Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phố Thái Thịnh, Phường Láng Thượng, Quận Đống Đa, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà riêng Quận Đống Đa - Hà Nội giá 4.70 Tỷ 0

      Bán nhà riêng Quận Đống Đa - Hà Nội giá 4.70 Tỷ

      🏡BÁN NHÀ CHÙA LÁNG 32 m2❌CHỈ: 4.8 TỶ+ Mặt ngõ kinh doanh, 5 tầng vừa ở vừa cho thuê+ Thiết kế 4 tầng, tổng 4 phòng ngủ+ Ô tô cách nhà vài métGọi ngay cho...
      • 4,7 - 4,8 Tỷ
      • 31 m2
      • 151,6 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      2 ngày trước
      Bán nhà riêng chính chủ trong ngõ phố Pháo đài láng 5

      Bán nhà riêng chính chủ trong ngõ phố Pháo đài láng

      Vị trí đẹp, cách đường Huỳnh Thúc Kháng kéo dài 100m, giao thông thuận tiện, khu dân trí cao.Gần chợ, Trường học, Bệnh Viện, TTTM ...v...v.Nhà được thiết...
      • 11,5 Tỷ
      • 70 m2
      • 164,3 tr/m2
      • Quận Quận Đống Đa, Hà Nội
      3 tuần trước
      Nhà Đẹp Pháo Đài Láng, Lô Góc, 10m Ra Phố, DT 38m2, 5 Tầng, MT 3.6m, Giá Chào 6 tỷ 8

      Nhà Đẹp Pháo Đài Láng, Lô Góc, 10m Ra Phố, DT 38m2, 5 Tầng, MT 3.6m, Giá Chào 6 tỷ

      Nhà Đẹp Pháo Đài Láng, Lô Góc, 10m Ra Phố, DT 38m2, 5 Tầng, MT 3.6m, Giá Chào 6 tỷ  LÔ GÓC - SÁT PHỐ - Ô TÔ ĐỖ CỔNG - 10M RA PHỐ - 5 TẦNG 6 NGỦ -...
      • 6 Tỷ
      • 38 m2
      • 157,9 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhanh nhà sổ riêng 5 tầng, 41 m2, mặt tiền 3m tại Đường Láng - Đống Đa, giá 6.2 tỷ 3

      Bán nhanh nhà sổ riêng 5 tầng, 41 m2, mặt tiền 3m tại Đường Láng - Đống Đa, giá 6.2 tỷ

      Bán nhà 5 tầng phố Chùa Láng, DT 41 mét vuông MT 3.6m giá 6.2 tỉ.Vị trí; ngôi nhà nằm trung tâm Q. Đống Đa khu vực cư dân đông đúc, KD sầm uất.* Mô...
      • 6,2 Tỷ
      • 41 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 48 m2, mặt tiền 5m tại Đường Láng - Đống Đa, giá 7.5 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 48 m2, mặt tiền 5m tại Đường Láng - Đống Đa, giá 7.5 tỷ

      - Căn căn hộ chung cư mini nằm trong khu vực cư dân đông đúc , vị trí trung tâm Q. Đống Đa. Khu vực cho thuê cực kỳ dễ dàng, gần nhiều trường đại học...
      • 7,5 Tỷ
      • 48 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m tại Đường Láng - Đống Đa, giá 10.3 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m tại Đường Láng - Đống Đa, giá 10.3 tỷ

      [ Phân lô ] [ CHÙA LÁNG - ĐƯỜNG LÁNG ]Hạ giá kịch sàn Phân lô Chùa Láng, 5 tầng nhà đẹp ở ngay, ô tô vào nhà. Giá 10.3 tỉ !!!🌿 Vị trí 💯 điểm không có...
      • 10,3 Tỷ
      • 50 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 48 m2 tại Đường Láng - Láng Thượng - Đống Đa, giá 7.5 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 48 m2 tại Đường Láng - Láng Thượng - Đống Đa, giá 7.5 tỷ

      THẬT LUÔNPHÁO ĐÀI LÁNGDT: 44/48m X 4T MT 5,6mCHÀO 7,5 tỉ- Mô tả:Vị trí trung tâm Q. Đống Đa. Khu vực cho thuê cực dễ dàng, gần nhiều trường đại học Top...
      • 7,5 Tỷ
      • 48 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà sổ riêng 5 tầng, 46 m2, mặt tiền 5m, hướng Tây - Nam tại Đường Láng - Đống Đa, giá 10.3 tỷ 3

      Bán nhà sổ riêng 5 tầng, 46 m2, mặt tiền 5m, hướng Tây - Nam tại Đường Láng - Đống Đa, giá 10.3 tỷ

      ĐỐNG ĐA - PHÂN LÔ -GAZA - ÔTÔ TRÁNH- KD - -DT 46M , MT 5,3M -GIÁ NHỈNH 10tỉ + Trung tâm Q. Đống Đa khu vực siêu hiếm nhà bán, giao thông thuận tiện ra...
      • 10,3 Tỷ
      • 46 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán gấp nhà riêng 4 tầng, 44 m2, mặt tiền 6m tại Đường Láng - Láng Thượng - Đống Đa, giá 7.3 tỷ 3

      Bán gấp nhà riêng 4 tầng, 44 m2, mặt tiền 6m tại Đường Láng - Láng Thượng - Đống Đa, giá 7.3 tỷ

      Ngõ 157 Pháo Đài Láng 44m/48T2- 4 tầng -mt5.6m- giá 7.3 tỉ Đống Đa NHÀ MỚI ĐẸP - CCMN TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA VỊ TRÍ ĐẮT ĐỎ NHẤT Q. - TỔNG 10P KHÉP KÍN - DOANH...
      • 7,3 Tỷ
      • 44 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán gấp nhà đẹp 4 tầng, 45 m2, mặt tiền 5m tại Đường Láng - Đống Đa, giá 7.5 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà đẹp 4 tầng, 45 m2, mặt tiền 5m tại Đường Láng - Đống Đa, giá 7.5 tỷ

      Bán toà căn hộ chung cư mini Pháo Đài Láng 45m 10 phòng nội thất đầy đủ 20m ra mặt ô tô tránh dòng tiền 43tr/tháng.- Nhà khung cột chắc chắn dân xây...
      • 7,5 Tỷ
      • 45 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán gấp nhà riêng 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m, hướng Tây - Nam tại Đống Đa, giá 10.3 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà riêng 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m, hướng Tây - Nam tại Đống Đa, giá 10.3 tỷ

      chính chủ cần bán ngay trước Tết ngôi nhà tại Láng Thượng. Khu vực cư dân sầm uất.Ngõ oto tránh, thông, KD.Nhà thiết kế lệch tầng, đủ công năng.Tổng...
      • 10,3 Tỷ
      • 50 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán nhanh căn nhà đẹp 4 tầng, 42 m2, mặt tiền 4m tại Đường Láng - Đống Đa, giá 4.5 tỷ 3

      Cần bán nhanh căn nhà đẹp 4 tầng, 42 m2, mặt tiền 4m tại Đường Láng - Đống Đa, giá 4.5 tỷ

      157 Pháo Đài Láng 42m 4 tầng mt4m- giá 4.5 tỉ Đống Đa.- Ngõ 157 Pháo Đài Láng là ngõ ô tô tránh, nhà cách phố 60M, ngõ ba gác vào đỗ tận cửa- 2 mặt thoáng...
      • 4,5 Tỷ
      • 42 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà riêng 5 tầng, 44 m2, mặt tiền 5m tại Đường Láng - Đống Đa, giá 10 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà riêng 5 tầng, 44 m2, mặt tiền 5m tại Đường Láng - Đống Đa, giá 10 tỷ

      Đường Láng - Chùa Láng, Nhà Mới 44m2 5 tầng giá 10tỉ. PHÂN LÔ - garage oto 7 CHỖ - oto TRÁNH - KHU VIP - HÀNG CỰC ĐỘC - SỔ HOA HẬU Mô tả:+ Nhà 5 tầng đẹp...
      • 10 Tỷ
      • 44 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đẹp 5 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trường Chinh, giá 8.5 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đẹp 5 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trường Chinh, giá 8.5 tỷ

      Nhà Trường Chinh, lô góc, gần phố, ngõ thông tứ tung, oto, chỉ 8.5 tỉ.- DT 52 mét vuông, 5 tầng, MT 4.5m, chào 8.5 tỉ (có thỏa thuận).- Vị trí cực...
      • 8,5 Tỷ
      • 52 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán ngay căn nhà đẹp 5 tầng, 42 m2 tại Đường Láng - Láng Thượng - Đống Đa, giá 6.2 tỷ 3

      Cần bán ngay căn nhà đẹp 5 tầng, 42 m2 tại Đường Láng - Láng Thượng - Đống Đa, giá 6.2 tỷ

      Bán nhà mặt ngõ KD ngõ 1194 đường Láng, P. Láng Thượng, Q. Đống Đa DT 42m2 xây 5 tầng, vẫn còn rất mới, đường trước nhà rộng rãi KD tốt, cách đường oto 30m...
      • 6,2 Tỷ
      • 42 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 4 tầng, 41 m2, mặt tiền 3m tại Đường Láng - Đống Đa, giá 6.2 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 4 tầng, 41 m2, mặt tiền 3m tại Đường Láng - Đống Đa, giá 6.2 tỷ

      - Bán nhà 5 tầng phố Chùa Láng DT 41 mét vuông MT 3.5m giá 6.2 tỉ.Vị trí; ngôi nhà nằm trung tâm Q. Đống Đa khu vực cư dân đông đúc, KD sầm uất.* Mô...
      • 6,2 Tỷ
      • 41 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhanh nhà đẹp 6 tầng, 47 m2, mặt tiền 7m tại Đường Láng - Láng Thượng - Đống Đa, giá 9.7 tỷ 3

      Bán nhanh nhà đẹp 6 tầng, 47 m2, mặt tiền 7m tại Đường Láng - Láng Thượng - Đống Đa, giá 9.7 tỷ

      - Căn căn hộ chung cư mini nằm trong khu vực cư dân đông đúc , ngõ tương đối rộng thoáng , xe ba gác tránh xe máy , cách phố chính ~ 100m , khu vực...
      • 9,7 Tỷ
      • 47 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      3 tuần trước
      Sở hữu nhà đẹp 6 tầng, 48 m2, mặt tiền 7m tại Đường Láng - Láng Thượng - Đống Đa, giá 9.7 tỷ 3

      Sở hữu nhà đẹp 6 tầng, 48 m2, mặt tiền 7m tại Đường Láng - Láng Thượng - Đống Đa, giá 9.7 tỷ

      NHÀ DÒNG TIỀN XÂY MỚI - VỊ TRÍ VÀNG Q. ĐỐNG ĐA - KHU VỰC CHO THUÊ LUÔN KÍN PHÒNG - NHIỀU KHÁCH TÌM MUA - GẦN PHỐ.- Vị trí gần phố, khu vực đắc địa nhất Q....
      • 9,7 Tỷ
      • 48 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      3 tuần trước

      Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Phố Thái Thịnh trước khi quyết định đầu tư

      Việc tham khảo giá bán nhà Thái Thịnh là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau : 

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Thái Thịnh, Đống Đa trước khi mua là rất cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà Thái Thịnh cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Thái Thịnh trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Thái Thịnh trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Phố Thái Thịnh trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phố Thái Thịnh, Quận Đống Đa thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Thái Thịnh tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phố Thái Thịnh. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Thái Thịnh trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Làm sao để định giá nhà đất? Tổng hợp các cách thẩm định giá nhà Phố Thái Thịnh

      Cùng Homedy điểm qua một số cách thẩm định giá nhà Thái Thịnh vừa xứng đáng với giá trị vừa đủ hấp dẫn để thu hút người mua.

      Thẩm định dựa trên vị trí nhà đất

      Vị trí là một trong các yếu tố quan trọng khi định giá nhà bán Phố Thái Thịnh, Quận Đống Đa. Trước hết, bạn cần xác định căn nhà nằm tại khu vực như thế nào, mặt đường lớn hay mặt hẻm, hẻm chính hay hẻm phụ, tiện ích xung quanh thế nào, giao thông đi lại có hay bị tắc không, quy hoạch tương lai khu vực,....

      Thông thường, nhà mặt phố Thái Thịnh sẽ có giá bán cao hơn so với những căn nhà trong hẻm. Việc xác định rõ vị trí sẽ  bạn có cái nhìn toàn diện về giá trị thực của căn nhà, từ đó định giá nhà bán Thái Thịnh dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định qua bảng giá nhà đất

      Sau khi xác định vị trí của nhà bán tại Phố Thái Thịnh, bạn nên tham khảo bảng giá nhà đất mới nhất do các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành trên các phương tiện thông tin đại chúng. Hoặc tham khảo bảng giá nhà đất theo thị trường được hình thành dựa trên hoạt động mua bán thực tế trên các website BĐS hay công ty BĐS uy tín.

      Bảng giá nhà đất theo thị trường sẽ không phụ thuộc vào giá niêm yết của Nhà nước. Vì thế, việc tham khảo cả hai nguồn thông tin này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá cả và thị trường nhà đất tại Phố Thái Thịnh.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Để thẩm định giá nhà bán tại Thái Thịnh, Đống Đa thông qua bất động sản tương đồng, bạn có thể áp dụng một số cách như: 

      • Thu thập thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      • Tiến hành khảo sát trực tiếp tại thực địa.

      • Tìm hiểu các căn nhà tương đồng với căn nhà Thái Thịnh bán của bạn về vị trí, diện tích và các yếu tố khác để có thể so sánh giá cả giữa các sản phẩm tương đồng này,... Bạn nên tham khảo ít nhất 3 bất động sản tương đồng để đảm bảo tính chính xác trong thẩm định giá.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Bạn có thể áp dụng một số phương pháp để thẩm định giá nhà bán Phố Thái Thịnh dựa trên tình trạng của ngôi nhà. Đầu tiên, bạn cần xác định loại nhà đang sở hữu là nhà cấp 1, 2, 3 hay 4, nhà mặt phố hay nhà hẻm Thái Thịnh,... 

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị nhà đất bằng cách tính toán tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng nhà và sửa chữa nhà.

      Thẩm định giá thông qua bên môi giới hoặc ngân hàng

      Khi nhờ môi giới bất động sản hoặc ngân hàng định giá nhà đất Phố Thái Thịnh, mặc dù bạn sẽ phải trả một khoản phí nhưng bù lại sẽ tiết kiệm thời gian, công sức cho bạn. 

      Hơn nữa, định giá từ phía môi giới hoặc ngân hàng cũng sẽ chính xác hơn, bạn cũng có thể an tâm hơn khi giao dịch mua bán nhà ở Thái Thịnh. Mặt khác, họ cũng có thể tư vấn và cung cấp lời khuyên cho bạn trong việc chọn mua nhà đất phù hợp nhất với nhu cầu của bạn. Đồng thời hỗ trợ bạn xử lý các thủ tục pháp lý một cách đơn giản, nhanh chóng. 

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Phố Thái Thịnh, Quận Đống Đa

      Thị trường mua bán nhà tại Thái Thịnh phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Thái Thịnh

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Thái Thịnh. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Thái Thịnh ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Phố Thái Thịnh

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Thái Thịnh với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Thái Thịnh, Đống Đa thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Thái Thịnh

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Phố Thái Thịnh sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Thái Thịnh có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Thái Thịnh,Đống Đa rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Thái Thịnh xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Thái Thịnh

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Thái Thịnh theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Phố Thái Thịnh trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Thái Thịnh phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Thái Thịnh

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Thái Thịnh phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Thái Thịnh, Đống Đa do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Thái Thịnh là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      Kinh nghiệm mua nhà Thái Thịnh chính chủ không qua môi giới

      Bạn hoàn toàn có thể tự tìm mua nhà chính chủ tại Thái Thịnh mà không cần qua trung gian môi giới. Cùng tìm hiểu thông qua các kinh nghiệm dưới đây.

      Cách tìm nhà bán Thái Thịnh chính chủ không qua môi giới

      Bạn có thể tìm mua nhà giá rẻ tại Thái Thịnh ưng ý mà không cần thông qua môi giới bằng cách sau đây:

      • Tham khảo giới thiệu thông tin từ bạn bè, người thân, đồng nghiệp,... Họ có thể biết về các căn nhà bán Thái Thịnh chính chủ hoặc có thể giới thiệu cho bạn các nguồn thông tin đáng tin cậy.

      • Tra cứu và tìm mua nhà chính chủ Thái Thịnh trên các trang báo đài lớn. Bạn có thể theo dõi các mục rao vặt, danh mục bất động sản trên các trang web của các tờ báo uy tín để tìm thông tin về nhà chính chủ đang được bán.

      • Tìm kiếm thông tin qua các website tin rao bất động sản uy tín, nơi bạn có thể lựa chọn các căn nhà chính chủ phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.

      • Chủ động đăng tin tìm mua nhà Thái Thịnh, Đống Đa trên các diễn đàn, hội nhóm, mạng xã hội như Facebook, Zalo, website bất động sản, hoặc dán tờ rơi ở khu vực mà bạn muốn mua nhà. Lưu ý chú thích rõ rằng bạn không muốn qua môi giới để tránh mất thời gian.

      Kiểm tra thông tin nhà đất Phố Thái Thịnh

      Thông thường, tin đăng từ chính chủ bán nhà Thái Thịnh khá ngắn gọn, đơn giản chỉ đưa ra những thông tin cơ bản nhất, hình ảnh không được chỉnh sửa và tô vẽ chi tiết. Trái lại, tin đăng từ môi giới thường có xu hướng hoa mỹ, lồng ghép văn vẻ và gây ấn tượng hơn, hình ảnh được chỉnh sửa chỉn chu nhằm thu hút sự chú ý của nhiều khách hàng.

      Trên thực tế, có rất nhiều tin rao bán nhà chính chủ tại Thái Thịnh nhưng thực chất lại do môi giới đăng tin. Để xác minh thông tin, bạn cần liên hệ và tới nơi để kiểm chứng các giấy tờ pháp lý. Đây là cách đơn giản nhất để xác định liệu đó có phải là chính chủ bán nhà hay không. 

      Bạn nên yêu cầu người bán cung cấp các giấy tờ pháp lý liên quan đến nhà bán tại Thái Thịnh, Đống Đa và kiểm tra tính chính xác của thông tin ghi trên đó. Nếu chữ viết và dấu chứng chỉ được in rõ ràng, không bị mờ hay nhòe thì có thể nói đó là giấy tờ thật. Tuy nhiên, để chắc chắn, bạn nên tới các cơ quan có thẩm quyền hoặc văn phòng công chứng để xác minh cụ thể. 

      Ngoài ra, bạn cần kiểm tra tất cả các thông tin trên sổ đỏ, đặc biệt là diện tích căn nhà bán Phố Thái Thịnh. Nếu phát hiện rằng diện tích đất thực tế lớn hơn so với giấy tờ, có thể chủ nhà đã chiếm dụng diện tích đất không hợp pháp. Bạn nên tránh những trường hợp như vậy để tránh tranh chấp hoặc rắc rối pháp lý sau này.

      Để đảm bảo rằng nhà bán ở Thái Thịnh không thuộc diện quy hoạch, dự án hoặc tranh chấp, bạn nên liên hệ với cơ quan phòng Tài Nguyên - Môi Trường ở địa phương để kiểm tra. Bạn cũng có thể tìm kiếm bản đồ quy hoạch đất hoặc thông tin về sử dụng đất trên trang web công khai của UBND địa phương.

      Cách thương lượng giá khi mua nhà Thái Thịnh

      Thuận mua vừa bán là điều cốt lõi để giao dịch mua bán bất động sản thành công. Việc thương lượng giá luôn là một bước quan trọng trong quá trình mua bán nhà Phố Thái Thịnh, Quận Đống Đa. Để thực hiện cuộc đàm phán giá hợp lý cho cả người mua và người bán, bạn có thể áp dụng các nguyên tắc sau đây:

      • Xác định trước mức giá tối đa và giá tối thiểu mà bạn sẵn sàng mua nhà Thái Thịnh từ chính chủ.

      • Tạo thiện cảm với người bán: Bằng cách tạo sự thân thiện và thoải mái, bạn có thể tạo niềm tin và cảm tình từ phía người bán, giúp thỏa thuận giao dịch mua bán nhà tại Thái Thịnh diễn ra suôn sẻ hơn.

      • Nắm bắt tâm lý của người bán, xem liệu họ cần bán gấp hay không, thái độ họ có dễ chịu, sẵn lòng thảo luận một cách thoải mái hay không,...

      • Chỉ ra những lỗi và hạn chế của nhà bán Phố Thái Thịnh để có thể thương lượng giảm giá như vị trí không thuận lợi, lỗi phong thủy, hiện trạng nhà ở có cần sửa chữa nhiều hay không, giao thông đi lại, đường ngập nước, pháp lý ...

      • Tránh thể hiện quá nhiều cảm xúc trong quá trình đàm phán giá. Không nên để lộ rằng bạn quá hứng thú, muốn mua hoặc đã hoàn toàn hài lòng và quyết định mua nhà ở Thái Thịnh này. Hãy duy trì một biểu cảm không quá mặn mà và muốn thương lượng thêm. Đồng thời, tránh chỉ trích quá đà để không làm cho chủ nhà cảm thấy khó chịu và từ chối giao dịch bất cứ lúc nào.

      • Thỏa thuận về chi phí chuyển nhượng: Cách tốt nhất để mua nhà Thái Thịnh giá rẻ là thương lượng về việc chia sẻ hoặc giảm bớt chi phí sang tên. Hãy thương lượng một giải pháp phù hợp với người bán trong trường hợp họ có quan điểm cứng rắn về việc thay đổi giá.

      • Sử dụng phương pháp tăng đối thủ mua nhà: Bạn có thể nhờ người quen hoặc trung gian giả vờ không biết và tham gia thương lượng với mức giá thấp hơn so với mức giá bạn đang thảo luận. Điều này làm cho người bán nhà tại Phố Thái Thịnh cảm thấy hài lòng với mức giá mà bạn đưa ra.

      Đặt cọc và công chứng hợp đồng đặt cọc

      Khi bạn đã hài lòng với việc mua nhà chính chủ Thái Thịnh mà không thông qua môi giới và đã hoàn tất việc thương lượng giá, bước tiếp theo là đặt cọc. Nhiều người vì túng thiếu tiền hay có ý định lừa đảo có thể sẵn sàng nhận tiền cọc của nhiều người để chiếm tiền cọc mua bán. Bởi vậy, bạn cần phải có hợp đồng đặt cọc công chứng đầy đủ để giảm thiểu rủi ro có thể gặp phải.

      Trong giai đoạn này, quan trọng là có một người làm chứng không có liên quan đến người mua và người bán. Bạn nên sử dụng dịch vụ của văn phòng công chứng nhà nước để đảm bảo tính pháp lý khi mua nhà Phố Thái Thịnh chính chủ. Hiện nay, các văn phòng công chứng trong nước cung cấp dịch vụ đặt cọc công chứng và bạn có thể yêu cầu văn phòng công chứng làm chứng trước tòa.

      Ngoài việc là người làm chứng và xác nhận giao dịch, sau khi đặt cọc, công chứng viên cũng sẽ giúp bạn chuyển thông tin vào hệ thống tư pháp Việt Nam. Họ sẽ kiểm tra xem căn nhà bán tại Thái Thịnh đã được đặt cọc hay chưa, và xác minh rằng giấy tờ của cả hai bên đã đầy đủ. Điều này giúp tránh rủi ro trong trường hợp chủ nhà yêu cầu đặt cọc nhiều lần và thuận tiện cho việc sang tên sổ đỏ trong quá trình chuyển nhượng sau này.

      Tóm lại, việc đặt cọc là một bước quan trọng trong quá trình mua nhà Thái Thịnh, Đống Đa. Bằng cách sử dụng dịch vụ công chứng nhà nước, bạn có thể đảm bảo tính pháp lý và thuận tiện trong việc chuyển nhượng sau này.

        { }
        Mở App