Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Huyện Tân Uyên, Bình Dương năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      B(chủ) Bán dãy trọ 300m2 ngay chợ mỹ phước 2 giá sập sàn 3

      B(chủ) Bán dãy trọ 300m2 ngay chợ mỹ phước 2 giá sập sàn

      làm ăn thua lỗ Cần bán 2 dãy trọ, 1 dãy gồm ki ốt và 7 phòng trọ sát chợ và bệnh viện Mỹ Phước 2, phường Mỹ Phước, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương. - Diện...
      • 4,35 Tỷ
      • 300 m2
      • 14,5 tr/m2
      • Thị xã Bến Cát, Bình Dương
      1 tuần trước
      Căn hộ cao cấp 3 mặt view sông sg atskygarrden chỉ với 240 triệu/20% 2

      Căn hộ cao cấp 3 mặt view sông sg atskygarrden chỉ với 240 triệu/20%

      Chính thức nhận 𝐛𝐨𝐨𝐤𝐢𝐧𝐠 giai đoạn đầu 𝐜𝐡𝐢̉ 𝐯𝐨̛́𝐢 𝟐𝟒 𝐭𝐫𝐢𝐞̣̂𝐮 ( được hoàn lại nếu không chọn được căn) .𝐂𝐡𝐢́𝐧𝐡 𝐬𝐚́𝐜𝐡 𝐭𝐡𝐚𝐧𝐡...
      • 240 Triệu
      • 45 m2
      • 5,3 tr/m2
      • Đường cách mạng tháng tám, Lái Thiêu
      1 tuần trước
      Cần bán căn nhà 1 tỷ 200 triệu và 2 tỷ 500 triệu TP Thuận An, Bình Dương gặp chủ đầu tư 7

      Cần bán căn nhà 1 tỷ 200 triệu và 2 tỷ 500 triệu TP Thuận An, Bình Dương gặp chủ đầu tư

      - Gấp cần bán căn nhà 1 tỷ 200 triệu, gồm 3 phòng ngủ ,2 wc (Nhà thuộc ngay trung tâm)- Mua ở sẽ có lời ngay ,cần khách hàng thiên chí mua ngay .- Giấy tờ...
      • 1,2 Tỷ
      • 80 m2
      • 15 tr/m2
      • Huyện Thuận An, Bình Dương
      1 tuần trước
      Bán nhà chính chủ,30m2,đường bế văn đàn,Thành phố Dĩ An - Bình Dương giá 1.80 Tỷ 3

      Bán nhà chính chủ,30m2,đường bế văn đàn,Thành phố Dĩ An - Bình Dương giá 1.80 Tỷ

      Bán nhà chính chủ,30m2,đường bế văn đàn,Thành phố Dĩ An - Bình Dương giá 1.80 Tỷ,gần trường câp1,2,3,gần bệnh viện thủ đức,kdc đông đúc.
      • 1,8 Tỷ
      • 30 m2
      • 60 tr/m2
      • Huyện Dĩ An, Bình Dương
      1 tuần trước
      Bán nhanh nhà hẻm xe hơi 8m, 3.85 Tỷ TL, Thành phố Thuận An - Bình Dương 3

      Bán nhanh nhà hẻm xe hơi 8m, 3.85 Tỷ TL, Thành phố Thuận An - Bình Dương

      + Diện tích: 83,5m2, ngang 5n, dài 16.7m. + Vị trí: Đường Bình Hòa, Phường Bình Hòa, Thành phố Thuận An, Bình Dương + Đất khu dân cư hiện hữu,...
      • Thỏa thuận
      • 77,5 m2
      • Huyện Thuận An, Bình Dương
      1 tuần trước
      Tôi cần bán căn nhà 950 triệu, Bình Chuẩn, Thuận An, Bình Dương 3

      Tôi cần bán căn nhà 950 triệu, Bình Chuẩn, Thuận An, Bình Dương

      -Nhà gồm 4 phòng ngủ,2WC. diện tích gần 90m vuông, đầy đủ tiên nghi trong nhà.-Giá.950 triệu (chín trăm năm mươi triệu đồng.)gồm có điện lực nhà nước, nước...
      • 950 Triệu
      • 90 m2
      • 10,6 tr/m2
      • Huyện Thuận An, Bình Dương
      1 tuần trước
      Tôi cần bán 2 căn nhà (1 tỷ 200 và 3 tỷ 200 triệu) LH chủ đầu tư.TP thuận an-BD 8

      Tôi cần bán 2 căn nhà (1 tỷ 200 và 3 tỷ 200 triệu) LH chủ đầu tư.TP thuận an-BD

      -Tôi cần bán gấp 2 căn nhà (1 tỷ 200triệu, và 3 tỷ 200 triệu )-đường nhựa 12m, thổ cư 100%, hỗ rợ vay ngân hàng 80% giá trị căn-Gồm 4 phòng ngủ, 3wc, đầy đủ...
      • 1,2 Tỷ
      • 90 m2
      • 13,3 tr/m2
      • Huyện Thuận An, Bình Dương
      1 tuần trước
      10x30m (300m2) full thổ cư, gồm 14 phòng trọ 2 ki ốt giá chỉ 4 tỷ 8

      10x30m (300m2) full thổ cư, gồm 14 phòng trọ 2 ki ốt giá chỉ 4 tỷ

      Mặt tiền đường chợ DH110x30( 300m2) full thổ cưGồm 14 phòng trọ 2ki ốtGiá cho thuê#900k/người# nước 30k/ người#điện 3k/kwKi ốt 1,7tr/ thángTổng thu nhập gần...
      • 4 Tỷ
      • 300 m2
      • 13,3 tr/m2
      • Thị xã Bến Cát, Bình Dương
      1 tuần trước
      Gần Tết, bán gấp 2 căn nhà 940 triệu và 2 tỷ 800 triệu Thuận An - Bình Dương 7

      Gần Tết, bán gấp 2 căn nhà 940 triệu và 2 tỷ 800 triệu Thuận An - Bình Dương

      - Bán gấp căn nhà, 940 triệu- Gồm điện riêng - nước máy- KT3 số nhà đầy đủ, công chứng trong ngày (nhà đẹp)......vvvv - Và tôi còn 1 căn nửa cũng cần...
      • 940 Triệu
      • 90 m2
      • 10,4 tr/m2
      • Huyện Thuận An, Bình Dương
      2 tuần trước
      Bán gấp căn nhà (1 tỷ 100) và (2 tỷ 600 triệu) Bình Chuẩn - Thuận An - Bình Dương liên hệ chủ nhà 3

      Bán gấp căn nhà (1 tỷ 100) và (2 tỷ 600 triệu) Bình Chuẩn - Thuận An - Bình Dương liên hệ chủ nhà

      -Bán gấp căn nhà 1 tỷ 100 triệu giấy tờ đầy đủ công chứng trong ngày. -Và tôi còn một căn nữa cũng cần bán giá 2 tỷ 600 triệu, -Sổ riêng, bao sang...
      • 2,6 Tỷ
      • 90 m2
      • 28,9 tr/m2
      • Huyện Thuận An, Bình Dương
      2 tuần trước
      Hạ giá, hạ giá gấp,( tổng 9 căn nhà lỗ 1 tỷ) cần khách hàng thiện chí mua ở ngay ạ (xin cảm ơn ạ) 4

      Hạ giá, hạ giá gấp,( tổng 9 căn nhà lỗ 1 tỷ) cần khách hàng thiện chí mua ở ngay ạ (xin cảm ơn ạ)

      -Do tình hình khó khăn tôi cần hạ giá xã lỗ( và tôi cần khách hàng thiện chí mua ở ngay)-không tiếp mô giới- xin cảm ơn (tôi chỉ chụp sơ bộ, anh chị khách...
      • 1,4 Tỷ
      • 90 m2
      • 15,6 tr/m2
      • Huyện Thuận An, Bình Dương
      2 tuần trước
      Cần gấp, bán 1 căn nhà 910 triệu  (cần người mua) Thuận An Bình Dương 3

      Cần gấp, bán 1 căn nhà 910 triệu (cần người mua) Thuận An Bình Dương

      Cần gấp ,cần bán 1 căn nhà nằm ngay trung tâm ,(Thuận Giao ,Thuận An ,Bình Dương ).     Giá 910 triệu ,chín trăm mười triệu đồng ,cần vẫn hỗ...
      • 910 - 950 Triệu
      • 77 - 78 m2
      • 11,8 tr/m2
      • Huyện Thuận An, Bình Dương
      2 tuần trước
      Chính chủ cần bán nhà 3 mặt tiền đường Mỹ Phước Tân Vạn, 292m2,thuận tiện kinh doanh 3

      Chính chủ cần bán nhà 3 mặt tiền đường Mỹ Phước Tân Vạn, 292m2,thuận tiện kinh doanh

      3 MT Kinh doanh và làm phòng khám thì ok, căn góc 3 mặt tiển, mặt chính là Mỹ Phước Tân Vạn, ngang 10m, sâu 29,2Diện tích sổ 292m2Giá cũ 14ty nay cần bán...
      • 9 Tỷ
      • 292 m2
      • 30,8 tr/m2
      • Huyện Dĩ An, Bình Dương
      2 tuần trước
      Gần tết, tôi bán gấp 3 căn nhà giá, 2 tỷ 500 triệu và 930 triệu và 2 tỷ 750 triệu TP Thuận An 6

      Gần tết, tôi bán gấp 3 căn nhà giá, 2 tỷ 500 triệu và 930 triệu và 2 tỷ 750 triệu TP Thuận An

      Do tình hình gần tết, tôi cần bán gấp 4 căn nhà, sổ riêng, bao sang tên-Địa chỉ An Phú, Phường Thuận Giao, Huyện Thuận An, Bình Dương-Giá 2 tỷ 750 triệu, hỗ...
      • 1,45 Tỷ
      • 85 m2
      • 17,1 tr/m2
      • Huyện Thuận An, Bình Dương
      2 tuần trước
      Bán nhà riêng chính chủ,Thành phố Dĩ An - Bình Dương giá 2.00 Tỷ, 3

      Bán nhà riêng chính chủ,Thành phố Dĩ An - Bình Dương giá 2.00 Tỷ,

      Cần bán nhà ở 82 bế văn đàn,dĩ an,bình dương,gần bệnh viện thủ đức,gần trường cấp 1,2,3 tam phú thủ đức.hẻm rộng xe hơixác đường chính bế văn đàn, khu dân...
      • 2 Tỷ
      • 30 m2
      • 66,7 tr/m2
      • Huyện Dĩ An, Bình Dương
      2 tuần trước
      Nhà SC Đông Hòa, vị trí thông thoáng gần siêu thị Go Dĩ An 6

      Nhà SC Đông Hòa, vị trí thông thoáng gần siêu thị Go Dĩ An

      ❤️Giá : 1ty085tr ❤️_Nhà sổ chung: gần chợ Đông Hoà và đại học quốc gia tphcm và siêu thị Go. phường Đông Hoà tp dĩ an BD. __Dt :36m2. Ngang 4m.Hướng tây nam...
      • 1,08 Tỷ
      • 36 m2
      • 30,1 tr/m2
      • Huyện Dĩ An, Bình Dương
      2 tuần trước
      Bán nhà riêng Đường Mỹ Phước Tân Vạn, Tân Định, Bến Cát, Bình Dương 2

      Bán nhà riêng Đường Mỹ Phước Tân Vạn, Tân Định, Bến Cát, Bình Dương

      Diện tích: 5 x 30 = 150m², trong đó có 125m² thổ cư, sổ hồng riêng, có thể công chứng ngay.- Nhà gồm có: Sân rộng 35m² phòng khách rộng 50m² bếp rộng 25m² 2...
      • 4,9 Tỷ
      • 150 m2
      • 32,7 tr/m2
      • Bến Cát, Bình Dương
      3 tuần trước
      Bán gấp nhà mặt tiền kinh doanh, Thị xã Bến Cát - Bình Dương giá 6

      Bán gấp nhà mặt tiền kinh doanh, Thị xã Bến Cát - Bình Dương giá

      ✅ Gia đình cần bán lỗ căn nhà mặt tiền kinh doanh.👉 Diện tích: 5 x 30 = 150m², trong đó có 125m² thổ cư, sổ hồng riêng, có thể công chứng ngay.👉 Giá chỉ:...
      • 3,95 Tỷ
      • 150 m2
      • 26,3 tr/m2
      • Bến Cát, Bình Dương
      3 tuần trước

      Giá nhà Tân Uyên là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Tân Uyên luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Thị xã Tân Uyên nói riêng và bất động sản Bình Dương nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Tân Uyên hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Thị xã Tân Uyên sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Thị xã Tân Uyên, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Cách thẩm định giá nhà bán Thị xã Tân Uyên an toàn và chính xác nhất

      Thẩm định giá nhà đất là một bước bắt buộc khi bạn muốn mua hoặc bán một sản phẩm bất động sản. Điều này giúp bạn tránh được việc bị “hớ” khi giao dịch. Nhà đất tại Thị xã Tân Uyên cũng vậy. Dưới đây là một số cách giúp bạn thẩm định giá nhà bán Thị xã Tân Uyên chính xác và an toàn.

      Thẩm định dựa trên vị trí

      Để xác định giá bán nhà Tân Uyên, bạn cần xác định rõ vị trí của nó, bạn cũng cần xem xét nó nằm ở mặt tiền hay trong hẻm, và nếu trong hẻm thì là hẻm nhỏ hay lớn, hẻm chính hay phụ. Tất cả những yếu tố này đều ảnh hưởng lớn đến giá trị của ngôi nhà.

      Nếu nhà ở mặt đường và trong khu dân cư đông đúc, thuận lợi cho buôn bán, thì giá trị của nó sẽ rất cao, không chỉ hiện tại mà còn trong tương lai. Ngoài ra, bạn cần xác định các tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc khoanh vùng càng chi tiết sẽ giúp thẩm định giá nhà bán ở Tân Uyên dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định dựa trên bảng giá đất

      Hiện nay có hai loại bảng giá đất: một là do Nhà nước ban hành, cụ thể là do UBND cấp tỉnh ban hành; thứ hai là bảng giá đất dựa theo thị trường.

      Bảng giá đất theo Nhà nước : Đây là một danh sách các mức giá đất cho mỗi loại đất được ban hành bởi UBND cấp tỉnh. Nó được xác định dựa trên phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. Bảng giá đất được công bố mỗi 5 năm một lần vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. Bạn có thể tìm kiếm bảng giá đất cho khu vực cần tìm bằng cách tìm kiếm trên mạng với từ khóa “bảng giá đất khu vực”. Ví dụ bảng giá đất Thị xã Tân Uyên năm 2023…

      Giá đất theo thị trường : Hiện tại, Nhà nước không có quy định về giá đất Thị xã Tân Uyên theo thị trường. Giá đất theo thị trường được hình thành từ các hoạt động của thị trường và không phụ thuộc vào giá Nhà nước. Giá đất thường được thỏa thuận giữa các bên trong các giao dịch như chuyển nhượng hoặc cho thuê. Thông thường, giá nhà đất sẽ bằng giá trên bảng giá đất của khu vực do Nhà nước quy định nhân với một tỷ lệ khoảng 3,8 - 4,5 lần. Tỷ lệ này được tính toán bởi các chuyên gia dựa trên mức chênh lệch giữa giá đất do Nhà nước quy định và giá đất thực tế trên thị trường.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Một phương pháp thẩm định giá bán nhà tại Tân Uyên hiệu quả là thẩm định thông qua bất động sản tương đồng. Điều này có nghĩa là bạn có thể tìm hiểu giá mua bán nhà Tân Uyên bằng cách hỏi ý kiến của người dân địa phương. Theo kinh nghiệm, bạn nên tham khảo ít nhất 3 căn nhà trong khu vực xung quanh. Nếu muốn có kết quả thẩm định chính xác hơn, bạn nên tham khảo càng nhiều căn càng tốt.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Ngoài các phương pháp thẩm định đã đề cập ở trên, bạn cũng cần lưu ý đến tình trạng hiện tại của nhà bán ở Tân Uyên. Bạn cần xác định loại nhà cấp mấy (cấp 1, 2, 3 hay 4) và loại nhà (nhà phố hay biệt thự)...

      Khi thẩm định giá nhà Tân Uyên, bạn cần xác định thời gian xây dựng và thời gian sửa chữa để tính toán chi phí khấu hao bất động sản. Mức khấu hao nhà đất thường dao động từ 10 đến 30% giá trị bất động sản, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến các yếu tố như phong thủy, hướng nhà đất và nguồn nước.

      Thẩm định thông qua môi giới

      Nếu bạn không muốn tự thẩm định giá bán nhà ở Tân Uyên, bạn có thể tìm đến sự hỗ trợ của môi giới để được tư vấn thẩm định giá. Các môi giới thường có kinh nghiệm và hiểu biết về thị trường và giá cả, do đó họ có thể đưa ra những nhận định chính xác và nhanh chóng.

      Việc thẩm định giá thông qua môi giới bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Bạn cũng có cơ hội tìm hiểu thêm về các bất động sản khác phù hợp với nhu cầu của mình và có thêm nhiều lựa chọn.

      Thẩm định giá nhà đất online miễn phí

      Với sự phát triển của công nghệ, việc thẩm định giá nhà bán ở Tân Uyên trực tuyến không còn quá khó khăn. Bạn có thể truy cập các trang rao vặt nhà đất lớn như batdongsan.com.vn, homedy.com, mogi.vn hoặc cafeland.vn để tham khảo. Đây đều là những trang web uy tín trong lĩnh vực bất động sản.
       

      Các loại hình nhà bán tại Thị xã Tân Uyên hiện nay

      Nhà mặt tiền Tân Uyên

      Nhà mặt tiền Thị xã Tân Uyên là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Tân Uyên. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Tân Uyên sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Thị xã Tân Uyên

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Tân Uyên với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Tân Uyên để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Tân Uyên

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Tân Uyên. Nhà ngõ tại Tân Uyên có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Tân Uyên

      Mua nhà trả góp Thị xã Tân Uyên là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Tân Uyên khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Thị xã Tân Uyên? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Tân Uyên và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Tân Uyên cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Thị xã Tân Uyên, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Tân Uyên và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Tân Uyên do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Tân Uyên để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Tân Uyên tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Tân Uyên hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      5 kinh nghiệm mua bán nhà Tân Uyên từ các chuyên gia bất động sản

      Có nhiều yếu tố quan trọng cần quan tâm khi tìm mua nhà Thị xã Tân Uyên. Việc tìm được một căn nhà có vị trí tốt, giá cả hợp lý và phù hợp với phong thủy là những tiêu chí hàng đầu mà người mua mong muốn. Dưới đây là 5 kinh nghiệm mua bán nhà Tân Uyên do các chuyên gia trong nghề chia sẻ, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn.

      Ưu tiên nhà Tân Uyên có vị trí đường đẹp

      Người mua nhà Tân Uyên thường cho rằng một căn nhà xấu hoặc nhà nát nhưng nằm ở vị trí đẹp, có đường lớn thông suốt và hạ tầng hoàn thiện sẽ tốt hơn nhiều so với một căn nhà đẹp nhưng nằm sâu trong hẻm, xa dân cư và thiếu tiện ích sống. Nếu mua một căn nhà xấu, bạn có thể bỏ tiền để tu sửa và cải tạo lại, nhưng nếu mua một căn nhà ở vị trí xấu thì có tiền cũng không thể thay đổi được.

      Vị trí của bất động sản có ảnh hưởng lớn đến giá trị của căn nhà trong tương lai. Nếu bạn mua nhà tại Tân Uyên để ở, bạn cũng không chắc chắn rằng mình sẽ ở đó cả đời. Do đó, bạn cần nhìn xa trông rộng và cân nhắc liệu sau này có thể bán lại căn nhà với giá cao hơn lúc mua hay không.

      Đừng ham mua nhà mới

      Nếu bạn có khả năng xây dựng một ngôi nhà mới hoàn toàn theo ý muốn của mình thì đó là điều tuyệt vời. Tuy nhiên, nếu bạn phải mua nhà tại Thị xã Tân Uyên đã được xây sẵn, hãy cân nhắc kỹ trước khi quyết định mua một ngôi nhà quá mới vì giá của chúng thường rất cao. Thay vào đó, bạn có thể mua một ngôi nhà cũ hoặc nhà cấp 4 và sử dụng số tiền tiết kiệm được để tu sửa lại chúng theo ý muốn của mình.

      Một số nhà đầu tư bất động sản thường mua những ngôi nhà cũ hoặc hư hỏng với giá rẻ, sau đó sửa chữa lại để trông đẹp hơn và bán lại với giá cao hơn. Vì vậy, khi mua một ngôi nhà trông mới và được sửa sang lại, bạn nên cân nhắc kỹ vì giá bán có thể đã bao gồm chi phí và công sức sửa chữa của người bán.

      Mua nhà của những người đang cần bán gấp

      Đây là một cách để bạn có thể mua nhà Tân Uyên với giá tốt hơn. Bạn có thể tìm mua nhà từ những người đang cần bán gấp vì lý do cá nhân như xuất ngoại, chia tài sản hoặc trả nợ. Điều này sẽ giúp bạn có thể thương lượng và đạt được thỏa thuận nhanh chóng hơn.

      Trong trường hợp này, nghệ thuật thương lượng là bạn cần hiểu được tâm lý của người bán và biết rằng họ đang cần bán nhà nhanh chóng. Bạn nên giữ thái độ bình tĩnh và không tỏ ra quá hào hứng khi trả giá. Điều này sẽ giúp bạn có thể thương lượng được mức giá tốt hơn.

      Tuy nhiên, theo lời khuyên của những người chuyên mua bán nhà ở Tân Uyên, bạn cũng nên cẩn thận với những bất động sản được rao bán với giá rẻ vì chúng có thể có một số rủi ro như nhà có người chết, nhà nằm trong quy hoạch hoặc có vấn đề về pháp lý. Người bán có thể muốn bán nhanh để tránh những rủi ro này.

      Xem nhiều căn nhà trong toàn khu trước khi quyết định

      Dù bạn có thể rất thích một căn nhà nhất định khu vực Tân Uyên, nhưng đừng vội đưa ra quyết định mua ngay mà hãy dành thời gian để xem xét thêm các căn nhà khác trong cùng khu vực. Có thể bạn sẽ tìm được một căn nhà phù hợp hơn. Việc này cũng giúp bạn có thể so sánh giá và biết được liệu căn nhà mình đang quan tâm có được bán với giá hợp lý hay không.

      Thái độ thương lượng

      Khi bạn thể hiện thiện chí và nhiệt tình trong việc mua nhà Thị xã Tân Uyên, người bán cũng sẽ cảm thấy có cảm tình hơn và có thể sẽ đưa ra mức giá tốt hơn cho bạn. Nếu người bán không có nhu cầu bán gấp, bạn có thể dựa vào những khuyết điểm của ngôi nhà hoặc xung quanh để đưa ra những lời nhận xét khéo léo. Điều này có thể giúp chủ nhà đồng ý giảm giá cho bạn.

        { }
        Mở App