Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Kim Liên, Quận Đống Đa, Hà Nội năm 2024

      Có 11 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Kim Liên, Quận Đống Đa, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cần bán gấp nhà 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 3m tại Đường Tôn Thất Tùng - Đống Đa, giá 6.8 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 3m tại Đường Tôn Thất Tùng - Đống Đa, giá 6.8 tỷ

      - Vị trí đắc địa, 2 mặt thoáng mát nhiều ánh sáng- Gần Trường học, BV, Chợ, trung tâm thương mại.....vv...- Nhà đc thiết kế: 40 mét vuông x 5 tầng...
      • 6,8 Tỷ
      • 40 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      Hôm qua
      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Phố Phương Mai - Đống Đa, giá 7.35 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Phố Phương Mai - Đống Đa, giá 7.35 tỷ

      NHÀ ĐẸP PHƯƠNG MAI, oto ĐỖ CỬA, DT 45m2, MT 4,3m, 4 TẦNG, GIÁ 7,35 tỉ-cực hiếm - NHÀ ĐẸP Ở NGAY - oto 4 CHỖ ĐỖ CỬA - NHÀ DÂN XÂY + Nhà dân xây, ngõ oto 4...
      • 7,35 Tỷ
      • 45 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán ngay căn nhà đẹp 5 tầng, 50 m2 tại Đường Tôn Thất Tùng - Kim Liên - Đống Đa, giá 8.2 tỷ 2

      Cần bán ngay căn nhà đẹp 5 tầng, 50 m2 tại Đường Tôn Thất Tùng - Kim Liên - Đống Đa, giá 8.2 tỷ

      - DT 50 mét vuông, 5 tầng, MT 4.8m, chào 8.2 tỉ (có thỏa thuận).- Vị trí cực đẹp, gần nhiều trường DH lớn như: ĐH Y, bộ 3 ĐH nổi tiếng: Bách - Kinh...
      • 8,2 Tỷ
      • 50 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà 4 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Phố Lương Định Của - Kim Liên - Đống Đa, giá 8 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà 4 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Phố Lương Định Của - Kim Liên - Đống Đa, giá 8 tỷ

      Cần bán ngay ngôi nhà phố Lương Định Của, Đống Đa, Thủ đô Hà Nội, giao thông thuận tiện đi sang Trường Chinh, Tôn Thất Tùng, Phạm Ngọc Thạch, Giải...
      • 8 Tỷ
      • 40 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà đất 5 tầng, 65 m2 tại Đường Đặng Văn Ngữ - Kim Liên - Đống Đa, giá 11.5 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà đất 5 tầng, 65 m2 tại Đường Đặng Văn Ngữ - Kim Liên - Đống Đa, giá 11.5 tỷ

      - [ ] Phân lô - vỉa hè - 2 oto tránh - ngõ thông - KD đỉnh.Mô tả:Nhà có vị trí cực đẹp, gần phố, ngõ thông, vỉa hè, oto tránh. Trước nhà là ~ sân cực rộng,...
      • 11,5 Tỷ
      • 65 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhanh căn nhà 5 tầng, 73 m2 tại Đường Hồ Ba Mẫu - Kim Liên - Đống Đa - Hà Nội, giá 9.6 tỷ 2

      Bán nhanh căn nhà 5 tầng, 73 m2 tại Đường Hồ Ba Mẫu - Kim Liên - Đống Đa - Hà Nội, giá 9.6 tỷ

      Bán nhà mới Hồ Ba Mẫu, Q. Đống Đa, thành phố Hà Nội.DT 73m2 xây 5 tầng 6 PN.Thang máy mới.bìa đỏ chính chủ.Giá chào 9,6 tỉ thỏa thuận mạnh.liên lạc:...
      • 9,6 Tỷ
      • 73 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán ngay căn nhà đẹp 3 tầng, 22 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lê Duẩn - Đống Đa, giá 1.9 tỷ 3

      Cần bán ngay căn nhà đẹp 3 tầng, 22 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lê Duẩn - Đống Đa, giá 1.9 tỷ

      Cần bán ngay nhà Lê Duẩn. Đống Đa, đối diện Công viên thống nhất.Tổng DT hơn 22 mét vuông, nhà khung cột kiên cố đã cũ, sơn sửa lại là ok.* Thiết kế...
      • 1,9 Tỷ
      • 22 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      27/01/2024
      Chuyển nhượng nhà shr 3 tầng, 27 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Ngọc Thạch - Đống Đa, giá 3.5 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà shr 3 tầng, 27 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Ngọc Thạch - Đống Đa, giá 3.5 tỷ

      Phạm Ngọc Thạch - Xã Đàn DT : 27 mét vuông tầng 1 bìa đỏ- từ tầng 2 đua ra 35  mét vuông- Nhỉnh 3,5 tỉ 3TẦNG ĐẸP LONG LANH - LÔ GÓC 2 MẶT...
      • 3,5 Tỷ
      • 27 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      13/01/2024
      Bán gấp nhà 6 tầng, 70 m2, mặt tiền 6m tại Đường Tôn Thất Tùng - Kim Liên - Đống Đa, giá 17.8 tỷ 3

      Bán gấp nhà 6 tầng, 70 m2, mặt tiền 6m tại Đường Tôn Thất Tùng - Kim Liên - Đống Đa, giá 17.8 tỷ

      Gia đình tháng này cần xử lý công việc nên đưa ra giá mềm cho khách có thiện chí.+ Vị trí nhà ở phố Tôn Thất Tùng, Q. Đống Đa. Khu vực đông cư dân,...
      • 17,8 Tỷ
      • 70 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      12/01/2024
      Cần bán gấp bán nhanh nhà shr 4 tầng, 37 m2 tại Phố Xã Đàn - Kim Liên - Đống Đa, giá 4.68 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà shr 4 tầng, 37 m2 tại Phố Xã Đàn - Kim Liên - Đống Đa, giá 4.68 tỷ

      Hàng hiếm Đống Đa - nội thất đầy đủ ở ngay - ngõ tương đối rộng thoáng - sát phố - sân riêng để 10 xe máy.- Vị trí hiếm trong tầm tiền, ngõ ngách rộng...
      • 4,68 Tỷ
      • 37 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      06/01/2024
      Cần bán căn nhà đẹp 5 tầng, 34 m2, mặt tiền 5m tại Đường Phạm Ngọc Thạch - Đống Đa, giá 5.7 tỷ 3

      Cần bán căn nhà đẹp 5 tầng, 34 m2, mặt tiền 5m tại Đường Phạm Ngọc Thạch - Đống Đa, giá 5.7 tỷ

      Phạm Ngọc Thạch.DTSĐ 34m2. diện tích sử dụng 50m x 5t. Mt 5.5m.Giá 5.7 tỉ.5 tầng mới đẹp long lanh - lô góc 2 mặt thoáng vĩnh viễn - ngõ tương đối ...
      • 5,7 Tỷ
      • 34 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      02/01/2024

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Kim Liên trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Phường Kim Liên trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường Kim Liên, Quận Đống Đa thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Kim Liên tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường Kim Liên. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Kim Liên trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Cách tự định giá nhà Phường Kim Liên 'sát nút' nhất, không lo bị "hớ"

      Nhiều người bán muốn định giá bán nhà Phường Kim Liên để có được mức giá hợp lý vừa xứng đáng với giá trị của bất động sản lại đủ hấp dẫn để thu hút nhiều người mua nhà. Dưới đây là 5 bước tự định giá nhà bán Phường Kim Liên đơn giản bạn có thể tham khảo.

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Vị trí là yếu tố hàng đầu cần quan tâm khi tự định giá bán nhà chính chủ Phường Kim Liên. Để làm rõ hơn, bạn cần xác định khu vực cụ thể, nằm trên đường lớn hay nhỏ, có phải là mặt đường hay trong hẻm, là hẻm chính hay hẻm phụ. Những căn nhà mặt phố Phường Kim Liên sẽ có giá trị thương mại cao hơn, do đó chúng thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà nằm trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Sau khi xác định vị trí của nhà Kim Liên bán, bạn nên dành thời gian để tham khảo bảng giá đất mới nhất được ban hành bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại Quận Đống Đa. 

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm hiểu giá cả thị trường bất động sản thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website định giá nhà đất online nổi tiếng. Chỉ cần một vài cú click chuột, bạn có thể dễ dàng tra cứu giá mua bán nhà Phường Kim Liên và các thông tin liên quan trên địa bàn cũng như các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá nhà đất Kim Liên qua tình trạng nhà 

      Bên cạnh yếu tố vị trí thì một trong những điều quan trọng nhất cần làm khi tự định giá nhà đất là biết cách phân loại tài sản và hãy xác định ngôi nhà của bạn là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2 hay cấp 1, nhà biệt thự hoặc căn hộ cao cấp... và khi đánh giá tình trạng nhà đất tại Kim Liên, Đống Đa bạn cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách tính tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa của ngôi nhà đó.

      Bước 4: Định giá nhà đất Kim Liên qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Để tìm thông tin về nhà đất khu vực Kim Liên, bạn có thể tham khảo các phương tiện truyền thông phổ biến hoặc các sàn giao dịch bất động sản. Ngoài ra, để đánh giá giá trị nhà đất chính xác nhất, bạn nên tìm hiểu những bất động sản tương đồng về quy mô, vị trí giao dịch để có thể so sánh giá.

      Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà Phường Kim Liên và tìm hiểu giá cả của những căn nhà đang được rao bán trong khu vực gần nhà của bạn. Bạn cũng có thể hỏi thông tin từ hàng xóm xung quanh hoặc tổ trưởng khu phố về những mảnh đất hay căn nhà đang được rao bán trong khu lân cận.

      Nếu thị trường bất động sản đang nóng, bạn có thể tăng giá chào bán nhà tại Phường Kim Liên lên khoảng 10% so với giá mà bạn tự định ra. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định để định giá bán, tức là cộng thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối

      Giá trị của bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, do đó, để xác định giá bán nhà Kim Liên chính xác nhất, bạn cần có đầy đủ thông tin về tình trạng pháp lý, quy hoạch của nhà nước liên quan đến BĐS, tình trạng thực tế của nhà đất...

      Sau khi thu thập đủ thông tin cần thiết, bạn cần tổng hợp và so sánh tất cả các thông tin để xác định giá bán nhà Phường Kim Liên hợp lý. Nếu bạn cảm thấy không chắc chắn về quyết định định giá, nên nhờ người có kinh nghiệm hoặc công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh đưa ra một quyết định sai lầm đáng tiếc.

      Phương pháp định giá nhà đất Kim Liên chính xác

      Có nhiều phương pháp định giá nhà đất khác nhau và đơn vị thẩm định giá bán nhà tại Phường Kim Liên, Quận Đống Đa sẽ sử dụng phương pháp phù hợp với mục đích của người yêu cầu. 

      • Phương pháp so sánh là phương pháp định giá bất động sản phổ biến nhất, thường được các thẩm định viên sử dụng khi định giá nhà đất ở Kim Liên. Thực hiện phân tích mức giá tại thời điểm thẩm định của bất động sản tương đồng với nhà bán Kim Liên cần định giá đang được mua bán trên thị trường. 

      • Phương pháp giá thành được sử dụng để định giá tài sản chuyên nghiệp, không phổ biến trên thị trường, thường được dùng để định giá nhà bán tại Kim Liên đã qua sử dụng hoặc không đủ điều kiện để dùng phương pháp so sánh.

      • Phương pháp thu nhập được áp dụng để xác định giá trị tài sản đầu tư

      • Phương pháp lợi nhuận dùng để định giá các tài sản khó so sánh với các tài sản tương tự vì chức năng chủ yếu là sinh lời. Đó là khách sạn, nhà hàng, rạp chiếu phim,... 

      • Phương pháp phân tích hoạt động kinh doanh được sử dụng khi định giá nhà bán khu vực Kim Liên có tiềm năng phát triển.

       

      Các loại hình nhà bán tại Phường Kim Liên, Quận Đống Đa hiện nay

      Nhà mặt tiền Kim Liên

      Nhà mặt tiền Phường Kim Liên là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Kim Liên. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Kim Liên sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Phường Kim Liên

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Kim Liên với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Kim Liên để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Kim Liên

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Kim Liên. Nhà ngõ tại Kim Liên có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Kim Liên

      Mua nhà trả góp Phường Kim Liên là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Kim Liên khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua nhà Kim Liên xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Kim Liên

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Kim Liên xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Kim Liên xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Kim Liên chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Kim Liên, Đống Đa phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Kim Liên xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Kim Liên. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Kim Liên xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Kim Liên tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Kim Liên

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Kim Liên và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Phường Kim Liên và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Kim Liên đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Kim Liên đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Phường Kim Liên phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Phường Kim Liên, Quận Đống Đa, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      Kinh nghiệm đắt giá khi tìm mua nhà tại Phường Kim Liên, Đống Đa

      Kiểm tra thông tin nhà

      Nhà ở là một tài sản lớn, liên quan đến nhiều quy định pháp luật và sự biến động phức tạp trên thị trường. Do đó, việc kiểm tra kỹ lưỡng thông tin khi tìm mua nhà ở Kim Liên giữ vai trò rất quan trọng, giúp bạn yên tâm hơn và dễ dàng tìm được sản phẩm phù hợp và tránh rủi ro trong quá trình giao dịch.  

      Hiện nay, thông tin về nhà đất Kim Liên, Đống Đa được đăng tải nhiều trên các website bất động sản, tuy nhiên, nhiều người lo ngại về tính chính xác của những thông tin này. Mặt khác, khách hàng cũng tìm kiếm thông tin thông qua các môi giới nhà đất. 

      Theo các chuyên gia có kinh nghiệm, khách hàng có thể tham khảo thông tin từ nhiều nguồn nhưng cần kiểm chứng kỹ lưỡng. Đôi khi, có trường hợp môi giới đăng thông tin không chính xác hoặc thông tin đúng nhưng căn nhà bán tại Kim Liên lại có vấn đề tranh chấp hoặc giải tỏa.

      Kiểm tra tính pháp lý của nhà

      Trong quá trình tìm mua nhà ở Kim Liên, việc kiểm tra tính pháp lý là vô cùng cần thiết nhằm đảm bảo quyền lợi của người mua và tránh những tranh chấp không đáng có sau này.

      Trước hết bạn cần xem sổ đỏ có chính chủ không, là sở hữu riêng hay đồng sở hữu của nhiều người. Trong trường hợp ngôi nhà thuộc sở hữu chung, việc mua bán nhà Kim Liên đòi hỏi sự đồng ý của tất cả những người đồng sở hữu. Nếu sổ đỏ của hộ gia đình thì việc mua bán cần có sự ký kết của tất cả thành viên trên 18 tuổi trong sổ hộ khẩu. 

      Bên cạnh đó, người mua nhà Kim Liên nên tham khảo cơ quan hành chính tại địa phương xem mảnh đất và ngôi nhà có nằm trong khu vực quy hoạch hay không, hoặc có đang phát sinh tranh chấp, kiện tụng, thế chấp gì không,... Ngoài ra, nếu diện tích đất xây dựng quá nhỏ, người mua nhà ở Kim Liên có thể yêu cầu chủ nhà xin giấy phép xây dựng để có thể tiết kiệm được một khoản chi phí.

      Khảo sát giá nhà khu vực

      Khi quyết định tìm mua nhà đất tại Kim Liên hoặc bất kỳ địa điểm nào, bạn nên tiến hành khảo sát để biết giá mặt bằng chung của nhà đất trong khu vực, giúp tránh mua với giá quá cao so với mức giá trung bình. Hiện nay, có nhiều nguồn thông tin để tham khảo giá, như các trang tin tức, báo chí, trang web bất động sản hoặc thậm chí có thể tìm hiểu từ người dân trong khu vực đó.

      Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm hiểu giá của các loại hình nhà đất khác nhau, chẳng hạn như nhà mặt tiền Kim Liên, nhà hẻm Kim Liên, nhà cấp 4 Kim Liên,... để có nhiều thông tin có thể so sánh và đàm phán với người bán. Từ thông tin thu thập được, bạn có thể đề xuất giá mua nhà giảm từ 10% - 35%.

      Tìm kiếm thêm các lựa chọn phụ

      Mua nhà là việc trọng đại, bạn không thể vội vàng qua loa. Trong khi mỗi ngày, trên thị trường xuất hiện hàng trăm tin rao bán nhà đất. Vì thế, bạn nên tìm kiếm nhiều căn nhà bán tại Kim Liên khác nhau để có thể so sánh và thảo luận với người thân, nhằm tìm ra lựa chọn tốt nhất cho mình.

      Không nên quá tin tưởng vào công cụ truyền thông

      Ngày nay, việc tìm kiếm thông tin trở nên dễ dàng hơn nhờ vào các kênh truyền thông uy tín. Tuy nhiên, bạn không nên quá tin tưởng vào công cụ truyền thông một cách mù quáng. Thay vào đó, hãy tự mình tìm hiểu thêm về nhà bán tại Phường Kim Liên, Quận Đống Đa để có kiến thức chính xác và đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.  

      Cân nhắc khả năng tài chính

      Tài chính luôn là vấn đề đau đầu khi mua nhà chính chủ tại Kim Liên, ảnh hưởng đến  việc đưa ra quyết định cuối cùng. Để mua nhà Kim Liên giá rẻ, bạn cần tiến hành tìm hiểu và tham khảo từ nhiều nguồn khác nhau. Hãy chọn những khu đất có điều kiện tương tự để có cơ sở so sánh. 

      Trong trường hợp chủ nhà đề ra mức giá quá cao so với mức giá chung, bạn có thể đàm phán để điều chỉnh giá phù hợp. Không nên mua nhà ở Kim Liên với giá quá cao so với khả năng tài chính cá nhân và gia đình. Điều này sẽ tạo ra nguy cơ thâm hụt ngân sách, vướng phải nợ nần và gặp khó khăn trong việc quản lý tài chính.

      Xem xét tiện ích khu vực và an ninh

      Bất kể bạn mua nhà để ở hay để kinh doanh, vị trí và môi trường sống đều là yếu tố quan trọng. Nếu bạn chọn một ngôi nhà giá rẻ tại Kim Liên nhưng thiếu hạ tầng và vị trí giao thông thuận tiện, việc đi lại và thậm chí chuyển nhà sẽ trở nên khó khăn và mệt mỏi. Khu vực có vị trí thuận lợi, môi trường sống an toàn và đa dạng tiện ích sẽ làm tăng giá trị của căn nhà bán tại Kim Liên trong tương lai.

       

        { }
        Mở App