Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Niệm Nghĩa, Quận Lê Chân, Hải Phòng năm 2024

      Có 17 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Niệm Nghĩa, Quận Lê Chân, Hải Phòng
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Sở hữu ngay căn nhà riêng 4 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cộng Hòa - Lê Chân, giá 4.3 tỷ 2

      Sở hữu ngay căn nhà riêng 4 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cộng Hòa - Lê Chân, giá 4.3 tỷ

      Bán nhà 4 tầng Nguyễn Công Hoà, Lê Chân, Hải Phòng, 64 mét vuông, giá chỉ 4,3 tỉ.+ DT 64 mét vuông ngang 4,6m ngõ 3m oto.+ Công năng: 3 PN, 3...
      • 4,3 Tỷ
      • 64 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      Hôm qua
      Chuyển nhượng nhà shr 4 tầng, 48 m2, hướng Đông - Nam tại Phố Khúc Thừa Dụ - Lê Chân, giá 2.3 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà shr 4 tầng, 48 m2, hướng Đông - Nam tại Phố Khúc Thừa Dụ - Lê Chân, giá 2.3 tỷ

      Bán nhà ngõ 47 Khúc Thừa Dụ, Vĩnh Niệm, Lê Chân, Hải Phòng.Nhà 4 tầng, kiên cố, khung cột chắc chắn, thiết kế hiện đại, ngõ tương đối rộng thông thoáng,...
      • 2,3 Tỷ
      • 48 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      3 ngày trước
      Chuyển nhượng căn nhà đẹp 3 tầng, 37 m2 tại Đường Phạm Hữu Điều - Lê Chân, giá 1.78 tỷ 2

      Chuyển nhượng căn nhà đẹp 3 tầng, 37 m2 tại Đường Phạm Hữu Điều - Lê Chân, giá 1.78 tỷ

      Bán nhà 34/81/81 Phạm Hữu Điều.DT: 37 m²x3 tầng độc lập kiên cố.Dân xây tâm huyết đc 4 năm vẫn còn mới, về ở luôn 3 PN, 2 VS, ban công, 2 sân thượng rộng...
      • 1,78 Tỷ
      • 37 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      2 tuần trước
      Cần bán gấp căn nhà đẹp 2 tầng, 48 m2 tại Đường Phạm Hữu Điều - Niệm Nghĩa - Lê Chân, giá 1.68 tỷ 2

      Cần bán gấp căn nhà đẹp 2 tầng, 48 m2 tại Đường Phạm Hữu Điều - Niệm Nghĩa - Lê Chân, giá 1.68 tỷ

      Chính chủ bán nhà 7/107/81 Phạm Hữu Điều.DT 48 m2 x2 tầng đẹp kiên cố.Công năng sử dụng như 3 tầng, 3 PN, 2 VS. Xịn xò, chỗ thờ, ban công.Nhà 2 mặt ngõ...
      • 1,68 Tỷ
      • 48 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà shr 3 tầng, 44 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Hữu Điều - Lê Chân, giá 1.78 tỷ 2

      Sở hữu ngay nhà shr 3 tầng, 44 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Hữu Điều - Lê Chân, giá 1.78 tỷ

      Bán căn nhà phố Phạm Hữu Điều ngõ phụ 88. Ngõ nông rộng. cư dân đông đúc.DT 44 mét vuông xây 2.5 tầng. Sân cổng riêng.Công năng đầy đủ pk, PN, 2...
      • 1,78 Tỷ
      • 44 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      3 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 3 tầng, 37 m2 tại Đường Phạm Hữu Điều - Lê Chân, giá 1.83 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 3 tầng, 37 m2 tại Đường Phạm Hữu Điều - Lê Chân, giá 1.83 tỷ

      Bán nhà 34/81/81 Phạm Hữu Điều.DT: 37  mét vuôngx3 tầng độc lập kiên cố.Dân xây tâm huyết đc 4 năm vẫn còn mới, về ở luôn 3 PN, 2 VS, ban công, 2 sân...
      • 1,83 Tỷ
      • 37 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Cần bán căn nhà đẹp 4 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Linh - Lê Chân, giá 5.2 tỷ 3

      Cần bán căn nhà đẹp 4 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Linh - Lê Chân, giá 5.2 tỷ

      🌷Bán nhà 4 tầng đẹp 52 mét vuông trong khu phân lô đồng bộ Vĩnh Niệm, Lê Chân, Hải Phòng🎊51,8m2– 4 tầngliên lạc 0796 336 ***❌ THÔNG SỐ:- DT:...
      • 5,2 Tỷ
      • 52 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 3 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m , giá 2.85 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 3 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m , giá 2.85 tỷ

      Ra mắt chung cư siêu xinh - tổ ấm lung linh Flamingo House với âm hưởng Indochine style nhẹ nhàng, tinh tế đang chờ đón chủ nhân mới!Vị trí: Tọa lạc ngay...
      • 2,85 Tỷ
      • 55 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà đẹp 3 tầng, 46 m2 tại Đường Phạm Hữu Điều - Niệm Nghĩa - Lê Chân, giá 3.5 tỷ 3

      Sở hữu nhà đẹp 3 tầng, 46 m2 tại Đường Phạm Hữu Điều - Niệm Nghĩa - Lê Chân, giá 3.5 tỷ

      Bán nhà vừa xây 3 tầng ngõ Phạm Hữu Điều.DT: 46 mét vuông hướng tây tứ trạchNgõ trước nhà rộng 4 métCông năng sử dụng: nhà để xe,  p.khách,...
      • 3,5 Tỷ
      • 46 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà 47 m2 tại Đường Phạm Hữu Điều - Niệm Nghĩa - Lê Chân - Hải Phòng, giá 2.8 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà 47 m2 tại Đường Phạm Hữu Điều - Niệm Nghĩa - Lê Chân - Hải Phòng, giá 2.8 tỷ

      - Tổng DTMB 47m2 , BĐCC , Đông Nam , nhà dân dụng đang ở sinh hoạt bình thường đầy đủ tiện ghi.- Nhà xây khung cột tường riêng biệt , trang thiết bị chính...
      • 2,8 Tỷ
      • 47 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà riêng 4 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Phố Chợ Đôn - Lê Chân, giá 5.1 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà riêng 4 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Phố Chợ Đôn - Lê Chân, giá 5.1 tỷ

      Chủ chuyển nhà vào Vin cần sang nhượng nhà siêu đẹp nhiều lộc lá phố Chợ Đôn:- DT: 72m.- MT: 4m (vuông đét).- Nhà 4 tầng, 4 PN hiện trạng đẹp.- Hướng:...
      • 5,1 Tỷ
      • 72 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Cần bán nhà shr 2 tầng, 30 m2, mặt tiền 4m tại Đường Dương Đình Nghệ - Lê Chân, giá 1.25 tỷ 3

      Cần bán nhà shr 2 tầng, 30 m2, mặt tiền 4m tại Đường Dương Đình Nghệ - Lê Chân, giá 1.25 tỷ

      Bán nhà 2 tầng tại Dương Đình Nghệ, Lê Chân Hải Phòng.- Cạnh Việt Pháp city chỉ hơn 1tỉ- sổ đỏ chính chủ.- Nhà xây độc lập 30m*2 tầng.- Vị trí chỉ sau 1...
      • 1,25 Tỷ
      • 30 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      27/01/2024
      Cần bán gấp nhà đất 4 tầng, 65 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trần Nguyên Hãn - Lê Chân, giá 5.45 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà đất 4 tầng, 65 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trần Nguyên Hãn - Lê Chân, giá 5.45 tỷ

      Nhà đẹp có sân cổng, độc lập xây mới, tại phố Trần Nguyên Hãn, ngõ 2 oto tránh nhau và đỗ cửa 24/24 thoải mái.* KDC văn minh, gần chợ, trường cấp 1,2,3,...
      • 5,45 Tỷ
      • 65 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      25/01/2024
      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, 30 m2, mặt tiền 3m tại Đường Thiên Lôi, giá 1.35 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, 30 m2, mặt tiền 3m tại Đường Thiên Lôi, giá 1.35 tỷ

      ⭐️ Siêu phẩm LÔ GÓC, 🚗oto đậu cửa, KD, nail , tóc đẹp luôn ..ngõ 250 Thiên Lôi - thông sang Phạm Tử Nghi 🍀🍀🍀🆘DT : khoảng 30m2 x 3 tầng , 3 Ngủ , 2...
      • 1,35 Tỷ
      • 30 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      25/01/2024
      Bán gấp nhà đất 3 tầng, 55 m2, mặt tiền 8m tại Phường Niệm Nghĩa - Lê Chân, giá 2.34 tỷ 3

      Bán gấp nhà đất 3 tầng, 55 m2, mặt tiền 8m tại Phường Niệm Nghĩa - Lê Chân, giá 2.34 tỷ

      🍀 BÁN NHÀ 3.5 TẦNG Chợ Đôn, Thiên Lôi, Lê Chân, Hải Phòng giá 2,35 tỉ 0899 682 ***DT 55  mét vuông ngang 8m, nhà dân tự xây, móng cọc khung cột chắc...
      • 2,34 Tỷ
      • 55 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      23/01/2024
      Cần bán nhanh nhà shr 4 tầng, 56 m2 tại Đường Thiên Lôi - Niệm Nghĩa - Lê Chân, giá 5.45 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà shr 4 tầng, 56 m2 tại Đường Thiên Lôi - Niệm Nghĩa - Lê Chân, giá 5.45 tỷ

      Nhà đẹp lô góc độc lập, mặt đường 4m thông thoáng, sầm uất KD buôn bán thuận tiện Thiên Lôi.- DT: 56m2 x 4 tầng.- Công năng: 4 PN, 5 vệ sinh, tầng 1 thiết...
      • 5,45 Tỷ
      • 56 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      20/01/2024
      Sở hữu ngay nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trần Nguyên Hãn, giá 3.35 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trần Nguyên Hãn, giá 3.35 tỷ

      DUY NHẤT CĂN 3 TẦNG ĐỘC LẬP XÂY MỚI DT 55m2 x 3 tầng xây mới Phong cách trẻ, hiện đại oto ĐỖ CỬA Công năng: 3 PN, 1 phòng thờ, 3 vệ sinh. ĐẶC BIỆT CÓ SÂN...
      • 3,35 Tỷ
      • 55 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      03/01/2024

      Giá nhà Niệm Nghĩa là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Niệm Nghĩa luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Phường Niệm Nghĩa nói riêng và bất động sản Quận Lê Chân nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Niệm Nghĩa hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Phường Niệm Nghĩa sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Phường Niệm Nghĩa, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Cách định giá nhà Niệm Nghĩa, Lê Chân chính xác nhất dành cho người mua

      Định giá nhà đất chính xác là một vấn đề khó khăn đối với người mua nhà, đặc biệt trong thời kỳ bất động sản biến động và có nhiều mức giá khác nhau như hiện nay. Dưới đây là cách định giá bán nhà tại Niệm Nghĩa chính xác nhất để bạn tham khảo.

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà đất Niệm Nghĩa

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ ảnh hưởng đến giá nhà bán Niệm Nghĩa mà người mua nhà nên dùng làm căn cứ để định giá chính xác. Gồm : 

      • Yếu tố tự nhiên: gồm vị trí, diện tích bất động sản, địa hình và môi trường xung quanh.

      • Yếu tố kinh tế: bao gồm khả năng tăng giá trị trong tương lai và tính thanh khoản. Để xác định yếu tố này, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của Phường Niệm Nghĩa.

      • Yếu tố thị trường: Yếu tố này liên quan đến sức hút của bất động sản và xu hướng đầu tư hiện nay.

      • Yếu tố pháp lý của bất động sản.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có).

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố như kinh tế, chính trị, văn hóa của Phường Niệm Nghĩa.

      Trình tự các bước tự định giá nhà tại Niệm Nghĩa chính xác cho người mua

      Bước 1: Xác định mục tiêu và năng lực tài chính bản thân

      Trước khi tìm mua nhà Niệm Nghĩa, Lê Chân, người mua cần xác định rõ mục tiêu của mình, bao gồm loại hình nhà, vị trí, diện tích, tình trạng bàn giao và ngân sách. Điều này giúp giới hạn phạm vi tìm kiếm và tìm được nhà phù hợp một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.

      Bước 2: Tìm kiếm và liệt kê nhà bán ở Niệm Nghĩa phù hợp

      Sau khi xác định nhu cầu cá nhân, bạn nên tìm kiếm và liệt kê càng nhiều căn nhà Niệm Nghĩa bán phù hợp càng tốt. Trong quá trình tìm kiếm, bạn nên phân loại các căn nhà vào từng nhóm để tiện cho việc so sánh và định giá sau này.

      Bước 3: So sánh giá bán của căn nhà tương đồng và đưa ra giá bán hợp lý nhất

      Tại bước này, bạn nên so sánh các căn nhà trong cùng một nhóm. Nếu đã chọn được căn ưng ý nhất, bạn có thể dùng nó làm cột mốc để so sánh với các căn tương đồng khác.

      Cần chú ý đến các yếu tố có thể làm tăng hoặc giảm giá trị căn nhà. Ví dụ, nhà mặt tiền Niệm Nghĩa thường có giá cao hơn nhà trong hẻm và giá trị sẽ giảm theo độ sâu của hẻm. Đối với căn hộ chung cư, tầng, tầm nhìn và tình trạng nội thất là các yếu tố có thể làm chênh lệch giá bán.

      Các loại hình nhà bán tại Phường Niệm Nghĩa, Quận Lê Chân hiện nay

      Nhà mặt tiền Niệm Nghĩa

      Nhà mặt tiền Phường Niệm Nghĩa là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Niệm Nghĩa. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Niệm Nghĩa sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Phường Niệm Nghĩa

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Niệm Nghĩa với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Niệm Nghĩa để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Niệm Nghĩa

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Niệm Nghĩa. Nhà ngõ tại Niệm Nghĩa có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Niệm Nghĩa

      Mua nhà trả góp Phường Niệm Nghĩa là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Niệm Nghĩa khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Niệm Nghĩa có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Niệm Nghĩa,Lê Chân rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Niệm Nghĩa xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Niệm Nghĩa

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Niệm Nghĩa theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Phường Niệm Nghĩa trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Niệm Nghĩa phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Niệm Nghĩa

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Niệm Nghĩa phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Niệm Nghĩa, Lê Chân do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Niệm Nghĩa là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      Kinh nghiệm bán nhà Phường Niệm Nghĩa: Những "tuyệt chiêu" nên biết

      Việc bán nhà đất nhanh chóng và được giá không phải là điều dễ dàng, đặc biệt trong những khoảng thời gian thị trường bất động sản trầm lắng. Tuy nhiên, bạn không cần quá lo lắng vì dưới đây là những kinh nghiệm có thể giúp bạn bán nhà Niệm Nghĩa, Lê Chân một cách nhanh chóng và “chốt” được mức giá ưng ý.

      Giá chào bán hợp lý

      Mua bán nhà là một việc quan trọng và cần được thực hiện một cách tỉ mỉ và cẩn thận. Việc bán một căn nhà với giá thấp hơn giá mua vào hoặc thấp hơn giá trị thực tế của bất động sản thì bạn sẽ bị chịu thiệt hoặc thua lỗ. Ngược lại, nếu bạn đưa ra mức giá quá cao, bạn sẽ khó tìm được khách mua. Dù bạn có thể tăng hoặc giảm giá trong ngưỡng cho phép, nhưng nếu bạn đưa ra mức giá quá cao, bạn sẽ khó bán được nhà đất. Bởi giá nhà luôn là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến quyết định của khách hàng và họ sẽ chọn tài sản phù hợp với ngân sách của họ.

      Nếu bạn rao bán nhà Niệm Nghĩa với giá quá thấp, bạn sẽ chịu thiệt. Mức giá thấp có thể khiến khách mua nảy sinh những suy nghĩ không tốt cho bên bán. Ví dụ, họ có thể đặt nghi vấn về lý do tại sao chủ nhà lại bán giá thấp như vậy và liệu ngôi nhà có vấn đề gì nghiêm trọng không. 

      Vì vậy, bạn nên định giá bán nhà Phường Niệm Nghĩa phù hợp để cả hai bên mua và bán đều có thể chấp nhận. Mức giá này có thể không cạnh tranh được với các ngân hàng đang rao bán tài sản thế chấp, nhưng vẫn có ưu thế hơn so với những người bán kém nhạy cảm hơn về giá bất động sản.

      Tân trang diện mạo ngôi nhà

      Ấn tượng ban đầu của khách hàng đối với ngôi nhà bạn rao bán rất quan trọng và ảnh hưởng đến quyết định của họ. Để ngôi nhà của bạn trở nên hấp dẫn hơn so với các căn nhà bán tại Niệm Nghĩa khác, bạn nên tân trang diện mạo cho nó. Nếu bạn lo ngại về chi phí cải tạo, đừng quá lo lắng vì có nhiều cách để làm mới nhà với kinh phí vừa phải và tiết kiệm. Chẳng hạn như : 

      • Bạn có thể làm mới ngôi nhà ở Niệm Nghĩa, Lê Chân của mình bằng cách sơn lại tường, cửa cổng và hàng rào với tông màu trung tính hiện đại. 

      • Bạn cũng nên dọn rác, cỏ dại và lá khô trong sân vườn trước và sau nhà (nếu có). Làm sạch bề mặt sàn nhà và cửa kính. 

      • Thay mới ga gối phòng ngủ, gối tựa sofa, rèm cửa và thảm trải. 

      • Bài trí thêm chậu hoa và cây xanh.

      Bên cạnh đó, bạn còn cần quan tâm đến không gian nội thất bên trong nhà bán ở Niệm Nghĩa. Mặc dù vẻ ngoài hấp dẫn có thể thu hút khách mua, nhưng khoảnh khắc họ bước vào nhà mới là điều quan trọng nhất. Nếu người mua không ấn tượng với những gì họ thấy đầu tiên, họ sẽ khó có cái nhìn tích cực về phần còn lại của ngôi nhà. 

      Khi trang trí nội thất, bạn nên tránh sử dụng những yếu tố quá đặc biệt và chỉ phù hợp với một số ít người. Ví dụ, nếu màu sơn tường quá đậm hoặc bị bong tróc, bạn nên sơn lại với một tông màu trung tính hơn.

      Loại bỏ dấu ấn cá nhân và những mớ lộn xộn trong nhà

      Không ai muốn mua một ngôi nhà bừa bộn do đó trước khi bán nhà Niệm Nghĩa, Lê Chân,  hãy đảm bảo ngôi nhà của bạn được dọn dẹp và sắp xếp gọn gàng. 

      Bạn cần loại bỏ những thứ lộn xộn như quần áo và đồ đạc trong tủ, ổ cắm điện và dây điện không cần thiết, giá kệ và nội thất không cần thiết. Hãy dọn sạch tầng hầm, nhà kho (nếu có) và khu vực để xe. Bạn cũng nên gỡ bỏ các bức ảnh cũ trên tường.

      Bạn cũng nên cất đi những vật dụng và phụ kiện mang đậm dấu ấn cá nhân để tạo không gian cho khách hàng hình dung cuộc sống của họ trong ngôi nhà sau này. Bạn nên cất gọn những món đồ cá nhân như ảnh gia đình, đồ trang điểm, đồ dùng cá nhân trong phòng ngủ và phòng tắm, đồ trang trí ngày lễ và lưu niệm…

      Sửa chữa những hỏng hóc trong nhà dù là nhỏ nhất

      Bạn nên đi lại một vòng xung quanh nhà ở Niệm Nghĩa để tìm kiếm những hỏng hóc dễ nhìn thấy. Những lỗi nhỏ có thể ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà trong mắt khách hàng. Nếu bạn có thể phát hiện ra chúng, người mua cũng có thể. Do đó, bạn nên sửa chữa kịp thời những hỏng hóc tìm thấy.

      Tuy nhiên, trước khi bán nhà Niệm Nghĩa, bạn không nên tu sửa quá nhiều. Mặc dù việc cải tạo có thể giúp tăng giá trị của ngôi nhà, nhưng không phải tất cả các cải tạo đều hữu ích và có thể khiến ngôi nhà mất giá nếu có lỗi trong quá trình sửa chữa. Việc cải tạo cũng thường tốn kém và mất nhiều thời gian hơn dự kiến. 

      Ví dụ, việc cải tạo phòng tắm, nới rộng nhà xe hay thu nhỏ sân vườn đòi hỏi nhiều chi phí và có thể không bù được khoản ngân sách phát sinh.

      Che khuyết điểm, diệt trừ các mối gây hại

      Không có ngôi nhà nào hoàn hảo trong mắt người mua. Tuy nhiên, nếu bạn có thể hạn chế khuyết điểm và vấn đề tồn tại, bạn sẽ có khả năng bán được giá và bán được nhanh chóng. Vậy làm thế nào để giấu những khuyết điểm khỏi tầm ngắm của khách hàng?

      Cách đơn giản nhất là cố gắng che giấu chúng. Tuy nhiên, bạn không nên “lừa dối” khách hàng. Thay vào đó, hãy chỉ giấu đi những khuyết điểm nhỏ không ảnh hưởng đến kết cấu và chất lượng của ngôi nhà và không gây ra ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống của người sống trong nhà.

      Ví dụ, nếu bàn bếp nhỏ hẹp không đủ chỗ cho các thiết bị như lò vi sóng, máy nướng bánh mì hoặc ấm đun nước siêu tốc, bạn có thể cất chúng vào tủ hoặc đặt lên giá kệ thông minh. Nếu không có chỗ để cất máy hút bụi, bạn có thể để nó ra sân trước khi khách đến tham quan ngôi nhà tại Niệm Nghĩa.

      Ngoài việc giấu đi những khuyết điểm, bạn cũng nên diệt trừ những loài vật gây hại như chuột, gián, kiến và sâu bọ để khách hàng không e ngại. Đảm bảo không có loài vật gây hại trong nhà. Đặc biệt với tủ bếp, nếu có dấu hiệu của gián hoặc chuột, bạn cần làm sạch và đặt bẫy hoặc phun thuốc để ngăn chúng quay lại.

      Ứng dụng triệt để "nghệ thuật" tăng giá trị cho ngôi nhà

      “Nghệ thuật” nâng cấp ngôi nhà không chỉ bao gồm việc lau chùi và bài trí ngăn nắp, mà còn bao gồm những thứ tưởng như vô hình nhưng có ý nghĩa lớn trong việc tăng giá trị của nhà bán Niệm Nghĩa.

      Tạo mùi thơm dễ chịu

      Các chuyên gia bất động sản khuyên rằng cách đơn giản nhất để chiếm trọn trái tim của khách hàng tiềm năng là tạo ra bầu không khí trong lành và thơm tho cho căn nhà. Để làm được điều này, bạn cần khử mùi hôi và mùi lạ bằng cách hạn chế nấu nướng và mở hết cửa ra vào và cửa sổ trước khi dẫn khách tới xem nhà. 

      Ngoài ra, bạn nên dọn dẹp khay vệ sinh hoặc ổ cho thú cưng (nếu có) hoặc bất kỳ thứ gì có thể có mùi động vật. Đối với mùi nấm mốc, bạn có thể sử dụng hỗn hợp giấm trắng và baking soda để cọ rửa những khu vực cần thiết và giữ chúng luôn khô ráo và thoáng sạch.

      Trước khi dẫn khách tới xem nhà bán Niệm Nghĩa, bạn có thể chuẩn bị một số thứ như trà, bánh quy hoặc đốt tinh dầu nhẹ nhàng để tạo ra bầu không khí ấm cúng và thân thiện.

      Điều chỉnh ánh sáng, nhiệt độ trong nhà

      Một ngôi nhà quá lạnh hoặc quá nóng có thể khiến khách hàng tiềm năng cảm thấy không thoải mái và ảnh hưởng đến quyết định mua nhà Niệm Nghĩa của họ. Nếu họ không có trải nghiệm tốt về ánh sáng và nhiệt độ trong nhà, họ sẽ lo ngại về hệ thống điện, sưởi ấm và làm mát của ngôi nhà.

      Các chuyên gia cho rằng nhiệt độ lý tưởng trong ngôi nhà nên dao động từ 22-26°C. Mặc dù bạn có thể phải tiêu tốn nhiều điện hơn, nhưng kết quả sẽ xứng đáng khi bạn bán được nhà nhanh và được giá.

      Ngoài ra, bạn cũng nên sắp xếp vật dụng trong nhà gọn gàng và thoáng đãng. Đặt trên bàn những đĩa hoa quả nhiều màu sắc và bình hoa tươi tắn. Những thứ nhỏ nhặt này có thể ghi điểm lớn với người mua nhà.

      Tận dụng công nghệ để chào bán, quảng bá ngôi nhà

      Đây là thời đại 4.0 và Internet, bạn có thể tận dụng nó để bán nhà Niệm Nghĩa. Với Internet, mạng lưới khách hàng của bạn không còn bị giới hạn. Bạn có thể đăng tin bán nhà trên các trang web bất động sản uy tín và mạng xã hội như Facebook, Zalo, Instagram,…

      Khi đăng tin bán nhà tại Niệm Nghĩa, bạn nên có ảnh chụp tổng quan rõ nét. Sản phẩm không có ảnh minh họa thường kém thu hút khách hàng. Hình ảnh là công cụ truyền cảm hứng mạnh mẽ nhất cho khách hàng tiềm năng.

      Do đó, bạn nên đầu tư vào chất lượng hình ảnh khi đăng tin bán nhà Phường Niệm Nghĩa, Quận Lê Chân. Bạn có thể thuê thợ ảnh chuyên nghiệp thay vì sử dụng những bức ảnh chụp bằng điện thoại mờ nhạt và thiếu sức sống.

      Chọn đại lý môi giới uy tín

      Nhiều người lựa chọn “ký thác” cho môi giới hoặc đại lý bất động sản khi bán nhà tại Niệm Nghĩa. Môi giới nhà đất thường có kinh nghiệm và nắm giữ bí kíp bán nhà mà bạn không có. Tuy nhiên, bạn cũng không nên phó mặc toàn bộ cho một môi giới hay đại lý bán hàng. Bạn cần tìm hiểu kỹ để chọn được môi giới đáng tin cậy và có năng lực. Đại lý môi giới uy tín thường có phí cao, nhưng bạn có thể thương lượng với mức giá hợp lý.

      Nếu không thoải mái với đại lý hoặc dịch vụ không tốt, bạn có thể chấm dứt hợp đồng và tìm kiếm môi giới khác phù hợp hơn. 

      Chiến dịch tiếp thị hiệu quả

      Để bán nhà Niệm Nghĩa, Lê Chân nhanh với giá cao nhất có thể, bạn nên đầu tư vào chiến dịch tiếp thị. Chiến dịch tiếp thị hiệu quả sẽ kích thích nhu cầu tìm hiểu về bất động sản của bạn. Nhu cầu càng lớn thì căn nhà càng có cơ hội được mua nhanh với giá tốt.

      Theo các chuyên gia, tiết kiệm chi phí tiếp thị là một sai lầm nên tránh khi bán nhà. Sẽ tốt hơn nếu bạn sẵn sàng chi trả một khoản chi phí cho chiến dịch tiếp thị để  tạo cơ hội thuận lợi cho nhà bán Niệm Nghĩa và  tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng.

      Luôn sẵn sàng để khách tới xem nhà

      Một trong những lưu ý quan trọng khi bán nhà Niệm Nghĩa là luôn sẵn sàng cho khách hàng tiềm năng tới xem nhà càng sớm càng tốt. 

      Tuy nhiên, nhiều chủ nhà hoặc môi giới thường trì hoãn việc đưa khách tới xem nhà cho tới khi đã sẵn sàng. Một số người còn lên lịch trước cho việc xem nhà và chỉ được xem vào những khung giờ cố định trong tuần. Điều này có thể làm mất cơ hội bán nhà do sự cạnh tranh trên thị trường mua bán nhà tại Phường Niệm Nghĩa rất khốc liệt.

        { }
        Mở App