Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Ngã Tư Sở, Quận Đống Đa, Hà Nội năm 2024

      Có 20 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Ngã Tư Sở, Quận Đống Đa, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cần bán gấp căn nhà đẹp 4 tầng, 50 m2 tại Phố Thái Hà - Ngã Tư Sở - Đống Đa - Hà Nội, giá 5.2 tỷ 3

      Cần bán gấp căn nhà đẹp 4 tầng, 50 m2 tại Phố Thái Hà - Ngã Tư Sở - Đống Đa - Hà Nội, giá 5.2 tỷ

      Nhà có vị trí siêu đỉnh cách mặt hồ đúng 10m, bãi gửi xe cách đúng 20m, cách mặt phố chỉ 50m.- Nhà dân xây mới sơn sửa và Trang bị nội thất mới tinh, xịn...
      • 5,2 Tỷ
      • 50 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán gấp nhà shr 4 tầng, 48 m2, mặt tiền 4m tại Phố Thái Hà - Ngã Tư Sở - Đống Đa, giá 5.15 tỷ 3

      Bán gấp nhà shr 4 tầng, 48 m2, mặt tiền 4m tại Phố Thái Hà - Ngã Tư Sở - Đống Đa, giá 5.15 tỷ

      Chính chủ bán nhà Thái Hà, Đống Đa.DT 48 mét vuông, 4 tầng, MT 4.5m.Nhà tự xây nên khung cột chắc chắn.Gồm 4 PN khép kín cực đẹp.Tiện ích trung tâm...
      • 5,15 Tỷ
      • 48 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán nhanh căn nhà 4 tầng, 40 m2 tại Phường Ngã Tư Sở - Đống Đa - Hà Nội, giá 6.95 tỷ 3

      Cần bán nhanh căn nhà 4 tầng, 40 m2 tại Phường Ngã Tư Sở - Đống Đa - Hà Nội, giá 6.95 tỷ

      Nguyễn Lương Bằng. Đống Đa. DT 40 mét vuông, từ tầng 2 là 44m, 4 tầng, MT 3.7m, giá 6.95 tỉ. #nguyenluongbang, #dongda,🌹🌹🌹 NHÀ ĐẸP - KHU DÂN TRÍ...
      • 6,95 Tỷ
      • 40 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      3 tuần trước
      Định cư hoa kỳ bán gấp-nhà gần phố tây sơn, dt 59m, 4t, mt 5m giá chỉ nhỉnh 3 tỷ 5

      Định cư hoa kỳ bán gấp-nhà gần phố tây sơn, dt 59m, 4t, mt 5m giá chỉ nhỉnh 3 tỷ

      - Vị trí nhà gần mặt phố Tây Sơn, trung tâm quận Đống Đa, gần các tuyến phố VIP như Chùa Bộc, Thái Hà, Trường Chinh, Nguyễn Trãi, Láng, Thái Thịnh, Nguyễn...
      • 3 Tỷ
      • 59 m2
      • 50,8 tr/m2
      • Đường Tây Sơn, Ngã Tư Sở
      09/01/2024
      Cần bán gấp: nhà đẹp đón tết Thịnh Quang - Đống Đa; 38m2, 5 tầng, giá 4 tỷ 288 triệu, nội thất mới 5

      Cần bán gấp: nhà đẹp đón tết Thịnh Quang - Đống Đa; 38m2, 5 tầng, giá 4 tỷ 288 triệu, nội thất mới

      Cần bán gấp: Nhà đẹp đón tết ngõ Thịnh Quang - Quận Đống Đa; 38m², 5 tầng, giá 4 tỷ 288 triệu, đủ nội thất mới.- Nhà mới đẹp đón tết - gần phố - trung tâm...
      • 4,29 Tỷ
      • 38 m2
      • 112,8 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      04/01/2024
      Chuyển nhượng nhà đất 5 tầng, 55 m2, mặt tiền 5m tại Đường Tây Sơn - Đống Đa, giá 5.8 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà đất 5 tầng, 55 m2, mặt tiền 5m tại Đường Tây Sơn - Đống Đa, giá 5.8 tỷ

      Anh tôi cần bán ngay ngôi nhà phố Tây Sơn giá rẻ cho NĐTVị trí: Gần phố, ngõ nông thoáng, chỉ vài bước chân ra phố, khu vực hiếm nhà bán, xung quanh tiện...
      • 5,8 Tỷ
      • 55 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán căn nhà đẹp 3 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Phường Ngã Tư Sở - Đống Đa, giá 10.5 tỷ 3

      Cần bán căn nhà đẹp 3 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Phường Ngã Tư Sở - Đống Đa, giá 10.5 tỷ

      Mô tả:+ Nhà 2 mặt thoáng trước sau, 20 mét ra mặt phố, ngay đoạn Chùa Bộc đang mở rộng đường.+ Cách phố Tây Sơn 20m. Ngay ngã 4 Thái Hà Chùa Bộc Tây Sơn.+...
      • 10,5 Tỷ
      • 60 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà đất 6 tầng, 35 m2, mặt tiền 3m tại Đường Tây Sơn - Ngã Tư Sở - Đống Đa, giá 6 tỷ 3

      Sở hữu nhà đất 6 tầng, 35 m2, mặt tiền 3m tại Đường Tây Sơn - Ngã Tư Sở - Đống Đa, giá 6 tỷ

      Bán nhà 5,5 tầng gần phố ngõ thẳng Tây Sơn P. ngã 4 Sở.Nhà 6 tầng lô góc vị trí đẹp.Mặt ngõ trục chính cách mặt phố Tây Sơn 70m, cách mặt phố Nguyễn Văn...
      • 6 Tỷ
      • 35 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 4 tầng, 50 m2 tại Đường Láng - Ngã Tư Sở - Đống Đa, giá 4.9 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 4 tầng, 50 m2 tại Đường Láng - Ngã Tư Sở - Đống Đa, giá 4.9 tỷ

      TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA - NHÀ TỰ XÂY CHẮC CHẮN - Ở LUÔN - BA THOÁNG - 30M RA ĐƯỜNG CHÍNH - Ở CỰC SƯỚNG - NGAY GẦN ngã 4 SỞ + Nhà chủ tự xây, trước nhà...
      • 4,9 Tỷ
      • 50 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhà shr 4 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Phường Ngã Tư Sở - Đống Đa - Hà Nội, giá 5.45 tỷ 2

      Cần bán nhà shr 4 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Phường Ngã Tư Sở - Đống Đa - Hà Nội, giá 5.45 tỷ

      - Thiết kế: Nhà thoáng trước sau, thông sang công viên Trần Quang Diệu. Chủ tặng lại toàn bộ nội thất- Tầng 1:  p.khách, bếp và vệ sinh.- Tầng 2, 3 :...
      • 5,45 Tỷ
      • 45 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà đẹp 4 tầng, 31 m2, mặt tiền 3m tại Đường Trường Chinh - Đống Đa, giá 3.95 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà đẹp 4 tầng, 31 m2, mặt tiền 3m tại Đường Trường Chinh - Đống Đa, giá 3.95 tỷ

      bán nhanh ngôi nhà phố TRƯỜNG CHINH DT31 mét vuông XÂY 4 TẦNG,MT3,9M GIÁ 3,95 tỉ.gọi ngay0856 856 ***VỊ TRÍ TRUNG TÂM - RẤT GẦN PHỐ - ĐẦY ĐỦ CÔNG...
      • 3,95 Tỷ
      • 31 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà sổ riêng 8 tầng, 79 m2 tại Đường Tây Sơn - Ngã Tư Sở - Đống Đa, giá 17.8 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 8 tầng, 79 m2 tại Đường Tây Sơn - Ngã Tư Sở - Đống Đa, giá 17.8 tỷ

      - Bán căn nhà phố Tây Sơn, Đống Đa, thang máy, oto tránh, dân trí cao, anh sinh tốt, ở kết hợp KD cực đỉnh.- Khu vực trung tâm của Q. Đống Đa, gần các phố...
      • 17,8 Tỷ
      • 79 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      25/01/2024
      Cần bán nhà 7 tầng, 41 m2, mặt tiền 3m tại Phường Ngã Tư Sở - Đống Đa - Hà Nội, giá 9.2 tỷ 3

      Cần bán nhà 7 tầng, 41 m2, mặt tiền 3m tại Phường Ngã Tư Sở - Đống Đa - Hà Nội, giá 9.2 tỷ

      Bán nhà ngõ Thái Hà, Đống Đa. DT 41m2 x 7 tầng, MT 3.7m, giá 9.2 tỉ. Nhà mới, thang máy.Trung tâm Đống Đa - thang máy - mới khôngong đón tết - thông số vàng...
      • 9,2 Tỷ
      • 41 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      22/01/2024
      Chuyển nhượng nhà shr 4 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tây Sơn - Đống Đa, giá 7.4 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà shr 4 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tây Sơn - Đống Đa, giá 7.4 tỷ

      L/H: Tôi - Liên căn nhà phố: 0977 097 ***NGÕ 252 TÂY SƠN HUYỀN THOẠI, oto ĐỖ CỬA, KD, ĐANG THIẾT KẾ CCMN 24 TR/THÁNG, VÀI MÉT RA PHỐ TÂY SƠN, THÁI HÀ, GẦN...
      • 7,4 Tỷ
      • 55 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      15/01/2024
      Sở hữu nhà đẹp 6 tầng, 30 m2 tại Phường Ngã Tư Sở - Đống Đa - Hà Nội, giá 3.95 tỷ 1

      Sở hữu nhà đẹp 6 tầng, 30 m2 tại Phường Ngã Tư Sở - Đống Đa - Hà Nội, giá 3.95 tỷ

      cực hiếm-Gần phố Tây Sơn 30 mét vuông - 3,95tỉ - 4 ngủTrung tâm Đống Đa - 30m ra oto tránh - ngõ thông tứ tungDT 30 mét vuông X 6 tầng - 4 ngủ...
      • 3,95 Tỷ
      • 30 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      15/01/2024
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 7 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trường Chinh, giá 13 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 7 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trường Chinh, giá 13 tỷ

      Nhà mới thiết kế hiện đại bậc nhất7T*50 mét vuông Đường Trường Chinh, Đống Đa, HNMt 4,2mThiết kếT1nhà để xe, vsT2,3,4,5 thông tầng, vsT6 Bếp, bàn...
      • 13 Tỷ
      • 50 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      14/01/2024
      Cần bán ngay nhà sổ riêng 5 tầng, 65 m2, mặt tiền 6m tại Đường Tây Sơn - Đống Đa, giá 13.5 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 5 tầng, 65 m2, mặt tiền 6m tại Đường Tây Sơn - Đống Đa, giá 13.5 tỷ

      Cần bán nhà Ngõ 167 Tây Sơn - Q. Đống Đa, ngõ oto - gần phố - gần các trường DH Thuỷ Lợi, ĐH Công Đoàn.DT 65m2 5 tầng MT 6m.Nhà thiết kế mỗi tầng 2 phòng 1...
      • 13,5 Tỷ
      • 65 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      06/01/2024
      Cần bán nhanh nhà đất 5 tầng, 65 m2 tại Đường Tây Sơn - Ngã Tư Sở - Đống Đa, giá 13.5 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà đất 5 tầng, 65 m2 tại Đường Tây Sơn - Ngã Tư Sở - Đống Đa, giá 13.5 tỷ

      Ngõ oto tránh dừng đỗ - oto vào nhà - MT siêu rộng - thoáng trước sau - KD văn phòng - khu vực dân trí cao - ở sướng.Mô tả:- Nhà nằm ở ngõ 167 Tây Sơn. Ngõ...
      • 13,5 Tỷ
      • 65 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      06/01/2024

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Ngã Tư Sở trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Phường Ngã Tư Sở, Đống Đa và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Phường Ngã Tư Sở phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Ngã Tư Sở song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Phường Ngã Tư Sở trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Phường Ngã Tư Sở giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Ngã Tư Sở là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Ngã Tư Sở trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Các yếu tố tác động đến giá bán nhà Ngã Tư Sở

      Nếu bạn đang có ý định bán căn nhà tại Phường Ngã Tư Sở trong tương lai, việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán là rất quan trọng. Bởi điều này sẽ giúp bạn đảm bảo thu được lợi nhuận từ việc bán nhà. 

      Dưới đây là một số yếu tố tác động đến giá bán nhà Phường Ngã Tư Sở, Quận Đống Đa mà homedy đã tổng hợp lại : 

      Vị trí ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất trong việc định giá một căn nhà. Giá trị của bất động sản phụ thuộc nhiều vào vị trí của nó. Ví dụ, căn nhà ở trung tâm Phường Ngã Tư Sở, có vị trí thuận tiện đi lại và nằm trong khu vực “đất vàng” sẽ có giá bán cao hơn.

      Đối với những căn nhà ở trong hẻm, ngõ hay khu vực lân cận, bạn không nên đặt mức giá quá cao. Điều này sẽ giúp tránh áp lực khi bán nhà, bởi giá bán cho nhà đất tại các khu vực này thường thấp hơn so với khu vực trung tâm.

      Loại hình nhà ở

      Căn nhà bạn muốn bán có phải là nhà tập thể, nhà cấp 4 hay nhà mới xây? Trên thị trường có nhiều loại nhà khác nhau và mức định giá cho mỗi loại nhà sẽ khác nhau đáng kể. Do đó, trước khi bán nhà tại Ngã Tư Sở, Đống Đa, bạn nên tìm hiểu giá bán của các căn nhà tương tự trong cùng khu vực. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra mức giá phù hợp và tránh việc định giá quá cao hoặc quá thấp.

      Tiện ích xung quanh ngôi nhà

      Các tiện ích xung quanh cũng có thể ảnh hưởng đến giá bán nhà Ngã Tư Sở. Điều này bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện, chợ và các tiện ích giải trí như công viên, hồ bơi, phòng gym. Nói chung, một căn nhà có nhiều tiện ích xung quanh sẽ có giá trị cao hơn.

      Thời điểm bán nhà

      Khi bán nhà tại Ngã Tư Sở, bạn cần lưu ý đến thời điểm bán. Nếu bán trong thời điểm sốt giá, cơ hội thu lợi cao hơn. Tuy nhiên, khi thị trường hạ nhiệt và nhu cầu giảm, bạn không nên định giá quá cao. Điều này sẽ giúp tài sản của bạn hấp dẫn hơn đối với người mua tiềm năng.

      Trong nhiều trường hợp, người mua sẽ chờ đợi thị trường hạ nhiệt để đưa ra lời đề nghị mua với mức giá rẻ hơn. Do đó, thời điểm bán cũng có ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà ở Ngã Tư Sở.

      Khả năng sinh lời

      Một yếu tố quan trọng khác tác động đến giá nhà bán Ngã Tư Sở là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua nhà, nhiều người quan tâm đến giá trị tương lai của ngôi nhà.

      Nếu một căn nhà có khả năng sinh lời cao trong tương lai, giá bán sẽ được định giá cao hơn. Tuy nhiên, nếu căn nhà nằm trong khu vực giải tỏa hoặc không có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai, giá trị của nó sẽ thấp hơn so với các căn nhà khác.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Ngã Tư Sở

      Bán nhà cấp 4 Ngã Tư Sở

      Nhà cấp 4 Ngã Tư Sở thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Ngã Tư Sở

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Phường Ngã Tư Sở. Giá bán nhà phố tại Ngã Tư Sở dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Ngã Tư Sở

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Ngã Tư Sở,Đống Đa. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Ngã Tư Sở là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Phường Ngã Tư Sở

      Nhà hẻm Ngã Tư Sở là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Ngã Tư Sở có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Phường Ngã Tư Sở có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua nhà Ngã Tư Sở xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Ngã Tư Sở

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Ngã Tư Sở xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Ngã Tư Sở xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Ngã Tư Sở chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Ngã Tư Sở, Đống Đa phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Ngã Tư Sở xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Ngã Tư Sở. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Ngã Tư Sở xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Ngã Tư Sở tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Ngã Tư Sở

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Ngã Tư Sở và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Phường Ngã Tư Sở và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Ngã Tư Sở đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Ngã Tư Sở đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Phường Ngã Tư Sở phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Phường Ngã Tư Sở, Quận Đống Đa, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      Kinh nghiệm mua nhà Phường Ngã Tư Sở với 6 điều cần nhớ

      Khi tìm mua nhà Ngã Tư Sở, bạn nên tham khảo một số kinh nghiệm cần thiết dưới đây để quá trình giao dịch diễn ra thuận lợi.

      Xác định đúng nhu cầu, ngân sách

      Việc xác định đúng mong muốn tìm mua nhà tại Ngã Tư Sở như thế nào sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và khoanh vùng phạm vi tìm kiếm. Hãy bắt đầu bằng việc liệt kê các yêu cầu cần thiết như diện tích tối thiểu, vị trí khu dân cư, số phòng ngủ, tiện ích,... và các yếu tố khác để tăng khả năng đánh giá ngôi nhà. 

      Mặt khác, đừng quên xác định ngân sách của bạn để có thể tìm mua nhà Phường Ngã Tư Sở giá rẻ phù hợp với nhu cầu. Bạn cũng cần tính toán các khoản chi phí như phí chuyển nhượng, cải tạo, mua sắm nội thất và đảm bảo rằng nó phù hợp với khả năng tài chính của bạn.

      Tìm kiếm, chọn lọc và kiểm tra kỹ thông tin nhà đất

      Một số phương pháp bạn có thể sử dụng để tìm kiếm, lựa chọn và kiểm tra kỹ thông tin về nhà bán tại Ngã Tư Sở, Đống Đa, bao gồm:

      • Qua môi giới bất động sản: Hãy tìm một môi giới uy tín, vừa tiếp nhận thông tin vừa tự mình kiểm tra kỹ thông tin về giấy tờ và các thông tin liên quan đến ngôi nhà trước khi mua.

      • Thông qua các trang giao dịch trực tuyến: Phương pháp này ngày càng phổ biến, bạn có thể tìm kiếm và liên lạc trực tiếp với chính chủ bán nhà Ngã Tư Sở mà không cần trung gian.

      • Thông qua các mối quan hệ cá nhân: Bạn có thể nhờ sự giới thiệu từ người thân, bạn bè, đồng nghiệp để tìm kiếm ngôi nhà phù hợp.

      Chú ý diện tích, vị trí, hướng phong thủy của ngôi nhà

      Vị trí luôn là một trong những yếu tố được quan tâm hàng đầu khi tìm mua nhà chính chủ tại Ngã Tư Sở,Đống Đa. Hãy lựa chọn những địa điểm có giao thông thuận lợi, gần nơi làm việc và gần các tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện,...

      Khi tìm mua một ngôi nhà bán khu vực Ngã Tư Sở, bạn nên tránh chọn những ngôi nhà nằm ngay khúc cua của con đường. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến phong thủy mà còn dễ xảy ra tai nạn, va chạm và ách tắc giao thông.

      Một mảnh đất đẹp là nơi có chiều rộng và ngang cân đối. Điều này giúp bạn dễ dàng xây dựng và tận dụng tối đa diện tích đất. Khi mua nhà Phường Ngã Tư Sở, hãy xem xét liệu lối vào nhà đã được định rõ trong sổ hồng hay chưa để tránh tranh chấp với hàng xóm trong tương lai.

      Kiểm tra chất lượng căn nhà

      Bạn hãy xem tuổi đời xây dựng được ghi trong sổ đỏ để chọn nhà bán tại Ngã Tư Sở có tuổi đời từ 8 năm trở lại để đảm bảo chất lượng xây dựng. Bạn cũng nên quan sát tường móng xem có bị sụp lún hay nứt nẻ không, hoặc gõ mạnh vào một số vị trí trên tường để kiểm tra âm thanh. Tiếng đồng thanh tức là chất lượng xây dựng tốt, trong khi âm thanh rỗng thường cho thấy chất lượng xây dựng kém. 

      Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra kỹ xem nhà có bị thấm dột, nứt tường, rò rỉ đường điện, nước không. Loại đất dưới móng cọc cũng ảnh hưởng đáng kể đến độ bền của ngôi nhà bán Phường Ngã Tư Sở.

      So sánh, thẩm định giá trị thực của ngôi nhà

      Việc thẩm định giá trị của ngôi nhà bán tại Phường Ngã Tư Sở là một bước quan trọng trước khi quyết định “xuống tiền”. Hiện nay, có nhiều bên thứ ba có thể thực hiện thẩm định giá nhà như chuyên gia môi giới, đơn vị thẩm định chuyên nghiệp hoặc sử dụng công cụ trực tuyến. 

      Tuy nhiên, bạn nên yêu cầu ngân hàng đến thẩm định ngôi nhà bán ở Ngã Tư Sở trước khi mua. Ngân hàng không chỉ giúp bạn an tâm về các vấn đề pháp lý liên quan đến tài sản mà còn giúp bạn biết chính xác giá trị thực của căn nhà bạn muốn mua.

      Thương lượng, chốt giao dịch

      Sau khi đã chọn ra được căn nhà ưng ý, bạn cần tiến hành thương lượng và hoàn tất giao dịch mua nhà Ngã Tư Sở. Hãy thương lượng một cách thiện chí với chủ nhà sẽ giúp bạn có cơ hội mua được ngôi nhà như ý và có thể đạt được mức giá tốt hơn so với dự định ban đầu.

      Quá trình đặt cọc và làm giấy tờ giao dịch mua bán nhà Phường Ngã Tư Sở, Quận Đống Đa thường mất khoảng 20 - 30 ngày. Lưu ý, các thỏa thuận giữa hai bên nên được soạn thành văn bản và có người làm chứng. Nếu bạn lựa chọn vay vốn từ ngân hàng, hãy chuẩn bị hồ sơ cẩn thận để được xét duyệt và giải ngân nhanh chóng.

      Mua bán Nhà riêng tại Quận Đống Đa, Hà Nội 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App