Mua bán Nhà riêng tại Huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh năm 2024

“Mua bán nhà Nhà Bè” đang là từ khóa được rất nhiều khách hàng tìm kiếm. Do giá cả hợp lý, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều đối tượng, đã mở ra cơ hội sở hữu nhà riêng TP HCM cho những cá nhân có thu nhập thấp khi muốn an cư lạc nghiệp.

Giá bán nhà Nhà Bè 2023 - Cập nhật mới nhất hiện nay

• Giá bán nhà Hiệp Phước, Nhà Bè: 16 - 35,7 triệu/m2
• Giá bán nhà Long Thới, Nhà Bè: 7,8 - 33 triệu/m2
• Giá bán nhà Nhà Bè, Nhà Bè: 21,2 - 104,2 triệu/m2
• Giá bán nhà Nhơn Đức, Nhà Bè: 12,5 - 60 triệu/m2
• Giá bán nhà Phú Xuân, Nhà Bè: 19,4 - 126 triệu/m2
• Giá bán nhà Phước Kiển, Nhà Bè: 21 - 132 triệu/m2
• Giá bán nhà Phước Lộc, Nhà Bè: 44 - 79,7 triệu/m2

** Giá bán dựa theo tin đăng thực trên website homedy.com

Giá mua bán nhà Nhà Bè hiện nay tương đối mềm so với các quận huyện khác trong khu vực. Đây chính là ưu thế lớn, góp phần thúc đẩy thị trường nhà đất tại đây phát triển mạnh mẽ hơn trong tương lai gần.

Do giá cả không cao, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Nên cơ hội sở hữu nhà riêng cho những các nhân có thu nhập thấp khi muốn an cư lạc nghiệp đã cũng được mở rộng hơn. Đây cũng là cơ hội đầu tư bất động sản hiệu quả, sinh lời tốt và an toàn.

Tổng quan huyện Nhà Bè

Nhà bè là một huyện ngoại thành thuộc phía Đông Nam, Tp Hồ Chí Minh, có diện tích 100km2. Huyện gồm 6 xã: Hiệp Phước, Nhơn Đức, Long Thới, Phước Kiểng, Phú Xuân, Phước Lộc và thị trấn Nhà Bè.

Vị trí địa lý huyện Nhà Bè:

+ Phía Nam giáp huyện Cần Giuộc tỉnh Long An

+ Phía Bắc giáp Quận 7

+ Phía Đông giáp huyện Cần Giờ và huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai

+ Phía Tây giáp huyện Bình Chánh

Huyện Nhà Bè nằm gần trung tâm thành phố so với các khu vực khác như quận 9, quận Thủ Đức, Bình Chánh, Hóc Môn. Vì vậy mà đây luôn nằm trong khu vực chiến lược phát triển thành phố phía Nam và có sức hút rất lớn.

Mặc dù chỉ là một huyện ngoại thành nhưng Nhà Bè đã có rất nhiều thay đổi trong những năm qua. Huyện Nhà Bè hiện nay là một trong những địa phương được Tp Hồ Chí Minh tập trung nhiều chính sách để phát triển, nhằm đưa thành phố phát triển mạnh mẽ, tiến xa hơn nữa trong tương lai. Điều này được minh chứng rõ qua các dự án Khu đô thị cảng và công nghiệp Hiệp Phước với quy mô lớn đang được triển khai trên địa bàn huyện. Và nhiều công trình công cộng, tiện ích xã hội ra đời nhằm góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân tại đây.

Hiện nay, giá nhà đất Tp Hồ Chí Minh ở khu vực trung tâm ngày càng đắt đỏ. Việc sở hữu nhà, đất, căn hộ chung cư là không hề đơn giản. Lúc này, việc di cư và mua nhà Nhà Bè tại khu vực ven đô như huyện được rất nhiều người cân nhắc. Giá bán nhà Nhà Bè hiện còn khá rẻ, tiện ích tương đối đầy đủ. Bên cạnh đó, cư dân vẫn có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố để học tập, làm việc.

Lý do nên mua nhà Nhà Bè

Vị trí chiến lược

Nhà Bè được xem là cửa ngõ quan trọng thuộc khu đất vàng Nam Sài Gòn. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng về trung tâm Sài Gòn thông qua hai cung đường chính. Đi theo hướng đường Lê Văn Lương, đến Nguyễn Hữu Thọ rồi tới quận 7 hoặc theo đường  Huỳnh Tấn Phát về trung tâm thành phố. Bạn có thể đi theo đường Huỳnh Tấn Phát về ngay trung tâm thành phố.

Nhờ lợi thế giáp liên với quận 7 nên Nhà Bè được hưởng lợi nhiều từ khu đô thị sầm uất Phú Mỹ Hưng. Ngoài ra, các tuyến đường giao thông không ngừng được xây dựng, hoàn thiện, các khu cung cư cao cấp được đưa ra mở bán ngày càng nhiều. Giúp tăng thêm sự hấp dẫn cho vùng đất hứa này.

Thị trường mua bán nhà Nhà Bè được đánh giá sẽ chạm mốc cao hơn giống như nhà đất thuộc quận 7.

Nhiều công trình dịch vụ

Mua bán nhà Nhà Bè, cư dân có thể sinh sống và làm việc tại một môi trường hiện đại. Với nhiều dịch vụ, loại hình quan trọng, hiện đại.

Nhà Bè nằm trong cụm cảng lớn nhất thành phố Hồ Chí Minh chạy dọc theo sông Soài Rạp gồm: Tân cảng Hiệp Phước, cảng quốc tế Long An, cảng Sài Gòn Hiệp Phước và cảng container quốc tế SPTC… Đây sẽ là một trong những yếu tố tiếp lửa cho Bất động sản Nhà Bè phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

Bên cạnh đó, hiện nay lãnh đạo thành phố ban hành chủ trương di dời các trường đại học ra khỏi trung tâm thành phố, để giảm bớt sức ép dân cư lên các quận nội thành. Vì vậy, nhiều dự án xây dựng trường đại học sư phạm thể dục thể thao thành phố Hồ Chí Minh đang được triển khai tại địa bàn trên nền diện tích 22,6 ha. 

Hệ thống trường học đều được đầu tư, trang bị  đầy đủ hệ thống cơ sở vật chất tốt nhất sẽ mang đến nhiều cơ hội cho huyện Nhà Bè.

Hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ

Trong vòng 2 năm trở lại đây, mạng lưới giao thông huyện Nhà Bè được đầu tư xây dựng với tốc độ nhanh đến chóng mặt. Đầu tiên có thể kể đến hầm chui dưới cầu vượt Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ. Công trình đi vào hoàn thiện giúp giảm đáng kể tình trạng ùn tắc giao thông, đặc biệt là vào các khung giờ cao điểm.

Tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ sẽ được nâng cấp, mở rộng tăng thêm 6 làn xe. Giúp việc lưu thông cho cư dân huyện Nhà Bè tới quận 7 hoặc các khu vực trung tâm thành phố đơn giản và thuận tiện hơn rất nhiều.

Tiếp đến là công trình cầu Bình Khánh, nối 3 khu vực: quận 7, huyện Cần Giờ và huyện Nhà Bè với trung tâm thành phố. Trục đường Bắc Nam kết nối quận 7 và quận 4 với trung tâm thành phố.

Đường cao tốc Bến Lức - Long Thành cũng đã bắt tay vào thi công trong năm 2019. Cùng với đó là con đường 17B nối đô thị Phú Mỹ Hưng, đường Nguyễn Lương Bằng đến huyện Nhà Bè cũng đã được đưa vào quy hoạch. Cảng Phước Hiệp, tuyến đường metro đi vào hoạt động sẽ làm gia tăng một cách mạnh mẽ tiềm năng phát triển của Nhà Bè.

Lưu ý khi tham gia mua bán nhà trên địa bàn huyện Nhà Bè

+ Chỉ nên mua nhà Tp.HCM, mua nhà Nhà Bè có pháp lý hoàn chỉnh, “chống chỉ định” với bất động sản thiếu giấy tờ, pháp lý,..

+ Lưu ý đến tình trạng, hiện trạng căn nhà: Đây vừa là nơi mà gia đình bạn sẽ sống trong một khoảng thời gian dài và cũng là căn cứ để định giá nhà.

+ Ưu tiên nhà bán Nhà Bè có nhiều tiện ích: Tiện ích ở đây sẽ tùy thuộc vào nhu cầu của bạn và gia đình. 

+ Nên mua bán nhà Nhà Bè chính chủ nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm, tìm hiểu kỹ về thông tin người bán để tránh “tiền mất tật mang”.

+ “Cẩn thận” với những căn nhà được rao bán với giá quá rẻ, bán phá giá. Bởi những bất động sản này rất có khả năng thiếu giấy tờ, pháp lý hoặc trong tình trạng tranh chấp, thế chấp,...

Hướng dẫn tìm mua nhà huyện Nhà Bè nhanh chóng, hiệu quả

Khi tìm mua nhà Nhà Bè nhiều người sẽ tìm kiếm các từ khóa chung chung trên các công cụ tìm kiếm điển hình như Google. Với việc tìm kiếm “chung chung” như vậy, ưu điểm là sẽ có nhiều kết quả tìm kiếm trả về, nhưng ngược lại bạn lại mất rất nhiều thời gian để lọc, tìm trong hàng ngàn tin đăng đó, căn nào phù hợp với nhu cầu thực sự của bạn.

Thay vào đó, hãy tìm kiếm các từ khóa mua bán một cách “chi tiết hơn”, có nhiều trường thông tin hơn. Ngoài việc tìm kiếm nhà bán huyện Nhà Bè thì người mua có thể thêm các đặc điểm về giá, diện tích, số phòng ngủ hay địa chỉ cụ thể hơn trong huyện Nhà Bè.

Ví dụ:

+ Mua nhà mặt tiền Nhà Bè: Bạn có nhu cầu mua những căn nhà mặt tiền, mặt phố, ngay đường lớn, giao thông thuận tiện. Thông thường, những căn nhà mặt phố trên địa bàn huyện Nhà Bè sẽ có giá cao hơn so với các căn cùng diện tích trong hẻm/ngõ. Nếu bạn muốn mua nhà để kinh doanh, buôn bán hoặc có tài chính dư dả thì có thể mua nhà mặt tiền, mặt phố.

+ Mua nhà hẻm/nhà ngõ Nhà Bè: Bạn muốn mua nhà trong hẻm, trong ngõ trên địa bàn quận Long Biên. Nếu gia đình bạn có tài chính eo hẹp, hãy chọn mua nhà trong hẻm/ngõ bởi vì cùng tài chính như vậy thì so với nhà mặt phố, mặt đường lớn bạn sẽ mua được căn nhà có diện tích lớn hơn, không gian sinh hoạt rộng hơn và có phần “yên tĩnh”, ít khói bụi hơn. Để chi tiết hơn về diện tích hẻm, bạn có thể tìm kiếm cụ thể hơn như mua nhà hẻm xe hơi, hẻm ô tô huyện Nhà Bè hay mua nhà hẻm xe máy huyện Nhà Bè,...

+ Mua nhà Nhà Bè chính chủ: Tìm kiếm các tin đăng bán nhà chính chủ, nếu bạn không thích giao dịch qua trung gian, môi giới.

+ Mua nhà Nhà Bè giá rẻ: Yếu tố bạn tập trung nhất là giá, và ở đây là giá rẻ.

+ Mua nhà Nhà Bè dưới 1 tỷ, 2 tỷ, 3 tỷ: Bạn có nhu cầu mua nhà ở Bình Chánh với mức giá dưới 1 tỷ, 2 tỷ, 3 tỷ,...

+ Mua nhà đường Huỳnh Tấn Phát huyện Nhà Bè giá dưới 3 tỷ

+ Mua nhà 1 trệt 1 lầu Phước Kiển huyện Nhà Bè

+ …...

Nếu bạn có nhu cầu mua nhà Nhà Bè, truy cập ngay vào homedy.com. Hàng ngàn tin rao đang được cập nhật liên tục. Với những tính năng thông minh của riêng Homedy như so sánh dự án BĐS, tự động tính vay vốn ngân hàng, gợi ý tìm kiếm thông minh,...người dùng sẽ nhanh chóng tìm được sản phẩm BĐS ưng ý.

PHỤ LỤC: Bảng giá nhà đất huyện Nhà Bè chi tiết theo đường

• Bán nhà Nhà Bè đường Số 6: 92,6 triệu/m2
• Bán nhà Nhà Bè đường Phan Văn Bảy: 9,7 - 44,4 triệu/m2
• Bán nhà Nhà Bè đường Phạm Hữu Lầu: 28,6 - 79,7 triệu/m2
• Bán nhà Nhà Bè đường Phạm Hùng: 28,3 - 70 triệu/m2
• Bán nhà Nhà Bè đường Nhà Bè: 19,1 - 126 triệu/m2
• Bán nhà Nhà Bè đường Nguyễn Văn Tạo: 7,8 - 35,7 triệu/m2
• Bán nhà Nhà Bè đường Nguyễn Thị Hương: 10,7 - 113,79 triệu/m2
• Bán nhà Nhà Bè đường Nguyễn Hữu Thọ: 25,3 - 125 triệu/m2
• Bán nhà Nhà Bè đường Nguyễn Bình: 29,9 - 65 triệu/m2
• Bán nhà Nhà Bè đường Ngô Quang Thắm: 14,71 - 40 triệu/m2
• Bán nhà Nhà Bè đường Lê Văn Lương: 12,5 - 84 triệu/m2
• Bán nhà Nhà Bè đường Lê Thị Kỉnh: 17,86 - 132 triệu/m2
• Bán nhà Nhà Bè đường Huỳnh Tấn Phát: 19,4 - 104,2 triệu/m2
• Bán nhà Nhà Bè đường Gò Me: 9,74 - 15,8 triệu/m2
• Bán nhà Nhà Bè đường Đặng Nhữ Lâm: 39,5 - 77,2 triệu/m2
• Bán nhà Nhà Bè đường Đào Tông Nguyên: 21,6 - 92 triệu/m2
• Bán nhà Nhà Bè đường Đào Sư Tích: 15 - 93,8 triệu/m2
• Bán nhà Nhà Bè đường Dương Cát Lợi: 10,7 - 77,7 triệu/m2
• Bán nhà Nhà Bè đường Bờ Tây: 30,8 - 61,5 triệu/m2
• Bán nhà Nhà Bè đường 12: 51,96 triệu/m2