Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Gia Thụy, Quận Long Biên, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Sở hữu nhà sổ riêng 5 tầng, 42 m2 tại Đường Ngô Gia Tự - Việt Hưng - Long Biên, giá 3.74 tỷ 3

      Sở hữu nhà sổ riêng 5 tầng, 42 m2 tại Đường Ngô Gia Tự - Việt Hưng - Long Biên, giá 3.74 tỷ

      Chính chủ cần chuyển nhà rộng hơn, nhờ bán nhà đẹp, lô góc, ngõ oto thông, trung tâm, Việt Hưng, DT 42m2.- Vị trí đẹp, khu vực trung tâm Việt Hưng, gồm các...
      • 3,74 Tỷ
      • 42 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      2 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 7 tầng, 55 m2 tại Phường Gia Thụy - Long Biên - Hà Nội, giá 13.6 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 7 tầng, 55 m2 tại Phường Gia Thụy - Long Biên - Hà Nội, giá 13.6 tỷ

      + Bán nhà Nguyễn Văn Cừ - gần Đảo Sen Nguyễn Sơn - 55m2 x 7 tầng thang máy - MT hơn 5m garage 2 xe 7 chỗ - đường rộng 6m - thiết kế hiện đại - nội thất ...
      • 13,6 Tỷ
      • 55 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      2 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà shr 3 tầng, 75 m2, mặt tiền 7m tại Đường Cổ Linh - Long Biên, giá 4 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà shr 3 tầng, 75 m2, mặt tiền 7m tại Đường Cổ Linh - Long Biên, giá 4 tỷ

      Nhà Thạch Bàn 75 mét vuông x 3 tầng 10m thẳng tắp ra đường oto quay đầu, bãi gửi xe - giá chỉ 4,35 tỉ ctl.Cam kết rẻ nhất khu vực. Nhà thiết kế 4 PN,...
      • 4 Tỷ
      • 75 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      3 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà riêng 5 tầng, 36 m2 tại Đường Thạch Bàn - Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội, giá 4 tỷ 2

      Sở hữu ngay nhà riêng 5 tầng, 36 m2 tại Đường Thạch Bàn - Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội, giá 4 tỷ

      Ngõ nông - cách 2 nhà ra đường 22m - tầng 1 phòng rộng - bãi đỗ xe cạnh nhà - tiện ích bạt ngàn.+ Vị trí nằm gần hồ Thạch Bàn nối Nguyễn Thời Trung. Xung...
      • 4 Tỷ
      • 36 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      3 ngày trước
      Bán nhanh nhà đất 5 tầng, 30 m2 tại Đường Nguyễn Văn Cừ - Bồ Đề - Long Biên - Hà Nội, giá 4.3 tỷ 1

      Bán nhanh nhà đất 5 tầng, 30 m2 tại Đường Nguyễn Văn Cừ - Bồ Đề - Long Biên - Hà Nội, giá 4.3 tỷ

      Nhà đẹp đón tết phố Nguyễn Văn Cừ, chủ hạ 200tr quyết bán.Vị trí đắc địa gần các trường cấp 1,2,3, trường Ái Mộ, BV Tâm Anh,... Vài bước chân là ra mặt...
      • 4,3 Tỷ
      • 30 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      3 ngày trước
      Sở hữu ngay căn nhà 4 tầng, 40 m2 tại Đường Ngọc Lâm - Ngọc Lâm - Long Biên - Hà Nội, giá 4.28 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn nhà 4 tầng, 40 m2 tại Đường Ngọc Lâm - Ngọc Lâm - Long Biên - Hà Nội, giá 4.28 tỷ

      Chính chủ cần chuyển nhà mới rộng hơn nhờ bán nhà mặt tiền Ngọc Lâm, DT 40 mét vuông, ngõ oto đỗ cửa, cách hơn chục m ra đường có vỉa hè oto tránh,...
      • 4,28 Tỷ
      • 40 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      3 ngày trước
      Sở hữu căn nhà riêng 8 tầng, 90 m2, mặt tiền 6m tại Đường Ngọc Thụy - Long Biên, giá 15.68 tỷ 3

      Sở hữu căn nhà riêng 8 tầng, 90 m2, mặt tiền 6m tại Đường Ngọc Thụy - Long Biên, giá 15.68 tỷ

      ĐÓN DỰ ÁN MỞ ĐƯỜNG. TƯƠNG LAI SÁNH NGANG MẶT PHỐ. 10 chung cư CC MINI CAO CẤP. ĐẲNG CẤP NHẤT LONG BIÊN. RIÊNG NỘI THẤT CHỤC tỉ.+ NHÀ BÁN RA NGAY ngã 4,...
      • 15,68 Tỷ
      • 90 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      4 ngày trước
      Bán gấp nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ngọc Thụy - Long Biên, giá 8.5 tỷ 3

      Bán gấp nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ngọc Thụy - Long Biên, giá 8.5 tỷ

      Bán nhà đẹp 5 tầng phố Ngọc Thuỵ, Long Biên.- DT: 50 mét vuông.- MT: 4,5m.+ Tầng 1: KD, nhà để xe oto, bếp,  toilet.+ Tầng 2: pk, 1 ngủ +...
      • 8,5 Tỷ
      • 50 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      4 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà sổ hồng riêng 7 tầng, 50 m2 tại Đường Nguyễn Văn Linh - Long Biên, giá 6.5 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà sổ hồng riêng 7 tầng, 50 m2 tại Đường Nguyễn Văn Linh - Long Biên, giá 6.5 tỷ

      Bán nhà P. Thạch Bàn Long Biên 50m2 - 7tầng garage oto thang máy 20m mặt phố KD - nhà mới hoàn thiện chờ chủ mới bóc team vị trí siêu đẹp cách 2 nhà mặt phố...
      • 6,5 Tỷ
      • 50 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      4 ngày trước
      Sở hữu nhà đẹp 3 tầng, 122 m2, mặt tiền 8m tại Đường Bát Khối - Thạch Bàn - Long Biên, giá 11 tỷ 3

      Sở hữu nhà đẹp 3 tầng, 122 m2, mặt tiền 8m tại Đường Bát Khối - Thạch Bàn - Long Biên, giá 11 tỷ

      - Chính chủ cần bán nhà dân xây Bát Khối, DT siêu to, MT siêu rộng, 122 mét vuông x 8m MT, xe tải vào tận nhà.- Hiện trạng là nhà 3 tầng tự xây tâm...
      • 11 Tỷ
      • 122 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      4 ngày trước
      Bán nhà sổ riêng 4 tầng, 42 m2 tại Đường Thạch Bàn - Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội, giá 4 tỷ 3

      Bán nhà sổ riêng 4 tầng, 42 m2 tại Đường Thạch Bàn - Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội, giá 4 tỷ

      Bán Thạch Bàn ngay gần ngã 4 đèn đỏ Cổ Linh, gần chợ và Aeon Long Biên, cầu Vĩnh Tuy.Dt: 42m2 x 4 tầng, giá 4 tỉ ngõ tương đối rộng 4m, oto 7 chỗ ra vào...
      • 4 Tỷ
      • 42 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      4 ngày trước
      Sở hữu ngay căn nhà 5 tầng, 30 m2, hướng Tây tại Phường Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội, giá 2.9 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn nhà 5 tầng, 30 m2, hướng Tây tại Phường Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội, giá 2.9 tỷ

      Chưa đến 3 tỉ có ngay nhà hộ khẩu thành phố Hà Nội, ngay gần Himlam và Aeon Long Biên.- Nhà đẹp ở ngay ngõ tương đối rộng 2m, cách oto đỗ 25m. Xung...
      • 2,9 Tỷ
      • 30 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      4 ngày trước
      Bán nhanh nhà shr 4 tầng, 30 m2 tại Phường Ngọc Lâm - Long Biên - Hà Nội, giá 3.95 tỷ 3

      Bán nhanh nhà shr 4 tầng, 30 m2 tại Phường Ngọc Lâm - Long Biên - Hà Nội, giá 3.95 tỷ

      SỐC CỰC SỐC MẶT NGÕ ô tô VỊ TRÍ ĐỈNH MIỄN CHÊ VÀI BƯỚC RA MẶT PHỐ NGỌC LÂM NHÀ ĐẸP Ở LUÔNNHÀ ĐẸP NGÕ ĐẸP giá siêu mềm DÒNG TIỀN ÔN ĐỊNH- Nhà dân...
      • 3,95 Tỷ
      • 30 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      4 ngày trước
      Cần bán nhà 6 tầng, 40 m2 tại Phường Long Biên - Long Biên - Hà Nội, giá 6.1 tỷ 3

      Cần bán nhà 6 tầng, 40 m2 tại Phường Long Biên - Long Biên - Hà Nội, giá 6.1 tỷ

      Mô tả:+ DT nhà đẹp lô góc thoáng, ánh sáng tự nhiên lan toả+ Giá có quá rẻ luôn+ Chạm chân cảm nhận đc hết vẻ đẹp kiêu sa một căn nhà hội tụ đầy đủ các yếu...
      • 6,1 Tỷ
      • 40 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      4 ngày trước
      Bán căn nhà riêng 3 tầng, 63 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cổ Linh - Long Biên, giá 5.1 tỷ 3

      Bán căn nhà riêng 3 tầng, 63 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cổ Linh - Long Biên, giá 5.1 tỷ

      Chính chủ cần bán ngôi nhà 3 tầng kiên cố dân xây + DT 63  mét vuông + MT 4,3 mét + Đông Nam+ Nhà dân xây kiên cố + Tầng 1 thiết kế sân để xe ,pk...
      • 5,1 Tỷ
      • 63 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      5 ngày trước
      Cần bán ngay căn nhà riêng 3 tầng, 125 m2, mặt tiền 8m tại Đường Bát Khối - Long Biên, giá 11 tỷ 3

      Cần bán ngay căn nhà riêng 3 tầng, 125 m2, mặt tiền 8m tại Đường Bát Khối - Long Biên, giá 11 tỷ

      Bán nhà Bát Khối - to như sân bóng - MT siêu rộng - giá sốc.Gia đình cần bán ngôi nhà 3 tầng xây tâm huyết, DT 125 mét vuông MT 8m, rộng như sân...
      • 11 Tỷ
      • 125 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      5 ngày trước
      Cần bán nhà riêng 4 tầng, 31 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thạch Bàn - Long Biên, giá 2.7 tỷ 3

      Cần bán nhà riêng 4 tầng, 31 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thạch Bàn - Long Biên, giá 2.7 tỷ

      Nhà 31m2 4 tầng (như mới) #2. Xx tỉ.MT 4.6m= hậu.Đông Nam mát mùa hè, ấm mùa đông.Ngõ nông - rộng, di chuyển cách ngả thuận tiện qua Aeon chỉ 5p.call ...
      • 2,7 Tỷ
      • 31 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      5 ngày trước
      Bán nhanh nhà đất 4 tầng, 46 m2, mặt tiền 3m tại Đường Cổ Linh - Long Biên, giá 4.1 tỷ 3

      Bán nhanh nhà đất 4 tầng, 46 m2, mặt tiền 3m tại Đường Cổ Linh - Long Biên, giá 4.1 tỷ

      Nhà 46 mét vuông/4 tầng (như mới).- MT 3.5m=hậu, thửa đất vuông đẹp.- Đông Nam mát mùa hè, ấm mùa đông.- Nhà thiết kế 4 tầng, tầng 1 khách + bếp,...
      • 4,1 Tỷ
      • 46 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      5 ngày trước

      Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Phường Gia Thụy trước khi quyết định đầu tư

      Việc tham khảo giá bán nhà Gia Thụy là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau : 

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Gia Thụy, Long Biên trước khi mua là rất cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà Gia Thụy cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Gia Thụy trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Gia Thụy trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Phường Gia Thụy trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường Gia Thụy, Quận Long Biên thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Gia Thụy tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường Gia Thụy. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Gia Thụy trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Môi giới chỉ cách định giá nhà Phường Gia Thụy,Quận Long Biên chuẩn tránh hớ tiền tỷ khi mua bán

      Khi có ý định mua bán nhà Phường Gia Thụy, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm định giá nhà đất được theo nhiều môi giới bật mí sau đây:

      Dựa vào bảng giá đất 

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ có bảng giá đất riêng dùng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất. Bạn có thể tham khảo bảng giá đất mới nhất do chính quyền ban hành sau khi xác định vị trí nhà đất tại Phường Gia Thụy muốn mua. Thông thường, giá đất quy định trong bảng giá sẽ thấp hơn giá thị trường từ 30 - 50%.

      Dựa vào vị trí nhà đất

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc định giá nhà đất tại Gia Thụy. Nhà đất ở các vị trí khác nhau sẽ có giá khác nhau. Chẳng hạn, giá nhà Phường Gia Thụy ở những khu vực trung tâm, sầm uất, tiếp cận tiện ích dịch vụ dễ dàng sẽ có giá cao hơn. Nhà mặt đường Phường Gia Thụy cũng sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ hẻm.

      Bên cạnh đó, bạn có thể khảo sát thực tế giá mua bán nhà khu vực Gia Thụy hoặc khu vực lân cận để định giá nhà đất. Các công cụ so sánh giá, các trang web mua bán bất động sản uy tín cũng là kênh tham khảo rất tiện lợi hiện nay để thu thập dữ liệu và nghiên cứu các bất động sản tương đồng về vị trí, diện tích.

      Dựa vào tình trạng nhà đất

      Để định giá nhà đất tại Phường Gia Thụy chính xác, cần phải phân loại từng loại hình nhà ở nhằm xác định các ưu, nhược điểm và giá bán tương ứng. Ví dụ, nhà cấp 4, nhà tầng, biệt thự đều có những đặc điểm riêng, đi kèm khoảng giá bán nhất định. 

      Ngoài ra, việc tính toán tuổi thọ của nhà đất cũng rất quan trọng để khấu hao tài sản trong quá trình định giá. Để tính tuổi thọ của nhà bán tại Gia Thụy, cần dựa trên thời điểm xây dựng hoặc cải tạo và sửa chữa (nếu có). Mức khấu hao thường dao động từ 10 - 30% giá trị tài sản, phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể.

      Nếu như nhà bán tại Phường Gia Thụy đã xây dựng lâu năm và xuống cấp thì việc so sánh giá với một ngôi nhà mới trong khu vực sẽ không phù hợp. Ngược lại, một căn nhà mới hoàn toàn hoặc có nhiều ưu điểm vượt trội sẽ có giá bán cao hơn. 

      Định giá bán nhà Gia Thụy thông qua ngân hàng

      Định giá thông qua ngân hàng là cách đánh giá khá chặt chẽ và an toàn. Ngân hàng sẽ thẩm định giá bán nhà tại Gia Thụy, Long Biên để cho vay ở mức an toàn, vì thế giá nhà đất trên thực tế có thể cao hơn định giá của ngân hàng từ 10 - 20%. Tuy nhiên, cách định giá này thường mất khá nhiều thời gian, nếu cần bán gấp nhà Gia Thụy thì không phù hợp.

      Định giá thông qua môi giới am hiểu khu vực Phường Gia Thụy

      Cách định giá bán nhà Phường Gia Thụy thông qua môi giới am hiểu khu vực là cách nhanh chóng giúp tiết kiệm thời gian, công sức và sát với giá thị trường. Bởi những môi giới này thường theo sát thị trường và nắm rõ giá bất động sản trong địa bàn mà họ hoạt động. Khi cần thẩm định giá mua bán nhà đất Phường Gia Thụy, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các môi giới chuyên nghiệp, uy tín trong khu vực, họ sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích.

      Các loại hình mua bán nhà ở Phường Gia Thụy, Quận Long Biên

      Bán nhà mặt tiền Phường Gia Thụy

      Mua bán nhà mặt tiền Phường Gia Thụy là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Gia Thụy có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.

      Bán nhà hẻm Gia Thụy

      Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Gia Thụy vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Gia Thụy trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.

      Bán nhà trả góp tại Gia Thụy

      Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Phường Gia Thụy. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Phường Gia Thụy hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.

      Bán nhà giá rẻ Gia Thụy

      Bán nhà Gia Thụy giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Phường Gia Thụy, nhà bán dưới 1 tỷ Phường Gia Thụy, bán nhà Gia Thụy dưới 2 tỷ,...  đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Gia Thụy hiện nay.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phường Gia Thụy,Quận Long Biên?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Gia Thụy đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Gia Thụy, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Gia Thụy trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Phường Gia Thụy, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Gia Thụy, Long Biên tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      [A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Gia Thụy, Long Biên

      Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày chi tiết giúp bạn mua nhà Gia Thụy với giá cả tốt và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      3 bước tránh bị lừa khi mua nhà Phường Gia Thụy

      Bước 1: Xác minh xem tình trạng pháp lý của căn nhà

      Đừng chỉ xem sổ hồng của căn nhà mà cần tìm hiểu thêm về nguồn gốc của nó, liệu nó có phải là do mua hay thừa kế. Để tránh bị lừa đảo, bạn nên dành thời gian xác minh danh tính của chủ nhà và xem họ có phải là chủ thật sự hay không. Bạn có thể tìm đến tổ trưởng dân phố và công an khu vực để xác minh. Ngoài ra, cần xác minh xem có bao nhiêu người có quyền quyết định trong việc mua bán nhà Gia Thụy và liệu họ có đồng ý bán hay không.

      Bước 2: Xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà

      Bạn nên xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà bằng cách đến Sở Tài nguyên và Môi trường của Quận hoặc Thành phố để xin thông tin về quy hoạch của khu vực. Ngoài ra, cần kiểm tra xem căn nhà có liên quan đến các khoản vay tại ngân hàng hay không.

      Bước 3: Đặt cọc căn nhà

      Khi đặt cọc mua nhà Phường Gia Thụy, Quận Long Biên,  bạn nên yêu cầu chủ nhà viết biên nhận đặt cọc kèm theo điều khoản bồi thường nếu họ không ra công chứng trong thời gian 1 tuần. Nếu không muốn đặt cọc, bạn có thể thực hiện giao dịch và công chứng ngay lập tức.

      Những giấy tờ cần thiết và thủ tục mua bán nhà Gia Thụy

      Giấy tờ cần thiết

      Bạn cần có bản chính giấy tờ nhà đất như Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế theo quy định của pháp luật. Đồng thời, cần đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng hoặc giao dịch liên quan đến tài sản đó.

      Bên mua và bên bán nhà tại Gia Thụy cần có bản chính giấy tờ tùy thân như : 

      • Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn sử dụng 

      • Sổ hộ khẩu 

      • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân. 

      Trong trường hợp có uỷ quyền, văn bản uỷ quyền phải được công chứng và người được uỷ quyền cũng phải mang theo giấy tờ tùy thân. 

      Ngoài ra, cần có bản chính các giấy tờ liên quan đến thửa đất như tờ khai thuế và dự thảo hợp đồng giao dịch.

      Các bước đầy đủ để giao dịch

      1. Các bên cần mang đầy đủ giấy tờ đến phòng công chứng để yêu cầu công chứng hợp đồng. 

      2. Công chứng viên sẽ kiểm tra giấy tờ và soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu hoặc theo mẫu của các bên. 

      3. Sau khi đọc và kiểm tra nội dung hợp đồng, các bên ký tên và lăn tay vào hợp đồng để công chứng viên công chứng. 

      4. Cuối cùng, các bên đóng lệ phí công chứng và nhận bản chính hợp đồng.

      Lưu ý khi mua bán nhà ở Gia Thụy, Long Biên

      • Nếu hồ sơ hoặc giấy tờ không đầy đủ, công chứng viên sẽ yêu cầu bổ sung trước khi tiến hành công chứng.

      • Trong trường hợp có dấu hiệu đe dọa hoặc cưỡng ép, công chứng viên có thể yêu cầu làm rõ hoặc xác minh và có quyền từ chối công chứng nếu không làm rõ được. Công chứng viên cũng có thể yêu cầu giám định nếu cần thiết.

      • Thông thường, các hợp đồng và giao dịch sẽ được công chứng trong vòng 1-2 tiếng trong ngày, tùy thuộc vào số lượng khách hàng tại phòng công chứng. Tuy nhiên, theo quy định, thời hạn công chứng tối đa là 2 ngày làm việc. Trường hợp hợp đồng và giao dịch có nội dung phức tạp, thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không vượt quá 10 ngày làm việc.

      • Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng và nhận được bản chính hợp đồng, các bên tham gia giao dịch mua bán nhà đất Phường Gia Thụy, chuyển nhượng hoặc góp vốn sẽ tiến hành nộp thuế và thực hiện thủ tục sang tên trước bạ cho người mua hoặc người nhận chuyển nhượng.

      • Thủ tục và trình tự đăng ký sang tên quyền sử dụng đất được hướng dẫn chi tiết tại Điều 79 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/5/2014.

        { }
        Mở App