Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Trục, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán gấp nhà đường Đặng Thùy Trâm - Q. Bình Thạnh 55m2 giá 975 triệu sổ riêng LH Duy 1

      Bán gấp nhà đường Đặng Thùy Trâm - Q. Bình Thạnh 55m2 giá 975 triệu sổ riêng LH Duy

      Bán gấp nhà đường Đặng Thùy Trâm, P. 13, Q. Bình Thạnh, 55m².- DTCN 55m², ngang 5m dài 11m, không dính quy hoạch.- Nhà 1T 1L, 2PN 2WC có sân thượng.- Bao...
      • 975 Triệu
      • 55 m2
      • 17,7 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cá Độ Thua Bán Gấp Nhà 62m2 Đặng Thùy Trâm Gía 880 Triệu Cho Thuê 5tr/tháng LH Anh Duy 0792864816 2

      Cá Độ Thua Bán Gấp Nhà 62m2 Đặng Thùy Trâm Gía 880 Triệu Cho Thuê 5tr/tháng LH Anh Duy 0792864816

      Cá Độ Thua Bán Gấp Nhà 62m2 Đặng Thùy Trâm Gía 880 Triệu Cho Thuê 5tr/tháng LH Anh Duy 0792864816Gần Gigamall Thủ Đức 5 phút chạy xe.Kết cấu 1 trệt 1 lầu: 3...
      • 880 Triệu
      • 62 m2
      • 14,2 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Nhà bán gần ĐH Văn Lang 64m2 giá 795 triệu đường Đặng Thuỳ Trâm 1

      Nhà bán gần ĐH Văn Lang 64m2 giá 795 triệu đường Đặng Thuỳ Trâm

      - Diện tích: 64m2 ngang 5m dài 12,8m, giá bao sổ 795 triệu còn thương lượng.- Nhà đẹp 1 trệt 1 lầu 3PN, nhà vệ sinh riêng, phòng bếp, phòng khách đầy đủ, ở...
      • 795 Triệu
      • 64 m2
      • 12,4 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Chính chủ cần bán gấp CHDV Bình Thạnh, dòng tiền 65tr/tháng, DT 92m2, Giá 10 tỷ 9. 3

      Chính chủ cần bán gấp CHDV Bình Thạnh, dòng tiền 65tr/tháng, DT 92m2, Giá 10 tỷ 9.

      Chính chủ cần bán gấp CHDV Bình Thạnh, dòng tiền 65tr/tháng, DT 92m2, Giá 10 tỷ 9.Kết cấu: Nhà mới, đang cho thuê full phòng. 5 tầng đầy đủ nội thất. Mua...
      • 10,9 Tỷ
      • 92 m2
      • 118,5 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cô Năm Bệnh Chạy Thận Cần Bán Nhà Gấp Đường Nguyễn Xí Q Bình Thạnh , 65m2/1ty450tr , Shr , gần CTTM 3

      Cô Năm Bệnh Chạy Thận Cần Bán Nhà Gấp Đường Nguyễn Xí Q Bình Thạnh , 65m2/1ty450tr , Shr , gần CTTM

      Hiện trạng nhà còn mới, dọn vào ở được ngay- Diện tích 65m2, nở hậu 1m (5x13)- Nằm gần CTTM , tiện kinh doanh buôn bán- Gần chợ tiện ở mua sắm đi chợ- Giá 1...
      • 1,45 Tỷ
      • 65 m2
      • 22,3 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chủ gửi bán nhà Q.Bình Thạnh, P.13, Hẻm 374A/40/ Nguyễn Xí giá 2,5 tỷ/35 m2 1 lầu 6

      Chủ gửi bán nhà Q.Bình Thạnh, P.13, Hẻm 374A/40/ Nguyễn Xí giá 2,5 tỷ/35 m2 1 lầu

      Chủ gửi bán nhà Q.Bình Thạnh, P.13, Hẻm 374A/40/ Nguyễn Xí giá 2,5 tỷ/35 m2 1 lầu sổ hồng riêng 100%(CHÍNH CHỦ GỬI BÁN GẤP, CẦN TIỀN...
      • 2,5 Tỷ
      • 35 m2
      • 71,4 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Kẹt Nợ Ngân Hàng Bán Gấp Nhà Đ. Nơ Trang Long, Q.Bình Thạnh, 58m2, 895triệu - LH 0782315169 Trân 1

      Kẹt Nợ Ngân Hàng Bán Gấp Nhà Đ. Nơ Trang Long, Q.Bình Thạnh, 58m2, 895triệu - LH 0782315169 Trân

      Kẹt Nợ Ngân Hàng Bán Gấp Nhà Đ. Nơ Trang Long, Q.Bình Thạnh, 58m2, 895triệu - LH 0782315169 Trân - DTCN 58m² , ngang 4,5m dài 12,8m, không dính quy...
      • 895 Triệu
      • 58 m2
      • 15,4 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Li Dị Chia Tài Sản Bán Gấp Nhà Đường Nguyễn Xí Q Bình Thạnh , 70m2/1ty200tr , Shr , gần chợ tiện kd 3

      Li Dị Chia Tài Sản Bán Gấp Nhà Đường Nguyễn Xí Q Bình Thạnh , 70m2/1ty200tr , Shr , gần chợ tiện kd

      - Nhà còn mới vào ở được liền - Sổ riêng - Không bớt vì tôi bán gấp để đi ngay, thiện chí tôi tặng 1 chỉ vàng lấy may coi như có duyên. - Có...
      • 1,2 Tỷ
      • 70 m2
      • 17,1 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chú Tám Cần Tiền Mổ Tim Cho Con Gái Bán Nhà Đường Nguyễn Xí Q Bình Thạnh , 65m2/990tr , Shr 3

      Chú Tám Cần Tiền Mổ Tim Cho Con Gái Bán Nhà Đường Nguyễn Xí Q Bình Thạnh , 65m2/990tr , Shr

       Thông tin: - Giá chính chủ: 990tr- Diện tích : 65m2 (5m x 13m) - Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2WC, có sân thượng, ban công. - Nhà khu dân...
      • 990 Triệu
      • 65 m2
      • 15,2 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Kẹt nợ bán gấp nhà DT 60m2 đường Đặng Thùy Trâm - BT - gần trường ĐH Văn Lang - LH Trân 1

      Kẹt nợ bán gấp nhà DT 60m2 đường Đặng Thùy Trâm - BT - gần trường ĐH Văn Lang - LH Trân

      Kẹt nợ bán gấp nhà DT 60m2 đường Đặng Thùy Trâm - BT - gần trường ĐH Văn Lang - LH Trân- Diện tích: 60m2 ngang 5m dài 12,2m, giá bao sổ.- Nhà đẹp 1 trệt 1...
      • 895 Triệu
      • 60 m2
      • 14,9 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán gấp nhà HXH 5m Nơ Trang Long, Bình Thạnh. Nhà 1 trệt 2 lầu, 5PN, ô tô đỗ trước nhà.thương lượng 0

      Bán gấp nhà HXH 5m Nơ Trang Long, Bình Thạnh. Nhà 1 trệt 2 lầu, 5PN, ô tô đỗ trước nhà.thương lượng

      BT090 Năm Mới Giảm Ngay 1.000.000.000, Chính Chủ Bán Nhà Bình Thạnh. Diện tích: 413, DTXD 46m2Kết cấu: 1Trệt + Lửng 2 Lầu, Sân Thượng trước sau....
      • 4,45 Tỷ
      • 52 m2
      • 85,6 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      LH 0782315169 Trân - Định Cư Úc  Bán Gấp Nhà Đ.Đặng Thùy Trâm, P. 13, Q.Bình Thạnh, 64m², 970Triệu 1

      LH 0782315169 Trân - Định Cư Úc Bán Gấp Nhà Đ.Đặng Thùy Trâm, P. 13, Q.Bình Thạnh, 64m², 970Triệu

      LH 0782315169 Trân - Định Cư Úc  Bán Gấp Nhà Đ.Đặng Thùy Trâm, P. 13, Q.Bình Thạnh, 64m², 970Triệu- DTCN 64m , ngang 4m dài 16m, không dính quy hoạch.-...
      • 970 Triệu
      • 64 m2
      • 15,2 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán Gấp Nhà Đ.Nơ Trang Long, P. 13, Q.Bình Thạnh, 64m², 865Triệu 1

      Bán Gấp Nhà Đ.Nơ Trang Long, P. 13, Q.Bình Thạnh, 64m², 865Triệu

      Bán Gấp Nhà Đ.Nơ Trang Long, P. 13, Q.Bình Thạnh, 64m², 865Triệu - DTCN 64m , ngang 4m dài 16m, không dính quy hoạch.- Nhà 1T1L, 3pn 2wc có sân thượng-...
      • 865 Triệu
      • 64 m2
      • 13,5 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà 2 tầng, 55 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nơ Trang Long - Bình Thạnh, giá 6.5 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà 2 tầng, 55 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nơ Trang Long - Bình Thạnh, giá 6.5 tỷ

      Cần bán nhanh nhà hẻm ô tô 372 Nơ Trang Long, P. 13, Bình Thạnh.DT: 5,5x10m, nở hậu 5,8m. Nhà 1 trệt + 1 lầu, có 2 PN và 2  phòng vệ sinh, hẻm...
      • 6,5 Tỷ
      • 55 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cần bán gấp nhà sổ riêng 2 tầng, 52 m2 tại Đường Đặng Thùy Trâm - 13 - Bình Thạnh, giá 2.55 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 2 tầng, 52 m2 tại Đường Đặng Thùy Trâm - 13 - Bình Thạnh, giá 2.55 tỷ

      Bán nhà chính chủ Đặng Thùy Trâm, P13, Bình Thạnh.Gần THPT Trần Văn Giàu, tiệm lẩu Cù Lao.52 mét vuông (4x13).1 trệt 2 lầu 4 phòng ngủ, 4NVS.SHR...
      • 2,55 Tỷ
      • 52 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Bán gấp nhà shr 5 tầng, 80 m2 tại Đường Đặng Thùy Trâm - 13 - Bình Thạnh, giá 10.9 tỷ 3

      Bán gấp nhà shr 5 tầng, 80 m2 tại Đường Đặng Thùy Trâm - 13 - Bình Thạnh, giá 10.9 tỷ

      Bán gáp nhà kế đại học Văn Lang, Đặng Thùy Trâm, Bình Thạnh, 4x20, 5 tầng, mới cứng 10,9 tỉ.- DT: 4x22m, vuông vắn.- Kết cấu 5 tầng.- Hiện trạng nhà mới...
      • 10,9 Tỷ
      • 80 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 5 tầng, 80 m2 tại Đường Đặng Thùy Trâm - 13 - Bình Thạnh, giá 9.2 tỷ 2

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 5 tầng, 80 m2 tại Đường Đặng Thùy Trâm - 13 - Bình Thạnh, giá 9.2 tỷ

      Chính chủ xây ngôi nhà tâm huyết hoàn công đầy đủ Góc 3 MT, Đặng Thuỳ Trâm, P13, Bình Thạnh.+ DT: 4 x 20m, vuông vắn, không lỗi phong thủy, hoàn công đầy...
      • 9,2 Tỷ
      • 80 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Cần bán ngay nhà đẹp 4 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đặng Thùy Trâm, giá 13.8 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà đẹp 4 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đặng Thùy Trâm, giá 13.8 tỷ

      + Nhà xây 4 tầng BTCT hoàn công đầy đủ, gồm 4 phòng ngủ,  p.khách, bếp, sân thượng lớn. Tặng toàn bộ nội thất xịn đẹp như hình.+ hẻm ô tô tránh...
      • 13,8 Tỷ
      • 100 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước

      Vì sao nên tham khảo giá nhà Đường Trục trước khi quyết định mua?

      Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:

      • Giá nhà bán Trục, Bình Thạnh có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.

      • Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Trục. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại homedy.com, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.

      • Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Trục khi đang đạt đỉnh tăng giá.

      5 cách định giá nhà đất Đường Trục nhanh chóng, chính xác bạn có thể tham khảo

      Sau đây, Homedy xin chia sẻ 5 cách định giá nhà bán Đường Trục chính xác thường được sử dụng hiện nay. Mời các bạn cùng tham khảo:

      Định giá nhà đất Trục thông qua vị trí

      Vị trí là yếu tố đầu tiên mà bạn cần chú ý khi định giá nhà đất tại Trục, Bình Thạnh. Bạn cần xác định nhà đất định mua là mặt đường lớn hay mặt ngõ, hẻm chính hay hẻm phụ… Xung quanh có các tiện ích như thế nào, quy hoạch khu vực ra sao,... Khoanh vùng càng cụ thể thì càng dễ xác định giá nhà bán Đường Trục một cách chính xác.

      Chẳng hạn, nếu nhà đất nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, khu vực đông dân cư, giao thông thuận lợi, thích hợp kinh doanh buôn bán thì chắc chắn sẽ có giá cao hơn so với nhà đất nằm trong hẻm.

      Định giá bán nhà tại Trục thông qua tình trạng nhà đất

      Dựa vào chất lượng, tình trạng của bất động sản mà sẽ được định giá khác nhau. Có thể kể đến như: đất có địa chất tốt hay xấu, nhà Trục bán thuộc cấp 1, cấp 2, cấp 3 hay cấp 4, thuộc phân khúc bình dân hay cao cấp, thời gian sử dụng, khấu hao tài sản,.... Những căn nhà có địa chất tốt, thời gian sử dụng ít, vẫn còn mới đẹp, thiết kế hợp thời sẽ có giá cao hơn so với các căn nhà bán ở Trục khác trong cùng phân khúc.

      Định giá thông qua bảng giá đất

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ có bảng giá nhà đất riêng, Đường Trục cũng vậy. Chỉ cần xác định vị trí, bạn có thể tự định giá nhà bán ở Trục một cách tương đối chính xác bằng cách tham khảo bảng giá đất và giá thị trường.

      Thông thường, lấy giá đất trên bảng giá đất Đường Trục, Quận Bình Thạnh mà Nhà nước quy định nhân với khoảng 3,8 - 4,5 lần sẽ tính được giá nhà chính chủ muốn bán tại Trục.

      Khảo sát giá bán nhà Đường Trục trên các kênh rao vặt 

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất cho bạn tham khảo về giá bán và thông tin nhà đất một cách chi tiết. Bạn có thể so sánh giá cả, vị trí và thời điểm rao bán để xác định giá nhà bán tại Đường Trục phù hợp. 

      Thẩm định giá nhà đất thông qua môi giới

      Nếu muốn bán nhà chính chủ tại Trục một cách nhanh chóng và đỡ tốn thời gian, công sức, bạn có thể thuê một môi giới có kinh nghiệm để tư vấn, hỗ trợ định giá nhà đất. Với kinh nghiệm chuyên môn, môi giới có thể đánh giá chính xác thị trường và mức giá để đưa ra lời khuyên hữu ích cho bạn.

      Các loại hình nhà bán Trục hiện nay

      Bán nhà cấp 4 Trục

      Tại Trục, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Trục đang tăng dần.

      Bán nhà mặt tiền/mặt phố Trục

      Nhà mặt phố Trục là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bán nhà hẻm Trục

      Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

      Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

      Giá bán của nhà hẻm Trục có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

      Bán nhà trả góp Trục

      Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Đường Trục với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ homedy.com để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Trục, Bình Thạnh.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Đường Trục? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Trục và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Trục cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Trục, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Trục, Bình Thạnh và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Trục do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Trục để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Trục, Bình Thạnh tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Trục hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      9 điều lưu ý cho người mua nhà tại Trục lần đầu

      Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Bạn cần xác định mục đích mua nhà ngay từ đầu để lựa chọn cho phù hợp, tránh mất thời gian vào những căn nhà không ưng ý. Nhiều người muốn mua nhà tại Trục, Bình Thạnh chỉ để ở, chỉ kinh doanh hoặc vừa ở vừa kinh doanh, hay mua nhà để đầu tư kiếm lời. 

      Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định mục tiêu, việc quyết định thời điểm mua nhà Trục cũng rất quan trọng. Điều này phụ thuộc rất lớn vào ngân sách tài chính của bạn. 

      Hiện nay, nhiều người không cần phải đợi đến khi có đủ tiền để mua nhà, mà thay vào đó, họ lựa chọn hình thức mua nhà trả góp tại Trục. Tuy nhiên, cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà để quyết định mua và có khả năng tài chính ổn định để đảm bảo sau khi trả nợ ngân hàng, vẫn còn đủ tiền để chi trả cho sinh hoạt hàng tháng.

      Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Khi tìm mua nhà tại Trục, thông thường bạn sẽ xem xét nhiều ngôi nhà trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Một số ngôi nhà có vị trí tuyệt vời, tiện nghi, trang bị đầy đủ nội thất hiện đại và chỉ cần dọn vào ở ngay. Nhưng với mức tài chính hạn chế, những ngôi nhà này vượt quá khả năng của bạn. Nếu phải vay nợ nhiều để mua nhà thì sẽ không mang lại sự vui mừng và hạnh phúc, mà ngược lại tạo thêm gánh nặng và lo lắng.

      Vì thế, bạn nên xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn ngôi nhà bán Đường Trục phù hợp. Nếu cần vay thêm, hãy tính toán khả năng chi trả hàng tháng để không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà Đường Trục, bạn cần dự trù những khoản phí khác như phí môi giới, chi phí sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm thêm đồ nội thất,... Nếu không tính toán kỹ, các chi phí này có thể vượt quá ngân sách, của bạn.

      Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Trong quá trình mua bán nhà đất Đường Trục, có thể xảy ra tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch. Nếu người mua không có kiến thức về cách xem xét các giấy tờ này, có thể rơi vào tình huống bị lừa đảo mà không hề hay biết. 

      Vì vậy khi mua nhà tại Trục, cần chú ý kiểm tra tính hợp lệ của Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất. Đây là một bước quan trọng để đảm bảo tính chính xác và hợp pháp của sổ nhà đất. Người mua cần xem xét kỹ các thông tin trong giấy chứng nhận và đối chiếu với các cơ quan chức năng để đảm bảo tính xác thực của nó.

      Nếu không tự tin hoặc không đủ kiến thức, người mua nên tìm đến sự tư vấn từ các chuyên gia bất động sản để tránh rủi ro và đảm bảo mua nhà Trục đáng tin cậy.

      Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá bán nhà Trục, Bình Thạnh. Người mua nên xem xét việc mua nhà ở vị trí thuận tiện nhất cho nhu cầu cá nhân, như gần nơi làm việc, trường học của con, chợ, bệnh viện, trung tâm mua sắm, vui chơi và giải trí,... Nếu không có đủ tài chính để mua nhà ở trung tâm thì có thể xem xét khu vực ngoại thành với mức giá dễ chịu hơn.

      Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Nhiều người đã mất nhiều thời gian và tiền bạc để thay đổi nơi ở liên tục do những vấn đề về môi trường sống xung quanh không tốt, an ninh không đảm bảo. 

      • Vấn đề an ninh khu vực: Môi trường sống xung quanh căn nhà bán Đường Trục có phức tạp không? An ninh trật tự có tốt không? Điều này ảnh hưởng rất lớn đến sự an toàn và bình yên của gia đình, đặc biệt là trẻ nhỏ.

      • Hệ thống giao thông và hạ tầng: Bạn có thể hỏi các hàng xóm hoặc tìm hiểu thông tin từ các dự án xây dựng trong khu vực để xem tính hình giao thông và hạ tầng xung quanh nhà bán Đường Trục, Quận Bình Thạnh.

      Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà bán Đường Trục có vị trí thuận lợi, thiết kế đẹp mắt thì bận vẫn cần kiểm tra kỹ kết cấu bên trong như hệ thống ống nước, dây điện, vách ngăn,... Nếu được hãy xem nhà vào mùa mưa để kiểm tra xem có xuất hiện hiện tượng thấm nước hay dột nước không. 

      Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Có nhiều người quan niệm khi chuyển đến ngôi nhà mới, mọi thứ phải mới là may mắn. Tuy nhiên, ngân sách có hạn thì cần phải cân nhắc. Vì khi mới mua nhà tại Trục, bạn còn phải đối mặt với nhiều khoản chi phí, nên hãy tận dụng các đồ dùng cũ còn sử dụng được. Sau đó, hãy liệt kê những vật dụng cần thiết khi đã chuyển đến ngôi nhà mới và bắt đầu mua sắm. Điều này giúp kiểm soát việc mua sắm những vật dụng không cần thiết, giúp tiết kiệm chi phí và diện tích.

        { }
        Mở App