Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Bà Điểm, Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 40 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Xã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Chủ gửi bán căn nhà Bà Điểm Hóc Môn đường Thái Thị Giữ gần chợ 1L vô 2 sẹc 2 tỷ 530tr/54m2 shr 6

      Chủ gửi bán căn nhà Bà Điểm Hóc Môn đường Thái Thị Giữ gần chợ 1L vô 2 sẹc 2 tỷ 530tr/54m2 shr

      Chủ gửi bán căn nhà Bà Điểm Hóc Môn đường Thái Thị Giữ gần chợ 1L vô 2 sẹc 2 tỷ 530tr/54m2 có SỔ HỒNG RIÊNG ĐẦY ĐỦ@@ KẸT TIỀN CHẠY CHỮA BỆNH...
      • 2,53 Tỷ
      • 54 m2
      • 46,9 tr/m2
      • Hóc Môn, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chủ gửi bán gấp nhà Bà Điểm Hóc Môn 35/ Ấp Hưng Lân giá 2 tỷ 570 tr /66,7m2 1 lầu 7

      Chủ gửi bán gấp nhà Bà Điểm Hóc Môn 35/ Ấp Hưng Lân giá 2 tỷ 570 tr /66,7m2 1 lầu

      Chủ gửi bán gấp nhà Bà Điểm Hóc Môn 35/ Âp Hưng Lân giá 2 tỷ 570tr /66,6 m2 1 lầu CÓ SỔ HỒNG RIÊNG 100%**** Chủ cần tiền bán gấp trong 20...
      • 2,57 Tỷ
      • 66,6 m2
      • 38,6 tr/m2
      • Hóc Môn, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Người quen gửi bán căn nhà Hóc Môn sau lưng chợ đầu mối giá 2 tỷ 360tr/48m2 1 lầu sổ HR 5

      Người quen gửi bán căn nhà Hóc Môn sau lưng chợ đầu mối giá 2 tỷ 360tr/48m2 1 lầu sổ HR

      Người quen gửi bán căn nhà Hóc Môn sau lưng chợ đầu mối giá 2 tỷ 360tr/48 m2 sổ hồng riêng 1 lầuGIÁ 2 tỷ 360TR/48 m2  , DT: 4x12 (48m2), NHÀ 1...
      • 2,36 Tỷ
      • 48 m2
      • 49,2 tr/m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Chủ gửi bán gấp căn nhà Bà Điểm hẻm 41 vô 2 sẹc Ấp Trung Lân 1 tỷ 800 tr/40m2 1 lâu 6

      Chủ gửi bán gấp căn nhà Bà Điểm hẻm 41 vô 2 sẹc Ấp Trung Lân 1 tỷ 800 tr/40m2 1 lâu

      Chủ gửi bán gấp căn nhà xã Bà Điểm hẻm 41 vô 1 sẹc Ấp Trung Lân  1tỷ 800 tr/40m2 1 lầu kiên cốCHỦ KẸT TIỀN MỞ XƯỞNG MAY CẦN BÁN...
      • 1,8 Tỷ
      • 40 m2
      • 45 tr/m2
      • Hóc Môn, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Bán nhà chính chủ Hóc Môn đường Nguyễn Thị Sóc sau lưng chợ đầu mối giá 2,2 tỷ/ 52m2 sổ riêng 8

      Bán nhà chính chủ Hóc Môn đường Nguyễn Thị Sóc sau lưng chợ đầu mối giá 2,2 tỷ/ 52m2 sổ riêng

      Bán nhà chính chủ Hóc Môn đường Nguyễn Thị Sóc sau lưng chợ đầu mối giá 2,2 tỷ/52m2 sổ riêng Giá bán buông tay chủ đưa 2,2 tỷ /52m2 (4 X13) CAM...
      • 2,2 Tỷ
      • 52 m2
      • 42,3 tr/m2
      • Hóc Môn, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
       Chủ gửi cần bán gấp nhà lầu sổ hồng riêng 1 sẹc đường Bà Điểm 11 giá 2 tỷ 470tr/56m2 SHR 8

      Chủ gửi cần bán gấp nhà lầu sổ hồng riêng 1 sẹc đường Bà Điểm 11 giá 2 tỷ 470tr/56m2 SHR

       Chủ gửi cần bán gấp nhà lầu sổ hồng riêng 1 sẹc đường Bà Điểm 11 giá 2 tỷ 470tr/56m2, shr   ******* CẦN TIỀN GẤP  ******-...
      • 2,47 Tỷ
      • 56 m2
      • 44,1 tr/m2
      • Hóc Môn, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Chủ gửi bán gấp căn nhà  Hóc môn Phan Văn Đối ,2 sẹc giá  2, 4 tỷ /39m2 1L sổ hồng riêng 7

      Chủ gửi bán gấp căn nhà Hóc môn Phan Văn Đối ,2 sẹc giá 2, 4 tỷ /39m2 1L sổ hồng riêng

      Chủ gửi bán gấp căn nhà 1 lầu Hóc môn Phan Văn Đối ,2 sẹc giá 2,4 tỷ /39m2, sổ hồng riêng^^^ GIÁ BÁN GẤP ĐÃ QUA LÀM VIỆC GIÁ CẢ (CAM KẾT...
      • 2,4 Tỷ
      • 39 m2
      • 61,5 tr/m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Chính chủ gửi bán căn nhà Bà Điểm nhà còn mới SHR vô 1 sẹc 1 lầu giá 2 tỷ 390tr/48m2 10

      Chính chủ gửi bán căn nhà Bà Điểm nhà còn mới SHR vô 1 sẹc 1 lầu giá 2 tỷ 390tr/48m2

       Chính chủ gửi bán căn nhà Bà Điểm nhà còn mới SHR vô 1 sẹc 1 lầu giá 2 tỷ 390 tr/48m2 @@@ Chủ đi nước ngoài định cư bên Mỹ...
      • 2,39 Tỷ
      • 48 m2
      • 49,8 tr/m2
      • Hóc Môn, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Chủ bán gấp nhà cấp 4 Hóc Môn Trung Lân Bà Điểm 2 tỷ 550tr/130,9m2 sổ hồng riêng đường 2,5m 5

      Chủ bán gấp nhà cấp 4 Hóc Môn Trung Lân Bà Điểm 2 tỷ 550tr/130,9m2 sổ hồng riêng đường 2,5m

      Chủ bán gấp nhà cấp 4 Hóc Môn Trung Lân Bà Điểm  2 tỷ 550tr /130,9m2 sổ hồng riêng đường 2,5m.(chủ chấp nhận bán lỗ, có việc gia đình cần tiền gấp, do...
      • 2,55 Tỷ
      • 131 m2
      • 19,5 tr/m2
      • Hóc Môn, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Bán nhà hóc môn gần ngã 3 Bà Điểm & Phan Văn Đối vô hẻm Tiền Lân 19//  giá 2,4 tỷ/45m2 7

      Bán nhà hóc môn gần ngã 3 Bà Điểm & Phan Văn Đối vô hẻm Tiền Lân 19// giá 2,4 tỷ/45m2

      Bán nhà hóc môn gần ngã 3 Bà Điểm & Phan Văn Đối vô hẻm Tiền Lân 19//  giá 2,4 tỷ/45m2 1 trệt 2 lầu(Bán nhà chính chủ, kẹt tiền...
      • 2,4 Tỷ
      • 45 m2
      • 53,3 tr/m2
      • Hóc Môn, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Chủ gửi bán gấp nhà Bà Điểm Hóc Môn 38/ Đông Lân giá 2 tỷ 580tr/89m2 1L sổ Hồng Riêng 8

      Chủ gửi bán gấp nhà Bà Điểm Hóc Môn 38/ Đông Lân giá 2 tỷ 580tr/89m2 1L sổ Hồng Riêng

      Chủ gửi bán gấp nhà Bà Điểm Hóc Môn 38/ Đông Lân giá 2 tỷ 580tr /89 m2 1 lầu SỔ HỒNG RIÊNG 100%**** Chủ cần tiền bán gấp trong 20 ngày...
      • 2,58 Tỷ
      • 89 m2
      • 29 tr/m2
      • Hóc Môn, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Chủ bán gấp nhà vô 2 sẹc Phan Văn Hớn về quê 2 tỷ 300tr/54m2 gần bến xe An Sương sổ hồng riêng 6

      Chủ bán gấp nhà vô 2 sẹc Phan Văn Hớn về quê 2 tỷ 300tr/54m2 gần bến xe An Sương sổ hồng riêng

      Chủ bán gấp căn nhà vô 2 sẹc Phan Văn Hớn  về quê 2 tỷ 300tr/54m2 vô gần bến xe An Sương sổ hồng riêng còn thương lượng Cần tiền bán căn...
      • 2,3 Tỷ
      • 54 m2
      • 42,6 tr/m2
      • Hóc Môn, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Chủ bán gấp nhà riêng ở Bà Điểm 8 giá 2 tỷ 50tr/52m2, gần chợ Cây Me vô 1 sẹc ngắn Hóc Môn 7

      Chủ bán gấp nhà riêng ở Bà Điểm 8 giá 2 tỷ 50tr/52m2, gần chợ Cây Me vô 1 sẹc ngắn Hóc Môn

      Chủ bán gấp nhà riêng ở Bà Điểm 8 giá 2 tỷ 50tr/52 m2, gần chợ Cây Me vô 1 sẹc ngắn Hóc Môn@@ Cần tiền bán gấp nhà lầu ở Bà Điểm 8 gần Chợ Cây Me, Hóc...
      • 2,05 Tỷ
      • 52 m2
      • 39,4 tr/m2
      • Hóc Môn, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Chính chủ bán 320 triệu căn nhà 1 trệt 1 lầu gần kcn nhị xuân cầu lớn hóc môn 7

      Chính chủ bán 320 triệu căn nhà 1 trệt 1 lầu gần kcn nhị xuân cầu lớn hóc môn

      Chính chủ bán 320 triêu nhà 1 trệt 1 lầu 4x10 thổ cư 100% có 1 phòng khách 1 bếp 1wc 2 phòng ngủ có ban công và sân trước nhà đậu xe đường xe oto tới nhà....
      • 320 Triệu
      • 80 m2
      • 4 tr/m2
      • Hóc Môn, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      nhà ở xã hội 1 trệt 1 lầu cách chợ bà điểm 10 phút giá 250 Triệu 5

      nhà ở xã hội 1 trệt 1 lầu cách chợ bà điểm 10 phút giá 250 Triệu

      nhà ở xã hội 1 trệt 1 lầu  giá chỉ từ 250 triệu  sở hữu ngay căn nhà 1 trệt 1 lầu 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh cách chợ bà điểm  10 phút gần kcn...
      • 250 Triệu
      • 64 m2
      • 3,9 tr/m2
      • Hóc Môn, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần tiền trả nợ bán gấp nhà Nguyễn Ảnh Thủ giá 835 Triệu , DT 64M2 LH Anh Duy 1

      Cần tiền trả nợ bán gấp nhà Nguyễn Ảnh Thủ giá 835 Triệu , DT 64M2 LH Anh Duy

      - Nhà 1T1L, 3PN 2WC có sân thượng.- Giá 835 triệu có thương lượng.- Có sổ hồng riêng năm 2015 bao sang tên công chứng.- Gần siêu thị ĐMX, siêu thị điện máy...
      • 835 Triệu
      • 64 m2
      • 13 tr/m2
      • Hóc Môn, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà riêng Huyện Hóc Môn - TP Hồ Chí Minh giá 350 Triệu 3

      Bán nhà riêng Huyện Hóc Môn - TP Hồ Chí Minh giá 350 Triệu

      Chính chủ bán lỗ 400 triệu trước đây mua 750 triệu nay bán 350 triêu nhà 1 trệt 1 lầu 4x10 thổ cư 100% có 1 phòng khách 1 bếp 1wc 2 phòng ngủ có ban công và...
      • 350 Triệu
      • 88 m2
      • 4 tr/m2
      • Hóc Môn, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà mặt tiền Phan Văn Đối dt 8x38, gần KCN Vĩnh Lộc, chợ Bà Điểm - Hóc Môn 5

      Bán nhà mặt tiền Phan Văn Đối dt 8x38, gần KCN Vĩnh Lộc, chợ Bà Điểm - Hóc Môn

      MẶT TIỀN PHAN VĂN ĐỐI - BÀ ĐIỂM - HÓC MÔN  * Gần Trường THCS Nguyễn Văn Thủ, Vào KCN Vĩnh Lộc A▪︎ Diện tích 8m x 38m, thổ cư 245m2, sổ hồng riêng,...
      • 17,5 Tỷ
      • 304 m2
      • 57,6 tr/m2
      • Hóc Môn, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Bà Điểm trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Xã Bà Điểm trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Xã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Bà Điểm tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Xã Bà Điểm. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Bà Điểm trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà Xã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn

      Việc định giá bất động sản chuẩn xác sẽ giúp cho việc mua bán diễn ra thuận lợi hơn. Người bán sẽ không lo bị bán rẻ, còn người mua sẽ không lo mua đắt. Dưới đây là 5 cách để định giá nhà bán ở Bà Điểm một cách chính xác.

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là cách định giá bất động sản phổ biến và được nhiều người sử dụng. Trước khi bán nhà Bà Điểm, chủ nhà thường xác định loại hình bất động sản của mình, ví dụ như nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4, nhà phố hay biệt thự. 

      Bên cạnh đó, việc định giá còn cần dựa vào tuổi thọ của căn nhà, thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao giá trị. Ví dụ, trong cùng một khu dân cư tại Xã Bà Điểm, căn nhà cũ và xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với căn nhà mới xây với diện tích tương tự. Do đó, tin rao bán nhà mới xây thường thu hút nhiều khách mua hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà tại Bà Điểm qua vị trí

      Vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà Bà Điểm. Do đó, cách định giá bất động sản thông qua vị trí là một cách hợp lý và chính xác. Để định giá nhà Xã Bà Điểm theo vị trí, bạn cần tìm hiểu các vấn đề liên quan bao gồm : 

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Nếu căn nhà nằm ở mặt tiền đường, giá bán sẽ cao hơn so với các căn nhà trong hẻm.

      Cách 3: Thẩm định giá nhà Bà Điểm,Hóc Môn qua bảng giá đất địa phương

      Giá nhà bán Xã Bà Điểm có thể được xác định dựa trên vị trí và bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin nhà đất uy tín, trong đó có Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, đất và căn hộ chung cư trong khu vực Xã Bà Điểm và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà Xã Bà Điểm qua giá bán các nhà đất lân cận

      Bạn có thể tra cứu thông tin về giá bán nhà ở Bà Điểm bằng cách thu thập thông tin từ các phương tiện thông tin đại chúng hoặc các sàn giao dịch bất động sản.

      Bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự để có cơ sở so sánh về giá cả. Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà và đi khảo sát các căn nhà đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để tham khảo giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu thị trường bất động sản nóng, bạn có thể tăng giá rao bán khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán tăng khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản chặt chẽ trước khi cho vay, do đó dựa vào ngân hàng là một cách định giá nhà tại Xã Bà Điểm chính xác. Tuy nhiên, ngân hàng thường định giá ở mức an toàn nên giá thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào điều này để điều chỉnh mức giá mua/bán cho hợp lý.

      Tuy nhiên, cách định giá này có nhược điểm là mất nhiều thời gian. Để đảm bảo khách quan và chính xác, bạn có thể áp dụng nhiều cách định giá khác nhau và tổng hợp thông tin để đưa ra mức giá phù hợp. Nếu còn phân vân, bạn có thể nhờ tới những người có kinh nghiệm như môi giới hoặc công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá gây thiệt hại.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Bà Điểm

      Bán nhà cấp 4 Bà Điểm

      Nhà cấp 4 Bà Điểm thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Bà Điểm

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Xã Bà Điểm. Giá bán nhà phố tại Bà Điểm dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Bà Điểm

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Bà Điểm,Hóc Môn. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Bà Điểm là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Xã Bà Điểm

      Nhà hẻm Bà Điểm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Bà Điểm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Xã Bà Điểm có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Bà Điểm có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Bà Điểm,Hóc Môn rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Bà Điểm xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Bà Điểm

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Bà Điểm theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Xã Bà Điểm trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Bà Điểm phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Bà Điểm

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Bà Điểm phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Bà Điểm, Hóc Môn do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Bà Điểm là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      Kinh nghiệm mua nhà Bà Điểm chính chủ không qua môi giới

      Bạn hoàn toàn có thể tự tìm mua nhà chính chủ tại Bà Điểm mà không cần qua trung gian môi giới. Cùng tìm hiểu thông qua các kinh nghiệm dưới đây.

      Cách tìm nhà bán Bà Điểm chính chủ không qua môi giới

      Bạn có thể tìm mua nhà giá rẻ tại Bà Điểm ưng ý mà không cần thông qua môi giới bằng cách sau đây:

      • Tham khảo giới thiệu thông tin từ bạn bè, người thân, đồng nghiệp,... Họ có thể biết về các căn nhà bán Bà Điểm chính chủ hoặc có thể giới thiệu cho bạn các nguồn thông tin đáng tin cậy.

      • Tra cứu và tìm mua nhà chính chủ Bà Điểm trên các trang báo đài lớn. Bạn có thể theo dõi các mục rao vặt, danh mục bất động sản trên các trang web của các tờ báo uy tín để tìm thông tin về nhà chính chủ đang được bán.

      • Tìm kiếm thông tin qua các website tin rao bất động sản uy tín, nơi bạn có thể lựa chọn các căn nhà chính chủ phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.

      • Chủ động đăng tin tìm mua nhà Bà Điểm, Hóc Môn trên các diễn đàn, hội nhóm, mạng xã hội như Facebook, Zalo, website bất động sản, hoặc dán tờ rơi ở khu vực mà bạn muốn mua nhà. Lưu ý chú thích rõ rằng bạn không muốn qua môi giới để tránh mất thời gian.

      Kiểm tra thông tin nhà đất Xã Bà Điểm

      Thông thường, tin đăng từ chính chủ bán nhà Bà Điểm khá ngắn gọn, đơn giản chỉ đưa ra những thông tin cơ bản nhất, hình ảnh không được chỉnh sửa và tô vẽ chi tiết. Trái lại, tin đăng từ môi giới thường có xu hướng hoa mỹ, lồng ghép văn vẻ và gây ấn tượng hơn, hình ảnh được chỉnh sửa chỉn chu nhằm thu hút sự chú ý của nhiều khách hàng.

      Trên thực tế, có rất nhiều tin rao bán nhà chính chủ tại Bà Điểm nhưng thực chất lại do môi giới đăng tin. Để xác minh thông tin, bạn cần liên hệ và tới nơi để kiểm chứng các giấy tờ pháp lý. Đây là cách đơn giản nhất để xác định liệu đó có phải là chính chủ bán nhà hay không. 

      Bạn nên yêu cầu người bán cung cấp các giấy tờ pháp lý liên quan đến nhà bán tại Bà Điểm, Hóc Môn và kiểm tra tính chính xác của thông tin ghi trên đó. Nếu chữ viết và dấu chứng chỉ được in rõ ràng, không bị mờ hay nhòe thì có thể nói đó là giấy tờ thật. Tuy nhiên, để chắc chắn, bạn nên tới các cơ quan có thẩm quyền hoặc văn phòng công chứng để xác minh cụ thể. 

      Ngoài ra, bạn cần kiểm tra tất cả các thông tin trên sổ đỏ, đặc biệt là diện tích căn nhà bán Xã Bà Điểm. Nếu phát hiện rằng diện tích đất thực tế lớn hơn so với giấy tờ, có thể chủ nhà đã chiếm dụng diện tích đất không hợp pháp. Bạn nên tránh những trường hợp như vậy để tránh tranh chấp hoặc rắc rối pháp lý sau này.

      Để đảm bảo rằng nhà bán ở Bà Điểm không thuộc diện quy hoạch, dự án hoặc tranh chấp, bạn nên liên hệ với cơ quan phòng Tài Nguyên - Môi Trường ở địa phương để kiểm tra. Bạn cũng có thể tìm kiếm bản đồ quy hoạch đất hoặc thông tin về sử dụng đất trên trang web công khai của UBND địa phương.

      Cách thương lượng giá khi mua nhà Bà Điểm

      Thuận mua vừa bán là điều cốt lõi để giao dịch mua bán bất động sản thành công. Việc thương lượng giá luôn là một bước quan trọng trong quá trình mua bán nhà Xã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn. Để thực hiện cuộc đàm phán giá hợp lý cho cả người mua và người bán, bạn có thể áp dụng các nguyên tắc sau đây:

      • Xác định trước mức giá tối đa và giá tối thiểu mà bạn sẵn sàng mua nhà Bà Điểm từ chính chủ.

      • Tạo thiện cảm với người bán: Bằng cách tạo sự thân thiện và thoải mái, bạn có thể tạo niềm tin và cảm tình từ phía người bán, giúp thỏa thuận giao dịch mua bán nhà tại Bà Điểm diễn ra suôn sẻ hơn.

      • Nắm bắt tâm lý của người bán, xem liệu họ cần bán gấp hay không, thái độ họ có dễ chịu, sẵn lòng thảo luận một cách thoải mái hay không,...

      • Chỉ ra những lỗi và hạn chế của nhà bán Xã Bà Điểm để có thể thương lượng giảm giá như vị trí không thuận lợi, lỗi phong thủy, hiện trạng nhà ở có cần sửa chữa nhiều hay không, giao thông đi lại, đường ngập nước, pháp lý ...

      • Tránh thể hiện quá nhiều cảm xúc trong quá trình đàm phán giá. Không nên để lộ rằng bạn quá hứng thú, muốn mua hoặc đã hoàn toàn hài lòng và quyết định mua nhà ở Bà Điểm này. Hãy duy trì một biểu cảm không quá mặn mà và muốn thương lượng thêm. Đồng thời, tránh chỉ trích quá đà để không làm cho chủ nhà cảm thấy khó chịu và từ chối giao dịch bất cứ lúc nào.

      • Thỏa thuận về chi phí chuyển nhượng: Cách tốt nhất để mua nhà Bà Điểm giá rẻ là thương lượng về việc chia sẻ hoặc giảm bớt chi phí sang tên. Hãy thương lượng một giải pháp phù hợp với người bán trong trường hợp họ có quan điểm cứng rắn về việc thay đổi giá.

      • Sử dụng phương pháp tăng đối thủ mua nhà: Bạn có thể nhờ người quen hoặc trung gian giả vờ không biết và tham gia thương lượng với mức giá thấp hơn so với mức giá bạn đang thảo luận. Điều này làm cho người bán nhà tại Xã Bà Điểm cảm thấy hài lòng với mức giá mà bạn đưa ra.

      Đặt cọc và công chứng hợp đồng đặt cọc

      Khi bạn đã hài lòng với việc mua nhà chính chủ Bà Điểm mà không thông qua môi giới và đã hoàn tất việc thương lượng giá, bước tiếp theo là đặt cọc. Nhiều người vì túng thiếu tiền hay có ý định lừa đảo có thể sẵn sàng nhận tiền cọc của nhiều người để chiếm tiền cọc mua bán. Bởi vậy, bạn cần phải có hợp đồng đặt cọc công chứng đầy đủ để giảm thiểu rủi ro có thể gặp phải.

      Trong giai đoạn này, quan trọng là có một người làm chứng không có liên quan đến người mua và người bán. Bạn nên sử dụng dịch vụ của văn phòng công chứng nhà nước để đảm bảo tính pháp lý khi mua nhà Xã Bà Điểm chính chủ. Hiện nay, các văn phòng công chứng trong nước cung cấp dịch vụ đặt cọc công chứng và bạn có thể yêu cầu văn phòng công chứng làm chứng trước tòa.

      Ngoài việc là người làm chứng và xác nhận giao dịch, sau khi đặt cọc, công chứng viên cũng sẽ giúp bạn chuyển thông tin vào hệ thống tư pháp Việt Nam. Họ sẽ kiểm tra xem căn nhà bán tại Bà Điểm đã được đặt cọc hay chưa, và xác minh rằng giấy tờ của cả hai bên đã đầy đủ. Điều này giúp tránh rủi ro trong trường hợp chủ nhà yêu cầu đặt cọc nhiều lần và thuận tiện cho việc sang tên sổ đỏ trong quá trình chuyển nhượng sau này.

      Tóm lại, việc đặt cọc là một bước quan trọng trong quá trình mua nhà Bà Điểm, Hóc Môn. Bằng cách sử dụng dịch vụ công chứng nhà nước, bạn có thể đảm bảo tính pháp lý và thuận tiện trong việc chuyển nhượng sau này.

        { }
        Mở App