Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Kim Sơn, Thị xã Sơn Tây, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Chính chủ Bán nhà riêng  mới xây Lê Trọng Tấn, Quận Hà Đông, kinh doanh đỉnh, tiện ích, giá 8.5 Tỷ
      Chính chủ Bán nhà riêng  mới xây Lê Trọng Tấn, Quận Hà Đông, kinh doanh đỉnh, tiện ích, giá 8.5 Tỷ
      Chính chủ Bán nhà riêng  mới xây Lê Trọng Tấn, Quận Hà Đông, kinh doanh đỉnh, tiện ích, giá 8.5 Tỷ
      5
      AI

      Chính chủ Bán nhà riêng mới xây Lê Trọng Tấn, Quận Hà Đông, kinh doanh đỉnh, tiện ích, giá 8.5 Tỷ

      💎 CHÍNH CHỦ GỬI BÁN.💎Nhà 5 tầng xây mới. tại ngõ 8 đường Lê Trọng Tấn, Hà Đông, Hà Nội.👉 Đường rộng ô tô tránh. Khu phố đông đúc văn minh.✅ DT 51m2, phù...
      • 8,5 Tỷ
      • 51 m2
      • 166,7 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      Vừa xong
      Bán nhà riêng ngõ 199 Hồ Tùng Mậu, S62, 4 tầng, hướng Nam, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội giá 11 Tỷ 5

      Bán nhà riêng ngõ 199 Hồ Tùng Mậu, S62, 4 tầng, hướng Nam, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội giá 11 Tỷ

      + Nhà 4 tầng, S61.8m2, MT3,8m, hướng Nam, đường 5m, view thoáng oto đỗ ngày đêm, nhà chủ xây tâm huyết để ở được 5 năm còn như mới. Do nhu...
      • 10,5 - 11 Tỷ
      • 62 m2
      • 169,4 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán gấp nhà Cầu Giấy 105m2 x 6 tầng thang máy, kinh doanh đỉnh giá  25.5 tỷ. 3

      Bán gấp nhà Cầu Giấy 105m2 x 6 tầng thang máy, kinh doanh đỉnh giá 25.5 tỷ.

      Cần tiền bán gấp nhà phố Cầu Giấy 105m2 x 6 tầng thang máy, kinh doanh đỉnh với giá  25.5 tỷ. Liên hệ Quang Hiếu 0966138668. Nhà gần mặt phố Cầu...
      • 25,5 Tỷ
      • 105 m2
      • 242,9 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      2 ngày trước
      Bán gấp nhà 4 tầng kiên cố tại phố Xốm - Hà Đông, ô tô đỗ gần giá 2.35 tỷ
      Bán gấp nhà 4 tầng kiên cố tại phố Xốm - Hà Đông, ô tô đỗ gần giá 2.35 tỷ
      Bán gấp nhà 4 tầng kiên cố tại phố Xốm - Hà Đông, ô tô đỗ gần giá 2.35 tỷ
      6
      AI

      Bán gấp nhà 4 tầng kiên cố tại phố Xốm - Hà Đông, ô tô đỗ gần giá 2.35 tỷ

      Do chuyển công tác nên chính chủ cần bán nhà 4 tầng tại Phố Xốm, Hà Đông.- Vị trí nhà nằm ngay chợ Xốm, đường ngõ rộng thông thoáng (ngõ khoảng 2,7m, xe máy...
      • 2,35 Tỷ
      • 30 m2
      • 78,3 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      Vừa xong
      Bán Nhà Chợ Ngọc Thuỵ - 6 Tầng Thang Máy - Gara Oto - Nội Thất Châu Âu 8

      Bán Nhà Chợ Ngọc Thuỵ - 6 Tầng Thang Máy - Gara Oto - Nội Thất Châu Âu

      CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ CHỢ NGỌC THUỴ💥💥HOA HẬU CHÂN DÀI- 6 TẦNG THANG MÁY- SIÊU VỊ TRÍ NGỌC THUỴ LONG BIÊN- NỘI THẤT 5*- ÔTÔ TRÁNH...GARA Ô TÔ✔️✔️DT 47M2-MT...
      • 8 Tỷ
      • 47 m2
      • 170,2 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      5 ngày trước
      Bán nhà 38m2 xây 7 tầng phố Ngọc Thụy, Long Biên có thang máy, ô tô đỗ cửa 8

      Bán nhà 38m2 xây 7 tầng phố Ngọc Thụy, Long Biên có thang máy, ô tô đỗ cửa

      Bán nhà 38m2 xây 7 tầng phố Ngọc Thụy, Long Biên có thang máy, ô tô đỗ cửa  * Mô tả:- Diện tích: 38m2 - Xây dựng: 6.5 tầng, có thang...
      • 7,15 Tỷ
      • 38 - 70 m2
      • 188,2 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      5 ngày trước
      Bán nhà Thạch Bàn - View Hồ - Kinh doanh - Văn phòng - Oto dừng đỗ ngay đêm 7

      Bán nhà Thạch Bàn - View Hồ - Kinh doanh - Văn phòng - Oto dừng đỗ ngay đêm

      Cực Hiếm Căn Nhà Lô Góc # Thạch_ Bàn Siêu Hót . View Hồ - Ô Tô Tránh - Kinh Doanh - Trung Tâm Sầm Uất - Tiện Ích Bạt Ngàn .Diện tích: 38m2 _Nhà 5 tầng dân...
      • 5,6 Tỷ
      • 38 m2
      • 147,4 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội nó
      1 tuần trước
      Bán đât tặng nhà phố Nguyễn Ngọc Vũ 71m2 giá 7.8 tỷ 3

      Bán đât tặng nhà phố Nguyễn Ngọc Vũ 71m2 giá 7.8 tỷ

      Nhà ngõ thông hai đầu đều cách đường lớn khoảng 30m, vị trí rất gần trường CĐ Kinh Tế Công Nghiệp.Nhà hiện tại đang có 1 tầng và đang cho thuê với giá...
      • 7,8 Tỷ
      • 71 m2
      • 109,9 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      5 giờ trước
      Bán nhà ngõ Trại Cá 33m2 4 tầng giá 3.1 tỷ có bớt 3

      Bán nhà ngõ Trại Cá 33m2 4 tầng giá 3.1 tỷ có bớt

      Bán nhà ngõ Trại Cá quận Hai Bà Trưng giúp ông emNhà rộng 33m2, nhà xây 4 tầng chắc chắn.Mặt tiền đẹp, ngõ nông rộng thoáng gần phố, 20m ra đường chính.Xung...
      • 3,1 Tỷ
      • 33 m2
      • 93,9 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      Hôm nay
      Chính chủ cần bán căn nhà 4 tầng, cách mặt đường 10m, khu trung tâm gần Vincom , Hồ Hoàn Kiếm 4

      Chính chủ cần bán căn nhà 4 tầng, cách mặt đường 10m, khu trung tâm gần Vincom , Hồ Hoàn Kiếm

      Nhà phố Trần Khát Chân.+ Diện tích: 101m x 4 tầng x 7m mặt tiền.+ Giá: 13.6 tỷ.TT Hai Bà Trưng - 1 nhà ra mặt phố - 10m bãi xe dừng đỗ ngày đêm - nhà đang...
      • 13,6 Tỷ
      • 101 m2
      • 134,7 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      Hôm nay
      Bán nhà riêng Quận Hà Đông - Hà Nội giá 2.15 Tỷ - giá tốt
      Bán nhà riêng Quận Hà Đông - Hà Nội giá 2.15 Tỷ - giá tốt
      Bán nhà riêng Quận Hà Đông - Hà Nội giá 2.15 Tỷ - giá tốt
      4
      AI

      Bán nhà riêng Quận Hà Đông - Hà Nội giá 2.15 Tỷ - giá tốt

      Chính chủ gửi bán rất GẤP lô đất để trả nợ tại Phố Xốm - Hà Đông, không lỗi phong thuỷ+ Diện tích 45m2, mặt tiền 5m, nằm trên mặt ngõ thông, có thể kinh...
      • 2,15 Tỷ
      • 45 m2
      • 47,8 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      Vừa xong
      Bán Gấp Nhà 37m2 Ngõ 35 Phố Cát Linh Q Đống Đa 4 tỷ 3

      Bán Gấp Nhà 37m2 Ngõ 35 Phố Cát Linh Q Đống Đa 4 tỷ

      Bán gấp nhà 37m2 phố Cát Linh Quận Đống Đa rất gần phố, Vị trí trung tâm quận Đống Đa,  gần phố, ngõ nông gần phố, nhà cũ xác định bán đất tặng...
      • 4 Tỷ
      • 37 m2
      • 108,1 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      Hôm nay
      Siêu phẩm Cầu Giấy - Lô Góc - Gara 2 Ô TÔ - 5M Ra phố - KD Văn phòng - Nở Hậu – 80M2 – 22TỶ 3

      Siêu phẩm Cầu Giấy - Lô Góc - Gara 2 Ô TÔ - 5M Ra phố - KD Văn phòng - Nở Hậu – 80M2 – 22TỶ

      + Nhà nằm trên vị trí đẹp nhất phố, vài mét ra phố, vài bước chân ra tới Phạm Văn Đồng…+ khu tập trung nhiều trường đại học, gần bến xe, đường trên cao.+...
      • 22 Tỷ
      • 80 m2
      • 275 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      Hôm nay
      Bán Nhà Nguyễn Ngọc Nại, 5 Tầng, Chỉ 6 Tỷ. Cách 1 Nhà Ra Phố. Tiện Ích Đa Dạng. Sổ Đỏ Chính Chủ. 6

      Bán Nhà Nguyễn Ngọc Nại, 5 Tầng, Chỉ 6 Tỷ. Cách 1 Nhà Ra Phố. Tiện Ích Đa Dạng. Sổ Đỏ Chính Chủ.

      Nhà Phố Nguyễn Ngọc Nại 5 Tầng, 1 tumMặt tiền rộng Giá chỉ 6 tỷGiao thông thuận tiện, kết nối các tuyến phố Hoàng Văn Thái, Lê Trọng Tấn, Trường Chinh…Gần...
      • 6 Tỷ
      • 35 m2
      • 171,4 tr/m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      Hôm nay
      Bán Đất Tặng Nhà 4 Tầng - Đại Từ, Mặt Tiền Rộng , Kinh Doanh. Ô Tô Đỗ Cửa, Vào Nhà. Gần Chợ 5

      Bán Đất Tặng Nhà 4 Tầng - Đại Từ, Mặt Tiền Rộng , Kinh Doanh. Ô Tô Đỗ Cửa, Vào Nhà. Gần Chợ

      Bán đất tặng nhà phố Đại Từ4 tầngMt 6mÔ tô vào nhàKhu vực kinh doanh tốtCho thuê vpXung quanh tiện ích đa dạngVài bước ra chợ Đại TừGần các trường cấp 1,2,...
      • 10 Tỷ
      • 100 m2
      • 100 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      Hôm qua
      Nhà Đẹp Đại Từ. DT 75m, 4 Tầng. Nhỉnh 6 Tỷ. Ngõ Thông. Ô Tô Đỗ Cửa. Kinh Doanh, Cho Thuê Văn Phòng 6

      Nhà Đẹp Đại Từ. DT 75m, 4 Tầng. Nhỉnh 6 Tỷ. Ngõ Thông. Ô Tô Đỗ Cửa. Kinh Doanh, Cho Thuê Văn Phòng

      Nhà Đại TừDt 75mNgõ thôngÔ tô đỗ cửaGần hồ linh đàm2 phút ra bx Nước Ngầm, bx Giáp BátGần dự án TTTM Aeon Hoàng MaiXung quanh tiện ích bạt ngàn: siêu thị,...
      • 6 Tỷ
      • 75 m2
      • 80 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      Hôm qua
      Nhà Phân Lô Ngô Quyền, Hà Đông, 47m2. 5 tầng, 6.4 Tỷ ( Liên hệ:0962991168) 5

      Nhà Phân Lô Ngô Quyền, Hà Đông, 47m2. 5 tầng, 6.4 Tỷ ( Liên hệ:0962991168)

      NHÀ PHÂN LÔ NGÔ QUYỀN HÀ ĐÔNG - 6 NGỦ, 47M2, GIÁ 6.4 TỶ - CÁCH MẶT PHỐ 20M.+ Vị trí quá đẹp cách mặt phố Ngô Quyền vài chục mét, mặt phố Ngô Quyền đang mở...
      • Thỏa thuận
      • 47 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      Hôm qua
      Cực Hiếm! Căn nhà Phố Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Căn góc 3 mặt thoáng chỉ 10m đỗ oto- GIÁ 2.65 TỶ 3

      Cực Hiếm! Căn nhà Phố Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Căn góc 3 mặt thoáng chỉ 10m đỗ oto- GIÁ 2.65 TỶ

      CỰC HIẾM! NHÀ ĐẤT NGUYỄN TRÃI, THANH XUÂN LÔ GÓC - 3 MẶT THOÁNG - CÁCH MẶT NGÕ VÀ Ô TÔ CHỈ 15M - Ở NGAY - CÔNG NĂNG ĐỦ - GIÁ 2.65 TỶMô tả:+ Hai bước chân là...
      • Thỏa thuận
      • 20 m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      Hôm qua

      Vì sao nên tham khảo giá nhà Phường Kim Sơn trước khi quyết định mua?

      Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:

      • Giá nhà bán Kim Sơn, Sơn Tây có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.

      • Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Kim Sơn. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại homedy.com, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.

      • Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Kim Sơn khi đang đạt đỉnh tăng giá.

      5 cách định giá nhà đất Phường Kim Sơn nhanh chóng, chính xác bạn có thể tham khảo

      Sau đây, Homedy xin chia sẻ 5 cách định giá nhà bán Phường Kim Sơn chính xác thường được sử dụng hiện nay. Mời các bạn cùng tham khảo:

      Định giá nhà đất Kim Sơn thông qua vị trí

      Vị trí là yếu tố đầu tiên mà bạn cần chú ý khi định giá nhà đất tại Kim Sơn, Sơn Tây. Bạn cần xác định nhà đất định mua là mặt đường lớn hay mặt ngõ, hẻm chính hay hẻm phụ… Xung quanh có các tiện ích như thế nào, quy hoạch khu vực ra sao,... Khoanh vùng càng cụ thể thì càng dễ xác định giá nhà bán Phường Kim Sơn một cách chính xác.

      Chẳng hạn, nếu nhà đất nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, khu vực đông dân cư, giao thông thuận lợi, thích hợp kinh doanh buôn bán thì chắc chắn sẽ có giá cao hơn so với nhà đất nằm trong hẻm.

      Định giá bán nhà tại Kim Sơn thông qua tình trạng nhà đất

      Dựa vào chất lượng, tình trạng của bất động sản mà sẽ được định giá khác nhau. Có thể kể đến như: đất có địa chất tốt hay xấu, nhà Kim Sơn bán thuộc cấp 1, cấp 2, cấp 3 hay cấp 4, thuộc phân khúc bình dân hay cao cấp, thời gian sử dụng, khấu hao tài sản,.... Những căn nhà có địa chất tốt, thời gian sử dụng ít, vẫn còn mới đẹp, thiết kế hợp thời sẽ có giá cao hơn so với các căn nhà bán ở Kim Sơn khác trong cùng phân khúc.

      Định giá thông qua bảng giá đất

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ có bảng giá nhà đất riêng, Phường Kim Sơn cũng vậy. Chỉ cần xác định vị trí, bạn có thể tự định giá nhà bán ở Kim Sơn một cách tương đối chính xác bằng cách tham khảo bảng giá đất và giá thị trường.

      Thông thường, lấy giá đất trên bảng giá đất Phường Kim Sơn, Thị xã Sơn Tây mà Nhà nước quy định nhân với khoảng 3,8 - 4,5 lần sẽ tính được giá nhà chính chủ muốn bán tại Kim Sơn.

      Khảo sát giá bán nhà Phường Kim Sơn trên các kênh rao vặt 

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất cho bạn tham khảo về giá bán và thông tin nhà đất một cách chi tiết. Bạn có thể so sánh giá cả, vị trí và thời điểm rao bán để xác định giá nhà bán tại Phường Kim Sơn phù hợp. 

      Thẩm định giá nhà đất thông qua môi giới

      Nếu muốn bán nhà chính chủ tại Kim Sơn một cách nhanh chóng và đỡ tốn thời gian, công sức, bạn có thể thuê một môi giới có kinh nghiệm để tư vấn, hỗ trợ định giá nhà đất. Với kinh nghiệm chuyên môn, môi giới có thể đánh giá chính xác thị trường và mức giá để đưa ra lời khuyên hữu ích cho bạn.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Kim Sơn

      Bán nhà cấp 4 Kim Sơn

      Nhà cấp 4 Kim Sơn thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Kim Sơn

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Phường Kim Sơn. Giá bán nhà phố tại Kim Sơn dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Kim Sơn

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Kim Sơn,Sơn Tây. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Kim Sơn là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Phường Kim Sơn

      Nhà hẻm Kim Sơn là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Kim Sơn có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Phường Kim Sơn có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Kim Sơn có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Kim Sơn,Sơn Tây rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Kim Sơn xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Kim Sơn

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Kim Sơn theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Phường Kim Sơn trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Kim Sơn phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Kim Sơn

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Kim Sơn phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Kim Sơn, Sơn Tây do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Kim Sơn là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      Kinh nghiệm mua nhà Kim Sơn chính chủ không qua môi giới

      Bạn hoàn toàn có thể tự tìm mua nhà chính chủ tại Kim Sơn mà không cần qua trung gian môi giới. Cùng tìm hiểu thông qua các kinh nghiệm dưới đây.

      Cách tìm nhà bán Kim Sơn chính chủ không qua môi giới

      Bạn có thể tìm mua nhà giá rẻ tại Kim Sơn ưng ý mà không cần thông qua môi giới bằng cách sau đây:

      • Tham khảo giới thiệu thông tin từ bạn bè, người thân, đồng nghiệp,... Họ có thể biết về các căn nhà bán Kim Sơn chính chủ hoặc có thể giới thiệu cho bạn các nguồn thông tin đáng tin cậy.

      • Tra cứu và tìm mua nhà chính chủ Kim Sơn trên các trang báo đài lớn. Bạn có thể theo dõi các mục rao vặt, danh mục bất động sản trên các trang web của các tờ báo uy tín để tìm thông tin về nhà chính chủ đang được bán.

      • Tìm kiếm thông tin qua các website tin rao bất động sản uy tín, nơi bạn có thể lựa chọn các căn nhà chính chủ phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.

      • Chủ động đăng tin tìm mua nhà Kim Sơn, Sơn Tây trên các diễn đàn, hội nhóm, mạng xã hội như Facebook, Zalo, website bất động sản, hoặc dán tờ rơi ở khu vực mà bạn muốn mua nhà. Lưu ý chú thích rõ rằng bạn không muốn qua môi giới để tránh mất thời gian.

      Kiểm tra thông tin nhà đất Phường Kim Sơn

      Thông thường, tin đăng từ chính chủ bán nhà Kim Sơn khá ngắn gọn, đơn giản chỉ đưa ra những thông tin cơ bản nhất, hình ảnh không được chỉnh sửa và tô vẽ chi tiết. Trái lại, tin đăng từ môi giới thường có xu hướng hoa mỹ, lồng ghép văn vẻ và gây ấn tượng hơn, hình ảnh được chỉnh sửa chỉn chu nhằm thu hút sự chú ý của nhiều khách hàng.

      Trên thực tế, có rất nhiều tin rao bán nhà chính chủ tại Kim Sơn nhưng thực chất lại do môi giới đăng tin. Để xác minh thông tin, bạn cần liên hệ và tới nơi để kiểm chứng các giấy tờ pháp lý. Đây là cách đơn giản nhất để xác định liệu đó có phải là chính chủ bán nhà hay không. 

      Bạn nên yêu cầu người bán cung cấp các giấy tờ pháp lý liên quan đến nhà bán tại Kim Sơn, Sơn Tây và kiểm tra tính chính xác của thông tin ghi trên đó. Nếu chữ viết và dấu chứng chỉ được in rõ ràng, không bị mờ hay nhòe thì có thể nói đó là giấy tờ thật. Tuy nhiên, để chắc chắn, bạn nên tới các cơ quan có thẩm quyền hoặc văn phòng công chứng để xác minh cụ thể. 

      Ngoài ra, bạn cần kiểm tra tất cả các thông tin trên sổ đỏ, đặc biệt là diện tích căn nhà bán Phường Kim Sơn. Nếu phát hiện rằng diện tích đất thực tế lớn hơn so với giấy tờ, có thể chủ nhà đã chiếm dụng diện tích đất không hợp pháp. Bạn nên tránh những trường hợp như vậy để tránh tranh chấp hoặc rắc rối pháp lý sau này.

      Để đảm bảo rằng nhà bán ở Kim Sơn không thuộc diện quy hoạch, dự án hoặc tranh chấp, bạn nên liên hệ với cơ quan phòng Tài Nguyên - Môi Trường ở địa phương để kiểm tra. Bạn cũng có thể tìm kiếm bản đồ quy hoạch đất hoặc thông tin về sử dụng đất trên trang web công khai của UBND địa phương.

      Cách thương lượng giá khi mua nhà Kim Sơn

      Thuận mua vừa bán là điều cốt lõi để giao dịch mua bán bất động sản thành công. Việc thương lượng giá luôn là một bước quan trọng trong quá trình mua bán nhà Phường Kim Sơn, Thị xã Sơn Tây. Để thực hiện cuộc đàm phán giá hợp lý cho cả người mua và người bán, bạn có thể áp dụng các nguyên tắc sau đây:

      • Xác định trước mức giá tối đa và giá tối thiểu mà bạn sẵn sàng mua nhà Kim Sơn từ chính chủ.

      • Tạo thiện cảm với người bán: Bằng cách tạo sự thân thiện và thoải mái, bạn có thể tạo niềm tin và cảm tình từ phía người bán, giúp thỏa thuận giao dịch mua bán nhà tại Kim Sơn diễn ra suôn sẻ hơn.

      • Nắm bắt tâm lý của người bán, xem liệu họ cần bán gấp hay không, thái độ họ có dễ chịu, sẵn lòng thảo luận một cách thoải mái hay không,...

      • Chỉ ra những lỗi và hạn chế của nhà bán Phường Kim Sơn để có thể thương lượng giảm giá như vị trí không thuận lợi, lỗi phong thủy, hiện trạng nhà ở có cần sửa chữa nhiều hay không, giao thông đi lại, đường ngập nước, pháp lý ...

      • Tránh thể hiện quá nhiều cảm xúc trong quá trình đàm phán giá. Không nên để lộ rằng bạn quá hứng thú, muốn mua hoặc đã hoàn toàn hài lòng và quyết định mua nhà ở Kim Sơn này. Hãy duy trì một biểu cảm không quá mặn mà và muốn thương lượng thêm. Đồng thời, tránh chỉ trích quá đà để không làm cho chủ nhà cảm thấy khó chịu và từ chối giao dịch bất cứ lúc nào.

      • Thỏa thuận về chi phí chuyển nhượng: Cách tốt nhất để mua nhà Kim Sơn giá rẻ là thương lượng về việc chia sẻ hoặc giảm bớt chi phí sang tên. Hãy thương lượng một giải pháp phù hợp với người bán trong trường hợp họ có quan điểm cứng rắn về việc thay đổi giá.

      • Sử dụng phương pháp tăng đối thủ mua nhà: Bạn có thể nhờ người quen hoặc trung gian giả vờ không biết và tham gia thương lượng với mức giá thấp hơn so với mức giá bạn đang thảo luận. Điều này làm cho người bán nhà tại Phường Kim Sơn cảm thấy hài lòng với mức giá mà bạn đưa ra.

      Đặt cọc và công chứng hợp đồng đặt cọc

      Khi bạn đã hài lòng với việc mua nhà chính chủ Kim Sơn mà không thông qua môi giới và đã hoàn tất việc thương lượng giá, bước tiếp theo là đặt cọc. Nhiều người vì túng thiếu tiền hay có ý định lừa đảo có thể sẵn sàng nhận tiền cọc của nhiều người để chiếm tiền cọc mua bán. Bởi vậy, bạn cần phải có hợp đồng đặt cọc công chứng đầy đủ để giảm thiểu rủi ro có thể gặp phải.

      Trong giai đoạn này, quan trọng là có một người làm chứng không có liên quan đến người mua và người bán. Bạn nên sử dụng dịch vụ của văn phòng công chứng nhà nước để đảm bảo tính pháp lý khi mua nhà Phường Kim Sơn chính chủ. Hiện nay, các văn phòng công chứng trong nước cung cấp dịch vụ đặt cọc công chứng và bạn có thể yêu cầu văn phòng công chứng làm chứng trước tòa.

      Ngoài việc là người làm chứng và xác nhận giao dịch, sau khi đặt cọc, công chứng viên cũng sẽ giúp bạn chuyển thông tin vào hệ thống tư pháp Việt Nam. Họ sẽ kiểm tra xem căn nhà bán tại Kim Sơn đã được đặt cọc hay chưa, và xác minh rằng giấy tờ của cả hai bên đã đầy đủ. Điều này giúp tránh rủi ro trong trường hợp chủ nhà yêu cầu đặt cọc nhiều lần và thuận tiện cho việc sang tên sổ đỏ trong quá trình chuyển nhượng sau này.

      Tóm lại, việc đặt cọc là một bước quan trọng trong quá trình mua nhà Kim Sơn, Sơn Tây. Bằng cách sử dụng dịch vụ công chứng nhà nước, bạn có thể đảm bảo tính pháp lý và thuận tiện trong việc chuyển nhượng sau này.

      Mua bán Nhà riêng tại Thị xã Sơn Tây, Hà Nội 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App