Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phố Bạch Mai, Phường Cầu Dền, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội năm 2024

      Có 6 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phố Bạch Mai, Phường Cầu Dền, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán gấp căn nhà đẹp 4 tầng, 48 m2, mặt tiền 3m tại Phố Bạch Mai - Hai Bà Trưng, giá 4.59 tỷ 2

      Bán gấp căn nhà đẹp 4 tầng, 48 m2, mặt tiền 3m tại Phố Bạch Mai - Hai Bà Trưng, giá 4.59 tỷ

      BÁN NHÀ #BẠCH_MAI - GẦN oto - GẦN PHỐ HUẾ - 4 TẦNG 4 NGỦ - 48m2 - CHỈ NHỈNH 4 tỉ.- Nhà vị trí hiếm #Bạch_Mai, tầm tiền còn duy nhất một căn ngon bổ rẻ,...
      • 4,59 Tỷ
      • 48 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      5 ngày trước
      Bán căn nhà 4 tầng, 24 m2 tại Phố Bạch Mai - Cầu Dền - Hai Bà Trưng - Hà Nội, giá 2 tỷ 3

      Bán căn nhà 4 tầng, 24 m2 tại Phố Bạch Mai - Cầu Dền - Hai Bà Trưng - Hà Nội, giá 2 tỷ

      Mô tả: Ngõ Đỗ Thuận nằm trên đường Đê Tô Hoàng, gần ngã 4 Bạch Mai.- Phố Huế, khu vực cư dân đông đúc, buôn bán sầm uất. Trung tâm của trung tâm, tiện...
      • 2 Tỷ
      • 24 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà 5 tầng, 27 m2, mặt tiền 4m tại Phố Bạch Mai - Hai Bà Trưng, giá 3.45 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà 5 tầng, 27 m2, mặt tiền 4m tại Phố Bạch Mai - Hai Bà Trưng, giá 3.45 tỷ

      Siêu phẩm Q. Hai Bà Trưng - khu vực dân trí cao - chỉ 30m ra phố - nội thất đầy đủ đẹp lung linh.Bạch Mai nhà 5 tầng chỉ 3.45 tỉ.0981 635 ***- Giáp Hoàn...
      • 3,45 Tỷ
      • 27 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà 1 tầng, 100 m2, mặt tiền 4m tại Phố Bạch Mai - Cầu Dền - Hai Bà Trưng, giá 14.1 tỷ 2

      Sở hữu nhà 1 tầng, 100 m2, mặt tiền 4m tại Phố Bạch Mai - Cầu Dền - Hai Bà Trưng, giá 14.1 tỷ

      Nhà rất gần Mặt Phố Bachj Mai - Tạ Quang Bửuliên kế các trường DH Bách khoa - Mỏ - Kinh tế Quốc Dân, và các cơ quan ban nghành, dân trí cao, an ninh đảm...
      • 14,1 Tỷ
      • 100 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà shr 5 tầng, 51 m2 tại Phố Bạch Mai - Hai Bà Trưng, giá 5.55 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà shr 5 tầng, 51 m2 tại Phố Bạch Mai - Hai Bà Trưng, giá 5.55 tỷ

      Bán ngôi nhà phố Bạch Mai - ngõ nông gần oto - 51m2 - 7 phòng ngủ - giá: 5,55 tỉ.+ Vị trí đẹp - Giáp Q. Hoàn Kiếm - Dòng tiền hơn 30tr/tháng.+ Nhà...
      • 5,55 Tỷ
      • 51 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      25/01/2024
      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 25 m2, mặt tiền 3m tại Phố Bạch Mai - Hai Bà Trưng, giá 3.2 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 25 m2, mặt tiền 3m tại Phố Bạch Mai - Hai Bà Trưng, giá 3.2 tỷ

      Nhà đẹp Bạch Mai - Hai Bà Trưng ở ngay - gần phố - gần oto.DT: 25 mét vuông 4 tầng.Giá: 3.2 tỉ.Vị trí giao thông thuận tiện, an sinh xã hội tốt,...
      • 3,2 Tỷ
      • 25 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      21/01/2024

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Bạch Mai trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Phố Bạch Mai, Hai Bà Trưng và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Phố Bạch Mai phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Bạch Mai song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Phố Bạch Mai trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Phố Bạch Mai giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Bạch Mai là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Bạch Mai trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà Phố Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng

      Việc định giá bất động sản chuẩn xác sẽ giúp cho việc mua bán diễn ra thuận lợi hơn. Người bán sẽ không lo bị bán rẻ, còn người mua sẽ không lo mua đắt. Dưới đây là 5 cách để định giá nhà bán ở Bạch Mai một cách chính xác.

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là cách định giá bất động sản phổ biến và được nhiều người sử dụng. Trước khi bán nhà Bạch Mai, chủ nhà thường xác định loại hình bất động sản của mình, ví dụ như nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4, nhà phố hay biệt thự. 

      Bên cạnh đó, việc định giá còn cần dựa vào tuổi thọ của căn nhà, thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao giá trị. Ví dụ, trong cùng một khu dân cư tại Phố Bạch Mai, căn nhà cũ và xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với căn nhà mới xây với diện tích tương tự. Do đó, tin rao bán nhà mới xây thường thu hút nhiều khách mua hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà tại Bạch Mai qua vị trí

      Vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà Bạch Mai. Do đó, cách định giá bất động sản thông qua vị trí là một cách hợp lý và chính xác. Để định giá nhà Phố Bạch Mai theo vị trí, bạn cần tìm hiểu các vấn đề liên quan bao gồm : 

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Nếu căn nhà nằm ở mặt tiền đường, giá bán sẽ cao hơn so với các căn nhà trong hẻm.

      Cách 3: Thẩm định giá nhà Bạch Mai,Hai Bà Trưng qua bảng giá đất địa phương

      Giá nhà bán Phố Bạch Mai có thể được xác định dựa trên vị trí và bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin nhà đất uy tín, trong đó có Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, đất và căn hộ chung cư trong khu vực Phố Bạch Mai và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà Phố Bạch Mai qua giá bán các nhà đất lân cận

      Bạn có thể tra cứu thông tin về giá bán nhà ở Bạch Mai bằng cách thu thập thông tin từ các phương tiện thông tin đại chúng hoặc các sàn giao dịch bất động sản.

      Bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự để có cơ sở so sánh về giá cả. Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà và đi khảo sát các căn nhà đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để tham khảo giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu thị trường bất động sản nóng, bạn có thể tăng giá rao bán khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán tăng khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản chặt chẽ trước khi cho vay, do đó dựa vào ngân hàng là một cách định giá nhà tại Phố Bạch Mai chính xác. Tuy nhiên, ngân hàng thường định giá ở mức an toàn nên giá thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào điều này để điều chỉnh mức giá mua/bán cho hợp lý.

      Tuy nhiên, cách định giá này có nhược điểm là mất nhiều thời gian. Để đảm bảo khách quan và chính xác, bạn có thể áp dụng nhiều cách định giá khác nhau và tổng hợp thông tin để đưa ra mức giá phù hợp. Nếu còn phân vân, bạn có thể nhờ tới những người có kinh nghiệm như môi giới hoặc công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá gây thiệt hại.

      Các loại hình nhà ở Phố Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng

      Bán nhà cấp 4 Bạch Mai

      Nhà cấp 4 Phố Bạch Mai là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại Bạch Mai dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....

      Bán nhà nhỏ ở Bạch Mai

      Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.

      Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại Bạch Mai có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...

      Bán nhà mặt tiền Phố Bạch Mai

      Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại Bạch Mai, Hai Bà Trưng, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau. 

      Bán nhà mới xây Bạch Mai

      Thông thường, nhà mới xây Phố Bạch Mai được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.

      Bán nhà trả góp Phố Bạch Mai

      Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại Bạch Mai. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.

      Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại Bạch Mai, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phố Bạch Mai,Quận Hai Bà Trưng?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Bạch Mai đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Bạch Mai, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Bạch Mai trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Phố Bạch Mai, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Bạch Mai, Hai Bà Trưng tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      5 kinh nghiệm mua bán nhà Bạch Mai từ các chuyên gia bất động sản

      Có nhiều yếu tố quan trọng cần quan tâm khi tìm mua nhà Phố Bạch Mai, Hai Bà Trưng. Việc tìm được một căn nhà có vị trí tốt, giá cả hợp lý và phù hợp với phong thủy là những tiêu chí hàng đầu mà người mua mong muốn. Dưới đây là 5 kinh nghiệm mua bán nhà Bạch Mai do các chuyên gia trong nghề chia sẻ, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn.

      Ưu tiên nhà Bạch Mai có vị trí đường đẹp

      Người mua nhà Bạch Mai thường cho rằng một căn nhà xấu hoặc nhà nát nhưng nằm ở vị trí đẹp, có đường lớn thông suốt và hạ tầng hoàn thiện sẽ tốt hơn nhiều so với một căn nhà đẹp nhưng nằm sâu trong hẻm, xa dân cư và thiếu tiện ích sống. Nếu mua một căn nhà xấu, bạn có thể bỏ tiền để tu sửa và cải tạo lại, nhưng nếu mua một căn nhà ở vị trí xấu thì có tiền cũng không thể thay đổi được.

      Vị trí của bất động sản có ảnh hưởng lớn đến giá trị của căn nhà trong tương lai. Nếu bạn mua nhà tại Bạch Mai để ở, bạn cũng không chắc chắn rằng mình sẽ ở đó cả đời. Do đó, bạn cần nhìn xa trông rộng và cân nhắc liệu sau này có thể bán lại căn nhà với giá cao hơn lúc mua hay không.

      Đừng ham mua nhà mới

      Nếu bạn có khả năng xây dựng một ngôi nhà mới hoàn toàn theo ý muốn của mình thì đó là điều tuyệt vời. Tuy nhiên, nếu bạn phải mua nhà tại Phố Bạch Mai đã được xây sẵn, hãy cân nhắc kỹ trước khi quyết định mua một ngôi nhà quá mới vì giá của chúng thường rất cao. Thay vào đó, bạn có thể mua một ngôi nhà cũ hoặc nhà cấp 4 và sử dụng số tiền tiết kiệm được để tu sửa lại chúng theo ý muốn của mình.

      Một số nhà đầu tư bất động sản thường mua những ngôi nhà cũ hoặc hư hỏng với giá rẻ, sau đó sửa chữa lại để trông đẹp hơn và bán lại với giá cao hơn. Vì vậy, khi mua một ngôi nhà trông mới và được sửa sang lại, bạn nên cân nhắc kỹ vì giá bán có thể đã bao gồm chi phí và công sức sửa chữa của người bán.

      Mua nhà của những người đang cần bán gấp

      Đây là một cách để bạn có thể mua nhà Bạch Mai, Hai Bà Trưng với giá tốt hơn. Bạn có thể tìm mua nhà từ những người đang cần bán gấp vì lý do cá nhân như xuất ngoại, chia tài sản hoặc trả nợ. Điều này sẽ giúp bạn có thể thương lượng và đạt được thỏa thuận nhanh chóng hơn.

      Trong trường hợp này, nghệ thuật thương lượng là bạn cần hiểu được tâm lý của người bán và biết rằng họ đang cần bán nhà nhanh chóng. Bạn nên giữ thái độ bình tĩnh và không tỏ ra quá hào hứng khi trả giá. Điều này sẽ giúp bạn có thể thương lượng được mức giá tốt hơn.

      Tuy nhiên, theo lời khuyên của những người chuyên mua bán nhà ở Bạch Mai, bạn cũng nên cẩn thận với những bất động sản được rao bán với giá rẻ vì chúng có thể có một số rủi ro như nhà có người chết, nhà nằm trong quy hoạch hoặc có vấn đề về pháp lý. Người bán có thể muốn bán nhanh để tránh những rủi ro này.

      Xem nhiều căn nhà trong toàn khu trước khi quyết định

      Dù bạn có thể rất thích một căn nhà nhất định khu vực Bạch Mai, nhưng đừng vội đưa ra quyết định mua ngay mà hãy dành thời gian để xem xét thêm các căn nhà khác trong cùng khu vực. Có thể bạn sẽ tìm được một căn nhà phù hợp hơn. Việc này cũng giúp bạn có thể so sánh giá và biết được liệu căn nhà mình đang quan tâm có được bán với giá hợp lý hay không.

      Thái độ thương lượng

      Khi bạn thể hiện thiện chí và nhiệt tình trong việc mua nhà Phố Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng, người bán cũng sẽ cảm thấy có cảm tình hơn và có thể sẽ đưa ra mức giá tốt hơn cho bạn. Nếu người bán không có nhu cầu bán gấp, bạn có thể dựa vào những khuyết điểm của ngôi nhà hoặc xung quanh để đưa ra những lời nhận xét khéo léo. Điều này có thể giúp chủ nhà đồng ý giảm giá cho bạn.

        { }
        Mở App