Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phố Nam Cao, Phường Ngọc Khánh, Quận Ba Đình, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Chính chủ bán nhà Trung tâm Ba Đình - Căn góc - Phố Kim Mã - chỉ 5,48 tỷ 7

      Chính chủ bán nhà Trung tâm Ba Đình - Căn góc - Phố Kim Mã - chỉ 5,48 tỷ

      Cần bán căn nhà phố Kim Mã trung tâm Ba Đình Hà Nội- Vị trí: Nhà đẹp Gần phố, Cách ô tô cách mặt phố sầm uất kinh doanh 40m- Phố Kim Mã là con phố ĐẲNG CẤP,...
      • 5,48 Tỷ
      • 31 m2
      • 176,8 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng căn nhà đẹp 5 tầng, 50 m2 tại Đường Đào Tấn - Ngọc Khánh - Ba Đình, giá 8.8 tỷ 3

      Chuyển nhượng căn nhà đẹp 5 tầng, 50 m2 tại Đường Đào Tấn - Ngọc Khánh - Ba Đình, giá 8.8 tỷ

      Gia đình cần bán Ngõ Đào Tấn 50 mét vuông 5 tầng MT 3.98m.Nhà vị trí đẹp mặt ngõ KD, ngõ tương đối rộng xe oto nhỏ vào tận nơi.Thiết kế mỗi tầng 2...
      • 8,8 Tỷ
      • 50 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      Hôm nay
      Cần bán nhà sổ riêng 6 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá 6.4 tỷ 3

      Cần bán nhà sổ riêng 6 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá 6.4 tỷ

      + Vị trí đẹp, ngõ thông các ngả, nhà cách phố 100m, tiện ích xung quanh vô vàn tiện ích, gần chợ, công viên, trung tâm thương mại Lotte, Vincom, giao...
      • 6,4 Tỷ
      • 45 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 6 tầng, 110 m2 tại Phố Phạm Huy Thông - Ba Đình, giá 55 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 6 tầng, 110 m2 tại Phố Phạm Huy Thông - Ba Đình, giá 55 tỷ

      Doanh thu 3 tỉ/năm - mặt Hồ Ngọc Khánh - MT lý tưởng 7m - gần đại sứ quán Nhật - Lotte Đào Tấn - VTV3 đài truyền hình Việt Nam.Mô tả.Vị trí hiếm view Hồ...
      • 55 Tỷ
      • 110 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán gấp nhà riêng 5 tầng, 52 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Công Hoan - Ba Đình, giá 8.85 tỷ 3

      Bán gấp nhà riêng 5 tầng, 52 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Công Hoan - Ba Đình, giá 8.85 tỷ

      LÔ GÓC- KHU VỰC Ở SƯỚNG - TIỆN ÍCH NGẬP TRÀN - THÔNG CÁC TUYẾN - KIM MÃ - NGUYỄN CHÍ THANH - NGUYỄN CÔNG HOAN VÀ CÁC TRƯỜNG HỌC CẤP 12 NGỌC KHÁNH - 52M 5T...
      • 8,85 Tỷ
      • 52 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tuần trước
      Sở hữu nhà đẹp 1 tầng, 25 m2, mặt tiền 3m tại Phố Ngọc Khánh - Ngọc Khánh - Ba Đình, giá 2.65 tỷ 3

      Sở hữu nhà đẹp 1 tầng, 25 m2, mặt tiền 3m tại Phố Ngọc Khánh - Ngọc Khánh - Ba Đình, giá 2.65 tỷ

      Ngõ Ngọc Khánh thông sang ngõ 84 Ngọc Khánh và Nguyễn Công Hoan.Ngõ trước nhà cực rộng, để chục xe máy thoải mái khi cần. KDC yên tĩnh, dân trí cao, hàng...
      • 2,65 Tỷ
      • 25 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà đẹp 5 tầng, 39 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá 5.8 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà đẹp 5 tầng, 39 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá 5.8 tỷ

      Nhà lô góc 2 mặt ngõ 58 Đào Tấn, nhà thoáng - dt 39/43m2*5 tầng - ngõ vào rộng, thông tứ phía - 5.8 tỉ.Nhà lô góc 2 mặt ngõ 58 phố Đào Tấn, mặt ngõ thông tứ...
      • 5,8 Tỷ
      • 39 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Sở hữu căn nhà riêng 6 tầng, 35 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá 4 tỷ 3

      Sở hữu căn nhà riêng 6 tầng, 35 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá 4 tỷ

      Nhà Đẹp Ở Ngay - Tặng đầy đủ nội thất - Khu Víp Ba Đình - Gần Phố Bay NhanhNhà đẹp lõi Ba Đình thiết kế chắc chắn, công năng đầy đủ.Khu vực tiện ích,...
      • 4 Tỷ
      • 35 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán ngay căn nhà đẹp 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 3m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá 4.2 tỷ 3

      Cần bán ngay căn nhà đẹp 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 3m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá 4.2 tỷ

      Cần sang nhượng lại ngôi nhà 5 tầng thiết kế 3 ngủ.Số 12 ngõ 92 Đào Tấn, Ba Đình.Dt bìa đỏ 35m giá 4,2 tỉ miễm trung gian, môi giới.hotline Trần Hồng...
      • 4,2 Tỷ
      • 35 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán gấp nhà sổ riêng 4 tầng, 30 m2 tại Phố Ngọc Khánh - Ngọc Khánh - Ba Đình, giá 3.68 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 4 tầng, 30 m2 tại Phố Ngọc Khánh - Ngọc Khánh - Ba Đình, giá 3.68 tỷ

      Cần bán nhà ngõ 84 Phố Ngọc Khánh, Ba ĐìnhNgõ trước nhà rộng để đc nhiều xe máy, khu vực dân trí caoNhà xây 4 tầng cẫu thang giữa tổng 4 ngủbìa đỏ chính...
      • 3,68 Tỷ
      • 30 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán gấp nhà sổ riêng 4 tầng, 32 m2 tại Phố Ngọc Khánh - Ngọc Khánh - Ba Đình, giá 3.65 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 4 tầng, 32 m2 tại Phố Ngọc Khánh - Ngọc Khánh - Ba Đình, giá 3.65 tỷ

      BÁN NHÀ NGỌC KHÁNH, HIẾM,KHÔNG CÓ CĂN THỨ 2, NGÕ THÔNG, 4 TẦNG, VỪA TẦM TIỀN- bán nhanh nhà Ngọc Khánh - Giảng Võ, nhà đẹp, ngõ thông, tiện ích bạt ngàn,...
      • 3,65 Tỷ
      • 32 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 2 tầng, 25 m2, mặt tiền 3m tại Phố Ngọc Khánh, giá 2.7 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 2 tầng, 25 m2, mặt tiền 3m tại Phố Ngọc Khánh, giá 2.7 tỷ

      siêu hiếm Q. Ba Đình - tặng toàn bộ nội thất - hạ chào 200tr giá chưa đến 3 tỉ.- nhà 2 tầng mới đẹp, chủ xác định tặng toàn bộ nội thất cực xịn. Gia đình...
      • 2,7 Tỷ
      • 25 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đào Tấn - Ngọc Khánh - Ba Đình, giá 5 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đào Tấn - Ngọc Khánh - Ba Đình, giá 5 tỷ

      Bán Nhà Mặt Ngõ To phố Đào Tấn_ KDDT: 50m x 5 tầng, 4m MT_5ngủ- Vị trí đẹp, ngõ 3m thông, cách mặt phố 70m- Khu dân trí cao, hàng xóm thân thiện, tiện ích...
      • 5 Tỷ
      • 50 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp căn nhà 4 tầng, 32 m2, mặt tiền 4m tại Phố Ngọc Khánh - Ba Đình, giá 3.68 tỷ 3

      Cần bán gấp căn nhà 4 tầng, 32 m2, mặt tiền 4m tại Phố Ngọc Khánh - Ba Đình, giá 3.68 tỷ

      Nhà đẹp siêu hiếm khu Ba Đình - không có căn thứ 2 - nội thất sang xịn mịn - dân trí cao - giá cực yêu.+ Ngõ thông tứ tung thông sang ngõ 84 Ngọc.Khánh và...
      • 3,68 Tỷ
      • 32 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 53 m2 tại Đường Đào Tấn - Ngọc Khánh - Ba Đình, giá 5 tỷ 2

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 53 m2 tại Đường Đào Tấn - Ngọc Khánh - Ba Đình, giá 5 tỷ

      HÀNG HIẾM BA ĐÌNH - NGÕ THÔNG KD - BA GÁC TRÁNH - GIÁ ĐẦU TƯ.53m-4 tầng . MT: 5m. Giá : 5 tỉ - Nhà thuộc khu Vip Q. Ba Đình, đi bộ ra công viên Thủ Lệ,...
      • 5 Tỷ
      • 53 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà đẹp 4 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá 7.2 tỷ 2

      Sở hữu ngay nhà đẹp 4 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá 7.2 tỷ

      Mặt ngõ ôtô Đào Tấn DT 56/60 mét vuông nhà xây 4 tầng giá 7.2 tỉ.Phân lô oto đỗ cửa - phố vip - homestay - 2 mặt thoáng - 4 phòng khép kín sang trọng...
      • 7,2 Tỷ
      • 60 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà đất 2 tầng, 52 m2 tại Đường Đào Tấn - Ngọc Khánh - Ba Đình - Hà Nội, giá 5 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà đất 2 tầng, 52 m2 tại Đường Đào Tấn - Ngọc Khánh - Ba Đình - Hà Nội, giá 5 tỷ

      BÁN NHÀ NGÕ 9 ĐÀO TẤN BA ĐÌNH. DT.52M, 4TẦNG, MT.5.4 M.GIÁ 5tỉ +Nhà mặt ngõ 9 Đào Tấn ngõ thông ngõ 32 đường Bưởi với cổng công viên Thủ Lệ và trường đại ...
      • 5 Tỷ
      • 52 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu căn nhà đẹp 5 tầng, 52 m2, mặt tiền 6m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, thỏa thuận 2

      Sở hữu căn nhà đẹp 5 tầng, 52 m2, mặt tiền 6m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, thỏa thuận

      Nhà đẹp. KD đỉnh. Lô góc 1 mặt oto tránh 1 mặt oto đỗ - vip Ba Đình.+ Mô tả.- Tầng 1: garage để xe thoải mái.- Tầng 2: pk và bếp ăn.- Tầng 3: PN to +...
      • Thỏa thuận
      • 52 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước

      Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Phố Nam Cao trước khi quyết định đầu tư

      Việc tham khảo giá bán nhà Nam Cao là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau : 

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Nam Cao, Ba Đình trước khi mua là rất cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà Nam Cao cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Nam Cao trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Nam Cao trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Phố Nam Cao trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phố Nam Cao, Quận Ba Đình thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Nam Cao tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phố Nam Cao. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Nam Cao trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Môi giới chỉ cách định giá nhà Phố Nam Cao,Quận Ba Đình chuẩn tránh hớ tiền tỷ khi mua bán

      Khi có ý định mua bán nhà Phố Nam Cao, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm định giá nhà đất được theo nhiều môi giới bật mí sau đây:

      Dựa vào bảng giá đất 

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ có bảng giá đất riêng dùng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất. Bạn có thể tham khảo bảng giá đất mới nhất do chính quyền ban hành sau khi xác định vị trí nhà đất tại Phố Nam Cao muốn mua. Thông thường, giá đất quy định trong bảng giá sẽ thấp hơn giá thị trường từ 30 - 50%.

      Dựa vào vị trí nhà đất

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc định giá nhà đất tại Nam Cao. Nhà đất ở các vị trí khác nhau sẽ có giá khác nhau. Chẳng hạn, giá nhà Phố Nam Cao ở những khu vực trung tâm, sầm uất, tiếp cận tiện ích dịch vụ dễ dàng sẽ có giá cao hơn. Nhà mặt đường Phố Nam Cao cũng sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ hẻm.

      Bên cạnh đó, bạn có thể khảo sát thực tế giá mua bán nhà khu vực Nam Cao hoặc khu vực lân cận để định giá nhà đất. Các công cụ so sánh giá, các trang web mua bán bất động sản uy tín cũng là kênh tham khảo rất tiện lợi hiện nay để thu thập dữ liệu và nghiên cứu các bất động sản tương đồng về vị trí, diện tích.

      Dựa vào tình trạng nhà đất

      Để định giá nhà đất tại Phố Nam Cao chính xác, cần phải phân loại từng loại hình nhà ở nhằm xác định các ưu, nhược điểm và giá bán tương ứng. Ví dụ, nhà cấp 4, nhà tầng, biệt thự đều có những đặc điểm riêng, đi kèm khoảng giá bán nhất định. 

      Ngoài ra, việc tính toán tuổi thọ của nhà đất cũng rất quan trọng để khấu hao tài sản trong quá trình định giá. Để tính tuổi thọ của nhà bán tại Nam Cao, cần dựa trên thời điểm xây dựng hoặc cải tạo và sửa chữa (nếu có). Mức khấu hao thường dao động từ 10 - 30% giá trị tài sản, phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể.

      Nếu như nhà bán tại Phố Nam Cao đã xây dựng lâu năm và xuống cấp thì việc so sánh giá với một ngôi nhà mới trong khu vực sẽ không phù hợp. Ngược lại, một căn nhà mới hoàn toàn hoặc có nhiều ưu điểm vượt trội sẽ có giá bán cao hơn. 

      Định giá bán nhà Nam Cao thông qua ngân hàng

      Định giá thông qua ngân hàng là cách đánh giá khá chặt chẽ và an toàn. Ngân hàng sẽ thẩm định giá bán nhà tại Nam Cao, Ba Đình để cho vay ở mức an toàn, vì thế giá nhà đất trên thực tế có thể cao hơn định giá của ngân hàng từ 10 - 20%. Tuy nhiên, cách định giá này thường mất khá nhiều thời gian, nếu cần bán gấp nhà Nam Cao thì không phù hợp.

      Định giá thông qua môi giới am hiểu khu vực Phố Nam Cao

      Cách định giá bán nhà Phố Nam Cao thông qua môi giới am hiểu khu vực là cách nhanh chóng giúp tiết kiệm thời gian, công sức và sát với giá thị trường. Bởi những môi giới này thường theo sát thị trường và nắm rõ giá bất động sản trong địa bàn mà họ hoạt động. Khi cần thẩm định giá mua bán nhà đất Phố Nam Cao, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các môi giới chuyên nghiệp, uy tín trong khu vực, họ sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích.

      Các loại hình nhà bán Nam Cao hiện nay

      Bán nhà cấp 4 Nam Cao

      Tại Nam Cao, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Nam Cao đang tăng dần.

      Bán nhà mặt tiền/mặt phố Nam Cao

      Nhà mặt phố Nam Cao là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bán nhà hẻm Nam Cao

      Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

      Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

      Giá bán của nhà hẻm Nam Cao có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

      Bán nhà trả góp Nam Cao

      Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Phố Nam Cao với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ homedy.com để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Nam Cao, Ba Đình.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phố Nam Cao,Quận Ba Đình?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Nam Cao đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Nam Cao, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Nam Cao trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Phố Nam Cao, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Nam Cao, Ba Đình tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      Kinh nghiệm bán nhà Phố Nam Cao: Những "tuyệt chiêu" nên biết

      Việc bán nhà đất nhanh chóng và được giá không phải là điều dễ dàng, đặc biệt trong những khoảng thời gian thị trường bất động sản trầm lắng. Tuy nhiên, bạn không cần quá lo lắng vì dưới đây là những kinh nghiệm có thể giúp bạn bán nhà Nam Cao, Ba Đình một cách nhanh chóng và “chốt” được mức giá ưng ý.

      Giá chào bán hợp lý

      Mua bán nhà là một việc quan trọng và cần được thực hiện một cách tỉ mỉ và cẩn thận. Việc bán một căn nhà với giá thấp hơn giá mua vào hoặc thấp hơn giá trị thực tế của bất động sản thì bạn sẽ bị chịu thiệt hoặc thua lỗ. Ngược lại, nếu bạn đưa ra mức giá quá cao, bạn sẽ khó tìm được khách mua. Dù bạn có thể tăng hoặc giảm giá trong ngưỡng cho phép, nhưng nếu bạn đưa ra mức giá quá cao, bạn sẽ khó bán được nhà đất. Bởi giá nhà luôn là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến quyết định của khách hàng và họ sẽ chọn tài sản phù hợp với ngân sách của họ.

      Nếu bạn rao bán nhà Nam Cao với giá quá thấp, bạn sẽ chịu thiệt. Mức giá thấp có thể khiến khách mua nảy sinh những suy nghĩ không tốt cho bên bán. Ví dụ, họ có thể đặt nghi vấn về lý do tại sao chủ nhà lại bán giá thấp như vậy và liệu ngôi nhà có vấn đề gì nghiêm trọng không. 

      Vì vậy, bạn nên định giá bán nhà Phố Nam Cao phù hợp để cả hai bên mua và bán đều có thể chấp nhận. Mức giá này có thể không cạnh tranh được với các ngân hàng đang rao bán tài sản thế chấp, nhưng vẫn có ưu thế hơn so với những người bán kém nhạy cảm hơn về giá bất động sản.

      Tân trang diện mạo ngôi nhà

      Ấn tượng ban đầu của khách hàng đối với ngôi nhà bạn rao bán rất quan trọng và ảnh hưởng đến quyết định của họ. Để ngôi nhà của bạn trở nên hấp dẫn hơn so với các căn nhà bán tại Nam Cao khác, bạn nên tân trang diện mạo cho nó. Nếu bạn lo ngại về chi phí cải tạo, đừng quá lo lắng vì có nhiều cách để làm mới nhà với kinh phí vừa phải và tiết kiệm. Chẳng hạn như : 

      • Bạn có thể làm mới ngôi nhà ở Nam Cao, Ba Đình của mình bằng cách sơn lại tường, cửa cổng và hàng rào với tông màu trung tính hiện đại. 

      • Bạn cũng nên dọn rác, cỏ dại và lá khô trong sân vườn trước và sau nhà (nếu có). Làm sạch bề mặt sàn nhà và cửa kính. 

      • Thay mới ga gối phòng ngủ, gối tựa sofa, rèm cửa và thảm trải. 

      • Bài trí thêm chậu hoa và cây xanh.

      Bên cạnh đó, bạn còn cần quan tâm đến không gian nội thất bên trong nhà bán ở Nam Cao. Mặc dù vẻ ngoài hấp dẫn có thể thu hút khách mua, nhưng khoảnh khắc họ bước vào nhà mới là điều quan trọng nhất. Nếu người mua không ấn tượng với những gì họ thấy đầu tiên, họ sẽ khó có cái nhìn tích cực về phần còn lại của ngôi nhà. 

      Khi trang trí nội thất, bạn nên tránh sử dụng những yếu tố quá đặc biệt và chỉ phù hợp với một số ít người. Ví dụ, nếu màu sơn tường quá đậm hoặc bị bong tróc, bạn nên sơn lại với một tông màu trung tính hơn.

      Loại bỏ dấu ấn cá nhân và những mớ lộn xộn trong nhà

      Không ai muốn mua một ngôi nhà bừa bộn do đó trước khi bán nhà Nam Cao, Ba Đình,  hãy đảm bảo ngôi nhà của bạn được dọn dẹp và sắp xếp gọn gàng. 

      Bạn cần loại bỏ những thứ lộn xộn như quần áo và đồ đạc trong tủ, ổ cắm điện và dây điện không cần thiết, giá kệ và nội thất không cần thiết. Hãy dọn sạch tầng hầm, nhà kho (nếu có) và khu vực để xe. Bạn cũng nên gỡ bỏ các bức ảnh cũ trên tường.

      Bạn cũng nên cất đi những vật dụng và phụ kiện mang đậm dấu ấn cá nhân để tạo không gian cho khách hàng hình dung cuộc sống của họ trong ngôi nhà sau này. Bạn nên cất gọn những món đồ cá nhân như ảnh gia đình, đồ trang điểm, đồ dùng cá nhân trong phòng ngủ và phòng tắm, đồ trang trí ngày lễ và lưu niệm…

      Sửa chữa những hỏng hóc trong nhà dù là nhỏ nhất

      Bạn nên đi lại một vòng xung quanh nhà ở Nam Cao để tìm kiếm những hỏng hóc dễ nhìn thấy. Những lỗi nhỏ có thể ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà trong mắt khách hàng. Nếu bạn có thể phát hiện ra chúng, người mua cũng có thể. Do đó, bạn nên sửa chữa kịp thời những hỏng hóc tìm thấy.

      Tuy nhiên, trước khi bán nhà Nam Cao, bạn không nên tu sửa quá nhiều. Mặc dù việc cải tạo có thể giúp tăng giá trị của ngôi nhà, nhưng không phải tất cả các cải tạo đều hữu ích và có thể khiến ngôi nhà mất giá nếu có lỗi trong quá trình sửa chữa. Việc cải tạo cũng thường tốn kém và mất nhiều thời gian hơn dự kiến. 

      Ví dụ, việc cải tạo phòng tắm, nới rộng nhà xe hay thu nhỏ sân vườn đòi hỏi nhiều chi phí và có thể không bù được khoản ngân sách phát sinh.

      Che khuyết điểm, diệt trừ các mối gây hại

      Không có ngôi nhà nào hoàn hảo trong mắt người mua. Tuy nhiên, nếu bạn có thể hạn chế khuyết điểm và vấn đề tồn tại, bạn sẽ có khả năng bán được giá và bán được nhanh chóng. Vậy làm thế nào để giấu những khuyết điểm khỏi tầm ngắm của khách hàng?

      Cách đơn giản nhất là cố gắng che giấu chúng. Tuy nhiên, bạn không nên “lừa dối” khách hàng. Thay vào đó, hãy chỉ giấu đi những khuyết điểm nhỏ không ảnh hưởng đến kết cấu và chất lượng của ngôi nhà và không gây ra ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống của người sống trong nhà.

      Ví dụ, nếu bàn bếp nhỏ hẹp không đủ chỗ cho các thiết bị như lò vi sóng, máy nướng bánh mì hoặc ấm đun nước siêu tốc, bạn có thể cất chúng vào tủ hoặc đặt lên giá kệ thông minh. Nếu không có chỗ để cất máy hút bụi, bạn có thể để nó ra sân trước khi khách đến tham quan ngôi nhà tại Nam Cao.

      Ngoài việc giấu đi những khuyết điểm, bạn cũng nên diệt trừ những loài vật gây hại như chuột, gián, kiến và sâu bọ để khách hàng không e ngại. Đảm bảo không có loài vật gây hại trong nhà. Đặc biệt với tủ bếp, nếu có dấu hiệu của gián hoặc chuột, bạn cần làm sạch và đặt bẫy hoặc phun thuốc để ngăn chúng quay lại.

      Ứng dụng triệt để "nghệ thuật" tăng giá trị cho ngôi nhà

      “Nghệ thuật” nâng cấp ngôi nhà không chỉ bao gồm việc lau chùi và bài trí ngăn nắp, mà còn bao gồm những thứ tưởng như vô hình nhưng có ý nghĩa lớn trong việc tăng giá trị của nhà bán Nam Cao.

      Tạo mùi thơm dễ chịu

      Các chuyên gia bất động sản khuyên rằng cách đơn giản nhất để chiếm trọn trái tim của khách hàng tiềm năng là tạo ra bầu không khí trong lành và thơm tho cho căn nhà. Để làm được điều này, bạn cần khử mùi hôi và mùi lạ bằng cách hạn chế nấu nướng và mở hết cửa ra vào và cửa sổ trước khi dẫn khách tới xem nhà. 

      Ngoài ra, bạn nên dọn dẹp khay vệ sinh hoặc ổ cho thú cưng (nếu có) hoặc bất kỳ thứ gì có thể có mùi động vật. Đối với mùi nấm mốc, bạn có thể sử dụng hỗn hợp giấm trắng và baking soda để cọ rửa những khu vực cần thiết và giữ chúng luôn khô ráo và thoáng sạch.

      Trước khi dẫn khách tới xem nhà bán Nam Cao, bạn có thể chuẩn bị một số thứ như trà, bánh quy hoặc đốt tinh dầu nhẹ nhàng để tạo ra bầu không khí ấm cúng và thân thiện.

      Điều chỉnh ánh sáng, nhiệt độ trong nhà

      Một ngôi nhà quá lạnh hoặc quá nóng có thể khiến khách hàng tiềm năng cảm thấy không thoải mái và ảnh hưởng đến quyết định mua nhà Nam Cao của họ. Nếu họ không có trải nghiệm tốt về ánh sáng và nhiệt độ trong nhà, họ sẽ lo ngại về hệ thống điện, sưởi ấm và làm mát của ngôi nhà.

      Các chuyên gia cho rằng nhiệt độ lý tưởng trong ngôi nhà nên dao động từ 22-26°C. Mặc dù bạn có thể phải tiêu tốn nhiều điện hơn, nhưng kết quả sẽ xứng đáng khi bạn bán được nhà nhanh và được giá.

      Ngoài ra, bạn cũng nên sắp xếp vật dụng trong nhà gọn gàng và thoáng đãng. Đặt trên bàn những đĩa hoa quả nhiều màu sắc và bình hoa tươi tắn. Những thứ nhỏ nhặt này có thể ghi điểm lớn với người mua nhà.

      Tận dụng công nghệ để chào bán, quảng bá ngôi nhà

      Đây là thời đại 4.0 và Internet, bạn có thể tận dụng nó để bán nhà Nam Cao. Với Internet, mạng lưới khách hàng của bạn không còn bị giới hạn. Bạn có thể đăng tin bán nhà trên các trang web bất động sản uy tín và mạng xã hội như Facebook, Zalo, Instagram,…

      Khi đăng tin bán nhà tại Nam Cao, bạn nên có ảnh chụp tổng quan rõ nét. Sản phẩm không có ảnh minh họa thường kém thu hút khách hàng. Hình ảnh là công cụ truyền cảm hứng mạnh mẽ nhất cho khách hàng tiềm năng.

      Do đó, bạn nên đầu tư vào chất lượng hình ảnh khi đăng tin bán nhà Phố Nam Cao, Quận Ba Đình. Bạn có thể thuê thợ ảnh chuyên nghiệp thay vì sử dụng những bức ảnh chụp bằng điện thoại mờ nhạt và thiếu sức sống.

      Chọn đại lý môi giới uy tín

      Nhiều người lựa chọn “ký thác” cho môi giới hoặc đại lý bất động sản khi bán nhà tại Nam Cao. Môi giới nhà đất thường có kinh nghiệm và nắm giữ bí kíp bán nhà mà bạn không có. Tuy nhiên, bạn cũng không nên phó mặc toàn bộ cho một môi giới hay đại lý bán hàng. Bạn cần tìm hiểu kỹ để chọn được môi giới đáng tin cậy và có năng lực. Đại lý môi giới uy tín thường có phí cao, nhưng bạn có thể thương lượng với mức giá hợp lý.

      Nếu không thoải mái với đại lý hoặc dịch vụ không tốt, bạn có thể chấm dứt hợp đồng và tìm kiếm môi giới khác phù hợp hơn. 

      Chiến dịch tiếp thị hiệu quả

      Để bán nhà Nam Cao, Ba Đình nhanh với giá cao nhất có thể, bạn nên đầu tư vào chiến dịch tiếp thị. Chiến dịch tiếp thị hiệu quả sẽ kích thích nhu cầu tìm hiểu về bất động sản của bạn. Nhu cầu càng lớn thì căn nhà càng có cơ hội được mua nhanh với giá tốt.

      Theo các chuyên gia, tiết kiệm chi phí tiếp thị là một sai lầm nên tránh khi bán nhà. Sẽ tốt hơn nếu bạn sẵn sàng chi trả một khoản chi phí cho chiến dịch tiếp thị để  tạo cơ hội thuận lợi cho nhà bán Nam Cao và  tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng.

      Luôn sẵn sàng để khách tới xem nhà

      Một trong những lưu ý quan trọng khi bán nhà Nam Cao là luôn sẵn sàng cho khách hàng tiềm năng tới xem nhà càng sớm càng tốt. 

      Tuy nhiên, nhiều chủ nhà hoặc môi giới thường trì hoãn việc đưa khách tới xem nhà cho tới khi đã sẵn sàng. Một số người còn lên lịch trước cho việc xem nhà và chỉ được xem vào những khung giờ cố định trong tuần. Điều này có thể làm mất cơ hội bán nhà do sự cạnh tranh trên thị trường mua bán nhà tại Phố Nam Cao rất khốc liệt.

        { }
        Mở App