Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường An Lạc, Quận Ninh Kiều, Cần Thơ năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cần bán căn nhà 64 m2 tại Phường An Khánh - Ninh Kiều - Cần Thơ, giá 2.2 tỷ 3

      Cần bán căn nhà 64 m2 tại Phường An Khánh - Ninh Kiều - Cần Thơ, giá 2.2 tỷ

      Chính Chủ Cần bán gấp ngôi nhà Vị Trí ĐẸP - Giá Cực Ưu Đãi Tại Ninh Kiều , Cần Thơđc: Hẻm tổ 8-7-6, KV3 An Khánh, Ninh Kiều, Cần ThơDT : 64m2ngôi nhà CÓ...
      • 2,2 Tỷ
      • 64 m2
      • Ninh Kiều, Cần Thơ
      3 ngày trước
      Bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 64 m2, hướng Tây - Nam tại Phường An Khánh - Ninh Kiều, giá 6.5 tỷ 3

      Bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 64 m2, hướng Tây - Nam tại Phường An Khánh - Ninh Kiều, giá 6.5 tỷ

      Bán nhà khu đại học Y Dược đường Số 7, nhà mới hoàn thiện 1 trệt 2 lầu.+ Vị trí: Số 33 đường số 7 khu đại học Y Dược, P. An Khánh, Ninh Kiều, Cần Thơ.+...
      • 6,5 Tỷ
      • 64 m2
      • Ninh Kiều, Cần Thơ
      3 ngày trước
      Bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, 78 m2, hướng Tây - Bắc tại Đường B27 - Ninh Kiều, giá 6.2 tỷ 3

      Bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, 78 m2, hướng Tây - Bắc tại Đường B27 - Ninh Kiều, giá 6.2 tỷ

      Bán nhà trệt + 2 lầu khu dân cư 91B, Đường B27 (Nhà số 25), P. An Khánh, Q. Ninh Kiều, TPCT.(Gần sân tennis, Cách Trần Hoàng Na 100m).- DT: 4,5m x 17,25m...
      • 6,2 Tỷ
      • 78 m2
      • Ninh Kiều, Cần Thơ
      4 ngày trước
      Cần bán gấp căn nhà 266 m2 tại Phường An Khánh - Ninh Kiều - Cần Thơ, giá 6.5 tỷ 2

      Cần bán gấp căn nhà 266 m2 tại Phường An Khánh - Ninh Kiều - Cần Thơ, giá 6.5 tỷ

      bán nhanh 12 phòng trọ đang cho thuê tại đường Hồ Bún Xáng, Q. Ninh Kiều, Cần Thơ.- Vị trí: Khu vực III, QL 91B (Nguyễn Văn Linh), P. An Khánh, Q. Ninh...
      • 6,5 Tỷ
      • 266 m2
      • Ninh Kiều, Cần Thơ
      4 ngày trước
      Cần bán ngay nhà đẹp 3 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông - Bắc tại Ninh Kiều, giá 6.2 tỷ 1

      Cần bán ngay nhà đẹp 3 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông - Bắc tại Ninh Kiều, giá 6.2 tỷ

      Bán nhà mới hoàn thiên 100 phần trăm khu đại học Y Dược, An Khánh, Ninh Kiều, Cần Thơ giá 6.2 tỉ.- Vị trí: Nhà nằm trên đường Số 8 trường đại học Y...
      • 6,2 Tỷ
      • 64 m2
      • Ninh Kiều, Cần Thơ
      1 tuần trước
      Cần bán gấp căn nhà đẹp 1 tầng, 90 m2, hướng Đông - Bắc tại Ninh Kiều, giá 4.5 tỷ 2

      Cần bán gấp căn nhà đẹp 1 tầng, 90 m2, hướng Đông - Bắc tại Ninh Kiều, giá 4.5 tỷ

      Bán nhà c4, đường số 6 khu dân cư, khu dân cư Thới Nhựt 2, P. An Khánh, Q. Ninh Kiều, TPCT.- MT bờ kè công viên.- DT 4,5mx 20m = 90 mét vuông.-...
      • 4,5 Tỷ
      • 90 m2
      • Ninh Kiều, Cần Thơ
      1 tuần trước
      Bán nhà đất 2 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Cừ - An Bình - Ninh Kiều, giá 2.69 tỷ 2

      Bán nhà đất 2 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Cừ - An Bình - Ninh Kiều, giá 2.69 tỷ

      NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU MỚI 100 phần trăm GẦN BV NHI ĐỒNG VÀ đại học FPT CẦN THƠ ____________Vị trí: nhà gần Bv nhi đồng, Bv tim mạch, BV phương châu,đại ...
      • 2,69 Tỷ
      • 45 m2
      • Ninh Kiều, Cần Thơ
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 1 tầng, 120 m2, mặt tiền 4m tại Ninh Kiều, giá 1.15 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 1 tầng, 120 m2, mặt tiền 4m tại Ninh Kiều, giá 1.15 tỷ

      *** Nhà trệt móng cừ tràm kiêng cố, có số nhà. *** Qui mô: 1  p.khách, 3 PN, 1 toilet, 1 kho, 1 bếp, sân trước, sân sau rộng.*** DT: 4x30m*** pháp...
      • 1,15 Tỷ
      • 120 m2
      • Ninh Kiều, Cần Thơ
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà riêng 2 tầng, 68 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông - Bắc tại Ninh Kiều, giá 2.7 tỷ 2

      Sở hữu ngay nhà riêng 2 tầng, 68 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông - Bắc tại Ninh Kiều, giá 2.7 tỷ

      Nhà trệt lầu trung tâm An Khánh, Ninh Kiều - cách Nguyễn Văn Linh 300m, cách ĐH Cần Thơ 1 kilomet, cách siêu thị, chợ, BV, bến xe...
      • 2,7 Tỷ
      • 68 m2
      • Ninh Kiều, Cần Thơ
      1 tuần trước
      Cần bán ngay nhà đẹp 3 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Đường 8 - Ninh Kiều, giá 6.2 tỷ 2

      Cần bán ngay nhà đẹp 3 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Đường 8 - Ninh Kiều, giá 6.2 tỷ

      Bán nhà mới đẹp sang trọng 1 trệt 2 lầu đường số 8 khu đại học Y Dược, An Khánh, Ninh Kiều, Cần Thơ.- DT: Ngang 4m x dài 16m = 64 m2.- pháp lí: sổ hồng ...
      • 6,2 Tỷ
      • 64 m2
      • Ninh Kiều, Cần Thơ
      1 tuần trước
      Bán gấp nhà 2 tầng, 39 m2, hướng Tây - Bắc tại Đường Cách Mạng Tháng Tám - Ninh Kiều, giá 2.35 tỷ 2

      Bán gấp nhà 2 tầng, 39 m2, hướng Tây - Bắc tại Đường Cách Mạng Tháng Tám - Ninh Kiều, giá 2.35 tỷ

      Nhà đẹp - vị trí đẹp - kế trường cao đẳng - Kinh Tế Kỹ Thuật.-------------------------------------------------- Nhà số: 16 - hẻm 44 - CMT. 8 - N. Kiều.- DT...
      • 2,35 Tỷ
      • 39 m2
      • Ninh Kiều, Cần Thơ
      1 tuần trước
      Cần bán căn nhà riêng 2 tầng, 86 m2 tại Phường An Khánh - Ninh Kiều - Cần Thơ, giá 4.75 tỷ 2

      Cần bán căn nhà riêng 2 tầng, 86 m2 tại Phường An Khánh - Ninh Kiều - Cần Thơ, giá 4.75 tỷ

      Giảm giá bán ngay khách ơi!Giá mới: 4 tỉ 750 tr (Có giá đầu tư nhanh).Nhà thiết kế hiện đại - ĐS 5 khu dân cư Thới Nhựt 2, An Khánh, Ninh Kiều, TP. Cần...
      • 4,75 Tỷ
      • 86 m2
      • Ninh Kiều, Cần Thơ
      1 tuần trước
      Bán nhà đất 2 tầng, 94 m2, hướng Đông - Bắc tại Đường 30/4 - Hưng Lợi - Ninh Kiều, giá 11.5 tỷ 2

      Bán nhà đất 2 tầng, 94 m2, hướng Đông - Bắc tại Đường 30/4 - Hưng Lợi - Ninh Kiều, giá 11.5 tỷ

      Bán nhà phố đường 30/4 đối diện BV Y Học Cổ Truyền, sổ hồng riêng giá chỉ 11,5 tỉ.+ Vị trí: Số 641 đường 30/4, P. Hưng Lợi, Q. Ninh Kiều, TP CT.+ DT:...
      • 11,5 Tỷ
      • 94 m2
      • Ninh Kiều, Cần Thơ
      1 tuần trước
      Cần bán nhà sổ riêng 4 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Cừ - Ninh Kiều, giá 8.6 tỷ 2

      Cần bán nhà sổ riêng 4 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Cừ - Ninh Kiều, giá 8.6 tỷ

      - DT: 4m x 18m = 72m diện tích sử dụng = 360m2- pháp lí : SHR hoàn công- Hướng : hướng Đông Nam- Lộ giới : 19m (5-9-5). Thoát hiểm sau 2mNhà thiết...
      • 8,6 Tỷ
      • 72 m2
      • Ninh Kiều, Cần Thơ
      1 tuần trước
      Cần bán gấp nhà 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Cừ - Ninh Kiều, giá 1.8 tỷ 2

      Cần bán gấp nhà 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Cừ - Ninh Kiều, giá 1.8 tỷ

      - ĐC nhà: 46/25 - Hẻm 233 - Nguyễn Văn Cừ- DT: 8,1 x 4,9 = 40m2 - Nhà lầu - diện tích sử dụng: 80m2- Hướng: hướng Tây Nam - pháp lí: Full thổ cư - Lộ:...
      • 1,8 Tỷ
      • 40 m2
      • Ninh Kiều, Cần Thơ
      1 tuần trước
      Cần bán căn nhà riêng 1 tầng, 23 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Thị Minh Khai, giá 1.35 tỷ 1

      Cần bán căn nhà riêng 1 tầng, 23 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Thị Minh Khai, giá 1.35 tỷ

      Nhà cũ - vị trí - tuyệt đẹp.Hẻm rộng - 5m.(Phù hợp KD mua bán nhỏ tại nhà,... ).---------------------------------------- Số: 13A - Hẻm 29 - NT. Minh Khai.-...
      • 1,35 Tỷ
      • 23 m2
      • Ninh Kiều, Cần Thơ
      1 tuần trước
      Bán nhanh căn nhà riêng 2 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m tại Đường Trần Vĩnh Kiết, giá 2.35 tỷ 2

      Bán nhanh căn nhà riêng 2 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m tại Đường Trần Vĩnh Kiết, giá 2.35 tỷ

      Bán nhà mới đẹp 1 trệt 1 lầu mâm đúc hẻm 7 đường Trần Vĩnh Kiết, An Bình, Ninh Kiều, Cần Thơ.- DT: 5m x 10m = 50m2. diện tích sử dụng = 90m2.- pháp lí...
      • 2,35 Tỷ
      • 50 m2
      • Ninh Kiều, Cần Thơ
      1 tuần trước
      Sở hữu nhà riêng 3 tầng, 81 m2, mặt tiền 4m, hướng Tây - Bắc tại Đường B19 - Ninh Kiều, giá 6.5 tỷ 2

      Sở hữu nhà riêng 3 tầng, 81 m2, mặt tiền 4m, hướng Tây - Bắc tại Đường B19 - Ninh Kiều, giá 6.5 tỷ

      - CÓ GIÁ CHỐT NHANH CHO KHÁCH CC SỚM GIẢM MẠNH...* ĐANG THU NHẬP 20TR/ THÁNG hợp đồng MỚI KÍ 1 NĂMBÁN NHÀ 3 LẦU ĐƯỜNG B19 khu dân cư 91B - P,AN KHÁNH -...
      • 6,5 Tỷ
      • 81 m2
      • Ninh Kiều, Cần Thơ
      1 tuần trước

      Giá nhà An Lạc là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại An Lạc luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Phường An Lạc nói riêng và bất động sản Quận Ninh Kiều nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất An Lạc hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Phường An Lạc sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Phường An Lạc, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Cách tự định giá nhà Phường An Lạc 'sát nút' nhất, không lo bị "hớ"

      Nhiều người bán muốn định giá bán nhà Phường An Lạc để có được mức giá hợp lý vừa xứng đáng với giá trị của bất động sản lại đủ hấp dẫn để thu hút nhiều người mua nhà. Dưới đây là 5 bước tự định giá nhà bán Phường An Lạc đơn giản bạn có thể tham khảo.

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Vị trí là yếu tố hàng đầu cần quan tâm khi tự định giá bán nhà chính chủ Phường An Lạc. Để làm rõ hơn, bạn cần xác định khu vực cụ thể, nằm trên đường lớn hay nhỏ, có phải là mặt đường hay trong hẻm, là hẻm chính hay hẻm phụ. Những căn nhà mặt phố Phường An Lạc sẽ có giá trị thương mại cao hơn, do đó chúng thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà nằm trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Sau khi xác định vị trí của nhà An Lạc bán, bạn nên dành thời gian để tham khảo bảng giá đất mới nhất được ban hành bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại Quận Ninh Kiều. 

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm hiểu giá cả thị trường bất động sản thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website định giá nhà đất online nổi tiếng. Chỉ cần một vài cú click chuột, bạn có thể dễ dàng tra cứu giá mua bán nhà Phường An Lạc và các thông tin liên quan trên địa bàn cũng như các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá nhà đất An Lạc qua tình trạng nhà 

      Bên cạnh yếu tố vị trí thì một trong những điều quan trọng nhất cần làm khi tự định giá nhà đất là biết cách phân loại tài sản và hãy xác định ngôi nhà của bạn là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2 hay cấp 1, nhà biệt thự hoặc căn hộ cao cấp... và khi đánh giá tình trạng nhà đất tại An Lạc, Ninh Kiều bạn cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách tính tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa của ngôi nhà đó.

      Bước 4: Định giá nhà đất An Lạc qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Để tìm thông tin về nhà đất khu vực An Lạc, bạn có thể tham khảo các phương tiện truyền thông phổ biến hoặc các sàn giao dịch bất động sản. Ngoài ra, để đánh giá giá trị nhà đất chính xác nhất, bạn nên tìm hiểu những bất động sản tương đồng về quy mô, vị trí giao dịch để có thể so sánh giá.

      Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà Phường An Lạc và tìm hiểu giá cả của những căn nhà đang được rao bán trong khu vực gần nhà của bạn. Bạn cũng có thể hỏi thông tin từ hàng xóm xung quanh hoặc tổ trưởng khu phố về những mảnh đất hay căn nhà đang được rao bán trong khu lân cận.

      Nếu thị trường bất động sản đang nóng, bạn có thể tăng giá chào bán nhà tại Phường An Lạc lên khoảng 10% so với giá mà bạn tự định ra. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định để định giá bán, tức là cộng thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối

      Giá trị của bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, do đó, để xác định giá bán nhà An Lạc chính xác nhất, bạn cần có đầy đủ thông tin về tình trạng pháp lý, quy hoạch của nhà nước liên quan đến BĐS, tình trạng thực tế của nhà đất...

      Sau khi thu thập đủ thông tin cần thiết, bạn cần tổng hợp và so sánh tất cả các thông tin để xác định giá bán nhà Phường An Lạc hợp lý. Nếu bạn cảm thấy không chắc chắn về quyết định định giá, nên nhờ người có kinh nghiệm hoặc công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh đưa ra một quyết định sai lầm đáng tiếc.

      Phương pháp định giá nhà đất An Lạc chính xác

      Có nhiều phương pháp định giá nhà đất khác nhau và đơn vị thẩm định giá bán nhà tại Phường An Lạc, Quận Ninh Kiều sẽ sử dụng phương pháp phù hợp với mục đích của người yêu cầu. 

      • Phương pháp so sánh là phương pháp định giá bất động sản phổ biến nhất, thường được các thẩm định viên sử dụng khi định giá nhà đất ở An Lạc. Thực hiện phân tích mức giá tại thời điểm thẩm định của bất động sản tương đồng với nhà bán An Lạc cần định giá đang được mua bán trên thị trường. 

      • Phương pháp giá thành được sử dụng để định giá tài sản chuyên nghiệp, không phổ biến trên thị trường, thường được dùng để định giá nhà bán tại An Lạc đã qua sử dụng hoặc không đủ điều kiện để dùng phương pháp so sánh.

      • Phương pháp thu nhập được áp dụng để xác định giá trị tài sản đầu tư

      • Phương pháp lợi nhuận dùng để định giá các tài sản khó so sánh với các tài sản tương tự vì chức năng chủ yếu là sinh lời. Đó là khách sạn, nhà hàng, rạp chiếu phim,... 

      • Phương pháp phân tích hoạt động kinh doanh được sử dụng khi định giá nhà bán khu vực An Lạc có tiềm năng phát triển.

       

      Các loại hình nhà ở Phường An Lạc, Quận Ninh Kiều

      Bán nhà cấp 4 An Lạc

      Nhà cấp 4 Phường An Lạc là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại An Lạc dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....

      Bán nhà nhỏ ở An Lạc

      Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.

      Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại An Lạc có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...

      Bán nhà mặt tiền Phường An Lạc

      Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại An Lạc, Ninh Kiều, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau. 

      Bán nhà mới xây An Lạc

      Thông thường, nhà mới xây Phường An Lạc được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.

      Bán nhà trả góp Phường An Lạc

      Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại An Lạc. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.

      Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại An Lạc, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.

      Nên mua nhà An Lạc xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại An Lạc

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà An Lạc xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại An Lạc xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại An Lạc chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở An Lạc, Ninh Kiều phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại An Lạc xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán An Lạc. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ An Lạc xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà An Lạc tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại An Lạc

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất An Lạc và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Phường An Lạc và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở An Lạc đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại An Lạc đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Phường An Lạc phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Phường An Lạc, Quận Ninh Kiều, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      Kinh nghiệm bán nhà Phường An Lạc: Những "tuyệt chiêu" nên biết

      Sau đây là một số bí kíp bán nhà tại An Lạc, Ninh Kiều giúp thuyết phục khách hàng tiềm năng ưu tiên chọn lựa căn nhà của bạn.

      Giá chào bán hợp lý

      Giá nhà luôn giữ vai trò quan trọng nhất, ảnh hưởng đến quyết định của khách hàng. Việc bán nhà An Lạc với giá thấp hơn giá mua hoặc thấp hơn giá trị thực tế sẽ khiến bạn chịu thiệt. Mặt khác, nếu để giá thấp thường khiến người mua đặt nghi vấn tại sao chủ nhà lại bán giá thấp vậy, liệu ngôi nhà có vấn đề nghiêm trọng hay không... Điều này có thể ảnh hưởng không tốt đến quá trình giao dịch.

      Mặc dù bạn có thể điều chỉnh giá bán trong phạm vi cho phép, nhưng nếu bạn đưa ra một mức giá “trên trời” thì rất khó để bán nhà thành công bởi khách hàng tiềm năng sẽ e ngại và thậm chí bỏ qua căn nhà bán An Lạc của bạn. 

      Vì vậy, bạn nên đưa ra một mức giá phù hợp, thuận mua vừa bán. Mức giá này có thể không cạnh tranh với ngân hàng đang rao bán tài sản thế chấp, nhưng vẫn đem về nhiều lợi ích cho bạn, thậm chí giúp bạn bán nhà An Lạc, Ninh Kiều nhanh chóng. 

      Trước hết, bạn cần tham khảo thị trường tại thời điểm bán nhà bằng cách sử dụng các nền tảng so sánh giá, truy cập website rao bán sản phẩm bất động sản để thu thập thông tin. Bạn nên tập trung nghiên cứu các bất động sản có các đặc điểm tương tự với ngôi nhà bán tại Phường An Lạc của bạn như vị trí, diện tích, nội thất... để so sánh và đưa ra mức giá hợp lý nhất.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm lời khuyên từ các chuyên gia môi giới, đại lý bán hàng có kiến thức sâu rộng và am hiểu về thị trường nhà đất. Họ sẽ giúp bạn đánh giá thị trường một cách khách quan và đưa ra lời khuyên về mức giá rao bán nhà tại An Lạc phù hợp.

      Tân trang diện mạo ngôi nhà

      Ấn tượng ban đầu của khách hàng khi xem căn nhà An Lạc bán mà bạn đang rao rất quan trọng, chi phối đến quyết định của họ. Nếu bên ngoài ngôi nhà trông rất tệ, khách hàng tiềm năng có thể từ chối tham quan bên trong. Vì vậy, để ngôi nhà trông nổi bật và thu hút sự chú ý hơn so với những căn nhà khác trên thị trường, bạn nên khoác áo mới cho nó.

      Các biện pháp bạn có thể thực hiện bao gồm:

      • Sơn lại tường, cửa cổng và hàng rào ngôi nhà bán tại An Lạc.

      • Dọn dẹp sân vườn nếu có, loại bỏ rác thải, cỏ dại và lá khô.

      • Lau nhà, ô cửa sổ, cửa kính nếu có. 

      • Thay mới ga gối phòng ngủ, gối tựa sofa, rèm cửa và thảm trải mang lại cảm giác tươi mới cho nhà bán An Lạc.

      • Trang trí thêm các chậu hoa, cây cảnh để tăng thêm không gian xanh.

      Không chỉ quan tâm đến vẻ bề ngoài, bạn cũng nên chú ý đến không gian nội thất bên trong ngôi nhà. Đảm bảo ngôi nhà bán ở Phường An Lạc sạch sẽ, gọn gàng và có mùi thơm dễ chịu khi bạn dẫn khách đến xem.

      Loại bỏ dấu ấn cá nhân và những mớ lộn xộn trong nhà

      Chẳng ai muốn mua một ngôi nhà giống như "ổ chuột". Vì vậy, trước khi rao bán nhà chính chủ An Lạc, hãy đảm bảo căn nhà gọn gàng và sạch sẽ nhất có thể. 

      Bạn cần loại bỏ những đồ đạc đã cũ hỏng hoặc không cần thiết như: quần áo và đồ đạc lặt vặt trong tủ, các ổ cắm điện và dây điện không sử dụng, giá kệ, bàn ghế và giường tủ không sử dụng, dọn dẹp lại nhà kho, gác xép nếu có,....

      Đồng thời, bạn cũng nên cất đi những vật dụng, phụ kiện mang đậm dấu ấn cá nhân của các thành viên trong gia đình đã sống trong ngôi nhà bán tại An Lạc như: ảnh cá nhân và ảnh gia đình, đồ cá nhân trong phòng ngủ, bàn trang điểm và phòng tắm, đồ trang trí, đồ lưu niệm, những bức tượng nhỏ, các thiết bị điện tử cá nhân như sạc pin và tai nghe,....

      Sửa chữa những hỏng hóc trong nhà dù là nhỏ nhất

      Bạn nên đi quanh ngôi nhà để tìm kiếm những vấn đề hỏng hóc dễ nhìn thấy nhất và sửa chữa chúng kịp thời, dù là nhỏ nhất. Trước khi bán nhà tại Phường An Lạc, Quận Ninh Kiều, bạn nên cân nhắc không nên tiến hành quá nhiều công việc tu sửa vì điều này thường tốn kém và mất nhiều thời gian. 

      Một số người cho rằng việc tu sửa và cải tạo sẽ giúp tăng giá trị căn nhà và bán với giá cao nhất. Tuy nhiên, bạn cần cẩn trọng vì không phải tất cả các cải tạo đều mang lại lợi ích, thậm chí nếu có lỗi trong quá trình sửa chữa, có thể làm giảm giá trị của ngôi nhà bán ở An Lạc.

      Che khuyết điểm, diệt trừ các mối gây hại

      Việc hạn chế khuyết điểm và giải quyết các vấn đề tồn tại sẽ tăng khả năng bán nhà với giá mong muốn sau khi rao bán nhà An Lạc chính chủ trên thị trường. Tuy nhiên, không khuyến khích việc "lừa dối" khách hàng. Đây chỉ là che giấu những khuyết điểm nhỏ, không ảnh hưởng đến cấu trúc và chất lượng ngôi nhà, không gây tác động nghiêm trọng đến cuộc sống của người sử dụng.

      Ví dụ, nếu bàn bếp nhỏ hẹp không đủ không gian để đặt lò vi sóng hoặc ấm đun nước siêu tốc, bạn có thể giấu chúng trong tủ hoặc đặt lên giá kệ thông minh trước khi mời khách đến tham quan ngôi nhà bán tại Phường An Lạc.

      Ngoài việc giấu đi những khuyết điểm như đã nêu, chủ nhà cũng nên xử lý các nguy cơ gây phiền toái và làm khách mua e ngại như chuột, gián, kiến, sâu bọ bằng cách đặt bẫy hoặc xịt thuốc tiêu diệt chúng.

      Ứng dụng triệt để "nghệ thuật" tăng giá trị cho ngôi nhà

      Việc nâng cấp ngôi nhà bán khu vực An Lạc, Ninh Kiều không chỉ dừng lại ở việc lau chùi, dọn dẹp và bài trí ngăn nắp, mà còn bao gồm những yếu tố tưởng như vô hình nhưng lại có ý nghĩa lớn trong việc tăng giá trị của ngôi nhà.

      Tạo một không gian thơm mát

      Khử mùi hôi và mùi lạ trong nhà bán tại Phường An Lạc bằng cách giảm nấu nướng và mở cửa ra vào, cửa sổ trước khi đón khách xem nhà để tạo ra không khí trong lành với hương thơm nhẹ nhàng, mang đến cảm giác thư thái. 

      Hãy sử dụng xịt đa năng hoặc nước xà phòng chuyên tẩy rửa để làm sạch lò nướng và khu vực xung quanh bếp. Đồng thời, đảm bảo rằng thùng rác trong nhà trống rỗng và sạch sẽ. Bạn cũng có thể sử dụng tinh dầu nhẹ nhàng để tạo ra không gian ấm áp và thân thiện.

      Điều chỉnh ánh sáng và nhiệt độ trong nhà

      Kiểm tra hệ thống điện, sưởi ấm và làm mát trong ngôi nhà bán Phường An Lạc. Nhiệt độ lý tưởng trong nhà nên được duy trì trong khoảng từ 22 - 26°C. Đồng thời, sắp xếp vật dụng trong nhà một cách gọn gàng và thoáng đãng nhất có thể. 

      Trang trí bằng các lọ hoa tươi tắn, đĩa hoa quả với nhiều màu sắc, một tấm thảm dệt hoặc các món đồ mỹ nghệ có hoa văn, họa tiết độc đáo sẽ tạo nên điểm nhấn bắt mắt và ghi điểm rất lớn trong mắt người mua nhà.

      Tận dụng công nghệ để chào bán, quảng bá ngôi nhà

      Trong thời đại 4.0, mạng lưới khách hàng của bạn trở nên vô cùng mở rộng và không giới hạn. Bạn có thể đăng tin bán nhà giá rẻ tại An Lạc, Ninh Kiều trên các trang web uy tín về bất động sản và trên các mạng xã hội như Facebook, Instagram, Zalo, Youtube,...

      Vì vậy, bạn nên đầu tư vào chất lượng hình ảnh hoặc quay video đính kèm khi đăng tin bán nhà Phường An Lạc để thu hút khách hàng, giúp họ hình dung được căn nhà trông như thế nào. Thậm chí, bạn có thể cân nhắc thuê một thợ ảnh chuyên nghiệp thay vì sử dụng những bức ảnh chụp bằng điện thoại.

      Chọn đại lý môi giới uy tín

      Việc giao phó cho môi giới hoặc đại lý bất động sản khi mua bán nhà Phường An Lạc là lựa chọn phổ biến của nhiều người. Lý do là môi giới nhà đất thường có kinh nghiệm phong phú và nắm giữ những bí quyết bán nhà mà bạn không thể có. Tuy nhiên, bạn không nên hoàn toàn phụ thuộc vào một môi giới hoặc bất kỳ đại lý nào.

      Thực tế đã chứng minh rằng, môi giới nhà đất có thể hoàn thành giao dịch hoặc có thể phá vỡ giao dịch mua bán nhà khu vực An Lạc. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu và khảo sát kỹ để chọn một nhà môi giới đáng tin cậy và có năng lực thực sự. Đừng tiếc bỏ qua một khoản chi phí cho các nhà môi giới chuyên nghiệp hoặc đại lý uy tín để giao dịch bán nhà An Lạc được diễn ra nhanh chóng, suôn sẻ.

      Nếu bạn cảm thấy không thoải mái với đại lý bán hàng hoặc không hài lòng với dịch vụ, hãy dũng cảm chấm dứt hợp đồng và tìm kiếm một môi giới khác phù hợp hơn. Để tìm một nhà môi giới uy tín, bạn có thể tham khảo từ người thân, bạn bè, đặc biệt là những người đã từng thành công trong việc mua bán nhà tại An Lạc.

      Chiến dịch tiếp thị hiệu quả

      Để bán nhà nhanh chóng với giá cao nhất có thể, bạn nên đầu tư vào chiến dịch tiếp thị. Một chiến dịch tiếp thị hiệu quả là yếu tố quan trọng để kích thích sự quan tâm đến bất động sản của người mua. Khi nhu cầu tăng lên, cơ hội để bán nhà Phường An Lạc nhanh chóng với giá tốt cũng tăng lên.

      Quá tiết kiệm chi phí tiếp thị là một trong những sai lầm nên tránh trong quá trình bán nhà. Theo các chuyên gia, sẽ tốt hơn nhiều nếu bạn sẵn lòng đầu tư cho chiến dịch tiếp thị và quảng bá để dễ dàng tiếp cận được khách hàng tiềm năng mua nhà bán An Lạc. Thay vì mất thời gian và công sức chờ đợi vì không có ai hỏi xem nhà và mãi chưa bán được nhà.

      Luôn sẵn sàng để khách tới xem nhà

      Đây là một lưu ý quan trọng, quyết định tốc độ bán nhà của bạn. Trên thị trường luôn có nhiều ngôi nhà khác được quảng bá và giới thiệu tới người mua. Vì thế, bên bán nhà tại Phường An Lạc, Ninh Kiều hãy luôn sẵn sàng đón tiếp khách hàng tiềm năng đến xem nhà, và càng sớm càng tốt. 

      Trên thực tế, nhiều chủ nhà hoặc môi giới bất động sản thường trì hoãn việc đưa khách tới xem nhà bán ở An Lạc cho đến khi họ đã sẵn sàng để giới thiệu. Thậm chí, một số người còn lên lịch trước cho việc xem nhà và chỉ chấp nhận xem trong các khung giờ cố định trong tuần. Nhưng họ không nhận ra rằng điều này có thể làm mất cơ hội bán nhà do sự cạnh tranh khốc liệt trên thị trường mua bán nhà đất.

       

        { }
        Mở App