Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường 11, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 78 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường 11, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Phan Văn trị - CHDV – 75m2 -6 Tầng – Giá Nhỉnh 11 tỷ 3

      Phan Văn trị - CHDV – 75m2 -6 Tầng – Giá Nhỉnh 11 tỷ

      THU NHẬP 700tr/NĂM, CƠ HỘI ĐẦU TƯ SINH LỢI CAO✔ Nhà mới, thoáng mát, sạch sẽ.....✔D Tích: 5 X 15m✔ 10 Phòng 11W Full Nội Thất, ✔ Kết Cấu: 1 trệt 5 lầu...
      • 11 Tỷ
      • 75 m2
      • 146,7 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      5 giờ trước
      Gấp bán nhà P11, Bình Thạnh. Dt 61m2. Giá 5,4 tỷ tl 5

      Gấp bán nhà P11, Bình Thạnh. Dt 61m2. Giá 5,4 tỷ tl

      Bán nhà, P11, Bình Thạnh. DT 61m2.+ Kết cấu 2 tầng BTCT. DT 61m² (4,4m x 13,8m). Gồm 3pn, 2wc. Bếp, phòng khách rộng..+ Vị trí ngay Nơ Trang Long - Phan Văn...
      • 5,4 Tỷ
      • 61 m2
      • 88,5 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Cần tiền cho con đi du học bán gấp nhà 1 trệt 1 lầu 69m2 - Phan Văn Trị chỉ 1,37 tỷ 3

      Cần tiền cho con đi du học bán gấp nhà 1 trệt 1 lầu 69m2 - Phan Văn Trị chỉ 1,37 tỷ

      Vì con tôi sắp du học nên cần tiền lớn, gia đình tôi bán gấp căn nhà 1T1L trên đường Phan Văn Trị, gần chợ Cây Thị- quận Bình Thạnh- Diện tích 69m2. Giá TT:...
      • 1,37 Tỷ
      • 69 m2
      • 19,9 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Lh Đạt 0799 218 176 Cần tiền trả nợ bán gấp nhà 1T1L Nguyễn Văn Đậu 62m2/giá 910tr. Shr 3

      Lh Đạt 0799 218 176 Cần tiền trả nợ bán gấp nhà 1T1L Nguyễn Văn Đậu 62m2/giá 910tr. Shr

      Lh Đạt 0799 218 176 Cần tiền trả nợ bán gấp nhà 1T1L Nguyễn Văn Đậu 62m2/giá 910tr. Shr- DTCN 62m² , ngang 4m dài 15,5m.- Nhà 1T1L, 2pn 2wc.- Giá 910 triệu-...
      • 910 Triệu
      • 62 m2
      • 14,7 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Bể nợ bán nhà hẻm xe hơi Tăng Bạt Hổ phường 11 quận Bình Thạnh 55m2 1,53 tỷ sổ hồng riêng 3

      Bể nợ bán nhà hẻm xe hơi Tăng Bạt Hổ phường 11 quận Bình Thạnh 55m2 1,53 tỷ sổ hồng riêng

      Bán Căn Nhà Đường Tăng Bạt Hổ, Phường 11, Quận Bình Thạnh.+ Giá 1ty530tr , tặng lại toàn bộ nội thất+ Nhà 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ, 3wc, phòng khách, bếp,...
      • 1,53 Tỷ
      • 55 m2
      • 27,8 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Nhà đẹp mới HXH 482/ Lê Quang Định, Bình Thạnh, ngang 6m, 3 lầu, ở được ngay. 0

      Nhà đẹp mới HXH 482/ Lê Quang Định, Bình Thạnh, ngang 6m, 3 lầu, ở được ngay.

       #BT115 🚦hẻm xe hơi 482/ Lê Quang Định✅ Tặng full nội thất: tủ lạnh, máy lạnh, sofa, bếp từ, khách chỉ việc xách valy vào ở🏠 Diện tích: DT:...
      • 3,35 Tỷ
      • 27 m2
      • 124,1 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Nợ Bank bán gấp nhà 1T1L Tăng Bạt Hổ P11 BT, 68m2/ 980Tr SHR, gần Trường Đại Học Văn Lang Cơ Sở 2. 4

      Nợ Bank bán gấp nhà 1T1L Tăng Bạt Hổ P11 BT, 68m2/ 980Tr SHR, gần Trường Đại Học Văn Lang Cơ Sở 2.

      Nợ Bank bán gấp nhà 1T1L Tăng Bạt Hổ P11 BT, 68m2/ 980Tr SHR, gần Trường Đại Học Văn Lang Cơ Sở 2- Sổ hồng riêng, bao sang tên công chứng trong ngày. -...
      • 980 Triệu
      • 68 m2
      • 14,4 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhà đường Nguyên Hồng-Bình Thạnh, 73m2, 1 tỷ 160, sổ hồng riêng, gần ủy ban, chợ, trường 1

      Bán nhà đường Nguyên Hồng-Bình Thạnh, 73m2, 1 tỷ 160, sổ hồng riêng, gần ủy ban, chợ, trường

      - Địa chỉ: đường Nguyên Hồng, Phường 11, Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh - Kết cấu : Diện tích: 4.6m x 15.8m = 73m2 ( công nhận đủ )- Xây dựng: 1...
      • 1,16 Tỷ
      • 73 m2
      • 15,9 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhà HXH Phan Văn Trị, 42m2, 2 lầu, nhà mới vào ở ngay. 4PN, 6WC, nhà vào ở ngay hoặc cho thuê 9

      Bán nhà HXH Phan Văn Trị, 42m2, 2 lầu, nhà mới vào ở ngay. 4PN, 6WC, nhà vào ở ngay hoặc cho thuê

      Chính chủ bán dãy nhà phố 3 căn đường Phan Văn Trị, phường 11, Quận Bình Thạnh .Nhà góc 2 mt, Diện tích 42m2 xây dựngKết cấu 1 trệt , 2 lầu + sân thượng,...
      • 3,71 Tỷ
      • 42 m2
      • 88,3 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      cần Tiền Mở Công Ty Bán Gấp Nhà Đ.Nguyễn Văn Đậu, P.11, Q.Bình Thạnh giá  815 triệu LH Anh Duy 1

      cần Tiền Mở Công Ty Bán Gấp Nhà Đ.Nguyễn Văn Đậu, P.11, Q.Bình Thạnh giá 815 triệu LH Anh Duy

      - DTCN 58m , ngang 4,5m dài 12,8m, không dính quy hoạch.   - Nhà 1T1L, 3pn 3wc có sân thượng - Giá 815 triệu - Có sổ hồng riêng năm 2018...
      • 815 Triệu
      • 58 m2
      • 14,1 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà 3 tầng, 93m2, hẻm 1 sẹt, đường Nguyễn Văn Đậu, Bình Thạnh,  Hơn 11 tỷ một 3

      Bán nhà 3 tầng, 93m2, hẻm 1 sẹt, đường Nguyễn Văn Đậu, Bình Thạnh, Hơn 11 tỷ một

      Vị trí thuận tiện, đắt địa gần các tiện ích lớnGần đường Nguyễn Văn Đậu, Trần Bình Trọng, Lê Quang Định, Phạm Văn Đồng, Nguyễn Thượng HiềnTrung tâm quận...
      • 11,5 Tỷ
      • 93 m2
      • 123,7 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán Góc 2MT Ngay Nguyên Hồng Q.Bình Thạnh 4x17m Nở Hậu 7m 4 Tầng 10 Tỷ Cần Bán Nhanh Chỉ 8,6 Tỷ 12

      Bán Góc 2MT Ngay Nguyên Hồng Q.Bình Thạnh 4x17m Nở Hậu 7m 4 Tầng 10 Tỷ Cần Bán Nhanh Chỉ 8,6 Tỷ

      - Góc 2MT Ngay Nguyên Hồng Q.Bình Thạnh 4x17m Nở Hậu 7m 4T Chỉ 8,6 Tỷ- Ô tô đậu trong nhà, Khu an ninh, dân trí cao- Nhà mới để lại nội thất cao cấp- Pháp...
      • 8,6 Tỷ
      • 76 m2
      • 113,2 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà riêng Quận Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh giá thỏa thuận 4

      Bán nhà riêng Quận Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh giá thỏa thuận

      Vị trí thuận tiện, đắt địa gần các tiện ích lớnGần đường Nguyễn Văn Đậu, Trần Bình Trọng, Lê Quang Định, Phạm Văn Đồng, Nguyễn Thượng Hiền
      • Thỏa thuận
      • 93 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà sổ hồng riêng 3 tầng tại Đường Phan Văn Trị - 11 - Bình Thạnh, giá 8.3 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà sổ hồng riêng 3 tầng tại Đường Phan Văn Trị - 11 - Bình Thạnh, giá 8.3 tỷ

      Bán nhà tuyệt đẹp hẻm ô tô ngủ trong nhà đầy đủ các công năng cách MT vài chục mét (nhà thiết kế thêm đc 2 PN có thể vừa ở vừa KD căn hộ chung cư dịch...
      • 8,3 Tỷ
      • m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Bán gấp nhà đẹp 3 tầng, 24 m2 tại Đường Phan Văn Trị - 11 - Bình Thạnh, giá 3.9 tỷ 3

      Bán gấp nhà đẹp 3 tầng, 24 m2 tại Đường Phan Văn Trị - 11 - Bình Thạnh, giá 3.9 tỷ

      Phan Văn Trị P11 Bình Thạnh 24m2 - 3 tầng hẻm ô tô tới nhà tặng hết nội thất an ninh chỉ 3tỉ9 TL 24m2 3 x 8m nhà 3 tầng.Mô tả CGG.ACc.Kết cấu: Trệt 2 lầu...
      • 3,9 Tỷ
      • 24 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 4 tầng, 40 m2 tại Đường Lê Quang Định - Bình Thạnh, giá 2.25 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 4 tầng, 40 m2 tại Đường Lê Quang Định - Bình Thạnh, giá 2.25 tỷ

      Kẹt vốn KD cần bán gấp nhà đường Lê Quang Định, P. 11, Bình Thạnh.DT: 40 mét vuông (ngang 4m dài 10m).Kết cấu: 1 trệt 3 lầu sân thượng, 3 PN, 4...
      • 2,25 Tỷ
      • 40 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Cần bán gấp nhà sổ riêng 3 tầng, 25 m2 tại Đường Phan Văn Trị - 11 - Bình Thạnh, giá tốt 3

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 3 tầng, 25 m2 tại Đường Phan Văn Trị - 11 - Bình Thạnh, giá tốt

      - Kết cấu: trệt 2 lầu (hoàn công đủ)- Gồm: 2 PN, 3 tolet,  p.khách, bếp, đầy đủ công năng.- Vị trí: P11, Bình Thạnh. Nằm gần trường cấp 1,2,3, gần...
      • Thỏa thuận
      • 25 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Sở hữu nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 44 m2, mặt tiền 3m tại Đường Lê Quang Định, giá 6.2 tỷ 3

      Sở hữu nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 44 m2, mặt tiền 3m tại Đường Lê Quang Định, giá 6.2 tỷ

      Với vị trí cực đẹp khi đối diện nhà là Biệt Thự sân vườn mang đầy sắc xanh thiên nhiên dịu mát.Nhà mới đẹp, kết cấu chắc chắn, hẻm...
      • 6,2 Tỷ
      • 44 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Phường 11 trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Phường 11 trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường 11, Quận Bình Thạnh thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Phường 11 tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường 11. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Phường 11 trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Môi giới chỉ cách định giá nhà Phường 11,Quận Bình Thạnh chuẩn tránh hớ tiền tỷ khi mua bán

      Khi có ý định mua bán nhà Phường 11, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm định giá nhà đất được theo nhiều môi giới bật mí sau đây:

      Dựa vào bảng giá đất 

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ có bảng giá đất riêng dùng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất. Bạn có thể tham khảo bảng giá đất mới nhất do chính quyền ban hành sau khi xác định vị trí nhà đất tại Phường 11 muốn mua. Thông thường, giá đất quy định trong bảng giá sẽ thấp hơn giá thị trường từ 30 - 50%.

      Dựa vào vị trí nhà đất

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc định giá nhà đất tại Phường 11. Nhà đất ở các vị trí khác nhau sẽ có giá khác nhau. Chẳng hạn, giá nhà Phường 11 ở những khu vực trung tâm, sầm uất, tiếp cận tiện ích dịch vụ dễ dàng sẽ có giá cao hơn. Nhà mặt đường Phường 11 cũng sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ hẻm.

      Bên cạnh đó, bạn có thể khảo sát thực tế giá mua bán nhà khu vực Phường 11 hoặc khu vực lân cận để định giá nhà đất. Các công cụ so sánh giá, các trang web mua bán bất động sản uy tín cũng là kênh tham khảo rất tiện lợi hiện nay để thu thập dữ liệu và nghiên cứu các bất động sản tương đồng về vị trí, diện tích.

      Dựa vào tình trạng nhà đất

      Để định giá nhà đất tại Phường 11 chính xác, cần phải phân loại từng loại hình nhà ở nhằm xác định các ưu, nhược điểm và giá bán tương ứng. Ví dụ, nhà cấp 4, nhà tầng, biệt thự đều có những đặc điểm riêng, đi kèm khoảng giá bán nhất định. 

      Ngoài ra, việc tính toán tuổi thọ của nhà đất cũng rất quan trọng để khấu hao tài sản trong quá trình định giá. Để tính tuổi thọ của nhà bán tại Phường 11, cần dựa trên thời điểm xây dựng hoặc cải tạo và sửa chữa (nếu có). Mức khấu hao thường dao động từ 10 - 30% giá trị tài sản, phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể.

      Nếu như nhà bán tại Phường 11 đã xây dựng lâu năm và xuống cấp thì việc so sánh giá với một ngôi nhà mới trong khu vực sẽ không phù hợp. Ngược lại, một căn nhà mới hoàn toàn hoặc có nhiều ưu điểm vượt trội sẽ có giá bán cao hơn. 

      Định giá bán nhà Phường 11 thông qua ngân hàng

      Định giá thông qua ngân hàng là cách đánh giá khá chặt chẽ và an toàn. Ngân hàng sẽ thẩm định giá bán nhà tại Phường 11, Bình Thạnh để cho vay ở mức an toàn, vì thế giá nhà đất trên thực tế có thể cao hơn định giá của ngân hàng từ 10 - 20%. Tuy nhiên, cách định giá này thường mất khá nhiều thời gian, nếu cần bán gấp nhà Phường 11 thì không phù hợp.

      Định giá thông qua môi giới am hiểu khu vực Phường 11

      Cách định giá bán nhà Phường 11 thông qua môi giới am hiểu khu vực là cách nhanh chóng giúp tiết kiệm thời gian, công sức và sát với giá thị trường. Bởi những môi giới này thường theo sát thị trường và nắm rõ giá bất động sản trong địa bàn mà họ hoạt động. Khi cần thẩm định giá mua bán nhà đất Phường 11, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các môi giới chuyên nghiệp, uy tín trong khu vực, họ sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích.

      Các loại hình nhà bán tại Phường 11, Quận Bình Thạnh hiện nay

      Nhà mặt tiền Phường 11

      Nhà mặt tiền Phường 11 là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Phường 11. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Phường 11 sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Phường 11

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Phường 11 với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Phường 11 để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Phường 11

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Phường 11. Nhà ngõ tại Phường 11 có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Phường 11

      Mua nhà trả góp Phường 11 là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Phường 11 khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phường 11 có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Phường 11,Bình Thạnh rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Phường 11 xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Phường 11

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Phường 11 theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Phường 11 trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Phường 11 phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 11

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Phường 11 phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Phường 11, Bình Thạnh do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Phường 11 là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      9 điều lưu ý cho người mua nhà tại Phường 11 lần đầu

      Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Bạn cần xác định mục đích mua nhà ngay từ đầu để lựa chọn cho phù hợp, tránh mất thời gian vào những căn nhà không ưng ý. Nhiều người muốn mua nhà tại Phường 11, Bình Thạnh chỉ để ở, chỉ kinh doanh hoặc vừa ở vừa kinh doanh, hay mua nhà để đầu tư kiếm lời. 

      Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định mục tiêu, việc quyết định thời điểm mua nhà Phường 11 cũng rất quan trọng. Điều này phụ thuộc rất lớn vào ngân sách tài chính của bạn. 

      Hiện nay, nhiều người không cần phải đợi đến khi có đủ tiền để mua nhà, mà thay vào đó, họ lựa chọn hình thức mua nhà trả góp tại Phường 11. Tuy nhiên, cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà để quyết định mua và có khả năng tài chính ổn định để đảm bảo sau khi trả nợ ngân hàng, vẫn còn đủ tiền để chi trả cho sinh hoạt hàng tháng.

      Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Khi tìm mua nhà tại Phường 11, thông thường bạn sẽ xem xét nhiều ngôi nhà trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Một số ngôi nhà có vị trí tuyệt vời, tiện nghi, trang bị đầy đủ nội thất hiện đại và chỉ cần dọn vào ở ngay. Nhưng với mức tài chính hạn chế, những ngôi nhà này vượt quá khả năng của bạn. Nếu phải vay nợ nhiều để mua nhà thì sẽ không mang lại sự vui mừng và hạnh phúc, mà ngược lại tạo thêm gánh nặng và lo lắng.

      Vì thế, bạn nên xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn ngôi nhà bán Phường 11 phù hợp. Nếu cần vay thêm, hãy tính toán khả năng chi trả hàng tháng để không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà Phường 11, bạn cần dự trù những khoản phí khác như phí môi giới, chi phí sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm thêm đồ nội thất,... Nếu không tính toán kỹ, các chi phí này có thể vượt quá ngân sách, của bạn.

      Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Trong quá trình mua bán nhà đất Phường 11, có thể xảy ra tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch. Nếu người mua không có kiến thức về cách xem xét các giấy tờ này, có thể rơi vào tình huống bị lừa đảo mà không hề hay biết. 

      Vì vậy khi mua nhà tại Phường 11, cần chú ý kiểm tra tính hợp lệ của Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất. Đây là một bước quan trọng để đảm bảo tính chính xác và hợp pháp của sổ nhà đất. Người mua cần xem xét kỹ các thông tin trong giấy chứng nhận và đối chiếu với các cơ quan chức năng để đảm bảo tính xác thực của nó.

      Nếu không tự tin hoặc không đủ kiến thức, người mua nên tìm đến sự tư vấn từ các chuyên gia bất động sản để tránh rủi ro và đảm bảo mua nhà Phường 11 đáng tin cậy.

      Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá bán nhà Phường 11, Bình Thạnh. Người mua nên xem xét việc mua nhà ở vị trí thuận tiện nhất cho nhu cầu cá nhân, như gần nơi làm việc, trường học của con, chợ, bệnh viện, trung tâm mua sắm, vui chơi và giải trí,... Nếu không có đủ tài chính để mua nhà ở trung tâm thì có thể xem xét khu vực ngoại thành với mức giá dễ chịu hơn.

      Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Nhiều người đã mất nhiều thời gian và tiền bạc để thay đổi nơi ở liên tục do những vấn đề về môi trường sống xung quanh không tốt, an ninh không đảm bảo. 

      • Vấn đề an ninh khu vực: Môi trường sống xung quanh căn nhà bán Phường 11 có phức tạp không? An ninh trật tự có tốt không? Điều này ảnh hưởng rất lớn đến sự an toàn và bình yên của gia đình, đặc biệt là trẻ nhỏ.

      • Hệ thống giao thông và hạ tầng: Bạn có thể hỏi các hàng xóm hoặc tìm hiểu thông tin từ các dự án xây dựng trong khu vực để xem tính hình giao thông và hạ tầng xung quanh nhà bán Phường 11, Quận Bình Thạnh.

      Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà bán Phường 11 có vị trí thuận lợi, thiết kế đẹp mắt thì bận vẫn cần kiểm tra kỹ kết cấu bên trong như hệ thống ống nước, dây điện, vách ngăn,... Nếu được hãy xem nhà vào mùa mưa để kiểm tra xem có xuất hiện hiện tượng thấm nước hay dột nước không. 

      Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Có nhiều người quan niệm khi chuyển đến ngôi nhà mới, mọi thứ phải mới là may mắn. Tuy nhiên, ngân sách có hạn thì cần phải cân nhắc. Vì khi mới mua nhà tại Phường 11, bạn còn phải đối mặt với nhiều khoản chi phí, nên hãy tận dụng các đồ dùng cũ còn sử dụng được. Sau đó, hãy liệt kê những vật dụng cần thiết khi đã chuyển đến ngôi nhà mới và bắt đầu mua sắm. Điều này giúp kiểm soát việc mua sắm những vật dụng không cần thiết, giúp tiết kiệm chi phí và diện tích.

      Mua bán Nhà riêng tại Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App