Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Xuân Phương, Xã Xuân Phương, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội năm 2024

      Có 11 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Xuân Phương, Phường Xuân Phương, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cần bán gấp nhà 5 tầng, 73 m2 tại Đường Xuân Phương - Xuân Phương - Nam Từ Liêm, giá 3.6 tỷ 2

      Cần bán gấp nhà 5 tầng, 73 m2 tại Đường Xuân Phương - Xuân Phương - Nam Từ Liêm, giá 3.6 tỷ

      Mô tả:- Vị trí đặc địa, khu vực đông cư dân, có thể ở tạm hoặc đập đi xây CCMN thì quá đỉnh, Khu vực cực nhiều tiện ích, có thể chia làm 2 lô rất tốt cho...
      • 3,6 Tỷ
      • 73 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 30 m2 tại Đường Xuân Phương - Xuân Phương - Nam Từ Liêm, giá 2.8 tỷ 3

      Bán nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 30 m2 tại Đường Xuân Phương - Xuân Phương - Nam Từ Liêm, giá 2.8 tỷ

      Nhà xây dựng khung cột bê tông cực kỳ chắc chắn- Thiết kế 5 tầng đủ công năng- Nhà gần đường Trịnh Văn Bô - đi đâu cũng tiện- Gần các trường đại học -...
      • 2,8 Tỷ
      • 30 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán nhà đất 2 tầng, 30 m2 tại Đường Xuân Phương - Xuân Phương - Nam Từ Liêm - Hà Nội, giá tốt 3

      Cần bán nhà đất 2 tầng, 30 m2 tại Đường Xuân Phương - Xuân Phương - Nam Từ Liêm - Hà Nội, giá tốt

      Bán nhà tại 367 Xuân Phương - Nhà mới 100 phần trăm - đầy đủ nội thất.Tìm căn nhà mơ ước? Đừng bỏ lỡ căn hộ góc đẹp này!Vị trí vàng:Chỉ cách KĐT...
      • Thỏa thuận
      • 30 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội.
      3 tuần trước
      Nhà đẹp mới xây - LÔ GÓC -  35n x5T- Giá 3.7Tỷ – Ngõ 80 Xuân Phương 5

      Nhà đẹp mới xây - LÔ GÓC - 35n x5T- Giá 3.7Tỷ – Ngõ 80 Xuân Phương

      + Cách ngõ ô tô 25m.+ Vị trí vô cùng THUẬN LỢI. Ngõ thông tứ tung. Chỉ mất 5 phút di chuyển bằng xe máy tới Trường ĐH Công Nghiệp Hà Nội, Trường liên cấp...
      • 3,7 Tỷ
      • 35 m2
      • 105,7 tr/m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      23/01/2024
      Bán nhà sổ riêng 5 tầng, 44 m2, mặt tiền 3m tại Đường Xuân Phương - Nam Từ Liêm, giá 3.39 tỷ 2

      Bán nhà sổ riêng 5 tầng, 44 m2, mặt tiền 3m tại Đường Xuân Phương - Nam Từ Liêm, giá 3.39 tỷ

      3,388 tỉ. Nhà mới ở ngay. Căn 44m2. MT 3.8m x 5t x 6 phòng ngủ. Đường 3m. Cách oto 30m. Xuân Phương.Đi lại thuận tiên cần bán nhanh.Còn nhiều nhà đất...
      • 3,39 Tỷ
      • 44 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà đẹp 7 tầng, 100 m2, mặt tiền 6m tại Đường Xuân Phương - Nam Từ Liêm, giá 9.4 tỷ 2

      Cần bán gấp nhà đẹp 7 tầng, 100 m2, mặt tiền 6m tại Đường Xuân Phương - Nam Từ Liêm, giá 9.4 tỷ

      7,35 tỉ. Chia lô - xây CCMN. Mảnh 150m2 x 14m. 2 MT. Đường 2,8m. Cách oto 25m. Xuân Phương.Đi lại thuận tiên cần bán nhanh.Còn nhiều nhà đất phù hợp: Mua...
      • 9,4 Tỷ
      • 100 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội.
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Đường Xuân Phương, giá 5.5 tỷ 1

      Sở hữu nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Đường Xuân Phương, giá 5.5 tỷ

      5,5 tỉ. Ở - cho thuê - vp. ngôi nhà 55 mét vuông x 4,7m x 5t x 6 phòng ngủ. Đường 5m. Mặt đường - Xuân Phương.Thông tin mới nhất.100m ra trường...
      • 5,5 Tỷ
      • 55 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội.
      1 tháng trước
      Bán nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 38 m2, mặt tiền 3m tại Đường Xuân Phương - Nam Từ Liêm, giá 2.93 tỷ 2

      Bán nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 38 m2, mặt tiền 3m tại Đường Xuân Phương - Nam Từ Liêm, giá 2.93 tỷ

      2,926 tỉ. Nhà mới sẵn ở. ngôi nhà 38 mét vuông x 3.2m x 5t x 3 phòng ngủ. Đường 3m. Cách oto 15m. Xuân Phương.Rất thuận tiện đi lại.Còn nhiều...
      • 2,93 Tỷ
      • 38 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 30 m2 tại Đường Xuân Phương - Xuân Phương - Nam Từ Liêm, giá 2.8 tỷ 3

      Sở hữu nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 30 m2 tại Đường Xuân Phương - Xuân Phương - Nam Từ Liêm, giá 2.8 tỷ

      Nhà xây dựng khung cột bê tông cực kỳ chắc chắn- Thiết kế 5 tầng đủ công năng- Nhà gần đường Trịnh Văn Bô - đi đâu cũng tiện- Gần các trường đại học -...
      • 2,8 Tỷ
      • 30 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 5 tầng, 35 m2 tại Đường Xuân Phương - Nam Từ Liêm, giá 4 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 5 tầng, 35 m2 tại Đường Xuân Phương - Nam Từ Liêm, giá 4 tỷ

      + Nhà đẹp DT 36m2 mt 3.5m oto đỗ cửa , KD giá nhỉnh 4 tỉ + Mặt ngõ Phương Canh rộng, thoáng, oto chạy vèo vèo, gần ngay Mỹ Đình, đường Trần Hữu Dực, Lê...
      • 4 Tỷ
      • 35 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      10/01/2024
      Cần bán ngay nhà shr 5 tầng, 33 m2 tại Đường Xuân Phương - Xuân Phương - Nam Từ Liêm, giá 2.85 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà shr 5 tầng, 33 m2 tại Đường Xuân Phương - Xuân Phương - Nam Từ Liêm, giá 2.85 tỷ

      Vị trí: Phố Xuân Phương, Phương Canh, Nam Từ Liêm+ 200m ra trường Phenikaa, 80m ra đường ô tô, 120m ra bãi gửi xe, gần chợ nhổn, trường DH Công Nghiệp...
      • 2,85 Tỷ
      • 33 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      02/01/2024

      Có nên tham khảo giá nhà bán Đường Xuân Phương?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Xuân Phương trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Xuân Phương

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Đường Xuân Phương sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Xuân Phương, tránh mua bị “hớ”.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà ở Xuân Phương

      Vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán nhà Xuân Phương, Nam Từ Liêm. Những ngôi nhà tại khu vực trung tâm, ven trục giao thông quan trọng và có tiện ích đầy đủ sẽ có giá trị cao hơn những căn nhà nằm vùng ven trung tâm hoặc trong ngõ hẻm.

      Khoảng cách từ nhà đến mặt tiền đường

      Nhà mặt tiền Xuân Phương có nhiều ưu thế trong việc di chuyển và kinh doanh buôn bán. Do đó giá trị của chúng cao hơn những căn nhà nằm xa mặt tiền đường hoặc đi sâu vào ngõ hẻm.

      Độ rộng hẻm

      Độ rộng của hẻm có liên quan đến việc di chuyển bằng phương tiện khác nhau như xe hơi, xe máy hoặc đi bộ. Nhà Xuân Phương trong hẻm nhỏ sẽ khiến việc di chuyển khó khăn hơn và cũng gây khó khăn cho việc thi công xây dựng hoặc sửa chữa nhà. Độ rộng hẻm cũng ảnh hưởng đến an toàn, khi có tình huống khẩn cấp như tai nạn hoặc hỏa hoạn thì việc di chuyển và cấp cứu sẽ bị ảnh hưởng nếu hẻm quá nhỏ.

      Chiều rộng mặt tiền nhà

      Chiều rộng mặt tiền có ảnh hưởng đến giá trị của nhà bán Xuân Phương. Những ngôi nhà có mặt tiền vuông vắn, chiều rộng lớn và chiều sâu cân đối sẽ tạo ra không gian sống tốt hơn và cũng có khả năng kinh doanh tốt hơn cho chủ sở hữu. Vì vậy, những căn nhà có những ưu thế này thường được săn đón và có giá trị cao hơn.

      Số mặt tiếp giáp

      Tại Xuân Phương, những ngôi nhà có nhiều mặt tiếp giáp với đường lớn hoặc hẻm, thường được gọi là căn góc hoặc nhà 2 hoặc 3 mặt tiền, thường có giá cao hơn so với những ngôi nhà chỉ có 1 mặt tiếp giáp. Những ngôi nhà này không chỉ thuận tiện cho việc di chuyển mà còn thông thoáng và thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán.

      Diện tích nhà đất

      Không phải ngôi nhà nào có giá trị cao hơn đều có diện tích lớn hơn. Một ngôi nhà có diện tích nhỏ nhưng nằm ở vị trí đẹp ở trung tâm Đường Xuân Phương,Quận Nam Từ Liêm có thể có đơn giá trên mỗi mét vuông cao hơn và do đó tổng giá trị của nó cũng cao hơn so với một ngôi nhà có diện tích lớn hơn nhưng nằm ở vị trí kém thuận lợi hơn.

      Thiết kế và nội thất căn nhà

      Một căn nhà có thiết kế đẹp, kiến trúc thời thượng và nội thất hiện đại sẽ tạo được ấn tượng tốt và giá trị của nó cũng sẽ cao hơn. Những căn nhà Xuân Phương có thiết kế đẹp, nhiều tầng và đầy đủ tiện nghi sẽ có giá cao hơn so với những căn nhà cấp 4 Xuân Phương đơn giản và ít tiện nghi.

      Hướng nhà

      Phong thủy về hướng nhà có thể ảnh hưởng đến quyết định mua bất động sản. Những ngôi nhà có hướng được xem là tốt theo phong thủy thường có giá trị cao hơn so với những ngôi nhà có hướng không tốt. Khi mua nhà Xuân Phương, người mua cũng sẽ xem xét liệu hướng nhà có phù hợp với tuổi của họ hay không và liệu nó có mang lại sự thông thoáng và thoải mái cho căn nhà hay không.

      Tiềm năng sinh lời trong tương lai

      Tùy thuộc vào mục đích sử dụng nhà là để ở hay đầu tư kinh doanh, cho thuê, vị trí của ngôi nhà sẽ ảnh hưởng đến mức độ sinh lời. Trong Đường Xuân Phương, có thể có sự khác biệt về lợi nhuận giữa các căn nhà khác nhau.

      Các loại hình nhà bán Xuân Phương hiện nay

      Bán nhà cấp 4 Xuân Phương

      Tại Xuân Phương, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Xuân Phương đang tăng dần.

      Bán nhà mặt tiền/mặt phố Xuân Phương

      Nhà mặt phố Xuân Phương là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bán nhà hẻm Xuân Phương

      Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

      Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

      Giá bán của nhà hẻm Xuân Phương có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

      Bán nhà trả góp Xuân Phương

      Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Đường Xuân Phương với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ homedy.com để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Xuân Phương, Nam Từ Liêm.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Đường Xuân Phương,Quận Nam Từ Liêm?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Xuân Phương đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Xuân Phương, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Xuân Phương trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Đường Xuân Phương, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Xuân Phương, Nam Từ Liêm tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      Những sai lầm khi bán nhà Xuân Phương có thể khiến bạn mất "hàng trăm triệu"

      Đặt mục tiêu bán nhà nhanh

      Ngôi nhà bán Xuân Phương của bạn có thể được bán ngay khi vừa đưa ra thị trường, hoặc có thể mất thời gian dài hơn, thậm chí 6 tháng, 1 năm kể từ khi bắt đầu tìm người mua. Không ai có thể đưa ra dự đoán chính xác về tốc độ bán nhà, vì vậy không nên tin rằng nhà sẽ được bán nhanh chóng. 

      Nếu căn nhà mà gia đình bạn đang muốn bán nằm ở khu vực có nhiều người quan tâm thì sẽ tăng cơ hội bán nhà nhanh hơn những khu vực khác. Tuy nhiên, bạn vẫn nên lập kế hoạch tìm mua nhà mới, chuẩn bị nơi ở chu đáo và chuyển nhà trước khi bắt đầu rao bán nhà Đường Xuân Phương, Quận Nam Từ Liêm. Tránh tình trạng bán được nhà hiện tại nhưng vẫn chưa tìm được nhà mới để ở.

      Bên cạnh đó, nếu bạn đã rao bán nhà Đường Xuân Phương chính chủ một thời gian mà vẫn chưa bán được thì cũng không nên quá sốt ruột, bởi nhà là loại tài sản có giá trị cao, khách hàng cũng cần thời gian cân nhắc.

      Chọn sai công ty bất động sản môi giới

      Nhờ công ty bất động sản đứng ra môi giới bán nhà Xuân Phương có thể đem lại lợi nhuận cao nhưng cũng có thể dẫn đến mất một số tiền đáng kể. Bất kể người môi giới bình thường nào cũng mong muốn kiếm được hoa hồng lớn nhất từ việc môi giới bán nhà.

      Vì căn nhà là của bạn, vì vậy hãy đặt vai trò của bạn và gia đình lên hàng đầu. Nếu bạn muốn quá trình đàm phán công bằng, bạn nên thảo luận với các thành viên trong gia đình, bạn bè hoặc một người hiểu biết. Bạn có thể tham khảo giá bán nhà Đường Xuân Phương từ một số đại lý BĐS và trên internet, hoặc từ khảo sát thực tế những căn nhà đã bán gần đó.

      Tự bán nhà không qua công ty bất động sản

      Nhiều người đã cố gắng tự bán nhà tại Xuân Phương nhưng cuối cùng phải nhờ đến sự trợ giúp của một đại lý bất động sản. Bởi họ không hiểu rõ các vấn đề liên quan đến quy trình bán nhà như quảng cáo, tiếp thị căn nhà làm sao để thu hút khách hàng, xử lý các thủ tục pháp lý và các loại chi phí khác.

      Lúc này, việc dành thời gian, công sức và tiền bạc để tự bán nhà Đường Xuân Phương chính chủ nhưng không thu được kết quả là một sự lãng phí. 

      Không biết giá trị thực của căn nhà

      Nếu không tìm hiểu và xác định giá trị thực của căn nhà bán tại Đường Xuân Phương, Quận Nam Từ Liêm hiện nay đang rơi vào khoảng bao nhiêu thì khi rao bán rất có thể bạn sẽ để mức giá quá cao hoặc quá thấp. 

      Nếu giá bán nhà quá cao, khách hàng tìm mua nhà Đường Xuân Phương có thể sẽ e ngại và bỏ qua căn nhà của bạn. Nếu giá bán quá rẻ thì bạn sẽ bị lỗ. Vì thế, cần đưa ra mức giá bán nhà phù hợp, thuận mua vừa bán sau khi đã tìm hiểu kỹ giá nhà của khu vực.

      Sai lầm ‘chí mạng’ mất đứt trăm triệu khi bán nhà

      Đầu tư tiền để sửa chữa, thay thế hoặc nâng cấp đồ đạc nội thất trước khi bán nhà Xuân Phương chính chủ có thể tăng thêm giá trị cho ngôi nhà. Nếu bạn muốn biết giá trị thực của căn nhà bán tại Xuân Phương, hãy tìm hiểu giá bán của các căn nhà khác đã được bán gần đó và tham khảo ý kiến từ 2-3 đại lý bất động sản khác nhau. 

      Đồng thời, bạn cũng phải tính toán số tiền đã đầu tư vào việc cải tạo, tu sửa và bảo trì căn nhà. Trong khi một đại lý bất động sản chuyên nghiệp dựa vào kinh nghiệm bán hàng để đưa ra giá tiền thì bằng cách xác định được các chi phí này, bạn có thể đưa ra giá trị chính xác cho căn nhà bán tại Đường Xuân Phương.

      Lưu ý rằng, nếu bạn đưa ra giá bán nhà tại Xuân Phương, Nam Từ Liêm quá cao và liên tục giảm giá so với giá ban đầu, người mua có thể cảm thấy bạn đang rơi vào tình trạng tuyệt vọng muốn bán nhà nên sẽ càng ép giá hơn.

      Không sửa nhà

      Trong trường hợp chủ nhà chi tiền để thay thế các vật dụng hỏng hóc, đồng thời mua mới và nâng cấp nội thất căn nhà thì có thể đưa ra mức giá bán nhà chính chủ Xuân Phương cao hơn. 

      Thực tế, hầu hết những nhà đầu tư mua nhà để sửa chữa từ tình trạng kém sang thành một nơi có thể ở ngay sẽ kiếm được nhiều hơn số tiền đã chi để cải tạo. Nếu ngôi nhà bán Xuân Phương nằm ở một khu vực có nhiều người quan tâm, hãy xem xét việc sửa chữa, làm mới căn nhà trước khi tìm người mua.

        { }
        Mở App