Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phố Hàng Da, Phường Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà ngõ 81 lý nam đế, 8 tỷ, 30m, 6 tầng, mt 4m, đẹp như khách sạn homestay. 4

      Bán nhà ngõ 81 lý nam đế, 8 tỷ, 30m, 6 tầng, mt 4m, đẹp như khách sạn homestay.

      Bán Nhà Ngõ 81 Lý Nam Đế, 8 Tỷ, 30M, 6 tầng, MT 4m, Đẹp như khách sạn Homestay. Nhà 6 tầng, mỗi tầng một sàn có ban công, 3 ngủ hiện đại yên tĩnh, đẳng cấp....
      • 8 Tỷ
      • 30 m2
      • 266,7 tr/m2
      • Đường Lý Nam Đế, Cửa Đông
      1 tháng trước
      Bán nhà trung tâm hoàn kiếm, ngõ 81 lý nam đế, 8 tỷ, 30m, mt 4m, ở cực đỉnh 4

      Bán nhà trung tâm hoàn kiếm, ngõ 81 lý nam đế, 8 tỷ, 30m, mt 4m, ở cực đỉnh

      Mặt tiền rộng gần 4m. Cầu thang gỗ Lim rộng rãi, thiết kế đẹp hợp lý. Bãi xe ô tô cách 100m. Bán 8 tỷ có thương lượng. Miễn TG, MG làm phiền kết thông...
      • 8 Tỷ
      • 30 m2
      • 266,7 tr/m2
      • Đường Lý Nam Đế, Cửa Đông
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh căn nhà đẹp 5 tầng, 27 m2, mặt tiền 3m tại Đường Lý Nam Đế - Hoàn Kiếm, giá 3.05 tỷ 4

      Cần bán nhanh căn nhà đẹp 5 tầng, 27 m2, mặt tiền 3m tại Đường Lý Nam Đế - Hoàn Kiếm, giá 3.05 tỷ

      HÀNG HIẾM HOÀN KIẾM - GẦN PHỐ - SỔ RIÊNG - CHO THUÊ 20 tr/THÁNG - 5 PN KHÉP KÍN - CÔNG NĂNG TUYỆT VỜI Lý Nam Đế, 27m², 5 tầng, mt: 3.2m, 3.05 tỉ - Vị trí...
      • 3,05 Tỷ
      • 27 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán gấp nhà đẹp 3 tầng, 25 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lý Nam Đế - Hoàn Kiếm, giá 9.1 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà đẹp 3 tầng, 25 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lý Nam Đế - Hoàn Kiếm, giá 9.1 tỷ

      ĐẸP NHẤT PHỐ - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - 2 THOÁNG - KD ĐỈNH. Lý Nam Đế, 25m, 3 tầng, mt: 5m, 9.1 tỉ - Vị trí đắc địa, đoạn đẹp nhất phố, vỉa hè rộng mênh mông, KD...
      • 9,1 Tỷ
      • 25 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà shr 5 tầng, 30 m2, mặt tiền 3m tại Đường Lý Nam Đế - Hoàn Kiếm, giá 8.5 tỷ 0

      Chuyển nhượng nhà shr 5 tầng, 30 m2, mặt tiền 3m tại Đường Lý Nam Đế - Hoàn Kiếm, giá 8.5 tỷ

      - ngôi nhà thuộc khu phân lô, ô tô đỗ cách nhà chỉ vài mét. Cách mặt Phố Lý Nam Đế 20m. Chỉ mất 3 ph đi xe ra Hồ Hoàn Kiếm, trung tâm Phố Cổ, Hoàng Thành...
      • 8,5 Tỷ
      • 30 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán ngay nhà shr 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lý Nam Đế - Hoàn Kiếm, giá 8.3 tỷ 2

      Cần bán ngay nhà shr 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lý Nam Đế - Hoàn Kiếm, giá 8.3 tỷ

      " - Bán nhà mới đẹp phố Lý Nam Đế oto đỗ cửa cách phố 20m. Nhà mới đẹp thiết kế cơ bản tầng 2 phòng cầu thang giữa, chủ mới chỉ việc xách valy về ở luôn....
      • 8,3 Tỷ
      • 35 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Hiếm - 50m phố lý nam đế - khu cán bộ câp cao – sân rộng -14.8 tỷ 1

      Hiếm - 50m phố lý nam đế - khu cán bộ câp cao – sân rộng -14.8 tỷ

      HIẾM - 50M PHỐ LÝ NAM ĐẾ - KHU CÁN BỘ CÂP CAO – SÂN RỘNG -14.8 TỶ 100m ra đến ngã ba Trần Phú - Lý Nam Đế, bãi xe ô tô ngay cạnh.Sân chung khu dân cư thoáng...
      • 14,8 Tỷ
      • 50 m2
      • 296 tr/m2
      • Đường Lý Nam Đế, Cửa Đông
      21/01/2024
      Cực hiếm - 30m x 6t lý nam đế - nội thất gỗ - thoáng đẹp - ở ngay - nhỉnh 8 tỷ. 3

      Cực hiếm - 30m x 6t lý nam đế - nội thất gỗ - thoáng đẹp - ở ngay - nhỉnh 8 tỷ.

      CỰC HIẾM - 30M x 6T LÝ NAM ĐẾ - NỘI THẤT GỖ - THOÁNG ĐẸP - Ở NGAY - NHỈNH 8 TỶ.Con phố đẹp, uy nghiêm toàn trụ sở Quân Đội mang tên vua Lý Nam Đế nằm giữa...
      • 8 Tỷ
      • 30 m2
      • 266,7 tr/m2
      • Đường Lý Nam Đế, Cửa Đông
      19/01/2024
      30m x6t – lý nam đế - thiết kế chuẩn mực – nhỉnh 8 tỷ. 3

      30m x6t – lý nam đế - thiết kế chuẩn mực – nhỉnh 8 tỷ.

      Quên đi mỗi ngày 3,4 tiếng tắc đường để café phố cổ ra bao cơ hội làm ăn. Thời gian là tiền bạc. Con cái được học ở trường tốt nhất của Hoàn kiếm hoặc Ba...
      • 8,3 Tỷ
      • 30 m2
      • 276,7 tr/m2
      • Đường Lý Nam Đế, Cửa Đông
      09/01/2024
      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 52 m2, mặt tiền 8m tại Phố Hàng Bông, giá 16.5 tỷ 1

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 52 m2, mặt tiền 8m tại Phố Hàng Bông, giá 16.5 tỷ

      Hàng Bông 52m², 4 tầng, MT 8.3m, giá 16.5 tỉ Hoàn Kiếm.Mô tả:Lõi Hoàn Kiếm - vài bước ra Hồ Gươm, phố đi bộ - ở sướng - KD đỉnh - đặc biệt làm homestay vip...
      • 16,5 Tỷ
      • 52 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 80 m2, mặt tiền 7m tại Đường Lý Nam Đế, giá 19.8 tỷ 1

      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 80 m2, mặt tiền 7m tại Đường Lý Nam Đế, giá 19.8 tỷ

      Bán duy nhất tòa nhà phân lô quân đội Lý Nam Đế hoàn kiếm giáp danh Ba Đình _ Đống Đa khu vực dân trí cao, văn minh.Tòa nhà hiếm nhất Hoàn Kiếm do chủ tự...
      • 19,8 Tỷ
      • 80 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 4 tầng, 38 m2, mặt tiền 3m tại Đường Lý Nam Đế, giá 1338.3 tỷ 1

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 4 tầng, 38 m2, mặt tiền 3m tại Đường Lý Nam Đế, giá 1338.3 tỷ

      Do không có nhu cầu sử dụng, chính chủ cần bán gấp nhà riêng 4 tầng, tầng 1 hiện đang KD tại đường Lý Nam Đế.- DT nhà 38,3m2- DT sử dụng...
      • 1338,3 Tỷ
      • 38 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà đẹp 5 tầng, 67 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lý Nam Đế - Hoàn Kiếm, giá 20.4 tỷ 1

      Bán nhanh nhà đẹp 5 tầng, 67 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lý Nam Đế - Hoàn Kiếm, giá 20.4 tỷ

      Cần bán ngay nhà tại phố Lý Nam Đế - Cửa Đông - Hoàn Kiếm - Thủ đô Hà Nội. Nhà thiết kế 5 tầng khung cột bê tông chắc chắn trên DT 67m2, MT rộng 4.2m,...
      • 20,4 Tỷ
      • 67 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà 5 tầng, 48 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lý Nam Đế - Hoàn Kiếm, giá 14.2 tỷ 1

      Cần bán nhanh nhà 5 tầng, 48 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lý Nam Đế - Hoàn Kiếm, giá 14.2 tỷ

      Cần bán ngay nhà tại phố Lý Nam Đế - Hoàn Kiếm - thành phố Hà Nội. Nhà thiết kế 5 tầng khung cột bê tông chắc chắn trên DT 52 mét vuông, MT rộng...
      • 14,2 Tỷ
      • 48 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà riêng 4 tầng, 59 m2 tại Phố Nguyễn Văn Tố - Cửa Đông - Hoàn Kiếm, giá tốt 1

      Sở hữu ngay nhà riêng 4 tầng, 59 m2 tại Phố Nguyễn Văn Tố - Cửa Đông - Hoàn Kiếm, giá tốt

      - EM CẦN bán ngay NHÀ TẠI PHỐ NGUYỄN VĂN TỐ ĐẲNG CẤP MẶT PHỐ KD ĐỈNH GIÁ RẺ HƠN THỊ TRƯỜNG- EM CÓ NHÀ ĐẸP KD ĐỈNH TẠI MẶT PHỐ NGUYỄN VĂN TỐ - MT 4M XÂY...
      • Thỏa thuận
      • 59 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà đất 5 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lý Nam Đế - Hoàn Kiếm, giá 10.5 tỷ 1

      Sở hữu ngay nhà đất 5 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lý Nam Đế - Hoàn Kiếm, giá 10.5 tỷ

      Bán ngôi nhà phố Lý Nam Đế giá 10.5 tỉ, 55m2 x 4 tầng, ngõ gần, cho thuê tốt.DT 55m2 x 4 tầng. Hướng Đông. Hiện trạng nhà 4 tầng bê tông kiên cố, chắc...
      • 10,5 Tỷ
      • 55 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán ngay căn nhà riêng 4 tầng, 38 m2 tại Đường Trần Phú - Cửa Đông - Hoàn Kiếm, giá 9 tỷ 3

      Cần bán ngay căn nhà riêng 4 tầng, 38 m2 tại Đường Trần Phú - Cửa Đông - Hoàn Kiếm, giá 9 tỷ

      Gia đình cần bán ngôi nhà phố Trần Phú nằm tại trung tâm lõi phố cổ, gần ngã 4 Phùng Hưng - Hà Trung, Hàng Bông. Đi bộ vài bước chân ra chợ hàng Da, gần...
      • 9 Tỷ
      • 38 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      18/01/2024
      Cần bán nhanh nhà shr 4 tầng, 12 m2 tại Đường Lý Nam Đế - Cửa Đông - Hoàn Kiếm, giá 1.28 tỷ 1

      Cần bán nhanh nhà shr 4 tầng, 12 m2 tại Đường Lý Nam Đế - Cửa Đông - Hoàn Kiếm, giá 1.28 tỷ

      - Vị trí đẹp mặt ngõ tương đối rộng thoáng, khu trung tâm siêu hiếm nhà nhỏ xinh bán.- Thiết kế gồm 4 tầng, xây dựng kiên cố.- Thuận tiện công việc, học...
      • 1,28 Tỷ
      • 12 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      18/01/2024

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Hàng Da trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Phố Hàng Da, Hoàn Kiếm và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Phố Hàng Da phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Hàng Da song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Phố Hàng Da trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Phố Hàng Da giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Hàng Da là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Hàng Da trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Môi giới chỉ cách định giá nhà Phố Hàng Da,Quận Hoàn Kiếm chuẩn tránh hớ tiền tỷ khi mua bán

      Khi có ý định mua bán nhà Phố Hàng Da, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm định giá nhà đất được theo nhiều môi giới bật mí sau đây:

      Dựa vào bảng giá đất 

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ có bảng giá đất riêng dùng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất. Bạn có thể tham khảo bảng giá đất mới nhất do chính quyền ban hành sau khi xác định vị trí nhà đất tại Phố Hàng Da muốn mua. Thông thường, giá đất quy định trong bảng giá sẽ thấp hơn giá thị trường từ 30 - 50%.

      Dựa vào vị trí nhà đất

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc định giá nhà đất tại Hàng Da. Nhà đất ở các vị trí khác nhau sẽ có giá khác nhau. Chẳng hạn, giá nhà Phố Hàng Da ở những khu vực trung tâm, sầm uất, tiếp cận tiện ích dịch vụ dễ dàng sẽ có giá cao hơn. Nhà mặt đường Phố Hàng Da cũng sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ hẻm.

      Bên cạnh đó, bạn có thể khảo sát thực tế giá mua bán nhà khu vực Hàng Da hoặc khu vực lân cận để định giá nhà đất. Các công cụ so sánh giá, các trang web mua bán bất động sản uy tín cũng là kênh tham khảo rất tiện lợi hiện nay để thu thập dữ liệu và nghiên cứu các bất động sản tương đồng về vị trí, diện tích.

      Dựa vào tình trạng nhà đất

      Để định giá nhà đất tại Phố Hàng Da chính xác, cần phải phân loại từng loại hình nhà ở nhằm xác định các ưu, nhược điểm và giá bán tương ứng. Ví dụ, nhà cấp 4, nhà tầng, biệt thự đều có những đặc điểm riêng, đi kèm khoảng giá bán nhất định. 

      Ngoài ra, việc tính toán tuổi thọ của nhà đất cũng rất quan trọng để khấu hao tài sản trong quá trình định giá. Để tính tuổi thọ của nhà bán tại Hàng Da, cần dựa trên thời điểm xây dựng hoặc cải tạo và sửa chữa (nếu có). Mức khấu hao thường dao động từ 10 - 30% giá trị tài sản, phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể.

      Nếu như nhà bán tại Phố Hàng Da đã xây dựng lâu năm và xuống cấp thì việc so sánh giá với một ngôi nhà mới trong khu vực sẽ không phù hợp. Ngược lại, một căn nhà mới hoàn toàn hoặc có nhiều ưu điểm vượt trội sẽ có giá bán cao hơn. 

      Định giá bán nhà Hàng Da thông qua ngân hàng

      Định giá thông qua ngân hàng là cách đánh giá khá chặt chẽ và an toàn. Ngân hàng sẽ thẩm định giá bán nhà tại Hàng Da, Hoàn Kiếm để cho vay ở mức an toàn, vì thế giá nhà đất trên thực tế có thể cao hơn định giá của ngân hàng từ 10 - 20%. Tuy nhiên, cách định giá này thường mất khá nhiều thời gian, nếu cần bán gấp nhà Hàng Da thì không phù hợp.

      Định giá thông qua môi giới am hiểu khu vực Phố Hàng Da

      Cách định giá bán nhà Phố Hàng Da thông qua môi giới am hiểu khu vực là cách nhanh chóng giúp tiết kiệm thời gian, công sức và sát với giá thị trường. Bởi những môi giới này thường theo sát thị trường và nắm rõ giá bất động sản trong địa bàn mà họ hoạt động. Khi cần thẩm định giá mua bán nhà đất Phố Hàng Da, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các môi giới chuyên nghiệp, uy tín trong khu vực, họ sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích.

      Các loại hình mua bán nhà ở Phố Hàng Da, Quận Hoàn Kiếm

      Bán nhà mặt tiền Phố Hàng Da

      Mua bán nhà mặt tiền Phố Hàng Da là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Hàng Da có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.

      Bán nhà hẻm Hàng Da

      Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Hàng Da vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Hàng Da trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.

      Bán nhà trả góp tại Hàng Da

      Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Phố Hàng Da. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Phố Hàng Da hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.

      Bán nhà giá rẻ Hàng Da

      Bán nhà Hàng Da giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Phố Hàng Da, nhà bán dưới 1 tỷ Phố Hàng Da, bán nhà Hàng Da dưới 2 tỷ,...  đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Hàng Da hiện nay.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Hàng Da có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Hàng Da,Hoàn Kiếm rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Hàng Da xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Hàng Da

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Hàng Da theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Phố Hàng Da trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Hàng Da phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Hàng Da

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Hàng Da phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Hàng Da, Hoàn Kiếm do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Hàng Da là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      Kinh nghiệm bán nhà Phố Hàng Da: Những "tuyệt chiêu" nên biết

      Sau đây là một số bí kíp bán nhà tại Hàng Da, Hoàn Kiếm giúp thuyết phục khách hàng tiềm năng ưu tiên chọn lựa căn nhà của bạn.

      Giá chào bán hợp lý

      Giá nhà luôn giữ vai trò quan trọng nhất, ảnh hưởng đến quyết định của khách hàng. Việc bán nhà Hàng Da với giá thấp hơn giá mua hoặc thấp hơn giá trị thực tế sẽ khiến bạn chịu thiệt. Mặt khác, nếu để giá thấp thường khiến người mua đặt nghi vấn tại sao chủ nhà lại bán giá thấp vậy, liệu ngôi nhà có vấn đề nghiêm trọng hay không... Điều này có thể ảnh hưởng không tốt đến quá trình giao dịch.

      Mặc dù bạn có thể điều chỉnh giá bán trong phạm vi cho phép, nhưng nếu bạn đưa ra một mức giá “trên trời” thì rất khó để bán nhà thành công bởi khách hàng tiềm năng sẽ e ngại và thậm chí bỏ qua căn nhà bán Hàng Da của bạn. 

      Vì vậy, bạn nên đưa ra một mức giá phù hợp, thuận mua vừa bán. Mức giá này có thể không cạnh tranh với ngân hàng đang rao bán tài sản thế chấp, nhưng vẫn đem về nhiều lợi ích cho bạn, thậm chí giúp bạn bán nhà Hàng Da, Hoàn Kiếm nhanh chóng. 

      Trước hết, bạn cần tham khảo thị trường tại thời điểm bán nhà bằng cách sử dụng các nền tảng so sánh giá, truy cập website rao bán sản phẩm bất động sản để thu thập thông tin. Bạn nên tập trung nghiên cứu các bất động sản có các đặc điểm tương tự với ngôi nhà bán tại Phố Hàng Da của bạn như vị trí, diện tích, nội thất... để so sánh và đưa ra mức giá hợp lý nhất.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm lời khuyên từ các chuyên gia môi giới, đại lý bán hàng có kiến thức sâu rộng và am hiểu về thị trường nhà đất. Họ sẽ giúp bạn đánh giá thị trường một cách khách quan và đưa ra lời khuyên về mức giá rao bán nhà tại Hàng Da phù hợp.

      Tân trang diện mạo ngôi nhà

      Ấn tượng ban đầu của khách hàng khi xem căn nhà Hàng Da bán mà bạn đang rao rất quan trọng, chi phối đến quyết định của họ. Nếu bên ngoài ngôi nhà trông rất tệ, khách hàng tiềm năng có thể từ chối tham quan bên trong. Vì vậy, để ngôi nhà trông nổi bật và thu hút sự chú ý hơn so với những căn nhà khác trên thị trường, bạn nên khoác áo mới cho nó.

      Các biện pháp bạn có thể thực hiện bao gồm:

      • Sơn lại tường, cửa cổng và hàng rào ngôi nhà bán tại Hàng Da.

      • Dọn dẹp sân vườn nếu có, loại bỏ rác thải, cỏ dại và lá khô.

      • Lau nhà, ô cửa sổ, cửa kính nếu có. 

      • Thay mới ga gối phòng ngủ, gối tựa sofa, rèm cửa và thảm trải mang lại cảm giác tươi mới cho nhà bán Hàng Da.

      • Trang trí thêm các chậu hoa, cây cảnh để tăng thêm không gian xanh.

      Không chỉ quan tâm đến vẻ bề ngoài, bạn cũng nên chú ý đến không gian nội thất bên trong ngôi nhà. Đảm bảo ngôi nhà bán ở Phố Hàng Da sạch sẽ, gọn gàng và có mùi thơm dễ chịu khi bạn dẫn khách đến xem.

      Loại bỏ dấu ấn cá nhân và những mớ lộn xộn trong nhà

      Chẳng ai muốn mua một ngôi nhà giống như "ổ chuột". Vì vậy, trước khi rao bán nhà chính chủ Hàng Da, hãy đảm bảo căn nhà gọn gàng và sạch sẽ nhất có thể. 

      Bạn cần loại bỏ những đồ đạc đã cũ hỏng hoặc không cần thiết như: quần áo và đồ đạc lặt vặt trong tủ, các ổ cắm điện và dây điện không sử dụng, giá kệ, bàn ghế và giường tủ không sử dụng, dọn dẹp lại nhà kho, gác xép nếu có,....

      Đồng thời, bạn cũng nên cất đi những vật dụng, phụ kiện mang đậm dấu ấn cá nhân của các thành viên trong gia đình đã sống trong ngôi nhà bán tại Hàng Da như: ảnh cá nhân và ảnh gia đình, đồ cá nhân trong phòng ngủ, bàn trang điểm và phòng tắm, đồ trang trí, đồ lưu niệm, những bức tượng nhỏ, các thiết bị điện tử cá nhân như sạc pin và tai nghe,....

      Sửa chữa những hỏng hóc trong nhà dù là nhỏ nhất

      Bạn nên đi quanh ngôi nhà để tìm kiếm những vấn đề hỏng hóc dễ nhìn thấy nhất và sửa chữa chúng kịp thời, dù là nhỏ nhất. Trước khi bán nhà tại Phố Hàng Da, Quận Hoàn Kiếm, bạn nên cân nhắc không nên tiến hành quá nhiều công việc tu sửa vì điều này thường tốn kém và mất nhiều thời gian. 

      Một số người cho rằng việc tu sửa và cải tạo sẽ giúp tăng giá trị căn nhà và bán với giá cao nhất. Tuy nhiên, bạn cần cẩn trọng vì không phải tất cả các cải tạo đều mang lại lợi ích, thậm chí nếu có lỗi trong quá trình sửa chữa, có thể làm giảm giá trị của ngôi nhà bán ở Hàng Da.

      Che khuyết điểm, diệt trừ các mối gây hại

      Việc hạn chế khuyết điểm và giải quyết các vấn đề tồn tại sẽ tăng khả năng bán nhà với giá mong muốn sau khi rao bán nhà Hàng Da chính chủ trên thị trường. Tuy nhiên, không khuyến khích việc "lừa dối" khách hàng. Đây chỉ là che giấu những khuyết điểm nhỏ, không ảnh hưởng đến cấu trúc và chất lượng ngôi nhà, không gây tác động nghiêm trọng đến cuộc sống của người sử dụng.

      Ví dụ, nếu bàn bếp nhỏ hẹp không đủ không gian để đặt lò vi sóng hoặc ấm đun nước siêu tốc, bạn có thể giấu chúng trong tủ hoặc đặt lên giá kệ thông minh trước khi mời khách đến tham quan ngôi nhà bán tại Phố Hàng Da.

      Ngoài việc giấu đi những khuyết điểm như đã nêu, chủ nhà cũng nên xử lý các nguy cơ gây phiền toái và làm khách mua e ngại như chuột, gián, kiến, sâu bọ bằng cách đặt bẫy hoặc xịt thuốc tiêu diệt chúng.

      Ứng dụng triệt để "nghệ thuật" tăng giá trị cho ngôi nhà

      Việc nâng cấp ngôi nhà bán khu vực Hàng Da, Hoàn Kiếm không chỉ dừng lại ở việc lau chùi, dọn dẹp và bài trí ngăn nắp, mà còn bao gồm những yếu tố tưởng như vô hình nhưng lại có ý nghĩa lớn trong việc tăng giá trị của ngôi nhà.

      Tạo một không gian thơm mát

      Khử mùi hôi và mùi lạ trong nhà bán tại Phố Hàng Da bằng cách giảm nấu nướng và mở cửa ra vào, cửa sổ trước khi đón khách xem nhà để tạo ra không khí trong lành với hương thơm nhẹ nhàng, mang đến cảm giác thư thái. 

      Hãy sử dụng xịt đa năng hoặc nước xà phòng chuyên tẩy rửa để làm sạch lò nướng và khu vực xung quanh bếp. Đồng thời, đảm bảo rằng thùng rác trong nhà trống rỗng và sạch sẽ. Bạn cũng có thể sử dụng tinh dầu nhẹ nhàng để tạo ra không gian ấm áp và thân thiện.

      Điều chỉnh ánh sáng và nhiệt độ trong nhà

      Kiểm tra hệ thống điện, sưởi ấm và làm mát trong ngôi nhà bán Phố Hàng Da. Nhiệt độ lý tưởng trong nhà nên được duy trì trong khoảng từ 22 - 26°C. Đồng thời, sắp xếp vật dụng trong nhà một cách gọn gàng và thoáng đãng nhất có thể. 

      Trang trí bằng các lọ hoa tươi tắn, đĩa hoa quả với nhiều màu sắc, một tấm thảm dệt hoặc các món đồ mỹ nghệ có hoa văn, họa tiết độc đáo sẽ tạo nên điểm nhấn bắt mắt và ghi điểm rất lớn trong mắt người mua nhà.

      Tận dụng công nghệ để chào bán, quảng bá ngôi nhà

      Trong thời đại 4.0, mạng lưới khách hàng của bạn trở nên vô cùng mở rộng và không giới hạn. Bạn có thể đăng tin bán nhà giá rẻ tại Hàng Da, Hoàn Kiếm trên các trang web uy tín về bất động sản và trên các mạng xã hội như Facebook, Instagram, Zalo, Youtube,...

      Vì vậy, bạn nên đầu tư vào chất lượng hình ảnh hoặc quay video đính kèm khi đăng tin bán nhà Phố Hàng Da để thu hút khách hàng, giúp họ hình dung được căn nhà trông như thế nào. Thậm chí, bạn có thể cân nhắc thuê một thợ ảnh chuyên nghiệp thay vì sử dụng những bức ảnh chụp bằng điện thoại.

      Chọn đại lý môi giới uy tín

      Việc giao phó cho môi giới hoặc đại lý bất động sản khi mua bán nhà Phố Hàng Da là lựa chọn phổ biến của nhiều người. Lý do là môi giới nhà đất thường có kinh nghiệm phong phú và nắm giữ những bí quyết bán nhà mà bạn không thể có. Tuy nhiên, bạn không nên hoàn toàn phụ thuộc vào một môi giới hoặc bất kỳ đại lý nào.

      Thực tế đã chứng minh rằng, môi giới nhà đất có thể hoàn thành giao dịch hoặc có thể phá vỡ giao dịch mua bán nhà khu vực Hàng Da. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu và khảo sát kỹ để chọn một nhà môi giới đáng tin cậy và có năng lực thực sự. Đừng tiếc bỏ qua một khoản chi phí cho các nhà môi giới chuyên nghiệp hoặc đại lý uy tín để giao dịch bán nhà Hàng Da được diễn ra nhanh chóng, suôn sẻ.

      Nếu bạn cảm thấy không thoải mái với đại lý bán hàng hoặc không hài lòng với dịch vụ, hãy dũng cảm chấm dứt hợp đồng và tìm kiếm một môi giới khác phù hợp hơn. Để tìm một nhà môi giới uy tín, bạn có thể tham khảo từ người thân, bạn bè, đặc biệt là những người đã từng thành công trong việc mua bán nhà tại Hàng Da.

      Chiến dịch tiếp thị hiệu quả

      Để bán nhà nhanh chóng với giá cao nhất có thể, bạn nên đầu tư vào chiến dịch tiếp thị. Một chiến dịch tiếp thị hiệu quả là yếu tố quan trọng để kích thích sự quan tâm đến bất động sản của người mua. Khi nhu cầu tăng lên, cơ hội để bán nhà Phố Hàng Da nhanh chóng với giá tốt cũng tăng lên.

      Quá tiết kiệm chi phí tiếp thị là một trong những sai lầm nên tránh trong quá trình bán nhà. Theo các chuyên gia, sẽ tốt hơn nhiều nếu bạn sẵn lòng đầu tư cho chiến dịch tiếp thị và quảng bá để dễ dàng tiếp cận được khách hàng tiềm năng mua nhà bán Hàng Da. Thay vì mất thời gian và công sức chờ đợi vì không có ai hỏi xem nhà và mãi chưa bán được nhà.

      Luôn sẵn sàng để khách tới xem nhà

      Đây là một lưu ý quan trọng, quyết định tốc độ bán nhà của bạn. Trên thị trường luôn có nhiều ngôi nhà khác được quảng bá và giới thiệu tới người mua. Vì thế, bên bán nhà tại Phố Hàng Da, Hoàn Kiếm hãy luôn sẵn sàng đón tiếp khách hàng tiềm năng đến xem nhà, và càng sớm càng tốt. 

      Trên thực tế, nhiều chủ nhà hoặc môi giới bất động sản thường trì hoãn việc đưa khách tới xem nhà bán ở Hàng Da cho đến khi họ đã sẵn sàng để giới thiệu. Thậm chí, một số người còn lên lịch trước cho việc xem nhà và chỉ chấp nhận xem trong các khung giờ cố định trong tuần. Nhưng họ không nhận ra rằng điều này có thể làm mất cơ hội bán nhà do sự cạnh tranh khốc liệt trên thị trường mua bán nhà đất.

       

        { }
        Mở App