 5.3tỷ
- 5,3 Tỷ
- 40 m2
- 132,5 tr/m2
- Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
Cần vốn nhập hàng cần đi nhanh ngôi nhà 54m2 KĐT Vạn Phúc city . Hiệp Bình Phước . TP Thủ Đức.
- 7,85 - 7,9 Tỷ
- 54 m2
- 145,4 tr/m2
- Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
Nhà hxh gần lê văn duyệt p1 bình thạnh, dt 104m2, ngang 5m nhà đẹp, nhỉnh 15 tỷ
- 15,5 Tỷ
- 104 m2
- 149 tr/m2
- Đường Lê Văn Duyệt, 1
Khu Nhị Phú, Nhà Chính Chủ, Hẻm Xe Lu, 186m2 Âu Dương Lân Q8, 3Pn 3Wc, Chỉ 9.x tỷ
- 9,4 Tỷ
- 186 m2
- 50,5 tr/m2
- Quận 8, TP Hồ Chí Minh
Bán nhà hẻm xe hơi Quận 5 giáp Quận 1, 10m ra mặt tiền, đang cho thuê 130tr/năm
- 4,9 Tỷ
- 21 m2
- 233,3 tr/m2
- Quận 5, TP Hồ Chí Minh
Bán nhà ngõ 65 tổ 11 Mậu Lương Kiến Hưng Hà Đông
- 3,1 Tỷ
- 30 m2
- 103,3 tr/m2
- Quận Quận Hà Đông, Hà Nội
Nhà đẹp giá tốt chỉ thời hạn trong 10 ngày. Nhà trung tâm quận 11.
- 5,5 Tỷ
- 48,6 m2
- 113,2 tr/m2
- Quận 11, TP Hồ Chí Minh
🌹Chủ ngộp giảm 300 triệu🌹Chỉ 1.35 TỶ🌹Căn 2 Lầu - 20M2 Hẻm Huỳnh Tấn Phát, Ba gác tới nhà
- 1,3 Tỷ
- 20 m2
- 65 tr/m2
- Huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh
[GẤP] Nhà Gò Vấp 2 tầng, diện tích 36m2, giá chỉ 2.9 tỷ RẺ nhất phân khúc
- 2,9 Tỷ
- 36 m2
- 80,6 tr/m2
- Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
Bán nhà pho thái hà cực hottttttttttttttttttt
- 12,8 Tỷ
- 39 m2
- 328,2 tr/m2
- Quận Đống Đa, Hà Nội
Chính chủ bán căn nhà cấp 3, An Lạc Bình Tân, miễn trung gian
- 4,6 Tỷ
- 176 m2
- 26,1 tr/m2
- Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
Bán nhà 1 trệt 1 lầu tại Huỳnh Tấn Phát, Nhà Bè, giá chỉ 1 tỷ 280 triệu
- 1,28 Tỷ
- 30 m2
- 42,7 tr/m2
- Huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh
Dương Thị Mười, Nhà Mới Xây, 3 tấm, Hẻm Ôtô, 2 tỷ 550 còn thương lượng
- 2,68 Tỷ
- 36 m2
- 74,4 tr/m2
- Quận 12, TP Hồ Chí Minh
Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Phường Phú Nhuận trước khi quyết định đầu tư
Việc tham khảo giá bán nhà Phú Nhuận là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau :
Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao
Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Phú Nhuận, Huế trước khi mua là rất cần thiết.
Dễ dàng hơn cho việc thương lượng
Việc tham khảo giá nhà Phú Nhuận cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.
Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản
Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Phú Nhuận trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.
Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Phú Nhuận trước khi mua?
Tham khảo giá bán nhà Phường Phú Nhuận trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:
-
Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường Phú Nhuận, Thành phố Huế thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Phú Nhuận tại thời điểm đó hay không.
-
Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường Phú Nhuận. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.
-
Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Phú Nhuận trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.
Cách định giá nhà Phú Nhuận, Huế chính xác nhất dành cho người mua
Định giá nhà đất chính xác là một vấn đề khó khăn đối với người mua nhà, đặc biệt trong thời kỳ bất động sản biến động và có nhiều mức giá khác nhau như hiện nay. Dưới đây là cách định giá bán nhà tại Phú Nhuận chính xác nhất để bạn tham khảo.
Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà đất Phú Nhuận
Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ ảnh hưởng đến giá nhà bán Phú Nhuận mà người mua nhà nên dùng làm căn cứ để định giá chính xác. Gồm :
-
Yếu tố tự nhiên: gồm vị trí, diện tích bất động sản, địa hình và môi trường xung quanh.
-
Yếu tố kinh tế: bao gồm khả năng tăng giá trị trong tương lai và tính thanh khoản. Để xác định yếu tố này, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của Phường Phú Nhuận.
-
Yếu tố thị trường: Yếu tố này liên quan đến sức hút của bất động sản và xu hướng đầu tư hiện nay.
-
Yếu tố pháp lý của bất động sản.
-
Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có).
-
Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố như kinh tế, chính trị, văn hóa của Phường Phú Nhuận.
Trình tự các bước tự định giá nhà tại Phú Nhuận chính xác cho người mua
Bước 1: Xác định mục tiêu và năng lực tài chính bản thân
Trước khi tìm mua nhà Phú Nhuận, Huế, người mua cần xác định rõ mục tiêu của mình, bao gồm loại hình nhà, vị trí, diện tích, tình trạng bàn giao và ngân sách. Điều này giúp giới hạn phạm vi tìm kiếm và tìm được nhà phù hợp một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.
Bước 2: Tìm kiếm và liệt kê nhà bán ở Phú Nhuận phù hợp
Sau khi xác định nhu cầu cá nhân, bạn nên tìm kiếm và liệt kê càng nhiều căn nhà Phú Nhuận bán phù hợp càng tốt. Trong quá trình tìm kiếm, bạn nên phân loại các căn nhà vào từng nhóm để tiện cho việc so sánh và định giá sau này.
Bước 3: So sánh giá bán của căn nhà tương đồng và đưa ra giá bán hợp lý nhất
Tại bước này, bạn nên so sánh các căn nhà trong cùng một nhóm. Nếu đã chọn được căn ưng ý nhất, bạn có thể dùng nó làm cột mốc để so sánh với các căn tương đồng khác.
Cần chú ý đến các yếu tố có thể làm tăng hoặc giảm giá trị căn nhà. Ví dụ, nhà mặt tiền Phú Nhuận thường có giá cao hơn nhà trong hẻm và giá trị sẽ giảm theo độ sâu của hẻm. Đối với căn hộ chung cư, tầng, tầm nhìn và tình trạng nội thất là các yếu tố có thể làm chênh lệch giá bán.
Các loại hình nhà bán phổ biến ở Phú Nhuận
Bán nhà cấp 4 Phú Nhuận
Nhà cấp 4 Phú Nhuận thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.
Bán nhà mặt tiền Phú Nhuận
Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Phường Phú Nhuận. Giá bán nhà phố tại Phú Nhuận dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.
Bán nhà tầng Phú Nhuận
Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Phú Nhuận,Huế. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Phú Nhuận là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.
Bán nhà hẻm Phường Phú Nhuận
Nhà hẻm Phú Nhuận là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Phú Nhuận có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Phường Phú Nhuận có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.
Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phường Phú Nhuận,Thành phố Huế?
Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Phú Nhuận đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:
Chi phí xây dựng
Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Phú Nhuận, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.
Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Phú Nhuận trước và tích lũy tiền để xây nhà sau
Chất lượng công trình
Nếu mua nhà xây mới tại Phường Phú Nhuận, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.
Thời gian và công sức đầu tư
Tại Phú Nhuận, Huế tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.
Sai lầm ‘chí mạng’ mất đứt trăm triệu khi bán nhà Phú Nhuận, Huế
Chọn sai công ty bất động sản môi giới
Một công ty bất động sản có thể giúp bạn kiếm được số tiền lớn nhất khi bán nhà Phường Phú Nhuận. Tuy nhiên, nếu chọn phải công ty môi giới không uy tín có thể khiến bạn mất một khoản tiền đáng kể. Vì vậy, bạn nên trao đổi với người thân hoặc các thành viên trong gia đình hoặc những người có hiểu biết về lĩnh vực này để có quyết định tốt nhất.
Tự bán nhà không qua công ty bất động sản
Có nhiều người cố gắng tự bán nhà nhưng cuối cùng lại phải nhờ đến sự giúp đỡ của một đại lý bất động sản chuyên nghiệp. Việc tự bán nhà Phú Nhuận có thể tốn nhiều thời gian, công sức và tiền bạc mà không mang lại kết quả như mong muốn. Việc tự bán nhà có nghĩa là bạn phải tự tiếp thị ngôi nhà của mình tới khách hàng và phải đối mặt với nhiều chi phí khác cũng như các thủ tục pháp lý. Mặc dù việc tự bán nhà có thể giúp tiết kiệm chi phí, nhưng bạn cũng có thể mất các chi phí không đáng có cho việc tiếp thị và các chi phí phát sinh khác.
Đặt mục tiêu bán nhà nhanh
Ngôi nhà tại Phú Nhuận, Huế của bạn có thể được bán ngay khi đưa ra thị trường hoặc sau một khoảng thời gian dài hơn. Không ai có thể chắc chắn rằng ngôi nhà sẽ bán được nhanh chóng.
-
Nếu bạn cần bán nhà Phường Phú Nhuận nhanh để có tiền mua căn nhà khác, thì đừng xem xét các căn nhà mới trước khi bán được ngôi nhà hiện tại.
-
Nếu bạn biết rằng ngôi nhà hiện tại có thể bán được nhanh chóng, hãy lên kế hoạch tìm kiếm ngôi nhà mới, chuẩn bị nơi ở và chuyển nhà trước khi đưa ngôi nhà hiện tại ra thị trường.
Không biết giá trị thực của căn nhà
Để biết giá trị thực của căn nhà, bạn nên tìm hiểu giá của các căn nhà bán Phú Nhuận khác xung quanh, tham khảo ý kiến từ các đại lý bất động sản khác và tính toán số tiền đã đầu tư vào việc cải tạo và bảo trì ngôi nhà.
-
Nếu bạn tính được các chi phí này, bạn sẽ xác định được giá trị thực của ngôi nhà. Một người môi giới chuyên nghiệp có thể dựa vào kinh nghiệm để đưa ra mức giá hợp lý.
-
Nếu bạn đòi giá quá cao và phải giảm giá nhiều lần so với mức ban đầu, người mua có thể nghĩ rằng bạn đang cần bán nhà gấp.
Không sửa nhà
Nếu bạn chi tiền để thay thế các đồ dùng hỏng và nâng cấp đồ đạc trong nhà, bạn có thể đưa ra mức giá cao hơn cho ngôi nhà.
Hầu hết những nhà đầu tư sửa chữa nhà từ tình trạng kém sang nơi có thể ở ngay sẽ kiếm được nhiều hơn số tiền họ bỏ ra để sửa chữa. Nếu ngôi nhà tại Phú Nhuận mà bạn định bán nằm ở khu vực có nhiều người mua, bạn nên xem xét việc sửa chữa trước khi đưa ra thị trường.