Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Giang Biên, Quận Long Biên, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà mới, tổ 4 Thạch bàn 31M2 x 4 tầng, 3.4 tỉ sát AEON Long Biên 11

      Bán nhà mới, tổ 4 Thạch bàn 31M2 x 4 tầng, 3.4 tỉ sát AEON Long Biên

      💰💰Chỉ nhỉnh 3 tỉ. Nhà mới 100%, 4 tầng, xây kiên cố, nhà đẹp, chắc chắn, tọa lạc tại vị trí trung tâm rất đẹp, thuận tiện, gia đình chỉ dọn đồ về ở. Nhà...
      • 3,4 Tỷ
      • 31 m2
      • 109,7 tr/m2
      • Quận Quận Long Biên, Hà Nội
      3 tuần trước
      Chỉ 1.5 tỷ có nhà ô tô ở trung tâm Long Biên 4 tầng x 32m full Nội Thất 7

      Chỉ 1.5 tỷ có nhà ô tô ở trung tâm Long Biên 4 tầng x 32m full Nội Thất

      Ngân Hàng cho vay tới 70% giá trị Nhà 2.75 tỷ. Vật liệu nhân công xây dựng đang tăng từng ngày Nhà mới xây chất lượng bền đẹp ở lâu dài càng có lợi. ...
      • 2,75 - 2,8 Tỷ
      • 32 m2
      • 85,9 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      3 tuần trước
      Hạ giá bán nhanh Nhà mới Long Biên 32m 4 tầng, ô tô, full nội thất 2.75 tỷ 6

      Hạ giá bán nhanh Nhà mới Long Biên 32m 4 tầng, ô tô, full nội thất 2.75 tỷ

      Cần bán sớm để chuyển Sài Gòn công tác, miễn mọi thuế phí mua bán sang tên đổi chủ vui lòng liên hệ Lê Tuyên 0938868670.Lãi suất thấp khi đất và vật liệu...
      • 2,75 - 2,76 Tỷ
      • 32 m2
      • 85,9 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhà riêng Phường Bồ Đề, Quận Long Biên - Hà Nội (LH: 0962991168) 2

      Bán nhà riêng Phường Bồ Đề, Quận Long Biên - Hà Nội (LH: 0962991168)

      Chính chủ bán nhà Phường Bồ Đề, Quận Long BiênDiện tích 105.5m2 Xây kiên cố 5 tầng +1 TumMặt tiền 5.10m Chiều dài 21moto vào tận nhàĐường trước...
      • Thỏa thuận
      • 105,5 m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà riêng Quận Long Biên - Hà Nội giá 10.50 Tỷ 1

      Bán nhà riêng Quận Long Biên - Hà Nội giá 10.50 Tỷ

      ô tô tránh càn bán gấp  6 tầng thang máy  thiêt kế hiện đại  vị trí đắc địa  ô tô tránh nhau không qua môi giới 
      • 10,5 Tỷ
      • 46,4 m2
      • 226,3 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà riêng Quận Long Biên - Hà Nội giá 8250.00 Tỷ 1

      Bán nhà riêng Quận Long Biên - Hà Nội giá 8250.00 Tỷ

      ban nhà phố nguyên sơn long biên hà nội  vị trí đẹp phân lô 2 ô tô tránh  nhà cấp 4  sổ dỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch
      • 8,25 Tỷ
      • 63 m2
      • 131 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà riêng Quận Long Biên - Hà Nội giá 8250.00 Tỷ 0

      Bán nhà riêng Quận Long Biên - Hà Nội giá 8250.00 Tỷ

      ban nhà phố nguyên sơn long biên hà nội  vị trí đẹp phân lô 2 ô tô tránh  nhà cấp 4  sổ dỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch
      • 8250 Tỷ
      • 63 m2
      • 130952,4 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà riêng Quận Long Biên - Hà Nội giá 7.20 Tỷ 2

      Bán nhà riêng Quận Long Biên - Hà Nội giá 7.20 Tỷ

      cần bán gấp nhà trong ngõ ô tô con vao tận nhà  một bước ra ngoài đường lớn sổ đỏ pháp lý rõ ràng  giá thiện chí thương lượng  dẫn miễn phí...
      • 7,2 Tỷ
      • 48 m2
      • 150 tr/m2
      • Quận Long Biê n sdt 0389668666n, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà riêng Quận Long Biên - Hà Nội giá 5.60 Tỷ 3

      Bán nhà riêng Quận Long Biên - Hà Nội giá 5.60 Tỷ

      cần bán nhà trong ngõ ô tô con vào nhà trong ngõ tại phố trạm phường long biên quận long biên hà nội mọt bươc ra đường thuân tiên đi lại trương tiêu học cấp...
      • 5,6 Tỷ
      • 56 m2
      • 100 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Trung tâm Ngọc Thụy 60m2 nhà lộng lẫy, thang máy, ô tô, lô góc 4

      Trung tâm Ngọc Thụy 60m2 nhà lộng lẫy, thang máy, ô tô, lô góc

      - Đúng thế, đẹp và duy nhất.- 6 tầng long lanh, có phòng thể dục, matxa, bể sục...- Lô góc, ô tô vào nhà, thang máy ngoại nhập, nhà mới tinh- Tọa lạc trung...
      • 8,5 Tỷ
      • 60 m2
      • 141,7 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Tòa nhà VP_Long Biên_222m2_7 tầng_Thang máy_Hầm đỗ xe_Cho thuê 70 tr/th 5

      Tòa nhà VP_Long Biên_222m2_7 tầng_Thang máy_Hầm đỗ xe_Cho thuê 70 tr/th

      - Tòa nhà văn phòng cực VIP khu vực Long Biên, Hà Nội.  - Vị trí: Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội. - Rất gần đường 5, tiện di chuyển các tỉnh. -...
      • Thỏa thuận
      • 222 m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Nhà mới 5 tầng, gara ô tô, thang máy Nguyễn Sơn 5

      Nhà mới 5 tầng, gara ô tô, thang máy Nguyễn Sơn

      - Gara ô tô- Đường thông tứ tung trải nhựa phẳng lì.- Vùng lõi Bồ Đề khu nhà VIP.- 50m2, 5 tầng mới cứng cựa, nội thất xịn, tiện nghi khách sạn 6 sao, ô tô...
      • 10,9 Tỷ
      • 50 m2
      • 218 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà sổ riêng 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 3m tại Đường Thạch Bàn - Long Biên, giá 4.15 tỷ 3

      Bán gấp nhà sổ riêng 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 3m tại Đường Thạch Bàn - Long Biên, giá 4.15 tỷ

      Bán nhà 40 mét vuông x 5 tầng tổ 4 Thạch Bàn, ngay cạnh Aeon, Cầu Vĩnh Tuy.- Nhà thiết kế trẻ trung hiện đại, xây 5 tầng, 3 PN, 4  nhà vệ sinh...
      • 4,15 Tỷ
      • 40 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      Hôm nay
      Sở hữu nhà shr 5 tầng, 40 m2 tại Đường Cổ Linh - Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội, giá 4.3 tỷ 3

      Sở hữu nhà shr 5 tầng, 40 m2 tại Đường Cổ Linh - Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội, giá 4.3 tỷ

      Nhà Thạch Bàn Cổ Linh 40m2 5T ngay đường 25m nhỉnh 4 tỉ.- DT: 40m2 cách 1 nhà ra đường 25m full nội thất.- Nhà xây 4,5 tầng 5 PN 4 vệ sinh full nội thất...
      • 4,3 Tỷ
      • 40 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      Hôm nay
      Cần bán ngay căn nhà 6 tầng, 30 m2, mặt tiền 6m tại Đường Đồng Dinh - Long Biên, giá 3.9 tỷ 2

      Cần bán ngay căn nhà 6 tầng, 30 m2, mặt tiền 6m tại Đường Đồng Dinh - Long Biên, giá 3.9 tỷ

      1435: Long Biên Q. - 6 tầng - mới kính khôngong - đầy đủ nội thất.Bán căn nhà phố Đồng Dinh, Thạch Bàn, Q. Long Biên, DT bìa đỏ 30 mét vuông, MT...
      • 3,9 Tỷ
      • 30 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      Hôm nay
      Bán nhà sổ riêng 5 tầng, 31 m2, mặt tiền 3m tại Phố Ngọc Trì - Long Biên, giá 3.05 tỷ 3

      Bán nhà sổ riêng 5 tầng, 31 m2, mặt tiền 3m tại Phố Ngọc Trì - Long Biên, giá 3.05 tỷ

      Bán ngôi nhà 5 tầng nhỏ xinh xây đơn lập một căn Đông Nam ngay Chợ Đồng Dinh và khu đô thị Garden city Thạch Bàn.- DT 31m2 MT và hậu 3.65m.- Sổ chính...
      • 3,05 Tỷ
      • 31 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      Hôm nay
      Chuyển nhượng nhà shr 5 tầng, 85 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lâm Hạ - Bồ Đề - Long Biên, giá 20 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà shr 5 tầng, 85 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lâm Hạ - Bồ Đề - Long Biên, giá 20 tỷ

      Vip Lâm Hạ - 85 mét vuông - thang máy - nhà để xe oto - phong cách tân cổ điển - đầy đủ nội thất.Vị trí đắc địa - đối diện công viên thoáng vĩnh...
      • 20 Tỷ
      • 85 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      Hôm nay
      Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 32 m2, mặt tiền 4m tại Long Biên, giá 3.4 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 32 m2, mặt tiền 4m tại Long Biên, giá 3.4 tỷ

      Mô tả:+ Nhà còn mới nguyên, đẹp long lanh, oto vào nhà,+ đầy đủ nội thất sang xịn mịn, chủ để lại toàn bộ, chủ mới chỉ việc xách va li về ở.+ Thuộc hàng...
      • 3,4 Tỷ
      • 32 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      Hôm nay

      Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Phường Giang Biên trước khi quyết định đầu tư

      Việc tham khảo giá bán nhà Giang Biên là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau : 

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Giang Biên, Long Biên trước khi mua là rất cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà Giang Biên cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Giang Biên trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Giang Biên trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Phường Giang Biên trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường Giang Biên, Quận Long Biên thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Giang Biên tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường Giang Biên. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Giang Biên trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      5 bước đơn giản giúp bạn định giá nhà bán Phường Giang Biên chuẩn

      Bước 1: Thẩm định giá nhà đất qua vị trí

      Khi tự thẩm định giá nhà bán ở Giang Biên, Long Biên, điều đầu tiên bạn cần lưu ý là yếu tố vị trí. Bạn cần xác định khu vực, mặt đường lớn hay nhỏ và nằm ở hẻm chính hay phụ. Các căn nhà nằm ở mặt tiền đường thường có giá trị kinh doanh cao hơn và giá bán cao hơn các căn nhà trong hẻm.

      Bước 2: Thẩm định giá nhà đất qua bảng giá đất địa phương

      Sau khi xác định vị trí nhà đất, bạn nên dành thời gian tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín. Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất phổ biến. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà và đất khu vực Giang Biên và các địa bàn lân cận.

      Bước 3: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Ngoài yếu tố vị trí, một điều quan trọng khi tự thẩm định giá nhà bán Phường Giang Biên là biết cách phân loại bất động sản. Bạn cần xác định loại nhà của mình là cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1; biệt thự hay căn hộ cao cấp. Khi đánh giá tình trạng nhà đất, bạn cần tính tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng và sửa chữa để khấu hao giá trị.

      Bước 4: Thẩm định giá nhà đất qua giá bán các nhà đất lân cận

      Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin về nhà đất Phường Giang Biên xung quanh khu vực mình ở bằng cách sử dụng các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản. Để có cơ sở so sánh về giá cả, bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự với bất động sản của mình như diện tích, vị trí, khu vực đã giao dịch.

      Một mẹo nhỏ là hãy đóng vai người đi mua nhà và đi khảo sát các căn nhà Giang Biên bán khu vực gần với nhà bạn để tham khảo giá. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng ba căn để có được cái nhìn tổng quan hơn.

      Bạn có thể hỏi ý kiến của hàng xóm hoặc tổ trưởng tổ khu phố về những khu nhà lân cận đang rao bán. Tùy thuộc vào tình hình thị trường địa ốc, bạn có thể điều chỉnh giá rao bán. Nếu thị trường đang nóng, bạn có thể tăng giá rao bán nhà Giang Biên khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng chính giá bạn đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và đưa ra đánh giá cuối cùng

      Sau khi thu thập đủ thông tin, bạn cần xem xét và so sánh lại toàn bộ thông tin để quy định mức giá hợp lý cho nhà bán Giang Biên của mình. Nếu bạn vẫn còn phân vân, bạn có thể nhờ đến sự giúp đỡ của những người có kinh nghiệm hoặc các công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá.

      Giá trị của bất động sản tại Giang Biên, Long Biên được tạo thành từ nhiều yếu tố khác nhau, do đó để định giá chính xác cần có đầy đủ các thông tin như tình trạng pháp lý và quy hoạch của Nhà nước liên quan đến bất động sản. Do đó, trước khi tiến hành giao dịch, bạn nên tham khảo các bước đã nêu trên hoặc tìm đến các đơn vị chuyên thẩm định giá uy tín.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Giang Biên

      Bán nhà cấp 4 Giang Biên

      Nhà cấp 4 Giang Biên thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Giang Biên

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Phường Giang Biên. Giá bán nhà phố tại Giang Biên dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Giang Biên

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Giang Biên,Long Biên. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Giang Biên là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Phường Giang Biên

      Nhà hẻm Giang Biên là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Giang Biên có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Phường Giang Biên có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Giang Biên có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Giang Biên,Long Biên rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Giang Biên xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Giang Biên

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Giang Biên theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Phường Giang Biên trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Giang Biên phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Giang Biên

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Giang Biên phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Giang Biên, Long Biên do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Giang Biên là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      Kinh nghiệm bán nhà Phường Giang Biên: Những "tuyệt chiêu" nên biết

      Việc bán nhà đất nhanh chóng và được giá không phải là điều dễ dàng, đặc biệt trong những khoảng thời gian thị trường bất động sản trầm lắng. Tuy nhiên, bạn không cần quá lo lắng vì dưới đây là những kinh nghiệm có thể giúp bạn bán nhà Giang Biên, Long Biên một cách nhanh chóng và “chốt” được mức giá ưng ý.

      Giá chào bán hợp lý

      Mua bán nhà là một việc quan trọng và cần được thực hiện một cách tỉ mỉ và cẩn thận. Việc bán một căn nhà với giá thấp hơn giá mua vào hoặc thấp hơn giá trị thực tế của bất động sản thì bạn sẽ bị chịu thiệt hoặc thua lỗ. Ngược lại, nếu bạn đưa ra mức giá quá cao, bạn sẽ khó tìm được khách mua. Dù bạn có thể tăng hoặc giảm giá trong ngưỡng cho phép, nhưng nếu bạn đưa ra mức giá quá cao, bạn sẽ khó bán được nhà đất. Bởi giá nhà luôn là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến quyết định của khách hàng và họ sẽ chọn tài sản phù hợp với ngân sách của họ.

      Nếu bạn rao bán nhà Giang Biên với giá quá thấp, bạn sẽ chịu thiệt. Mức giá thấp có thể khiến khách mua nảy sinh những suy nghĩ không tốt cho bên bán. Ví dụ, họ có thể đặt nghi vấn về lý do tại sao chủ nhà lại bán giá thấp như vậy và liệu ngôi nhà có vấn đề gì nghiêm trọng không. 

      Vì vậy, bạn nên định giá bán nhà Phường Giang Biên phù hợp để cả hai bên mua và bán đều có thể chấp nhận. Mức giá này có thể không cạnh tranh được với các ngân hàng đang rao bán tài sản thế chấp, nhưng vẫn có ưu thế hơn so với những người bán kém nhạy cảm hơn về giá bất động sản.

      Tân trang diện mạo ngôi nhà

      Ấn tượng ban đầu của khách hàng đối với ngôi nhà bạn rao bán rất quan trọng và ảnh hưởng đến quyết định của họ. Để ngôi nhà của bạn trở nên hấp dẫn hơn so với các căn nhà bán tại Giang Biên khác, bạn nên tân trang diện mạo cho nó. Nếu bạn lo ngại về chi phí cải tạo, đừng quá lo lắng vì có nhiều cách để làm mới nhà với kinh phí vừa phải và tiết kiệm. Chẳng hạn như : 

      • Bạn có thể làm mới ngôi nhà ở Giang Biên, Long Biên của mình bằng cách sơn lại tường, cửa cổng và hàng rào với tông màu trung tính hiện đại. 

      • Bạn cũng nên dọn rác, cỏ dại và lá khô trong sân vườn trước và sau nhà (nếu có). Làm sạch bề mặt sàn nhà và cửa kính. 

      • Thay mới ga gối phòng ngủ, gối tựa sofa, rèm cửa và thảm trải. 

      • Bài trí thêm chậu hoa và cây xanh.

      Bên cạnh đó, bạn còn cần quan tâm đến không gian nội thất bên trong nhà bán ở Giang Biên. Mặc dù vẻ ngoài hấp dẫn có thể thu hút khách mua, nhưng khoảnh khắc họ bước vào nhà mới là điều quan trọng nhất. Nếu người mua không ấn tượng với những gì họ thấy đầu tiên, họ sẽ khó có cái nhìn tích cực về phần còn lại của ngôi nhà. 

      Khi trang trí nội thất, bạn nên tránh sử dụng những yếu tố quá đặc biệt và chỉ phù hợp với một số ít người. Ví dụ, nếu màu sơn tường quá đậm hoặc bị bong tróc, bạn nên sơn lại với một tông màu trung tính hơn.

      Loại bỏ dấu ấn cá nhân và những mớ lộn xộn trong nhà

      Không ai muốn mua một ngôi nhà bừa bộn do đó trước khi bán nhà Giang Biên, Long Biên,  hãy đảm bảo ngôi nhà của bạn được dọn dẹp và sắp xếp gọn gàng. 

      Bạn cần loại bỏ những thứ lộn xộn như quần áo và đồ đạc trong tủ, ổ cắm điện và dây điện không cần thiết, giá kệ và nội thất không cần thiết. Hãy dọn sạch tầng hầm, nhà kho (nếu có) và khu vực để xe. Bạn cũng nên gỡ bỏ các bức ảnh cũ trên tường.

      Bạn cũng nên cất đi những vật dụng và phụ kiện mang đậm dấu ấn cá nhân để tạo không gian cho khách hàng hình dung cuộc sống của họ trong ngôi nhà sau này. Bạn nên cất gọn những món đồ cá nhân như ảnh gia đình, đồ trang điểm, đồ dùng cá nhân trong phòng ngủ và phòng tắm, đồ trang trí ngày lễ và lưu niệm…

      Sửa chữa những hỏng hóc trong nhà dù là nhỏ nhất

      Bạn nên đi lại một vòng xung quanh nhà ở Giang Biên để tìm kiếm những hỏng hóc dễ nhìn thấy. Những lỗi nhỏ có thể ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà trong mắt khách hàng. Nếu bạn có thể phát hiện ra chúng, người mua cũng có thể. Do đó, bạn nên sửa chữa kịp thời những hỏng hóc tìm thấy.

      Tuy nhiên, trước khi bán nhà Giang Biên, bạn không nên tu sửa quá nhiều. Mặc dù việc cải tạo có thể giúp tăng giá trị của ngôi nhà, nhưng không phải tất cả các cải tạo đều hữu ích và có thể khiến ngôi nhà mất giá nếu có lỗi trong quá trình sửa chữa. Việc cải tạo cũng thường tốn kém và mất nhiều thời gian hơn dự kiến. 

      Ví dụ, việc cải tạo phòng tắm, nới rộng nhà xe hay thu nhỏ sân vườn đòi hỏi nhiều chi phí và có thể không bù được khoản ngân sách phát sinh.

      Che khuyết điểm, diệt trừ các mối gây hại

      Không có ngôi nhà nào hoàn hảo trong mắt người mua. Tuy nhiên, nếu bạn có thể hạn chế khuyết điểm và vấn đề tồn tại, bạn sẽ có khả năng bán được giá và bán được nhanh chóng. Vậy làm thế nào để giấu những khuyết điểm khỏi tầm ngắm của khách hàng?

      Cách đơn giản nhất là cố gắng che giấu chúng. Tuy nhiên, bạn không nên “lừa dối” khách hàng. Thay vào đó, hãy chỉ giấu đi những khuyết điểm nhỏ không ảnh hưởng đến kết cấu và chất lượng của ngôi nhà và không gây ra ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống của người sống trong nhà.

      Ví dụ, nếu bàn bếp nhỏ hẹp không đủ chỗ cho các thiết bị như lò vi sóng, máy nướng bánh mì hoặc ấm đun nước siêu tốc, bạn có thể cất chúng vào tủ hoặc đặt lên giá kệ thông minh. Nếu không có chỗ để cất máy hút bụi, bạn có thể để nó ra sân trước khi khách đến tham quan ngôi nhà tại Giang Biên.

      Ngoài việc giấu đi những khuyết điểm, bạn cũng nên diệt trừ những loài vật gây hại như chuột, gián, kiến và sâu bọ để khách hàng không e ngại. Đảm bảo không có loài vật gây hại trong nhà. Đặc biệt với tủ bếp, nếu có dấu hiệu của gián hoặc chuột, bạn cần làm sạch và đặt bẫy hoặc phun thuốc để ngăn chúng quay lại.

      Ứng dụng triệt để "nghệ thuật" tăng giá trị cho ngôi nhà

      “Nghệ thuật” nâng cấp ngôi nhà không chỉ bao gồm việc lau chùi và bài trí ngăn nắp, mà còn bao gồm những thứ tưởng như vô hình nhưng có ý nghĩa lớn trong việc tăng giá trị của nhà bán Giang Biên.

      Tạo mùi thơm dễ chịu

      Các chuyên gia bất động sản khuyên rằng cách đơn giản nhất để chiếm trọn trái tim của khách hàng tiềm năng là tạo ra bầu không khí trong lành và thơm tho cho căn nhà. Để làm được điều này, bạn cần khử mùi hôi và mùi lạ bằng cách hạn chế nấu nướng và mở hết cửa ra vào và cửa sổ trước khi dẫn khách tới xem nhà. 

      Ngoài ra, bạn nên dọn dẹp khay vệ sinh hoặc ổ cho thú cưng (nếu có) hoặc bất kỳ thứ gì có thể có mùi động vật. Đối với mùi nấm mốc, bạn có thể sử dụng hỗn hợp giấm trắng và baking soda để cọ rửa những khu vực cần thiết và giữ chúng luôn khô ráo và thoáng sạch.

      Trước khi dẫn khách tới xem nhà bán Giang Biên, bạn có thể chuẩn bị một số thứ như trà, bánh quy hoặc đốt tinh dầu nhẹ nhàng để tạo ra bầu không khí ấm cúng và thân thiện.

      Điều chỉnh ánh sáng, nhiệt độ trong nhà

      Một ngôi nhà quá lạnh hoặc quá nóng có thể khiến khách hàng tiềm năng cảm thấy không thoải mái và ảnh hưởng đến quyết định mua nhà Giang Biên của họ. Nếu họ không có trải nghiệm tốt về ánh sáng và nhiệt độ trong nhà, họ sẽ lo ngại về hệ thống điện, sưởi ấm và làm mát của ngôi nhà.

      Các chuyên gia cho rằng nhiệt độ lý tưởng trong ngôi nhà nên dao động từ 22-26°C. Mặc dù bạn có thể phải tiêu tốn nhiều điện hơn, nhưng kết quả sẽ xứng đáng khi bạn bán được nhà nhanh và được giá.

      Ngoài ra, bạn cũng nên sắp xếp vật dụng trong nhà gọn gàng và thoáng đãng. Đặt trên bàn những đĩa hoa quả nhiều màu sắc và bình hoa tươi tắn. Những thứ nhỏ nhặt này có thể ghi điểm lớn với người mua nhà.

      Tận dụng công nghệ để chào bán, quảng bá ngôi nhà

      Đây là thời đại 4.0 và Internet, bạn có thể tận dụng nó để bán nhà Giang Biên. Với Internet, mạng lưới khách hàng của bạn không còn bị giới hạn. Bạn có thể đăng tin bán nhà trên các trang web bất động sản uy tín và mạng xã hội như Facebook, Zalo, Instagram,…

      Khi đăng tin bán nhà tại Giang Biên, bạn nên có ảnh chụp tổng quan rõ nét. Sản phẩm không có ảnh minh họa thường kém thu hút khách hàng. Hình ảnh là công cụ truyền cảm hứng mạnh mẽ nhất cho khách hàng tiềm năng.

      Do đó, bạn nên đầu tư vào chất lượng hình ảnh khi đăng tin bán nhà Phường Giang Biên, Quận Long Biên. Bạn có thể thuê thợ ảnh chuyên nghiệp thay vì sử dụng những bức ảnh chụp bằng điện thoại mờ nhạt và thiếu sức sống.

      Chọn đại lý môi giới uy tín

      Nhiều người lựa chọn “ký thác” cho môi giới hoặc đại lý bất động sản khi bán nhà tại Giang Biên. Môi giới nhà đất thường có kinh nghiệm và nắm giữ bí kíp bán nhà mà bạn không có. Tuy nhiên, bạn cũng không nên phó mặc toàn bộ cho một môi giới hay đại lý bán hàng. Bạn cần tìm hiểu kỹ để chọn được môi giới đáng tin cậy và có năng lực. Đại lý môi giới uy tín thường có phí cao, nhưng bạn có thể thương lượng với mức giá hợp lý.

      Nếu không thoải mái với đại lý hoặc dịch vụ không tốt, bạn có thể chấm dứt hợp đồng và tìm kiếm môi giới khác phù hợp hơn. 

      Chiến dịch tiếp thị hiệu quả

      Để bán nhà Giang Biên, Long Biên nhanh với giá cao nhất có thể, bạn nên đầu tư vào chiến dịch tiếp thị. Chiến dịch tiếp thị hiệu quả sẽ kích thích nhu cầu tìm hiểu về bất động sản của bạn. Nhu cầu càng lớn thì căn nhà càng có cơ hội được mua nhanh với giá tốt.

      Theo các chuyên gia, tiết kiệm chi phí tiếp thị là một sai lầm nên tránh khi bán nhà. Sẽ tốt hơn nếu bạn sẵn sàng chi trả một khoản chi phí cho chiến dịch tiếp thị để  tạo cơ hội thuận lợi cho nhà bán Giang Biên và  tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng.

      Luôn sẵn sàng để khách tới xem nhà

      Một trong những lưu ý quan trọng khi bán nhà Giang Biên là luôn sẵn sàng cho khách hàng tiềm năng tới xem nhà càng sớm càng tốt. 

      Tuy nhiên, nhiều chủ nhà hoặc môi giới thường trì hoãn việc đưa khách tới xem nhà cho tới khi đã sẵn sàng. Một số người còn lên lịch trước cho việc xem nhà và chỉ được xem vào những khung giờ cố định trong tuần. Điều này có thể làm mất cơ hội bán nhà do sự cạnh tranh trên thị trường mua bán nhà tại Phường Giang Biên rất khốc liệt.

        { }
        Mở App