Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phố Kim Mã, Phường Kim Mã, Quận Ba Đình, Hà Nội năm 2024

      Có 41 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phố Kim Mã, Phường Kim Mã, Quận Ba Đình, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Sở hữu ngay nhà 3 tầng, 61 m2 tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội, giá 6.1 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà 3 tầng, 61 m2 tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội, giá 6.1 tỷ

      + Bán nhà đầu phố Kim Mã Q. Ba Đình, đoạn gần Phố Giang Văn Minh.+ Khu vực trung tâm, kết nối với nhiều tuyến phố chính: Sơn Tây, Nguyễn Thái Học, Đội Cấn,...
      • 6,1 Tỷ
      • 61 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán gấp căn nhà 4 tầng, 28 m2 tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội, giá 3 tỷ 2

      Bán gấp căn nhà 4 tầng, 28 m2 tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội, giá 3 tỷ

      Chủ cần bán nhà mặt tiền Kim Mã đoạn giao cắt Sơn Tây - Nguyễn Thái Học - Giang Văn Minh. Cạnh nhà hát chèo Kim Mã, vài bước chân ra mặt phố. 5 ph lên phố...
      • 3 Tỷ
      • 28 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà riêng 5 tầng, 38 m2, mặt tiền 4m tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình, giá 4.89 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà riêng 5 tầng, 38 m2, mặt tiền 4m tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình, giá 4.89 tỷ

      bán ngay ngôi nhà phố Kim Mã, Ba Đình, TP Hà Nội. DT 38 mét vuông, xây mới 5 tầng, MT 4,2m.Nhà xây mới tinh, 2 mặt thoáng, trước nhà có sân để...
      • 4,89 Tỷ
      • 38 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhanh căn nhà riêng 5 tầng, 37 m2, mặt tiền 3m tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình, giá 4.99 tỷ 3

      Bán nhanh căn nhà riêng 5 tầng, 37 m2, mặt tiền 3m tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình, giá 4.99 tỷ

      Nội dung - ảnh thậtNhà mới 5 tầng ở ngay ngay ngã 4 Kim Mã, Núi Trúc. TT Ba Đình.- Từ nhà cách phố chỉ 30m, mặt ngõ riêng, ba gác đỗ tận cửa, cực kì hiếm.-...
      • 4,99 Tỷ
      • 37 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhà sổ riêng 4 tầng, 43 m2 tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội, giá 5.9 tỷ 3

      Cần bán nhà sổ riêng 4 tầng, 43 m2 tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội, giá 5.9 tỷ

      bán nhanh nhà Kim Mã - 50 m ra phố - lô góc - mặt ngõ - trung tâm Ba Đình.- Vị trí hiếm nhà bán, đi lại thuận tiện, lên phố cổ, Hồ Tây, công viên,...
      • 5,9 Tỷ
      • 43 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu căn nhà đẹp 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 4m tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình, giá 4.85 tỷ 3

      Sở hữu căn nhà đẹp 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 4m tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình, giá 4.85 tỷ

      CHỦ CẦN bán ngay - NHÀ KIM MÃ - BA ĐÌNH - THOÁNG TRƯỚC SAU - NHIỀU TIỆN ÍCH - NHÀ SẴN VỀ Ở NGAY- Kim Mã 35/46m, 5 tầng, MT 4m, 4.85 tỉ Ba Đình - bìa đỏ...
      • 4,85 Tỷ
      • 35 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhà riêng 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 4m tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình, giá 4.9 tỷ 3

      Cần bán nhà riêng 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 4m tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình, giá 4.9 tỷ

      Bán nhà Kim Mã - Gần phố - Thoáng trước sau - Nhà đẹp ở ngay !+ Vị trí cách mặt phố Kim Mã hơn 50m, trước nhà SH quay đầu, có sân. Thoáng sáng trước sau.+...
      • 4,9 Tỷ
      • 35 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà đất 5 tầng, 38 m2, mặt tiền 3m tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội, giá 5.2 tỷ 3

      Bán gấp nhà đất 5 tầng, 38 m2, mặt tiền 3m tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội, giá 5.2 tỷ

      Bán nhà Kim Mã - Ba Đình - 38 mét vuông x 5 Tầng - Nhà mới, đẹp - Cổng riêng, sân riêng - 5.2 tỉChính chủ nhờ bán ngôi nhà đẹp, mới hoàn thiện phố...
      • 5,2 Tỷ
      • 38 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà 5 tầng, 32 m2 tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội, giá 4.25 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà 5 tầng, 32 m2 tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội, giá 4.25 tỷ

      Chính chủ em cần bán ngay.Nhà 169. Kim Mã S 32 mét vuông. XD 35 mét vuông 5 tầng MT rộng 5.5m.Giá 4.25tỉ còn thỏa thuận.ĐC: Kim Mã Ba Đình Thủ...
      • 4,25 Tỷ
      • 32 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà đẹp 5 tầng, 40 m2 tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội, giá 7.2 tỷ 2

      Sở hữu nhà đẹp 5 tầng, 40 m2 tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội, giá 7.2 tỷ

      + Khu vực Kim Mã, Giang Văn Minh, P. Kim Mã, ngõ thông, gần oto, dân trí.+ DT 40 mét vuông, 5 tầng, thiết kế hiện đại, vừa ở vừa KD.+ Ngõ trước nhà...
      • 7,2 Tỷ
      • 40 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 5 tầng, 35 m2 tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình, giá 4.3 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 5 tầng, 35 m2 tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình, giá 4.3 tỷ

      Nhỉnh 4 tỉ! Bán nhà Kim Mã 35m2, nhà mới đón tết, 5 tầng, MT rộng, gần oto.- siêu hiếm, nhỉnh xíu 4 tỉ có nhà đẹp ở ngay TT Q. Ba Đình, ngõ tương đối ...
      • 4,3 Tỷ
      • 35 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 48 m2, mặt tiền 4m tại Phố Kim Mã - Ba Đình, giá 5.75 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 48 m2, mặt tiền 4m tại Phố Kim Mã - Ba Đình, giá 5.75 tỷ

      bán nhanh NHÀ KIM MÃ - LÔ GÓC - 2 MẶT NGÕ - THOÁNG VĨNH VIỄN - NỞ HẬU - TRUNG TÂM BA ĐÌNH - đầy đủ nội thất - Bán nhà mặt tiền Kim Mã - Ba Đình DT...
      • 5,75 Tỷ
      • 48 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 48 m2, mặt tiền 4m tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình, giá 5.6 tỷ 3

      Bán nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 48 m2, mặt tiền 4m tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình, giá 5.6 tỷ

      CHỦ GIẢM SẬP SÀN GIÁ CỰC SỐC - NHÀ KIM MÃ - NÚI TRÚC- 2 MẶT NGÕ- THOÁNG VĨNH VIỄN- 1 NGOẶT RA PHỐ - VỀ Ở LUÔNDT: 48M, 4 TẦNG, MT:4.6M GIÁ CHÀO NHỈNH 5 tỉ RA...
      • 5,6 Tỷ
      • 48 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 5 tầng, 33 m2, mặt tiền 3m tại Phố Kim Mã - Ba Đình, giá 4.99 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 5 tầng, 33 m2, mặt tiền 3m tại Phố Kim Mã - Ba Đình, giá 4.99 tỷ

      + Bán nhà 221 Kim Mã, Ba Đình 33  mét vuông x 5 tầng, xây mới, 4,99 tỉ.+ Nhà thoáng trước sau.+ Nhà cách phố Kim Mã ba bước chân, thiết kế...
      • 4,99 Tỷ
      • 33 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      24/01/2024
      Sở hữu ngay nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 32 m2 tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình, giá 4.3 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 32 m2 tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình, giá 4.3 tỷ

      Giảm còn 4.3 tỉ ngôi nhà Kim Mã, Ba Đình, 32 mét vuông, 5 tầng, ngõ tương đối rộng, ba gác đỗ cửa, khu dân trí cao.Vị trí:Nằm tại khu vực Ba Đình,...
      • 4,3 Tỷ
      • 32 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      20/01/2024
      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 5 tầng, 38 m2 tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình, giá 4.9 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 5 tầng, 38 m2 tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình, giá 4.9 tỷ

      Bán nhà Kim Mã 5 tầng 38m2 4.99 tỉ.Nhà mới đẹp, ở tết luôn, bao sang tên, sổ sách, khách mua về đc chọn sàn gỗ theo sở thích.Phố VIP Kim Mã - cách phố 40m -...
      • 4,9 Tỷ
      • 38 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      19/01/2024
      Cần bán ngay nhà 5 tầng, 46 m2, mặt tiền 4m tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình, giá 4.95 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà 5 tầng, 46 m2, mặt tiền 4m tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình, giá 4.95 tỷ

      Nhà mới đẹp hiếm sang sịn mịn. Thiết kế 2 phòng ngủ master, 2 phòng ngủ nhỏ, đều có cửa sổ to tràn ngập ánh sáng tự nhiên, sân trước sân sau...
      • 4,95 Tỷ
      • 46 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      17/01/2024
      Sở hữu ngay căn nhà riêng 5 tầng, 36 m2, mặt tiền 5m tại Phố Kim Mã - Ba Đình, giá 4.3 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn nhà riêng 5 tầng, 36 m2, mặt tiền 5m tại Phố Kim Mã - Ba Đình, giá 4.3 tỷ

      NHÀ ĐẸP PHỐ KIM MÃ - NÚI TRÚC -TRUNG TÂM BA ĐÌNH, NHÀ MỚI ĐẸP, VỊ TRÍ ĐĂC ĐIA GẦN PHỐ, SỔ PHÂN LÔDT: 36M, 5 TẦNG, MT:5M GIA 4.3 TY+ Nhà mình cách mặt ngõ...
      • 4,3 Tỷ
      • 36 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      15/01/2024

      Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Phố Kim Mã trước khi quyết định đầu tư

      Việc tham khảo giá bán nhà Kim Mã là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau : 

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Kim Mã, Ba Đình trước khi mua là rất cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà Kim Mã cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Kim Mã trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Kim Mã trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Phố Kim Mã trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phố Kim Mã, Quận Ba Đình thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Kim Mã tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phố Kim Mã. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Kim Mã trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      5 cách định giá nhà đất Phố Kim Mã nhanh chóng, chính xác bạn có thể tham khảo

      Sau đây, Homedy xin chia sẻ 5 cách định giá nhà bán Phố Kim Mã chính xác thường được sử dụng hiện nay. Mời các bạn cùng tham khảo:

      Định giá nhà đất Kim Mã thông qua vị trí

      Vị trí là yếu tố đầu tiên mà bạn cần chú ý khi định giá nhà đất tại Kim Mã, Ba Đình. Bạn cần xác định nhà đất định mua là mặt đường lớn hay mặt ngõ, hẻm chính hay hẻm phụ… Xung quanh có các tiện ích như thế nào, quy hoạch khu vực ra sao,... Khoanh vùng càng cụ thể thì càng dễ xác định giá nhà bán Phố Kim Mã một cách chính xác.

      Chẳng hạn, nếu nhà đất nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, khu vực đông dân cư, giao thông thuận lợi, thích hợp kinh doanh buôn bán thì chắc chắn sẽ có giá cao hơn so với nhà đất nằm trong hẻm.

      Định giá bán nhà tại Kim Mã thông qua tình trạng nhà đất

      Dựa vào chất lượng, tình trạng của bất động sản mà sẽ được định giá khác nhau. Có thể kể đến như: đất có địa chất tốt hay xấu, nhà Kim Mã bán thuộc cấp 1, cấp 2, cấp 3 hay cấp 4, thuộc phân khúc bình dân hay cao cấp, thời gian sử dụng, khấu hao tài sản,.... Những căn nhà có địa chất tốt, thời gian sử dụng ít, vẫn còn mới đẹp, thiết kế hợp thời sẽ có giá cao hơn so với các căn nhà bán ở Kim Mã khác trong cùng phân khúc.

      Định giá thông qua bảng giá đất

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ có bảng giá nhà đất riêng, Phố Kim Mã cũng vậy. Chỉ cần xác định vị trí, bạn có thể tự định giá nhà bán ở Kim Mã một cách tương đối chính xác bằng cách tham khảo bảng giá đất và giá thị trường.

      Thông thường, lấy giá đất trên bảng giá đất Phố Kim Mã, Quận Ba Đình mà Nhà nước quy định nhân với khoảng 3,8 - 4,5 lần sẽ tính được giá nhà chính chủ muốn bán tại Kim Mã.

      Khảo sát giá bán nhà Phố Kim Mã trên các kênh rao vặt 

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất cho bạn tham khảo về giá bán và thông tin nhà đất một cách chi tiết. Bạn có thể so sánh giá cả, vị trí và thời điểm rao bán để xác định giá nhà bán tại Phố Kim Mã phù hợp. 

      Thẩm định giá nhà đất thông qua môi giới

      Nếu muốn bán nhà chính chủ tại Kim Mã một cách nhanh chóng và đỡ tốn thời gian, công sức, bạn có thể thuê một môi giới có kinh nghiệm để tư vấn, hỗ trợ định giá nhà đất. Với kinh nghiệm chuyên môn, môi giới có thể đánh giá chính xác thị trường và mức giá để đưa ra lời khuyên hữu ích cho bạn.

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Phố Kim Mã, Quận Ba Đình

      Thị trường mua bán nhà tại Kim Mã phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Kim Mã

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Kim Mã. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Kim Mã ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Phố Kim Mã

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Kim Mã với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Kim Mã, Ba Đình thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Kim Mã

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Phố Kim Mã sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Kim Mã có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Kim Mã,Ba Đình rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Kim Mã xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Kim Mã

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Kim Mã theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Phố Kim Mã trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Kim Mã phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Kim Mã

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Kim Mã phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Kim Mã, Ba Đình do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Kim Mã là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      Kinh nghiệm bán nhà Phố Kim Mã: Những "tuyệt chiêu" nên biết

      Sau đây là một số bí kíp bán nhà tại Kim Mã, Ba Đình giúp thuyết phục khách hàng tiềm năng ưu tiên chọn lựa căn nhà của bạn.

      Giá chào bán hợp lý

      Giá nhà luôn giữ vai trò quan trọng nhất, ảnh hưởng đến quyết định của khách hàng. Việc bán nhà Kim Mã với giá thấp hơn giá mua hoặc thấp hơn giá trị thực tế sẽ khiến bạn chịu thiệt. Mặt khác, nếu để giá thấp thường khiến người mua đặt nghi vấn tại sao chủ nhà lại bán giá thấp vậy, liệu ngôi nhà có vấn đề nghiêm trọng hay không... Điều này có thể ảnh hưởng không tốt đến quá trình giao dịch.

      Mặc dù bạn có thể điều chỉnh giá bán trong phạm vi cho phép, nhưng nếu bạn đưa ra một mức giá “trên trời” thì rất khó để bán nhà thành công bởi khách hàng tiềm năng sẽ e ngại và thậm chí bỏ qua căn nhà bán Kim Mã của bạn. 

      Vì vậy, bạn nên đưa ra một mức giá phù hợp, thuận mua vừa bán. Mức giá này có thể không cạnh tranh với ngân hàng đang rao bán tài sản thế chấp, nhưng vẫn đem về nhiều lợi ích cho bạn, thậm chí giúp bạn bán nhà Kim Mã, Ba Đình nhanh chóng. 

      Trước hết, bạn cần tham khảo thị trường tại thời điểm bán nhà bằng cách sử dụng các nền tảng so sánh giá, truy cập website rao bán sản phẩm bất động sản để thu thập thông tin. Bạn nên tập trung nghiên cứu các bất động sản có các đặc điểm tương tự với ngôi nhà bán tại Phố Kim Mã của bạn như vị trí, diện tích, nội thất... để so sánh và đưa ra mức giá hợp lý nhất.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm lời khuyên từ các chuyên gia môi giới, đại lý bán hàng có kiến thức sâu rộng và am hiểu về thị trường nhà đất. Họ sẽ giúp bạn đánh giá thị trường một cách khách quan và đưa ra lời khuyên về mức giá rao bán nhà tại Kim Mã phù hợp.

      Tân trang diện mạo ngôi nhà

      Ấn tượng ban đầu của khách hàng khi xem căn nhà Kim Mã bán mà bạn đang rao rất quan trọng, chi phối đến quyết định của họ. Nếu bên ngoài ngôi nhà trông rất tệ, khách hàng tiềm năng có thể từ chối tham quan bên trong. Vì vậy, để ngôi nhà trông nổi bật và thu hút sự chú ý hơn so với những căn nhà khác trên thị trường, bạn nên khoác áo mới cho nó.

      Các biện pháp bạn có thể thực hiện bao gồm:

      • Sơn lại tường, cửa cổng và hàng rào ngôi nhà bán tại Kim Mã.

      • Dọn dẹp sân vườn nếu có, loại bỏ rác thải, cỏ dại và lá khô.

      • Lau nhà, ô cửa sổ, cửa kính nếu có. 

      • Thay mới ga gối phòng ngủ, gối tựa sofa, rèm cửa và thảm trải mang lại cảm giác tươi mới cho nhà bán Kim Mã.

      • Trang trí thêm các chậu hoa, cây cảnh để tăng thêm không gian xanh.

      Không chỉ quan tâm đến vẻ bề ngoài, bạn cũng nên chú ý đến không gian nội thất bên trong ngôi nhà. Đảm bảo ngôi nhà bán ở Phố Kim Mã sạch sẽ, gọn gàng và có mùi thơm dễ chịu khi bạn dẫn khách đến xem.

      Loại bỏ dấu ấn cá nhân và những mớ lộn xộn trong nhà

      Chẳng ai muốn mua một ngôi nhà giống như "ổ chuột". Vì vậy, trước khi rao bán nhà chính chủ Kim Mã, hãy đảm bảo căn nhà gọn gàng và sạch sẽ nhất có thể. 

      Bạn cần loại bỏ những đồ đạc đã cũ hỏng hoặc không cần thiết như: quần áo và đồ đạc lặt vặt trong tủ, các ổ cắm điện và dây điện không sử dụng, giá kệ, bàn ghế và giường tủ không sử dụng, dọn dẹp lại nhà kho, gác xép nếu có,....

      Đồng thời, bạn cũng nên cất đi những vật dụng, phụ kiện mang đậm dấu ấn cá nhân của các thành viên trong gia đình đã sống trong ngôi nhà bán tại Kim Mã như: ảnh cá nhân và ảnh gia đình, đồ cá nhân trong phòng ngủ, bàn trang điểm và phòng tắm, đồ trang trí, đồ lưu niệm, những bức tượng nhỏ, các thiết bị điện tử cá nhân như sạc pin và tai nghe,....

      Sửa chữa những hỏng hóc trong nhà dù là nhỏ nhất

      Bạn nên đi quanh ngôi nhà để tìm kiếm những vấn đề hỏng hóc dễ nhìn thấy nhất và sửa chữa chúng kịp thời, dù là nhỏ nhất. Trước khi bán nhà tại Phố Kim Mã, Quận Ba Đình, bạn nên cân nhắc không nên tiến hành quá nhiều công việc tu sửa vì điều này thường tốn kém và mất nhiều thời gian. 

      Một số người cho rằng việc tu sửa và cải tạo sẽ giúp tăng giá trị căn nhà và bán với giá cao nhất. Tuy nhiên, bạn cần cẩn trọng vì không phải tất cả các cải tạo đều mang lại lợi ích, thậm chí nếu có lỗi trong quá trình sửa chữa, có thể làm giảm giá trị của ngôi nhà bán ở Kim Mã.

      Che khuyết điểm, diệt trừ các mối gây hại

      Việc hạn chế khuyết điểm và giải quyết các vấn đề tồn tại sẽ tăng khả năng bán nhà với giá mong muốn sau khi rao bán nhà Kim Mã chính chủ trên thị trường. Tuy nhiên, không khuyến khích việc "lừa dối" khách hàng. Đây chỉ là che giấu những khuyết điểm nhỏ, không ảnh hưởng đến cấu trúc và chất lượng ngôi nhà, không gây tác động nghiêm trọng đến cuộc sống của người sử dụng.

      Ví dụ, nếu bàn bếp nhỏ hẹp không đủ không gian để đặt lò vi sóng hoặc ấm đun nước siêu tốc, bạn có thể giấu chúng trong tủ hoặc đặt lên giá kệ thông minh trước khi mời khách đến tham quan ngôi nhà bán tại Phố Kim Mã.

      Ngoài việc giấu đi những khuyết điểm như đã nêu, chủ nhà cũng nên xử lý các nguy cơ gây phiền toái và làm khách mua e ngại như chuột, gián, kiến, sâu bọ bằng cách đặt bẫy hoặc xịt thuốc tiêu diệt chúng.

      Ứng dụng triệt để "nghệ thuật" tăng giá trị cho ngôi nhà

      Việc nâng cấp ngôi nhà bán khu vực Kim Mã, Ba Đình không chỉ dừng lại ở việc lau chùi, dọn dẹp và bài trí ngăn nắp, mà còn bao gồm những yếu tố tưởng như vô hình nhưng lại có ý nghĩa lớn trong việc tăng giá trị của ngôi nhà.

      Tạo một không gian thơm mát

      Khử mùi hôi và mùi lạ trong nhà bán tại Phố Kim Mã bằng cách giảm nấu nướng và mở cửa ra vào, cửa sổ trước khi đón khách xem nhà để tạo ra không khí trong lành với hương thơm nhẹ nhàng, mang đến cảm giác thư thái. 

      Hãy sử dụng xịt đa năng hoặc nước xà phòng chuyên tẩy rửa để làm sạch lò nướng và khu vực xung quanh bếp. Đồng thời, đảm bảo rằng thùng rác trong nhà trống rỗng và sạch sẽ. Bạn cũng có thể sử dụng tinh dầu nhẹ nhàng để tạo ra không gian ấm áp và thân thiện.

      Điều chỉnh ánh sáng và nhiệt độ trong nhà

      Kiểm tra hệ thống điện, sưởi ấm và làm mát trong ngôi nhà bán Phố Kim Mã. Nhiệt độ lý tưởng trong nhà nên được duy trì trong khoảng từ 22 - 26°C. Đồng thời, sắp xếp vật dụng trong nhà một cách gọn gàng và thoáng đãng nhất có thể. 

      Trang trí bằng các lọ hoa tươi tắn, đĩa hoa quả với nhiều màu sắc, một tấm thảm dệt hoặc các món đồ mỹ nghệ có hoa văn, họa tiết độc đáo sẽ tạo nên điểm nhấn bắt mắt và ghi điểm rất lớn trong mắt người mua nhà.

      Tận dụng công nghệ để chào bán, quảng bá ngôi nhà

      Trong thời đại 4.0, mạng lưới khách hàng của bạn trở nên vô cùng mở rộng và không giới hạn. Bạn có thể đăng tin bán nhà giá rẻ tại Kim Mã, Ba Đình trên các trang web uy tín về bất động sản và trên các mạng xã hội như Facebook, Instagram, Zalo, Youtube,...

      Vì vậy, bạn nên đầu tư vào chất lượng hình ảnh hoặc quay video đính kèm khi đăng tin bán nhà Phố Kim Mã để thu hút khách hàng, giúp họ hình dung được căn nhà trông như thế nào. Thậm chí, bạn có thể cân nhắc thuê một thợ ảnh chuyên nghiệp thay vì sử dụng những bức ảnh chụp bằng điện thoại.

      Chọn đại lý môi giới uy tín

      Việc giao phó cho môi giới hoặc đại lý bất động sản khi mua bán nhà Phố Kim Mã là lựa chọn phổ biến của nhiều người. Lý do là môi giới nhà đất thường có kinh nghiệm phong phú và nắm giữ những bí quyết bán nhà mà bạn không thể có. Tuy nhiên, bạn không nên hoàn toàn phụ thuộc vào một môi giới hoặc bất kỳ đại lý nào.

      Thực tế đã chứng minh rằng, môi giới nhà đất có thể hoàn thành giao dịch hoặc có thể phá vỡ giao dịch mua bán nhà khu vực Kim Mã. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu và khảo sát kỹ để chọn một nhà môi giới đáng tin cậy và có năng lực thực sự. Đừng tiếc bỏ qua một khoản chi phí cho các nhà môi giới chuyên nghiệp hoặc đại lý uy tín để giao dịch bán nhà Kim Mã được diễn ra nhanh chóng, suôn sẻ.

      Nếu bạn cảm thấy không thoải mái với đại lý bán hàng hoặc không hài lòng với dịch vụ, hãy dũng cảm chấm dứt hợp đồng và tìm kiếm một môi giới khác phù hợp hơn. Để tìm một nhà môi giới uy tín, bạn có thể tham khảo từ người thân, bạn bè, đặc biệt là những người đã từng thành công trong việc mua bán nhà tại Kim Mã.

      Chiến dịch tiếp thị hiệu quả

      Để bán nhà nhanh chóng với giá cao nhất có thể, bạn nên đầu tư vào chiến dịch tiếp thị. Một chiến dịch tiếp thị hiệu quả là yếu tố quan trọng để kích thích sự quan tâm đến bất động sản của người mua. Khi nhu cầu tăng lên, cơ hội để bán nhà Phố Kim Mã nhanh chóng với giá tốt cũng tăng lên.

      Quá tiết kiệm chi phí tiếp thị là một trong những sai lầm nên tránh trong quá trình bán nhà. Theo các chuyên gia, sẽ tốt hơn nhiều nếu bạn sẵn lòng đầu tư cho chiến dịch tiếp thị và quảng bá để dễ dàng tiếp cận được khách hàng tiềm năng mua nhà bán Kim Mã. Thay vì mất thời gian và công sức chờ đợi vì không có ai hỏi xem nhà và mãi chưa bán được nhà.

      Luôn sẵn sàng để khách tới xem nhà

      Đây là một lưu ý quan trọng, quyết định tốc độ bán nhà của bạn. Trên thị trường luôn có nhiều ngôi nhà khác được quảng bá và giới thiệu tới người mua. Vì thế, bên bán nhà tại Phố Kim Mã, Ba Đình hãy luôn sẵn sàng đón tiếp khách hàng tiềm năng đến xem nhà, và càng sớm càng tốt. 

      Trên thực tế, nhiều chủ nhà hoặc môi giới bất động sản thường trì hoãn việc đưa khách tới xem nhà bán ở Kim Mã cho đến khi họ đã sẵn sàng để giới thiệu. Thậm chí, một số người còn lên lịch trước cho việc xem nhà và chỉ chấp nhận xem trong các khung giờ cố định trong tuần. Nhưng họ không nhận ra rằng điều này có thể làm mất cơ hội bán nhà do sự cạnh tranh khốc liệt trên thị trường mua bán nhà đất.

       

        { }
        Mở App