Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Sư Vạn Hạnh, Phường 15, Quận 10, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Gia Đình Tôi Đi Canada Định Cư Tôi Cần Bán Gấp Nhà Đường Thành Thái Quận 10 78m2 1Tỷ780tr, SHR 4

      Gia Đình Tôi Đi Canada Định Cư Tôi Cần Bán Gấp Nhà Đường Thành Thái Quận 10 78m2 1Tỷ780tr, SHR

      Gia Đình Tôi Đi Canada Định Cư Tôi Cần Bán Gấp Nhà Đường Thành Thái Quận 10 78m2 1Tỷ780tr, SHRNhà Đang Cho Thuê 27tr/ Tháng. ƯU TIÊN CHO KHÁCH HÀNG LÀ...
      • 1,78 Tỷ
      • 78 m2
      • 22,8 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Lâm 0708438477 Nhà 1 Tầng 60m2 Tô Hiến Thành Quận 10 Chỉ 1 tỷ 015 Triệu Hẻm 6m - Shr - Hxh - Lh Lâm 3

      Lâm 0708438477 Nhà 1 Tầng 60m2 Tô Hiến Thành Quận 10 Chỉ 1 tỷ 015 Triệu Hẻm 6m - Shr - Hxh - Lh Lâm

      NHÀ 1 TẦNG 56m2 Tô Hiến Thành Quận 10 Chỉ 1 tỷ 015 Triệu Hẻm 6mBán nhà Tô Hiến Thành P15 Q10- Nhà xây kiên cố- Cách mặt tiền 20m- Diện tích 5m x 11,8m :...
      • 1,01 Tỷ
      • 60 m2
      • 16,9 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Vỡ nợ cần bán gấp căn nhà mặt tiền lớn khu Bắc Hải, phường 15, quận 10 62m2 1,85 tỷ 3

      Vỡ nợ cần bán gấp căn nhà mặt tiền lớn khu Bắc Hải, phường 15, quận 10 62m2 1,85 tỷ

      . Mô tả: - Diện tích công nhận 62 m2, không quy hoạch, không lộ giới.  Giá 1 tỷ 850 triệu - Nhà thiết kế 1 trệt 1 lầu- Các phòng đều có cửa...
      • 1,85 Tỷ
      • 62 m2
      • 29,8 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Bán nhà riêng Quận 10 - CMT8 ,HXH 2// giá 3.80 Tỷ 11

      Bán nhà riêng Quận 10 - CMT8 ,HXH 2// giá 3.80 Tỷ

      Kết cấu : 1 trệt + 2 lầu + ST  DTXD : 17,6m2  - DTSD : 52,8m2  Gía : 3ty8  Hẻm xe hơi mới làm lại 2023 gần 5m , gần công viên...
      • 3,8 Tỷ
      • 52 m2
      • 73,1 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhà riêng Quận 10 - Đường CMT8  giá 2.20 Tỷ 6

      Bán nhà riêng Quận 10 - Đường CMT8 giá 2.20 Tỷ

      Kết cấu  : 1 trệt + 1 lầu suốt  DTXD : 15,9m2  - DTSD : 31,8m2Gía : 2ty2  Hẻm xe hơi , gần công viên Lê Thị Riêng , UBND ,siêu...
      • 2,2 Tỷ
      • 31,8 m2
      • 69,2 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán Nhà Gấp Để Trả Nợ Đường Cách Mạng Tháng 8 Q10 , 60m2/990tr , Shr , gần chợ , Lh Tuấn 3

      Bán Nhà Gấp Để Trả Nợ Đường Cách Mạng Tháng 8 Q10 , 60m2/990tr , Shr , gần chợ , Lh Tuấn

      Hiện trạng nhà còn mới, dọn vào ở được ngay- Diện tích 60m2, nở hậu 1m- Nằm gần chợ Phạm Văn Hai , tiện kinh doanh buôn bán- Gần chợ tiện ở mua sắm đi chợ-...
      • 990 Triệu
      • 60 m2
      • 16,5 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cô Tư cần tiền mổ tim cho con Bán Gấp Nhà Đường CMT8 Q10 , 57m2/990tr , Shr , gần siêu thị tiện Kd 3

      Cô Tư cần tiền mổ tim cho con Bán Gấp Nhà Đường CMT8 Q10 , 57m2/990tr , Shr , gần siêu thị tiện Kd

      Nhà còn mới vô ở được liền không cần sơn sữa gì cả,- Hẻm rộng 5m, ô tô, ba gác, xe tải nhỏ di chuyển vô tư.- DT : 57m2, ngang 5m, dài 11,4m, nở hậu 2m- Khu...
      • 990 Triệu
      • 57 m2
      • 17,4 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      [NGỘP] chủ ngộp cần bán nhà đường Cách Mạng Tháng 8 quận 10 giảm sâu 6

      [NGỘP] chủ ngộp cần bán nhà đường Cách Mạng Tháng 8 quận 10 giảm sâu

      ‼️[𝐍𝐆𝐎̣̂𝐏]‼️ 𝗖𝗵𝘂̉ 𝗻𝗵𝗮̀ 𝗻𝗴𝗼̣̂𝗽 𝗯𝗮𝗻𝗸 𝗴𝗶𝗮̉𝗺 𝘀𝐚̂𝘂Thông tin: Bán nhà đường Cách Mạng Tháng 8, Quận 10, 61m2, 3 Tầng, 6.9 tỷ.👉Nhà ĐẸP 3...
      • 6,9 Tỷ
      • 61 m2
      • 113,1 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Kinh doanh thua lỗ bán nhà 68m2 giá 1TY250  Tô Hiến Thành hẻm 6m - gần BigC - LH Anh Duy 1

      Kinh doanh thua lỗ bán nhà 68m2 giá 1TY250 Tô Hiến Thành hẻm 6m - gần BigC - LH Anh Duy

      Bán nhà Tô Hiến Thành, P15, Q10.- Nhà xây kiên cố.- Cách mặt tiền 20m.- Diện tích 5m x 13,8m, 68m².- Gồm 1 trệt 1 lầu, 3 PN, 3 WC, sân thượng, phòng giặt.-...
      • 1,25 Tỷ
      • 68 m2
      • 18,4 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Kinh doanh thua lỗ bán nhà 63m2 Tô Hiến Thành hẻm 6m -gần BigC , Giá 1Tỷ190 Tr , Lh Bình 0705999523 4

      Kinh doanh thua lỗ bán nhà 63m2 Tô Hiến Thành hẻm 6m -gần BigC , Giá 1Tỷ190 Tr , Lh Bình 0705999523

      Kinh doanh thua lỗ bán nhà 63m² Tô Hiến Thành, Q. 10 hẻm 6m / gần Big C / LH Bình 0705999523Bán nhà Tô Hiến Thành, P15, Q10.- Nhà xây kiên cố.- Cách mặt...
      • 1,19 Tỷ
      • 63 m2
      • 18,9 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      LH Đức Anh 0902167475 Cần bán nhà 1T1L đường Bắc Hải-Q10, 60m2, 1 tỷ 2, sổ hồng riêng 1

      LH Đức Anh 0902167475 Cần bán nhà 1T1L đường Bắc Hải-Q10, 60m2, 1 tỷ 2, sổ hồng riêng

      Cần bán gấp chạy thận, nhà 60m2 Đ.Bắc Hải, giá 1 tỷ 2- DT: 60m2(4x15), cách đường lớn 50m - Kết cấu 1 trệt 1 lầu, 2PN 2WC - Nhà đẹp, thoáng mát, vị trí...
      • 1,2 Tỷ
      • 60 m2
      • 20 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bể hụi bán gấp nhà Băc Hải 68m2/ 925 triệu, ngay công viên, gần siêu thị 1

      Bể hụi bán gấp nhà Băc Hải 68m2/ 925 triệu, ngay công viên, gần siêu thị

      Bán nhà đường Bắc Hải, phường 15, quận 10, ngang 4.4mkhu vực nhà gần đường Thành Thái, đường Tô Hiến Thành, đường Cách Mạng Tháng 8, đường Hòa Hưng, gần...
      • 925 Triệu
      • 68 m2
      • 13,6 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Lâm 0708438477 Nhà 1 Tầng 60m2 Tô Hiến Thành Quận 10 Chỉ 1 tỷ 015 Triệu Hẻm 6m - Shr - Hxh - Lh Lâm 4

      Lâm 0708438477 Nhà 1 Tầng 60m2 Tô Hiến Thành Quận 10 Chỉ 1 tỷ 015 Triệu Hẻm 6m - Shr - Hxh - Lh Lâm

      NHÀ 1 TẦNG 56m2 Tô Hiến Thành Quận 10 Chỉ 1 tỷ 015 Triệu Hẻm 6mBán nhà Tô Hiến Thành P15 Q10- Nhà xây kiên cố- Cách mặt tiền 20m- Diện tích 5m x 11,8m :...
      • 1,01 Tỷ
      • 60 m2
      • 16,9 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Siêu Phẩm - Tô Hiến Thành, P15 ,Q10 - 65m2 = Gần 8 TỶ - MS 058 8

      Siêu Phẩm - Tô Hiến Thành, P15 ,Q10 - 65m2 = Gần 8 TỶ - MS 058

      DIỆN TÍCH (4x17)  CÔNG NHẬN ĐỦ TRÊN SỔ 65m2 – VUÔNG A4 , Không Lộ Giới , Quy Hoạch -  4 TẦNG BTCT - 11 PHÒNG CHO THUÊ - 7.99 TỶ.+ Vị trí:...
      • 7,99 Tỷ
      • 65 m2
      • 122,9 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà sổ riêng 60 m2 tại Đường Cách Mạng Tháng Tám - 15 - 10, giá 7.9 tỷ 1

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 60 m2 tại Đường Cách Mạng Tháng Tám - 15 - 10, giá 7.9 tỷ

      Chủ giảm 2,5 tỉ bán trong 2 tuần còn 7,9 tỉ TL.Bán nhà 1 sẹc hẻm xe hơi CMT8, P15, Q. 10.DT: 4x15m trệt lầu vuông vắn, khu vực cán bộ công nhân viên...
      • 7,9 Tỷ
      • 60 m2
      • Quận 10, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cần bán nhanh nhà đẹp 4 tầng, 55 m2 tại Đường Hồ Bá Kiện - 15 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 7.9 tỷ 2

      Cần bán nhanh nhà đẹp 4 tầng, 55 m2 tại Đường Hồ Bá Kiện - 15 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 7.9 tỷ

      + Vị trí nhà gần công viên Lê Thị Riêng, khu Bắc Hải, BigC Tô Hiến Thành, Vạn Hạnh Mall, tiện ích xung quanh đầy đủ.+ Thuận tiện di chuyển về các tuyến...
      • 7,9 Tỷ
      • 55 m2
      • Quận 10, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cần bán nhà 60 m2 tại Đường Cách Mạng Tháng Tám - 15 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 7.9 tỷ 3

      Cần bán nhà 60 m2 tại Đường Cách Mạng Tháng Tám - 15 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 7.9 tỷ

      Chủ giảm 2,5 tỉ bán trong 2 tuần còn 7,9 tỉ TL.Bán nhà 1 xẹt hẻm xe hơi CMT8, P15, Q. 10.DT: 4x15m trệt lầu vuông vắn, khu vực cán bộ công nhân viên...
      • 7,9 Tỷ
      • 60 m2
      • Quận 10, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Bạch Mã - 15 - 10, thỏa thuận 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Bạch Mã - 15 - 10, thỏa thuận

      Chính chủ cần bán ngôi nhà thuộc Cư Xá Bắc Hải ngay đường Bạch Mã, P. 15, Q. 10 - DT: 62.4 mét vuông (ngang 5.2m dài 12m).- Vị trí nằm gần Công viên...
      • Thỏa thuận
      • m2
      • Quận 10, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước

      Giá nhà Sư Vạn Hạnh là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Sư Vạn Hạnh luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Đường Sư Vạn Hạnh nói riêng và bất động sản Quận 10 nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Sư Vạn Hạnh hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Đường Sư Vạn Hạnh sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Đường Sư Vạn Hạnh, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Môi giới chỉ cách định giá nhà Đường Sư Vạn Hạnh, Quận 10 chuẩn tránh hớ tiền tỷ khi mua bán

      Khi có ý định mua bán nhà Đường Sư Vạn Hạnh, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm định giá nhà đất được theo nhiều môi giới bật mí sau đây:

      Dựa vào bảng giá đất 

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ có bảng giá đất riêng dùng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất. Bạn có thể tham khảo bảng giá đất mới nhất do chính quyền ban hành sau khi xác định vị trí nhà đất tại Đường Sư Vạn Hạnh muốn mua. Thông thường, giá đất quy định trong bảng giá sẽ thấp hơn giá thị trường từ 30 - 50%.

      Dựa vào vị trí nhà đất

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc định giá nhà đất tại Sư Vạn Hạnh. Nhà đất ở các vị trí khác nhau sẽ có giá khác nhau. Chẳng hạn, giá nhà Đường Sư Vạn Hạnh ở những khu vực trung tâm, sầm uất, tiếp cận tiện ích dịch vụ dễ dàng sẽ có giá cao hơn. Nhà mặt đường Đường Sư Vạn Hạnh cũng sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ hẻm.

      Bên cạnh đó, bạn có thể khảo sát thực tế giá mua bán nhà khu vực Sư Vạn Hạnh hoặc khu vực lân cận để định giá nhà đất. Các công cụ so sánh giá, các trang web mua bán bất động sản uy tín cũng là kênh tham khảo rất tiện lợi hiện nay để thu thập dữ liệu và nghiên cứu các bất động sản tương đồng về vị trí, diện tích.

      Dựa vào tình trạng nhà đất

      Để định giá nhà đất tại Đường Sư Vạn Hạnh chính xác, cần phải phân loại từng loại hình nhà ở nhằm xác định các ưu, nhược điểm và giá bán tương ứng. Ví dụ, nhà cấp 4, nhà tầng, biệt thự đều có những đặc điểm riêng, đi kèm khoảng giá bán nhất định. 

      Ngoài ra, việc tính toán tuổi thọ của nhà đất cũng rất quan trọng để khấu hao tài sản trong quá trình định giá. Để tính tuổi thọ của nhà bán tại Sư Vạn Hạnh, cần dựa trên thời điểm xây dựng hoặc cải tạo và sửa chữa (nếu có). Mức khấu hao thường dao động từ 10 - 30% giá trị tài sản, phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể.

      Nếu như nhà bán tại Đường Sư Vạn Hạnh đã xây dựng lâu năm và xuống cấp thì việc so sánh giá với một ngôi nhà mới trong khu vực sẽ không phù hợp. Ngược lại, một căn nhà mới hoàn toàn hoặc có nhiều ưu điểm vượt trội sẽ có giá bán cao hơn. 

      Định giá bán nhà Sư Vạn Hạnh thông qua ngân hàng

      Định giá thông qua ngân hàng là cách đánh giá khá chặt chẽ và an toàn. Ngân hàng sẽ thẩm định giá bán nhà tại Sư Vạn Hạnh, Quận 10 để cho vay ở mức an toàn, vì thế giá nhà đất trên thực tế có thể cao hơn định giá của ngân hàng từ 10 - 20%. Tuy nhiên, cách định giá này thường mất khá nhiều thời gian, nếu cần bán gấp nhà Sư Vạn Hạnh thì không phù hợp.

      Định giá thông qua môi giới am hiểu khu vực Đường Sư Vạn Hạnh

      Cách định giá bán nhà Đường Sư Vạn Hạnh thông qua môi giới am hiểu khu vực là cách nhanh chóng giúp tiết kiệm thời gian, công sức và sát với giá thị trường. Bởi những môi giới này thường theo sát thị trường và nắm rõ giá bất động sản trong địa bàn mà họ hoạt động. Khi cần thẩm định giá mua bán nhà đất Đường Sư Vạn Hạnh, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các môi giới chuyên nghiệp, uy tín trong khu vực, họ sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích.

      Các loại hình nhà bán tại Đường Sư Vạn Hạnh, Quận 10 hiện nay

      Nhà mặt tiền Sư Vạn Hạnh

      Nhà mặt tiền Đường Sư Vạn Hạnh là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Sư Vạn Hạnh. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Sư Vạn Hạnh sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Đường Sư Vạn Hạnh

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Sư Vạn Hạnh với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Sư Vạn Hạnh để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Sư Vạn Hạnh

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Sư Vạn Hạnh. Nhà ngõ tại Sư Vạn Hạnh có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Sư Vạn Hạnh

      Mua nhà trả góp Đường Sư Vạn Hạnh là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Sư Vạn Hạnh khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua nhà Sư Vạn Hạnh xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Sư Vạn Hạnh

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Sư Vạn Hạnh xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Sư Vạn Hạnh xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Sư Vạn Hạnh chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Sư Vạn Hạnh, Quận 10 phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Sư Vạn Hạnh xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Sư Vạn Hạnh. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Sư Vạn Hạnh xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Sư Vạn Hạnh tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Sư Vạn Hạnh

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Sư Vạn Hạnh và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Đường Sư Vạn Hạnh và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Sư Vạn Hạnh đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Sư Vạn Hạnh đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Đường Sư Vạn Hạnh phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Đường Sư Vạn Hạnh, Quận 10, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      Kinh nghiệm cho người mua nhà ở Đường Sư Vạn Hạnh lần đầu

      Đối với những người lần đầu tiên mua nhà Sư Vạn Hạnh, việc bỡ ngỡ và lo lắng là điều dễ hiểu bởi đây là tài sản có giá trị cao và cần được tìm hiểu kỹ lưỡng để tránh rủi ro trong giao dịch. Sau đây là một số kinh nghiệm hữu ích giúp cho quá trình mua nhà khu vực Sư Vạn Hạnh, Quận 10 của bạn diễn ra thuận lợi hơn.

      Xác định mục đích mua nhà tại Sư Vạn Hạnh

      Điều quan trọng đầu tiên khi mua nhà tại Sư Vạn Hạnh là xác định rõ mục đích mua, có thể là để ở, kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời. Khi đã xác định rõ nhu cầu, bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm và đánh giá căn nhà phù hợp, từ đó ra quyết định chính xác và tiết kiệm thời gian trong quá trình mua bán.

      Chuẩn bị tài chính, dự trù chi phí phát sinh

      Sau khi xác định rõ nhu cầu, bạn cần lập kế hoạch tài chính cẩn thận trước khi quyết định bỏ ra một số tiền lớn. Để giảm áp lực trả nợ gốc và lãi vay ngân hàng, bạn nên tính toán kỹ lưỡng và chuẩn bị sẵn một số tiền nhất định trước khi mua.

      • Nếu bạn đã có sẵn số tiền để mua nhà Đường Sư Vạn Hạnh, Quận 10, đừng quên dự trù các khoản chi phí phát sinh như phí chuyển nhượng, cải tạo và mua sắm nội thất. 

      • Trong trường hợp chưa tích lũy đủ tiền mua nhà, bạn nên lựa chọn căn nhà có giá trị không quá cao so với khả năng tài chính của mình và đảm bảo có ít nhất 30% giá trị căn nhà. Đồng thời, cần tính toán kỹ lưỡng nguồn thu nhập để tránh áp lực khi trả nợ gốc và lãi hàng tháng.

      Bạn cũng nên lập một danh sách các việc cần làm trước khi mua nhà ở Sư Vạn Hạnh, trong đó có việc tạo một quỹ dự phòng cho các trường hợp khẩn cấp. Quỹ này nên có giá trị ít nhất bằng 6 tháng sinh hoạt phí của bạn và sẽ giúp bạn đối phó với các tình huống bất ngờ như mất việc hoặc phải chi trả một khoản tiền lớn để sửa chữa nhà.

      Tìm kiếm, chọn lựa loại nhà bán phù hợp

      Bạn có thể lựa chọn các loại hình như nhà riêng, nhà mặt tiền Sư Vạn Hạnh hoặc nhà chung cư. Hãy tìm hiểu kỹ ưu và nhược điểm của từng loại hình để ra quyết định chính xác. Ví dụ :  

      • Khi mua bán nhà riêng Sư Vạn Hạnh, bạn có thể tự do sửa chữa và cải tạo theo ý muốn và không phải đóng các khoản phí hàng tháng như ở chung cư. Tuy nhiên, giá của nhà riêng thường cao hơn so với chung cư. 

      • Ngược lại, chung cư có giá thấp hơn và an ninh tốt hơn, nhưng bạn sẽ phải đóng một số khoản phí hàng tháng.

      Sau khi lựa chọn được loại hình nhà đất phù hợp, bạn cần cân nhắc kỹ về khu vực mua nhà. Việc này sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí làm việc và trường học của các thành viên trong gia đình, hạ tầng giao thông và các tiện ích xung quanh. Tất cả những yếu tố này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định chính xác khi mua nhà Sư Vạn Hạnh.

      Tìm hiểu quy hoạch, hạ tầng

      Sau khi lựa chọn khu vực phù hợp, bạn nên tìm hiểu về quy hoạch của khu nhà mà bạn định mua để tránh những rắc rối phát sinh sau này. Bạn có thể đến phòng quản lý đô thị địa phương để xem quy hoạch hoặc kiểm tra tại UBND xã, phường, thị trấn, tổ trưởng tổ dân phố. Một cách nhanh nhất là hỏi ý kiến của những người hàng xóm bên cạnh.

      Nếu không kiểm tra kỹ các vấn đề pháp lý, bạn có thể gặp vướng mắc và dễ xảy ra tranh chấp trong tương lai. Khi nhà có vấn đề về pháp lý, việc bán lại hay chuyển nhượng cho người khác sẽ trở nên khó khăn và kén chọn khách mua.

      Kiểm tra sổ đỏ, tính pháp lý

      Sau khi lựa chọn được căn nhà tại Sư Vạn Hạnh phù hợp với các tiêu chí của bạn, hãy yêu cầu bên bán cung cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà đất. Nhà phải có sổ đỏ và bạn cần xác minh xem sổ này có phải là giả hay thật.

      Nếu bạn định mua nhà chung cư, hãy kiểm tra tính pháp lý của dự án. Việc kiểm tra giấy tờ và xác minh tính hợp pháp cẩn thận sẽ giúp bạn tránh mất thời gian giải quyết những rắc rối pháp lý sau này.

      Đối với những người mua nhà Sư Vạn Hạnh lần đầu và thiếu kinh nghiệm, pháp lý căn nhà có thể là một thách thức. Bạn nên tham khảo ý kiến của người thân có kinh nghiệm hoặc liên hệ với sàn môi giới uy tín để được hỗ trợ về vấn đề này.

      Lựa chọn thời điểm mua nhà

      Theo các chuyên gia bất động sản, người mua nhà tại Sư Vạn Hạnh, Quận 10 nên tránh mua vào giai đoạn sốt đất. Khi thị trường nóng sốt, người mua có thể bị mua hớ do bên bán tăng giá bất hợp lý và tạo ra những mức giá cao không thực tế.

      Trong giai đoạn sốt đất, người mua có thể có tâm lý muốn mua bằng được vì sợ bỏ lỡ cơ hội. Tuy nhiên, hầu hết các trường hợp bị mua hớ tiền tỷ khi mua nhà đều xảy ra trong giai đoạn này. Để giảm thiểu rủi ro, người mua nên tránh mua vào giai đoạn sốt đất.

      Tránh đầu tư theo đám đông

      Những người mua nhà Sư Vạn Hạnh lần đầu có thể thiếu kinh nghiệm và dễ bị cuốn theo tin tức quảng cáo hoặc xu hướng của đám đông mà không tìm hiểu thông tin và khảo sát thực tế. Điều này có thể khiến bạn mua phải những căn nhà không chất lượng và không phù hợp với nhu cầu.

      Do đó, người mua cần trang bị kiến thức về thị trường và các quy định pháp lý liên quan, tìm hiểu kỹ thông tin trước khi mua nhà Đường Sư Vạn Hạnh để tránh rủi ro và tranh chấp phát sinh.

        { }
        Mở App