Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Thanh Nhàn, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cần bán gấp nhà đẹp 1 tầng, 86 m2, mặt tiền 6m tại Phố Lê Thanh Nghị - Hai Bà Trưng, giá 9 tỷ 1

      Cần bán gấp nhà đẹp 1 tầng, 86 m2, mặt tiền 6m tại Phố Lê Thanh Nghị - Hai Bà Trưng, giá 9 tỷ

      bán ngay nhà Lê Thanh Nghị ngõ oto nhỏ, thoáng sáng. DT 86 mét vuông xây chung cư cho thuê quá ngon. Dòng tiền ổn định, nhu cầu thuê cực lớn, lúc...
      • 9 Tỷ
      • 86 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      3 ngày trước
      Bán gấp nhà 4 tầng, 100 m2 tại Phố Lạc Trung - Thanh Nhàn - Hai Bà Trưng - Hà Nội, giá 16 tỷ 2

      Bán gấp nhà 4 tầng, 100 m2 tại Phố Lạc Trung - Thanh Nhàn - Hai Bà Trưng - Hà Nội, giá 16 tỷ

      1. Bán 61 Lạc Trung - Hai Bà Trưng DT 100 mét vuông, MT 5,5m, giá 16 tỉ vị trí cực đẹp, oto tránh,Thông số: DT 100 mét vuông, 4 tầng, MT...
      • 16 Tỷ
      • 100 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      3 ngày trước
      Bán nhanh nhà 6 tầng, 45 m2, mặt tiền 5m tại Đường Trần Khát Chân - Hai Bà Trưng, giá 5.55 tỷ 3

      Bán nhanh nhà 6 tầng, 45 m2, mặt tiền 5m tại Đường Trần Khát Chân - Hai Bà Trưng, giá 5.55 tỷ

      - Nhà xây theo thiết kế cầu thang giữa, Xây 2019.- Nhà.- Nhà xây mới, nội thất gỗ lim, nhà phố rộng, thiết kế vô cùng thoáng đãng. Cửa sổ các tầng mở bằng...
      • 5,55 Tỷ
      • 45 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      3 ngày trước
      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 35 m2 tại Đường Minh Khai - Hai Bà Trưng, giá 3.8 tỷ 1

      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 35 m2 tại Đường Minh Khai - Hai Bà Trưng, giá 3.8 tỷ

      Minh Khai - rất hiếm - lô góc bề thế nhất ngõ - MT rộng - ngõ nông rộng thênh thang - thông số vàng.33/35 mét vuông xây 4 tầng.MT 6m.+ Trước nhà rộng,...
      • 3,8 Tỷ
      • 35 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      3 ngày trước
      Sở hữu nhà riêng 4 tầng, 20 m2, mặt tiền 2m tại Đường Minh Khai - Hai Bà Trưng, giá 2.25 tỷ 3

      Sở hữu nhà riêng 4 tầng, 20 m2, mặt tiền 2m tại Đường Minh Khai - Hai Bà Trưng, giá 2.25 tỷ

      2 tỉ nhỉnh có nhà đẹp minh khai đón tết - một căn duy nhất - bay nhanh.Mô tả:- Vị trí siêu đẹp, chỉ 10m ra mặt ngõ tương đối rộng, nhà lô góc 2 mặt...
      • 2,25 Tỷ
      • 20 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      3 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 32 m2 tại Đường Minh Khai - Minh Khai - Hai Bà Trưng, giá 3.2 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 32 m2 tại Đường Minh Khai - Minh Khai - Hai Bà Trưng, giá 3.2 tỷ

      Gia đình cần bán ngay nhà ngõ 127 Minh Khai.DT 32m2 x 4 tầng đẹp giá chỉ 3ty2 phân khúc tầm tiền giao dịch cực nhanh.Vị trí trung tâm gần các trường DH...
      • 3,2 Tỷ
      • 32 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      3 ngày trước
      Cần bán nhanh nhà shr 6 tầng, 31 m2, mặt tiền 5m tại Đường Minh Khai - Hai Bà Trưng, giá 4.5 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà shr 6 tầng, 31 m2, mặt tiền 5m tại Đường Minh Khai - Hai Bà Trưng, giá 4.5 tỷ

      Nhà còn mới - gần phố - ngõ tương đối rộng thẳng 3 gác tránh - không có nhà đối diện rộng rãi để xe.* Vị trí cách phố chỉ hơn 100m, ngõ xe 3 gác tránh...
      • 4,5 Tỷ
      • 31 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      3 ngày trước
      Cần bán gấp căn nhà đẹp 3 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trương Định, giá 2.35 tỷ 3

      Cần bán gấp căn nhà đẹp 3 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trương Định, giá 2.35 tỷ

      Nhà trong ngõ 129 Trương Định.Gần ngã 4 chợ Mơ. Bán kính 500m là bao gồm đầy đủ trường - chợ - viện - siêu thị - bể bơi.Hiện tại nhà đang cho thuê với giá...
      • 2,35 Tỷ
      • 45 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      3 ngày trước
      Bán gấp căn nhà 4 tầng, 38 m2 tại Đường Trương Định - Trương Định - Hai Bà Trưng, giá 3.5 tỷ 3

      Bán gấp căn nhà 4 tầng, 38 m2 tại Đường Trương Định - Trương Định - Hai Bà Trưng, giá 3.5 tỷ

      Vị trí: Nhà nằm gần ngã 4 Mơ - Giao Bạch Mai - Trương Định - Hai Bà Trưng tập rung các trường DH lớn nhất như Bách Khoa, Xây Dựng... Các BV lớn như Bạch...
      • 3,5 Tỷ
      • 38 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      3 ngày trước
      Chuyển nhượng căn nhà riêng 5 tầng, 32 m2, mặt tiền 3m tại Đường Trần Khát Chân, giá 4 tỷ 2

      Chuyển nhượng căn nhà riêng 5 tầng, 32 m2, mặt tiền 3m tại Đường Trần Khát Chân, giá 4 tỷ

      Tôi cần bán ngôi nhà mới tinh, 50m ra mặt phố Trần Khát Trân ngõ trước nhà SH quay đầu.DT 32 mét vuông MT 3.4m, nhà xây 5 tầng khung cột kiên cố cẩn...
      • 4 Tỷ
      • 32 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      4 ngày trước
      Bán nhanh nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 39 m2, mặt tiền 3m tại Hai Bà Trưng, giá 4.56 tỷ 3

      Bán nhanh nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 39 m2, mặt tiền 3m tại Hai Bà Trưng, giá 4.56 tỷ

      Chính chủ, bán nhà Gốc Đề, căn hộ góc vừa xây, 39m2,5T, 4 ngủ, MT 3,5M, 4,56tỉ.- Ngõ 2,5m, căn hộ góc nhà không bị đối nhau, thoáng sáng vô cùng, thông...
      • 4,56 Tỷ
      • 39 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      4 ngày trước
      Cần bán nhà shr 17 m2 tại Đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Hai Bà Trưng - Hà Nội, giá 1.95 tỷ 3

      Cần bán nhà shr 17 m2 tại Đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Hai Bà Trưng - Hà Nội, giá 1.95 tỷ

      - Nhà lô góc, 3 ngủ, 2  toilet, tặng lại nội thất hiện đại (giường ngủ tủ, ghế sofa, bếp, điều hòa bình nóng lạnh... ).- DT 17 mét vuông giá...
      • 1,95 Tỷ
      • 17 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      5 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 6 tầng, 55 m2 tại Đường Minh Khai - Hai Bà Trưng, giá 12 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 6 tầng, 55 m2 tại Đường Minh Khai - Hai Bà Trưng, giá 12 tỷ

      Bán ngôi nhà phố Minh Khai, vỉa hè rộng, oto vào nhà, KD, thang máy, 55m, 6 tầng, 12 tỉ.- Nhà mới, mặt ngõ to, KD sầm uất, gần trường học, gần chợ. Cách...
      • 12 Tỷ
      • 55 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      5 ngày trước
      Cần bán nhà sổ riêng 4 tầng, 114 m2 tại Đường Thanh Nhàn - Thanh Nhàn - Hai Bà Trưng, giá 6.2 tỷ 3

      Cần bán nhà sổ riêng 4 tầng, 114 m2 tại Đường Thanh Nhàn - Thanh Nhàn - Hai Bà Trưng, giá 6.2 tỷ

      MUA BÁN NHÀ THANH NHÀN, HAI BÀ TRƯNG Ở SIÊU RỘNG SIÊU SƯỚNG, 114 mét vuông* 5 TẦNG 5M giá 6.2 tỉDo thừa nhà nên không ở đến nên già đình cần bán ngôi ...
      • 6,2 Tỷ
      • 114 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      5 ngày trước
      Bán gấp căn nhà đẹp 4 tầng, 48 m2, mặt tiền 3m tại Phố Bạch Mai - Hai Bà Trưng, giá 4.59 tỷ 2

      Bán gấp căn nhà đẹp 4 tầng, 48 m2, mặt tiền 3m tại Phố Bạch Mai - Hai Bà Trưng, giá 4.59 tỷ

      BÁN NHÀ #BẠCH_MAI - GẦN oto - GẦN PHỐ HUẾ - 4 TẦNG 4 NGỦ - 48m2 - CHỈ NHỈNH 4 tỉ.- Nhà vị trí hiếm #Bạch_Mai, tầm tiền còn duy nhất một căn ngon bổ rẻ,...
      • 4,59 Tỷ
      • 48 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      5 ngày trước
      Sở hữu nhà đẹp 5 tầng, 42 m2 tại Phố Bạch Mai - Bạch Mai - Hai Bà Trưng - Hà Nội, giá 7 tỷ 3

      Sở hữu nhà đẹp 5 tầng, 42 m2 tại Phố Bạch Mai - Bạch Mai - Hai Bà Trưng - Hà Nội, giá 7 tỷ

      Bạch Mai, Hồng Mai, Lê Thanh Nghị trung tâm Q. vài bước ra Bách, Kinh, Xây khu vực sầm uất tấp nập KD đỉnh cao ở cũng cực kỳ Víp và thuận tiện, tiện ích...
      • 7 Tỷ
      • 42 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      5 ngày trước
      Sở hữu nhà 5 tầng, 33 m2 tại Đường Kim Ngưu - Thanh Lương - Hai Bà Trưng - Hà Nội, giá 4.95 tỷ 3

      Sở hữu nhà 5 tầng, 33 m2 tại Đường Kim Ngưu - Thanh Lương - Hai Bà Trưng - Hà Nội, giá 4.95 tỷ

      NHÀ ĐẸP ĐÓN TẾT - NHÀ FULL ĐỒ KH CHỈ VIỆC XÁCH va li VÀO Ở - NGÕ 3 GÁC THÔNG KHẮP NGẢ - 3 BƯỚC oto ĐỖMô tả :- Nhà ở vị trí rất thuận lợi, nằm ngay sát phố...
      • 4,95 Tỷ
      • 33 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      5 ngày trước
      Bán gấp nhà shr 5 tầng, 85 m2 tại Đường Trương Định - Trương Định - Hai Bà Trưng, giá 10.5 tỷ 3

      Bán gấp nhà shr 5 tầng, 85 m2 tại Đường Trương Định - Trương Định - Hai Bà Trưng, giá 10.5 tỷ

      Chính chủ có thiện chí gửi bán nhà mặt tiền Trương Định, Hai Bà Trưng.+ DT 85m2 x 5 tầng, MT bề thế. Nhà xây dựng KCBT chắc chắn vẫn còn mới đẹp, Khách...
      • 10,5 Tỷ
      • 85 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      5 ngày trước

      Giá nhà Thanh Nhàn là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Thanh Nhàn luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Đường Thanh Nhàn nói riêng và bất động sản Quận Hai Bà Trưng nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Thanh Nhàn hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Đường Thanh Nhàn sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Đường Thanh Nhàn, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Làm sao để định giá nhà đất? Tổng hợp các cách thẩm định giá nhà Đường Thanh Nhàn

      Cùng Homedy điểm qua một số cách thẩm định giá nhà Thanh Nhàn vừa xứng đáng với giá trị vừa đủ hấp dẫn để thu hút người mua.

      Thẩm định dựa trên vị trí nhà đất

      Vị trí là một trong các yếu tố quan trọng khi định giá nhà bán Đường Thanh Nhàn, Quận Hai Bà Trưng. Trước hết, bạn cần xác định căn nhà nằm tại khu vực như thế nào, mặt đường lớn hay mặt hẻm, hẻm chính hay hẻm phụ, tiện ích xung quanh thế nào, giao thông đi lại có hay bị tắc không, quy hoạch tương lai khu vực,....

      Thông thường, nhà mặt phố Thanh Nhàn sẽ có giá bán cao hơn so với những căn nhà trong hẻm. Việc xác định rõ vị trí sẽ  bạn có cái nhìn toàn diện về giá trị thực của căn nhà, từ đó định giá nhà bán Thanh Nhàn dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định qua bảng giá nhà đất

      Sau khi xác định vị trí của nhà bán tại Đường Thanh Nhàn, bạn nên tham khảo bảng giá nhà đất mới nhất do các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành trên các phương tiện thông tin đại chúng. Hoặc tham khảo bảng giá nhà đất theo thị trường được hình thành dựa trên hoạt động mua bán thực tế trên các website BĐS hay công ty BĐS uy tín.

      Bảng giá nhà đất theo thị trường sẽ không phụ thuộc vào giá niêm yết của Nhà nước. Vì thế, việc tham khảo cả hai nguồn thông tin này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá cả và thị trường nhà đất tại Đường Thanh Nhàn.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Để thẩm định giá nhà bán tại Thanh Nhàn, Hai Bà Trưng thông qua bất động sản tương đồng, bạn có thể áp dụng một số cách như: 

      • Thu thập thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      • Tiến hành khảo sát trực tiếp tại thực địa.

      • Tìm hiểu các căn nhà tương đồng với căn nhà Thanh Nhàn bán của bạn về vị trí, diện tích và các yếu tố khác để có thể so sánh giá cả giữa các sản phẩm tương đồng này,... Bạn nên tham khảo ít nhất 3 bất động sản tương đồng để đảm bảo tính chính xác trong thẩm định giá.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Bạn có thể áp dụng một số phương pháp để thẩm định giá nhà bán Đường Thanh Nhàn dựa trên tình trạng của ngôi nhà. Đầu tiên, bạn cần xác định loại nhà đang sở hữu là nhà cấp 1, 2, 3 hay 4, nhà mặt phố hay nhà hẻm Thanh Nhàn,... 

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị nhà đất bằng cách tính toán tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng nhà và sửa chữa nhà.

      Thẩm định giá thông qua bên môi giới hoặc ngân hàng

      Khi nhờ môi giới bất động sản hoặc ngân hàng định giá nhà đất Đường Thanh Nhàn, mặc dù bạn sẽ phải trả một khoản phí nhưng bù lại sẽ tiết kiệm thời gian, công sức cho bạn. 

      Hơn nữa, định giá từ phía môi giới hoặc ngân hàng cũng sẽ chính xác hơn, bạn cũng có thể an tâm hơn khi giao dịch mua bán nhà ở Thanh Nhàn. Mặt khác, họ cũng có thể tư vấn và cung cấp lời khuyên cho bạn trong việc chọn mua nhà đất phù hợp nhất với nhu cầu của bạn. Đồng thời hỗ trợ bạn xử lý các thủ tục pháp lý một cách đơn giản, nhanh chóng. 

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Thanh Nhàn

      Bán nhà cấp 4 Thanh Nhàn

      Nhà cấp 4 Thanh Nhàn thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Thanh Nhàn

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Đường Thanh Nhàn. Giá bán nhà phố tại Thanh Nhàn dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Thanh Nhàn

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Thanh Nhàn,Hai Bà Trưng. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Thanh Nhàn là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Đường Thanh Nhàn

      Nhà hẻm Thanh Nhàn là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Thanh Nhàn có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Đường Thanh Nhàn có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua nhà Thanh Nhàn xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Thanh Nhàn

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Thanh Nhàn xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Thanh Nhàn xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Thanh Nhàn chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Thanh Nhàn, Hai Bà Trưng phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Thanh Nhàn xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Thanh Nhàn. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Thanh Nhàn xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Thanh Nhàn tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Thanh Nhàn

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Thanh Nhàn và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Đường Thanh Nhàn và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Thanh Nhàn đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Thanh Nhàn đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Đường Thanh Nhàn phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Đường Thanh Nhàn, Quận Hai Bà Trưng, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      Kinh nghiệm bán nhà Đường Thanh Nhàn: Những "tuyệt chiêu" nên biết

      Sau đây là một số bí kíp bán nhà tại Thanh Nhàn, Hai Bà Trưng giúp thuyết phục khách hàng tiềm năng ưu tiên chọn lựa căn nhà của bạn.

      Giá chào bán hợp lý

      Giá nhà luôn giữ vai trò quan trọng nhất, ảnh hưởng đến quyết định của khách hàng. Việc bán nhà Thanh Nhàn với giá thấp hơn giá mua hoặc thấp hơn giá trị thực tế sẽ khiến bạn chịu thiệt. Mặt khác, nếu để giá thấp thường khiến người mua đặt nghi vấn tại sao chủ nhà lại bán giá thấp vậy, liệu ngôi nhà có vấn đề nghiêm trọng hay không... Điều này có thể ảnh hưởng không tốt đến quá trình giao dịch.

      Mặc dù bạn có thể điều chỉnh giá bán trong phạm vi cho phép, nhưng nếu bạn đưa ra một mức giá “trên trời” thì rất khó để bán nhà thành công bởi khách hàng tiềm năng sẽ e ngại và thậm chí bỏ qua căn nhà bán Thanh Nhàn của bạn. 

      Vì vậy, bạn nên đưa ra một mức giá phù hợp, thuận mua vừa bán. Mức giá này có thể không cạnh tranh với ngân hàng đang rao bán tài sản thế chấp, nhưng vẫn đem về nhiều lợi ích cho bạn, thậm chí giúp bạn bán nhà Thanh Nhàn, Hai Bà Trưng nhanh chóng. 

      Trước hết, bạn cần tham khảo thị trường tại thời điểm bán nhà bằng cách sử dụng các nền tảng so sánh giá, truy cập website rao bán sản phẩm bất động sản để thu thập thông tin. Bạn nên tập trung nghiên cứu các bất động sản có các đặc điểm tương tự với ngôi nhà bán tại Đường Thanh Nhàn của bạn như vị trí, diện tích, nội thất... để so sánh và đưa ra mức giá hợp lý nhất.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm lời khuyên từ các chuyên gia môi giới, đại lý bán hàng có kiến thức sâu rộng và am hiểu về thị trường nhà đất. Họ sẽ giúp bạn đánh giá thị trường một cách khách quan và đưa ra lời khuyên về mức giá rao bán nhà tại Thanh Nhàn phù hợp.

      Tân trang diện mạo ngôi nhà

      Ấn tượng ban đầu của khách hàng khi xem căn nhà Thanh Nhàn bán mà bạn đang rao rất quan trọng, chi phối đến quyết định của họ. Nếu bên ngoài ngôi nhà trông rất tệ, khách hàng tiềm năng có thể từ chối tham quan bên trong. Vì vậy, để ngôi nhà trông nổi bật và thu hút sự chú ý hơn so với những căn nhà khác trên thị trường, bạn nên khoác áo mới cho nó.

      Các biện pháp bạn có thể thực hiện bao gồm:

      • Sơn lại tường, cửa cổng và hàng rào ngôi nhà bán tại Thanh Nhàn.

      • Dọn dẹp sân vườn nếu có, loại bỏ rác thải, cỏ dại và lá khô.

      • Lau nhà, ô cửa sổ, cửa kính nếu có. 

      • Thay mới ga gối phòng ngủ, gối tựa sofa, rèm cửa và thảm trải mang lại cảm giác tươi mới cho nhà bán Thanh Nhàn.

      • Trang trí thêm các chậu hoa, cây cảnh để tăng thêm không gian xanh.

      Không chỉ quan tâm đến vẻ bề ngoài, bạn cũng nên chú ý đến không gian nội thất bên trong ngôi nhà. Đảm bảo ngôi nhà bán ở Đường Thanh Nhàn sạch sẽ, gọn gàng và có mùi thơm dễ chịu khi bạn dẫn khách đến xem.

      Loại bỏ dấu ấn cá nhân và những mớ lộn xộn trong nhà

      Chẳng ai muốn mua một ngôi nhà giống như "ổ chuột". Vì vậy, trước khi rao bán nhà chính chủ Thanh Nhàn, hãy đảm bảo căn nhà gọn gàng và sạch sẽ nhất có thể. 

      Bạn cần loại bỏ những đồ đạc đã cũ hỏng hoặc không cần thiết như: quần áo và đồ đạc lặt vặt trong tủ, các ổ cắm điện và dây điện không sử dụng, giá kệ, bàn ghế và giường tủ không sử dụng, dọn dẹp lại nhà kho, gác xép nếu có,....

      Đồng thời, bạn cũng nên cất đi những vật dụng, phụ kiện mang đậm dấu ấn cá nhân của các thành viên trong gia đình đã sống trong ngôi nhà bán tại Thanh Nhàn như: ảnh cá nhân và ảnh gia đình, đồ cá nhân trong phòng ngủ, bàn trang điểm và phòng tắm, đồ trang trí, đồ lưu niệm, những bức tượng nhỏ, các thiết bị điện tử cá nhân như sạc pin và tai nghe,....

      Sửa chữa những hỏng hóc trong nhà dù là nhỏ nhất

      Bạn nên đi quanh ngôi nhà để tìm kiếm những vấn đề hỏng hóc dễ nhìn thấy nhất và sửa chữa chúng kịp thời, dù là nhỏ nhất. Trước khi bán nhà tại Đường Thanh Nhàn, Quận Hai Bà Trưng, bạn nên cân nhắc không nên tiến hành quá nhiều công việc tu sửa vì điều này thường tốn kém và mất nhiều thời gian. 

      Một số người cho rằng việc tu sửa và cải tạo sẽ giúp tăng giá trị căn nhà và bán với giá cao nhất. Tuy nhiên, bạn cần cẩn trọng vì không phải tất cả các cải tạo đều mang lại lợi ích, thậm chí nếu có lỗi trong quá trình sửa chữa, có thể làm giảm giá trị của ngôi nhà bán ở Thanh Nhàn.

      Che khuyết điểm, diệt trừ các mối gây hại

      Việc hạn chế khuyết điểm và giải quyết các vấn đề tồn tại sẽ tăng khả năng bán nhà với giá mong muốn sau khi rao bán nhà Thanh Nhàn chính chủ trên thị trường. Tuy nhiên, không khuyến khích việc "lừa dối" khách hàng. Đây chỉ là che giấu những khuyết điểm nhỏ, không ảnh hưởng đến cấu trúc và chất lượng ngôi nhà, không gây tác động nghiêm trọng đến cuộc sống của người sử dụng.

      Ví dụ, nếu bàn bếp nhỏ hẹp không đủ không gian để đặt lò vi sóng hoặc ấm đun nước siêu tốc, bạn có thể giấu chúng trong tủ hoặc đặt lên giá kệ thông minh trước khi mời khách đến tham quan ngôi nhà bán tại Đường Thanh Nhàn.

      Ngoài việc giấu đi những khuyết điểm như đã nêu, chủ nhà cũng nên xử lý các nguy cơ gây phiền toái và làm khách mua e ngại như chuột, gián, kiến, sâu bọ bằng cách đặt bẫy hoặc xịt thuốc tiêu diệt chúng.

      Ứng dụng triệt để "nghệ thuật" tăng giá trị cho ngôi nhà

      Việc nâng cấp ngôi nhà bán khu vực Thanh Nhàn, Hai Bà Trưng không chỉ dừng lại ở việc lau chùi, dọn dẹp và bài trí ngăn nắp, mà còn bao gồm những yếu tố tưởng như vô hình nhưng lại có ý nghĩa lớn trong việc tăng giá trị của ngôi nhà.

      Tạo một không gian thơm mát

      Khử mùi hôi và mùi lạ trong nhà bán tại Đường Thanh Nhàn bằng cách giảm nấu nướng và mở cửa ra vào, cửa sổ trước khi đón khách xem nhà để tạo ra không khí trong lành với hương thơm nhẹ nhàng, mang đến cảm giác thư thái. 

      Hãy sử dụng xịt đa năng hoặc nước xà phòng chuyên tẩy rửa để làm sạch lò nướng và khu vực xung quanh bếp. Đồng thời, đảm bảo rằng thùng rác trong nhà trống rỗng và sạch sẽ. Bạn cũng có thể sử dụng tinh dầu nhẹ nhàng để tạo ra không gian ấm áp và thân thiện.

      Điều chỉnh ánh sáng và nhiệt độ trong nhà

      Kiểm tra hệ thống điện, sưởi ấm và làm mát trong ngôi nhà bán Đường Thanh Nhàn. Nhiệt độ lý tưởng trong nhà nên được duy trì trong khoảng từ 22 - 26°C. Đồng thời, sắp xếp vật dụng trong nhà một cách gọn gàng và thoáng đãng nhất có thể. 

      Trang trí bằng các lọ hoa tươi tắn, đĩa hoa quả với nhiều màu sắc, một tấm thảm dệt hoặc các món đồ mỹ nghệ có hoa văn, họa tiết độc đáo sẽ tạo nên điểm nhấn bắt mắt và ghi điểm rất lớn trong mắt người mua nhà.

      Tận dụng công nghệ để chào bán, quảng bá ngôi nhà

      Trong thời đại 4.0, mạng lưới khách hàng của bạn trở nên vô cùng mở rộng và không giới hạn. Bạn có thể đăng tin bán nhà giá rẻ tại Thanh Nhàn, Hai Bà Trưng trên các trang web uy tín về bất động sản và trên các mạng xã hội như Facebook, Instagram, Zalo, Youtube,...

      Vì vậy, bạn nên đầu tư vào chất lượng hình ảnh hoặc quay video đính kèm khi đăng tin bán nhà Đường Thanh Nhàn để thu hút khách hàng, giúp họ hình dung được căn nhà trông như thế nào. Thậm chí, bạn có thể cân nhắc thuê một thợ ảnh chuyên nghiệp thay vì sử dụng những bức ảnh chụp bằng điện thoại.

      Chọn đại lý môi giới uy tín

      Việc giao phó cho môi giới hoặc đại lý bất động sản khi mua bán nhà Đường Thanh Nhàn là lựa chọn phổ biến của nhiều người. Lý do là môi giới nhà đất thường có kinh nghiệm phong phú và nắm giữ những bí quyết bán nhà mà bạn không thể có. Tuy nhiên, bạn không nên hoàn toàn phụ thuộc vào một môi giới hoặc bất kỳ đại lý nào.

      Thực tế đã chứng minh rằng, môi giới nhà đất có thể hoàn thành giao dịch hoặc có thể phá vỡ giao dịch mua bán nhà khu vực Thanh Nhàn. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu và khảo sát kỹ để chọn một nhà môi giới đáng tin cậy và có năng lực thực sự. Đừng tiếc bỏ qua một khoản chi phí cho các nhà môi giới chuyên nghiệp hoặc đại lý uy tín để giao dịch bán nhà Thanh Nhàn được diễn ra nhanh chóng, suôn sẻ.

      Nếu bạn cảm thấy không thoải mái với đại lý bán hàng hoặc không hài lòng với dịch vụ, hãy dũng cảm chấm dứt hợp đồng và tìm kiếm một môi giới khác phù hợp hơn. Để tìm một nhà môi giới uy tín, bạn có thể tham khảo từ người thân, bạn bè, đặc biệt là những người đã từng thành công trong việc mua bán nhà tại Thanh Nhàn.

      Chiến dịch tiếp thị hiệu quả

      Để bán nhà nhanh chóng với giá cao nhất có thể, bạn nên đầu tư vào chiến dịch tiếp thị. Một chiến dịch tiếp thị hiệu quả là yếu tố quan trọng để kích thích sự quan tâm đến bất động sản của người mua. Khi nhu cầu tăng lên, cơ hội để bán nhà Đường Thanh Nhàn nhanh chóng với giá tốt cũng tăng lên.

      Quá tiết kiệm chi phí tiếp thị là một trong những sai lầm nên tránh trong quá trình bán nhà. Theo các chuyên gia, sẽ tốt hơn nhiều nếu bạn sẵn lòng đầu tư cho chiến dịch tiếp thị và quảng bá để dễ dàng tiếp cận được khách hàng tiềm năng mua nhà bán Thanh Nhàn. Thay vì mất thời gian và công sức chờ đợi vì không có ai hỏi xem nhà và mãi chưa bán được nhà.

      Luôn sẵn sàng để khách tới xem nhà

      Đây là một lưu ý quan trọng, quyết định tốc độ bán nhà của bạn. Trên thị trường luôn có nhiều ngôi nhà khác được quảng bá và giới thiệu tới người mua. Vì thế, bên bán nhà tại Đường Thanh Nhàn, Hai Bà Trưng hãy luôn sẵn sàng đón tiếp khách hàng tiềm năng đến xem nhà, và càng sớm càng tốt. 

      Trên thực tế, nhiều chủ nhà hoặc môi giới bất động sản thường trì hoãn việc đưa khách tới xem nhà bán ở Thanh Nhàn cho đến khi họ đã sẵn sàng để giới thiệu. Thậm chí, một số người còn lên lịch trước cho việc xem nhà và chỉ chấp nhận xem trong các khung giờ cố định trong tuần. Nhưng họ không nhận ra rằng điều này có thể làm mất cơ hội bán nhà do sự cạnh tranh khốc liệt trên thị trường mua bán nhà đất.

       

        { }
        Mở App