Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường 1, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Chính chủ bán nhà Nguyễn Thái Sơn 61m2, 820 triệu gần đại học Công Nghiệp 1

      Chính chủ bán nhà Nguyễn Thái Sơn 61m2, 820 triệu gần đại học Công Nghiệp

      Chủ kẹt vốn KD bán gấp nhà 61m² hẻm 6m 1T1L Nguyễn Thái Sơn gần chợ, giá rẻ - Tiện KD - Diện tích 61m², ngang 5m dài 12m. Gía còn thương lượng.- Kết...
      • 820 Triệu
      • 61 m2
      • 13,4 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Tôi cần bán nhà Thống Nhất, gần BV Hồng Đức 53m2/ 710Triệu 1

      Tôi cần bán nhà Thống Nhất, gần BV Hồng Đức 53m2/ 710Triệu

      - Nhà nằm trong khu dân cư, an ninh, yên tĩnh.- Có sổ hồng năm 2013, không kết quy hoạch, lộ giới.- Bán kính 100m có đầy đủ tiện ích: Chợ, trường học, bệnh...
      • 710 Triệu
      • 53 m2
      • 13,4 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Bình 0705999523 Vỡ nợ bán nhà đ.Quang Trung , 62m2 , Hxh , shr Giá 1 tỷ 070 3

      Bình 0705999523 Vỡ nợ bán nhà đ.Quang Trung , 62m2 , Hxh , shr Giá 1 tỷ 070

      LH Binh 0705999523- Nhà nằm trong khu dân cư, an ninh, yên tĩnh.- Có sổ hồng năm 2013, không vướng quy hoạch, lộ giới.- Bán kính 100m có đầy đủ tiện ích:...
      • 1,07 Tỷ
      • 62 m2
      • 17,3 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Bán nhà đường Phan Văn Trị - Gò Vấp - 1,630 tỷ - 51m2 4

      Bán nhà đường Phan Văn Trị - Gò Vấp - 1,630 tỷ - 51m2

      Nhà 1/ Đ.Phan Văn Trị, Gò Vấp- Diện tích: 51m2. - Kết cấu 1 trệt 1 lầu, 2PN 2WC có ban công-  Hẻm trước nhà 5m xe hơi ra vào thoải mái thông tứ...
      • 1,63 Tỷ
      • 51 m2
      • 32 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Về quê bán gấp nhà 60m2,1 trệt 2 lầu,SHR,1 trệt  lầu,Nguyễn văn lượng,Gò vấp,LH Hùng 0775069709 1

      Về quê bán gấp nhà 60m2,1 trệt 2 lầu,SHR,1 trệt lầu,Nguyễn văn lượng,Gò vấp,LH Hùng 0775069709

      Giá TT 1 tỷ200triệu đã bao gồm phí sang tên công chứng.- Diện tích CN 60m2, ngang 5m dài gần 12m.- Đường trước nhà rộng 5m xe hơi đi lại thoải mái- Nằm gần...
      • 1,2 Tỷ
      • 60 m2
      • 20 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Về quê bán gấp nhà 58m2,1 trệt 1 lầu,SHR,960triệu,Nguyễn thái sơn,gò vấp,LH Hùng 0775069709 3

      Về quê bán gấp nhà 58m2,1 trệt 1 lầu,SHR,960triệu,Nguyễn thái sơn,gò vấp,LH Hùng 0775069709

      Về quê bán gấp nhà DT 58m2, sổ riêng, gần chợ  tiện KD.LH Hùng 0775069709- DTCN 58m² nở hậu 1m, ngang 4m dài hơn 15m, không dính quy hoạch.- Có sổ hồng...
      • 960 Triệu
      • 58 m2
      • 16,6 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Nhà mới xây 2 tầng 4x10, hẻm 6m gần Thống Nhất, Gò Vấp, tặng full nội thất giá chỉ 4.9 Tỷ. 3

      Nhà mới xây 2 tầng 4x10, hẻm 6m gần Thống Nhất, Gò Vấp, tặng full nội thất giá chỉ 4.9 Tỷ.

      Nhà mới xây 1 trệt 1 lầu, 40m2, gần siêu thị Lotte Mart, Phan Văn Trị, Gò vấp.Tặng luôn trọn bộ nội thất ốp gỗ.Hẻm xe hơi đổ tận cửa.Sổ hồng chính chủ, hoàn...
      • 4,9 Tỷ
      • 40 m2
      • 122,5 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Lị Dị Chia Tài Sản Bán Nhà Gấp Đường Lê Lợi Q Gò Vấp ,63m2/1ty500tr , Shr , gần chợ tiện kd mua bán 4

      Lị Dị Chia Tài Sản Bán Nhà Gấp Đường Lê Lợi Q Gò Vấp ,63m2/1ty500tr , Shr , gần chợ tiện kd mua bán

      - Hiện trạng nhà còn mới 1t1l,3PN,2WC, Sân thượng vào ở được ngay- Bên trong 3 phòng ngủ, 2 toilet, bếp, phòng khách, ban công.. cực kì thoáng mát, phong...
      • 1,5 Tỷ
      • 63 m2
      • 23,8 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Cá Độ Đá Bánh Vỡ Nợ Bán Gấp Nhà Đường Quang Trung Q Gò Vấp , 61m2/1ty300tr , shr , gần chợ tiện kd 4

      Cá Độ Đá Bánh Vỡ Nợ Bán Gấp Nhà Đường Quang Trung Q Gò Vấp , 61m2/1ty300tr , shr , gần chợ tiện kd

      Nhà còn mới , dọn vào ở ngay+ Nhà 1T1L, 3 phòng ngủ, 2 toilet, 1 ban công+ Khu vực gần UBND, Công An Phường vô cùng an ninh, hàng xóm thân thiện+ Xung quanh...
      • 1,3 Tỷ
      • 61 m2
      • 21,3 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Trả nợ bán gấp nhà Lê Lợi Gò Vấp gần ĐH công nghiệp 65m2/ 1ty350 triệu 4

      Trả nợ bán gấp nhà Lê Lợi Gò Vấp gần ĐH công nghiệp 65m2/ 1ty350 triệu

      cần trả nợ  bán nhà 1T1L đường Lê Lợi Q. GV 65m2/1ty350tr gần chợ Gò Vấp Nhà thiết kế đẹp mua vào ở ngay.Nhà 3 phòng ngủ, 2 WC, phòng bếp, sân...
      • 1,35 Tỷ
      • 65 m2
      • 20,8 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      2 Mặt Tiền // Quang Trung , P.10 , Gò Vấp . 56m2 . 1 trệt 1 lầu = 4 tỷ - MS 051 5

      2 Mặt Tiền // Quang Trung , P.10 , Gò Vấp . 56m2 . 1 trệt 1 lầu = 4 tỷ - MS 051

      CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN : GIÁ LẠI RẺ HƠN THỊ TRƯỜNG , HƠN 20%Diện tích: 56m2(4x14), 2 tầng gồm 3 PN, 2wc, sân trước rộng để xe, ban công..+ Vị trí: Víp Gò Vấp,...
      • 4 Tỷ
      • 56 m2
      • 71,4 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Trả nợ bán gấp nhà Lê Lợi Gò Vấp gần ĐH công nghiệp 68m2/ 870 triệu 1

      Trả nợ bán gấp nhà Lê Lợi Gò Vấp gần ĐH công nghiệp 68m2/ 870 triệu

      cần trả nợ  bán nhà 1T1L đường Lê Lợi Q. GV 68m2/ gần chợ Gò Vấp Nhà thiết kế đẹp mua vào ở ngay.Nhà 3 phòng ngủ, 2 WC, phòng bếp, sân phơi, phòng...
      • 870 Triệu
      • 68 m2
      • 12,8 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Lâm 0708438477 bán nhà hẻm 12m Đ. Lê Lợi - P4 - Gò Vấp - 60m2 - 3PN - Giá 1,4 Tỷ - Lh Lâm 6

      Lâm 0708438477 bán nhà hẻm 12m Đ. Lê Lợi - P4 - Gò Vấp - 60m2 - 3PN - Giá 1,4 Tỷ - Lh Lâm

      Bán nhà hẻm 12m Đ. Lê Lợi - P4 - Gò Vấp - 60m² - 3Pn - Lh Lâm 0708 438 ***.+ Diện tích: 60m² (4m x 15m).+ Nhà 1 tầng BTCT, tầng trệt có 1 phòng ngủ, tầng 1...
      • 1,4 Tỷ
      • 60 m2
      • 23,3 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Lâm 0708438477 Cần vốn KD bán nhà 1T1L Lê Đức Thọ hẻm 151 63m gần chợ Căn Cứ SHR - Giá 1,19 Tỷ 3

      Lâm 0708438477 Cần vốn KD bán nhà 1T1L Lê Đức Thọ hẻm 151 63m gần chợ Căn Cứ SHR - Giá 1,19 Tỷ

      Cần vốn KD bán nhà 1T1L Lê Đức Thọ hẻm 151 63m gần chợ Căn Cứ SHR - LH Lâm.DT 63m công nhận xây dựng đủ.Nhà 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ 3 NVS.Nay không còn nhu...
      • 1,19 Tỷ
      • 63 m2
      • 18,9 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Tôi bán nhà Dương Quảng Hàm 58m2/ 705 triệu, gần đại học Văn Lang 1

      Tôi bán nhà Dương Quảng Hàm 58m2/ 705 triệu, gần đại học Văn Lang

      – Bán nhà 1 trệt 1 lầu đúc, hẻm xe hơi đường Dương Quảng Hàm, P5, Gò Vấp– Có 3PN, 2WC– Gần nhà thờ Bến Hải, đại học Văn Lang, Vincom, Emart– Diện tích: 58m²...
      • 705 Triệu
      • 58 m2
      • 12,2 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Tôi cần bán nhà 53m2/ 710 triệu Thống Nhất, Gò Vấp đối diện BV Hồng Đức 1

      Tôi cần bán nhà 53m2/ 710 triệu Thống Nhất, Gò Vấp đối diện BV Hồng Đức

      Tôi cần bán nhà 53m2/ 710 triệu Thống Nhất, Gò Vấp đối diện BV Hồng Đức - Giá còn thương lượng cho khách mua thiện chí. - Nhà đẹp 1 trệt 1 lầu...
      • 710 Triệu
      • 53 m2
      • 13,4 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chủ thiện chí bán nhà Nguyễn Tư Giản GV 62m2/ 795 Triệu, ngay chợ Tân Sơn 1

      Chủ thiện chí bán nhà Nguyễn Tư Giản GV 62m2/ 795 Triệu, ngay chợ Tân Sơn

      💥💥SÁT MẶT TIỀN - GẦN CHỢ TÂN SƠNMô tả chi tiếtNhà nhỏ dễ chốt.- Sổ vuông như A4.- Ko lộ giới, ko quy hoạch.- Sát mặt tiền Nguyễn Tư Giản, kế bên nhà có...
      • 795 Triệu
      • 62 m2
      • 12,8 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chủ bán nhà Đường số 8,p.11,Gò Vấp,1t1l,3pn,2wc,40m2,SHR,2 tỷ 440tr 5

      Chủ bán nhà Đường số 8,p.11,Gò Vấp,1t1l,3pn,2wc,40m2,SHR,2 tỷ 440tr

      🆘BÁN NHÀ Đường số 8,P11 GÒ VẤP.——————————————————💎Giá bán: 2,44 tỷ 🔥Hẻm rộng 3m thông ra nhiều hẻm , sát bệnh viện Hồng Đức , chợ Hạnh Thông Tây.✅...
      • 2,44 Triệu
      • 40 m2
      • 0,1 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước

      Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Phường 1 trước khi quyết định đầu tư

      Việc tham khảo giá bán nhà Phường 1 là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau : 

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Phường 1, Gò Vấp trước khi mua là rất cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà Phường 1 cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Phường 1 trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Phường 1 trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Phường 1 trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường 1, Quận Gò Vấp thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Phường 1 tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường 1. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Phường 1 trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Làm sao để định giá nhà đất? Tổng hợp các cách thẩm định giá nhà Phường 1

      Cùng Homedy điểm qua một số cách thẩm định giá nhà Phường 1 vừa xứng đáng với giá trị vừa đủ hấp dẫn để thu hút người mua.

      Thẩm định dựa trên vị trí nhà đất

      Vị trí là một trong các yếu tố quan trọng khi định giá nhà bán Phường 1, Quận Gò Vấp. Trước hết, bạn cần xác định căn nhà nằm tại khu vực như thế nào, mặt đường lớn hay mặt hẻm, hẻm chính hay hẻm phụ, tiện ích xung quanh thế nào, giao thông đi lại có hay bị tắc không, quy hoạch tương lai khu vực,....

      Thông thường, nhà mặt phố Phường 1 sẽ có giá bán cao hơn so với những căn nhà trong hẻm. Việc xác định rõ vị trí sẽ  bạn có cái nhìn toàn diện về giá trị thực của căn nhà, từ đó định giá nhà bán Phường 1 dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định qua bảng giá nhà đất

      Sau khi xác định vị trí của nhà bán tại Phường 1, bạn nên tham khảo bảng giá nhà đất mới nhất do các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành trên các phương tiện thông tin đại chúng. Hoặc tham khảo bảng giá nhà đất theo thị trường được hình thành dựa trên hoạt động mua bán thực tế trên các website BĐS hay công ty BĐS uy tín.

      Bảng giá nhà đất theo thị trường sẽ không phụ thuộc vào giá niêm yết của Nhà nước. Vì thế, việc tham khảo cả hai nguồn thông tin này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá cả và thị trường nhà đất tại Phường 1.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Để thẩm định giá nhà bán tại Phường 1, Gò Vấp thông qua bất động sản tương đồng, bạn có thể áp dụng một số cách như: 

      • Thu thập thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      • Tiến hành khảo sát trực tiếp tại thực địa.

      • Tìm hiểu các căn nhà tương đồng với căn nhà Phường 1 bán của bạn về vị trí, diện tích và các yếu tố khác để có thể so sánh giá cả giữa các sản phẩm tương đồng này,... Bạn nên tham khảo ít nhất 3 bất động sản tương đồng để đảm bảo tính chính xác trong thẩm định giá.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Bạn có thể áp dụng một số phương pháp để thẩm định giá nhà bán Phường 1 dựa trên tình trạng của ngôi nhà. Đầu tiên, bạn cần xác định loại nhà đang sở hữu là nhà cấp 1, 2, 3 hay 4, nhà mặt phố hay nhà hẻm Phường 1,... 

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị nhà đất bằng cách tính toán tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng nhà và sửa chữa nhà.

      Thẩm định giá thông qua bên môi giới hoặc ngân hàng

      Khi nhờ môi giới bất động sản hoặc ngân hàng định giá nhà đất Phường 1, mặc dù bạn sẽ phải trả một khoản phí nhưng bù lại sẽ tiết kiệm thời gian, công sức cho bạn. 

      Hơn nữa, định giá từ phía môi giới hoặc ngân hàng cũng sẽ chính xác hơn, bạn cũng có thể an tâm hơn khi giao dịch mua bán nhà ở Phường 1. Mặt khác, họ cũng có thể tư vấn và cung cấp lời khuyên cho bạn trong việc chọn mua nhà đất phù hợp nhất với nhu cầu của bạn. Đồng thời hỗ trợ bạn xử lý các thủ tục pháp lý một cách đơn giản, nhanh chóng. 

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Phường 1

      Bán nhà cấp 4 Phường 1

      Nhà cấp 4 Phường 1 thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Phường 1

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Phường 1. Giá bán nhà phố tại Phường 1 dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Phường 1

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Phường 1,Gò Vấp. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Phường 1 là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Phường 1

      Nhà hẻm Phường 1 là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Phường 1 có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Phường 1 có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Phường 1? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 1 và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Phường 1 cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phường 1, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Phường 1, Gò Vấp và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Phường 1 do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Phường 1 để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Phường 1, Gò Vấp tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 1 hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      6 lời khuyên hữu ích khi tự bán nhà Phường 1 không qua môi giới

      Xác định rõ mục tiêu tự bán nhà 

      Lời khuyên đầu tiên và quan trọng nhất cho những ai muốn tự bán nhà Phường 1, Gò Vấp không qua môi giới là xác định lý do vì sao bạn từ chối sự giúp đỡ của môi giới. Hãy xem xét liệu lý do đó có đủ “nặng” để bạn chấp nhận đối mặt với những khó khăn sắp tới hay không.

      Nhiều người quyết định tự bán nhà tại Phường 1 để tiết kiệm chi phí hoa hồng cho môi giới hoặc không cảm thấy giá trị của việc thuê môi giới xứng đáng với số tiền bỏ ra. Có người không chỉ vì tiết kiệm mà còn muốn thử thách bản thân và khẳng định khả năng “tự thân vận động” trong việc thực hiện giao dịch lớn như bán nhà. 

      Do đó, xác định rõ mong muốn của bản thân sẽ giúp bạn kiên định với mục tiêu tự bán nhà và sẵn sàng chấp nhận những khó khăn.

      Hiểu được vai trò của môi giới bất động sản

      Khi tự bán nhà tại Phường 1, bạn sẽ đảm nhận tất cả công việc của môi giới. Để quá trình này thuận lợi, bạn phải hiểu vai trò của môi giới trong giao dịch bất động sản. Môi giới sẽ tìm người mua thông qua các kênh quảng cáo và tiếp thị, tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình mua-bán và lo các thủ tục, giấy tờ cần thiết.

      Điều này có vẻ không quá khó, nhưng với người không có kinh nghiệm và đào tạo bài bản thì sẽ là thử thách không đơn giản. Chẳng hạn như đợi mãi không thấy khách, đổ tiền cho quảng cáo nhưng chỉ gặp toàn môi giới hay những trục trặc về giấy tờ và thủ tục có thể khiến bạn nản lòng. Vậy nên, hãy dành thời gian tìm hiểu thông tin và tham khảo lời khuyên của những người có kinh nghiệm để giải quyết những vướng mắc trong quá trình tự bán nhà Phường 1, Gò Vấp.

      Biết điểm mạnh, lợi thế của nhà bạn

      Mỗi ngôi nhà đều có điểm mạnh và lợi thế nổi bật để thu hút người mua. Quan trọng là bạn có xác định được và tận dụng lợi thế đó để bán nhà nhanh chóng và được giá hay không. Môi giới giàu kinh nghiệm sẽ dễ dàng nhìn ra điểm này, còn một người bán “tay ngang” như bạn sẽ phải dành thời gian tìm hiểu.

      Hãy tự đặt những câu hỏi như: Ngôi nhà tại Phường 1 của bạn có gì đặc biệt so với những ngôi nhà khác? Mặt tiền và thiết kế có gì độc đáo và đáng chú ý? Xung quanh nhà có tiện ích nổi bật nào không? Người thân và bạn bè của bạn thích điều gì nhất ở ngôi nhà?

      Biết được lợi thế của nhà mình là cách tốt nhất để giới thiệu giá trị của nó với người mua tiềm năng. Nếu bạn không biết nhà mình có gì giá trị, sẽ khó thuyết phục người mua trả mức giá xứng đáng.

      Biết cách giới thiệu nhà với người mua tiềm năng

      Để tăng cơ hội bán nhà Phường 1 thành công, bạn cần làm cho ngôi nhà trở nên hấp dẫn nhất có thể trong mắt người đến xem nhà. Một ngôi nhà cũ kỹ và ẩm mốc sẽ không hấp dẫn người mua. Do đó, trước khi rao bán nhà ở Phường 1, hãy dọn dẹp và sắp xếp hoặc tiến hành một số cải tạo cần thiết để ngôi nhà ở trạng thái tốt nhất khi người mua đến xem. Một ngôi nhà chỉn chu và sạch đẹp sẽ gây ấn tượng tốt với khách và bạn có thể ra giá cao hơn.

      Một mẹo nhỏ để chuẩn bị đón khách xem nhà là tạm thời cất đi những vật dụng trang trí và kỷ vật mang tính cá nhân. Điều này giúp người mua nhà dễ dàng tưởng tượng cuộc sống của họ trong ngôi nhà mới hơn. Những dấu ấn cá nhân có thể gây cản trở và ảnh hưởng đến quyết định mua nhà Phường 1 của khách hàng.

      Định giá chính xác

      Giá cả là một yếu tố quan trọng trong giao dịch mua bán nhà Phường 1, Quận Gò Vấp. Người mua thường tìm kiếm giá tốt nhất. Để bán nhà nhanh chóng và không bị “hớ”, hãy định giá chính xác bằng cách tham khảo giá trị của những ngôi nhà tương đồng trong cùng khu vực. Đừng quên tính đến chi phí cải tạo và nâng cấp. Đôi khi, để kích thích người mua chốt giao dịch nhanh chóng, bạn có thể chấp nhận giá thấp hơn một chút so với những ngôi nhà xung quanh.

      Tận dụng các kênh truyền thông xã hội

      Ngoài các trang đăng tin rao bán bất động sản, đừng quên sử dụng các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Instagram và Twitter để tiếp thị. Đây là những công cụ mạnh mẽ trong thời đại số. Các mạng xã hội cung cấp các công cụ quảng cáo hiệu quả và có nhiều cộng đồng bất động sản để bạn đặt quảng cáo và theo dõi tiến trình. Để thu hút nhiều người quan tâm hơn, hãy đầu tư vào nội dung bài đăng, hình ảnh đẹp và lựa chọn thời điểm đăng tin bán nhà tại Phường 1 một cách hợp lý.

        { }
        Mở App