Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Bình Chiểu, Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà đường Lê Văn Chí-Thủ Đức, 61m2, 1 tỷ 230 triệu, sổ hồng riêng, gần trường đại học SPKT, chợ 1

      Bán nhà đường Lê Văn Chí-Thủ Đức, 61m2, 1 tỷ 230 triệu, sổ hồng riêng, gần trường đại học SPKT, chợ

      Bán nhà hẻm 1 sẹc Đường Lê Văn Chí, P. Linh Trung, Q. Thủ Đức: - Diện Tích: 61.4m2, ngang 4m dài 15.4m - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 2PN, 2WC, sân...
      • 1,23 Tỷ
      • 61 m2
      • 20,2 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Giảm 1,5Tỷ Nhà 4 Tầng hẻm thông oto 9m 1/Lê Văn Chí - Hoàn công - Giá chie 8Tỷ nhỉnh 13

      Giảm 1,5Tỷ Nhà 4 Tầng hẻm thông oto 9m 1/Lê Văn Chí - Hoàn công - Giá chie 8Tỷ nhỉnh

      🔥🔥SIÊU TỐT GIẢM 1,9TỶ NHÀ SIÊU ĐẸP KHU DÂN TRÍ CAO ĐỒNG BỘ- ĐƯỜNG 8M CÓ VỈA HÈ - 75M2 - GIÁ CHỈ 8,19TỶ🔥🔥💎GIẢM MẠNH 9,7Tỷ CÒN 8,19Tỷ BÁN NHANH💎✅Vị trí:...
      • 8,19 Tỷ
      • 75 m2
      • 109,2 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chạy thận bán gấp nhà Đặng Văn Bi 62m2 giá 810 Triệu cho thuê 5 triệu/tháng gần chợ. LH Vy 1

      Chạy thận bán gấp nhà Đặng Văn Bi 62m2 giá 810 Triệu cho thuê 5 triệu/tháng gần chợ. LH Vy

      Chạy thận bán gấp nhà Đặng Văn Bi 62m2 cho thuê 5 triệu/tháng gần chợ. LH vy- Nhà còn mới, có thể dọn vào ở liền.- Sổ hồng riêng, giấy tờ pháp lý đầy đủ.-...
      • 810 Triệu
      • 62 m2
      • 13,1 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Kẹt vốn đầu tư bán nhà hẻm Võ Văn Ngân 63m2 1T3L 2ty450 SHR chính chủ 10

      Kẹt vốn đầu tư bán nhà hẻm Võ Văn Ngân 63m2 1T3L 2ty450 SHR chính chủ

      Kẹt vốn đầu tư bán nhà hẻm Võ Văn Ngân 63m2 1T3L 2ty450 SHR chính chủ- Kết cấu : 1 trệt 3 lầu gồm sân xe phòng khách bếp 4 pn trong đó 2 pn master 5 tolet...
      • 2,45 Tỷ
      • 63 m2
      • 38,9 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Nhà 2 mặt tiền hẻm, gần Vạn Phúc city, giáp Bình Thạnh, 5 tầng BTCT, 116m2, nhỉnh 6 tỷ 4

      Nhà 2 mặt tiền hẻm, gần Vạn Phúc city, giáp Bình Thạnh, 5 tầng BTCT, 116m2, nhỉnh 6 tỷ

      + Cần bán gấp nhà 2 mặt hẻm vừa ở vừa đang cho thuê 5 phòng trọ phía sau hơn 12tr/tháng, lối đi riêng. + Vị trí: Gần Vạn Phúc city nên tiện ích đầy đủ:...
      • 6,8 Tỷ
      • 116 m2
      • 58,6 tr/m2
      • Thành phố Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chính chủ bán nhà Thủ Đức 63m2 giá 910 triệu Hoàng Diệu 2 ngay ĐH Ngân Hàng, SHR - LH Anh Hào 1

      Chính chủ bán nhà Thủ Đức 63m2 giá 910 triệu Hoàng Diệu 2 ngay ĐH Ngân Hàng, SHR - LH Anh Hào

      Vì nợ nần tôi thiện chí bán căn nhà 1 trệt 1 lầu Đ. Hoàng Diệu 2 ngay ĐH Ngân Hàng - SHR.- Nội thất hoàn thiện, dọn vào ở ngay.- Vị trí đẹp - Gần ngay ĐH...
      • 910 Triệu
      • 63 m2
      • 14,4 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Li Dị Chia Tài Sản Bán Gấp Nhà Đường Song Hành Q2 , 55m2/1ty270tr , Shr , Tiện kd 3

      Li Dị Chia Tài Sản Bán Gấp Nhà Đường Song Hành Q2 , 55m2/1ty270tr , Shr , Tiện kd

      Vỡ nợ bán gấp nhà 1 trệt 1 lầu  gần chợ tiện đi lại mua sắm. nhà diện tích 60m2 giá 1 tỷ 270 triệu SHR Diện tích công nhận 60m2 (5m x 12m) nở...
      • 1,27 Tỷ
      • 60 m2
      • 21,2 tr/m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chạy thận bán nhà 59m2 giá 920 triệu 1 trệt 1 lầu đường 19 sau Giga Mail TĐ gần chợ SHR 3

      Chạy thận bán nhà 59m2 giá 920 triệu 1 trệt 1 lầu đường 19 sau Giga Mail TĐ gần chợ SHR

      bán nhà 59m², 920tr, Đ 19 sau Giga Mail TĐ - hẻm 5m - gần chợ SHR - LH Hào- Tình trạng nhà 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ 3 toilet, có thể dọn vô ở được ngay...
      • 920 Triệu
      • 59 m2
      • 15,6 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhà 3 tầng 95m2 ngang 5, hxh, tô ngọc vân, giá chỉ 8 tỷ 5 5

      Bán nhà 3 tầng 95m2 ngang 5, hxh, tô ngọc vân, giá chỉ 8 tỷ 5

      Bán nhà phường tam phú, gần ngã 4 tô ngọc vân và phạm văn đồng. Phù hợp mua ở hoặc đầu tư kinh doanh. Chủ gấp bán giá tốt. khu vực hiếm nhà bán Mô tả: nhà...
      • 8,3 Tỷ
      • 95 m2
      • 87,4 tr/m2
      • Đường Tô Ngọc Vân, Tam Phú
      1 tuần trước
      Bán nhà 2 mặt tiền, 2  tầng 70m2, hxh6m, ở và kinh doanh, giá nhỉnh 5 tỷ 5

      Bán nhà 2 mặt tiền, 2 tầng 70m2, hxh6m, ở và kinh doanh, giá nhỉnh 5 tỷ

      - Bán nhà 2 mặt tiền siểu thoáng mát, Vị trí VIP ngay chợ Linh Đông, Linh Tây. Phù hợp giá đình nhỏ mua vừa ở vừa kinh doanh. - Hẻm nhựa ô tô quay đầu -...
      • 5,3 Tỷ
      • 70 m2
      • 75,7 tr/m2
      • Đường Linh Đông, Linh Đông
      1 tuần trước
      Bán nhà 3 tầng 60m2, đặng văn bi, trường thọ, hxm 8m, chỉ nhỉnh 7 tỷ 5

      Bán nhà 3 tầng 60m2, đặng văn bi, trường thọ, hxm 8m, chỉ nhỉnh 7 tỷ

      Bán nhà trung tâm trường trọ, nhà xây cực kỳ kiêng cố phù hợp gia đình mua ở, mua căn nhà thứ 2 + Gồm 1 sân để xe, 1pk, 1 bếp, 1 phòng thờ, 3 phòng ngủ...
      • 7,3 Tỷ
      • 63 m2
      • 115,9 tr/m2
      • Đường Đặng Văn Bi, Trường Thọ
      1 tuần trước
      Cần Tiền Cho Con Du Học Bán Gấp Nhà Q.TĐ, Đ.số 19 Phạm Văn Đồng giá 810 triệu - LH Anh Duy 1

      Cần Tiền Cho Con Du Học Bán Gấp Nhà Q.TĐ, Đ.số 19 Phạm Văn Đồng giá 810 triệu - LH Anh Duy

      Cần tiền trả nợ bán nhà HXH 5m - Đ. Cao Lỗ, DT 59m2, có sổ - gần BV Q8. LH 0878579238.- Kết cấu: 1 trệt 1 lầu + ST + sân.- Diện tích sử dụng thực tế: 59m2,...
      • 810 Triệu
      • 59 m2
      • 13,7 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      VỠ Nợ Bán nhà đường Lý Tế Xuyên, Linh Đông, Thủ Đức - 59m2 giá 735 Triệu - gần BV - LH Anh Duy 1

      VỠ Nợ Bán nhà đường Lý Tế Xuyên, Linh Đông, Thủ Đức - 59m2 giá 735 Triệu - gần BV - LH Anh Duy

      - Diện tích: 59m² (4m x 14,7m).- Thiết kế: 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, phòng có cửa sổ thông gió.- Tiện Ích: Gần bệnh viện thành phố thủ đức...
      • 735 Triệu
      • 59 m2
      • 12,5 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Kẹt vốn kinh doanh bán nhà hẻm 4m Tô Ngọc Vân, Thủ Đức kế chợ Tam Hà 64m2 810 triệu 1

      Kẹt vốn kinh doanh bán nhà hẻm 4m Tô Ngọc Vân, Thủ Đức kế chợ Tam Hà 64m2 810 triệu

      Nhà còn mới đang cho thuê tháng 14tr/th, giờ sửa sang có thể ở được hoặc bán sang tay rất có lời.Full TC 64m2 bao chi phí sang tên luôn rồi.Tiện ích: Gần...
      • 810 Triệu
      • 64 m2
      • 12,7 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần Tiền Mở Khách Sạn Bán Gấp Nhà Đ.Hoàng Diệu 2, Q.Thủ Đức, 64m2/975 triệu 1

      Cần Tiền Mở Khách Sạn Bán Gấp Nhà Đ.Hoàng Diệu 2, Q.Thủ Đức, 64m2/975 triệu

      Cần Tiền Mở Khách Sạn Bán Gấp Nhà Đ.Hoàng Diệu 2, Q.Thủ Đức, 64m2/975 triệu- Kết cấu: 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng, 3PN, 2WC, PK, bếp.- Diện tích: CN 64m²...
      • 975 Triệu
      • 64 m2
      • 15,2 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán Gấp Nhà Đ.số 19 Phạm Văn Đồng, Thủ Đức, 64m2, 970triệu - Lh 0782315169 Trân 1

      Bán Gấp Nhà Đ.số 19 Phạm Văn Đồng, Thủ Đức, 64m2, 970triệu - Lh 0782315169 Trân

      Bán Gấp Nhà Đ.số 19 Phạm Văn Đồng, Thủ Đức, 64m2, 970triệu - Lh 0782315169 Trân- Nhà ngay sau trung tâm thương mại Giga Mall.- Sổ hồng riêng năm 2019.- Diện...
      • 970 Triệu
      • 60 m2
      • 16,2 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chạy thận bán nhà 59m2 giá 920 triệu 1 trệt 1 lầu đường 19 sau Giga Mail TĐ gần chợ SHR, LH Anh Hào 1

      Chạy thận bán nhà 59m2 giá 920 triệu 1 trệt 1 lầu đường 19 sau Giga Mail TĐ gần chợ SHR, LH Anh Hào

      Về quê bán nhà 59m², 1T1L, Đ 19 sau Giga Mail TĐ - hẻm 5m - gần chợ SHR - LH Hào - Tình trạng nhà 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ 3 toilet, có thể dọn vô ở...
      • 920 Triệu
      • 59 m2
      • 15,6 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Gấp bán nhà hẻm xe hơi P. Linh Đông nhà đẹp KQH gần chợ Thủ Đức, Gigamall 5

      Gấp bán nhà hẻm xe hơi P. Linh Đông nhà đẹp KQH gần chợ Thủ Đức, Gigamall

      Mặt tiền hẻm xe tải, xe hơi vào nhà thoải mái, gần đường Linh Đông, Phạm Văn Đồng.Khu vực tiện ích xung quanh bủa vây.Dân cư đông đúc, dân trí cao, hàng xóm...
      • 5,19 - 5,2 Tỷ
      • 52 - 100 m2
      • 52 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước

      Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Phường Bình Chiểu trước khi quyết định đầu tư

      Việc tham khảo giá bán nhà Bình Chiểu là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau : 

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Bình Chiểu, Thủ Đức trước khi mua là rất cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà Bình Chiểu cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Bình Chiểu trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Bình Chiểu trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Phường Bình Chiểu trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường Bình Chiểu, Thành phố Thủ Đức thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Bình Chiểu tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường Bình Chiểu. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Bình Chiểu trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Cách tự định giá nhà Phường Bình Chiểu 'sát nút' nhất, không lo bị "hớ"

      Nhiều người bán muốn định giá bán nhà Phường Bình Chiểu để có được mức giá hợp lý vừa xứng đáng với giá trị của bất động sản lại đủ hấp dẫn để thu hút nhiều người mua nhà. Dưới đây là 5 bước tự định giá nhà bán Phường Bình Chiểu đơn giản bạn có thể tham khảo.

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Vị trí là yếu tố hàng đầu cần quan tâm khi tự định giá bán nhà chính chủ Phường Bình Chiểu. Để làm rõ hơn, bạn cần xác định khu vực cụ thể, nằm trên đường lớn hay nhỏ, có phải là mặt đường hay trong hẻm, là hẻm chính hay hẻm phụ. Những căn nhà mặt phố Phường Bình Chiểu sẽ có giá trị thương mại cao hơn, do đó chúng thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà nằm trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Sau khi xác định vị trí của nhà Bình Chiểu bán, bạn nên dành thời gian để tham khảo bảng giá đất mới nhất được ban hành bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại Thành phố Thủ Đức. 

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm hiểu giá cả thị trường bất động sản thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website định giá nhà đất online nổi tiếng. Chỉ cần một vài cú click chuột, bạn có thể dễ dàng tra cứu giá mua bán nhà Phường Bình Chiểu và các thông tin liên quan trên địa bàn cũng như các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá nhà đất Bình Chiểu qua tình trạng nhà 

      Bên cạnh yếu tố vị trí thì một trong những điều quan trọng nhất cần làm khi tự định giá nhà đất là biết cách phân loại tài sản và hãy xác định ngôi nhà của bạn là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2 hay cấp 1, nhà biệt thự hoặc căn hộ cao cấp... và khi đánh giá tình trạng nhà đất tại Bình Chiểu, Thủ Đức bạn cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách tính tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa của ngôi nhà đó.

      Bước 4: Định giá nhà đất Bình Chiểu qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Để tìm thông tin về nhà đất khu vực Bình Chiểu, bạn có thể tham khảo các phương tiện truyền thông phổ biến hoặc các sàn giao dịch bất động sản. Ngoài ra, để đánh giá giá trị nhà đất chính xác nhất, bạn nên tìm hiểu những bất động sản tương đồng về quy mô, vị trí giao dịch để có thể so sánh giá.

      Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà Phường Bình Chiểu và tìm hiểu giá cả của những căn nhà đang được rao bán trong khu vực gần nhà của bạn. Bạn cũng có thể hỏi thông tin từ hàng xóm xung quanh hoặc tổ trưởng khu phố về những mảnh đất hay căn nhà đang được rao bán trong khu lân cận.

      Nếu thị trường bất động sản đang nóng, bạn có thể tăng giá chào bán nhà tại Phường Bình Chiểu lên khoảng 10% so với giá mà bạn tự định ra. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định để định giá bán, tức là cộng thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối

      Giá trị của bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, do đó, để xác định giá bán nhà Bình Chiểu chính xác nhất, bạn cần có đầy đủ thông tin về tình trạng pháp lý, quy hoạch của nhà nước liên quan đến BĐS, tình trạng thực tế của nhà đất...

      Sau khi thu thập đủ thông tin cần thiết, bạn cần tổng hợp và so sánh tất cả các thông tin để xác định giá bán nhà Phường Bình Chiểu hợp lý. Nếu bạn cảm thấy không chắc chắn về quyết định định giá, nên nhờ người có kinh nghiệm hoặc công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh đưa ra một quyết định sai lầm đáng tiếc.

      Phương pháp định giá nhà đất Bình Chiểu chính xác

      Có nhiều phương pháp định giá nhà đất khác nhau và đơn vị thẩm định giá bán nhà tại Phường Bình Chiểu, Thành phố Thủ Đức sẽ sử dụng phương pháp phù hợp với mục đích của người yêu cầu. 

      • Phương pháp so sánh là phương pháp định giá bất động sản phổ biến nhất, thường được các thẩm định viên sử dụng khi định giá nhà đất ở Bình Chiểu. Thực hiện phân tích mức giá tại thời điểm thẩm định của bất động sản tương đồng với nhà bán Bình Chiểu cần định giá đang được mua bán trên thị trường. 

      • Phương pháp giá thành được sử dụng để định giá tài sản chuyên nghiệp, không phổ biến trên thị trường, thường được dùng để định giá nhà bán tại Bình Chiểu đã qua sử dụng hoặc không đủ điều kiện để dùng phương pháp so sánh.

      • Phương pháp thu nhập được áp dụng để xác định giá trị tài sản đầu tư

      • Phương pháp lợi nhuận dùng để định giá các tài sản khó so sánh với các tài sản tương tự vì chức năng chủ yếu là sinh lời. Đó là khách sạn, nhà hàng, rạp chiếu phim,... 

      • Phương pháp phân tích hoạt động kinh doanh được sử dụng khi định giá nhà bán khu vực Bình Chiểu có tiềm năng phát triển.

       

      Các loại hình nhà ở Phường Bình Chiểu, Thành phố Thủ Đức

      Bán nhà cấp 4 Bình Chiểu

      Nhà cấp 4 Phường Bình Chiểu là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại Bình Chiểu dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....

      Bán nhà nhỏ ở Bình Chiểu

      Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.

      Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại Bình Chiểu có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...

      Bán nhà mặt tiền Phường Bình Chiểu

      Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại Bình Chiểu, Thủ Đức, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau. 

      Bán nhà mới xây Bình Chiểu

      Thông thường, nhà mới xây Phường Bình Chiểu được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.

      Bán nhà trả góp Phường Bình Chiểu

      Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại Bình Chiểu. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.

      Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại Bình Chiểu, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.

      Nên mua nhà Bình Chiểu xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Bình Chiểu

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Bình Chiểu xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Bình Chiểu xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Bình Chiểu chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Bình Chiểu, Thủ Đức phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Bình Chiểu xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Bình Chiểu. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Bình Chiểu xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Bình Chiểu tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Bình Chiểu

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Bình Chiểu và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Phường Bình Chiểu và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Bình Chiểu đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Bình Chiểu đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Phường Bình Chiểu phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Phường Bình Chiểu, Thành phố Thủ Đức, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      "Mẹo" đăng tin bán nhà tại Bình Chiểu hiệu quả nhất - Đừng bỏ qua

      Sau đây, Homedy tổng hợp một số bí kíp đăng tin bán nhà Phường Bình Chiểu hiệu quả. Mời các bạn cùng tham khảo nhé! 

      Lựa chọn nơi đăng tin bán nhà Bình Chiểu

      Website BĐS uy tín

      Trong thời đại phát triển vượt bậc của internet, việc đăng tin bán nhà đất trên các trang web bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Việc lựa chọn website uy tín, chuyên về lĩnh vực bất động sản và có lượng truy cập cao sẽ giúp tin đăng bán nhà đất Bình Chiểu,Thủ Đức tiếp cận được đúng đối tượng khách hàng và kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Các diễn đàn, hội nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook, Zalo, Youtube,... cũng là những nguồn thông tin hữu ích giúp bạn thu hút nhiều khách hàng. Bên cạnh đó, việc đăng tin rao bán nhà tại Bình Chiểu trên các trang mạng xã hội miễn phí cũng giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống khác như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản để bán nhà ở Bình Chiểu. 

      Vị trí đăng tin 

      Để tin đăng tiếp cận dễ dàng hơn tới khách hàng, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin bán nhà Bình Chiểu có phí dịch vụ. Đừng tiếc chi trả một khoản phí nhỏ để tin đăng của bạn được hiển thị ở vị trí VIP, nổi bật đầu trang, thu hút và gây ấn tượng mạnh với độc giả. 

      Ngoài ra, số lượng người đọc và tương tác với tin đăng cũng là yếu tố quan trọng, vì sẽ tạo ra nhiều cơ hội bán nhanh và bán với giá tốt hơn cho căn nhà Bình Chiểu bán của bạn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Đối với tin đăng rao bán nhà đất Phường Bình Chiểu miễn phí trên các trang web hay mạng xã hội, việc thời gian hiển thị tin đăng sẽ phụ thuộc vào người quản trị website hoặc admin trên fanpage. Tuy nhiên, với những tin đăng bán nhà khu vực Bình Chiểu có trả phí dịch vụ, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ "vàng" giúp tin đăng của bạn tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng như:

      • Khoảng 7 - 9 giờ sáng, thời điểm mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật các tin tức quan trọng.

      • Khung giờ từ 11:30 - 12:30, đây là thời gian nghỉ trưa, khi nhu cầu tìm kiếm thông tin tăng cao.

      • Khung giờ từ 20 - 22h, đây là thời gian thư giãn sau bữa tối, khi mọi người cập nhật tin tức và tham gia bàn luận.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin đăng rao bán nhà đất tại Bình Chiểu đầy đủ nội dung sẽ bao gồm các mục: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh hoặc video về căn nhà. 

      Mặc dù tin rao bán nhà đất miễn phí có thể ngắn gọn nhưng phải được viết cẩn thận, tránh sai chính tả, trình bày lộn xộn hay bị ngắt đoạn. Nếu nội dung tin đăng bán nhà chính chủ Phường Bình Chiểu được viết chuyên nghiệp, rõ ràng sẽ thể hiện được sự uy tín của người bán và tạo thêm niềm tin cho khách hàng.

      Hình ảnh

      Giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất tương tự thì việc tin đăng bán nhà ở Bình Chiểu của bạn có hình ảnh nhà đất rõ ràng và bắt mắt sẽ nhanh chóng thu hút sự quan tâm của người mua. Theo thống kê, những bản tin nhà đất có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có mỗi nội dung. Vì vậy, hãy chụp những bức ảnh chất lượng, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải.

      Để tăng thêm sự đáng tin cậy và sức hấp dẫn của căn nhà bán Bình Chiểu, bạn nên bổ sung cả video ngắn quay toàn cảnh ngôi nhà trong tin rao. Hãy chọn thời điểm chụp vào ban ngày và mở rèm cửa rộng để làm cho hình ảnh ngôi nhà bán tại Bình Chiểu trông tự nhiên và hấp dẫn hơn. Bạn hãy đầu tư một cách cẩn thận và nghiêm túc, từ khâu làm hình ảnh đẹp đến video phải thật sắc nét.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Tiêu đề tin rao bán nhà tại Phường Bình Chiểu cần ngắn gọn nhưng gây ấn tượng với khách hàng. Nó phải chứa từ khóa quan trọng và nêu bật nội dung tin đăng, ví dụ như "Bán nhà chính chủ", “Bán nhà giá siêu rẻ”, “bán nhà mặt phố Bình Chiểu”,...

      • Từ khóa thu hút: Bạn có thể sử dụng từ khóa quan trọng để tạo sự hấp dẫn ngay từ tiêu đề, ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"... Đừng quên chèn từ khóa liên quan đến khu vực, địa điểm để người đọc dễ hình dung vị trí nhà bán tại Phường Bình Chiểu, Thủ Đức.

      • Giới thiệu chi tiết: Giới thiệu căn nhà đăng bán tại Bình Chiểu với mức độ chi tiết cao để thu hút sự quan tâm của khách hàng như diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán mong muốn và tiện ích xung quanh.

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên người bán, số điện thoại, email,... Thông tin này cần được viết rõ ràng, tránh sai sót gây hiểu lầm và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

        { }
        Mở App