Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường 11, Quận 5, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 12 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường 11, Quận 5, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bình 0705999523 Chính chủ bán nhà hxh 60m2, Ngô Quyền, q5, giá 1.5 tỷ, hxh, shr , Còn Thương Lượng 3

      Bình 0705999523 Chính chủ bán nhà hxh 60m2, Ngô Quyền, q5, giá 1.5 tỷ, hxh, shr , Còn Thương Lượng

      Diện tích : 60 m2 ( 5m x 12 m ) .Hiện trạng : 1 trệt , 1 lầu đúc BTCT, 3 PN, 3 WC. 1 Sân thượng nhỏcần bán giá 1,5 tỷ miễn thương lượng ,Gần chợ , ngã tư...
      • 1,5 Tỷ
      • 60 m2
      • 25 tr/m2
      • Quận 5, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Thay van tim cần bán gấp nhà Tản Đà 61m2, 1,58 tỷ ngay bệnh viện Đại học Y Dược tiện kinh doanh 4

      Thay van tim cần bán gấp nhà Tản Đà 61m2, 1,58 tỷ ngay bệnh viện Đại học Y Dược tiện kinh doanh

      Hiện trạng nhà mới, không cần sơn sửa dọn vào ở được ngay: Nhà 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ, 2 toilet, 1 bếp, 1 phòng khách, sân thượng, ban công+ Khu vực gần...
      • 1,58 Tỷ
      • 61 m2
      • 25,9 tr/m2
      • Quận 5, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp nhà đất 4 tầng, 68 m2, mặt tiền 3m tại Phố Phù Đổng Thiên Vương - 11 - 5, giá 7.5 tỷ 0

      Cần bán gấp nhà đất 4 tầng, 68 m2, mặt tiền 3m tại Phố Phù Đổng Thiên Vương - 11 - 5, giá 7.5 tỷ

      Hẻm Phù Đổng Thiên Vương, Q5, DT: 3.8*17.8, 4 lầu, 8 PN, 4 toilet, chính chủ công chứng ngay, đường hiếm có nhà bán, giá cần bán ngay: 7.5 tỉ.liên hệ...
      • 7,5 Tỷ
      • 68 m2
      • Quận 5, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà đất 2 tầng, 80 m2 tại Đường Trần Hưng Đạo - 11 - 5 - TP Hồ Chí Minh, giá 12.2 tỷ 1

      Bán nhanh nhà đất 2 tầng, 80 m2 tại Đường Trần Hưng Đạo - 11 - 5 - TP Hồ Chí Minh, giá 12.2 tỷ

      Bán nhà hẻm xe hơi 8m đường Trần Hưng Đạo Q. 5, đoạn gần Ngô Quyền - Tản Đà. Hẻm đẹp thông thoáng, ô tô đỗ cửa hoặc vào nhà, an ninh - yên tĩnh - hàng...
      • 12,2 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 5, Hồ Chí Minh
      27/01/2024
      Sở hữu căn nhà đẹp 1 tầng, 65 m2 tại Đường An Dương Vương - 11 - 5 - TP Hồ Chí Minh, giá 1.2 tỷ 1

      Sở hữu căn nhà đẹp 1 tầng, 65 m2 tại Đường An Dương Vương - 11 - 5 - TP Hồ Chí Minh, giá 1.2 tỷ

      Ly dị bán ngay nhà 1T1L 65m2 An Dương Vương, Q5, gần chợ An Đông.- Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 3 PN, 2 nhà vệ sinh.- DT: 65m2, ngang 5, dài 13, nở hậu...
      • 1,2 Tỷ
      • 65 m2
      • Quận 5, Hồ Chí Minh
      20/01/2024
      Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 4 tầng tại Đường Nguyễn Trãi - 11 - 5 - TP Hồ Chí Minh, giá 9 tỷ 1

      Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 4 tầng tại Đường Nguyễn Trãi - 11 - 5 - TP Hồ Chí Minh, giá 9 tỷ

      Kẹt tiền cần bán ngay ngôi nhà tại đc 714/52 Nguyễn Trãi, P. 11, Q. 5.- DT: 3,8x12m. vuông vắn.- Kết cấu: 3 lầu kiên cố, vừa xây hoàn công 2023. vô ở ...
      • 9 Tỷ
      • m2
      • Quận 5, Hồ Chí Minh
      16/01/2024
      Chuyển nhượng nhà 5 tầng, 59 m2, hướng Nam tại Đường Phú Định - 11 - 5 - TP Hồ Chí Minh, giá 15 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà 5 tầng, 59 m2, hướng Nam tại Đường Phú Định - 11 - 5 - TP Hồ Chí Minh, giá 15 tỷ

      - DT: 3.45 x 14.8m, nở hậu 3.85m.- Kết cấu: 1 trệt 3 lầu, sân thượng BTCT, 7  phòng ngủ, bếp, pk, ban công, vỉa hè, sân rộng bên hông thoáng mát để xe...
      • 15 Tỷ
      • 59 m2
      • Quận 5, Hồ Chí Minh
      16/01/2024
      Cần bán gấp căn nhà riêng 1 tầng, 44 m2 tại Đường Nguyễn Trãi - 11 - 5, giá 6.6 tỷ 3

      Cần bán gấp căn nhà riêng 1 tầng, 44 m2 tại Đường Nguyễn Trãi - 11 - 5, giá 6.6 tỷ

      Cho thuê nhà Nguyễn Trãi, P. 11 Q. 5.DT: 4x11m, trệt 1 lầu, 2 phòng ngủ đều có cửa sổ, 2 nhà vệ sinh.Gần đầy đủ nội thất máy lạnh, hệ tủ đồ...
      • 6,6 Tỷ
      • 44 m2
      • Quận 5, Hồ Chí Minh
      12/01/2024
      Bán nhanh nhà shr 2 tầng, 44 m2 tại Đường Nguyễn Trãi - 11 - 5 - TP Hồ Chí Minh, giá 6.6 tỷ 3

      Bán nhanh nhà shr 2 tầng, 44 m2 tại Đường Nguyễn Trãi - 11 - 5 - TP Hồ Chí Minh, giá 6.6 tỷ

      BÁN NHÀ ĐƯỜNG NGUYỄN TRÃI Q5 4X11 CHỈ NHỈNH 6 tỉVị trí: hẻm 1/ rộng rãi thông tứ phía  đường Nguyễn Trãi P. 11 Q. 5 cách MT chỉ 30m.DT: 4x11 vuông ...
      • 6,6 Tỷ
      • 44 m2
      • Quận 5, Hồ Chí Minh
      11/01/2024
      Cần bán ngay nhà sổ riêng 2 tầng, 58 m2 tại Đường Hồng Bàng - 11 - 5 - TP Hồ Chí Minh, thỏa thuận 3

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 2 tầng, 58 m2 tại Đường Hồng Bàng - 11 - 5 - TP Hồ Chí Minh, thỏa thuận

      ngôi nhà Hồng Bàng, P. 11, Q. 5.- Gần BV ĐH Y Dược Thành phố Hồ Chí Minh, nhiều trường cấp 2 và nhà thờ giáo xứ.- Tiện đi lại các Q. như Q. 1 và Q....
      • Thỏa thuận
      • 58 m2
      • Quận 5, Hồ Chí Minh
      10/01/2024
      Cần bán gấp nhà sổ riêng 3 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Châu Văn Liêm - 11 - 5, giá 2.59 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 3 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Châu Văn Liêm - 11 - 5, giá 2.59 tỷ

      + Đường Châu Văn Liêm - P. 11 - Q. 5.+ DT: 59,8m2 (4,6mx13m).+ giá: 2Tỷ590 thỏa thuận.+ Kết cấu: Nhà 1trệt - 1 lửng - 2 lầu - 4 PN - 3 WC.+ Đang cho thuê...
      • 2,59 Tỷ
      • m2
      • Quận 5, Hồ Chí Minh
      06/01/2024
      Cần bán căn nhà 1 tầng, 40 m2 tại Đường Châu Văn Liêm - 11 - 5 - TP Hồ Chí Minh, giá 2.23 tỷ 3

      Cần bán căn nhà 1 tầng, 40 m2 tại Đường Châu Văn Liêm - 11 - 5 - TP Hồ Chí Minh, giá 2.23 tỷ

      Chính chủ cần bán gấp nhà đường Châu Văn Liêm, P11, Q5.DT: 4x10m.Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 2 phòng ngủ 3 phòng vệ sinh.Gần các tiện ích vài bước...
      • 2,23 Tỷ
      • 40 m2
      • Quận 5, Hồ Chí Minh
      02/01/2024

      Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Phường 11 trước khi quyết định đầu tư

      Việc tham khảo giá bán nhà Phường 11 là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau : 

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Phường 11, Quận 5 trước khi mua là rất cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà Phường 11 cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Phường 11 trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Phường 11 trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Phường 11 trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường 11, Quận 5 thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Phường 11 tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường 11. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Phường 11 trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Cách định giá nhà Phường 11, Quận 5 chính xác nhất dành cho người mua

      Định giá nhà đất chính xác là một vấn đề khó khăn đối với người mua nhà, đặc biệt trong thời kỳ bất động sản biến động và có nhiều mức giá khác nhau như hiện nay. Dưới đây là cách định giá bán nhà tại Phường 11 chính xác nhất để bạn tham khảo.

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà đất Phường 11

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ ảnh hưởng đến giá nhà bán Phường 11 mà người mua nhà nên dùng làm căn cứ để định giá chính xác. Gồm : 

      • Yếu tố tự nhiên: gồm vị trí, diện tích bất động sản, địa hình và môi trường xung quanh.

      • Yếu tố kinh tế: bao gồm khả năng tăng giá trị trong tương lai và tính thanh khoản. Để xác định yếu tố này, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của Phường 11.

      • Yếu tố thị trường: Yếu tố này liên quan đến sức hút của bất động sản và xu hướng đầu tư hiện nay.

      • Yếu tố pháp lý của bất động sản.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có).

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố như kinh tế, chính trị, văn hóa của Phường 11.

      Trình tự các bước tự định giá nhà tại Phường 11 chính xác cho người mua

      Bước 1: Xác định mục tiêu và năng lực tài chính bản thân

      Trước khi tìm mua nhà Phường 11, Quận 5, người mua cần xác định rõ mục tiêu của mình, bao gồm loại hình nhà, vị trí, diện tích, tình trạng bàn giao và ngân sách. Điều này giúp giới hạn phạm vi tìm kiếm và tìm được nhà phù hợp một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.

      Bước 2: Tìm kiếm và liệt kê nhà bán ở Phường 11 phù hợp

      Sau khi xác định nhu cầu cá nhân, bạn nên tìm kiếm và liệt kê càng nhiều căn nhà Phường 11 bán phù hợp càng tốt. Trong quá trình tìm kiếm, bạn nên phân loại các căn nhà vào từng nhóm để tiện cho việc so sánh và định giá sau này.

      Bước 3: So sánh giá bán của căn nhà tương đồng và đưa ra giá bán hợp lý nhất

      Tại bước này, bạn nên so sánh các căn nhà trong cùng một nhóm. Nếu đã chọn được căn ưng ý nhất, bạn có thể dùng nó làm cột mốc để so sánh với các căn tương đồng khác.

      Cần chú ý đến các yếu tố có thể làm tăng hoặc giảm giá trị căn nhà. Ví dụ, nhà mặt tiền Phường 11 thường có giá cao hơn nhà trong hẻm và giá trị sẽ giảm theo độ sâu của hẻm. Đối với căn hộ chung cư, tầng, tầm nhìn và tình trạng nội thất là các yếu tố có thể làm chênh lệch giá bán.

      Các loại hình mua bán nhà ở Phường 11,  Quận 5

      Bán nhà mặt tiền Phường 11

      Mua bán nhà mặt tiền Phường 11 là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Phường 11 có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.

      Bán nhà hẻm Phường 11

      Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Phường 11 vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Phường 11 trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.

      Bán nhà trả góp tại Phường 11

      Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Phường 11. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Phường 11 hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.

      Bán nhà giá rẻ Phường 11

      Bán nhà Phường 11 giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Phường 11, nhà bán dưới 1 tỷ Phường 11, bán nhà Phường 11 dưới 2 tỷ,...  đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Phường 11 hiện nay.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Phường 11? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 11 và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Phường 11 cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phường 11, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Phường 11, Quận 5 và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Phường 11 do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Phường 11 để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Phường 11, Quận 5 tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 11 hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      Kinh nghiệm mua nhà Phường 11 uy tín, giá tốt trong 8 bước

      Dưới đây, Homedy xin giới thiệu 8 bước mua nhà Phường 11 đơn giản được đúc kết từ thực tế giúp người mua làm chủ quá trình giao dịch.

      Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu

      Đầu tiên, bạn nên cân nhắc và xác định những yêu cầu mà bạn và gia đình mong muốn khi tìm mua nhà Phường 11, Quận 5. Bao gồm: vị trí nhà, diện tích, số lượng phòng ngủ tối thiểu, có cần gần trường học, bệnh viện hay cơ quan nào không,... 

      Khi bạn xác định chính xác và đầy đủ những nhu cầu này, bạn sẽ giới hạn được phạm vi tìm kiếm nhà giữa hàng trăm ngàn nhà đất đang được giao dịch trên thị trường nhà đất Phường 11. Dựa vào các nhu cầu này sẽ giúp bạn giảm bớt thời gian mua bán và đưa ra quyết định mua nhà Phường 11 chính xác nhất.

      Bước 2: Xác định ngân sách

      Sau khi xác định được căn nhà bán tại Phường 11 phù hợp với nhu cầu của gia đình, tiếp theo bạn cần xác định ngân sách và tính toán tài chính.

      Nếu bạn đã tích lũy đủ tiền để mua nhà ở Phường 11, bạn chỉ cần tính toán các chi phí chuyển nhượng, cải tạo nhà, mua sắm nội thất theo khả năng tài chính của bạn.

      Trường hợp bạn chưa tích lũy đủ tiền mua nhà, hãy lựa chọn căn nhà bán Phường 11 sao cho số tiền bạn có đạt khoảng 30% giá trị căn nhà. Hiện nay, các ngân hàng cung cấp gói vay vốn mua nhà lên đến 70% giá trị căn nhà khi thế chấp chính căn nhà đó, và có thể lên đến 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng tài sản khác như đất. Tuy nhiên, nếu có thể bạn chỉ vay tối đa 50% giá trị căn nhà để tránh áp lực tài chính. 

      Ngoài ra, bạn đừng quên tính toán các khoản phí sang nhượng sổ đỏ khi mua nhà ở Phường 11, phí cải tạo nhà và phí dịch vụ chuyển nhà. Mặc dù các khoản phí này có thể nhỏ nhưng hãy đảm bảo bạn đã dự trù và kiểm soát không vượt quá ngân sách quá nhiều.

      Bước 3: Bắt đầu tìm kiếm nhà đất

      Có ba phương pháp cơ bản để bạn tìm kiếm một ngôi nhà bán tại Phường 11,  Quận 5 như sau:

      1. Tìm kiếm thông qua mối quan hệ cá nhân: Đừng quên hỏi thăm bạn bè, đồng nghiệp và người thân có thể biết về các căn nhà đang được bán tại Phường 11 phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.

      2. Sử dụng Internet để tìm kiếm: Tìm kiếm qua Internet giúp tiết kiệm thời gian, giúp bạn tiếp cận thông tin về những căn nhà bán tại Phường 11 mới nhất và đa dạng nhất. Hãy chọn lựa trang tìm kiếm website uy tín, thông tin được cập nhật thường xuyên, có hình ảnh chi tiết và có liên hệ trực tiếp từ chủ nhà.

      3. Thông qua đại lý giao dịch bất động sản: Các hệ thống giao dịch bất động sản tại Phường 11 thường sở hữu thông tin về những căn nhà có giá tốt mà không được đăng tải trực tuyến. Họ là những chuyên gia trong việc mua bán nhà Phường 11, làm việc trực tiếp với chủ nhà và có kỹ năng đàm phán tốt. Họ cũng thường đưa ra cam kết cụ thể khi hỗ trợ tìm mua nhà giúp bạn.

      Bước 4: Kiểm tra nhà

      Sau khi tìm kiếm các căn nhà phù hợp với nhu cầu của bạn và gia đình, hãy thực hiện kiểm tra thực tế căn nhà bán khu vực Phường 11, Quận 5 một lần nữa trước khi quyết định. Bạn nên chú ý đến các chi tiết sau: tình trạng giao thông, lối vào, kết cấu, tình trạng mới cũ của căn nhà và nội ngoại thất,...

      Ghi chú lại những ưu khuyết điểm và chụp hình các chi tiết quan trọng để tiện cho việc so sánh sau này. Những thông tin này sẽ giúp bạn có lợi thế khi thương lượng giá với chủ nhà.

      Bước 5: So sánh và ra quyết định

      Sau khi tham quan các căn nhà bán ở Phường 11, bạn cần so sánh và lựa chọn ngôi nhà phù hợp. Căn nhà phù hợp sẽ đáp ứng các yêu cầu và không vượt quá ngân sách tài chính. Nếu đã thấy một số căn nhà đúng ý, bạn vẫn nên so sánh điểm mạnh và yếu của chúng và quyết định chọn căn nhà nào. Nếu chưa thì hãy kiên nhẫn tiếp tục tìm kiếm.

      Nếu cần, bạn có thể yêu cầu môi giới cung cấp thêm các thông tin và so sánh, phân tích cho bạn về tiềm năng tăng giá của căn nhà bán Phường 11, dựa trên thông tin quy hoạch đô thị và phát triển hạ tầng giao thông.

      Bước 6: Thương lượng

      Khi đã quyết định mua căn nhà nào tại Phường 11, hãy tiến hành thương lượng ngay bởi các căn nhà có giá tốt thường được giao dịch nhanh chóng. Hãy tạo mối quan hệ tốt với chủ nhà và ngỏ ý mua căn nhà bán tại Phường 11 một cách thiện chí. 

      Trong quá trình đàm phán, đừng chỉ tập trung vào mức giá cuối cùng mà bạn mong muốn. Hãy xem xét tổng thể giá trị của căn nhà bán Phường 11 để làm sao thuận mua vừa bán, đôi bên cùng vui vẻ giao dịch. Lưu ý, thỏa thuận và thay đổi giữa hai bên nên lập thành văn bản để tránh tranh cãi sau này.

      Bước 7: Chốt giao dịch

      Sau khi thương lượng và đàm phán, bạn và người bán cùng đồng ý sẽ chốt giao dịch mua bán nhà tại Phường 11, đặt cọc và làm giấy tờ chuyển nhượng. Thường quá trình này sẽ mất từ 15 đến 30 ngày.

      • Trong giai đoạn này, luôn duy trì liên lạc với chủ nhà để tránh bất kỳ thay đổi đột xuất nào. 

      • Tìm hiểu trước các thủ tục hành chính khi sang nhượng nhà bán Phường 11 nhằm tránh tranh chấp hay bất đồng phát sinh giữa 2 bên mua - bán.

      • Nếu bạn cần vay vốn ngân hàng, hãy nhanh chóng tiến hành các thủ tục.

      • Đảm bảo rằng có người làm chứng và chứng cứ cho việc giao nhận tiền nhằm tránh rủi ro.

      • Nếu có thể, hãy sử dụng chuyển khoản để mua nhà Phường 11, Quận 5 và có giấy chứng nhận từ ngân hàng. 

      • Trường hợp không thể chuyển khoản, hãy thực hiện giao dịch khi ra công chứng văn bản chuyển nhượng tại cơ quan pháp luật.

      Bước 8: Quản lý hậu giao dịch

      Đây là thời điểm bạn nhận nhà và chuẩn bị cho việc dọn đến. Dù căn nhà mua tại Phường 11 của bạn đã sẵn sàng hay chưa, có thể sẽ cần một số công việc bảo dưỡng và tu sửa để hoàn thiện trước khi chuyển đến. Bạn cũng nên xem xét việc thuê dịch vụ vận chuyển, mua đồ nội thất và thiết bị mới, cài đặt các tiện ích,...

      Ngoài ra, hãy duy trì liên lạc với văn phòng quản lý hành chính địa phương để đảm bảo việc cấp giấy chứng nhận sở hữu mới khi mua nhà tại Phường 11 của bạn diễn ra một cách thuận lợi.

        { }
        Mở App