Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Liễu Giai, Quận Ba Đình, Hà Nội năm 2024

      Có 153 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Liễu Giai, Quận Ba Đình, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cần bán gấp nhà sổ riêng 5 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá 5.7 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 5 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá 5.7 tỷ

      Bán ngôi nhà tự xây dựng tâm huyết tại ngõ 92 phố Đào Tấn, Ba Đình (cam kết hình ảnh thật 100 phần trăm).Nhà 5 tầng, 45 mét vuông, MT 4,2m rộng...
      • 5,7 Tỷ
      • 45 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 7 tầng, 48 m2 tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá 8.9 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 7 tầng, 48 m2 tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá 8.9 tỷ

      Bán nhà mặt ngõ thông KD, lô góc 2 mặt thoáng phố Đào Tấn, Phan Kế Bính, Liễu Giai 48m2 x 7 tầng thang máy.* Vị trí: Nhà cách phố chính chỉ vài bước chân,...
      • 8,9 Tỷ
      • 48 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 55 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá 14.5 tỷ 3

      Bán nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 55 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá 14.5 tỷ

      Chính chủ cần bán nhanh nhà 5 tầng- có thể KD tốt Phố Đào Tấn- Ba ĐìnhNGÕ ĐẸP- KD- APARTMENT- GẦN LOTTE- HIẾM CÓ- CHỦ VAY NH+ DT: 55 mét vuông x 5...
      • 14,5 Tỷ
      • 55 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán gấp căn nhà riêng 5 tầng, 60 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá 19.7 tỷ 1

      Cần bán gấp căn nhà riêng 5 tầng, 60 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá 19.7 tỷ

      Cách mặt phố 50m, trung tâm Q. Ba Đình. Lô góc, thang máy, garage ô tô, nở hậu, KD, ở sướng.Ngõ ô tô tránh ba gác, vị trí đẹp gần nhiều TTTM như Daiwoo,...
      • 19,7 Tỷ
      • 60 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Sở hữu căn nhà đẹp 4 tầng, 52 m2 tại Đường Đội Cấn - Liễu Giai - Ba Đình - Hà Nội, giá 5 tỷ 3

      Sở hữu căn nhà đẹp 4 tầng, 52 m2 tại Đường Đội Cấn - Liễu Giai - Ba Đình - Hà Nội, giá 5 tỷ

      Gấp, nhà đẹp P. Liễu Giai, 52 mét vuông 4T chỉ 5tỉ 50m ô tô tránh đỗ + bãi xe, 3 thoáng, MT rộng.L/H: 0365 712 ***! - em Thuý.Vị trí ngay ngã 4 Liễu...
      • 5 Tỷ
      • 52 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhanh nhà 8 tầng, 95 m2, mặt tiền 10m tại Phố Linh Lang - Liễu Giai - Ba Đình, giá 40.8 tỷ 1

      Bán nhanh nhà 8 tầng, 95 m2, mặt tiền 10m tại Phố Linh Lang - Liễu Giai - Ba Đình, giá 40.8 tỷ

      - Chính chủ nhờ bán toà văn phòng Phố Linh Lang - Đào Tấn, gần Lotte.- Vị trí đắc địa đường thông tứ tung, ngay sát phố oto đỗ tránh- Khu VIP tập trung...
      • 40,8 Tỷ
      • 95 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Sở hữu nhà đẹp 5 tầng, 33 m2, mặt tiền 3m tại Đường Đội Cấn - Liễu Giai - Ba Đình, giá 5.1 tỷ 3

      Sở hữu nhà đẹp 5 tầng, 33 m2, mặt tiền 3m tại Đường Đội Cấn - Liễu Giai - Ba Đình, giá 5.1 tỷ

      - Bán ngôi nhà phố Đội Cấn DT 33 mét vuông x5 tầng, MT 3.7m.- Thiết kế:  p.khách, bếp, 3 PN, phòng thờ, sân phơi rộng rãi, thoáng sáng,.- Nằm...
      • 5,1 Tỷ
      • 33 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán ngay căn nhà đẹp 5 tầng, 60 m2 tại Đường Văn Cao - Liễu Giai - Ba Đình, giá 14.7 tỷ 3

      Cần bán ngay căn nhà đẹp 5 tầng, 60 m2 tại Đường Văn Cao - Liễu Giai - Ba Đình, giá 14.7 tỷ

      TT Ba Đình, khu phân lô quân đội, oto tránh vỉa hè. chính chủ chuyển đổi công tác cần bán nhà khu Văn Cao. DT 60 mét vuông MT 5m xây 5 tầng. Nhà xây...
      • 14,7 Tỷ
      • 60 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Sở hữu nhà shr 5 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Đường Văn Cao - Liễu Giai - Ba Đình, giá 5.76 tỷ 3

      Sở hữu nhà shr 5 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Đường Văn Cao - Liễu Giai - Ba Đình, giá 5.76 tỷ

      * Bán nhà Văn Cao. Nhà xây mới cực đẹp, thiết kế 5 tầng cực đẹp, vuông vức mặt ngõ tương đối rộng thông thoáng, trung tâm phố Văn Cao, Vĩnh Phúc, Ba...
      • 5,76 Tỷ
      • 45 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán ngay nhà shr 5 tầng, 52 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đội Cấn - Ba Đình, giá 6.2 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà shr 5 tầng, 52 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đội Cấn - Ba Đình, giá 6.2 tỷ

      Bán nhà Đội Cấn, sổ 52 mét vuông 4T Chỉ 6,2tỉ 30m ô tô tránh đỗ, lô góc mặt ngõ thông, gần phố.contact: 0365 712 *** - em Thuý.Vị trí điểm 10, ngõ...
      • 6,2 Tỷ
      • 52 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhanh nhà 5 tầng, 96 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đào Tấn - Liễu Giai - Ba Đình, giá 17.5 tỷ 3

      Bán nhanh nhà 5 tầng, 96 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đào Tấn - Liễu Giai - Ba Đình, giá 17.5 tỷ

      Gia đình cần bán lại biệt thự tại phố Đào Tấn, Linh Lang, Ba Đình. Nội thất sang trọng, đẳng cấp, ở cực sướng. Tặng toàn bộ nội thất cho khách mua. DT bìa ...
      • 17,5 Tỷ
      • 96 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán ngay căn nhà 5 tầng, 45 m2 tại Đường Đào Tấn - Liễu Giai - Ba Đình - Hà Nội, giá 5.75 tỷ 3

      Cần bán ngay căn nhà 5 tầng, 45 m2 tại Đường Đào Tấn - Liễu Giai - Ba Đình - Hà Nội, giá 5.75 tỷ

      PHỐ ĐÀO TẤN - KHU VIP - DÂN TRÍ CAO - GẦN PHỐ - TT Q. BA ĐÌNH - đầy đủ nội thất - VỀ Ở NGAYKhu vip của VIP, vài bước ra các Đại sứ quán, trung tâm ...
      • 5,75 Tỷ
      • 45 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhà đẹp 6 tầng, 52 m2 tại Đường Văn Cao - Liễu Giai - Ba Đình - Hà Nội, giá 8.8 tỷ 3

      Bán nhà đẹp 6 tầng, 52 m2 tại Đường Văn Cao - Liễu Giai - Ba Đình - Hà Nội, giá 8.8 tỷ

      Giảm chào 500tr, Nhà Mới Văn Cao 52 mét vuông 6T THANG MÁY Nhỉnh 8tỉ _ 30m Phố Lô Góc Mặt Ngõ thông L/H: 0365 712 *** !!! - em Thuý _ Chính chủ cần...
      • 8,8 Tỷ
      • 52 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Văn Cao - Ba Đình, giá 7.8 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Văn Cao - Ba Đình, giá 7.8 tỷ

      Văn Cao Phố, #BAĐÌNHQUẬNLÔ GÓC - ô tô ĐỖ CỬA NGÀY ĐÊM - KD SẦM UẤT CHỈ HƠN 7tỉ.DT 49.36m x 3 tầngnhà phố 4.25m, Tây Nam, bìa đỏ rõ ràng, pháp lí minh...
      • 7,8 Tỷ
      • 50 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán gấp nhà shr 7 tầng, 105 m2, mặt tiền 7m tại Đường Hoàng Hoa Thám - Ba Đình, giá 22 tỷ 3

      Bán gấp nhà shr 7 tầng, 105 m2, mặt tiền 7m tại Đường Hoàng Hoa Thám - Ba Đình, giá 22 tỷ

      * Vị trí: Mặt ngõ oto tránh, 2 thoáng vĩnh viễn thông tứ tung View Hồ Tây.* Thiết kế: 7tầng MT lý tưởng 7.1m.garage oto, hồ cá khôngi, thư giã coffee, hầm...
      • 22 Tỷ
      • 105 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 5 tầng, 65 m2, mặt tiền 6m tại Đường Vạn Bảo - Ba Đình, giá 19.9 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 5 tầng, 65 m2, mặt tiền 6m tại Đường Vạn Bảo - Ba Đình, giá 19.9 tỷ

      Bán nhà ngõ phố Vạn Bảo, Ba Đình.+ Nhà nằm trong khu lõi trung tâm của Q. Ba Đình, xung quanh toàn đại sứ quán, khu người Hàn Nhật ở...+ Mặt ngõ thông Đội...
      • 19,9 Tỷ
      • 65 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà đẹp 5 tầng, 65 m2, mặt tiền 5m tại Đường Vạn Bảo - Liễu Giai - Ba Đình, giá 20 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà đẹp 5 tầng, 65 m2, mặt tiền 5m tại Đường Vạn Bảo - Liễu Giai - Ba Đình, giá 20 tỷ

      - chính chủ xây dựng 5 tầng rất đẹp và chắc chăn, đầy đủ công năng: garage oto,  p.khách, bếp, 3 ngủ rộng, phòng thờ, sân phơi,..- Ngõ oto tránh, cách...
      • 20 Tỷ
      • 65 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 70 m2 tại Đường Đào Tấn - Liễu Giai - Ba Đình, giá 20.5 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 70 m2 tại Đường Đào Tấn - Liễu Giai - Ba Đình, giá 20.5 tỷ

      Hạ sốc 4 tỉ! Chủ cần bán ngay.Nhà đẹp Đào Tấn - hàng xóm Lotte - khu vip Ba Đình - nhà mới nhà để xe rộng - lô góc 2 thoáng đẹp, nở hậu - thang máy xịn -...
      • 20,5 Tỷ
      • 70 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước

      Có nên tham khảo giá nhà bán Phường Liễu Giai?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Liễu Giai trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Liễu Giai

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Phường Liễu Giai sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Liễu Giai, tránh mua bị “hớ”.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà bán Phường Liễu Giai

      Giá bán nhà Phường Liễu Giai, Quận Ba Đình phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:

      Diện tích

      Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Liễu Giai có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua. 

      Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Phường Liễu Giai chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.

      Vị trí

      Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Liễu Giai nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Liễu Giai hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.

      Số phòng

      Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Phường Liễu Giai. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.

      Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Phường Liễu Giai có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...

      Số tầng

      Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Liễu Giai sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.

      Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Liễu Giai, Ba Đình nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở. 

      Mặt tiền/Trong hẻm

      Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Liễu Giai. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.

      Nhà mặt tiền Phường Liễu Giai nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Phường Liễu Giai. 

      Giấy tờ pháp lý

      Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Phường Liễu Giai để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.

      Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Liễu Giai cho khách hàng xem.

      Các loại hình nhà bán tại Phường Liễu Giai, Quận Ba Đình hiện nay

      Nhà mặt tiền Liễu Giai

      Nhà mặt tiền Phường Liễu Giai là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Liễu Giai. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Liễu Giai sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Phường Liễu Giai

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Liễu Giai với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Liễu Giai để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Liễu Giai

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Liễu Giai. Nhà ngõ tại Liễu Giai có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Liễu Giai

      Mua nhà trả góp Phường Liễu Giai là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Liễu Giai khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phường Liễu Giai,Quận Ba Đình?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Liễu Giai đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Liễu Giai, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Liễu Giai trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Phường Liễu Giai, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Liễu Giai, Ba Đình tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      TOP 10 kinh nghiệm mua nhà Liễu Giai tránh "rước họa vào thân"

      Việc tìm kiếm một ngôi nhà phù hợp không hề đơn giản. Trước khi đưa ra quyết định mua nhà khu vực Liễu Giai, Ba Đình bạn cần lưu ý và cân nhắc kỹ các kinh nghiệm sau đây.

      Lựa chọn vị trí của ngôi nhà cần mua

      Vị trí địa lý của ngôi nhà là một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người mua nhà Phường Liễu Giai cần quan tâm. Dù là nhà mới hay cũ, vị trí luôn đóng vai trò quan trọng trong việc đánh giá giá trị của một bất động sản. Nó ảnh hưởng đến sự tiện dụng, giá cả và chất lượng cuộc sống xung quanh. 

      Một ngôi nhà tốt thường nằm ở vị trí thuận tiện cho việc đi lại và gần các tiện ích cần thiết như chợ, trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên và nhà văn hóa. 

      Xác định kỹ hướng nhà

      Khi mua nhà ở Liễu Giai, một trong những điều cần lưu ý là hướng của ngôi nhà. Theo quan niệm của người xưa, hướng nhà có thể ảnh hưởng đến vận may, sức khỏe và tài lộc của gia đình. Do đó, dù bạn mua nhà cũ hay đất nền để xây dựng, việc chú ý đến hướng nhà là rất quan trọng. 

      Hướng nhà thường được xác định dựa trên tuổi của người trụ cột trong gia đình. Khi mua nhà Liễu Giai, bạn không nên chỉ dựa vào cảm xúc mà cần chú ý đến yếu tố hướng nhà. Nếu không hợp hướng, cuộc sống gia đình có thể gặp phải những khó khăn và trở ngại.

      Bên cạnh đó, bạn cũng nên kiểm tra các yếu tố phong thủy xung quanh như địa hình, đường đi vào nhà Phường Liễu Giai, vị trí gần đồi hay ao rãnh nước đọng. Đất vuông vắn sẽ đẹp hơn và tốt hơn về phong thủy so với đất méo mó. Đất vuông hoặc có phần sau cao rộng hơn phần trước sẽ tốt hơn đất hẹp và thấp hơn phần trước.

      Tìm hiểu nguồn gốc, lai lịch của ngôi nhà

      Khi tìm mua nhà Phường Liễu Giai để ở, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng nguồn gốc và lịch sử giao dịch của ngôi nhà. Bạn cần biết thời điểm xây dựng, số đời chủ và các can thiệp vào kết cấu của ngôi nhà. Không nên mua những ngôi nhà tại Liễu Giai đã xây dựng quá lâu hoặc có nhiều can thiệp vào kết cấu vì điều này có thể ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình.

      Bạn cũng nên tìm hiểu nguyên nhân tại sao chủ nhà muốn bán, đặc biệt là đối với những căn nhà bán Liễu Giai giá rẻ. Có thể ngôi nhà có vấn đề gì đó khiến chủ nhà phải hạ giá để bán gấp. Hãy hỏi ý kiến của hàng xóm để biết thêm thông tin và tìm hiểu liệu người ở trước có gặp phải điềm xui hay bất lợi nào khiến họ phải bán nhà hay không. 

      Tìm hiểu môi trường cư dân xung quanh

      Chúng ta, người Việt, thường coi trọng việc “láng giềng gần hơn bà con xa”. Vì vậy, việc tìm hiểu về cộng đồng xung quanh nơi bạn định mua nhà tại Phường Liễu Giai là rất quan trọng. Dù bạn có định cư lâu dài hay chỉ mua để kinh doanh thì cộng đồng nơi đó cũng là một điểm nhấn để bạn giới thiệu với người khác. Một khu dân cư với dân trí cao, hiền hòa và đoàn kết sẽ mang lại cho bạn sự an tâm hơn so với một khu vực có nhiều tệ nạn xã hội.

      Tìm hiểu, quan sát thế đất của ngôi nhà

      Khi tìm mua nhà Liễu Giai, Ba Đình, bạn nên đi quanh ngôi nhà và kiểm tra xem phong thủy của nó có tốt hay không. 

      Hình dáng tốt nhất cho một khu đất là hình vuông hoặc hình chữ nhật. Nếu phần sau của khu đất rộng và cao hơn phần trước thì đó là một điều tốt. Ngược lại, nếu phần sau hẹp và thấp hơn phần trước thì sẽ gây ra sự mất mát và khó khăn.

      Cẩn thận với nhà cũ sửa sang, sơn phết lộng lẫy

      Nhiều chủ nhà đã sửa sang căn nhà cũ tại Liễu Giai của họ bằng cách nâng nền, lát gạch và sơn phết để bán được giá cao hơn. Nếu chỉ là sơn sửa để trông đẹp hơn thì không sao, nhưng có những căn nhà cũ được tân trang lại để che giấu những khiếm khuyết như tường mục nát, nứt nặng hay thấm dột. Vì vậy, bạn cần xem xét kỹ càng trước khi quyết định mua nhà ở Liễu Giai, không nên chỉ dựa vào bề ngoài.

      Tuy nhiên, không phải tất cả nhà mới sửa sang đều nhằm che giấu khuyết điểm. Có những người sửa nhà để đón tết hoặc tổ chức tiệc cưới. Nếu bạn không am hiểu về kỹ thuật thì có thể nhờ người thân, bạn bè hoặc người môi giới có kinh nghiệm giúp đỡ. Như câu nói “Tốt gỗ hơn tốt nước sơn”, nếu bạn mua được một căn nhà tại Liễu Giai vừa có chất lượng tốt vừa được sơn sửa đẹp thì càng tốt.

      Kiểm tra chất lượng, Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố quan trọng của xây dựng. Do đó, bạn cần xem xét xem kiến trúc của nhà bán Liễu Giai có phù hợp với gia đình mình hay không và nội thất cần được sửa chữa hay thay thế những gì. Nhiều người muốn mua nhà có kiến trúc phù hợp với phong thủy, nhưng điều này hoàn toàn có thể điều chỉnh. Điều quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để đưa ra thỏa thuận phù hợp với người bán.

      Xem xét giá cả và tính pháp lý của căn nhà

      Bạn không nên ký hợp đồng mua bán nhà Liễu Giai nếu không có sổ đỏ vì bạn sẽ không thể xác lập quyền sở hữu. Khi đi xem nhà, bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ sở hữu bản gốc và hỏi rõ liệu mình có được nhận sổ hồng, sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không. Nếu là giấy chứng nhận thì bạn cần hỏi thời hạn sử dụng là bao lâu.

      Giá bán là một vấn đề quan trọng mà bạn cần quan tâm khi mua nhà Liễu Giai, Ba Đình. Bạn nên tham khảo giá bán của các căn nhà khác trong khu vực để xác định xem giá mà chủ nhà đưa ra có hợp lý hay không, tránh trường hợp mua nhà với giá cao nhưng giá trị không tương xứng.

      Hãy chịu khó xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau, thẩm định ít nhất 2 lần

      Bạn có thể nghĩ rằng việc này không cần thiết, nhưng đây là một kinh nghiệm hay mà nhiều người đã áp dụng khi mua nhà Liễu Giai. Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm tra hoặc một người quen có chuyên môn để thẩm định lại các điểm trên. Dù có tốn kém hơn, nhưng việc này sẽ mang lại hiệu quả tích cực. Con người khó tránh khỏi sai sót, đặc biệt khi tìm hiểu một công trình lớn như mua nhà. Vì vậy, việc thẩm định lần 2 là không thừa trong quyết định lớn này.

       

      Mua bán Nhà riêng tại Quận Ba Đình, Hà Nội 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App