Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Vành Đai Trong, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán Nhà Bình Tân Hẻm Xe Hơi thông , Sổ Hồng Riêng chỉ 1ty9 bớt lộc 5

      Bán Nhà Bình Tân Hẻm Xe Hơi thông , Sổ Hồng Riêng chỉ 1ty9 bớt lộc

      Bình Tân 1ty9 bớt Lộc #LhL43Địa chỉ : 2// ngắn đường 8B , BHHA Q.Bình Tân  DT:3,5x5,5m, Sổ Hồng Riêng , DTSD: 25,2m2Hiện 1 trệt 1 lầu hẻm 5m thông kinh...
      • 1,9 Tỷ
      • 25 m2
      • 76 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà 4x12m, 2 lầu, 4pn, 3 toilet,  Quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 2.18 Tỷ 5

      Bán nhà 4x12m, 2 lầu, 4pn, 3 toilet, Quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 2.18 Tỷ

      - Vị trí: Ngay Nguyễn Thị Tú, mặt tiền hẻm thông gần với KDC đô thị mới Bình Tân. - Thuận tiện kinh doanh buôn bán tại nhà, mở văn phòng công...
      • 2,18 Tỷ
      • 40 m2
      • 54,5 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Ly hôn bán gấp nhà 63m2,1 trệt 1 lầu,SHR,920TR,Tân hòa đông,bình tân,LH Hùng 0775069709 3

      Ly hôn bán gấp nhà 63m2,1 trệt 1 lầu,SHR,920TR,Tân hòa đông,bình tân,LH Hùng 0775069709

      Ly dị chia tài sản bán nhà 1T1L Tân hòa đông,bình tân, DT 63m2, SHR, Giá 920tr.- Nhà kết cấu 1 trệt 1 lầu, thoáng mát, 3pn 2wc- Diện tích 63m2 (4x16)m.- hẻm...
      • 920 Triệu
      • 63 m2
      • 14,6 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán Nhà Đường Mã Lò 60m2 hẻm 7m, trệt + lầu 4ty2 còn Thương Lượng 9

      Bán Nhà Đường Mã Lò 60m2 hẻm 7m, trệt + lầu 4ty2 còn Thương Lượng

      💥💥Nhà 1/ ngắn đường Mã Lò, F.Bình Hưng hoà A, Q.Bình Tân 👉4 tỷ 200 triệu , còn thương lượng  💥 Diện tích : 4 *15.5m . Hỗ trợ khách vay ngân...
      • 4,2 Tỷ
      • 60 m2
      • 70 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Gía Tốt sở hữu nhà ĐẸP Mã Lò, Bình Tân HẺM 5M DT: 54m2 chỉ 3Ty750 còn TL 6

      Gía Tốt sở hữu nhà ĐẸP Mã Lò, Bình Tân HẺM 5M DT: 54m2 chỉ 3Ty750 còn TL

      Nhà 1/ Đường Số 2 Mã Lò, (gần Tân kỳ Tân quý vào) F.Bình Hưng Hoà A , Bình Tân  3ty 750 triệu TL Diện tích: 4*13.5m Hẻm 5 m , thông ra đường 18b...
      • 3,75 Tỷ
      • 54 m2
      • 69,4 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà NHỎ, Sổ Hồng Riêng, Đường 14 Quận Bình Tân giá 2.15 Tỷ 5

      Bán nhà NHỎ, Sổ Hồng Riêng, Đường 14 Quận Bình Tân giá 2.15 Tỷ

      💥💥 Nhà 2// đường số 14, P.Bình Hưng Hòa A, Q.Bình Tân 👉2 tỷ 150 triệu Chốt✔ Diện Tích: 3 x 8. Trệt + Lầu : 2 PN. Ban công đưa ra 1m🎯 Hẻm 3m chỉ 5 căn...
      • 2,15 Tỷ
      • 24 m2
      • 89,6 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Gía Tốt Đầu Tư. Nhà riêng 49m2 hẻm xe hơi ,Đường 19 Tân Kỳ Tân Qúy-Quận Bình Tân giá 3.45 Tỷ 7

      Gía Tốt Đầu Tư. Nhà riêng 49m2 hẻm xe hơi ,Đường 19 Tân Kỳ Tân Qúy-Quận Bình Tân giá 3.45 Tỷ

      Chủ kẹt tiền tiền cần bán gấp căn nhà tâm huyết đường 1/ ngắn Số 19 Bình Hưng Hòa, Q.Bình TânDiện tích : 4 x12m , Trệt + lầu . Gía : 3ty450 bớt lộcHẻm xe...
      • 3,45 Tỷ
      • 49 m2
      • 70,4 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà riêng 2 lầu, 4x12m, 4pn, 3 toilet, Quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 2.38 Tỷ 5

      Bán nhà riêng 2 lầu, 4x12m, 4pn, 3 toilet, Quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 2.38 Tỷ

      - Diện tích: 4m x 12m.  - Vị trí đẹp ngay mặt tiền hẻm 1/ đường Liên Khu 4-5, Bình Hưng Hòa B, Bình Tân.  - Giao thông khu nhà ở ổn đinh,...
      • 2,38 Tỷ
      • 45 m2
      • 52,9 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh căn nhà, 4pn, 3 toilet, SHR, Quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 2.65 Tỷ 5

      Cần bán nhanh căn nhà, 4pn, 3 toilet, SHR, Quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 2.65 Tỷ

      Nhà Xây mới 100%, hoàn công sổ riêng sang tên bao phí + Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu + sân thượng | 4 phòng ngủ + 4 toilet + phòng thờ, Sân thượng +...
      • 2,65 Tỷ
      • 35 m2
      • 75,7 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà hẻm 4m 1/ Bùi Dương Lịch, BHH b, Bình Tân 60m2 sổ riêng 4

      Bán nhà hẻm 4m 1/ Bùi Dương Lịch, BHH b, Bình Tân 60m2 sổ riêng

      Cần bán nhà cấp 4 cũ 1 sẹc đường Bùi Dương Lịch, BHH b Bình Tân gần ngã tư gò mây, Lê Trọng TấnDt: 5x12m2 (60m2)Giá: 2ty750 ( có thương lượng)Nhà hẻm 4m,...
      • 2,75 Tỷ
      • 60 m2
      • 45,8 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Nhà mới đón TẾT, 4x10m, 2 lầu, ST, Quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 2.68 Tỷ 5

      Nhà mới đón TẾT, 4x10m, 2 lầu, ST, Quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 2.68 Tỷ

      Cần bán nhà, Lê Trọng Tấn, ngay Ngã tư Gò mây, nhà xây mới, Sổ riêng, chỉnh chủ - 4 phòng ngủ + 3 toilet + phòng thờ | Tổng sàn 144 m2, 1 trệt + 2 lầu...
      • 2,68 Tỷ
      • 40 m2
      • 67 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chủ kẹt tiền bán gấp nhà 1 lầu 1 trệt, 2 sẹc Lê Trọng Tấn Bình Tân đường 16 giá 1 tỷ 650tr /36 m2 6

      Chủ kẹt tiền bán gấp nhà 1 lầu 1 trệt, 2 sẹc Lê Trọng Tấn Bình Tân đường 16 giá 1 tỷ 650tr /36 m2

      Chủ kẹt tiền bán gấp căn nhà 1 lầu 1 trệt 2 sẹc Lê Trọng Tấn Đường 16 giá 2 tỷ 100tr/36 m2 liên hệ: 0906.208.939@@ CAM KẾT GIÁ VÀ HÌNH ẢNH ĐÚNG 100%...
      • 1,65 Tỷ
      • 36 m2
      • 45,8 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà Q.Bình Tân đường số 3 vô 1 sẹc  chợ Phạm Đăng Giảng 1,7 tỷ/45 m2 1 lầu 9

      Bán gấp nhà Q.Bình Tân đường số 3 vô 1 sẹc chợ Phạm Đăng Giảng 1,7 tỷ/45 m2 1 lầu

      Bán gấp nhà Q.Bình Tân đường số 3 vô 1 sẹc  chợ Phạm Đăng Giảng 1,7 tỷ/45m2 1 lầu, GIÁ CÒN THƯƠNG LƯỢNG@@ CAM KẾT GIÁ ĐÚNG 100%,...
      • 1,7 Tỷ
      • 45 m2
      • 37,8 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà 2 lầu, Sân thượng, 4pn, 3 toilet, Quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 2.68 Tỷ 5

      Bán nhà 2 lầu, Sân thượng, 4pn, 3 toilet, Quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 2.68 Tỷ

      Nhà mới 100%, Thiết kế đậm chất Châu Âu, hiện đại, lịch lãm+ Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu + sân thượng.+ Phòng khách, Bếp, 4 phòng ngủ, 3 Toilet, phòng thờ+ Diện...
      • 2,68 Tỷ
      • 40 m2
      • 67 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà riêng 2 lầu, ST, 4pn, 3 toilet, Quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 2.68 Tỷ 5

      Bán nhà riêng 2 lầu, ST, 4pn, 3 toilet, Quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 2.68 Tỷ

      BÁN NHÀ 3 LẦU GẦN AEON TÂN PHÚ, HẺM 7M THÔNG GIÁ 2 TỶ 680  Tôi chính chủ cần bán nhà 3 lầu.  - Diện tích: 4 x 10m xây dựng đủ không lộ giới....
      • 2,68 Tỷ
      • 40 m2
      • 67 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà riêng Quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 2.30 Tỷ 4

      Bán nhà riêng Quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 2.30 Tỷ

      Bán nhà TL.10, hẻm xe hơi, 25m2, 4 tầng, phường Bình Trị Đông , Bình Tân, giá 2.3tỷ 🌹🌹🌹🌹 👉 Mô tả: - Diện tích: 25m2 - Kết cấu: 4 tầng BTCT, 2...
      • 2,3 Tỷ
      • 25 m2
      • 92 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bình 0705999523 bán nhà hẻm 3m Lê Văn Quới 58m2 SHR, gần siêu thị Nguyễn Kim , Giá 1 Tỷ 150
      Bình 0705999523 bán nhà hẻm 3m Lê Văn Quới 58m2 SHR, gần siêu thị Nguyễn Kim , Giá 1 Tỷ 150
      Bình 0705999523 bán nhà hẻm 3m Lê Văn Quới 58m2 SHR, gần siêu thị Nguyễn Kim , Giá 1 Tỷ 150
      4
      AI

      Bình 0705999523 bán nhà hẻm 3m Lê Văn Quới 58m2 SHR, gần siêu thị Nguyễn Kim , Giá 1 Tỷ 150

      Bán nhà hẻm 3m Lê Văn Quới 58m², SHR - gần siêu thị Nguyễn Kim - Lh Bình 0705999523.Bán nhà hẻm 3m Lê Văn Quói, phường Bình Hưng Hòa A, Quận Bình Tân.Diện...
      • 1,15 Tỷ
      • 58 m2
      • 19,8 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      Vừa xong
      Bình 0705999523 li dị chia tài sản bán nhà đường Số 14, BT/60m2/gần chợ/hẻm 50 , Giá 1 Tỷ 190
      Bình 0705999523 li dị chia tài sản bán nhà đường Số 14, BT/60m2/gần chợ/hẻm 50 , Giá 1 Tỷ 190
      Bình 0705999523 li dị chia tài sản bán nhà đường Số 14, BT/60m2/gần chợ/hẻm 50 , Giá 1 Tỷ 190
      4
      AI

      Bình 0705999523 li dị chia tài sản bán nhà đường Số 14, BT/60m2/gần chợ/hẻm 50 , Giá 1 Tỷ 190

      Li dị chia tài sản bán nhà đường số 14, BT / 60m²/ gần Lê Văn Quới hẻm 50. LH Bình 0705999523- Diện tích công nhận trong sổ 60m², ngang 5m dài 12m, có nở...
      • 1,19 Tỷ
      • 61 m2
      • 19,5 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      Vừa xong

      Có nên tham khảo giá nhà bán Đường Vành Đai Trong?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Vành Đai Trong trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Vành Đai Trong

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Đường Vành Đai Trong sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Vành Đai Trong, tránh mua bị “hớ”.

      Cách thẩm định giá nhà bán Đường Vành Đai Trong an toàn và chính xác nhất

      Thẩm định giá nhà đất là một bước bắt buộc khi bạn muốn mua hoặc bán một sản phẩm bất động sản. Điều này giúp bạn tránh được việc bị “hớ” khi giao dịch. Nhà đất tại Đường Vành Đai Trong, Quận Bình Tân cũng vậy. Dưới đây là một số cách giúp bạn thẩm định giá nhà bán Đường Vành Đai Trong chính xác và an toàn.

      Thẩm định dựa trên vị trí

      Để xác định giá bán nhà Vành Đai Trong, bạn cần xác định rõ vị trí của nó, bạn cũng cần xem xét nó nằm ở mặt tiền hay trong hẻm, và nếu trong hẻm thì là hẻm nhỏ hay lớn, hẻm chính hay phụ. Tất cả những yếu tố này đều ảnh hưởng lớn đến giá trị của ngôi nhà.

      Nếu nhà ở mặt đường và trong khu dân cư đông đúc, thuận lợi cho buôn bán, thì giá trị của nó sẽ rất cao, không chỉ hiện tại mà còn trong tương lai. Ngoài ra, bạn cần xác định các tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc khoanh vùng càng chi tiết sẽ giúp thẩm định giá nhà bán ở Vành Đai Trong dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định dựa trên bảng giá đất

      Hiện nay có hai loại bảng giá đất: một là do Nhà nước ban hành, cụ thể là do UBND cấp tỉnh ban hành; thứ hai là bảng giá đất dựa theo thị trường.

      Bảng giá đất theo Nhà nước : Đây là một danh sách các mức giá đất cho mỗi loại đất được ban hành bởi UBND cấp tỉnh. Nó được xác định dựa trên phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. Bảng giá đất được công bố mỗi 5 năm một lần vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. Bạn có thể tìm kiếm bảng giá đất cho khu vực cần tìm bằng cách tìm kiếm trên mạng với từ khóa “bảng giá đất khu vực”. Ví dụ bảng giá đất Đường Vành Đai Trong năm 2023…

      Giá đất theo thị trường : Hiện tại, Nhà nước không có quy định về giá đất Đường Vành Đai Trong theo thị trường. Giá đất theo thị trường được hình thành từ các hoạt động của thị trường và không phụ thuộc vào giá Nhà nước. Giá đất thường được thỏa thuận giữa các bên trong các giao dịch như chuyển nhượng hoặc cho thuê. Thông thường, giá nhà đất sẽ bằng giá trên bảng giá đất của khu vực do Nhà nước quy định nhân với một tỷ lệ khoảng 3,8 - 4,5 lần. Tỷ lệ này được tính toán bởi các chuyên gia dựa trên mức chênh lệch giữa giá đất do Nhà nước quy định và giá đất thực tế trên thị trường.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Một phương pháp thẩm định giá bán nhà tại Vành Đai Trong hiệu quả là thẩm định thông qua bất động sản tương đồng. Điều này có nghĩa là bạn có thể tìm hiểu giá mua bán nhà Vành Đai Trong, Bình Tân bằng cách hỏi ý kiến của người dân địa phương. Theo kinh nghiệm, bạn nên tham khảo ít nhất 3 căn nhà trong khu vực xung quanh. Nếu muốn có kết quả thẩm định chính xác hơn, bạn nên tham khảo càng nhiều căn càng tốt.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Ngoài các phương pháp thẩm định đã đề cập ở trên, bạn cũng cần lưu ý đến tình trạng hiện tại của nhà bán ở Vành Đai Trong. Bạn cần xác định loại nhà cấp mấy (cấp 1, 2, 3 hay 4) và loại nhà (nhà phố hay biệt thự)...

      Khi thẩm định giá nhà Vành Đai Trong, bạn cần xác định thời gian xây dựng và thời gian sửa chữa để tính toán chi phí khấu hao bất động sản. Mức khấu hao nhà đất thường dao động từ 10 đến 30% giá trị bất động sản, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến các yếu tố như phong thủy, hướng nhà đất và nguồn nước.

      Thẩm định thông qua môi giới

      Nếu bạn không muốn tự thẩm định giá bán nhà ở Vành Đai Trong, bạn có thể tìm đến sự hỗ trợ của môi giới để được tư vấn thẩm định giá. Các môi giới thường có kinh nghiệm và hiểu biết về thị trường và giá cả, do đó họ có thể đưa ra những nhận định chính xác và nhanh chóng.

      Việc thẩm định giá thông qua môi giới bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Bạn cũng có cơ hội tìm hiểu thêm về các bất động sản khác phù hợp với nhu cầu của mình và có thêm nhiều lựa chọn.

      Thẩm định giá nhà đất online miễn phí

      Với sự phát triển của công nghệ, việc thẩm định giá nhà bán ở Vành Đai Trong trực tuyến không còn quá khó khăn. Bạn có thể truy cập các trang rao vặt nhà đất lớn như batdongsan.com.vn, homedy.com, mogi.vn hoặc cafeland.vn để tham khảo. Đây đều là những trang web uy tín trong lĩnh vực bất động sản.
       

      Các loại hình nhà bán tại Đường Vành Đai Trong, Quận Bình Tân hiện nay

      Nhà mặt tiền Vành Đai Trong

      Nhà mặt tiền Đường Vành Đai Trong là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Vành Đai Trong. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Vành Đai Trong sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Đường Vành Đai Trong

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Vành Đai Trong với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Vành Đai Trong để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Vành Đai Trong

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Vành Đai Trong. Nhà ngõ tại Vành Đai Trong có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Vành Đai Trong

      Mua nhà trả góp Đường Vành Đai Trong là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Vành Đai Trong khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Đường Vành Đai Trong,Quận Bình Tân?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Vành Đai Trong đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Vành Đai Trong, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Vành Đai Trong trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Đường Vành Đai Trong, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Vành Đai Trong, Bình Tân tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      [A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Vành Đai Trong, Bình Tân

      Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày chi tiết giúp bạn mua nhà Vành Đai Trong với giá cả tốt và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      3 bước tránh bị lừa khi mua nhà Đường Vành Đai Trong

      Bước 1: Xác minh xem tình trạng pháp lý của căn nhà

      Đừng chỉ xem sổ hồng của căn nhà mà cần tìm hiểu thêm về nguồn gốc của nó, liệu nó có phải là do mua hay thừa kế. Để tránh bị lừa đảo, bạn nên dành thời gian xác minh danh tính của chủ nhà và xem họ có phải là chủ thật sự hay không. Bạn có thể tìm đến tổ trưởng dân phố và công an khu vực để xác minh. Ngoài ra, cần xác minh xem có bao nhiêu người có quyền quyết định trong việc mua bán nhà Vành Đai Trong và liệu họ có đồng ý bán hay không.

      Bước 2: Xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà

      Bạn nên xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà bằng cách đến Sở Tài nguyên và Môi trường của Quận hoặc Thành phố để xin thông tin về quy hoạch của khu vực. Ngoài ra, cần kiểm tra xem căn nhà có liên quan đến các khoản vay tại ngân hàng hay không.

      Bước 3: Đặt cọc căn nhà

      Khi đặt cọc mua nhà Đường Vành Đai Trong, Quận Bình Tân,  bạn nên yêu cầu chủ nhà viết biên nhận đặt cọc kèm theo điều khoản bồi thường nếu họ không ra công chứng trong thời gian 1 tuần. Nếu không muốn đặt cọc, bạn có thể thực hiện giao dịch và công chứng ngay lập tức.

      Những giấy tờ cần thiết và thủ tục mua bán nhà Vành Đai Trong

      Giấy tờ cần thiết

      Bạn cần có bản chính giấy tờ nhà đất như Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế theo quy định của pháp luật. Đồng thời, cần đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng hoặc giao dịch liên quan đến tài sản đó.

      Bên mua và bên bán nhà tại Vành Đai Trong cần có bản chính giấy tờ tùy thân như : 

      • Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn sử dụng 

      • Sổ hộ khẩu 

      • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân. 

      Trong trường hợp có uỷ quyền, văn bản uỷ quyền phải được công chứng và người được uỷ quyền cũng phải mang theo giấy tờ tùy thân. 

      Ngoài ra, cần có bản chính các giấy tờ liên quan đến thửa đất như tờ khai thuế và dự thảo hợp đồng giao dịch.

      Các bước đầy đủ để giao dịch

      1. Các bên cần mang đầy đủ giấy tờ đến phòng công chứng để yêu cầu công chứng hợp đồng. 

      2. Công chứng viên sẽ kiểm tra giấy tờ và soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu hoặc theo mẫu của các bên. 

      3. Sau khi đọc và kiểm tra nội dung hợp đồng, các bên ký tên và lăn tay vào hợp đồng để công chứng viên công chứng. 

      4. Cuối cùng, các bên đóng lệ phí công chứng và nhận bản chính hợp đồng.

      Lưu ý khi mua bán nhà ở Vành Đai Trong, Bình Tân

      • Nếu hồ sơ hoặc giấy tờ không đầy đủ, công chứng viên sẽ yêu cầu bổ sung trước khi tiến hành công chứng.

      • Trong trường hợp có dấu hiệu đe dọa hoặc cưỡng ép, công chứng viên có thể yêu cầu làm rõ hoặc xác minh và có quyền từ chối công chứng nếu không làm rõ được. Công chứng viên cũng có thể yêu cầu giám định nếu cần thiết.

      • Thông thường, các hợp đồng và giao dịch sẽ được công chứng trong vòng 1-2 tiếng trong ngày, tùy thuộc vào số lượng khách hàng tại phòng công chứng. Tuy nhiên, theo quy định, thời hạn công chứng tối đa là 2 ngày làm việc. Trường hợp hợp đồng và giao dịch có nội dung phức tạp, thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không vượt quá 10 ngày làm việc.

      • Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng và nhận được bản chính hợp đồng, các bên tham gia giao dịch mua bán nhà đất Đường Vành Đai Trong, chuyển nhượng hoặc góp vốn sẽ tiến hành nộp thuế và thực hiện thủ tục sang tên trước bạ cho người mua hoặc người nhận chuyển nhượng.

      • Thủ tục và trình tự đăng ký sang tên quyền sử dụng đất được hướng dẫn chi tiết tại Điều 79 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/5/2014.

        { }
        Mở App