Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phố Nguyễn Thiện Thuật, Phường 4, Quận 3, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Định Cư Pháp Tháng 9 Cần Bán gấp Nhà Mt Vườn Chuối - Q3 - Dt 80 M2 - 2 Tỷ 100, Shr,Gần Chợ 4

      Định Cư Pháp Tháng 9 Cần Bán gấp Nhà Mt Vườn Chuối - Q3 - Dt 80 M2 - 2 Tỷ 100, Shr,Gần Chợ

      Gia đình tôi chuyển hẳn sang Pháp sinh sống hẳn nên bán gấp nhà mặt tiền đường Vườn Chuối, Phường 4, Q.3.Nhà trong khu vực kinh doanh - thương mại sôi...
      • 2,1 Tỷ
      • 80 m2
      • 26,2 tr/m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Chạy thận bán gấp nhà 1T 1L, 57m2 giá 1ty150 - Vườn Chuối Q. 3 gần BV Bình Dân - LH Anh Duy 1

      Chạy thận bán gấp nhà 1T 1L, 57m2 giá 1ty150 - Vườn Chuối Q. 3 gần BV Bình Dân - LH Anh Duy

      Gia đình cần bán gấp nhà 1 trệt 1 lầu hẻm xe hơi đường Vườn Chuối, phường 4, Quận 3.Diện tích 57m², ngang 4,6m dài 12,3m vuông vức luôn.Có sổ hồng riêng...
      • 1,15 Tỷ
      • 57 m2
      • 20,2 tr/m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      3 giờ trước
      Bán nhà riêng Quận 3 - Nguyễn Đình Chiểu  giá 6.60 Tỷ 10

      Bán nhà riêng Quận 3 - Nguyễn Đình Chiểu giá 6.60 Tỷ

      NHÀ BÁN NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU,Q.3  Kết cấu : 1 trệt + 1 lửng + 3 lầu +sân thượng  3PN-3WC  DTXD : 25,3m2 - DTSD : 109,2m2Hẻm 3m,...
      • 6,6 Tỷ
      • 109 m2
      • 60,6 tr/m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Chuẩn Bị Đi Định Cư Pháp Cần Bán Gấp Nhà Mt Vườn Chuối - Q3 - Dt 80 M2 - 2 Tỷ 100, Shr,Gần Chợ 3

      Chuẩn Bị Đi Định Cư Pháp Cần Bán Gấp Nhà Mt Vườn Chuối - Q3 - Dt 80 M2 - 2 Tỷ 100, Shr,Gần Chợ

      ĐỊNH CƯ PHÁP CẦN BÁN GẤP NHÀ MT VƯỜN CHUỐI - Q3 - DT 80 M2 - 2 TỶ 100, SHR,GẦN CHỢ Gia đình tôi chuyển hẳn sang Pháp sinh sống hẳn nên bán gấp...
      • 2,1 Tỷ
      • 80 m2
      • 26,2 tr/m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Chủ ngộp cần bán gấp nhà mặt tiền Cao Thắng, Q3 - ngang lớn 6.5m - 5 tầng - giá 38 tỷ TL 2

      Chủ ngộp cần bán gấp nhà mặt tiền Cao Thắng, Q3 - ngang lớn 6.5m - 5 tầng - giá 38 tỷ TL

      - Diện tích: 6.5 * 12.- Kết cấu: 5 tầng, sân thượng, BTCT...- Vị Trí: Thuận tiện di chuyển các quận trung tâm. Thuộc khu vực nhiều văn phòng tòa nhà lớn,...
      • 38 Tỷ
      • 78 m2
      • 487,2 tr/m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Vỡ nợ bán nhà Vườn Chuối - Quận 3 - TP Hồ Chí Minh giá 1 tỷ 550/ 56m2 SHR gần chợ Vườn Chuối 5

      Vỡ nợ bán nhà Vườn Chuối - Quận 3 - TP Hồ Chí Minh giá 1 tỷ 550/ 56m2 SHR gần chợ Vườn Chuối

      - Nhà còn mới , dọn vào ở ngay- Nhà 1T1L, 3 phòng ngủ, 2 toilet, 1 bếp, 1 phòng khách- Khu vực gần UBND, Công An Phường vô cùng an ninh, hàng xóm thân...
      • 1,68 Tỷ
      • 56 m2
      • 30 tr/m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Vỡ nợ bán nhà bán đường Vườn Chuối quận 3, 58m2 1,57 tỷ gần chợ Vườn Chuối 3

      Vỡ nợ bán nhà bán đường Vườn Chuối quận 3, 58m2 1,57 tỷ gần chợ Vườn Chuối

      VỞ NỢ BÁN NHÀ BÁN ĐƯỜNG VƯỜN CHUỐI,Q3,58M2/1TY570 TRIỆU, SHR,GẦN CHỢ VƯỜN CHUỐI TIỆN KD, LH AN+ Hiện trạng nhà mới , dọn vào ở được ngay. + Nhà 1 trệt...
      • 1,57 Tỷ
      • 57 m2
      • 27,5 tr/m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Định Cư Pháp Tháng 10 Cần Bán Gấp Nhà Mt Vườn Chuối - Q3 - Dt 80 M2 - 2 Tỷ 100, Shr,Gần Chợ 5

      Định Cư Pháp Tháng 10 Cần Bán Gấp Nhà Mt Vườn Chuối - Q3 - Dt 80 M2 - 2 Tỷ 100, Shr,Gần Chợ

      ĐỊNH CƯ PHÁP THÁNG 10 CẦN BÁN GẤP NHÀ MT VƯỜN CHUỐI - Q3 - DT 80 M2 - 2 TỶ 100, SHR,GẦN CHỢ Gia đình tôi chuyển hẳn sang Pháp sinh sống hẳn nên bán...
      • 2,1 Tỷ
      • 80 m2
      • 26,2 tr/m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Định Cư Nước Ngoài Bán Gấp Nhà Đ.Vườn Chuối, P. 4, Q.3, 64m2, 1tỷ260 1

      Định Cư Nước Ngoài Bán Gấp Nhà Đ.Vườn Chuối, P. 4, Q.3, 64m2, 1tỷ260

      Định Cư Nước Ngoài Bán Gấp Nhà Đ.Vườn Chuối, P. 4, Q.3, 64m2, 1tỷ260- DTCN 64m , ngang 4m dài 16m- Nhà 1T1L, 3pn 3wc có sân thượng- Giá 1tỷ260 có thương...
      • 1,26 Tỷ
      • 64 m2
      • 19,7 tr/m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Định Cư Nước Ngoài Bán Gấp Nhà Đ.Vườn Chuối, P. 4, Q.3, 64m2, 1tỷ050 1

      Định Cư Nước Ngoài Bán Gấp Nhà Đ.Vườn Chuối, P. 4, Q.3, 64m2, 1tỷ050

      Định Cư Nước Ngoài Bán Gấp Nhà Đ.Vườn Chuối, P. 4, Q.3, 64m2, 1tỷ050- DTCN 64m , ngang 4m dài 16m- Nhà 1T1L, 3pn 3wc có sân thượng- Giá 1tỷ050 có thương...
      • 1,05 Tỷ
      • 64 m2
      • 16,4 tr/m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chạy thận bán gấp nhà 61m2 / 815 triệu - Vườn Chuối Q. 3 gần BV Bình Dân 1

      Chạy thận bán gấp nhà 61m2 / 815 triệu - Vườn Chuối Q. 3 gần BV Bình Dân

      Gia đình cần bán gấp nhà 1 trệt 1 lầu hẻm xe hơi đường Vườn Chuối, phường 4, Quận 3.Diện tích 61m², ngang 4,6m dài 13.m vuông vức luôn.Có sổ hồng riêng...
      • 815 Triệu
      • 61 m2
      • 13,4 tr/m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà đất 3 tầng, 65 m2 tại Đường Vườn Chuối - 4 - 3 - TP Hồ Chí Minh, thỏa thuận 3

      Sở hữu ngay nhà đất 3 tầng, 65 m2 tại Đường Vườn Chuối - 4 - 3 - TP Hồ Chí Minh, thỏa thuận

      Hàng hot, nhà đẹp vừa xây hẻm xe hơi đường Vườn Chuối, P. 4, Q. 3. Đang có HĐ thuê 22tr/tháng.DT: 64 mét vuông (ngang 4,2m dài 15,2m).Kết cấu: 1...
      • Thỏa thuận
      • 65 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      21 phút trước
      Sở hữu ngay nhà riêng 2 tầng, 100 m2 tại Phường 4 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 18 tỷ 1

      Sở hữu ngay nhà riêng 2 tầng, 100 m2 tại Phường 4 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 18 tỷ

      Bán căn nhà phố đường khu Cư Xá Đô Thành, P. 4, Q. 3.căn nhà tọa lạc trong khu phố lịch sự, sang trọng, an ninh, rất nhiều văn phòng công ty, rất thích...
      • 18 Tỷ
      • 100 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Chuyển nhượng nhà đất 3 tầng, 54 m2 tại Đường Cư xá Đô Thành - 4 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 3.2 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà đất 3 tầng, 54 m2 tại Đường Cư xá Đô Thành - 4 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 3.2 tỷ

      + Đường Số 2 - P. 4 - Q. 3 (Cư Xá Đô Thành)+ DT: 54m² (4,5Mx12M)+ giá: 3Tỷ2 (thỏa thuận)+ Kết Cấu: Nhà 1Trệt - 1 Lửng - 2 Lầu - 4 PN - 3  phòng vệ ...
      • 3,2 Tỷ
      • 54 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán gấp nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 40 m2 tại Đường Cao Thắng - 4 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 3.7 tỷ 2

      Bán gấp nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 40 m2 tại Đường Cao Thắng - 4 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 3.7 tỷ

      Nhà Cũ Chính Chủ Bao Đầu TƯ Cao Thắng + Q.3, hẻm thông ra Đường Nguyễn Đình Chiểu.Ngang 4 x 10m .Hẻm Ba Gác, gần MT. Chỉ hơn 3 tỉ xíu. sổ hồng riêng...
      • 3,7 Tỷ
      • 40 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 54 m2 tại Đường Vườn Chuối - 4 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 2.98 tỷ 3

      Cần bán nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 54 m2 tại Đường Vườn Chuối - 4 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 2.98 tỷ

      Bán nhà đang cho thuê 17 tr/tháng.Đường Vườn Chuối - P. 4 - Q. 3, khu trung tâm Q. 3, gần trường Bàn Cờ, gần chợ...giá 2tỷ980 - có thỏa thuận- DT: 4m x...
      • 2,98 Tỷ
      • 54 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán gấp nhà đẹp 4 tầng, 50 m2 tại Đường 2 - 4 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 15 tỷ 1

      Bán gấp nhà đẹp 4 tầng, 50 m2 tại Đường 2 - 4 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 15 tỷ

      Ngay trung tâm Q3 gần chợ trường học NH, BV chung quanh nhiều.Tiện ích ngang 5m dài 10m. 4 tầng nhà mới vô ở ngay. Thích hợp ở hoặc làm căn hộ chung cư...
      • 15 Tỷ
      • 50 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp nhà 4 tầng, 60 m2 tại Đường Nguyễn Đình Chiểu - 4 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 2.2 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà 4 tầng, 60 m2 tại Đường Nguyễn Đình Chiểu - 4 - 3 - TP Hồ Chí Minh, giá 2.2 tỷ

      Bán nhà ở Nguyễn Đình Chiểu, P. 4, Q. 3, giá: 2 tỉ 200 tr- Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, 4 PN, 3  nhà vệ sinh, sân thượng,...DT: 60 mét vuông...
      • 2,2 Tỷ
      • 60 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước

      Giá nhà Nguyễn Thiện Thuật là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Nguyễn Thiện Thuật luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Phố Nguyễn Thiện Thuật nói riêng và bất động sản Quận 3 nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Nguyễn Thiện Thuật hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Phố Nguyễn Thiện Thuật sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Phố Nguyễn Thiện Thuật, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      5 cách định giá nhà đất Phố Nguyễn Thiện Thuật nhanh chóng, chính xác bạn có thể tham khảo

      Sau đây, Homedy xin chia sẻ 5 cách định giá nhà bán Phố Nguyễn Thiện Thuật chính xác thường được sử dụng hiện nay. Mời các bạn cùng tham khảo:

      Định giá nhà đất Nguyễn Thiện Thuật thông qua vị trí

      Vị trí là yếu tố đầu tiên mà bạn cần chú ý khi định giá nhà đất tại Nguyễn Thiện Thuật, Quận 3. Bạn cần xác định nhà đất định mua là mặt đường lớn hay mặt ngõ, hẻm chính hay hẻm phụ… Xung quanh có các tiện ích như thế nào, quy hoạch khu vực ra sao,... Khoanh vùng càng cụ thể thì càng dễ xác định giá nhà bán Phố Nguyễn Thiện Thuật một cách chính xác.

      Chẳng hạn, nếu nhà đất nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, khu vực đông dân cư, giao thông thuận lợi, thích hợp kinh doanh buôn bán thì chắc chắn sẽ có giá cao hơn so với nhà đất nằm trong hẻm.

      Định giá bán nhà tại Nguyễn Thiện Thuật thông qua tình trạng nhà đất

      Dựa vào chất lượng, tình trạng của bất động sản mà sẽ được định giá khác nhau. Có thể kể đến như: đất có địa chất tốt hay xấu, nhà Nguyễn Thiện Thuật bán thuộc cấp 1, cấp 2, cấp 3 hay cấp 4, thuộc phân khúc bình dân hay cao cấp, thời gian sử dụng, khấu hao tài sản,.... Những căn nhà có địa chất tốt, thời gian sử dụng ít, vẫn còn mới đẹp, thiết kế hợp thời sẽ có giá cao hơn so với các căn nhà bán ở Nguyễn Thiện Thuật khác trong cùng phân khúc.

      Định giá thông qua bảng giá đất

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ có bảng giá nhà đất riêng, Phố Nguyễn Thiện Thuật cũng vậy. Chỉ cần xác định vị trí, bạn có thể tự định giá nhà bán ở Nguyễn Thiện Thuật một cách tương đối chính xác bằng cách tham khảo bảng giá đất và giá thị trường.

      Thông thường, lấy giá đất trên bảng giá đất Phố Nguyễn Thiện Thuật,  Quận 3 mà Nhà nước quy định nhân với khoảng 3,8 - 4,5 lần sẽ tính được giá nhà chính chủ muốn bán tại Nguyễn Thiện Thuật.

      Khảo sát giá bán nhà Phố Nguyễn Thiện Thuật trên các kênh rao vặt 

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất cho bạn tham khảo về giá bán và thông tin nhà đất một cách chi tiết. Bạn có thể so sánh giá cả, vị trí và thời điểm rao bán để xác định giá nhà bán tại Phố Nguyễn Thiện Thuật phù hợp. 

      Thẩm định giá nhà đất thông qua môi giới

      Nếu muốn bán nhà chính chủ tại Nguyễn Thiện Thuật một cách nhanh chóng và đỡ tốn thời gian, công sức, bạn có thể thuê một môi giới có kinh nghiệm để tư vấn, hỗ trợ định giá nhà đất. Với kinh nghiệm chuyên môn, môi giới có thể đánh giá chính xác thị trường và mức giá để đưa ra lời khuyên hữu ích cho bạn.

      Các loại hình nhà bán Nguyễn Thiện Thuật hiện nay

      Bán nhà cấp 4 Nguyễn Thiện Thuật

      Tại Nguyễn Thiện Thuật, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Nguyễn Thiện Thuật đang tăng dần.

      Bán nhà mặt tiền/mặt phố Nguyễn Thiện Thuật

      Nhà mặt phố Nguyễn Thiện Thuật là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bán nhà hẻm Nguyễn Thiện Thuật

      Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

      Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

      Giá bán của nhà hẻm Nguyễn Thiện Thuật có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

      Bán nhà trả góp Nguyễn Thiện Thuật

      Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Phố Nguyễn Thiện Thuật với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ homedy.com để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Nguyễn Thiện Thuật, Quận 3.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Phố Nguyễn Thiện Thuật? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Nguyễn Thiện Thuật và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Nguyễn Thiện Thuật cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phố Nguyễn Thiện Thuật, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Nguyễn Thiện Thuật, Quận 3 và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Nguyễn Thiện Thuật do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Nguyễn Thiện Thuật để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Nguyễn Thiện Thuật, Quận 3 tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Nguyễn Thiện Thuật hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      Kinh nghiệm mua nhà Nguyễn Thiện Thuật uy tín, giá tốt trong 8 bước

      Dưới đây, Homedy xin giới thiệu 8 bước mua nhà Phố Nguyễn Thiện Thuật đơn giản được đúc kết từ thực tế giúp người mua làm chủ quá trình giao dịch.

      Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu

      Đầu tiên, bạn nên cân nhắc và xác định những yêu cầu mà bạn và gia đình mong muốn khi tìm mua nhà Phố Nguyễn Thiện Thuật, Quận 3. Bao gồm: vị trí nhà, diện tích, số lượng phòng ngủ tối thiểu, có cần gần trường học, bệnh viện hay cơ quan nào không,... 

      Khi bạn xác định chính xác và đầy đủ những nhu cầu này, bạn sẽ giới hạn được phạm vi tìm kiếm nhà giữa hàng trăm ngàn nhà đất đang được giao dịch trên thị trường nhà đất Nguyễn Thiện Thuật. Dựa vào các nhu cầu này sẽ giúp bạn giảm bớt thời gian mua bán và đưa ra quyết định mua nhà Nguyễn Thiện Thuật chính xác nhất.

      Bước 2: Xác định ngân sách

      Sau khi xác định được căn nhà bán tại Nguyễn Thiện Thuật phù hợp với nhu cầu của gia đình, tiếp theo bạn cần xác định ngân sách và tính toán tài chính.

      Nếu bạn đã tích lũy đủ tiền để mua nhà ở Nguyễn Thiện Thuật, bạn chỉ cần tính toán các chi phí chuyển nhượng, cải tạo nhà, mua sắm nội thất theo khả năng tài chính của bạn.

      Trường hợp bạn chưa tích lũy đủ tiền mua nhà, hãy lựa chọn căn nhà bán Nguyễn Thiện Thuật sao cho số tiền bạn có đạt khoảng 30% giá trị căn nhà. Hiện nay, các ngân hàng cung cấp gói vay vốn mua nhà lên đến 70% giá trị căn nhà khi thế chấp chính căn nhà đó, và có thể lên đến 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng tài sản khác như đất. Tuy nhiên, nếu có thể bạn chỉ vay tối đa 50% giá trị căn nhà để tránh áp lực tài chính. 

      Ngoài ra, bạn đừng quên tính toán các khoản phí sang nhượng sổ đỏ khi mua nhà ở Phố Nguyễn Thiện Thuật, phí cải tạo nhà và phí dịch vụ chuyển nhà. Mặc dù các khoản phí này có thể nhỏ nhưng hãy đảm bảo bạn đã dự trù và kiểm soát không vượt quá ngân sách quá nhiều.

      Bước 3: Bắt đầu tìm kiếm nhà đất

      Có ba phương pháp cơ bản để bạn tìm kiếm một ngôi nhà bán tại Phố Nguyễn Thiện Thuật,  Quận 3 như sau:

      1. Tìm kiếm thông qua mối quan hệ cá nhân: Đừng quên hỏi thăm bạn bè, đồng nghiệp và người thân có thể biết về các căn nhà đang được bán tại Nguyễn Thiện Thuật phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.

      2. Sử dụng Internet để tìm kiếm: Tìm kiếm qua Internet giúp tiết kiệm thời gian, giúp bạn tiếp cận thông tin về những căn nhà bán tại Nguyễn Thiện Thuật mới nhất và đa dạng nhất. Hãy chọn lựa trang tìm kiếm website uy tín, thông tin được cập nhật thường xuyên, có hình ảnh chi tiết và có liên hệ trực tiếp từ chủ nhà.

      3. Thông qua đại lý giao dịch bất động sản: Các hệ thống giao dịch bất động sản tại Nguyễn Thiện Thuật thường sở hữu thông tin về những căn nhà có giá tốt mà không được đăng tải trực tuyến. Họ là những chuyên gia trong việc mua bán nhà Nguyễn Thiện Thuật, làm việc trực tiếp với chủ nhà và có kỹ năng đàm phán tốt. Họ cũng thường đưa ra cam kết cụ thể khi hỗ trợ tìm mua nhà giúp bạn.

      Bước 4: Kiểm tra nhà

      Sau khi tìm kiếm các căn nhà phù hợp với nhu cầu của bạn và gia đình, hãy thực hiện kiểm tra thực tế căn nhà bán khu vực Nguyễn Thiện Thuật, Quận 3 một lần nữa trước khi quyết định. Bạn nên chú ý đến các chi tiết sau: tình trạng giao thông, lối vào, kết cấu, tình trạng mới cũ của căn nhà và nội ngoại thất,...

      Ghi chú lại những ưu khuyết điểm và chụp hình các chi tiết quan trọng để tiện cho việc so sánh sau này. Những thông tin này sẽ giúp bạn có lợi thế khi thương lượng giá với chủ nhà.

      Bước 5: So sánh và ra quyết định

      Sau khi tham quan các căn nhà bán ở Phố Nguyễn Thiện Thuật, bạn cần so sánh và lựa chọn ngôi nhà phù hợp. Căn nhà phù hợp sẽ đáp ứng các yêu cầu và không vượt quá ngân sách tài chính. Nếu đã thấy một số căn nhà đúng ý, bạn vẫn nên so sánh điểm mạnh và yếu của chúng và quyết định chọn căn nhà nào. Nếu chưa thì hãy kiên nhẫn tiếp tục tìm kiếm.

      Nếu cần, bạn có thể yêu cầu môi giới cung cấp thêm các thông tin và so sánh, phân tích cho bạn về tiềm năng tăng giá của căn nhà bán Phố Nguyễn Thiện Thuật, dựa trên thông tin quy hoạch đô thị và phát triển hạ tầng giao thông.

      Bước 6: Thương lượng

      Khi đã quyết định mua căn nhà nào tại Nguyễn Thiện Thuật, hãy tiến hành thương lượng ngay bởi các căn nhà có giá tốt thường được giao dịch nhanh chóng. Hãy tạo mối quan hệ tốt với chủ nhà và ngỏ ý mua căn nhà bán tại Nguyễn Thiện Thuật một cách thiện chí. 

      Trong quá trình đàm phán, đừng chỉ tập trung vào mức giá cuối cùng mà bạn mong muốn. Hãy xem xét tổng thể giá trị của căn nhà bán Phố Nguyễn Thiện Thuật để làm sao thuận mua vừa bán, đôi bên cùng vui vẻ giao dịch. Lưu ý, thỏa thuận và thay đổi giữa hai bên nên lập thành văn bản để tránh tranh cãi sau này.

      Bước 7: Chốt giao dịch

      Sau khi thương lượng và đàm phán, bạn và người bán cùng đồng ý sẽ chốt giao dịch mua bán nhà tại Nguyễn Thiện Thuật, đặt cọc và làm giấy tờ chuyển nhượng. Thường quá trình này sẽ mất từ 15 đến 30 ngày.

      • Trong giai đoạn này, luôn duy trì liên lạc với chủ nhà để tránh bất kỳ thay đổi đột xuất nào. 

      • Tìm hiểu trước các thủ tục hành chính khi sang nhượng nhà bán Nguyễn Thiện Thuật nhằm tránh tranh chấp hay bất đồng phát sinh giữa 2 bên mua - bán.

      • Nếu bạn cần vay vốn ngân hàng, hãy nhanh chóng tiến hành các thủ tục.

      • Đảm bảo rằng có người làm chứng và chứng cứ cho việc giao nhận tiền nhằm tránh rủi ro.

      • Nếu có thể, hãy sử dụng chuyển khoản để mua nhà Phố Nguyễn Thiện Thuật, Quận 3 và có giấy chứng nhận từ ngân hàng. 

      • Trường hợp không thể chuyển khoản, hãy thực hiện giao dịch khi ra công chứng văn bản chuyển nhượng tại cơ quan pháp luật.

      Bước 8: Quản lý hậu giao dịch

      Đây là thời điểm bạn nhận nhà và chuẩn bị cho việc dọn đến. Dù căn nhà mua tại Nguyễn Thiện Thuật của bạn đã sẵn sàng hay chưa, có thể sẽ cần một số công việc bảo dưỡng và tu sửa để hoàn thiện trước khi chuyển đến. Bạn cũng nên xem xét việc thuê dịch vụ vận chuyển, mua đồ nội thất và thiết bị mới, cài đặt các tiện ích,...

      Ngoài ra, hãy duy trì liên lạc với văn phòng quản lý hành chính địa phương để đảm bảo việc cấp giấy chứng nhận sở hữu mới khi mua nhà tại Nguyễn Thiện Thuật của bạn diễn ra một cách thuận lợi.

        { }
        Mở App