Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Ngọc Hiệp, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa năm 2024

      Có 15 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Ngọc Hiệp, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán gấp nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 34 m2 tại Phường Ngọc Hiệp - Nha Trang - Khánh Hòa, giá 3.78 tỷ 3

      Bán gấp nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 34 m2 tại Phường Ngọc Hiệp - Nha Trang - Khánh Hòa, giá 3.78 tỷ

      BÁN NHÀ 4 TẦNG vừa xây-MT ĐƯỜNG HƯƠNG LỘ NGỌC HIỆP-NHA TRANG THUẬN LỢI KD MUA BÁN MT ĐƯỜNG RỘNG 15MVị trí : KD buôn bán sầm uất , MT đường rộng 15m ngay...
      • 3,78 Tỷ
      • 34 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      4 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 60 m2 tại Phường Ngọc Hiệp - Nha Trang, giá 2.55 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 60 m2 tại Phường Ngọc Hiệp - Nha Trang, giá 2.55 tỷ

      Bán nhà đẹp 3 tầng, xây để ở kiên cố tại Cồn Dê, Ngọc Thảo, Nha Trang.- DT: 75 mét vuông (ngang 5).- Nhà vừa xây, kết cấu 1 trệt, 1 lầu, 1 tum. - Nội...
      • 2,55 Tỷ
      • 60 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      5 ngày trước
      Bán nhà sổ riêng 1 tầng tại Phường Ngọc Hiệp - Nha Trang - Khánh Hòa, giá 1.8 tỷ 3

      Bán nhà sổ riêng 1 tầng tại Phường Ngọc Hiệp - Nha Trang - Khánh Hòa, giá 1.8 tỷ

      LVCC BÁN NHÀ 1 TẦNG RƯỠI KIM BỒNG GIÁ 1TY8, HƯỚNG ĐÔNG,DT: 115,7 mét vuông ngang 5M.- Đường bê tông 2,5M sau quy hoạch thành 2 MT 3M & 16M.- Hướng...
      • 1,8 Tỷ
      • m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      6 ngày trước
      Cần bán gấp nhà 2 tầng, mặt tiền 4m, hướng Tây - Bắc tại Phường Ngọc Hiệp - Nha Trang, giá 1.65 tỷ 2

      Cần bán gấp nhà 2 tầng, mặt tiền 4m, hướng Tây - Bắc tại Phường Ngọc Hiệp - Nha Trang, giá 1.65 tỷ

      Cần bán nhà ngay cầu vượt Ngọc Hội 23/10. Gần chợ, gần trường, gần siêu thị Go, nhà 1 trệt 1 lầu.DT 43,1 m2.
      • 1,65 Tỷ
      • m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      6 ngày trước
      Bán nhà sổ riêng 150 m2, mặt tiền 6m, hướng Đông - Nam tại Nha Trang, giá 3.6 tỷ 2

      Bán nhà sổ riêng 150 m2, mặt tiền 6m, hướng Đông - Nam tại Nha Trang, giá 3.6 tỷ

      Chính chủ cần bán dãy nhà trọ tại P. Ngọc Hiệp, TP Nha Trang. Cách cầu Hộ 600m.DT: 6.4m x 24m = 150 mét vuông.sổ hồng riêng. Đất ở đô thị...
      • 3,6 Tỷ
      • 150 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      2 tuần trước
      Bán nhanh căn nhà đẹp 70 m2 tại Phường Ngọc Hiệp - Nha Trang - Khánh Hòa, giá 1.05 tỷ 0

      Bán nhanh căn nhà đẹp 70 m2 tại Phường Ngọc Hiệp - Nha Trang - Khánh Hòa, giá 1.05 tỷ

      -DT: 70m2. ( chiều ngang 4m)- Hẽm xe máy-đc: Tổ 14 Ngọc Thảo, P. Ngọc Hiệp, TP Nha Trang. - Vị trí gần sông Cái mát mẻ, KDC yên tĩnh, an ninh.- pháp lí:...
      • 1,05 Tỷ
      • 70 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      2 tuần trước
      Bán nhanh căn nhà riêng 1 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Ngô Đến - Nha Trang, giá 2.4 tỷ 3

      Bán nhanh căn nhà riêng 1 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Ngô Đến - Nha Trang, giá 2.4 tỷ

      Chủ giảm thêm 250tr (từ 2,65 tỉ còn 2,4 tỉ).Cần bán nhà c4 hẻm Ngô Đến, P. Ngọc Hiệp - Nha Trang.- DT: 117,7 mét vuông. Ngang 5m. Nở hậu 7,9m.- Kết...
      • 2,4 Tỷ
      • m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      1 tháng trước
      Bán căn nhà đẹp 1 tầng, 37 m2 tại Phường Ngọc Hiệp - Nha Trang - Khánh Hòa, giá 1.8 tỷ 3

      Bán căn nhà đẹp 1 tầng, 37 m2 tại Phường Ngọc Hiệp - Nha Trang - Khánh Hòa, giá 1.8 tỷ

      Nhà trung tâm Nha Trang giá rẻ.đc P. Ngọc Hiệp cách chợ 500m.* DT: 37m2 sổ hồng riêng đất OĐT.DTSD 75m2.+ Giá rẻ chỉ: 1tỷ800.* Hiện trạng căn hộ góc MT...
      • 1,8 Tỷ
      • 37 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 75 m2 tại Phường Ngọc Hiệp - Nha Trang, giá 2.55 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 75 m2 tại Phường Ngọc Hiệp - Nha Trang, giá 2.55 tỷ

      - DT đất: 75 mét vuông, DT sàn 140 mét vuông.- 1 trệt 1 lầu 1 tum, 2  phòng ngủ, 2  nhà vệ sinh 1 khách 1 bếp 1 thờ, nội thất sang...
      • 2,55 Tỷ
      • 75 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      1 tháng trước
      Cần bán căn nhà 2 tầng, 43 m2 tại Phố Lương Định Của - Ngọc Hiệp - Nha Trang, giá 2.2 tỷ 3

      Cần bán căn nhà 2 tầng, 43 m2 tại Phố Lương Định Của - Ngọc Hiệp - Nha Trang, giá 2.2 tỷ

      Cần bán nhà hẻm Lương Định Của, P. Ngọc Hiệp, TP Nha Trang.DT: 43 mét vuông, DT sd 86 mét vuông (full thổ. Đã hoàn công).Nhà đẹp xinh 1 trệt, 1...
      • 2,2 Tỷ
      • 43 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      2 tháng trước
      Chuyển nhượng căn nhà đẹp 2 tầng, 76 m2 tại Phường Ngọc Hiệp - Nha Trang - Khánh Hòa, giá tốt 3

      Chuyển nhượng căn nhà đẹp 2 tầng, 76 m2 tại Phường Ngọc Hiệp - Nha Trang - Khánh Hòa, giá tốt

      Giá từ 1 tỉ trở lên, vài ngôi nhà trung tâm Nha Trang. P. Ngọc Hiệp, Vĩnh Phước, Phước Tân, ...Số 1:Bán nhà 1,25 tỉ Ngọc Hiệp, Nha Trang. Cách đường Hương...
      • Thỏa thuận
      • 76 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      14/01/2024
      Cần bán nhà sổ riêng 1 tầng, 37 m2, mặt tiền 5m, hướng Tây tại Đường 1 - Nha Trang, giá 1.8 tỷ 3

      Cần bán nhà sổ riêng 1 tầng, 37 m2, mặt tiền 5m, hướng Tây tại Đường 1 - Nha Trang, giá 1.8 tỷ

      Bán nhà gần Cầu Hộ Ngọc Hiệp, Nha Trang.Giá: 1ty800- Vị trí: cách cầu hộ ~ 150m, khu vực đông cư dân..!- Đường hẻm thông thoáng (rộng 2,5m) Nhà 1 trệt 1...
      • 1,8 Tỷ
      • 37 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      13/01/2024
      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 2 tầng, 80 m2, mặt tiền 6m tại Phố Lương Định Của, giá 2.7 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 2 tầng, 80 m2, mặt tiền 6m tại Phố Lương Định Của, giá 2.7 tỷ

      Bán nhà trung tâm TP Nha Trang.+ DT: 80 mét vuông ngang 6m.+ Đường bê tông 2 tấm oto đi thoải mái.+ Nhà 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ, 2 nhà ...
      • 2,7 Tỷ
      • 80 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      13/01/2024
      Cần bán nhà sổ riêng 3 tầng, mặt tiền 4m tại Phố Lương Định Của - Nha Trang, giá 2.95 tỷ 3

      Cần bán nhà sổ riêng 3 tầng, mặt tiền 4m tại Phố Lương Định Của - Nha Trang, giá 2.95 tỷ

      ngôi nhà phố Nha Trang - diện tích sử dụng 116 mét vuông 4x12.5m 3 tầng - Khách trả giá nào bán giúp giùm chị.Thông tin mô tả:Bán nhà 3 tầng mới...
      • 2,95 Tỷ
      • m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      05/01/2024
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 2 tầng, 43 m2, mặt tiền 8m tại Phố Lương Định Của, giá 2.2 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 2 tầng, 43 m2, mặt tiền 8m tại Phố Lương Định Của, giá 2.2 tỷ

      Bán nhà 2 tầng hẻm 24 Lương Định Của P. Ngọc Hiệp Nha Trang.- SHR đã hoàn công.- Đường bê tông rộng 4m.- DT: 43m2 (ngang 8m); diện tích sử dụng: 86m2.-...
      • 2,2 Tỷ
      • 43 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      03/01/2024

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Ngọc Hiệp trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Phường Ngọc Hiệp trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường Ngọc Hiệp, Thành phố Nha Trang thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Ngọc Hiệp tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường Ngọc Hiệp. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Ngọc Hiệp trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Làm sao để định giá nhà đất? Tổng hợp các cách thẩm định giá nhà Phường Ngọc Hiệp

      Cùng Homedy điểm qua một số cách thẩm định giá nhà Ngọc Hiệp vừa xứng đáng với giá trị vừa đủ hấp dẫn để thu hút người mua.

      Thẩm định dựa trên vị trí nhà đất

      Vị trí là một trong các yếu tố quan trọng khi định giá nhà bán Phường Ngọc Hiệp, Thành phố Nha Trang. Trước hết, bạn cần xác định căn nhà nằm tại khu vực như thế nào, mặt đường lớn hay mặt hẻm, hẻm chính hay hẻm phụ, tiện ích xung quanh thế nào, giao thông đi lại có hay bị tắc không, quy hoạch tương lai khu vực,....

      Thông thường, nhà mặt phố Ngọc Hiệp sẽ có giá bán cao hơn so với những căn nhà trong hẻm. Việc xác định rõ vị trí sẽ  bạn có cái nhìn toàn diện về giá trị thực của căn nhà, từ đó định giá nhà bán Ngọc Hiệp dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định qua bảng giá nhà đất

      Sau khi xác định vị trí của nhà bán tại Phường Ngọc Hiệp, bạn nên tham khảo bảng giá nhà đất mới nhất do các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành trên các phương tiện thông tin đại chúng. Hoặc tham khảo bảng giá nhà đất theo thị trường được hình thành dựa trên hoạt động mua bán thực tế trên các website BĐS hay công ty BĐS uy tín.

      Bảng giá nhà đất theo thị trường sẽ không phụ thuộc vào giá niêm yết của Nhà nước. Vì thế, việc tham khảo cả hai nguồn thông tin này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá cả và thị trường nhà đất tại Phường Ngọc Hiệp.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Để thẩm định giá nhà bán tại Ngọc Hiệp, Nha Trang thông qua bất động sản tương đồng, bạn có thể áp dụng một số cách như: 

      • Thu thập thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      • Tiến hành khảo sát trực tiếp tại thực địa.

      • Tìm hiểu các căn nhà tương đồng với căn nhà Ngọc Hiệp bán của bạn về vị trí, diện tích và các yếu tố khác để có thể so sánh giá cả giữa các sản phẩm tương đồng này,... Bạn nên tham khảo ít nhất 3 bất động sản tương đồng để đảm bảo tính chính xác trong thẩm định giá.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Bạn có thể áp dụng một số phương pháp để thẩm định giá nhà bán Phường Ngọc Hiệp dựa trên tình trạng của ngôi nhà. Đầu tiên, bạn cần xác định loại nhà đang sở hữu là nhà cấp 1, 2, 3 hay 4, nhà mặt phố hay nhà hẻm Ngọc Hiệp,... 

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị nhà đất bằng cách tính toán tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng nhà và sửa chữa nhà.

      Thẩm định giá thông qua bên môi giới hoặc ngân hàng

      Khi nhờ môi giới bất động sản hoặc ngân hàng định giá nhà đất Phường Ngọc Hiệp, mặc dù bạn sẽ phải trả một khoản phí nhưng bù lại sẽ tiết kiệm thời gian, công sức cho bạn. 

      Hơn nữa, định giá từ phía môi giới hoặc ngân hàng cũng sẽ chính xác hơn, bạn cũng có thể an tâm hơn khi giao dịch mua bán nhà ở Ngọc Hiệp. Mặt khác, họ cũng có thể tư vấn và cung cấp lời khuyên cho bạn trong việc chọn mua nhà đất phù hợp nhất với nhu cầu của bạn. Đồng thời hỗ trợ bạn xử lý các thủ tục pháp lý một cách đơn giản, nhanh chóng. 

      Các loại hình nhà bán tại Phường Ngọc Hiệp, Thành phố Nha Trang hiện nay

      Nhà mặt tiền Ngọc Hiệp

      Nhà mặt tiền Phường Ngọc Hiệp là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Ngọc Hiệp. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Ngọc Hiệp sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Phường Ngọc Hiệp

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Ngọc Hiệp với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Ngọc Hiệp để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Ngọc Hiệp

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Ngọc Hiệp. Nhà ngõ tại Ngọc Hiệp có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Ngọc Hiệp

      Mua nhà trả góp Phường Ngọc Hiệp là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Ngọc Hiệp khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua nhà Ngọc Hiệp xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Ngọc Hiệp

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Ngọc Hiệp xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Ngọc Hiệp xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Ngọc Hiệp chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Ngọc Hiệp, Nha Trang phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Ngọc Hiệp xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Ngọc Hiệp. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Ngọc Hiệp xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Ngọc Hiệp tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Ngọc Hiệp

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Ngọc Hiệp và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Phường Ngọc Hiệp và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Ngọc Hiệp đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Ngọc Hiệp đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Phường Ngọc Hiệp phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Phường Ngọc Hiệp, Thành phố Nha Trang, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      Kinh nghiệm bán nhà Phường Ngọc Hiệp: Những "tuyệt chiêu" nên biết

      Việc bán nhà đất nhanh chóng và được giá không phải là điều dễ dàng, đặc biệt trong những khoảng thời gian thị trường bất động sản trầm lắng. Tuy nhiên, bạn không cần quá lo lắng vì dưới đây là những kinh nghiệm có thể giúp bạn bán nhà Ngọc Hiệp, Nha Trang một cách nhanh chóng và “chốt” được mức giá ưng ý.

      Giá chào bán hợp lý

      Mua bán nhà là một việc quan trọng và cần được thực hiện một cách tỉ mỉ và cẩn thận. Việc bán một căn nhà với giá thấp hơn giá mua vào hoặc thấp hơn giá trị thực tế của bất động sản thì bạn sẽ bị chịu thiệt hoặc thua lỗ. Ngược lại, nếu bạn đưa ra mức giá quá cao, bạn sẽ khó tìm được khách mua. Dù bạn có thể tăng hoặc giảm giá trong ngưỡng cho phép, nhưng nếu bạn đưa ra mức giá quá cao, bạn sẽ khó bán được nhà đất. Bởi giá nhà luôn là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến quyết định của khách hàng và họ sẽ chọn tài sản phù hợp với ngân sách của họ.

      Nếu bạn rao bán nhà Ngọc Hiệp với giá quá thấp, bạn sẽ chịu thiệt. Mức giá thấp có thể khiến khách mua nảy sinh những suy nghĩ không tốt cho bên bán. Ví dụ, họ có thể đặt nghi vấn về lý do tại sao chủ nhà lại bán giá thấp như vậy và liệu ngôi nhà có vấn đề gì nghiêm trọng không. 

      Vì vậy, bạn nên định giá bán nhà Phường Ngọc Hiệp phù hợp để cả hai bên mua và bán đều có thể chấp nhận. Mức giá này có thể không cạnh tranh được với các ngân hàng đang rao bán tài sản thế chấp, nhưng vẫn có ưu thế hơn so với những người bán kém nhạy cảm hơn về giá bất động sản.

      Tân trang diện mạo ngôi nhà

      Ấn tượng ban đầu của khách hàng đối với ngôi nhà bạn rao bán rất quan trọng và ảnh hưởng đến quyết định của họ. Để ngôi nhà của bạn trở nên hấp dẫn hơn so với các căn nhà bán tại Ngọc Hiệp khác, bạn nên tân trang diện mạo cho nó. Nếu bạn lo ngại về chi phí cải tạo, đừng quá lo lắng vì có nhiều cách để làm mới nhà với kinh phí vừa phải và tiết kiệm. Chẳng hạn như : 

      • Bạn có thể làm mới ngôi nhà ở Ngọc Hiệp, Nha Trang của mình bằng cách sơn lại tường, cửa cổng và hàng rào với tông màu trung tính hiện đại. 

      • Bạn cũng nên dọn rác, cỏ dại và lá khô trong sân vườn trước và sau nhà (nếu có). Làm sạch bề mặt sàn nhà và cửa kính. 

      • Thay mới ga gối phòng ngủ, gối tựa sofa, rèm cửa và thảm trải. 

      • Bài trí thêm chậu hoa và cây xanh.

      Bên cạnh đó, bạn còn cần quan tâm đến không gian nội thất bên trong nhà bán ở Ngọc Hiệp. Mặc dù vẻ ngoài hấp dẫn có thể thu hút khách mua, nhưng khoảnh khắc họ bước vào nhà mới là điều quan trọng nhất. Nếu người mua không ấn tượng với những gì họ thấy đầu tiên, họ sẽ khó có cái nhìn tích cực về phần còn lại của ngôi nhà. 

      Khi trang trí nội thất, bạn nên tránh sử dụng những yếu tố quá đặc biệt và chỉ phù hợp với một số ít người. Ví dụ, nếu màu sơn tường quá đậm hoặc bị bong tróc, bạn nên sơn lại với một tông màu trung tính hơn.

      Loại bỏ dấu ấn cá nhân và những mớ lộn xộn trong nhà

      Không ai muốn mua một ngôi nhà bừa bộn do đó trước khi bán nhà Ngọc Hiệp, Nha Trang,  hãy đảm bảo ngôi nhà của bạn được dọn dẹp và sắp xếp gọn gàng. 

      Bạn cần loại bỏ những thứ lộn xộn như quần áo và đồ đạc trong tủ, ổ cắm điện và dây điện không cần thiết, giá kệ và nội thất không cần thiết. Hãy dọn sạch tầng hầm, nhà kho (nếu có) và khu vực để xe. Bạn cũng nên gỡ bỏ các bức ảnh cũ trên tường.

      Bạn cũng nên cất đi những vật dụng và phụ kiện mang đậm dấu ấn cá nhân để tạo không gian cho khách hàng hình dung cuộc sống của họ trong ngôi nhà sau này. Bạn nên cất gọn những món đồ cá nhân như ảnh gia đình, đồ trang điểm, đồ dùng cá nhân trong phòng ngủ và phòng tắm, đồ trang trí ngày lễ và lưu niệm…

      Sửa chữa những hỏng hóc trong nhà dù là nhỏ nhất

      Bạn nên đi lại một vòng xung quanh nhà ở Ngọc Hiệp để tìm kiếm những hỏng hóc dễ nhìn thấy. Những lỗi nhỏ có thể ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà trong mắt khách hàng. Nếu bạn có thể phát hiện ra chúng, người mua cũng có thể. Do đó, bạn nên sửa chữa kịp thời những hỏng hóc tìm thấy.

      Tuy nhiên, trước khi bán nhà Ngọc Hiệp, bạn không nên tu sửa quá nhiều. Mặc dù việc cải tạo có thể giúp tăng giá trị của ngôi nhà, nhưng không phải tất cả các cải tạo đều hữu ích và có thể khiến ngôi nhà mất giá nếu có lỗi trong quá trình sửa chữa. Việc cải tạo cũng thường tốn kém và mất nhiều thời gian hơn dự kiến. 

      Ví dụ, việc cải tạo phòng tắm, nới rộng nhà xe hay thu nhỏ sân vườn đòi hỏi nhiều chi phí và có thể không bù được khoản ngân sách phát sinh.

      Che khuyết điểm, diệt trừ các mối gây hại

      Không có ngôi nhà nào hoàn hảo trong mắt người mua. Tuy nhiên, nếu bạn có thể hạn chế khuyết điểm và vấn đề tồn tại, bạn sẽ có khả năng bán được giá và bán được nhanh chóng. Vậy làm thế nào để giấu những khuyết điểm khỏi tầm ngắm của khách hàng?

      Cách đơn giản nhất là cố gắng che giấu chúng. Tuy nhiên, bạn không nên “lừa dối” khách hàng. Thay vào đó, hãy chỉ giấu đi những khuyết điểm nhỏ không ảnh hưởng đến kết cấu và chất lượng của ngôi nhà và không gây ra ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống của người sống trong nhà.

      Ví dụ, nếu bàn bếp nhỏ hẹp không đủ chỗ cho các thiết bị như lò vi sóng, máy nướng bánh mì hoặc ấm đun nước siêu tốc, bạn có thể cất chúng vào tủ hoặc đặt lên giá kệ thông minh. Nếu không có chỗ để cất máy hút bụi, bạn có thể để nó ra sân trước khi khách đến tham quan ngôi nhà tại Ngọc Hiệp.

      Ngoài việc giấu đi những khuyết điểm, bạn cũng nên diệt trừ những loài vật gây hại như chuột, gián, kiến và sâu bọ để khách hàng không e ngại. Đảm bảo không có loài vật gây hại trong nhà. Đặc biệt với tủ bếp, nếu có dấu hiệu của gián hoặc chuột, bạn cần làm sạch và đặt bẫy hoặc phun thuốc để ngăn chúng quay lại.

      Ứng dụng triệt để "nghệ thuật" tăng giá trị cho ngôi nhà

      “Nghệ thuật” nâng cấp ngôi nhà không chỉ bao gồm việc lau chùi và bài trí ngăn nắp, mà còn bao gồm những thứ tưởng như vô hình nhưng có ý nghĩa lớn trong việc tăng giá trị của nhà bán Ngọc Hiệp.

      Tạo mùi thơm dễ chịu

      Các chuyên gia bất động sản khuyên rằng cách đơn giản nhất để chiếm trọn trái tim của khách hàng tiềm năng là tạo ra bầu không khí trong lành và thơm tho cho căn nhà. Để làm được điều này, bạn cần khử mùi hôi và mùi lạ bằng cách hạn chế nấu nướng và mở hết cửa ra vào và cửa sổ trước khi dẫn khách tới xem nhà. 

      Ngoài ra, bạn nên dọn dẹp khay vệ sinh hoặc ổ cho thú cưng (nếu có) hoặc bất kỳ thứ gì có thể có mùi động vật. Đối với mùi nấm mốc, bạn có thể sử dụng hỗn hợp giấm trắng và baking soda để cọ rửa những khu vực cần thiết và giữ chúng luôn khô ráo và thoáng sạch.

      Trước khi dẫn khách tới xem nhà bán Ngọc Hiệp, bạn có thể chuẩn bị một số thứ như trà, bánh quy hoặc đốt tinh dầu nhẹ nhàng để tạo ra bầu không khí ấm cúng và thân thiện.

      Điều chỉnh ánh sáng, nhiệt độ trong nhà

      Một ngôi nhà quá lạnh hoặc quá nóng có thể khiến khách hàng tiềm năng cảm thấy không thoải mái và ảnh hưởng đến quyết định mua nhà Ngọc Hiệp của họ. Nếu họ không có trải nghiệm tốt về ánh sáng và nhiệt độ trong nhà, họ sẽ lo ngại về hệ thống điện, sưởi ấm và làm mát của ngôi nhà.

      Các chuyên gia cho rằng nhiệt độ lý tưởng trong ngôi nhà nên dao động từ 22-26°C. Mặc dù bạn có thể phải tiêu tốn nhiều điện hơn, nhưng kết quả sẽ xứng đáng khi bạn bán được nhà nhanh và được giá.

      Ngoài ra, bạn cũng nên sắp xếp vật dụng trong nhà gọn gàng và thoáng đãng. Đặt trên bàn những đĩa hoa quả nhiều màu sắc và bình hoa tươi tắn. Những thứ nhỏ nhặt này có thể ghi điểm lớn với người mua nhà.

      Tận dụng công nghệ để chào bán, quảng bá ngôi nhà

      Đây là thời đại 4.0 và Internet, bạn có thể tận dụng nó để bán nhà Ngọc Hiệp. Với Internet, mạng lưới khách hàng của bạn không còn bị giới hạn. Bạn có thể đăng tin bán nhà trên các trang web bất động sản uy tín và mạng xã hội như Facebook, Zalo, Instagram,…

      Khi đăng tin bán nhà tại Ngọc Hiệp, bạn nên có ảnh chụp tổng quan rõ nét. Sản phẩm không có ảnh minh họa thường kém thu hút khách hàng. Hình ảnh là công cụ truyền cảm hứng mạnh mẽ nhất cho khách hàng tiềm năng.

      Do đó, bạn nên đầu tư vào chất lượng hình ảnh khi đăng tin bán nhà Phường Ngọc Hiệp, Thành phố Nha Trang. Bạn có thể thuê thợ ảnh chuyên nghiệp thay vì sử dụng những bức ảnh chụp bằng điện thoại mờ nhạt và thiếu sức sống.

      Chọn đại lý môi giới uy tín

      Nhiều người lựa chọn “ký thác” cho môi giới hoặc đại lý bất động sản khi bán nhà tại Ngọc Hiệp. Môi giới nhà đất thường có kinh nghiệm và nắm giữ bí kíp bán nhà mà bạn không có. Tuy nhiên, bạn cũng không nên phó mặc toàn bộ cho một môi giới hay đại lý bán hàng. Bạn cần tìm hiểu kỹ để chọn được môi giới đáng tin cậy và có năng lực. Đại lý môi giới uy tín thường có phí cao, nhưng bạn có thể thương lượng với mức giá hợp lý.

      Nếu không thoải mái với đại lý hoặc dịch vụ không tốt, bạn có thể chấm dứt hợp đồng và tìm kiếm môi giới khác phù hợp hơn. 

      Chiến dịch tiếp thị hiệu quả

      Để bán nhà Ngọc Hiệp, Nha Trang nhanh với giá cao nhất có thể, bạn nên đầu tư vào chiến dịch tiếp thị. Chiến dịch tiếp thị hiệu quả sẽ kích thích nhu cầu tìm hiểu về bất động sản của bạn. Nhu cầu càng lớn thì căn nhà càng có cơ hội được mua nhanh với giá tốt.

      Theo các chuyên gia, tiết kiệm chi phí tiếp thị là một sai lầm nên tránh khi bán nhà. Sẽ tốt hơn nếu bạn sẵn sàng chi trả một khoản chi phí cho chiến dịch tiếp thị để  tạo cơ hội thuận lợi cho nhà bán Ngọc Hiệp và  tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng.

      Luôn sẵn sàng để khách tới xem nhà

      Một trong những lưu ý quan trọng khi bán nhà Ngọc Hiệp là luôn sẵn sàng cho khách hàng tiềm năng tới xem nhà càng sớm càng tốt. 

      Tuy nhiên, nhiều chủ nhà hoặc môi giới thường trì hoãn việc đưa khách tới xem nhà cho tới khi đã sẵn sàng. Một số người còn lên lịch trước cho việc xem nhà và chỉ được xem vào những khung giờ cố định trong tuần. Điều này có thể làm mất cơ hội bán nhà do sự cạnh tranh trên thị trường mua bán nhà tại Phường Ngọc Hiệp rất khốc liệt.

        { }
        Mở App