Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phố Bà Triệu, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán gấp căn nhà đẹp 8 tầng, 55 m2 tại Đường Lý Nam Đế - Hàng Mã - Hoàn Kiếm - Hà Nội, giá 29 tỷ 0

      Bán gấp căn nhà đẹp 8 tầng, 55 m2 tại Đường Lý Nam Đế - Hàng Mã - Hoàn Kiếm - Hà Nội, giá 29 tỷ

      SIÊU PHẨM Chính Chủ Bán Nhà Lô Góc Mặt Thoáng Mặt Phố Lý Nam Đế, KD Đỉnh. - DT 55M x 5T, MT 4,4M. giá 29 tỉ - Vị trí: Nhà mặt phố, vỉa hè rộng, vị trí...
      • 29 Tỷ
      • 55 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán gấp nhà đẹp 3 tầng, 25 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lý Nam Đế - Hoàn Kiếm, giá 9.1 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà đẹp 3 tầng, 25 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lý Nam Đế - Hoàn Kiếm, giá 9.1 tỷ

      ĐẸP NHẤT PHỐ - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - 2 THOÁNG - KD ĐỈNH. Lý Nam Đế, 25m, 3 tầng, mt: 5m, 9.1 tỉ - Vị trí đắc địa, đoạn đẹp nhất phố, vỉa hè rộng mênh mông, KD...
      • 9,1 Tỷ
      • 25 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà sổ riêng 3 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Phố Hàng Mã - Hoàn Kiếm, giá 22.5 tỷ 2

      Bán nhà sổ riêng 3 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Phố Hàng Mã - Hoàn Kiếm, giá 22.5 tỷ

      Bán ngôi nhà phố Hàng Mắm, nhà 3 tầng.DT 40 mét vuông, MT 4,6m.Hàng Mắm là khu phố cổ sầm uất bậc nhất Thủ đô Hà Nội, chợ đêm tổ chức thứ 7, CN,...
      • 22,5 Tỷ
      • 40 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Sở hữu căn nhà riêng 1 tầng, 85 m2, mặt tiền 6m tại Đường Hàng Chỉ - Hoàn Kiếm, giá 35.7 tỷ 3

      Sở hữu căn nhà riêng 1 tầng, 85 m2, mặt tiền 6m tại Đường Hàng Chỉ - Hoàn Kiếm, giá 35.7 tỷ

      BÁN ĐẤT PHỐ CỔ HOÀN KIẾM - PHỐ HÀNG CHĨNH, P. HÀNG BUỒM - TRUNG TÂM PHỐ CỔ, KD BUÔN BÁN, NHỘN NHỊP NGÀY ĐÊM. - DT: 85m². - MT: 6m. - Đường vào 4m, cách Mặt...
      • 35,7 Tỷ
      • 85 m2
      • Phố Hàng Chĩnh - Phường Hàng Buồm - Hoàn Kiếm - Hà Nội
      1 tuần trước
      Sở hữu nhà riêng 120 m2 tại Đường Hồng Hà - Phúc Tân - Hoàn Kiếm - Hà Nội, giá 11 tỷ 3

      Sở hữu nhà riêng 120 m2 tại Đường Hồng Hà - Phúc Tân - Hoàn Kiếm - Hà Nội, giá 11 tỷ

      Mô tả:- Nhà lô góc ba mặt thoáng, một mặt oto.Cách phố Lạc Long Quân , cách hồ Tây 50m Giao thông thuận tiện các ngả Võ chí Công Trích Sài .....- Nhà thuộc...
      • 11 Tỷ
      • 120 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà sổ riêng 5 tầng, 48 m2, mặt tiền 5m tại Phố Thợ Nhuộm - Cửa Nam - Hoàn Kiếm, giá 8.5 tỷ 2

      Bán nhà sổ riêng 5 tầng, 48 m2, mặt tiền 5m tại Phố Thợ Nhuộm - Cửa Nam - Hoàn Kiếm, giá 8.5 tỷ

      + Bán nhà mặt tiền Thợ Nhuộm, P. Cửa Nam, Q. Hoàn Kiếm. + DT 48 m2, 5 Tầng MỚi TINH, MT 5.5m, 6 PN,  p.khách, phòng thờ. + Kiến trúc Pháp + Nhà Cách...
      • 8,5 Tỷ
      • 48 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay căn nhà riêng 3 tầng, 120 m2, mặt tiền 6m tại Đường Hồng Hà - Hoàn Kiếm, giá tốt 0

      Sở hữu ngay căn nhà riêng 3 tầng, 120 m2, mặt tiền 6m tại Đường Hồng Hà - Hoàn Kiếm, giá tốt

      Chính chủ bán nhà 415 Hồng Hà 120 mét vuôngx3tầng MT 6m giá 11 tỉ cực rẻ đc 415 Hồng Hà DT 120 mét vuông nhà 3 tầng cũ MT 6m giá 11 tỉ. Mặt phố...
      • Thỏa thuận
      • 120 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 21 m2 tại Phố Hàng Bông - Hàng Bông - Hoàn Kiếm - Hà Nội, giá 5 tỷ 5

      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 21 m2 tại Phố Hàng Bông - Hàng Bông - Hoàn Kiếm - Hà Nội, giá 5 tỷ

      Chính chủ cần bán ngôi nhà đầy đủ nội thất mới tinh phố HÀNG BÔNG. 1.DT 20.9m. DTSD hơn 64m2 2.Vị trí cách hồ Hoàn Kiếm chưa đến 1 kilomet, gần sát...
      • 5 Tỷ
      • 21 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Sở hữu nhà shr 5 tầng, 45 m2 tại Đường Ngô Quyền - Lý Thái Tổ - Hoàn Kiếm - Hà Nội, thỏa thuận 0

      Sở hữu nhà shr 5 tầng, 45 m2 tại Đường Ngô Quyền - Lý Thái Tổ - Hoàn Kiếm - Hà Nội, thỏa thuận

      Cần bán nhà ngõ phố Q. Hoàn Kiếm ô tô đỗ cách nhà chừng 40m.Vị trí trung tâm thủ đô cách hồ Hoàn Kiếm chưa đến 1 kilomet.Vị trí cực kì hiếm nhà bán,...
      • Thỏa thuận
      • 45 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà đẹp 5 tầng, 52 m2, mặt tiền 5m tại Phố Thợ Nhuộm - Hoàn Kiếm, giá 8.5 tỷ 4

      Chuyển nhượng nhà đẹp 5 tầng, 52 m2, mặt tiền 5m tại Phố Thợ Nhuộm - Hoàn Kiếm, giá 8.5 tỷ

      Vị trí + Phố Thợ Nhuộm,Phố Cổ, P. Cửa Nam, Q. Hoàn Kiếm. Thông số: + DT 52m², MT 5.5m. + Xây 6 tầng khung bê tông chắc chắn: + Gồm 6 PN và 1 pk, 1 gác...
      • 8,5 Tỷ
      • 52 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà 3 tầng, 60 m2 tại Đường Trần Hưng Đạo - Cửa Nam - Hoàn Kiếm - Hà Nội, giá rẻ 2

      Sở hữu ngay nhà 3 tầng, 60 m2 tại Đường Trần Hưng Đạo - Cửa Nam - Hoàn Kiếm - Hà Nội, giá rẻ

      CC bán căn nhà phố Trần Hưng Đạo, Q. Hoàn Kiếm, nhà vị trí cực đẹp, ngõ trước nhà rộng, oto tránh, dừng đỗ ngày đêm, vị trí trung tâm Q. Hoàn Kiếm, gần...
      • Thỏa thuận
      • 60 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán nhanh nhà 3 tầng, 30 m2 tại Phường Chương Dương Độ - Hoàn Kiếm - Hà Nội, giá 1.9 tỷ 0

      Bán nhanh nhà 3 tầng, 30 m2 tại Phường Chương Dương Độ - Hoàn Kiếm - Hà Nội, giá 1.9 tỷ

      Cần chuyển đổi bán gấp Mặt ngõ Hồng Hà giá 1.9 tỉ, 30mx3T, đẹp ở luôn DTSD thực tế 30mx3 tầng Hướng hướng Tây Bắc Nhà đc gia chủ xây rất cẩn thận, chắc...
      • 1,9 Tỷ
      • 30 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà shr 5 tầng, 68 m2 tại Đường Thành - Phan Chu Trinh - Hoàn Kiếm, giá 10.8 tỷ 0

      Sở hữu ngay nhà shr 5 tầng, 68 m2 tại Đường Thành - Phan Chu Trinh - Hoàn Kiếm, giá 10.8 tỷ

      Gia Đình Cần Bán nhà Biệt Phố Lê Thánh Tông, Q.Hoàn Kiếm Thủ đô Hà Nội. - DT Sổ 68m² x 5Tầng. ( bìa đỏ riêng biệt 1 sổ, 1 chủ) - Vị trí nhà ngõ tương ...
      • 10,8 Tỷ
      • 68 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 6 tầng, 42 m2, mặt tiền 5m tại Phố Bà Triệu - Hoàn Kiếm, giá 7 tỷ 4

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 6 tầng, 42 m2, mặt tiền 5m tại Phố Bà Triệu - Hoàn Kiếm, giá 7 tỷ

      Cần Bán Nhà Bà tr Hoàn Kiếm, Hiếm Nhà Bán, Ảnh Thật, 45mx6T 7 tỉ - 0946689629 - Trung tâm Hoàn Kiếm, cách hồ Gươm 700m - Vị trí: Nhà mình thuộc khu vực cực...
      • 7 Tỷ
      • 42 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán nhanh nhà riêng 6 tầng, 52 m2, mặt tiền 5m tại Phố Thợ Nhuộm - Hoàn Kiếm, giá 8.5 tỷ 4

      Bán nhanh nhà riêng 6 tầng, 52 m2, mặt tiền 5m tại Phố Thợ Nhuộm - Hoàn Kiếm, giá 8.5 tỷ

      Vị trí + Phố Thợ Nhuộm, Phố Cổ, P. Cửa Nam, Q. Hoàn Kiếm. Thông số: + DT 51.8 mét vuông, MT 5.5m. + Xây 6 tầng khung bê tông chắc chắn: + Gồm 6 PN và...
      • 8,5 Tỷ
      • 52 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 14 m2 tại Đường Bạch Đằng - Hoàn Kiếm, giá 1.5 tỷ 2

      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 14 m2 tại Đường Bạch Đằng - Hoàn Kiếm, giá 1.5 tỷ

      Nhà Bạch Đằng 14m, 4.5 tầng, giá 1.5 tỉ. Phố Bạch Đằng oto tránh, KD sầm uất. + Nhà chủ tự xây cực chắc chắn, lô góc hai mặt thoáng, hàng xóm xung quanh mở...
      • 1,5 Tỷ
      • 14 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán gấp căn nhà đẹp 4 tầng, 50 m2 tại Phố Nam Ngư - Cửa Nam - Hoàn Kiếm - Hà Nội, thỏa thuận 2

      Cần bán gấp căn nhà đẹp 4 tầng, 50 m2 tại Phố Nam Ngư - Cửa Nam - Hoàn Kiếm - Hà Nội, thỏa thuận

      Bán nhà Nam Ngư, Hoàn Kiếm 50m, 6 tầng, MT 4m, giá nhỉnh 8 tỉ ( thỏa thuận) 0904563635 Nhà đẹp ở ngay. + Vị trí trung tâm ba bước ra Ga Thủ đô Hà Nội,...
      • Thỏa thuận
      • 50 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 6 tầng, 52 m2, mặt tiền 5m tại Phố Thợ Nhuộm, giá 8.5 tỷ 5

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 6 tầng, 52 m2, mặt tiền 5m tại Phố Thợ Nhuộm, giá 8.5 tỷ

      Vị trí + Phố Thợ Nhuộm, Phố Cổ, P. Cửa Nam, Q. Hoàn Kiếm. Thông số: + DT 52 mét vuông, MT 5.5m. + Xây 6 tầng khung bê tông chắc chắn: + Gồm 6 PN và 1...
      • 8,5 Tỷ
      • 52 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      2 tuần trước

      Có nên tham khảo giá nhà bán Phố Bà Triệu?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Bà Triệu trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Bà Triệu

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Phố Bà Triệu sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Bà Triệu, tránh mua bị “hớ”.

      Cách định giá nhà Bà Triệu, Hoàn Kiếm chính xác nhất dành cho người mua

      Định giá nhà đất chính xác là một vấn đề khó khăn đối với người mua nhà, đặc biệt trong thời kỳ bất động sản biến động và có nhiều mức giá khác nhau như hiện nay. Dưới đây là cách định giá bán nhà tại Bà Triệu chính xác nhất để bạn tham khảo.

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà đất Bà Triệu

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ ảnh hưởng đến giá nhà bán Bà Triệu mà người mua nhà nên dùng làm căn cứ để định giá chính xác. Gồm : 

      • Yếu tố tự nhiên: gồm vị trí, diện tích bất động sản, địa hình và môi trường xung quanh.

      • Yếu tố kinh tế: bao gồm khả năng tăng giá trị trong tương lai và tính thanh khoản. Để xác định yếu tố này, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của Phố Bà Triệu.

      • Yếu tố thị trường: Yếu tố này liên quan đến sức hút của bất động sản và xu hướng đầu tư hiện nay.

      • Yếu tố pháp lý của bất động sản.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có).

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố như kinh tế, chính trị, văn hóa của Phố Bà Triệu.

      Trình tự các bước tự định giá nhà tại Bà Triệu chính xác cho người mua

      Bước 1: Xác định mục tiêu và năng lực tài chính bản thân

      Trước khi tìm mua nhà Bà Triệu, Hoàn Kiếm, người mua cần xác định rõ mục tiêu của mình, bao gồm loại hình nhà, vị trí, diện tích, tình trạng bàn giao và ngân sách. Điều này giúp giới hạn phạm vi tìm kiếm và tìm được nhà phù hợp một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.

      Bước 2: Tìm kiếm và liệt kê nhà bán ở Bà Triệu phù hợp

      Sau khi xác định nhu cầu cá nhân, bạn nên tìm kiếm và liệt kê càng nhiều căn nhà Bà Triệu bán phù hợp càng tốt. Trong quá trình tìm kiếm, bạn nên phân loại các căn nhà vào từng nhóm để tiện cho việc so sánh và định giá sau này.

      Bước 3: So sánh giá bán của căn nhà tương đồng và đưa ra giá bán hợp lý nhất

      Tại bước này, bạn nên so sánh các căn nhà trong cùng một nhóm. Nếu đã chọn được căn ưng ý nhất, bạn có thể dùng nó làm cột mốc để so sánh với các căn tương đồng khác.

      Cần chú ý đến các yếu tố có thể làm tăng hoặc giảm giá trị căn nhà. Ví dụ, nhà mặt tiền Bà Triệu thường có giá cao hơn nhà trong hẻm và giá trị sẽ giảm theo độ sâu của hẻm. Đối với căn hộ chung cư, tầng, tầm nhìn và tình trạng nội thất là các yếu tố có thể làm chênh lệch giá bán.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Bà Triệu

      Bán nhà cấp 4 Bà Triệu

      Nhà cấp 4 Bà Triệu thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Bà Triệu

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Phố Bà Triệu. Giá bán nhà phố tại Bà Triệu dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Bà Triệu

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Bà Triệu,Hoàn Kiếm. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Bà Triệu là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Phố Bà Triệu

      Nhà hẻm Bà Triệu là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Bà Triệu có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Phố Bà Triệu có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Phố Bà Triệu? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Bà Triệu và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Bà Triệu cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phố Bà Triệu, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Bà Triệu, Hoàn Kiếm và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Bà Triệu do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Bà Triệu để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Bà Triệu, Hoàn Kiếm tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Bà Triệu hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      [A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Bà Triệu

      Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày một cách chi tiết để giúp bạn mua nhà ở Phố Bà Triệu với giá cả hợp lý và có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu

      Hãy dành thời gian để xác định rõ ràng những yêu cầu về ngôi nhà khu vực Bà Triệu, Hoàn Kiếm mà bạn và gia đình mong muốn, bao gồm số lượng phòng ngủ tối thiểu, diện tích tối thiểu, vị trí nhà, khu dân cư mong muốn và sự tiện lợi trong việc tiếp cận trường học, bệnh viện hay cơ quan. 

      Việc hiểu rõ nhu cầu của mình sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm trong số hàng trăm ngàn căn nhà đang được giao dịch trên thị trường, tăng khả năng đánh giá căn nhà một cách chính xác và rút ngắn thời gian mua nhà Bà Triệu.

      Việc xác định đúng và đủ nhu cầu sẽ giúp bạn giảm bớt áp lực tài chính khi mua nhà, tránh trường hợp chọn mua căn hộ có diện tích quá lớn mà gia đình không sử dụng hết.

      Bước 2: Xác định ngân sách

      Sau khi đã xác định được căn nhà phù hợp với nhu cầu của gia đình, bạn cần tiếp tục xác định ngân sách và tính toán tài chính. 

      Nếu bạn đã có đủ tiền để mua nhà ở Bà Triệu, mọi việc sẽ trở nên đơn giản hơn. Bạn chỉ cần tính toán các khoản chi phí liên quan như chi phí chuyển nhượng, chi phí cải tạo nhà, chi phí mua sắm nội thất và chi phí di chuyển đồ đạc để đảm bảo rằng chúng nằm trong khả năng tài chính của bạn.

      Nếu bạn chưa có đủ tiền để mua nhà, hãy lựa chọn căn nhà sao cho số tiền bạn đang có sẵn đạt khoảng 30% giá trị căn nhà. Hiện nay, các ngân hàng đều hỗ trợ cho vay mua nhà trả góp Bà Triệu với mức độ đạt 70% giá trị căn nhà khi thế chấp bằng chính căn nhà mua và lên đến 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng nhà đất khác. Lãi suất cho vay thường dao động từ 5% đến 14%, tùy thuộc vào ngân hàng, gói vay, giá trị căn hộ và thời gian vay.

      Nếu có thể, bạn nên vay không quá 50% giá trị căn hộ để tránh áp lực tài chính. Từ đó, bạn có thể tính toán ngân sách mua nhà thực tế dựa trên khả năng chi trả của mình và dễ dàng tìm kiếm nhà bán Bà Triệu hơn. Đừng quên tính toán các khoản phí liên quan như phí sang nhượng chủ quyền trong các thủ tục hành chính, phí cải tạo nhà và phí dịch vụ chuyển nhà. Những khoản phí này có thể nhỏ nhưng bạn cần dự trù và kiểm soát để không vượt quá ngân sách.

      Bước 3: Bắt đầu tìm kiếm nhà bán Phố Bà Triệu

      Để tìm được một căn nhà tại Phố Bà Triệu, Quận Hoàn Kiếm phù hợp với nhu cầu cũng như tài chính thì bạn cần tìm kiếm qua nhiều phương tiện khác nhau. Có thể kể đến như: 

      • Hỏi thăm từ các mối quan hệ cá nhân: Người thân, bạn bè và đồng nghiệp của bạn có thể biết về những căn nhà bán tại Bà Triệu phù hợp với nhu cầu và tài chính của bạn.  

      • Tìm kiếm trên internet: Trong những năm gần đây, việc tìm nhà bán Bà Triệu trên internet đã trở nên khá phổ biến. Phương pháp này giúp bạn tiết kiệm thời gian và cập nhật được nhiều thông tin rao bán mới, đồng thời có nhiều sự lựa chọn hơn. Bạn chỉ cần tìm những trang web uy tín, có đầy đủ thông tin và hình ảnh. Nếu có thông tin của chủ nhà, hãy liên hệ trực tiếp để đảm bảo tính xác thực. 

      • Thông qua hệ thống giao dịch bất động sản: Tại mỗi địa phương thường có những phòng giao dịch bất động sản trực tiếp không đăng tin online. Những người này có hiểu biết sâu rộng về khu vực mà bạn mong muốn và làm việc trực tiếp với chủ nhà để biết được giá trị chính xác của căn nhà. Khi làm việc với một hệ thống chuyên nghiệp, chi phí môi giới bạn cần bỏ ra sẽ bằng 0 vì người bán sẽ trả tất cả các chi phí khi bán nhà Bà Triệu.

      Bước 4: Kiểm tra nhà

      Sau khi tìm thấy những căn nhà phù hợp khu vực Bà Triệu, bạn nên đến xem trực tiếp để đưa ra quyết định chọn lựa. Nếu làm việc với môi giới hoặc hệ thống giao dịch nhà đất, hãy yêu cầu họ sắp xếp tham quan và đi cùng bạn. Bạn cần lưu ý các chi tiết như tình trạng giao thông, lối vào nhà, kết cấu nhà, độ mới cũ của căn nhà và nội ngoại thất. Nên dành thời gian để hỏi thông tin từ hàng xóm lân cận về quá khứ căn nhà và chủ nhà.

      Đừng quên ghi chú lại những ưu điểm và khuyết điểm của căn nhà cũng như chụp hình các chi tiết quan trọng để so sánh sau này. Những thông tin này cũng có thể giúp bạn có lợi thế khi thương lượng giá với chủ nhà.

      Bước 5: So sánh và ra quyết định

      Sau khi tham quan, bạn nên so sánh các căn nhà để xem liệu chúng có phù hợp với mong muốn của gia đình hay không. Nếu chưa tìm được căn nhà ưng ý, hãy tiếp tục tìm kiếm. Nếu đã tìm được một số căn nhà phù hợp, bạn nên so sánh điểm mạnh và yếu của chúng để quyết định chọn mua nhà ở Bà Triệu, Hoàn Kiếm.

      Bây giờ, bạn nên xem lại danh sách nhu cầu của mình và ngân sách tài chính để cân nhắc. Căn nhà Bà Triệu phù hợp nhất với bạn sẽ đáp ứng được nhu cầu của gia đình, không vượt quá ngân sách và có những khuyết điểm có thể cải tạo hoặc chấp nhận được.

      Nếu cần thêm lời khuyên khi ra quyết định, bạn có thể yêu cầu môi giới so sánh và phân tích cho bạn. Họ sẽ cung cấp thông tin đánh giá căn nhà và lời khuyên về tiềm năng tăng giá dựa trên các thông tin quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng giao thông và các dự án lớn xung quanh. 

      Bước 6: Thương lượng

      Khi đã quyết định mua nhà Phố Bà Triệu, Hoàn Kiếm, bạn nên thương lượng càng sớm càng tốt vì những căn nhà giá tốt thường được giao dịch nhanh chóng. Hãy đề nghị mua với chủ nhà một cách thiện chí. Nếu tạo được cảm tình với chủ nhà, bạn sẽ có cơ hội mua được căn nhà dù có người khác đưa ra giá cao hơn.

      Đàm phán khi mua nhà là một nghệ thuật và bạn không nên chỉ tập trung vào giá cuối cùng. Bạn nên xem xét giá trị tổng quan của ngôi nhà tại Bà Triệu và cân nhắc tăng khoản tiền đặt cọc, giảm rủi ro hoặc đề xuất ngày giao dịch sớm hơn. Hãy ghi chép lại tất cả các thỏa thuận và trao đổi để tránh tranh chấp sau này. 

      Bước 7: Chốt giao dịch

      Khi bạn và người bán đồng ý giao dịch, quy trình chốt giao dịch, đặt cọc và làm giấy tờ chuyển nhượng sẽ mất từ 15 đến 30 ngày. Trong thời gian này, hãy giữ liên lạc với chủ nhà để tránh thay đổi phút chót và hỏi thăm về các thủ tục hành chính để tránh tranh chấp hoặc bất đồng phát sinh khi mua nhà ở Bà Triệu.

      Nếu cần vay vốn ngân hàng, đây là lúc cần triển khai nhanh các thủ tục. Chuẩn bị kỹ lưỡng hồ sơ vay vốn sẽ giúp giảm thời gian xét duyệt của ngân hàng. Hãy đảm bảo có người làm chứng và chứng cứ cho việc giao nhận tiền để tránh rủi ro. Nếu có thể, hãy chuyển khoản tiền mua nhà Phố Bà Triệu để có giấy chứng nhận từ ngân hàng. Nếu không thể, nên giao dịch khi ra công chứng văn bản chuyển nhượng tại cơ quan pháp luật hoặc có người làm chứng riêng đại diện cho mỗi bên tham gia chứng kiến và ký vào thủ tục chứng minh đã giao dịch.

      Bước 8: Quản lý hậu giao dịch và chuyển đến

      Đây là lúc bạn có thể yên tâm hơn về quá trình giao dịch và chuẩn bị nhận bàn giao căn nhà tại Bà Triệu. Bạn có thể muốn hoàn thành một số công việc bảo dưỡng và tu sửa trước khi chuyển đến. Bạn cũng nên suy nghĩ về việc thuê người vận chuyển, mua đồ nội thất và thiết bị mới và thiết lập các tiện ích. 

        { }
        Mở App