Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Tô Hiệu, Phường Phú Trung, Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà đẹp, hầm + 5 tầng ngay Đầm Sen, 4.2x20, Dt 400m2 sàn 5

      Bán nhà đẹp, hầm + 5 tầng ngay Đầm Sen, 4.2x20, Dt 400m2 sàn

      Bán nhà đẹp lung linh, ngay đối diện cổng công viên Đầm Sen đi vào khoảng 3 - 400m.Hẻm nhựa xe tải 8m.Diện tích đất 90m² (4,2x20), nở hậu 4,5m, không lộ...
      • 10,8 Tỷ
      • 90 m2
      • 120 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Bình 0705999523 Cần vốn đầu tư bán gấp nhà Đ. Khuông Việt, Q. Tân Phú, 58m2 , Giá 1 Tỷ 190 ,Lh Bình 5

      Bình 0705999523 Cần vốn đầu tư bán gấp nhà Đ. Khuông Việt, Q. Tân Phú, 58m2 , Giá 1 Tỷ 190 ,Lh Bình

      Cần vốn đầu tư bán gấp nhà Đ. Khuông Việt, Q. Tân Phú, 56m² - LH Bình 0705999523- DTCN 58m, ngang 4m dài 14,5m, không dính quy hoạch.- Nhà 1T1L, 3pn 2wc có...
      • 1,19 Tỷ
      • 58 m2
      • 20,5 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Chính chủ bán nhà Khuông Việt 67m2 bán 715 triệu, đường xe hơi ngay Đầm Sen 1

      Chính chủ bán nhà Khuông Việt 67m2 bán 715 triệu, đường xe hơi ngay Đầm Sen

      Tân Phú  ❤️ 715 triệu ❤️ Chính chủ gửi bán nhà 1/ Phú Trung Tân Phú DT : 5x 13.5m ( nở hậu : 5,3m ) DT đất : 67m2 Hiện trạng : 1 trệt...
      • 715 Triệu
      • 67 m2
      • 10,7 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Nhà Trịnh Đình Trọng về quê bán gấp 62m2, 780 triệu sổ riêng, gần chợ, hẻm to 1

      Nhà Trịnh Đình Trọng về quê bán gấp 62m2, 780 triệu sổ riêng, gần chợ, hẻm to

      - Diện tích 62m²- Giá thương lượng bớt lộc may mắn.- Khu vực an ninh, không quy hoạch, hẻm xe hơi đậu trước nhà - cách mặt tiền một căn.Vị trí đẹp thoáng...
      • 780 Triệu
      • 62 m2
      • 12,6 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Định cư bán gấp nhà Huỳnh Văn Chính 78m2 giá 820 triệu, sổ riêng gần bệnh viện Tân Phú 1

      Định cư bán gấp nhà Huỳnh Văn Chính 78m2 giá 820 triệu, sổ riêng gần bệnh viện Tân Phú

      Diện tích đất công nhận đủ 78m². (5 x 15.6m). Có nở hậu 1,5m. Vuông vức. Giá bán gấp thỏa thuận.Pháp lý: SHR.Thuận tiện di chuyển qa các Quận 11, Tân...
      • 820 Triệu
      • 78 m2
      • 10,5 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán Nhà Nhỏ Sổ Hồng Riêng, Nhà mới Âu Cơ Q.Tân Phú 🎯1 tỷ 960 triệu 🎯 10

      Bán Nhà Nhỏ Sổ Hồng Riêng, Nhà mới Âu Cơ Q.Tân Phú 🎯1 tỷ 960 triệu 🎯

      🏠 BÁN NHÀ MỚI ĐẸP 100% ĐƯỜNG ÂU CƠ, QUẬN TÂN PHÚ 🎯1 tỷ 960 triệu 🎯💎 Sổ Hồng Riêng, hẻm 4m buôn bán kinh doanh, cách 5 căn ra đường Âu Cơ🍀 Diện Tích:...
      • 1,96 Tỷ
      • 13 - 20 m2
      • 150,8 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà riêng 3 tầng, 33 m2, mặt tiền 6m tại Đường Âu Cơ - Phú Trung - Tân Phú, giá 2.85 tỷ 3

      Bán gấp nhà riêng 3 tầng, 33 m2, mặt tiền 6m tại Đường Âu Cơ - Phú Trung - Tân Phú, giá 2.85 tỷ

      VỊ TRÍ: KHU ÂU CƠ - THOẠI NGỌC HẦU - LŨY BÁN BÍCH - CÁCH MT 100M - KHU ĐỒNG BỘ - NHÀ ĐẸP - SỔ ĐẸP - ---ÂU CƠ P. Phú Trung DT : 33 mét vuông ( ngang 4x...
      • 2,85 Tỷ
      • 33 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp nhà sổ riêng 56 m2 tại Đường Âu Cơ - Phú Trung - Tân Phú - TP Hồ Chí Minh, giá 3.85 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 56 m2 tại Đường Âu Cơ - Phú Trung - Tân Phú - TP Hồ Chí Minh, giá 3.85 tỷ

      (B1797).- sổ hồng, công nhận đủ 56 mét vuông, không bị quy hoạch, ngang 3.8m nở hậu 4.4m.- Hẻm 1 sẹc, cách MT 30 mét. Nhà cũ tiện sửa lại hoặc xây...
      • 3,85 Tỷ
      • 56 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Sở hữu căn nhà đẹp 2 tầng, 75 m2, mặt tiền 6m tại Đường Âu Cơ - Phú Trung - Tân Phú, giá 5.1 tỷ 2

      Sở hữu căn nhà đẹp 2 tầng, 75 m2, mặt tiền 6m tại Đường Âu Cơ - Phú Trung - Tân Phú, giá 5.1 tỷ

      DT: 6.85m x 11m - 2 tầng vô ở ngay - 4 phòng ngủ  phòng vệ sinh riêng (1  phòng ngủ dưới trệt) TP201.Hẻm: 4m - gần MT Âu Cơ, vài ph ra...
      • 5,1 Tỷ
      • 75 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán nhà đẹp 2 tầng, mặt tiền 4m, hướng Tây - Bắc tại Đường Âu Cơ - Tân Phú, giá 4.1 tỷ 1

      Cần bán nhà đẹp 2 tầng, mặt tiền 4m, hướng Tây - Bắc tại Đường Âu Cơ - Tân Phú, giá 4.1 tỷ

      Bán nhà hẻm xe hơi Âu Cơ, P. Phú Trung, Q. Tân Phú.DT: 4x9m.Kết cấu: 1 trệt 1 lầu.hẻm xe hơi thông bàn cờ Âu Cơ - Khuông Việt - Hoàng Xuân Nhị, khu vực...
      • 4,1 Tỷ
      • m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp nhà đất 3 tầng, 48 m2 tại Đường Khuông Việt - Phú Trung - Tân Phú, giá 5.7 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà đất 3 tầng, 48 m2 tại Đường Khuông Việt - Phú Trung - Tân Phú, giá 5.7 tỷ

      bán ngay nhà hẻm xe hơi - đường Khuông Việt - Tân Phú.- 48m2 - 3 tầng - chỉ 5 tỉ x.Sát MT.* Nhà đẹp ở liền đón tết.* 3 phòng ngủ + 3 nhà vệ ...
      • 5,7 Tỷ
      • 48 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhanh nhà 93 m2 tại Đường Khuông Việt - Phú Trung - Tân Phú - TP Hồ Chí Minh, giá 10.01 tỷ 3

      Bán nhanh nhà 93 m2 tại Đường Khuông Việt - Phú Trung - Tân Phú - TP Hồ Chí Minh, giá 10.01 tỷ

      Nhà chưa qua sử dụng, mới cứng- Vị trí: Khúc đầu hẻm 341 Khuông Việt - Tống Văn Trân, sát bên Q. 11, đi bộ ra Đầm Sen, khu vực dân trí cao, hẻm sạch đẹp, an...
      • 10,01 Tỷ
      • 93 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán nhà shr 159 m2 tại Đường Trịnh Đình Trọng - Phú Trung - Tân Phú, giá 10.2 tỷ 3

      Cần bán nhà shr 159 m2 tại Đường Trịnh Đình Trọng - Phú Trung - Tân Phú, giá 10.2 tỷ

      - Vị trí: Gần khúc giao Âu Cơ - Trịnh Đình Trọng, sát bên Q. 11, Tân Bình; khu vực dân trí cao, hẻm sạch đẹp, an ninh.- DT: 159 mét vuông công nhận...
      • 10,2 Tỷ
      • 159 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay căn nhà đẹp 3 tầng, 56 m2, mặt tiền 4m tại Đường Huỳnh Thiện Lộc, giá 2.89 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn nhà đẹp 3 tầng, 56 m2, mặt tiền 4m tại Đường Huỳnh Thiện Lộc, giá 2.89 tỷ

      Chính chủ cần bán ngay nhà đường Huỳnh Thiện Lộc, Phú Trung, Tân Phú.DT: 56m2 (ngang 4m dài 14m).Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, sân thượng, 3 phòng ngủ 3VS,...
      • 2,89 Tỷ
      • 56 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán gấp nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 16 m2 tại Đường Trịnh Đình Trọng - Tân Phú, giá 1.65 tỷ 3

      Bán gấp nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 16 m2 tại Đường Trịnh Đình Trọng - Tân Phú, giá 1.65 tỷ

      +Chỉ 1,65 tỉ Sở Hữu Nhà 3 Tầng mới đẹp, sổ hồng. +Nhà Nhỏ nhưng đầy đủ công năng.2 PN, 2  nhà vệ sinh. +Trịnh Đình Trọng - Tân Phú.Sát chợ gần...
      • 1,65 Tỷ
      • 16 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà đẹp 3 tầng, 56 m2, mặt tiền 4m tại Đường Huỳnh Thiện Lộc - Tân Phú, giá 3.15 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà đẹp 3 tầng, 56 m2, mặt tiền 4m tại Đường Huỳnh Thiện Lộc - Tân Phú, giá 3.15 tỷ

      Chính chủ cần bán gấp nhà đường Huỳnh Thiện Lộc, Phú Trung, Tân Phú.DT: 56m2 (ngang 4m dài 14m).Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, sân thượng, 3 phòng ngủ 3VS,...
      • 3,15 Tỷ
      • 56 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà shr 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường Khuông Việt, giá 8.7 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà shr 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường Khuông Việt, giá 8.7 tỷ

      Bán nhà HXT đường Khuông Việt, Tân Phú.+ DT: 4,2m nở hậu 4.8 x 22m. CN 80 mét vuông.Hẻm rộng oto quay đầu. Có hầm đễ oto.Nhà 1 hầm 3 lầu. Giá chỉ 8,7...
      • 8,7 Tỷ
      • 80 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà 1 tầng, 200 m2, mặt tiền 8m tại Đường Trịnh Đình Trọng - Tân Phú, giá 17.5 tỷ 2

      Sở hữu ngay nhà 1 tầng, 200 m2, mặt tiền 8m tại Đường Trịnh Đình Trọng - Tân Phú, giá 17.5 tỷ

      Giảm 3 tỉ - Tân Phú - kế Q. 10, 11 - đường xe tải - 200m2 (8m x 25m) vuông A4.Nhà 1/ Trịnh Đình Trọng, Phú Trung, Tân Phú.DT: 200m2 (8m x 25m) Vuông A4.Nhà...
      • 17,5 Tỷ
      • 200 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Vì sao nên tham khảo giá nhà Đường Tô Hiệu trước khi quyết định mua?

      Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:

      • Giá nhà bán Tô Hiệu, Tân Phú có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.

      • Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Tô Hiệu. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại homedy.com, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.

      • Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Tô Hiệu khi đang đạt đỉnh tăng giá.

      Làm sao để định giá nhà đất? Tổng hợp các cách thẩm định giá nhà Đường Tô Hiệu

      Cùng Homedy điểm qua một số cách thẩm định giá nhà Tô Hiệu vừa xứng đáng với giá trị vừa đủ hấp dẫn để thu hút người mua.

      Thẩm định dựa trên vị trí nhà đất

      Vị trí là một trong các yếu tố quan trọng khi định giá nhà bán Đường Tô Hiệu, Quận Tân Phú. Trước hết, bạn cần xác định căn nhà nằm tại khu vực như thế nào, mặt đường lớn hay mặt hẻm, hẻm chính hay hẻm phụ, tiện ích xung quanh thế nào, giao thông đi lại có hay bị tắc không, quy hoạch tương lai khu vực,....

      Thông thường, nhà mặt phố Tô Hiệu sẽ có giá bán cao hơn so với những căn nhà trong hẻm. Việc xác định rõ vị trí sẽ  bạn có cái nhìn toàn diện về giá trị thực của căn nhà, từ đó định giá nhà bán Tô Hiệu dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định qua bảng giá nhà đất

      Sau khi xác định vị trí của nhà bán tại Đường Tô Hiệu, bạn nên tham khảo bảng giá nhà đất mới nhất do các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành trên các phương tiện thông tin đại chúng. Hoặc tham khảo bảng giá nhà đất theo thị trường được hình thành dựa trên hoạt động mua bán thực tế trên các website BĐS hay công ty BĐS uy tín.

      Bảng giá nhà đất theo thị trường sẽ không phụ thuộc vào giá niêm yết của Nhà nước. Vì thế, việc tham khảo cả hai nguồn thông tin này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá cả và thị trường nhà đất tại Đường Tô Hiệu.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Để thẩm định giá nhà bán tại Tô Hiệu, Tân Phú thông qua bất động sản tương đồng, bạn có thể áp dụng một số cách như: 

      • Thu thập thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      • Tiến hành khảo sát trực tiếp tại thực địa.

      • Tìm hiểu các căn nhà tương đồng với căn nhà Tô Hiệu bán của bạn về vị trí, diện tích và các yếu tố khác để có thể so sánh giá cả giữa các sản phẩm tương đồng này,... Bạn nên tham khảo ít nhất 3 bất động sản tương đồng để đảm bảo tính chính xác trong thẩm định giá.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Bạn có thể áp dụng một số phương pháp để thẩm định giá nhà bán Đường Tô Hiệu dựa trên tình trạng của ngôi nhà. Đầu tiên, bạn cần xác định loại nhà đang sở hữu là nhà cấp 1, 2, 3 hay 4, nhà mặt phố hay nhà hẻm Tô Hiệu,... 

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị nhà đất bằng cách tính toán tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng nhà và sửa chữa nhà.

      Thẩm định giá thông qua bên môi giới hoặc ngân hàng

      Khi nhờ môi giới bất động sản hoặc ngân hàng định giá nhà đất Đường Tô Hiệu, mặc dù bạn sẽ phải trả một khoản phí nhưng bù lại sẽ tiết kiệm thời gian, công sức cho bạn. 

      Hơn nữa, định giá từ phía môi giới hoặc ngân hàng cũng sẽ chính xác hơn, bạn cũng có thể an tâm hơn khi giao dịch mua bán nhà ở Tô Hiệu. Mặt khác, họ cũng có thể tư vấn và cung cấp lời khuyên cho bạn trong việc chọn mua nhà đất phù hợp nhất với nhu cầu của bạn. Đồng thời hỗ trợ bạn xử lý các thủ tục pháp lý một cách đơn giản, nhanh chóng. 

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Tô Hiệu

      Bán nhà cấp 4 Tô Hiệu

      Nhà cấp 4 Tô Hiệu thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Tô Hiệu

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Đường Tô Hiệu. Giá bán nhà phố tại Tô Hiệu dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Tô Hiệu

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Tô Hiệu,Tân Phú. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Tô Hiệu là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Đường Tô Hiệu

      Nhà hẻm Tô Hiệu là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Tô Hiệu có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Đường Tô Hiệu có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Đường Tô Hiệu? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Tô Hiệu và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Tô Hiệu cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Tô Hiệu, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Tô Hiệu, Tân Phú và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Tô Hiệu do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Tô Hiệu để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Tô Hiệu, Tân Phú tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Tô Hiệu hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      Kinh nghiệm bán nhà Đường Tô Hiệu: Những "tuyệt chiêu" nên biết

      Sau đây là một số bí kíp bán nhà tại Tô Hiệu, Tân Phú giúp thuyết phục khách hàng tiềm năng ưu tiên chọn lựa căn nhà của bạn.

      Giá chào bán hợp lý

      Giá nhà luôn giữ vai trò quan trọng nhất, ảnh hưởng đến quyết định của khách hàng. Việc bán nhà Tô Hiệu với giá thấp hơn giá mua hoặc thấp hơn giá trị thực tế sẽ khiến bạn chịu thiệt. Mặt khác, nếu để giá thấp thường khiến người mua đặt nghi vấn tại sao chủ nhà lại bán giá thấp vậy, liệu ngôi nhà có vấn đề nghiêm trọng hay không... Điều này có thể ảnh hưởng không tốt đến quá trình giao dịch.

      Mặc dù bạn có thể điều chỉnh giá bán trong phạm vi cho phép, nhưng nếu bạn đưa ra một mức giá “trên trời” thì rất khó để bán nhà thành công bởi khách hàng tiềm năng sẽ e ngại và thậm chí bỏ qua căn nhà bán Tô Hiệu của bạn. 

      Vì vậy, bạn nên đưa ra một mức giá phù hợp, thuận mua vừa bán. Mức giá này có thể không cạnh tranh với ngân hàng đang rao bán tài sản thế chấp, nhưng vẫn đem về nhiều lợi ích cho bạn, thậm chí giúp bạn bán nhà Tô Hiệu, Tân Phú nhanh chóng. 

      Trước hết, bạn cần tham khảo thị trường tại thời điểm bán nhà bằng cách sử dụng các nền tảng so sánh giá, truy cập website rao bán sản phẩm bất động sản để thu thập thông tin. Bạn nên tập trung nghiên cứu các bất động sản có các đặc điểm tương tự với ngôi nhà bán tại Đường Tô Hiệu của bạn như vị trí, diện tích, nội thất... để so sánh và đưa ra mức giá hợp lý nhất.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm lời khuyên từ các chuyên gia môi giới, đại lý bán hàng có kiến thức sâu rộng và am hiểu về thị trường nhà đất. Họ sẽ giúp bạn đánh giá thị trường một cách khách quan và đưa ra lời khuyên về mức giá rao bán nhà tại Tô Hiệu phù hợp.

      Tân trang diện mạo ngôi nhà

      Ấn tượng ban đầu của khách hàng khi xem căn nhà Tô Hiệu bán mà bạn đang rao rất quan trọng, chi phối đến quyết định của họ. Nếu bên ngoài ngôi nhà trông rất tệ, khách hàng tiềm năng có thể từ chối tham quan bên trong. Vì vậy, để ngôi nhà trông nổi bật và thu hút sự chú ý hơn so với những căn nhà khác trên thị trường, bạn nên khoác áo mới cho nó.

      Các biện pháp bạn có thể thực hiện bao gồm:

      • Sơn lại tường, cửa cổng và hàng rào ngôi nhà bán tại Tô Hiệu.

      • Dọn dẹp sân vườn nếu có, loại bỏ rác thải, cỏ dại và lá khô.

      • Lau nhà, ô cửa sổ, cửa kính nếu có. 

      • Thay mới ga gối phòng ngủ, gối tựa sofa, rèm cửa và thảm trải mang lại cảm giác tươi mới cho nhà bán Tô Hiệu.

      • Trang trí thêm các chậu hoa, cây cảnh để tăng thêm không gian xanh.

      Không chỉ quan tâm đến vẻ bề ngoài, bạn cũng nên chú ý đến không gian nội thất bên trong ngôi nhà. Đảm bảo ngôi nhà bán ở Đường Tô Hiệu sạch sẽ, gọn gàng và có mùi thơm dễ chịu khi bạn dẫn khách đến xem.

      Loại bỏ dấu ấn cá nhân và những mớ lộn xộn trong nhà

      Chẳng ai muốn mua một ngôi nhà giống như "ổ chuột". Vì vậy, trước khi rao bán nhà chính chủ Tô Hiệu, hãy đảm bảo căn nhà gọn gàng và sạch sẽ nhất có thể. 

      Bạn cần loại bỏ những đồ đạc đã cũ hỏng hoặc không cần thiết như: quần áo và đồ đạc lặt vặt trong tủ, các ổ cắm điện và dây điện không sử dụng, giá kệ, bàn ghế và giường tủ không sử dụng, dọn dẹp lại nhà kho, gác xép nếu có,....

      Đồng thời, bạn cũng nên cất đi những vật dụng, phụ kiện mang đậm dấu ấn cá nhân của các thành viên trong gia đình đã sống trong ngôi nhà bán tại Tô Hiệu như: ảnh cá nhân và ảnh gia đình, đồ cá nhân trong phòng ngủ, bàn trang điểm và phòng tắm, đồ trang trí, đồ lưu niệm, những bức tượng nhỏ, các thiết bị điện tử cá nhân như sạc pin và tai nghe,....

      Sửa chữa những hỏng hóc trong nhà dù là nhỏ nhất

      Bạn nên đi quanh ngôi nhà để tìm kiếm những vấn đề hỏng hóc dễ nhìn thấy nhất và sửa chữa chúng kịp thời, dù là nhỏ nhất. Trước khi bán nhà tại Đường Tô Hiệu, Quận Tân Phú, bạn nên cân nhắc không nên tiến hành quá nhiều công việc tu sửa vì điều này thường tốn kém và mất nhiều thời gian. 

      Một số người cho rằng việc tu sửa và cải tạo sẽ giúp tăng giá trị căn nhà và bán với giá cao nhất. Tuy nhiên, bạn cần cẩn trọng vì không phải tất cả các cải tạo đều mang lại lợi ích, thậm chí nếu có lỗi trong quá trình sửa chữa, có thể làm giảm giá trị của ngôi nhà bán ở Tô Hiệu.

      Che khuyết điểm, diệt trừ các mối gây hại

      Việc hạn chế khuyết điểm và giải quyết các vấn đề tồn tại sẽ tăng khả năng bán nhà với giá mong muốn sau khi rao bán nhà Tô Hiệu chính chủ trên thị trường. Tuy nhiên, không khuyến khích việc "lừa dối" khách hàng. Đây chỉ là che giấu những khuyết điểm nhỏ, không ảnh hưởng đến cấu trúc và chất lượng ngôi nhà, không gây tác động nghiêm trọng đến cuộc sống của người sử dụng.

      Ví dụ, nếu bàn bếp nhỏ hẹp không đủ không gian để đặt lò vi sóng hoặc ấm đun nước siêu tốc, bạn có thể giấu chúng trong tủ hoặc đặt lên giá kệ thông minh trước khi mời khách đến tham quan ngôi nhà bán tại Đường Tô Hiệu.

      Ngoài việc giấu đi những khuyết điểm như đã nêu, chủ nhà cũng nên xử lý các nguy cơ gây phiền toái và làm khách mua e ngại như chuột, gián, kiến, sâu bọ bằng cách đặt bẫy hoặc xịt thuốc tiêu diệt chúng.

      Ứng dụng triệt để "nghệ thuật" tăng giá trị cho ngôi nhà

      Việc nâng cấp ngôi nhà bán khu vực Tô Hiệu, Tân Phú không chỉ dừng lại ở việc lau chùi, dọn dẹp và bài trí ngăn nắp, mà còn bao gồm những yếu tố tưởng như vô hình nhưng lại có ý nghĩa lớn trong việc tăng giá trị của ngôi nhà.

      Tạo một không gian thơm mát

      Khử mùi hôi và mùi lạ trong nhà bán tại Đường Tô Hiệu bằng cách giảm nấu nướng và mở cửa ra vào, cửa sổ trước khi đón khách xem nhà để tạo ra không khí trong lành với hương thơm nhẹ nhàng, mang đến cảm giác thư thái. 

      Hãy sử dụng xịt đa năng hoặc nước xà phòng chuyên tẩy rửa để làm sạch lò nướng và khu vực xung quanh bếp. Đồng thời, đảm bảo rằng thùng rác trong nhà trống rỗng và sạch sẽ. Bạn cũng có thể sử dụng tinh dầu nhẹ nhàng để tạo ra không gian ấm áp và thân thiện.

      Điều chỉnh ánh sáng và nhiệt độ trong nhà

      Kiểm tra hệ thống điện, sưởi ấm và làm mát trong ngôi nhà bán Đường Tô Hiệu. Nhiệt độ lý tưởng trong nhà nên được duy trì trong khoảng từ 22 - 26°C. Đồng thời, sắp xếp vật dụng trong nhà một cách gọn gàng và thoáng đãng nhất có thể. 

      Trang trí bằng các lọ hoa tươi tắn, đĩa hoa quả với nhiều màu sắc, một tấm thảm dệt hoặc các món đồ mỹ nghệ có hoa văn, họa tiết độc đáo sẽ tạo nên điểm nhấn bắt mắt và ghi điểm rất lớn trong mắt người mua nhà.

      Tận dụng công nghệ để chào bán, quảng bá ngôi nhà

      Trong thời đại 4.0, mạng lưới khách hàng của bạn trở nên vô cùng mở rộng và không giới hạn. Bạn có thể đăng tin bán nhà giá rẻ tại Tô Hiệu, Tân Phú trên các trang web uy tín về bất động sản và trên các mạng xã hội như Facebook, Instagram, Zalo, Youtube,...

      Vì vậy, bạn nên đầu tư vào chất lượng hình ảnh hoặc quay video đính kèm khi đăng tin bán nhà Đường Tô Hiệu để thu hút khách hàng, giúp họ hình dung được căn nhà trông như thế nào. Thậm chí, bạn có thể cân nhắc thuê một thợ ảnh chuyên nghiệp thay vì sử dụng những bức ảnh chụp bằng điện thoại.

      Chọn đại lý môi giới uy tín

      Việc giao phó cho môi giới hoặc đại lý bất động sản khi mua bán nhà Đường Tô Hiệu là lựa chọn phổ biến của nhiều người. Lý do là môi giới nhà đất thường có kinh nghiệm phong phú và nắm giữ những bí quyết bán nhà mà bạn không thể có. Tuy nhiên, bạn không nên hoàn toàn phụ thuộc vào một môi giới hoặc bất kỳ đại lý nào.

      Thực tế đã chứng minh rằng, môi giới nhà đất có thể hoàn thành giao dịch hoặc có thể phá vỡ giao dịch mua bán nhà khu vực Tô Hiệu. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu và khảo sát kỹ để chọn một nhà môi giới đáng tin cậy và có năng lực thực sự. Đừng tiếc bỏ qua một khoản chi phí cho các nhà môi giới chuyên nghiệp hoặc đại lý uy tín để giao dịch bán nhà Tô Hiệu được diễn ra nhanh chóng, suôn sẻ.

      Nếu bạn cảm thấy không thoải mái với đại lý bán hàng hoặc không hài lòng với dịch vụ, hãy dũng cảm chấm dứt hợp đồng và tìm kiếm một môi giới khác phù hợp hơn. Để tìm một nhà môi giới uy tín, bạn có thể tham khảo từ người thân, bạn bè, đặc biệt là những người đã từng thành công trong việc mua bán nhà tại Tô Hiệu.

      Chiến dịch tiếp thị hiệu quả

      Để bán nhà nhanh chóng với giá cao nhất có thể, bạn nên đầu tư vào chiến dịch tiếp thị. Một chiến dịch tiếp thị hiệu quả là yếu tố quan trọng để kích thích sự quan tâm đến bất động sản của người mua. Khi nhu cầu tăng lên, cơ hội để bán nhà Đường Tô Hiệu nhanh chóng với giá tốt cũng tăng lên.

      Quá tiết kiệm chi phí tiếp thị là một trong những sai lầm nên tránh trong quá trình bán nhà. Theo các chuyên gia, sẽ tốt hơn nhiều nếu bạn sẵn lòng đầu tư cho chiến dịch tiếp thị và quảng bá để dễ dàng tiếp cận được khách hàng tiềm năng mua nhà bán Tô Hiệu. Thay vì mất thời gian và công sức chờ đợi vì không có ai hỏi xem nhà và mãi chưa bán được nhà.

      Luôn sẵn sàng để khách tới xem nhà

      Đây là một lưu ý quan trọng, quyết định tốc độ bán nhà của bạn. Trên thị trường luôn có nhiều ngôi nhà khác được quảng bá và giới thiệu tới người mua. Vì thế, bên bán nhà tại Đường Tô Hiệu, Tân Phú hãy luôn sẵn sàng đón tiếp khách hàng tiềm năng đến xem nhà, và càng sớm càng tốt. 

      Trên thực tế, nhiều chủ nhà hoặc môi giới bất động sản thường trì hoãn việc đưa khách tới xem nhà bán ở Tô Hiệu cho đến khi họ đã sẵn sàng để giới thiệu. Thậm chí, một số người còn lên lịch trước cho việc xem nhà và chỉ chấp nhận xem trong các khung giờ cố định trong tuần. Nhưng họ không nhận ra rằng điều này có thể làm mất cơ hội bán nhà do sự cạnh tranh khốc liệt trên thị trường mua bán nhà đất.

       

        { }
        Mở App