Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường 12, Quận 8, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Kinh Doanh Thua Lỗ Bán Nhà Gấp Đường Bông Sao Q8 , 63m2/1ty250tr , Shr , gần chợ tiện kd 3

      Kinh Doanh Thua Lỗ Bán Nhà Gấp Đường Bông Sao Q8 , 63m2/1ty250tr , Shr , gần chợ tiện kd

      Nhà còn mới , dọn vào ở ngay+ Nhà 1T1L, 3 phòng ngủ, 2 toilet, 1 ban công+ Khu vực gần UBND, Công An Phường vô cùng an ninh, hàng xóm thân thiện+ Xung quanh...
      • 1,25 Tỷ
      • 63 m2
      • 19,8 tr/m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      0878579238 Chính chủ bán nhà Hưng Phú 59m2/ 710 Triệu, gần Bách Hoá Xanh, kế quận 1,4,5 1

      0878579238 Chính chủ bán nhà Hưng Phú 59m2/ 710 Triệu, gần Bách Hoá Xanh, kế quận 1,4,5

       - Nhà 1T, 1L - ở liền trong ngày - 3 PN, 2WC, 1PK, 1pb.- Giá 710 triệu thỏa thuận. Bao gồm phí sang tên công chứng.- Diện tích CN 59m2, ngang 4,2m dài...
      • 710 Triệu
      • 59 m2
      • 12 tr/m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Kdtl Bán Gấp Nhà Đường Tạ Quang Bửu 8, 60m2/ 1ty150tr, Shr,Gần Bến Xe Quận 8 4

      Kdtl Bán Gấp Nhà Đường Tạ Quang Bửu 8, 60m2/ 1ty150tr, Shr,Gần Bến Xe Quận 8

      Hiện trạng nhà còn mới, dọn vào ở được ngay- Diện tích 60m2, nở hậu 1m- Nằm gần bến xe quận 8, tiện kinh doanh buôn bán- Gần chợ tiện ở mua sắm đi chợ- Giá...
      • 1,15 Tỷ
      • 60 m2
      • 19,2 tr/m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Kd Thua Lỗ Bán Gấp Nhà Đường Tạ Quang Bửu Q8 , 60m2/1ty450tr , Shr , gần chợ tiện kd 3

      Kd Thua Lỗ Bán Gấp Nhà Đường Tạ Quang Bửu Q8 , 60m2/1ty450tr , Shr , gần chợ tiện kd

      + Nhà 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ, 2 toilet, 1 ban công. + Khu vực gần UBND Phường nên có camera quan sát 24/24 nên vô cùng an ninh, hàng xóm thân...
      • 1,45 Tỷ
      • 60 m2
      • 24,2 tr/m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chia tài sản bán nhà 66m/980 triệu Âu Dương Lân, Q8 gần UBND P3 sổ riêng - LH Anh Duy 1

      Chia tài sản bán nhà 66m/980 triệu Âu Dương Lân, Q8 gần UBND P3 sổ riêng - LH Anh Duy

      Chia tài sản bán nhà 66m²/giá thỏa thuận Âu Dương Lân Q8 gần UBND P3 sổ riêng giá thỏa thuận - LH Anh Duy 0792 864 ***- Gần chợ, Bách Hoá Xanh, khu dân cư...
      • 980 Triệu
      • 66 m2
      • 14,8 tr/m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần tiền bán nhà 60m2/955 triệu đường Nguyễn Thị Tần, Q8 gần chợ Rạch Ông, LH Anh Duy 1

      Cần tiền bán nhà 60m2/955 triệu đường Nguyễn Thị Tần, Q8 gần chợ Rạch Ông, LH Anh Duy

      Diện tích: 60m², đường Nguyễn Thị Tần, Phường 2, Quận 8, SHR, XDTD, tiện ở KD, nhà còn mới vô ở được liền.LH Anh Duy 0792 864 ***- Diện tích trong sổ 60m²,...
      • 955 Triệu
      • 60 m2
      • 15,9 tr/m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Thiếu tiền bán gấp nhà DT 60m2/950 triệu đường Bông Sao Q. 8 - sổ riêng.  LH Anh Duy 1

      Thiếu tiền bán gấp nhà DT 60m2/950 triệu đường Bông Sao Q. 8 - sổ riêng. LH Anh Duy

      Chủ nhà kẹt nợ bán nhà HXH 5m, DT 60m² Bông Sao, Q. 8, gần chợ - sổ riêng - LH 0792 864 *** Anh Duy.- Bao ra sổ, giá còn thương lượng, diện tích 60m², ngang...
      • 950 Triệu
      • 60 m2
      • 15,8 tr/m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Định cư nước ngoài bán gấp nhà Đ. Phạm Thế Hiển Q. 8, 64m2 giá 1ty550 triệu SHR 4

      Định cư nước ngoài bán gấp nhà Đ. Phạm Thế Hiển Q. 8, 64m2 giá 1ty550 triệu SHR

      - DTCN 64m², ngang 4m dài 16m,giá 1ty550tr, không dính quy hoạch.- Nhà 1T 1L, 3PN 3WC có sân thượng.- Giá thỏa thuận.- Có sổ hồng riêng năm 2018 bao sang...
      • 1,55 Tỷ
      • 64 m2
      • 24,2 tr/m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Định cư nước ngoài bán gấp nhà Đ. Phạm Thế Hiển Q. 8, 64m2 giá 835 triệu LH Anh Duy 1

      Định cư nước ngoài bán gấp nhà Đ. Phạm Thế Hiển Q. 8, 64m2 giá 835 triệu LH Anh Duy

      - DTCN 64m², ngang 4m dài 16m, không dính quy hoạch.- Nhà 1T 1L, 3PN 3WC có sân thượng.- Giá thỏa thuận.- Có sổ hồng riêng năm 2018 bao sang tên công...
      • 835 Triệu
      • 64 m2
      • 13 tr/m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Đi Úc bán nhà Nguyễn Thị Tần 63m2, 725 triệu ngay chợ Rạch Ông 1

      Đi Úc bán nhà Nguyễn Thị Tần 63m2, 725 triệu ngay chợ Rạch Ông

      🏡🏡 Nhà Nguyễn Thị Tần P2Q8 ngay chợ👉Dt 4.2m x 15m.Nhà y hình 1 lầu 3pn 2wc có ban công thoáng mát👉Vị trí đẹp ngay chợ cách mặt tiền 30m,tiện ích xung...
      • 725 Triệu
      • 63 m2
      • 11,5 tr/m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Kẹt nợ ngân hàng bán gấp nhà Đ. Bông Sao, P. 5, Q. 8, 59m2 giá 830 triệu - LH Anh Duy 1

      Kẹt nợ ngân hàng bán gấp nhà Đ. Bông Sao, P. 5, Q. 8, 59m2 giá 830 triệu - LH Anh Duy

      Kẹt nợ ngân hàng bán gấp nhà Đ. Bông Sao, P. 5, Q. 8, 59m², giá thỏa thuận - LH duy- DTCN 58m², ngang 4,5m dài 12,8m, không dính quy hoạch.- Nhà 1T1L, 3PN...
      • 830 Triệu
      • 59 m2
      • 14,1 tr/m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      LH Anh Duy Vỡ nợ bán nhà 60m2 giá 935 Triệu -  Hưng Phú Q8 sổ riêng, cho thuê 8 triệu/tháng, SHR  1

      LH Anh Duy Vỡ nợ bán nhà 60m2 giá 935 Triệu - Hưng Phú Q8 sổ riêng, cho thuê 8 triệu/tháng, SHR

      VỠ NỢ cần bán gấp nhà Hưng Phú, P8, Q8. LH duy- Diện tích: 60m², (5x12.)- Nhà 1 trệt, 1 lầu, 3 phòng ngủ 3 toilet, ban công.- Hẻm trước nhà rộng 6m, có sân...
      • 935 Triệu
      • 60 m2
      • 15,6 tr/m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chính Chủ Bán Gấp 58m2 Nhà 1 Lầu Âu Dương Lân, Q8 ngay chợ sổ riêng TT 810tr - LH Anh Duy 1

      Chính Chủ Bán Gấp 58m2 Nhà 1 Lầu Âu Dương Lân, Q8 ngay chợ sổ riêng TT 810tr - LH Anh Duy

      - Nằm gần các tuyến đường lớn thuận tiện di chuyển sang các quận trung tâm khác.- Khu vực dân cư hiện hữu đông đúc, an ninh, không bị giải tỏa hay quy...
      • 810 Triệu
      • 58 m2
      • 14 tr/m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán gấp nhà 1 trệt 1 lầu Bông Sao Q8 - DT 62m² - giá 990tr - SHR 4

      Bán gấp nhà 1 trệt 1 lầu Bông Sao Q8 - DT 62m² - giá 990tr - SHR

      Vỡ nợ bán gấp nhà 1 trệt 1 lầu Bông Sao Q8 - DT 62m² - giá 990tr - SHR - gần chợ.- Diện tích: 62m² ngang 4.5m dài hơn 13m.- Giá thỏa thuận còn thương...
      • 960 Triệu
      • 62 m2
      • 15,5 tr/m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Ngộp bank bán gấp nhà Cao Lỗ Q8, gần BV quận 8, chỉ 895tr/ 59m2 SHR 4

      Ngộp bank bán gấp nhà Cao Lỗ Q8, gần BV quận 8, chỉ 895tr/ 59m2 SHR

      Ngộp bank bán gấp nhà Cao Lỗ Q8, gần BV quận 8, chỉ 895tr/ 59m2 SHRKết cấu 1 trệt 1 lầu: gồm 2 phòng ngủ, 2 WC, 1 Bếp, 1 phòng khách- Diện tích 59M2,công...
      • 895 Triệu
      • 59 m2
      • 15,2 tr/m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chủ nhà kẹt nợ bán nhà HXH 5m, DT 60m²/ 865triệu Bông Sao, Q. 8, gần chợ - sổ riêng 1

      Chủ nhà kẹt nợ bán nhà HXH 5m, DT 60m²/ 865triệu Bông Sao, Q. 8, gần chợ - sổ riêng

      Chủ nhà kẹt nợ bán nhà HXH 5m, DT 60m²/ 865triệu Bông Sao, Q. 8, gần chợ - sổ riêng - LH 0782315169 Trân- Bao ra sổ, giá còn thương lượng, diện tích 60m²,...
      • 865 Triệu
      • 60 m2
      • 14,4 tr/m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Nợ Cờ Bạc Bán Gấp Nhà Đường Tạ Quang Bửu Q8 , 60m2/1ty450tr , Shr , Gần bến xe Q8 3

      Nợ Cờ Bạc Bán Gấp Nhà Đường Tạ Quang Bửu Q8 , 60m2/1ty450tr , Shr , Gần bến xe Q8

      + Nhà 1 trệt 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2 toilet, 1 ban công. + Khu vực gần UBND Phường nên có camera quan sát 24/24 nên vô cùng an ninh, hàng xóm thân...
      • 1,45 Tỷ
      • 60 m2
      • 24,2 tr/m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Ngân Hàng Acb Thanh Lý Đường Nhà Bông Sao , Q8 , 65m2/1ty450tr , Shr , Gần Công Viên tiện Kd 3

      Ngân Hàng Acb Thanh Lý Đường Nhà Bông Sao , Q8 , 65m2/1ty450tr , Shr , Gần Công Viên tiện Kd

      - Diện tích 65m2 ngang 5 dài 13=65M2 - Kết cấu 1 trệt 1 lầu: gồm 3 phòng ngủ, 3 WC, 1 Bếp, 1 phòng khách - Sổ hồng riêng, sang tên trong...
      • 1,45 Tỷ
      • 65 m2
      • 22,3 tr/m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Phường 12 trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Phường 12, Quận 8 và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Phường 12 phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Phường 12 song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Phường 12 trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Phường 12 giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Phường 12 là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Phường 12 trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà Phường 12,  Quận 8

      Dưới đây, Homedy sẽ tổng hợp một số yếu tố có ảnh hưởng đến giá bán nhà tại Phường 12, mời bạn đọc cùng tham khảo: 

      Yếu tố tự nhiên

      Nhà bán Phường 12 được định giá chủ yếu bởi các yếu tố tự nhiên, gồm có: vị trí, diện tích, địa hình, thiết kế, kiến trúc, môi trường xung quanh,... Cụ thể như sau:

      Vị trí

      Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị bất động sản. Có hai loại vị trí được quan tâm là:

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của nhà bán tại Phường 12, ví dụ như nằm ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm Phường 12,  Quận 8

      Một căn nhà bán Phường 12 chính chủ có cả vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, chẳng hạn như nằm gần ngã 3, ngã 4 và gần trung tâm, khu công nghiệp, trường học thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích nhà

      Những căn nhà bán ở Phường 12 có kích thước vuông vắn và diện tích tối ưu sẽ được định giá cao hơn, do đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, hầu hết mọi người ưa chuộng những mảnh đất vuông vắn, nở hậu càng đẹp, mặt tiền rộng tối thiểu 4 - 5m và chiều sâu từ 10 - 15m.

      Kiến trúc, thiết kế nhà

      Thông thường, một ngôi nhà bán chính chủ Phường 12 có kiến trúc kiên cố, hợp lý và hợp thời cùng với thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng, thỏa mãn nhu cầu và thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Mức thu nhập hay giá trị lợi nhuận hàng năm từ ngôi nhà bán chính chủ Phường 12 là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà đó. Cụ thể, khả năng tạo ra thu nhập, sinh lời của căn nhà càng cao thì giá trị của nó càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Các hệ thống tiện ích nội ngoại khu có thể kể đến như hệ thống điện, nước sinh hoạt, hệ thống nước thải, điều hòa nhiệt độ, thông tin liên lạc, chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,… xung quanh khu vực nhà Phường 12 bán đều góp phần tác động đến giá trị căn nhà.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của nhà bán Phường 12

      Tính hữu dụng của căn nhà chính là giá trị sử dụng được khai thác trong thực tế so với giá trị sử dụng tiềm ẩn trong chính ngôi nhà đó. Một ngôi nhà bán ở Phường 12 có thể thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người sử dụng thì ngôi nhà đó sẽ có mức giá cao.

      Nhu cầu mua bán nhà Phường 12 trên thị trường

      Giá trị nhà đất tại Phường 12 cao hay thấp, tăng hay giảm phần nào chịu ảnh hưởng bởi quy luật cung - cầu trên thị trường đang cân bằng hay chênh lệch. Nếu cung tăng nhưng cầu giảm thì giá bán nhà Phường 12,Quận 8 sẽ có cơ hội tăng vọt. Ngược lại, khi cung giảm nhưng cầu tăng thì giá bán nhà Phường 12 sẽ đứng yên hoặc giảm xuống.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của căn nhà Phường 12 bán

      Trong thời buổi xảy ra nhiều trường hợp lừa đảo nhà đất tinh vi như hiện nay, những bất động sản minh bạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý luôn được tìm kiếm và săn đón. Một căn nhà bán tại Phường 12 sở hữu các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng,... sẽ có giá cao và dễ dàng thanh khoản trong hoạt động mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với nhà đất Phường 12

      Các quy định về xây dựng gắn với nhà bán Phường 12 có thể kể đến như: các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với đất, tình trạng cho thuê, thế chấp, tranh chấp quyền sử dụng đất, sự hạn chế về quyền sở hữu chung,...

      Nếu một ngôi nhà bán Phường 12 gặp nhiều hạn chế về xây dựng thì dù có được vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp mắt thì cũng không được “giá” bằng những căn nhà có ít hạn chế hơn.

      Các loại hình nhà ở Phường 12,  Quận 8

      Bán nhà cấp 4 Phường 12

      Nhà cấp 4 Phường 12 là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại Phường 12 dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....

      Bán nhà nhỏ ở Phường 12

      Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.

      Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại Phường 12 có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...

      Bán nhà mặt tiền Phường 12

      Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại Phường 12, Quận 8, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau. 

      Bán nhà mới xây Phường 12

      Thông thường, nhà mới xây Phường 12 được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.

      Bán nhà trả góp Phường 12

      Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại Phường 12. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.

      Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại Phường 12, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.

      Nên mua nhà Phường 12 xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 12

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Phường 12 xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Phường 12 xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Phường 12 chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Phường 12, Quận 8 phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Phường 12 xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Phường 12. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Phường 12 xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Phường 12 tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Phường 12

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Phường 12 và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Phường 12 và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Phường 12 đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Phường 12 đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Phường 12 phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Phường 12, Quận 8, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      Kinh nghiệm mua nhà Phường 12 với 6 điều cần nhớ

      Khi tìm mua nhà Phường 12, bạn nên tham khảo một số kinh nghiệm cần thiết dưới đây để quá trình giao dịch diễn ra thuận lợi.

      Xác định đúng nhu cầu, ngân sách

      Việc xác định đúng mong muốn tìm mua nhà tại Phường 12 như thế nào sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và khoanh vùng phạm vi tìm kiếm. Hãy bắt đầu bằng việc liệt kê các yêu cầu cần thiết như diện tích tối thiểu, vị trí khu dân cư, số phòng ngủ, tiện ích,... và các yếu tố khác để tăng khả năng đánh giá ngôi nhà. 

      Mặt khác, đừng quên xác định ngân sách của bạn để có thể tìm mua nhà Phường 12 giá rẻ phù hợp với nhu cầu. Bạn cũng cần tính toán các khoản chi phí như phí chuyển nhượng, cải tạo, mua sắm nội thất và đảm bảo rằng nó phù hợp với khả năng tài chính của bạn.

      Tìm kiếm, chọn lọc và kiểm tra kỹ thông tin nhà đất

      Một số phương pháp bạn có thể sử dụng để tìm kiếm, lựa chọn và kiểm tra kỹ thông tin về nhà bán tại Phường 12, Quận 8, bao gồm:

      • Qua môi giới bất động sản: Hãy tìm một môi giới uy tín, vừa tiếp nhận thông tin vừa tự mình kiểm tra kỹ thông tin về giấy tờ và các thông tin liên quan đến ngôi nhà trước khi mua.

      • Thông qua các trang giao dịch trực tuyến: Phương pháp này ngày càng phổ biến, bạn có thể tìm kiếm và liên lạc trực tiếp với chính chủ bán nhà Phường 12 mà không cần trung gian.

      • Thông qua các mối quan hệ cá nhân: Bạn có thể nhờ sự giới thiệu từ người thân, bạn bè, đồng nghiệp để tìm kiếm ngôi nhà phù hợp.

      Chú ý diện tích, vị trí, hướng phong thủy của ngôi nhà

      Vị trí luôn là một trong những yếu tố được quan tâm hàng đầu khi tìm mua nhà chính chủ tại Phường 12,Quận 8. Hãy lựa chọn những địa điểm có giao thông thuận lợi, gần nơi làm việc và gần các tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện,...

      Khi tìm mua một ngôi nhà bán khu vực Phường 12, bạn nên tránh chọn những ngôi nhà nằm ngay khúc cua của con đường. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến phong thủy mà còn dễ xảy ra tai nạn, va chạm và ách tắc giao thông.

      Một mảnh đất đẹp là nơi có chiều rộng và ngang cân đối. Điều này giúp bạn dễ dàng xây dựng và tận dụng tối đa diện tích đất. Khi mua nhà Phường 12, hãy xem xét liệu lối vào nhà đã được định rõ trong sổ hồng hay chưa để tránh tranh chấp với hàng xóm trong tương lai.

      Kiểm tra chất lượng căn nhà

      Bạn hãy xem tuổi đời xây dựng được ghi trong sổ đỏ để chọn nhà bán tại Phường 12 có tuổi đời từ 8 năm trở lại để đảm bảo chất lượng xây dựng. Bạn cũng nên quan sát tường móng xem có bị sụp lún hay nứt nẻ không, hoặc gõ mạnh vào một số vị trí trên tường để kiểm tra âm thanh. Tiếng đồng thanh tức là chất lượng xây dựng tốt, trong khi âm thanh rỗng thường cho thấy chất lượng xây dựng kém. 

      Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra kỹ xem nhà có bị thấm dột, nứt tường, rò rỉ đường điện, nước không. Loại đất dưới móng cọc cũng ảnh hưởng đáng kể đến độ bền của ngôi nhà bán Phường 12.

      So sánh, thẩm định giá trị thực của ngôi nhà

      Việc thẩm định giá trị của ngôi nhà bán tại Phường 12 là một bước quan trọng trước khi quyết định “xuống tiền”. Hiện nay, có nhiều bên thứ ba có thể thực hiện thẩm định giá nhà như chuyên gia môi giới, đơn vị thẩm định chuyên nghiệp hoặc sử dụng công cụ trực tuyến. 

      Tuy nhiên, bạn nên yêu cầu ngân hàng đến thẩm định ngôi nhà bán ở Phường 12 trước khi mua. Ngân hàng không chỉ giúp bạn an tâm về các vấn đề pháp lý liên quan đến tài sản mà còn giúp bạn biết chính xác giá trị thực của căn nhà bạn muốn mua.

      Thương lượng, chốt giao dịch

      Sau khi đã chọn ra được căn nhà ưng ý, bạn cần tiến hành thương lượng và hoàn tất giao dịch mua nhà Phường 12. Hãy thương lượng một cách thiện chí với chủ nhà sẽ giúp bạn có cơ hội mua được ngôi nhà như ý và có thể đạt được mức giá tốt hơn so với dự định ban đầu.

      Quá trình đặt cọc và làm giấy tờ giao dịch mua bán nhà Phường 12,  Quận 8 thường mất khoảng 20 - 30 ngày. Lưu ý, các thỏa thuận giữa hai bên nên được soạn thành văn bản và có người làm chứng. Nếu bạn lựa chọn vay vốn từ ngân hàng, hãy chuẩn bị hồ sơ cẩn thận để được xét duyệt và giải ngân nhanh chóng.

        { }
        Mở App