Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phố Lý Thường Kiệt, Phường 7, Quận 10, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

        Cô Linh qua Mỹ cần bán gấp nhà Đường Sư Vạn Hạnh Quận 10 / 61m2 / 1ty560tr SHR kế Vạn Hạnh mall 8

      Cô Linh qua Mỹ cần bán gấp nhà Đường Sư Vạn Hạnh Quận 10 / 61m2 / 1ty560tr SHR kế Vạn Hạnh mall

      Nhà thiết kế hiện đại, còn mới hơn 70%, chủ để lại nội thất cho chủ sau, mua dọn vào ở ngay:- Kết cấu 1T1L, 3 phòng ngủ, 2 toilet, bếp, phòng khách, sân...
      • 1,56 Tỷ
      • 61 m2
      • 25,6 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Chủ thiện chí bán nhà Lê Hồng Phong 58m2/ 795 Triệu, ngay chợ Hồ Thị Kỷ, gần Q.3,5 1

      Chủ thiện chí bán nhà Lê Hồng Phong 58m2/ 795 Triệu, ngay chợ Hồ Thị Kỷ, gần Q.3,5

       Mô tả:👉 Kết cấu: Trệt, 1 lầu, BTCT chắc chắn, 3PN (dưới nhà có phòng ngủ dành cho người lớn tuổi), 2WC, phòng làm việc, phòng khách, bếp, phòng ăn,...
      • 795 Triệu
      • 58 m2
      • 13,7 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Chỉ 1 căn duy nhất ở Hồ Thị Kỷ 52m2, 780 triệu trong chợ hoa Hồ Thị Kỷ 1

      Chỉ 1 căn duy nhất ở Hồ Thị Kỷ 52m2, 780 triệu trong chợ hoa Hồ Thị Kỷ

      - DTCN 52m2 nở hậu 1m, ngang 5m dài gần 11m, không dính quy hoạch.- Giá bao sổ 780 triệu có thương lượng bớt giá.- Có sổ hồng năm 2013 bao sang tên công...
      • 780 Triệu
      • 52 m2
      • 15 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Lh Đạt 0799-218-176 Ngộp bank bán gấp nhà 1T1L Đ.Sư Vạn Hạnh Q10 60m2/ giá 990tr. Shr, hxh 1

      Lh Đạt 0799-218-176 Ngộp bank bán gấp nhà 1T1L Đ.Sư Vạn Hạnh Q10 60m2/ giá 990tr. Shr, hxh

      Lh Vương 0767-452-758 Ngộp bank bán gấp nhà 1T1L Đ.Sư Vạn Hạnh Q10 60m2/ giá 990tr. Shr, hxh- DTCN 60m² , ngang 4m dài 15m.- Nhà 1T1L, 2pn 2wc.- Giá 950...
      • 990 Triệu
      • 60 m2
      • 16,5 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Gia Đình Tôi Đi Canada Định Cư Tôi Cần Bán Gấp Nhà Đường Thành Thái Quận 10 78m2 1Tỷ780tr, SHR 4

      Gia Đình Tôi Đi Canada Định Cư Tôi Cần Bán Gấp Nhà Đường Thành Thái Quận 10 78m2 1Tỷ780tr, SHR

      Gia Đình Tôi Đi Canada Định Cư Tôi Cần Bán Gấp Nhà Đường Thành Thái Quận 10 78m2 1Tỷ780tr, SHRNhà Đang Cho Thuê 27tr/ Tháng. ƯU TIÊN CHO KHÁCH HÀNG LÀ...
      • 1,78 Tỷ
      • 78 m2
      • 22,8 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Ly dị chia tài sản bán gấp nhà Sư Vạn Hạnh Quận 10, 59m2 giá 1,17 tỷ SHR cạnh Vạn Hạnh Mall 5

      Ly dị chia tài sản bán gấp nhà Sư Vạn Hạnh Quận 10, 59m2 giá 1,17 tỷ SHR cạnh Vạn Hạnh Mall

      LY DỊ CHIA TÀI SẢN BÁN GẤP NHÀ SƯ VẠN HẠNH Q10 59M2 1TY170TR SHR CẠNH VẠN HẠNH MALL LH LỘC ĐỂ XEM NHÀ NGAY Nhà còn mới , dọn vào ở ngay + Nhà 1T1L, 3...
      • 1,17 Tỷ
      • 59 m2
      • 19,8 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Ly dị chia tài sản bán gấp nhà Sư Vạn Hạnh Quận 10, 65m2 giá 1,37 tỷ SHR cạnh Vạn Hạnh Mall 6

      Ly dị chia tài sản bán gấp nhà Sư Vạn Hạnh Quận 10, 65m2 giá 1,37 tỷ SHR cạnh Vạn Hạnh Mall

      LY DỊ CHIA TÀI SẢN BÁN GẤP NHÀ SƯ VẠN HẠNH Q10 65M2 1TY370TR SHR CẠNH VẠN HẠNH MALL LH LỘC ĐỂ XEM NHÀ NGAY Nhà còn mới , dọn vào ở ngay + Nhà 1T1L, 3...
      • 1,37 Tỷ
      • 65 m2
      • 21,1 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Ly dị chia tài sản bán gấp nhà Sư Vạn Hạnh quận 10 65m2 1,17 tỷ sổ riêng cạnh Vạn Hạnh Mall 3

      Ly dị chia tài sản bán gấp nhà Sư Vạn Hạnh quận 10 65m2 1,17 tỷ sổ riêng cạnh Vạn Hạnh Mall

      Nhà còn mới , dọn vào ở ngay + Nhà 1T1L, 3 phòng ngủ, 2 toilet, 1 bếp, 1 phòng khách + Xung quanh nhiều văn phòng cty, chợ tự phát, trường học,...
      • 1,17 Tỷ
      • 65 m2
      • 18 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Thua lỗ chứng khoán bán gấp nhà Đ. Tô Hiến Thành 69m2/ 915 triệu gần ĐH ngoại ngữ tin học 1

      Thua lỗ chứng khoán bán gấp nhà Đ. Tô Hiến Thành 69m2/ 915 triệu gần ĐH ngoại ngữ tin học

      Thua lỗ chứng khoán bán gấp nhà Đ. Tô Hiến Thành - DTCN 69m2, ngang 5m dài 13.8m, không dính quy hoạch. - Nhà 1T1L, 3pn 2wc có sân thượng. -...
      • 915 Triệu
      • 69 m2
      • 13,3 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Ly dị chia tài sản bán gấp nhà Sư Vạn Hạnh quận 10 62m2 980tr sổ riêng cạnh Vạn Hạnh Mall 4

      Ly dị chia tài sản bán gấp nhà Sư Vạn Hạnh quận 10 62m2 980tr sổ riêng cạnh Vạn Hạnh Mall

      Nhà còn mới , dọn vào ở ngay + Nhà 1T1L, 3 phòng ngủ, 2 toilet, 1 bếp, 1 phòng khách + Xung quanh nhiều văn phòng cty, chợ tự phát, trường học,...
      • 980 Triệu
      • 62 m2
      • 15,8 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Bình 0705999523 Kinh doanh lỗ bán gấp nhà Hoà Hưng 56m2 gần BigC, chợ Hòa Hưng , Giá 1 Tỷ 350 3

      Bình 0705999523 Kinh doanh lỗ bán gấp nhà Hoà Hưng 56m2 gần BigC, chợ Hòa Hưng , Giá 1 Tỷ 350

      Kinh doanh thua lỗ bán nhà 56m² Hoà Hưng, Q. 10 hẻm 6m / gần Big C.Bán nhà, Q10.- Nhà xây kiên cố.- Cách mặt tiền 20m.- Diện tích 5m x 11,2m: 56m².- Gồm 1...
      • 1,35 Tỷ
      • 56 m2
      • 24,1 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Bán nhà Cao Thắng quận 10 giao đường 3/2 không lộ giới 5

      Bán nhà Cao Thắng quận 10 giao đường 3/2 không lộ giới

      Bán nhà Cao Thắng quận 10 hẻm rộng không lộ giới  Nhà đẹp góc giao đường 3/2 và Cao Thắng  Diện tích công nhận đủ 41m2       -...
      • 6,5 Tỷ
      • 41 m2
      • 158,5 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Tô Hiến Thành - Quận 10 - 4 Tầng - Hẻm 10M - DT 4 x 13 - Chỉ 5.9 Tỷ 5

      Tô Hiến Thành - Quận 10 - 4 Tầng - Hẻm 10M - DT 4 x 13 - Chỉ 5.9 Tỷ

      Thông tin mô tảHXH KINH DOANH TÔ HIẾN THÀNH - QUẬN 10 - CÁCH MT 2 CĂN - 52M2 - 4 TẦNG - CHỈ 5.9 TỶ.DT 4 x 13- Hẻm xe hơi quay đầu, cách mặt tiền 2 căn, phù...
      • 5,9 Tỷ
      • 52 m2
      • 113,5 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Lâm 0708438477 Nhà 1 Tầng 60m2 Tô Hiến Thành Quận 10 Chỉ 1 tỷ 015 Triệu Hẻm 6m - Shr - Hxh - Lh Lâm 3

      Lâm 0708438477 Nhà 1 Tầng 60m2 Tô Hiến Thành Quận 10 Chỉ 1 tỷ 015 Triệu Hẻm 6m - Shr - Hxh - Lh Lâm

      NHÀ 1 TẦNG 56m2 Tô Hiến Thành Quận 10 Chỉ 1 tỷ 015 Triệu Hẻm 6mBán nhà Tô Hiến Thành P15 Q10- Nhà xây kiên cố- Cách mặt tiền 20m- Diện tích 5m x 11,8m :...
      • 1,01 Tỷ
      • 60 m2
      • 16,9 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Vỡ nợ cần bán gấp căn nhà mặt tiền lớn khu Bắc Hải, phường 15, quận 10 62m2 1,85 tỷ 3

      Vỡ nợ cần bán gấp căn nhà mặt tiền lớn khu Bắc Hải, phường 15, quận 10 62m2 1,85 tỷ

      . Mô tả: - Diện tích công nhận 62 m2, không quy hoạch, không lộ giới.  Giá 1 tỷ 850 triệu - Nhà thiết kế 1 trệt 1 lầu- Các phòng đều có cửa...
      • 1,85 Tỷ
      • 62 m2
      • 29,8 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Kẹt nợ bán gấp nhà Sư Vạn Hạnh, Q10 gần TTTM Vạn Hạnh Mall, 63m2/ 860 triệu SHR, LH anh duy 1

      Kẹt nợ bán gấp nhà Sư Vạn Hạnh, Q10 gần TTTM Vạn Hạnh Mall, 63m2/ 860 triệu SHR, LH anh duy

      Kẹt nợ bán gấp nhà Sư Vạn Hạnh, Q10 gần TTTM Vạn Hạnh Mall, DT 63m2 SHR, LH duy- Nhà nằm gần trung tâm thương mại Vạn Hạnh Mall, phường 13, Quận 10, đường...
      • 860 Triệu
      • 60 m2
      • 14,3 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Bán gấp vị trí HXH siêu đẹp 7 chỗ thông Tô Hiến Thành, P15, Q10 4x16.5m xuống giá mạnh còn 10.5 tỷ 5

      Bán gấp vị trí HXH siêu đẹp 7 chỗ thông Tô Hiến Thành, P15, Q10 4x16.5m xuống giá mạnh còn 10.5 tỷ

      - Chủ nhà cần bán nhanh về giá giảm mạnh 12 tỷ về chỉ còn 10 tỷ. Rất tốt cho nhà đầu tư mua bán.- Chỉ 10 tỷ có ngay 1 căn nhà ngay trung tâm bậc nhất Q. 10,...
      • 10,5 Tỷ
      • 60 m2
      • 175 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Cờ Bạc Vỡ Nợ Cần Bán Nhà Gấp Đường Âu Cơ Q10 , 65m2/1ty650 , Shr , gần chợ tiện kd 4

      Cờ Bạc Vỡ Nợ Cần Bán Nhà Gấp Đường Âu Cơ Q10 , 65m2/1ty650 , Shr , gần chợ tiện kd

      + Nhà 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ, 2 toilet, 1 ban công. + Khu vực gần UBND Phường nên có camera quan sát 24/24 nên  vô cùng an ninh, hàng xóm thân...
      • 1,65 Tỷ
      • 65 m2
      • 25,4 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Lý Thường Kiệt trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Phố Lý Thường Kiệt trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phố Lý Thường Kiệt, Quận 10 thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Lý Thường Kiệt tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phố Lý Thường Kiệt. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Lý Thường Kiệt trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      5 cách định giá nhà đất Phố Lý Thường Kiệt nhanh chóng, chính xác bạn có thể tham khảo

      Sau đây, Homedy xin chia sẻ 5 cách định giá nhà bán Phố Lý Thường Kiệt chính xác thường được sử dụng hiện nay. Mời các bạn cùng tham khảo:

      Định giá nhà đất Lý Thường Kiệt thông qua vị trí

      Vị trí là yếu tố đầu tiên mà bạn cần chú ý khi định giá nhà đất tại Lý Thường Kiệt, Quận 10. Bạn cần xác định nhà đất định mua là mặt đường lớn hay mặt ngõ, hẻm chính hay hẻm phụ… Xung quanh có các tiện ích như thế nào, quy hoạch khu vực ra sao,... Khoanh vùng càng cụ thể thì càng dễ xác định giá nhà bán Phố Lý Thường Kiệt một cách chính xác.

      Chẳng hạn, nếu nhà đất nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, khu vực đông dân cư, giao thông thuận lợi, thích hợp kinh doanh buôn bán thì chắc chắn sẽ có giá cao hơn so với nhà đất nằm trong hẻm.

      Định giá bán nhà tại Lý Thường Kiệt thông qua tình trạng nhà đất

      Dựa vào chất lượng, tình trạng của bất động sản mà sẽ được định giá khác nhau. Có thể kể đến như: đất có địa chất tốt hay xấu, nhà Lý Thường Kiệt bán thuộc cấp 1, cấp 2, cấp 3 hay cấp 4, thuộc phân khúc bình dân hay cao cấp, thời gian sử dụng, khấu hao tài sản,.... Những căn nhà có địa chất tốt, thời gian sử dụng ít, vẫn còn mới đẹp, thiết kế hợp thời sẽ có giá cao hơn so với các căn nhà bán ở Lý Thường Kiệt khác trong cùng phân khúc.

      Định giá thông qua bảng giá đất

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ có bảng giá nhà đất riêng, Phố Lý Thường Kiệt cũng vậy. Chỉ cần xác định vị trí, bạn có thể tự định giá nhà bán ở Lý Thường Kiệt một cách tương đối chính xác bằng cách tham khảo bảng giá đất và giá thị trường.

      Thông thường, lấy giá đất trên bảng giá đất Phố Lý Thường Kiệt,  Quận 10 mà Nhà nước quy định nhân với khoảng 3,8 - 4,5 lần sẽ tính được giá nhà chính chủ muốn bán tại Lý Thường Kiệt.

      Khảo sát giá bán nhà Phố Lý Thường Kiệt trên các kênh rao vặt 

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất cho bạn tham khảo về giá bán và thông tin nhà đất một cách chi tiết. Bạn có thể so sánh giá cả, vị trí và thời điểm rao bán để xác định giá nhà bán tại Phố Lý Thường Kiệt phù hợp. 

      Thẩm định giá nhà đất thông qua môi giới

      Nếu muốn bán nhà chính chủ tại Lý Thường Kiệt một cách nhanh chóng và đỡ tốn thời gian, công sức, bạn có thể thuê một môi giới có kinh nghiệm để tư vấn, hỗ trợ định giá nhà đất. Với kinh nghiệm chuyên môn, môi giới có thể đánh giá chính xác thị trường và mức giá để đưa ra lời khuyên hữu ích cho bạn.

      Các loại hình nhà bán Lý Thường Kiệt hiện nay

      Bán nhà cấp 4 Lý Thường Kiệt

      Tại Lý Thường Kiệt, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Lý Thường Kiệt đang tăng dần.

      Bán nhà mặt tiền/mặt phố Lý Thường Kiệt

      Nhà mặt phố Lý Thường Kiệt là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bán nhà hẻm Lý Thường Kiệt

      Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

      Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

      Giá bán của nhà hẻm Lý Thường Kiệt có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

      Bán nhà trả góp Lý Thường Kiệt

      Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Phố Lý Thường Kiệt với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ homedy.com để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Lý Thường Kiệt, Quận 10.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Lý Thường Kiệt có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Lý Thường Kiệt,Quận 10 rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Lý Thường Kiệt xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Lý Thường Kiệt

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Lý Thường Kiệt theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Phố Lý Thường Kiệt trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Lý Thường Kiệt phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Lý Thường Kiệt

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Lý Thường Kiệt phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Lý Thường Kiệt, Quận 10 do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Lý Thường Kiệt là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      [A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Lý Thường Kiệt

      Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày một cách chi tiết để giúp bạn mua nhà ở Phố Lý Thường Kiệt với giá cả hợp lý và có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu

      Hãy dành thời gian để xác định rõ ràng những yêu cầu về ngôi nhà khu vực Lý Thường Kiệt, Quận 10 mà bạn và gia đình mong muốn, bao gồm số lượng phòng ngủ tối thiểu, diện tích tối thiểu, vị trí nhà, khu dân cư mong muốn và sự tiện lợi trong việc tiếp cận trường học, bệnh viện hay cơ quan. 

      Việc hiểu rõ nhu cầu của mình sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm trong số hàng trăm ngàn căn nhà đang được giao dịch trên thị trường, tăng khả năng đánh giá căn nhà một cách chính xác và rút ngắn thời gian mua nhà Lý Thường Kiệt.

      Việc xác định đúng và đủ nhu cầu sẽ giúp bạn giảm bớt áp lực tài chính khi mua nhà, tránh trường hợp chọn mua căn hộ có diện tích quá lớn mà gia đình không sử dụng hết.

      Bước 2: Xác định ngân sách

      Sau khi đã xác định được căn nhà phù hợp với nhu cầu của gia đình, bạn cần tiếp tục xác định ngân sách và tính toán tài chính. 

      Nếu bạn đã có đủ tiền để mua nhà ở Lý Thường Kiệt, mọi việc sẽ trở nên đơn giản hơn. Bạn chỉ cần tính toán các khoản chi phí liên quan như chi phí chuyển nhượng, chi phí cải tạo nhà, chi phí mua sắm nội thất và chi phí di chuyển đồ đạc để đảm bảo rằng chúng nằm trong khả năng tài chính của bạn.

      Nếu bạn chưa có đủ tiền để mua nhà, hãy lựa chọn căn nhà sao cho số tiền bạn đang có sẵn đạt khoảng 30% giá trị căn nhà. Hiện nay, các ngân hàng đều hỗ trợ cho vay mua nhà trả góp Lý Thường Kiệt với mức độ đạt 70% giá trị căn nhà khi thế chấp bằng chính căn nhà mua và lên đến 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng nhà đất khác. Lãi suất cho vay thường dao động từ 5% đến 14%, tùy thuộc vào ngân hàng, gói vay, giá trị căn hộ và thời gian vay.

      Nếu có thể, bạn nên vay không quá 50% giá trị căn hộ để tránh áp lực tài chính. Từ đó, bạn có thể tính toán ngân sách mua nhà thực tế dựa trên khả năng chi trả của mình và dễ dàng tìm kiếm nhà bán Lý Thường Kiệt hơn. Đừng quên tính toán các khoản phí liên quan như phí sang nhượng chủ quyền trong các thủ tục hành chính, phí cải tạo nhà và phí dịch vụ chuyển nhà. Những khoản phí này có thể nhỏ nhưng bạn cần dự trù và kiểm soát để không vượt quá ngân sách.

      Bước 3: Bắt đầu tìm kiếm nhà bán Phố Lý Thường Kiệt

      Để tìm được một căn nhà tại Phố Lý Thường Kiệt, Quận 10 phù hợp với nhu cầu cũng như tài chính thì bạn cần tìm kiếm qua nhiều phương tiện khác nhau. Có thể kể đến như: 

      • Hỏi thăm từ các mối quan hệ cá nhân: Người thân, bạn bè và đồng nghiệp của bạn có thể biết về những căn nhà bán tại Lý Thường Kiệt phù hợp với nhu cầu và tài chính của bạn.  

      • Tìm kiếm trên internet: Trong những năm gần đây, việc tìm nhà bán Lý Thường Kiệt trên internet đã trở nên khá phổ biến. Phương pháp này giúp bạn tiết kiệm thời gian và cập nhật được nhiều thông tin rao bán mới, đồng thời có nhiều sự lựa chọn hơn. Bạn chỉ cần tìm những trang web uy tín, có đầy đủ thông tin và hình ảnh. Nếu có thông tin của chủ nhà, hãy liên hệ trực tiếp để đảm bảo tính xác thực. 

      • Thông qua hệ thống giao dịch bất động sản: Tại mỗi địa phương thường có những phòng giao dịch bất động sản trực tiếp không đăng tin online. Những người này có hiểu biết sâu rộng về khu vực mà bạn mong muốn và làm việc trực tiếp với chủ nhà để biết được giá trị chính xác của căn nhà. Khi làm việc với một hệ thống chuyên nghiệp, chi phí môi giới bạn cần bỏ ra sẽ bằng 0 vì người bán sẽ trả tất cả các chi phí khi bán nhà Lý Thường Kiệt.

      Bước 4: Kiểm tra nhà

      Sau khi tìm thấy những căn nhà phù hợp khu vực Lý Thường Kiệt, bạn nên đến xem trực tiếp để đưa ra quyết định chọn lựa. Nếu làm việc với môi giới hoặc hệ thống giao dịch nhà đất, hãy yêu cầu họ sắp xếp tham quan và đi cùng bạn. Bạn cần lưu ý các chi tiết như tình trạng giao thông, lối vào nhà, kết cấu nhà, độ mới cũ của căn nhà và nội ngoại thất. Nên dành thời gian để hỏi thông tin từ hàng xóm lân cận về quá khứ căn nhà và chủ nhà.

      Đừng quên ghi chú lại những ưu điểm và khuyết điểm của căn nhà cũng như chụp hình các chi tiết quan trọng để so sánh sau này. Những thông tin này cũng có thể giúp bạn có lợi thế khi thương lượng giá với chủ nhà.

      Bước 5: So sánh và ra quyết định

      Sau khi tham quan, bạn nên so sánh các căn nhà để xem liệu chúng có phù hợp với mong muốn của gia đình hay không. Nếu chưa tìm được căn nhà ưng ý, hãy tiếp tục tìm kiếm. Nếu đã tìm được một số căn nhà phù hợp, bạn nên so sánh điểm mạnh và yếu của chúng để quyết định chọn mua nhà ở Lý Thường Kiệt, Quận 10.

      Bây giờ, bạn nên xem lại danh sách nhu cầu của mình và ngân sách tài chính để cân nhắc. Căn nhà Lý Thường Kiệt phù hợp nhất với bạn sẽ đáp ứng được nhu cầu của gia đình, không vượt quá ngân sách và có những khuyết điểm có thể cải tạo hoặc chấp nhận được.

      Nếu cần thêm lời khuyên khi ra quyết định, bạn có thể yêu cầu môi giới so sánh và phân tích cho bạn. Họ sẽ cung cấp thông tin đánh giá căn nhà và lời khuyên về tiềm năng tăng giá dựa trên các thông tin quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng giao thông và các dự án lớn xung quanh. 

      Bước 6: Thương lượng

      Khi đã quyết định mua nhà Phố Lý Thường Kiệt, Quận 10, bạn nên thương lượng càng sớm càng tốt vì những căn nhà giá tốt thường được giao dịch nhanh chóng. Hãy đề nghị mua với chủ nhà một cách thiện chí. Nếu tạo được cảm tình với chủ nhà, bạn sẽ có cơ hội mua được căn nhà dù có người khác đưa ra giá cao hơn.

      Đàm phán khi mua nhà là một nghệ thuật và bạn không nên chỉ tập trung vào giá cuối cùng. Bạn nên xem xét giá trị tổng quan của ngôi nhà tại Lý Thường Kiệt và cân nhắc tăng khoản tiền đặt cọc, giảm rủi ro hoặc đề xuất ngày giao dịch sớm hơn. Hãy ghi chép lại tất cả các thỏa thuận và trao đổi để tránh tranh chấp sau này. 

      Bước 7: Chốt giao dịch

      Khi bạn và người bán đồng ý giao dịch, quy trình chốt giao dịch, đặt cọc và làm giấy tờ chuyển nhượng sẽ mất từ 15 đến 30 ngày. Trong thời gian này, hãy giữ liên lạc với chủ nhà để tránh thay đổi phút chót và hỏi thăm về các thủ tục hành chính để tránh tranh chấp hoặc bất đồng phát sinh khi mua nhà ở Lý Thường Kiệt.

      Nếu cần vay vốn ngân hàng, đây là lúc cần triển khai nhanh các thủ tục. Chuẩn bị kỹ lưỡng hồ sơ vay vốn sẽ giúp giảm thời gian xét duyệt của ngân hàng. Hãy đảm bảo có người làm chứng và chứng cứ cho việc giao nhận tiền để tránh rủi ro. Nếu có thể, hãy chuyển khoản tiền mua nhà Phố Lý Thường Kiệt để có giấy chứng nhận từ ngân hàng. Nếu không thể, nên giao dịch khi ra công chứng văn bản chuyển nhượng tại cơ quan pháp luật hoặc có người làm chứng riêng đại diện cho mỗi bên tham gia chứng kiến và ký vào thủ tục chứng minh đã giao dịch.

      Bước 8: Quản lý hậu giao dịch và chuyển đến

      Đây là lúc bạn có thể yên tâm hơn về quá trình giao dịch và chuẩn bị nhận bàn giao căn nhà tại Lý Thường Kiệt. Bạn có thể muốn hoàn thành một số công việc bảo dưỡng và tu sửa trước khi chuyển đến. Bạn cũng nên suy nghĩ về việc thuê người vận chuyển, mua đồ nội thất và thiết bị mới và thiết lập các tiện ích. 

        { }
        Mở App