Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Tô Hiệu, Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Tân Phú- Tân Kỳ Tân Qúy-  Gần Lê Trọng Tấn- 25m2- Hẻm 3.5m- chỉ 2.85 tỷ. 5

      Tân Phú- Tân Kỳ Tân Qúy- Gần Lê Trọng Tấn- 25m2- Hẻm 3.5m- chỉ 2.85 tỷ.

      Diện tích 3.5x7m2 tầng – 1 PN- 2 WC, ban công…Gần Đại Học Công ThươngGần Trường Chinh – Cộng Hòa. Thuận tiện đi các quận Trung Tâm và các quận Bình Tân...
      • 2,85 Tỷ
      • 25 m2
      • 114 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Vườn lài, hẻm xe hơi, 2 tầng - 60m2, nhỉnh 3 tỷ 3

      Vườn lài, hẻm xe hơi, 2 tầng - 60m2, nhỉnh 3 tỷ

      + VƯỜN LÀI, HẺM XE HƠI, 2 TẦNG 60M2, NHỈNH 3 TỶ+ Nhà mới, 2 tầng 3,5 x 9m, khu phân lô vuông vức+ Nguyễn Văn Tố, Phan Đình Phùng, Thống Nhất, gần Trường...
      • 3,6 Tỷ
      • 30 m2
      • 120 tr/m2
      • Đường Vườn Lài, Tân Thành
      2 tuần trước
      [Tân Phú] Bán Nhà Hẻm Xe Hơi Nguyễn Suý - Lô Góc - Nhà Mới Ở Ngay - Giá Chỉ 3,5 Tỷ 10

      [Tân Phú] Bán Nhà Hẻm Xe Hơi Nguyễn Suý - Lô Góc - Nhà Mới Ở Ngay - Giá Chỉ 3,5 Tỷ

      - Diện tích: 3,2m dài 8,2m công nhận 26m2, lô góc 2 mặt tiền hẻm xe hơi. Kết cấu trệt lầu 2pn.- Nhà gần chợ Tân Hương, tiện ích xung quanh đầy đủ. -...
      • 3,5 Tỷ
      • 26 m2
      • 134,6 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chú Cực Ngộp Bán Gấp Nhà Mặt Tiền Tân Qúy , Tân Phú Ngay Aeon ,  gần Chợ Tân Hương 60m2/990tr Shr 4

      Chú Cực Ngộp Bán Gấp Nhà Mặt Tiền Tân Qúy , Tân Phú Ngay Aeon , gần Chợ Tân Hương 60m2/990tr Shr

      - CHỦ NGỘP NGẤT XỈU nên gấp bán nhà MẶT TIỀN GIÁ HẺM - không có căn thứ 2 - Ngay chợ Tân Hương, AEON Tân Phú, nơi giao thương sầm uất, vị trí vàng, vô...
      • 990 Triệu
      • 60 m2
      • 16,5 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Nhà trung tâm q.Tân Phú - 2 mặt hẻm - đang cho thuê 6tr/tháng - 3,1tỷ 4

      Nhà trung tâm q.Tân Phú - 2 mặt hẻm - đang cho thuê 6tr/tháng - 3,1tỷ

      + Diện tích: ngang 4m, dài 8.1m+ Kết cấu: Nhà 2 tầng 2PN, TWC+ Hẻm 3M, nhà 2 mặt hẻm trố cửa sau nên rất thoáng mát- Đang cho người quen thuê 6 triệu/...
      • 3,1 Tỷ
      • 32,4 m2
      • 95,7 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Mặt tiền gần nguyễn sơn - 5 tầng có hầm - 7.9 tỷ -tl 5

      Mặt tiền gần nguyễn sơn - 5 tầng có hầm - 7.9 tỷ -tl

      MẶT TIỀN GẦN NGUYỄN SƠN - 5 TẦNG CÓ HẦM - 7.9 TỶ -TL + Diện tích 4.2 x 16, sổ A4, pháp lý chuẩn, kết cấu 5 tầng thoáng mát. Hoàn công đầy đủ.+ Nguyễn Sơn,...
      • 7,9 Tỷ
      • 66 m2
      • 119,7 tr/m2
      • Đường Nguyễn Sơn, Phú Thạnh
      2 tuần trước
      bán nhà -  Thạch Lam, phường Phú Thạnh, Tân Phú 2

      bán nhà -  Thạch Lam, phường Phú Thạnh, Tân Phú

       -  Thạch Lam, phường Phú Thạnh, Tân Phú+ Vị trí: đoạn giữa của Thạch Lam và Nguyễn Sơn giao thông mọi hướng thuận tiện.+ Hẻm sạch đẹp, an ninh...
      • 5 Tỷ
      • 60 m2
      • 83,3 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Hẻm xe hơi, tân thành, 2 tầng, nhỉnh 3 tỷ 3

      Hẻm xe hơi, tân thành, 2 tầng, nhỉnh 3 tỷ

      + HẺM XE HƠI, TÂN THÀNH, 2 TẦNG, NHỈNH 3 TỶ+ Nhà mới, 2 tầng 3,5 x 9m, khu phân lô vuông vức+ Nguyễn Văn Tố, Phan Đình Phùng, Thống Nhất, gần Trường học,...
      • 3,6 Tỷ
      • 31 m2
      • 116,1 tr/m2
      • Đường Thống Nhất, Tân Thành
      2 tuần trước
      Nhà hẻm 6m Nguyễn Quý Anh-P. Tân Sơn Nhì_Tân Phú, 4x13.5m, Giá: 6.7 tỷ 3

      Nhà hẻm 6m Nguyễn Quý Anh-P. Tân Sơn Nhì_Tân Phú, 4x13.5m, Giá: 6.7 tỷ

      Nhà hẻm 6m Nguyễn Quý Anh-P. Tân Sơn Nhì_Tân Phú Hẻm oto tải, 2 lầu, 4PN, 3WC,  khu dân cư án ninh, yên tỉnh, dân trí cao, hẻm thông tứ...
      • 6,7 Tỷ
      • 54 m2
      • 124,1 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Nhà TÂN PHÚ rẻ hơn Bình Tân ,SHR, Ko lộ giới 3x8 Đúc 1 lầu chỉ 2ty550 6

      Nhà TÂN PHÚ rẻ hơn Bình Tân ,SHR, Ko lộ giới 3x8 Đúc 1 lầu chỉ 2ty550

      🎯2ty550 Q.Tân Phú 💥 Sổ Hồng Riêng 💥💥Bán nhà Tân Phú k có lộ giới.Rẻ hơn Bình Tân ĐC: Thoại Ngọc hầu ,Q,tan Phú hẻm trung tâm nhà Hàng tiệc...
      • 2,55 Tỷ
      • 24 m2
      • 106,2 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cực Rẻ Nhà 2// Lũy Bán Bích, Q.Tân Phú 33m2 KO Lộ giới hẻm 3,5m chỉ 3ty580 TL 11

      Cực Rẻ Nhà 2// Lũy Bán Bích, Q.Tân Phú 33m2 KO Lộ giới hẻm 3,5m chỉ 3ty580 TL

      💥Nhà 151// mới 100% Luỹ Bán bích Q.Tân phú 👉giá 3ty580 tl  💥Dt : 4 x8m ( công nhận 33m ) nhà ko lộ giới  👉hẻm trước nhà 3,5m👉cách hẻm xe tải...
      • 3,58 Tỷ
      • 33 m2
      • 108,5 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán gấp thanh lý Nhà Đ. Lưu Chí Hiếu, 60m2/ 1tỷ150, HXH, SHR 1

      Bán gấp thanh lý Nhà Đ. Lưu Chí Hiếu, 60m2/ 1tỷ150, HXH, SHR

      Bán gấp thanh lý Nhà Đ. Lưu Chí Hiếu, 60m2/ 1tỷ150, HXH, SHRDiện tích: 60m2 (4 x 15).Chủ đang ngộp ngân hàng. Cần bán gấp để trả nợ, mua sang tên công chứng...
      • 1,15 Tỷ
      • 60 m2
      • 19,2 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà Hẻm 260 Phan Anh_P, Hiệp Tân_ Quận Tân Phú , DT: 4x11m, Giá: 4.20 Tỷ TL 5

      Bán nhà Hẻm 260 Phan Anh_P, Hiệp Tân_ Quận Tân Phú , DT: 4x11m, Giá: 4.20 Tỷ TL

      Bán nhà hẻm 260 Phan Anh_P. Hiệp Tân_Tân Phúnhà hẻm lớn, thông ra chợ ngã 4 bốn xã, khu dân cư an ninh, yên tỉnh, hẻm xe otoGần chợ Phan Anh, tiện ích đầy...
      • 4,2 Tỷ
      • 44 m2
      • 95,5 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà chính chủ , nhiều tiện ích,  Đường Âu Cơ , P.Tân Thành, Q.Tân Phú, TP.HCM 3

      Bán nhà chính chủ , nhiều tiện ích, Đường Âu Cơ , P.Tân Thành, Q.Tân Phú, TP.HCM

      Loại Nhà ở,tiện ích gần:-Công an Q.Tân Phú  -UBND Q.Tân Phú-Siêu thị Big C  -Các trường tiểu học và trung học (Đại Học)-Gần Chợ-Nhà sách và các...
      • 6,8 Tỷ
      • 64 m2
      • 106,2 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Nhà ở sổ hồng riêng đường gò dầu quận tân phú nhiều tiện ích thuận tiện đi lại cư trú 7

      Nhà ở sổ hồng riêng đường gò dầu quận tân phú nhiều tiện ích thuận tiện đi lại cư trú

      - Vị trí: Nhà hẻm lớn - ô tô , xe tải vào tận nơi. Sát mặt đường Lũy Bán Bích- Diện tích: Ngang 9m x Rộng 6m (nở hậu), bao gồm 3 PN + 3 WC + Phòng Thờ + Ban...
      • 5,6 Tỷ
      • 54 m2
      • 103,7 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà HXH đường Thoại Ngọc Hầu Q.Tân Phú 1trệt 1lầu 2pn1wc DT:53,06m 5

      Bán nhà HXH đường Thoại Ngọc Hầu Q.Tân Phú 1trệt 1lầu 2pn1wc DT:53,06m

      Bán nhà hẻm xe hơi đường Thoại Ngọc Hầu phường Phú Thạnh Quận Tân Phú TP - Hồ Chí Minh Diện tích: 3,1 x 8,5 Diện tích sử dụng 53,06 m2 Giá bán: 2 tỷ 930 Kết...
      • 2,93 Tỷ
      • 26,53 m2
      • 110,4 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà đường số 18 Phường Tân Quý Q.Tân Phú DT:64,5m2 1trệt,1lầu,3pn, 2wc,Giá: 5,3tỷ Lh:0901322881 3

      Bán nhà đường số 18 Phường Tân Quý Q.Tân Phú DT:64,5m2 1trệt,1lầu,3pn, 2wc,Giá: 5,3tỷ Lh:0901322881

      Bán nhà đường số 18 phường Tân Quý . Quận Tân Phú TP-Hồ Chí Minh Diện tích: 4,3 x15 (64,5m2) shr Diện tích sử dụng: 129 m2 Giá bán: 5,3 tỷ Kết cấu nhà : 1...
      • 5,3 Tỷ
      • 64,5 m2
      • 82,2 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bấn gấp thanh lý nhà Đ. Lưu Chí Hiếu, 60m2, HXH, SHR, giá 930 Triệu - Lh Thanh Bình 0705999523 4

      Bấn gấp thanh lý nhà Đ. Lưu Chí Hiếu, 60m2, HXH, SHR, giá 930 Triệu - Lh Thanh Bình 0705999523

      Bán gấp thanh lý Nhà Đ. Lưu Chí Hiếu, 60m², HXH, SHR, giá 930 triệu, LH Thanh Bình 0705 999 523Diện tích: 61m² (4 x 15).Chủ đang ngộp ngân hàng. Cần bán gấp...
      • 930 Triệu
      • 61 m2
      • 15,2 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Tô Hiệu trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Đường Tô Hiệu, Tân Phú và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Đường Tô Hiệu phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Tô Hiệu song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Đường Tô Hiệu trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Đường Tô Hiệu giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Tô Hiệu là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Tô Hiệu trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Môi giới chỉ cách định giá nhà Đường Tô Hiệu,Quận Tân Phú chuẩn tránh hớ tiền tỷ khi mua bán

      Khi có ý định mua bán nhà Đường Tô Hiệu, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm định giá nhà đất được theo nhiều môi giới bật mí sau đây:

      Dựa vào bảng giá đất 

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ có bảng giá đất riêng dùng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất. Bạn có thể tham khảo bảng giá đất mới nhất do chính quyền ban hành sau khi xác định vị trí nhà đất tại Đường Tô Hiệu muốn mua. Thông thường, giá đất quy định trong bảng giá sẽ thấp hơn giá thị trường từ 30 - 50%.

      Dựa vào vị trí nhà đất

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc định giá nhà đất tại Tô Hiệu. Nhà đất ở các vị trí khác nhau sẽ có giá khác nhau. Chẳng hạn, giá nhà Đường Tô Hiệu ở những khu vực trung tâm, sầm uất, tiếp cận tiện ích dịch vụ dễ dàng sẽ có giá cao hơn. Nhà mặt đường Đường Tô Hiệu cũng sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ hẻm.

      Bên cạnh đó, bạn có thể khảo sát thực tế giá mua bán nhà khu vực Tô Hiệu hoặc khu vực lân cận để định giá nhà đất. Các công cụ so sánh giá, các trang web mua bán bất động sản uy tín cũng là kênh tham khảo rất tiện lợi hiện nay để thu thập dữ liệu và nghiên cứu các bất động sản tương đồng về vị trí, diện tích.

      Dựa vào tình trạng nhà đất

      Để định giá nhà đất tại Đường Tô Hiệu chính xác, cần phải phân loại từng loại hình nhà ở nhằm xác định các ưu, nhược điểm và giá bán tương ứng. Ví dụ, nhà cấp 4, nhà tầng, biệt thự đều có những đặc điểm riêng, đi kèm khoảng giá bán nhất định. 

      Ngoài ra, việc tính toán tuổi thọ của nhà đất cũng rất quan trọng để khấu hao tài sản trong quá trình định giá. Để tính tuổi thọ của nhà bán tại Tô Hiệu, cần dựa trên thời điểm xây dựng hoặc cải tạo và sửa chữa (nếu có). Mức khấu hao thường dao động từ 10 - 30% giá trị tài sản, phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể.

      Nếu như nhà bán tại Đường Tô Hiệu đã xây dựng lâu năm và xuống cấp thì việc so sánh giá với một ngôi nhà mới trong khu vực sẽ không phù hợp. Ngược lại, một căn nhà mới hoàn toàn hoặc có nhiều ưu điểm vượt trội sẽ có giá bán cao hơn. 

      Định giá bán nhà Tô Hiệu thông qua ngân hàng

      Định giá thông qua ngân hàng là cách đánh giá khá chặt chẽ và an toàn. Ngân hàng sẽ thẩm định giá bán nhà tại Tô Hiệu, Tân Phú để cho vay ở mức an toàn, vì thế giá nhà đất trên thực tế có thể cao hơn định giá của ngân hàng từ 10 - 20%. Tuy nhiên, cách định giá này thường mất khá nhiều thời gian, nếu cần bán gấp nhà Tô Hiệu thì không phù hợp.

      Định giá thông qua môi giới am hiểu khu vực Đường Tô Hiệu

      Cách định giá bán nhà Đường Tô Hiệu thông qua môi giới am hiểu khu vực là cách nhanh chóng giúp tiết kiệm thời gian, công sức và sát với giá thị trường. Bởi những môi giới này thường theo sát thị trường và nắm rõ giá bất động sản trong địa bàn mà họ hoạt động. Khi cần thẩm định giá mua bán nhà đất Đường Tô Hiệu, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các môi giới chuyên nghiệp, uy tín trong khu vực, họ sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích.

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Đường Tô Hiệu, Quận Tân Phú

      Thị trường mua bán nhà tại Tô Hiệu phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Tô Hiệu

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Tô Hiệu. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Tô Hiệu ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Đường Tô Hiệu

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Tô Hiệu với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Tô Hiệu, Tân Phú thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Tô Hiệu

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Đường Tô Hiệu sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Đường Tô Hiệu? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Tô Hiệu và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Tô Hiệu cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Tô Hiệu, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Tô Hiệu, Tân Phú và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Tô Hiệu do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Tô Hiệu để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Tô Hiệu, Tân Phú tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Tô Hiệu hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      Kinh nghiệm bán nhà Đường Tô Hiệu: Những "tuyệt chiêu" nên biết

      Sau đây là một số bí kíp bán nhà tại Tô Hiệu, Tân Phú giúp thuyết phục khách hàng tiềm năng ưu tiên chọn lựa căn nhà của bạn.

      Giá chào bán hợp lý

      Giá nhà luôn giữ vai trò quan trọng nhất, ảnh hưởng đến quyết định của khách hàng. Việc bán nhà Tô Hiệu với giá thấp hơn giá mua hoặc thấp hơn giá trị thực tế sẽ khiến bạn chịu thiệt. Mặt khác, nếu để giá thấp thường khiến người mua đặt nghi vấn tại sao chủ nhà lại bán giá thấp vậy, liệu ngôi nhà có vấn đề nghiêm trọng hay không... Điều này có thể ảnh hưởng không tốt đến quá trình giao dịch.

      Mặc dù bạn có thể điều chỉnh giá bán trong phạm vi cho phép, nhưng nếu bạn đưa ra một mức giá “trên trời” thì rất khó để bán nhà thành công bởi khách hàng tiềm năng sẽ e ngại và thậm chí bỏ qua căn nhà bán Tô Hiệu của bạn. 

      Vì vậy, bạn nên đưa ra một mức giá phù hợp, thuận mua vừa bán. Mức giá này có thể không cạnh tranh với ngân hàng đang rao bán tài sản thế chấp, nhưng vẫn đem về nhiều lợi ích cho bạn, thậm chí giúp bạn bán nhà Tô Hiệu, Tân Phú nhanh chóng. 

      Trước hết, bạn cần tham khảo thị trường tại thời điểm bán nhà bằng cách sử dụng các nền tảng so sánh giá, truy cập website rao bán sản phẩm bất động sản để thu thập thông tin. Bạn nên tập trung nghiên cứu các bất động sản có các đặc điểm tương tự với ngôi nhà bán tại Đường Tô Hiệu của bạn như vị trí, diện tích, nội thất... để so sánh và đưa ra mức giá hợp lý nhất.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm lời khuyên từ các chuyên gia môi giới, đại lý bán hàng có kiến thức sâu rộng và am hiểu về thị trường nhà đất. Họ sẽ giúp bạn đánh giá thị trường một cách khách quan và đưa ra lời khuyên về mức giá rao bán nhà tại Tô Hiệu phù hợp.

      Tân trang diện mạo ngôi nhà

      Ấn tượng ban đầu của khách hàng khi xem căn nhà Tô Hiệu bán mà bạn đang rao rất quan trọng, chi phối đến quyết định của họ. Nếu bên ngoài ngôi nhà trông rất tệ, khách hàng tiềm năng có thể từ chối tham quan bên trong. Vì vậy, để ngôi nhà trông nổi bật và thu hút sự chú ý hơn so với những căn nhà khác trên thị trường, bạn nên khoác áo mới cho nó.

      Các biện pháp bạn có thể thực hiện bao gồm:

      • Sơn lại tường, cửa cổng và hàng rào ngôi nhà bán tại Tô Hiệu.

      • Dọn dẹp sân vườn nếu có, loại bỏ rác thải, cỏ dại và lá khô.

      • Lau nhà, ô cửa sổ, cửa kính nếu có. 

      • Thay mới ga gối phòng ngủ, gối tựa sofa, rèm cửa và thảm trải mang lại cảm giác tươi mới cho nhà bán Tô Hiệu.

      • Trang trí thêm các chậu hoa, cây cảnh để tăng thêm không gian xanh.

      Không chỉ quan tâm đến vẻ bề ngoài, bạn cũng nên chú ý đến không gian nội thất bên trong ngôi nhà. Đảm bảo ngôi nhà bán ở Đường Tô Hiệu sạch sẽ, gọn gàng và có mùi thơm dễ chịu khi bạn dẫn khách đến xem.

      Loại bỏ dấu ấn cá nhân và những mớ lộn xộn trong nhà

      Chẳng ai muốn mua một ngôi nhà giống như "ổ chuột". Vì vậy, trước khi rao bán nhà chính chủ Tô Hiệu, hãy đảm bảo căn nhà gọn gàng và sạch sẽ nhất có thể. 

      Bạn cần loại bỏ những đồ đạc đã cũ hỏng hoặc không cần thiết như: quần áo và đồ đạc lặt vặt trong tủ, các ổ cắm điện và dây điện không sử dụng, giá kệ, bàn ghế và giường tủ không sử dụng, dọn dẹp lại nhà kho, gác xép nếu có,....

      Đồng thời, bạn cũng nên cất đi những vật dụng, phụ kiện mang đậm dấu ấn cá nhân của các thành viên trong gia đình đã sống trong ngôi nhà bán tại Tô Hiệu như: ảnh cá nhân và ảnh gia đình, đồ cá nhân trong phòng ngủ, bàn trang điểm và phòng tắm, đồ trang trí, đồ lưu niệm, những bức tượng nhỏ, các thiết bị điện tử cá nhân như sạc pin và tai nghe,....

      Sửa chữa những hỏng hóc trong nhà dù là nhỏ nhất

      Bạn nên đi quanh ngôi nhà để tìm kiếm những vấn đề hỏng hóc dễ nhìn thấy nhất và sửa chữa chúng kịp thời, dù là nhỏ nhất. Trước khi bán nhà tại Đường Tô Hiệu, Quận Tân Phú, bạn nên cân nhắc không nên tiến hành quá nhiều công việc tu sửa vì điều này thường tốn kém và mất nhiều thời gian. 

      Một số người cho rằng việc tu sửa và cải tạo sẽ giúp tăng giá trị căn nhà và bán với giá cao nhất. Tuy nhiên, bạn cần cẩn trọng vì không phải tất cả các cải tạo đều mang lại lợi ích, thậm chí nếu có lỗi trong quá trình sửa chữa, có thể làm giảm giá trị của ngôi nhà bán ở Tô Hiệu.

      Che khuyết điểm, diệt trừ các mối gây hại

      Việc hạn chế khuyết điểm và giải quyết các vấn đề tồn tại sẽ tăng khả năng bán nhà với giá mong muốn sau khi rao bán nhà Tô Hiệu chính chủ trên thị trường. Tuy nhiên, không khuyến khích việc "lừa dối" khách hàng. Đây chỉ là che giấu những khuyết điểm nhỏ, không ảnh hưởng đến cấu trúc và chất lượng ngôi nhà, không gây tác động nghiêm trọng đến cuộc sống của người sử dụng.

      Ví dụ, nếu bàn bếp nhỏ hẹp không đủ không gian để đặt lò vi sóng hoặc ấm đun nước siêu tốc, bạn có thể giấu chúng trong tủ hoặc đặt lên giá kệ thông minh trước khi mời khách đến tham quan ngôi nhà bán tại Đường Tô Hiệu.

      Ngoài việc giấu đi những khuyết điểm như đã nêu, chủ nhà cũng nên xử lý các nguy cơ gây phiền toái và làm khách mua e ngại như chuột, gián, kiến, sâu bọ bằng cách đặt bẫy hoặc xịt thuốc tiêu diệt chúng.

      Ứng dụng triệt để "nghệ thuật" tăng giá trị cho ngôi nhà

      Việc nâng cấp ngôi nhà bán khu vực Tô Hiệu, Tân Phú không chỉ dừng lại ở việc lau chùi, dọn dẹp và bài trí ngăn nắp, mà còn bao gồm những yếu tố tưởng như vô hình nhưng lại có ý nghĩa lớn trong việc tăng giá trị của ngôi nhà.

      Tạo một không gian thơm mát

      Khử mùi hôi và mùi lạ trong nhà bán tại Đường Tô Hiệu bằng cách giảm nấu nướng và mở cửa ra vào, cửa sổ trước khi đón khách xem nhà để tạo ra không khí trong lành với hương thơm nhẹ nhàng, mang đến cảm giác thư thái. 

      Hãy sử dụng xịt đa năng hoặc nước xà phòng chuyên tẩy rửa để làm sạch lò nướng và khu vực xung quanh bếp. Đồng thời, đảm bảo rằng thùng rác trong nhà trống rỗng và sạch sẽ. Bạn cũng có thể sử dụng tinh dầu nhẹ nhàng để tạo ra không gian ấm áp và thân thiện.

      Điều chỉnh ánh sáng và nhiệt độ trong nhà

      Kiểm tra hệ thống điện, sưởi ấm và làm mát trong ngôi nhà bán Đường Tô Hiệu. Nhiệt độ lý tưởng trong nhà nên được duy trì trong khoảng từ 22 - 26°C. Đồng thời, sắp xếp vật dụng trong nhà một cách gọn gàng và thoáng đãng nhất có thể. 

      Trang trí bằng các lọ hoa tươi tắn, đĩa hoa quả với nhiều màu sắc, một tấm thảm dệt hoặc các món đồ mỹ nghệ có hoa văn, họa tiết độc đáo sẽ tạo nên điểm nhấn bắt mắt và ghi điểm rất lớn trong mắt người mua nhà.

      Tận dụng công nghệ để chào bán, quảng bá ngôi nhà

      Trong thời đại 4.0, mạng lưới khách hàng của bạn trở nên vô cùng mở rộng và không giới hạn. Bạn có thể đăng tin bán nhà giá rẻ tại Tô Hiệu, Tân Phú trên các trang web uy tín về bất động sản và trên các mạng xã hội như Facebook, Instagram, Zalo, Youtube,...

      Vì vậy, bạn nên đầu tư vào chất lượng hình ảnh hoặc quay video đính kèm khi đăng tin bán nhà Đường Tô Hiệu để thu hút khách hàng, giúp họ hình dung được căn nhà trông như thế nào. Thậm chí, bạn có thể cân nhắc thuê một thợ ảnh chuyên nghiệp thay vì sử dụng những bức ảnh chụp bằng điện thoại.

      Chọn đại lý môi giới uy tín

      Việc giao phó cho môi giới hoặc đại lý bất động sản khi mua bán nhà Đường Tô Hiệu là lựa chọn phổ biến của nhiều người. Lý do là môi giới nhà đất thường có kinh nghiệm phong phú và nắm giữ những bí quyết bán nhà mà bạn không thể có. Tuy nhiên, bạn không nên hoàn toàn phụ thuộc vào một môi giới hoặc bất kỳ đại lý nào.

      Thực tế đã chứng minh rằng, môi giới nhà đất có thể hoàn thành giao dịch hoặc có thể phá vỡ giao dịch mua bán nhà khu vực Tô Hiệu. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu và khảo sát kỹ để chọn một nhà môi giới đáng tin cậy và có năng lực thực sự. Đừng tiếc bỏ qua một khoản chi phí cho các nhà môi giới chuyên nghiệp hoặc đại lý uy tín để giao dịch bán nhà Tô Hiệu được diễn ra nhanh chóng, suôn sẻ.

      Nếu bạn cảm thấy không thoải mái với đại lý bán hàng hoặc không hài lòng với dịch vụ, hãy dũng cảm chấm dứt hợp đồng và tìm kiếm một môi giới khác phù hợp hơn. Để tìm một nhà môi giới uy tín, bạn có thể tham khảo từ người thân, bạn bè, đặc biệt là những người đã từng thành công trong việc mua bán nhà tại Tô Hiệu.

      Chiến dịch tiếp thị hiệu quả

      Để bán nhà nhanh chóng với giá cao nhất có thể, bạn nên đầu tư vào chiến dịch tiếp thị. Một chiến dịch tiếp thị hiệu quả là yếu tố quan trọng để kích thích sự quan tâm đến bất động sản của người mua. Khi nhu cầu tăng lên, cơ hội để bán nhà Đường Tô Hiệu nhanh chóng với giá tốt cũng tăng lên.

      Quá tiết kiệm chi phí tiếp thị là một trong những sai lầm nên tránh trong quá trình bán nhà. Theo các chuyên gia, sẽ tốt hơn nhiều nếu bạn sẵn lòng đầu tư cho chiến dịch tiếp thị và quảng bá để dễ dàng tiếp cận được khách hàng tiềm năng mua nhà bán Tô Hiệu. Thay vì mất thời gian và công sức chờ đợi vì không có ai hỏi xem nhà và mãi chưa bán được nhà.

      Luôn sẵn sàng để khách tới xem nhà

      Đây là một lưu ý quan trọng, quyết định tốc độ bán nhà của bạn. Trên thị trường luôn có nhiều ngôi nhà khác được quảng bá và giới thiệu tới người mua. Vì thế, bên bán nhà tại Đường Tô Hiệu, Tân Phú hãy luôn sẵn sàng đón tiếp khách hàng tiềm năng đến xem nhà, và càng sớm càng tốt. 

      Trên thực tế, nhiều chủ nhà hoặc môi giới bất động sản thường trì hoãn việc đưa khách tới xem nhà bán ở Tô Hiệu cho đến khi họ đã sẵn sàng để giới thiệu. Thậm chí, một số người còn lên lịch trước cho việc xem nhà và chỉ chấp nhận xem trong các khung giờ cố định trong tuần. Nhưng họ không nhận ra rằng điều này có thể làm mất cơ hội bán nhà do sự cạnh tranh khốc liệt trên thị trường mua bán nhà đất.

       

        { }
        Mở App