Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường An Phú, Quận Ninh Kiều, Cần Thơ năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cần bán nhanh căn nhà riêng 117 m2 tại Đường 3/2 - An Khánh - Ninh Kiều - Cần Thơ, giá 4 tỷ 1

      Cần bán nhanh căn nhà riêng 117 m2 tại Đường 3/2 - An Khánh - Ninh Kiều - Cần Thơ, giá 4 tỷ

      Bán nhà trọ hẻm 51 đường 3/2, P. An Khánh, giá siêu mềm đầu tư.+ Vị trí: Hẻm 51 đường 3/2, P. An Khánh, Ninh Kiều, Cần Thơ.+ Kết cấu nhà trọ gồm: 8 phòng...
      • 4 Tỷ
      • 117 m2
      • Ninh Kiều, Cần Thơ
      3 ngày trước
      Sở hữu nhà shr 90 m2 tại Đường Nguyễn Văn Cừ - An Khánh - Ninh Kiều - Cần Thơ, giá 8 tr 3

      Sở hữu nhà shr 90 m2 tại Đường Nguyễn Văn Cừ - An Khánh - Ninh Kiều - Cần Thơ, giá 8 tr

      CHO THUÊ NHÀ khu dân cư AN KHÁNH Thuê : 8 tr/ tháng- DT : ngang 5m x dài 19m- Kết cấu trệt lửng : 1  p.khách, 3 PN, 2  nhà vệ sinh, 1 phòng...
      • 8 Triệu
      • 90 m2
      • Ninh Kiều, Cần Thơ
      4 ngày trước
      Cần bán căn nhà 64 m2 tại Phường An Khánh - Ninh Kiều - Cần Thơ, giá 2.2 tỷ 3

      Cần bán căn nhà 64 m2 tại Phường An Khánh - Ninh Kiều - Cần Thơ, giá 2.2 tỷ

      Chính Chủ Cần bán gấp ngôi nhà Vị Trí ĐẸP - Giá Cực Ưu Đãi Tại Ninh Kiều , Cần Thơđc: Hẻm tổ 8-7-6, KV3 An Khánh, Ninh Kiều, Cần ThơDT : 64m2ngôi nhà CÓ...
      • 2,2 Tỷ
      • 64 m2
      • Ninh Kiều, Cần Thơ
      4 ngày trước
      Bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 64 m2, hướng Tây - Nam tại Phường An Khánh - Ninh Kiều, giá 6.5 tỷ 3

      Bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 64 m2, hướng Tây - Nam tại Phường An Khánh - Ninh Kiều, giá 6.5 tỷ

      Bán nhà khu đại học Y Dược đường Số 7, nhà mới hoàn thiện 1 trệt 2 lầu.+ Vị trí: Số 33 đường số 7 khu đại học Y Dược, P. An Khánh, Ninh Kiều, Cần Thơ.+...
      • 6,5 Tỷ
      • 64 m2
      • Ninh Kiều, Cần Thơ
      4 ngày trước
      Bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, 78 m2, hướng Tây - Bắc tại Đường B27 - Ninh Kiều, giá 6.2 tỷ 3

      Bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, 78 m2, hướng Tây - Bắc tại Đường B27 - Ninh Kiều, giá 6.2 tỷ

      Bán nhà trệt + 2 lầu khu dân cư 91B, Đường B27 (Nhà số 25), P. An Khánh, Q. Ninh Kiều, TPCT.(Gần sân tennis, Cách Trần Hoàng Na 100m).- DT: 4,5m x 17,25m...
      • 6,2 Tỷ
      • 78 m2
      • Ninh Kiều, Cần Thơ
      5 ngày trước
      Cần bán gấp căn nhà 266 m2 tại Phường An Khánh - Ninh Kiều - Cần Thơ, giá 6.5 tỷ 2

      Cần bán gấp căn nhà 266 m2 tại Phường An Khánh - Ninh Kiều - Cần Thơ, giá 6.5 tỷ

      bán nhanh 12 phòng trọ đang cho thuê tại đường Hồ Bún Xáng, Q. Ninh Kiều, Cần Thơ.- Vị trí: Khu vực III, QL 91B (Nguyễn Văn Linh), P. An Khánh, Q. Ninh...
      • 6,5 Tỷ
      • 266 m2
      • Ninh Kiều, Cần Thơ
      5 ngày trước
      Cần bán ngay nhà đẹp 3 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông - Bắc tại Ninh Kiều, giá 6.2 tỷ 1

      Cần bán ngay nhà đẹp 3 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông - Bắc tại Ninh Kiều, giá 6.2 tỷ

      Bán nhà mới hoàn thiên 100 phần trăm khu đại học Y Dược, An Khánh, Ninh Kiều, Cần Thơ giá 6.2 tỉ.- Vị trí: Nhà nằm trên đường Số 8 trường đại học Y...
      • 6,2 Tỷ
      • 64 m2
      • Ninh Kiều, Cần Thơ
      1 tuần trước
      Cần bán gấp căn nhà đẹp 1 tầng, 90 m2, hướng Đông - Bắc tại Ninh Kiều, giá 4.5 tỷ 2

      Cần bán gấp căn nhà đẹp 1 tầng, 90 m2, hướng Đông - Bắc tại Ninh Kiều, giá 4.5 tỷ

      Bán nhà c4, đường số 6 khu dân cư, khu dân cư Thới Nhựt 2, P. An Khánh, Q. Ninh Kiều, TPCT.- MT bờ kè công viên.- DT 4,5mx 20m = 90 mét vuông.-...
      • 4,5 Tỷ
      • 90 m2
      • Ninh Kiều, Cần Thơ
      1 tuần trước
      Bán nhà đất 2 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Cừ - An Bình - Ninh Kiều, giá 2.69 tỷ 2

      Bán nhà đất 2 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Cừ - An Bình - Ninh Kiều, giá 2.69 tỷ

      NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU MỚI 100 phần trăm GẦN BV NHI ĐỒNG VÀ đại học FPT CẦN THƠ ____________Vị trí: nhà gần Bv nhi đồng, Bv tim mạch, BV phương châu,đại ...
      • 2,69 Tỷ
      • 45 m2
      • Ninh Kiều, Cần Thơ
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 1 tầng, 120 m2, mặt tiền 4m tại Ninh Kiều, giá 1.15 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 1 tầng, 120 m2, mặt tiền 4m tại Ninh Kiều, giá 1.15 tỷ

      *** Nhà trệt móng cừ tràm kiêng cố, có số nhà. *** Qui mô: 1  p.khách, 3 PN, 1 toilet, 1 kho, 1 bếp, sân trước, sân sau rộng.*** DT: 4x30m*** pháp...
      • 1,15 Tỷ
      • 120 m2
      • Ninh Kiều, Cần Thơ
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà riêng 2 tầng, 68 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông - Bắc tại Ninh Kiều, giá 2.7 tỷ 2

      Sở hữu ngay nhà riêng 2 tầng, 68 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông - Bắc tại Ninh Kiều, giá 2.7 tỷ

      Nhà trệt lầu trung tâm An Khánh, Ninh Kiều - cách Nguyễn Văn Linh 300m, cách ĐH Cần Thơ 1 kilomet, cách siêu thị, chợ, BV, bến xe...
      • 2,7 Tỷ
      • 68 m2
      • Ninh Kiều, Cần Thơ
      1 tuần trước
      Cần bán ngay nhà đẹp 3 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Đường 8 - Ninh Kiều, giá 6.2 tỷ 2

      Cần bán ngay nhà đẹp 3 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Đường 8 - Ninh Kiều, giá 6.2 tỷ

      Bán nhà mới đẹp sang trọng 1 trệt 2 lầu đường số 8 khu đại học Y Dược, An Khánh, Ninh Kiều, Cần Thơ.- DT: Ngang 4m x dài 16m = 64 m2.- pháp lí: sổ hồng ...
      • 6,2 Tỷ
      • 64 m2
      • Ninh Kiều, Cần Thơ
      1 tuần trước
      Bán gấp nhà 2 tầng, 39 m2, hướng Tây - Bắc tại Đường Cách Mạng Tháng Tám - Ninh Kiều, giá 2.35 tỷ 2

      Bán gấp nhà 2 tầng, 39 m2, hướng Tây - Bắc tại Đường Cách Mạng Tháng Tám - Ninh Kiều, giá 2.35 tỷ

      Nhà đẹp - vị trí đẹp - kế trường cao đẳng - Kinh Tế Kỹ Thuật.-------------------------------------------------- Nhà số: 16 - hẻm 44 - CMT. 8 - N. Kiều.- DT...
      • 2,35 Tỷ
      • 39 m2
      • Ninh Kiều, Cần Thơ
      1 tuần trước
      Cần bán căn nhà riêng 2 tầng, 86 m2 tại Phường An Khánh - Ninh Kiều - Cần Thơ, giá 4.75 tỷ 2

      Cần bán căn nhà riêng 2 tầng, 86 m2 tại Phường An Khánh - Ninh Kiều - Cần Thơ, giá 4.75 tỷ

      Giảm giá bán ngay khách ơi!Giá mới: 4 tỉ 750 tr (Có giá đầu tư nhanh).Nhà thiết kế hiện đại - ĐS 5 khu dân cư Thới Nhựt 2, An Khánh, Ninh Kiều, TP. Cần...
      • 4,75 Tỷ
      • 86 m2
      • Ninh Kiều, Cần Thơ
      1 tuần trước
      Bán nhà đất 2 tầng, 94 m2, hướng Đông - Bắc tại Đường 30/4 - Hưng Lợi - Ninh Kiều, giá 11.5 tỷ 2

      Bán nhà đất 2 tầng, 94 m2, hướng Đông - Bắc tại Đường 30/4 - Hưng Lợi - Ninh Kiều, giá 11.5 tỷ

      Bán nhà phố đường 30/4 đối diện BV Y Học Cổ Truyền, sổ hồng riêng giá chỉ 11,5 tỉ.+ Vị trí: Số 641 đường 30/4, P. Hưng Lợi, Q. Ninh Kiều, TP CT.+ DT:...
      • 11,5 Tỷ
      • 94 m2
      • Ninh Kiều, Cần Thơ
      1 tuần trước
      Cần bán nhà sổ riêng 4 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Cừ - Ninh Kiều, giá 8.6 tỷ 2

      Cần bán nhà sổ riêng 4 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Cừ - Ninh Kiều, giá 8.6 tỷ

      - DT: 4m x 18m = 72m diện tích sử dụng = 360m2- pháp lí : SHR hoàn công- Hướng : hướng Đông Nam- Lộ giới : 19m (5-9-5). Thoát hiểm sau 2mNhà thiết...
      • 8,6 Tỷ
      • 72 m2
      • Ninh Kiều, Cần Thơ
      1 tuần trước
      Cần bán gấp nhà 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Cừ - Ninh Kiều, giá 1.8 tỷ 2

      Cần bán gấp nhà 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Cừ - Ninh Kiều, giá 1.8 tỷ

      - ĐC nhà: 46/25 - Hẻm 233 - Nguyễn Văn Cừ- DT: 8,1 x 4,9 = 40m2 - Nhà lầu - diện tích sử dụng: 80m2- Hướng: hướng Tây Nam - pháp lí: Full thổ cư - Lộ:...
      • 1,8 Tỷ
      • 40 m2
      • Ninh Kiều, Cần Thơ
      1 tuần trước
      Cần bán căn nhà riêng 1 tầng, 23 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Thị Minh Khai, giá 1.35 tỷ 1

      Cần bán căn nhà riêng 1 tầng, 23 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Thị Minh Khai, giá 1.35 tỷ

      Nhà cũ - vị trí - tuyệt đẹp.Hẻm rộng - 5m.(Phù hợp KD mua bán nhỏ tại nhà,... ).---------------------------------------- Số: 13A - Hẻm 29 - NT. Minh Khai.-...
      • 1,35 Tỷ
      • 23 m2
      • Ninh Kiều, Cần Thơ
      1 tuần trước

      Vì sao nên tham khảo giá nhà Phường An Phú trước khi quyết định mua?

      Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:

      • Giá nhà bán An Phú, Ninh Kiều có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.

      • Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà An Phú. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại homedy.com, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.

      • Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở An Phú khi đang đạt đỉnh tăng giá.

      Cách thẩm định giá nhà bán Phường An Phú an toàn và chính xác nhất

      Thẩm định giá nhà đất là một bước bắt buộc khi bạn muốn mua hoặc bán một sản phẩm bất động sản. Điều này giúp bạn tránh được việc bị “hớ” khi giao dịch. Nhà đất tại Phường An Phú, Quận Ninh Kiều cũng vậy. Dưới đây là một số cách giúp bạn thẩm định giá nhà bán Phường An Phú chính xác và an toàn.

      Thẩm định dựa trên vị trí

      Để xác định giá bán nhà An Phú, bạn cần xác định rõ vị trí của nó, bạn cũng cần xem xét nó nằm ở mặt tiền hay trong hẻm, và nếu trong hẻm thì là hẻm nhỏ hay lớn, hẻm chính hay phụ. Tất cả những yếu tố này đều ảnh hưởng lớn đến giá trị của ngôi nhà.

      Nếu nhà ở mặt đường và trong khu dân cư đông đúc, thuận lợi cho buôn bán, thì giá trị của nó sẽ rất cao, không chỉ hiện tại mà còn trong tương lai. Ngoài ra, bạn cần xác định các tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc khoanh vùng càng chi tiết sẽ giúp thẩm định giá nhà bán ở An Phú dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định dựa trên bảng giá đất

      Hiện nay có hai loại bảng giá đất: một là do Nhà nước ban hành, cụ thể là do UBND cấp tỉnh ban hành; thứ hai là bảng giá đất dựa theo thị trường.

      Bảng giá đất theo Nhà nước : Đây là một danh sách các mức giá đất cho mỗi loại đất được ban hành bởi UBND cấp tỉnh. Nó được xác định dựa trên phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. Bảng giá đất được công bố mỗi 5 năm một lần vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. Bạn có thể tìm kiếm bảng giá đất cho khu vực cần tìm bằng cách tìm kiếm trên mạng với từ khóa “bảng giá đất khu vực”. Ví dụ bảng giá đất Phường An Phú năm 2023…

      Giá đất theo thị trường : Hiện tại, Nhà nước không có quy định về giá đất Phường An Phú theo thị trường. Giá đất theo thị trường được hình thành từ các hoạt động của thị trường và không phụ thuộc vào giá Nhà nước. Giá đất thường được thỏa thuận giữa các bên trong các giao dịch như chuyển nhượng hoặc cho thuê. Thông thường, giá nhà đất sẽ bằng giá trên bảng giá đất của khu vực do Nhà nước quy định nhân với một tỷ lệ khoảng 3,8 - 4,5 lần. Tỷ lệ này được tính toán bởi các chuyên gia dựa trên mức chênh lệch giữa giá đất do Nhà nước quy định và giá đất thực tế trên thị trường.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Một phương pháp thẩm định giá bán nhà tại An Phú hiệu quả là thẩm định thông qua bất động sản tương đồng. Điều này có nghĩa là bạn có thể tìm hiểu giá mua bán nhà An Phú, Ninh Kiều bằng cách hỏi ý kiến của người dân địa phương. Theo kinh nghiệm, bạn nên tham khảo ít nhất 3 căn nhà trong khu vực xung quanh. Nếu muốn có kết quả thẩm định chính xác hơn, bạn nên tham khảo càng nhiều căn càng tốt.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Ngoài các phương pháp thẩm định đã đề cập ở trên, bạn cũng cần lưu ý đến tình trạng hiện tại của nhà bán ở An Phú. Bạn cần xác định loại nhà cấp mấy (cấp 1, 2, 3 hay 4) và loại nhà (nhà phố hay biệt thự)...

      Khi thẩm định giá nhà An Phú, bạn cần xác định thời gian xây dựng và thời gian sửa chữa để tính toán chi phí khấu hao bất động sản. Mức khấu hao nhà đất thường dao động từ 10 đến 30% giá trị bất động sản, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến các yếu tố như phong thủy, hướng nhà đất và nguồn nước.

      Thẩm định thông qua môi giới

      Nếu bạn không muốn tự thẩm định giá bán nhà ở An Phú, bạn có thể tìm đến sự hỗ trợ của môi giới để được tư vấn thẩm định giá. Các môi giới thường có kinh nghiệm và hiểu biết về thị trường và giá cả, do đó họ có thể đưa ra những nhận định chính xác và nhanh chóng.

      Việc thẩm định giá thông qua môi giới bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Bạn cũng có cơ hội tìm hiểu thêm về các bất động sản khác phù hợp với nhu cầu của mình và có thêm nhiều lựa chọn.

      Thẩm định giá nhà đất online miễn phí

      Với sự phát triển của công nghệ, việc thẩm định giá nhà bán ở An Phú trực tuyến không còn quá khó khăn. Bạn có thể truy cập các trang rao vặt nhà đất lớn như batdongsan.com.vn, homedy.com, mogi.vn hoặc cafeland.vn để tham khảo. Đây đều là những trang web uy tín trong lĩnh vực bất động sản.
       

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở An Phú

      Bán nhà cấp 4 An Phú

      Nhà cấp 4 An Phú thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền An Phú

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Phường An Phú. Giá bán nhà phố tại An Phú dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng An Phú

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở An Phú,Ninh Kiều. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ An Phú là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Phường An Phú

      Nhà hẻm An Phú là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm An Phú có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Phường An Phú có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Phường An Phú? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại An Phú và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại An Phú cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phường An Phú, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại An Phú, Ninh Kiều và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ An Phú do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại An Phú để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại An Phú, Ninh Kiều tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại An Phú hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      "Mẹo" đăng tin bán nhà tại An Phú hiệu quả nhất - Đừng bỏ qua

      Sau đây, Homedy tổng hợp một số bí kíp đăng tin bán nhà Phường An Phú hiệu quả. Mời các bạn cùng tham khảo nhé! 

      Lựa chọn nơi đăng tin bán nhà An Phú

      Website BĐS uy tín

      Trong thời đại phát triển vượt bậc của internet, việc đăng tin bán nhà đất trên các trang web bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Việc lựa chọn website uy tín, chuyên về lĩnh vực bất động sản và có lượng truy cập cao sẽ giúp tin đăng bán nhà đất An Phú,Ninh Kiều tiếp cận được đúng đối tượng khách hàng và kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Các diễn đàn, hội nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook, Zalo, Youtube,... cũng là những nguồn thông tin hữu ích giúp bạn thu hút nhiều khách hàng. Bên cạnh đó, việc đăng tin rao bán nhà tại An Phú trên các trang mạng xã hội miễn phí cũng giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống khác như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản để bán nhà ở An Phú. 

      Vị trí đăng tin 

      Để tin đăng tiếp cận dễ dàng hơn tới khách hàng, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin bán nhà An Phú có phí dịch vụ. Đừng tiếc chi trả một khoản phí nhỏ để tin đăng của bạn được hiển thị ở vị trí VIP, nổi bật đầu trang, thu hút và gây ấn tượng mạnh với độc giả. 

      Ngoài ra, số lượng người đọc và tương tác với tin đăng cũng là yếu tố quan trọng, vì sẽ tạo ra nhiều cơ hội bán nhanh và bán với giá tốt hơn cho căn nhà An Phú bán của bạn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Đối với tin đăng rao bán nhà đất Phường An Phú miễn phí trên các trang web hay mạng xã hội, việc thời gian hiển thị tin đăng sẽ phụ thuộc vào người quản trị website hoặc admin trên fanpage. Tuy nhiên, với những tin đăng bán nhà khu vực An Phú có trả phí dịch vụ, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ "vàng" giúp tin đăng của bạn tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng như:

      • Khoảng 7 - 9 giờ sáng, thời điểm mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật các tin tức quan trọng.

      • Khung giờ từ 11:30 - 12:30, đây là thời gian nghỉ trưa, khi nhu cầu tìm kiếm thông tin tăng cao.

      • Khung giờ từ 20 - 22h, đây là thời gian thư giãn sau bữa tối, khi mọi người cập nhật tin tức và tham gia bàn luận.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin đăng rao bán nhà đất tại An Phú đầy đủ nội dung sẽ bao gồm các mục: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh hoặc video về căn nhà. 

      Mặc dù tin rao bán nhà đất miễn phí có thể ngắn gọn nhưng phải được viết cẩn thận, tránh sai chính tả, trình bày lộn xộn hay bị ngắt đoạn. Nếu nội dung tin đăng bán nhà chính chủ Phường An Phú được viết chuyên nghiệp, rõ ràng sẽ thể hiện được sự uy tín của người bán và tạo thêm niềm tin cho khách hàng.

      Hình ảnh

      Giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất tương tự thì việc tin đăng bán nhà ở An Phú của bạn có hình ảnh nhà đất rõ ràng và bắt mắt sẽ nhanh chóng thu hút sự quan tâm của người mua. Theo thống kê, những bản tin nhà đất có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có mỗi nội dung. Vì vậy, hãy chụp những bức ảnh chất lượng, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải.

      Để tăng thêm sự đáng tin cậy và sức hấp dẫn của căn nhà bán An Phú, bạn nên bổ sung cả video ngắn quay toàn cảnh ngôi nhà trong tin rao. Hãy chọn thời điểm chụp vào ban ngày và mở rèm cửa rộng để làm cho hình ảnh ngôi nhà bán tại An Phú trông tự nhiên và hấp dẫn hơn. Bạn hãy đầu tư một cách cẩn thận và nghiêm túc, từ khâu làm hình ảnh đẹp đến video phải thật sắc nét.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Tiêu đề tin rao bán nhà tại Phường An Phú cần ngắn gọn nhưng gây ấn tượng với khách hàng. Nó phải chứa từ khóa quan trọng và nêu bật nội dung tin đăng, ví dụ như "Bán nhà chính chủ", “Bán nhà giá siêu rẻ”, “bán nhà mặt phố An Phú”,...

      • Từ khóa thu hút: Bạn có thể sử dụng từ khóa quan trọng để tạo sự hấp dẫn ngay từ tiêu đề, ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"... Đừng quên chèn từ khóa liên quan đến khu vực, địa điểm để người đọc dễ hình dung vị trí nhà bán tại Phường An Phú, Ninh Kiều.

      • Giới thiệu chi tiết: Giới thiệu căn nhà đăng bán tại An Phú với mức độ chi tiết cao để thu hút sự quan tâm của khách hàng như diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán mong muốn và tiện ích xung quanh.

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên người bán, số điện thoại, email,... Thông tin này cần được viết rõ ràng, tránh sai sót gây hiểu lầm và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

        { }
        Mở App